2. SOALAN
Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesen
kereta api dan hendak menyatukannya dengan stesen
bas. Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk
menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah
tanah seluas 20 ekar di sekeliling stesen keretapi
tersebut. Cadangkan bagaimana hendak menjalankan
projek tersebut.
3. JAWAPAN
• Jika sesebuah majlis perbandaran hendak
menjalankan projek tersebut, maka hendaklah
tanah tersebut diswastakan kepada pemaju yang
berminat dan mampu menjalankan projek di atas
tanah tersebut.
4. • Pihak majlis hendaklah memindahkan hak milik
tanah tersebut kepada pemaju dengan harga yang
yang setimpal.
5. • Seterusnya, pihak majlis juga boleh membantu
mendapatkan kelulusan untuk projek
pembangunan tersebut secepatnya supaya projek
itu segera dijalankan.
6. • Projek itu juga mesti memberikan pulangan
keuntungan kepada pemaju, di samping pemilik
asal (pihak majlis atau kerajaan) juga mendapat
manfaatnya.
7. • Dalam situasi ini, pihak pemaju akan membantu
menjalankan projek penaiktarafan stesen kereta
api dan penggabungannya dengan stesen bas
tanpa perlu melibatkan sokongan dana
pihak majlis atau kerajaan sendiri.
8. KESIMPULAN
• Hasilnya, situasi menang-menang dapat dicapai,
seterusnya semua pihak; pemaju, pemilik asal dan
pengguna iaitu orang awam yang lebih utama
mendapat manfaat daripada kaedah penyelesaian
secara usahasama sebegini.
