همایش سیاست‌های توسعه‌ی مسکن در ایران

1. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫ت‬ ‫بانک‬‫اي‬‫وسعه‬
‫مالی‬ ‫پژوهشکده‬‫و‬‫اقتصاد‬‫مسکن‬‫نقل‬‫و‬‫حمل‬ ‫و‬

2. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫اصلی‬ ‫کارکردهای‬:
‫کم‬ ‫و‬ ‫بلندمدت‬ ‫مالی‬ ‫منابع‬ ‫تجهيز‬‫هزينه‬‫تول‬ ‫و‬ ‫رفاه‬ ‫بسط‬ ‫برای‬‫يد‬
‫عمومی‬ ‫کاالهای‬ ‫بيشتر‬
‫جويی‬‫چاره‬‫موارد‬ ‫برای‬‫بازار‬ ‫شکست‬
‫نقش‬‫ضدنوسانات‬‫تجاری‬ ‫های‬‫چرخه‬ ‫و‬
‫اهداف‬‫ای‬‫توسعه‬ ‫بانکداری‬‫اساس‬ ‫بر‬‫ی‬‫پيشينه‬‫تاريخی‬
‫جنگ‬ ‫های‬‫ويرانی‬ ‫بازسازی‬‫جهانی‬،‫عقاليی‬‫کردن‬‫صنايع‬ ‫فعاليت‬‫و‬
‫اقتصادی‬ ‫های‬‫بحران‬ ‫از‬ ‫ناشی‬ ‫آثار‬ ‫رفع‬
‫اعتبارات‬ ‫اصلی‬ ‫منبع‬ ‫عنوان‬‫به‬ ،‫نوظهور‬ ‫بازارهای‬ ‫اقتصاد‬ ‫در‬
‫و‬ ‫ها‬‫وام‬ ‫ضمانت‬ ،‫بلندمدت‬‫ی‬‫ارائه‬‫مالی‬ ‫خدمات‬ ‫ديگر‬
‫ی‬‫ارائه‬‫های‬‫بخش‬ ‫عنوان‬ ‫تحت‬ ‫که‬ ‫هايی‬‫بخش‬ ‫به‬ ‫مالی‬ ‫خدمات‬
‫شوند‬‫می‬ ‫شناخته‬ ‫اقتصاد‬ ‫استراتژيک‬

3. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫مالکيت‬‫شرکتی‬ ‫حاکميت‬ ‫و‬ ‫ای‬‫توسعه‬ ‫های‬‫بانک‬ ‫در‬
‫ها‬‫بانک‬ ‫در‬ ‫مالکيت‬‫ی‬‫ای‬‫توسعه‬
‫المللی‬‫بين‬/‫مرکزی‬ ‫دولت‬/‫محلی‬ ‫دولت‬/
‫خصوصی‬/‫ترکيبی‬
‫مسئوليت‬ ‫ايفای‬ ‫اصلی‬ ‫هدف‬ ‫چهار‬ ‫به‬ ‫دستيابی‬
‫و‬ ‫انصاف‬ ،‫عدالت‬ ،‫شفافيت‬ ،‫گويی‬‫پاسخ‬
‫رعايت‬‫نفعان‬‫ذی‬ ‫حقوق‬

4. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫در‬ ‫شرکتی‬ ‫حاکميت‬‫ها‬‫بانک‬‫ی‬‫ای‬‫توسعه‬
‫شفافيت‬‫در‬‫سياست‬‫های‬‫اعطای‬‫تسهيالت‬
‫تالش‬‫برای‬‫استقرار‬‫چارچوب‬‫حسابرسی‬‫مستقل‬
‫استقرار‬‫های‬‫شيوه‬‫مديريت‬‫ريسک‬
‫نظارت‬
‫مطابق‬‫گزارش‬‫بانک‬‫جهانی‬,76‫درصد‬‫از‬‫های‬‫بانک‬‫ای‬‫توسعه‬‫تحت‬‫نظارت‬‫همان‬‫مقام‬‫ناظری‬‫هستند‬‫که‬‫بر‬
‫های‬‫بانک‬‫تجاری‬‫نيز‬‫نظارت‬‫دارد‬

5. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫ای‬‫توسعه‬ ‫های‬‫بانک‬ ‫در‬ ‫اعتبار‬ ‫تأمين‬ ‫منابع‬
.1‫اخذ‬‫انداز‬‫پس‬‫و‬‫سپرده‬‫از‬‫عموم‬
.2‫استفاده‬‫از‬‫سود‬‫سهام‬‫تحت‬‫مالکيت‬(‫سهم‬‫الشرکه‬‫در‬‫های‬‫طرح‬‫احداثی‬)
.3‫دريافت‬‫بودجه‬‫از‬‫دولت‬*
.4‫دريافت‬‫خطوط‬‫اعتباری‬‫و‬‫استقراض‬‫از‬‫بازارهای‬‫پول‬‫داخلی‬‫و‬‫خارجی‬
.5‫تخصيص‬‫از‬‫محل‬‫منابع‬‫ای‬‫ذخيره‬‫دولت‬(‫ها‬‫حساب‬‫و‬‫صندوق‬‫های‬‫توسعه‬‫ملی‬)
.6‫انتشار‬‫اوراق‬‫بهادار‬‫در‬‫بازارهای‬‫ی‬‫سرمايه‬‫داخلی‬‫و‬‫خارجی‬
*:‫وابستگی‬‫به‬‫منابع‬‫دولتی‬‫انواع‬‫مختلفی‬‫دارد‬:‫بانک‬‫توسعه‬‫ای‬‫ممکن‬‫است‬‫تمام‬‫منابع‬‫خود‬‫را‬‫از‬‫بودجه‬‫د‬‫ريافت‬‫کند‬
‫و‬‫با‬‫نرخ‬‫بهره‬‫ی‬‫معينی‬‫به‬‫سرمايه‬‫گذاران‬‫تسهيالت‬‫د‬‫هد‬.‫در‬‫مقابل‬،‫آن‬‫ممکن‬‫است‬‫منابع‬‫دولت‬‫ی‬‫صرف‬‫تأ‬‫مين‬
‫يارانه‬‫ی‬‫نرخ‬‫بهره‬‫ی‬‫بخشی‬‫از‬‫تسهيالت‬‫اعطايی‬‫بانک‬‫شود‬.

6. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫ای‬‫توسعه‬ ‫های‬‫بانک‬ ‫در‬ ‫اعتبار‬ ‫تأمين‬ ‫مدل‬
‫تأمين‬‫اعتبار‬‫مرتبه‬‫اول‬(‫فروشی‬‫خرده‬)
‫تأمين‬‫اعتبار‬‫مرتبه‬‫دوم‬(‫فروشی‬‫عمده‬)
‫مطالعه‬‫ی‬‫بانک‬‫جهانی‬‫نشان‬‫داده‬‫است‬‫که‬52‫درصد‬‫از‬‫بانک‬‫های‬‫ای‬‫توسعه‬،‫موردمطالعه‬‫تحت‬‫شرايط‬‫مرتبه‬‫ی‬،‫اول‬
‫مشتريان‬‫خود‬‫را‬‫تأمين‬‫اعتبار‬‫اند‬‫نموده‬.
‫مزايا‬‫و‬‫معايب‬

7. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫ی‬‫توسعه‬‫بازار‬‫رهن‬
‫گسترش‬‫بازار‬‫رهن‬‫از‬‫محل‬‫منابع‬‫ی‬‫انباشته‬‫جاری‬
‫گسترش‬‫بازار‬‫رهن‬‫ثانويه‬
‫بخشی‬‫تنوع‬‫به‬‫بازار‬‫رهن‬‫با‬‫خلق‬‫محصوالت‬‫جديد‬
‫گسترش‬‫بازار‬‫رهن‬‫در‬‫ساير‬‫ها‬‫بانک‬‫با‬‫ی‬‫ارائه‬‫خدمات‬‫صندوق‬‫ضمانت‬
‫گسترش‬‫بازار‬‫رهن‬‫در‬‫ساير‬‫ها‬‫بانک‬‫با‬‫بندی‬‫بسته‬‫های‬‫رهن‬‫ی‬‫اوليه‬‫آ‬‫ها‬‫ن‬

8. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫بازآرايی‬‫مثلث‬‫حوزه‬‫ی‬‫مسکن‬
‫دهی‬‫سيگنال‬‫به‬‫بازار‬‫از‬‫طريق‬‫تعيين‬،‫ميزان‬‫نرخ‬‫و‬‫ش‬‫رايط‬
‫اعطای‬‫تسهيالت‬
(‫مثال‬:‫های‬‫بافت‬،‫فرسوده‬‫های‬‫قيمت‬‫تر‬‫گران‬،‫تهران‬
‫حرکت‬‫به‬‫سمت‬،‫دريا‬‫مسکن‬‫سبز‬،...)
‫مديريت‬‫روانی‬‫بازار‬/‫تغيير‬‫مدل‬‫درآمدزايی‬‫ها‬‫بنگاه‬(‫اثر‬‫لنگر‬)

9. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫طراحی‬‫مکانيسم‬‫و‬‫ايجاد‬‫بازار‬‫مبادله‬‫ی‬‫وديعه‬‫و‬‫اجاره‬

10. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫تبديل‬‫مسکن‬‫به‬‫يک‬‫کاالی‬‫پذير‬‫معامله‬(tradeable)
‫توليد‬‫ساختمان‬‫ساخته‬‫پيش‬/‫های‬‫فناوری‬‫نوين‬‫توليد‬‫ساختمان‬‫در‬‫محل‬
‫آربيتراژ‬‫ی‬‫حوزه‬‫امالک‬/‫انتقال‬،‫آزادانه‬‫آگاهانه‬‫و‬‫ريسک‬‫کم‬‫سرمايه‬(‫ايجاد‬
‫محمل‬‫برای‬‫ی‬‫سرمايه‬‫خرد‬‫برای‬‫جايی‬‫جابه‬‫سرمايه‬-‫مثال‬‫صندوق‬)
‫ايجاد‬‫فضای‬‫ورود‬‫و‬‫رقابت‬‫های‬‫گروه‬‫پيمانکاری‬(‫سازنده‬)‫و‬‫های‬‫گروه‬‫مديريت‬
‫امالک‬‫و‬‫مستغالت‬‫المللی‬‫بين‬

11. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫بازآرايی‬‫نظام‬‫توليد‬‫مسکن‬/‫زيرساخت‬
‫حمایت‬‫از‬‫تولید‬‫ناب‬lean production(‫طول‬‫عمر‬/‫هزینه‬
/‫زمان‬)
،‫پیمانکار‬‫تکنولوژی‬‫و‬‫مصالح‬،‫ناب‬‫تولید‬/‫انتقال‬‫دانش‬‫و‬‫تجرب‬‫ه‬

12. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫تخصيص‬‫دوسطحی‬‫منابع‬
‫امالک‬‫مسکونی‬‫قيمت‬‫ارزان‬‫و‬‫اقشار‬‫درآمد‬‫کم‬
‫تأمين‬‫مالی‬‫ترکيبی‬(Blended Finance)‫و‬‫يا‬‫ابزار‬‫اجاره‬‫شرط‬‫به‬‫تمليک‬‫برای‬
‫خروج‬‫از‬‫ی‬‫تله‬‫فقر‬‫و‬‫اولويت‬‫بندی‬‫بر‬‫مبنای‬‫طول‬‫ی‬‫دوره‬‫استيجار‬
‫تجهيز‬‫تيم‬‫ای‬‫حرفه‬‫خريد‬‫متمرکز‬‫مصالح‬/‫واحدهای‬‫مسکونی‬
‫امالک‬‫مسکونی‬/‫تجاری‬/‫اداری‬‫با‬‫های‬‫قيمت‬‫متوسط‬‫به‬‫ب‬‫اال‬

13. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫مديريت‬‫مواجه‬‫ی‬‫با‬‫شرايط‬‫حبس‬‫نقدينگی‬‫و‬
‫راهکار‬‫های‬‫آن‬‫از‬‫زاويه‬‫ی‬‫مهندسی‬‫مالی‬
‫افزايش‬‫نقدشوندگی‬(‫تبديل‬‫به‬‫اوراق‬‫بهادار‬‫کردن‬)
‫بازآرايی‬(restructuring)
‫پذيرنمودن‬‫معامله‬(‫بندی‬‫بسته‬‫مجدد‬‫ها‬‫دارايی‬)
‫حل‬‫معضل‬‫کاهش‬‫درآمدزايی‬‫ها‬‫دارايی‬(‫صندوق‬‫ی‬‫اجاره‬‫واحدها‬)

14. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫تحليل‬‫ها‬‫داده‬‫و‬‫توليد‬‫و‬‫عرضه‬‫ی‬‫اطالعات‬‫کاربردی‬
‫بازطراحی‬‫نظام‬‫تجهيز‬‫منابع‬‫و‬‫طراحی‬‫محصوالت‬‫و‬‫خدمات‬‫جديد‬‫بانک‬‫ی‬
‫طراحی‬‫های‬‫حساب‬‫سپرده‬‫ی‬‫گذاری‬‫سرمايه‬‫ويژه‬‫ی‬‫شاخصی‬(‫طراحی‬
‫سپرده‬‫با‬‫شاخص‬‫مسکن‬)
‫توسعه‬‫ی‬‫حساب‬‫امانی‬(‫فقط‬‫فروش‬‫پيش‬‫نيست‬)
‫طراحی‬‫های‬‫صندوق‬‫گذاری‬‫سرمايه‬‫آربيتراژی‬(‫انتقال‬‫گذا‬‫سرمايه‬‫ری‬
‫از‬‫بازارهای‬‫دارای‬‫حباب‬‫مثبت‬‫به‬‫بازار‬‫حباب‬‫منفی‬)
‫تسهيلگری‬‫ی‬‫ماده‬138‫مکرر‬‫قانون‬‫ها‬‫ماليات‬
‫طراحی‬‫های‬‫نظام‬‫مسکن‬‫سالمندان‬

15. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫ارا‬‫ئ‬‫ه‬‫ی‬‫خدمات‬‫ای‬‫بيمه‬‫و‬‫شبه‬‫ای‬‫بيمه‬
‫سازوکار‬‫بيمه‬‫ی‬‫متقابل‬(‫مشابه‬‫های‬‫بيمه‬‫کلوپ‬P&I)
‫قابليت‬‫سازی‬‫شبيه‬‫محصوالت‬‫بيمه‬‫ی‬‫عمر‬(‫ابزار‬‫عام‬)
‫نامه‬‫ضمانت‬‫ی‬‫بانکی‬‫در‬‫نقش‬‫نامه‬‫بيمه‬
‫ی‬‫بيمه‬‫نوسانات‬‫درآمدی‬(‫های‬‫پروژه‬،‫زيرساختی‬‫های‬‫پروژه‬BOT‫که‬‫شبيه‬BOT ANNUITY‫شوند‬‫می‬)
‫افزايش‬‫ضريب‬‫نفوذ‬‫تعامل‬‫مؤثر‬‫با‬‫سيستم‬‫بيمه‬
‫ی‬‫بيمه‬‫مسکن‬‫الزامی‬‫هنگام‬‫اعطای‬‫تسهيالت‬/‫ی‬‫بيمه‬‫ی‬‫بدنه‬‫منعطف‬(‫ها‬‫آزادراه‬)

16. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫طراحی‬‫ابزارهای‬‫بازار‬‫ای‬‫سرمايه‬
‫صندوق‬‫امالک‬‫و‬‫مستغالت‬‫با‬‫خدمات‬‫دهی‬‫اجاره‬‫غيرمستقي‬‫م‬
‫صندوق‬‫خريد‬‫پيش‬
‫سازی‬‫متنوع‬‫بين‬‫سازندگان‬
(‫مديريت‬‫ريسک‬)
‫سازی‬‫متنوع‬‫در‬‫طول‬‫ی‬‫دوره‬‫عمر‬‫ساخت‬
‫اوراق‬‫گواهی‬‫ظرفيت‬(‫ها‬‫زيرساخت‬)
‫اوراق‬‫بهادارسازی‬‫های‬‫وام‬‫بانکی‬‫و‬
‫قراردادهای‬‫مبتنی‬‫بر‬‫مکانيسم‬BOT Annuity
‫و‬LPVR(least present value of revenue)

17. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫تأمين‬‫مالی‬‫مستقيم‬‫و‬‫غيرمستقيم‬‫گروه‬‫ها‬‫پروژه‬
‫اثر‬‫بستر‬(platform effect)‫و‬‫لزوم‬‫توجه‬‫به‬‫آن‬‫در‬‫تدوين‬‫راهبر‬‫د‬‫های‬
‫حوزه‬‫ی‬‫شهرسازی‬‫و‬‫ونقل‬‫حمل‬(‫های‬‫چرخه‬‫خود‬‫تقويت‬‫گر‬)
‫تصاحب‬‫منافع‬‫جانبی‬‫ناشی‬‫از‬‫های‬‫پروژه‬‫زيرساختی‬
‫طراحی‬‫ابزار‬‫حق‬‫مالکيت‬‫انتقال‬‫قابل‬‫در‬‫طول‬‫زمان‬
‫تأمين‬‫مالی‬‫ای‬‫خوشه‬‫و‬‫های‬‫مدل‬‫تقويت‬‫متقابل‬
‫بيمه‬‫ی‬‫ای‬‫خوشه‬‫ياهيچ‬‫همه‬
‫تأمين‬‫مالی‬‫اسکان‬‫موقت‬‫و‬‫مدل‬‫ای‬‫دومرحله‬‫رقابتی‬‫با‬‫اعطای‬‫تق‬‫حق‬‫دم‬
‫معامله‬‫قابل‬(‫بهسازی‬‫های‬‫بافت‬‫فرسوده‬)

18. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫ارا‬‫ئ‬‫ه‬‫ی‬‫خدمات‬‫در‬‫حوزه‬‫ی‬‫تسهيلگری‬
‫تسهيل‬‫های‬‫پروژه‬‫ساختمانی‬‫و‬‫زيربنايی‬‫بد‬‫ون‬
‫آورده‬‫ی‬‫نقدی‬
‫مکانيسم‬‫تسهيل‬/‫تحديد‬‫اعطای‬‫مجدد‬
‫تسهيالت‬‫و‬‫مديريت‬‫رفتار‬‫تسهيالت‬‫گيرن‬‫دگان‬
(‫مبتنی‬‫بر‬‫ی‬‫نظريه‬‫ها‬‫بازی‬)
‫توسعه‬‫ی‬‫طرح‬‫گرامين‬‫بانک‬‫در‬‫دل‬‫مؤسسات‬
‫انداز‬‫پس‬‫و‬‫وام‬

19. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫تسهيلگری‬‫در‬‫حوزه‬‫ی‬‫ابزارهای‬‫بازار‬‫سرمايه‬
‫ايجاد‬‫های‬‫زيرساخت‬‫ی‬‫عرضه‬‫خصوصی‬(private placement)‫ابزارهای‬‫مالی‬
‫های‬‫مکانيسم‬‫خودانتظام‬‫و‬‫لغو‬‫قوانين‬‫محدودکننده‬(‫کل‬‫زنجيره‬‫مالی‬‫تأمين‬‫شود‬)
‫تعيين‬‫بانک‬‫مسکن‬‫عنوان‬‫به‬‫بانک‬‫عامل‬‫صندوق‬‫توسعه‬‫ی‬‫ملی‬‫در‬‫ح‬‫وزه‬‫ی‬
‫مسکن‬‫و‬‫ونقل‬‫حمل‬

20. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫تعريف‬‫نقش‬‫شبه‬‫نظارتی‬‫برای‬‫بانک‬‫مسکن‬
‫سازی‬‫ويژه‬‫ابزارهای‬،‫بورسی‬‫بانکی‬‫و‬‫ای‬‫بيمه‬
‫سنجی‬‫رتبه‬‫اعتباری‬(credit scoring-‫کمک‬‫به‬‫کارآمدی‬‫بازار‬‫اجاره‬-‫کمک‬‫به‬‫تجهيز‬‫منابع‬)
‫ثبت‬‫و‬‫ردگيری‬‫های‬‫فعاليت‬‫حوزه‬‫ی‬‫مسکن‬‫و‬‫زيرساخت‬(‫های‬‫بانک‬
‫اطالعاتی‬)

21. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫مديريت‬‫ريسک‬‫و‬‫بهبود‬‫بازار‬‫اوراق‬‫رهنی‬‫از‬‫طريق‬‫تاخ‬‫ت‬
‫نکول‬‫اعتباری‬
CDS, synthetic MBS, …
‫تعديل‬‫های‬‫دوره‬‫تورمی‬‫و‬‫رونق‬‫و‬‫رکود‬‫در‬‫ی‬‫حوزه‬
‫مسکن‬
‫تصاعدی‬ ‫رشد‬
‫ها‬‫قیمت‬
‫سف‬ ‫تقاضای‬‫ته‬
‫بازانه‬
‫ی‬‫عرضه‬
‫ناکافی‬
‫تقاضا‬ ‫رشد‬‫ی‬
‫عادی‬
‫تقاضای‬
‫پیشگیران‬‫ه‬

22. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫ی‬‫ارائه‬‫عدم‬‫تسهيالت‬‫به‬‫امالک‬‫با‬‫رشد‬‫قيمتی‬‫بيش‬‫از‬‫تورم‬
‫ی‬‫ارائه‬‫تسهيالت‬‫ويژه‬‫به‬‫های‬‫پروژه‬‫با‬‫ساختار‬‫ای‬‫هزينه‬‫شفاف‬(‫حسابداری‬
‫ی‬‫شده‬‫تمام‬‫قيمت‬‫شفاف‬)
‫اخذ‬‫ماليات‬‫تصاعدی‬‫از‬‫درصدهای‬‫باالی‬‫سود‬‫و‬‫سازی‬‫کاناليزه‬‫آن‬‫به‬‫سم‬‫ت‬
‫توليد‬‫و‬‫ی‬‫عرضه‬‫ملک‬/‫مصالح‬
‫رصد‬‫فصلی‬‫قيمت‬‫مسکن‬‫و‬‫ی‬‫ارائه‬‫های‬‫طرح‬‫اصالحی‬‫و‬‫تعويق‬/‫تسريع‬‫دو‬
‫ی‬‫مقوله‬‫خريد‬/‫ساخت‬

23. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫افزايش‬‫ی‬‫عرضه‬‫زمين‬‫و‬‫فضای‬‫ساخت‬(‫سياست‬‫ی‬‫عرضه‬‫زمين‬)
‫تقويت‬‫بازار‬‫اجاره‬:‫مشوق‬‫مالياتی‬/‫محصوالت‬‫بانکی‬‫مرتبط‬/‫تشويق‬‫اجاره‬
‫داری‬‫بلندمدت‬/‫تشويق‬‫به‬‫ی‬‫عرضه‬‫امالک‬‫و‬‫فضاهای‬‫مازاد‬/‫اعتبارسنج‬‫ی‬
‫مالک‬-‫مستأجر‬/‫تثبيت‬‫ی‬‫رابطه‬‫قيمت‬‫ملک‬-‫مبلغ‬‫اجاره‬
‫سرمايه‬‫گذاری‬‫در‬‫های‬‫شيوه‬‫تکنولوژی‬‫برای‬‫توليد‬‫مصالح‬/‫ساختمان‬‫و‬
‫مصالح‬‫بنيان‬‫دانش‬

24. ‫مسکن‬ ‫بانک‬(‫زیربناها‬ ‫و‬)‫به‬‫مثابه‬‫ي‬‫اي‬‫توسعه‬ ‫بانک‬
‫ساختار‬‫سازمانی‬‫پيشنهادی‬‫بانک‬‫مسکن‬

25. ‫شما‬ ‫توجه‬ ‫از‬ ‫سپاس‬ ‫با‬