Majlis perbandaran hendak menaiktaraf stesyen kereta api dan menyatukannya dengan stesyen bas tetapi tidak mempunyai dana. Cadangan untuk menjalankan projek tersebut adalah melalui kerjasama dengan pihak swasta di mana tanah seluas 20 ekar di sekeliling stesyen akan dipajakkan untuk pembangunan. Kerajaan akan memindahkan hak milik tanah dan memberi kelulusan pemaju untuk mengintegrasikan stesyen bas dan kereta

1. LMCP 1532 PEMBANGUNAN
BANDAR MAPAN
BAHAGIAN 3:
NAMA: ASYRAFR MAULA MOHD YUSOF
NO MATRIK: A159730
PENSYARAH :PROF , DATO’ IR DR. RIZA ATIQ BIN O.K. RRAHMAT

2. SOALAN TUGASAN
• SEBUAH MAJLIS PERBANDARAN HENDAK MENAIK TARAF
STESYEN KERETA API DAN HENDAK MENYATUKANNYA DENGAN
STESYEN BAS. AKAN TETAPI IA TIADA DANA KEWANGAN UNTUK
MENJALANKAN PROJEK SEBESAR ITU. APA YANG ADA IALAH
TANAH SELUAS 20 EKAR DI SEKELILING STESYEN KERETA API
TERSEBUT. CADANGKAN BAGAI MANA HENDAK MENJALANKAN
PROJEK TERSEBUT.

3. CADANGAN PENYELESAIAN
• MEJLIS PERBANDARAN MENJALANKAN KERJESAMA DENGAN
PIHAK SWASTA ATAS DASAR PENSWASTAAN.
• TANAH SELUAS 20 EKAR DIBERIKAN PAJAKAN KEPADA PIHAK
SWASTA UNTUK DIMAJUKAN OLEH PIHAK SWASTA DI MANA
PERJANJIAN HARUS DIPERSETUJUI OLEH KEDUA-DUA BELAH
PIHAK DAN MEMBERIKAN FAEDAH KEPADA KEDUA-DUANYA.

4. • STESEN KERETA API YANG AKAN DIBINA SEHARUSNYA DAPAT
DIHUBUNGKAN DENGAN STESEN BAS BAGI MEMUDAHKAN
PENGGUNAAN KEMUDAHAN TERSEBUT.
• MAJLIS PEMBANDARAN SEHARUSNYA MEMBERIKAN KEMUDAHAN
KEPADA PIHAK PENSWASTAAN SEPERTI KELULUSAN
PEMBANGUNAN PROJEK TERSEBUT.

5. PERANAN KERAJAAN
• MEMINDAHKAN HAK MILIK TANAH KEPADA PEMAJU DENGAN
HARGA YANG MUNASABAH
• MEMBERIKAN BANTUAN KEPADA KELULUSAN PEMBANGUNAN
• MENGGURANGKAN KARENAH BIROKRASI

6. PERANAN PEMAJU
• MENJALANKAN INTEGRASI PEMBANGUNAN DI ANTARA STESEN
BAS DAN KERRETA API
MEMASTIKAN PROJEK TERSEBUT MEMBERIKAN FAEDAH KEPADA
PELBAGAI PIHAK
MENJAGA DAN MEMBAIKI KEMUDAHAN YANG DISEDIAKAN