LOAN TO VALUE RATIO BI (GENERASI II)

1. PRAKONDISI BUBBLE
Low Interest
Rate
Perception
Easy Credit
Requirement

2. HASIL LTV G-1st
IHPR rata-rata 70 m2
(9) bulan pertama
2013 33,6 % (yoy)
Rata rata pertumbuhan
kredit (KPA) 70m2
tumbuh 65,3%
dalam tiga tahun
terakhir jumlah debitur
yang memiliki fasilitas
KPR lebih dari satu
cenderung meningkat
Per April 2013 terdapat
35.298 debitur yang
memiliki fasilitas
KPR/KPA lebih dari satu
Sementara itu, pada
triwulan I 2013
kenaikan IHPR
mencapai 11,2% > GDP
SKSR Survey : alat investasi (64%)
,emas (25,4%), deposito (13,8%)
dan saham/reksadana (6,4%).
Sebanyak 81, 1 % responden
berasalan adanya ekspektasi
kenaikan harga.

3. LTV G-2nd
SE-15/40/DKMP 24/09/2013
Risiko
kredit
terjaga
Pemerataan
kesempatan
Perlindungan
Konsumen
sektor Properti :
Longlasting Health
Growth

4. HASIL LTV G-2nd
Pertumbuhan debitur yang memilki KPR lebih dari satu melamat dengan hanya
5.846 debitur selama 2013u
Pertumbuhan IHPR pada triwulan IV 2013 turun menjadi 1,77% qtq (11,51% yoy)
KPR tipe menengah (22-70m2) cenderung tumbuh lebih tinggi menjadi rata-rata
32,51% pada Oktober-Desember2013
NPL ini turun menjadi rata-rata 2,2% pada tiga bulan terakhir 2013

5. Hongkong
Singapore
China
Malaysia

6. PERUBAHAN PARADIGMA BISNIS PERUMAHAN
SISTEM SEWA PERUMAHAN
INSTRUMEN PENGENDALI DARI FISKAL
TIDAK MENGGUNAKAN ISTILAH PROPERTY BUBBLE
PEMBATASAN KEPEMILIKAN PROPERTI OLEH ASING
PENGETATAN IZIN DARI BPN