TIỂU LUẬN MÔN QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 9 điểm.doc

Dịch vụ viết thuê đề tài – KB Zalo/Tele 0917.193.864 – luanvantrust.com
Kham thảo miễn phí – Kết bạn Zalo/Tele mình 0917.193.864
lOMoARcPSD|169 913 70
KHOA TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG
TIỂU LUẬN MÔN HỌC
QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG
ĐỀ TÀI
CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC XANH

lOMoAR cPSD|16991370
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU........................................................................................................... 1
CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN............................................................................... 2
1.1Công trình xanh........................................................................................ 2
1.1.1 Khái niệm.......................................................................................... 2
1.1.2 Nguyên tắc phát triển công trình xanh............................................... 2
1.1.3 Quan niệm đúng về công trình xanh.................................................. 2
1.2 Tiêu chí đánh giá công trình xanh............................................................. 3
1.2.1 Thế giới:............................................................................................. 3
1.2.2 Việt Nam............................................................................................ 4
1.2.3 Một số công cụ đánh giá tiêu chuẩn xanh.......................................... 4
1.3. Xu hướng phát triển tất yếu..................................................................... 5
CHƯƠNG 2 TÌNH HÌNH ÁP DỤNG................................................................ 6
2.1Kiến trúc xanh trong dân gian.................................................................. 6
2.2 Việt Nam.................................................................................................. 7
2.2.1 Một số công trình đạt các chứng chỉ về Công trình xanh................... 7
2.2.2 Một số công trình Việt Nam nhận giải Kiến trúc xanh....................... 9
2.1.3 Kiến trúc xanh và những vấn tồn tại của Việt Nam...................... 13
2.2 Thế giới.................................................................................................. 14
CHƯƠNG 3 LỢI ÍCH CỦA CÔNG TRÌNH XANH....................................... 26
3.1 Tiết kiệm năng lượng.............................................................................. 27
3.2 Lợi ích về môi trường............................................................................. 29
3.3 Lợi ích về mặt sức khỏe và xã hội.......................................................... 29
3.4 Lợi ích về kinh tế.................................................................................... 30
3.5 Củng cố thương hiệu.............................................................................. 30
3.6 Lợi ích cho chính phủ............................................................................. 32
CHƯƠNG 4: MỘT SỐ ĐỀ XUẤT TRONG QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN
CTX TẠI ĐÔ THỊ............................................................................................ 33
4.1 Các đề xuất chủ yếu trong phát triển CTX............................................. 33

4.1.1 Tiến hành tuyên truyền, giáo dục..................................................... 33
4.1.2. Ban hành các văn bản pháp luật có liên quan đển phát triển CTX. . 33

4.1.3 Hình thành hệ thống tổ chức đánh giá, xét chọn, công nhận và cấp
chứng chỉ “Công trình xanh” ........................................................................................ 33
4.1.4. Xây dựng và ban hành các chính sách ưu đãi, khuyến khích phát
triển CTX ............................................................................................................................... 34
4.1.5. Tiến hành tổng điều tra và đánh giá thực trạng sử dụng năng lượng,
cấp nước và các tài nguyên khác trong công trình xây dựng ở nước ta ....35
4.1.6. Thiết kế và xây dựng thí điểm mô hình mẫu công trình xanh........... 35
4.1.7. Huy động các tổ chức CT-XH, các hội KHKT tham gia phát triển
CTX.......................................................................................................................................... 35
4.1.8 Tăng cường quan hệ hợp tác quốc tế trong phát triển công trình xanh
36
4.1.9 Giáo dục ý thức trách nhiệm cộng đồng, nâng cao dân trí xã hội trong
đầu tư xây dựng, vận hành đô thị xanh, hướng tới mục tiêu phát triển bền
vững ...........................................................................................................36
4.2 Về quy hoạch xây dựng...........................................................................36
4.2.1. Quy hoạch hệ thống không gian xanh liên hoàn .............................36
4.2.2. Quy hoạch hệ thống giao thông xanh........................................................... 37
4.2.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, rác thải thông minh
39
4.2.4. Quy hoạch không gian, công trình kiến trúc phù hợp điều kiện tự
nhiên......................................................................................................................................... 39
TÀI LIỆU THAM KHẢO........................................................................................................ 41

Tiểu luận: QLMT - Công trình kiến trúc xanh
MỞ ĐẦU
Từ cuối thế kỷ 20 bước sang thế kỷ 21, thế giới đứng trước một cuộc
khủng hoảng lớn về mất cân sinh thái và ô nhiễm môi trường, thể hiện rõ rệt
nhất là qua “Biến đổi khí hậu”- hiện tượng đang ngày càng trở nên trầm trọng,
đe dọa hủy diệt cuộc sống trên Trái đất.
Trong khi đó quá trình đô thị hóa đang phát triển nhanh trên thế giới,
cùng với nó là xây dựng nhà cửa, đường giao thông, xí nghiệp… ngày một
nhiều hơn. Thống kê của Liên hợp quốc năm 2000 có 2,8 tỷ người (~47%)
sống ở các đô thị, và năm 2014 sẽ có 54% dân số thế giới sống ở các đô thị
(theo Báo cáo về triển vọng đô thị hóa thế giới 2014 của Liên hợp quốc (LHQ)
công bố ngày 10/7). Châu Á sẽ có thể là nơi mất nhiều đất nhất trên toàn cầu,
khoảng 55%. Tại Việt Nam trong những năm qua, tốc độ đô thị hóa tăng nhanh
đạt 33% (theo số liệu điều tra tỷ lệ đô thị hóa năm 2013).
Theo cách tính của ĐH Kiến trúc quốc gia Thành công, Đài Loan, một
nhà ở chiều cao trung bình, diện tích 116 m2 sẽ phát thải một năm khoảng
34.000 kg CO2 , tương đương lượng CO2 hấp thụ để quang hợp của một cây
cổ thụ trong 40 năm. Nói khác đi, để hấp thụ hết lượng CO2 này, mỗi ngôi nhà
cần có 40 cây cổ thụ. Vậy một đô thị 500.000 dân cần trồng 5 triệu cây (~40
cây cho 1 hộ dân, 4 người), do đó mỗi đô thị cần tới 5000 ha cây xanh, điều
khó có thể đáp ứng.
Thông tin từ hội thảo quốc tế về quản lý, thiết kế, thi công công trình
nhà cao tầng và định hướng phát triển công trình xanh trên địa bàn TP.HCM,
do Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp với Công ty Tài chính quốc tế (IFC) tổ
chức ngày 21-10 tại TP.HCM cho biết: kết quả nghiên cứu cho thấy ở các công
trình xây dựng tiêu tốn 30 - 40% năng lượng quốc gia, 20 - 30% nguồn nước
sạch, phát thải 30% khí gây hiệu ứng nhà kính, thải 1/2 lượng khí CO2 và tiêu
tốn nhiều vật liệu khác từ thiên nhiên.
Chính vì các vấn đề nêu trên, năm 1990 – 1995, Phong trào Công trình
xanh (CTX) ra đời và được coi là hoạt động quan trọng, tích cực và hiệu quả
nhất trong các hoạt động có ý thức của toàn cầu ứng phó với Biến đổi khí hậu.
Lý do của sự đánh giá này là các công trình xây dựng (kể từ khi xây
dựng, vận hành đến lúc phá hủy) đã thải ra khoảng 50% khí nhà kính CO2 –
nguyên nhân chủ yếu gây ra Biến đổi khí hậu. Mỗi công trình xanh sẽ tiết kiệm
cho người sử dụng từ 20-40% chi phí vận hành hàng tháng nhờ thiết kế thông
minh, từ đó có thể thu hồi vốn nhanh từ các chi phí bỏ ra.

Trang 1

CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN
1.1 Công trình xanh
1.1.1 Khái niệm
Cụm từ "công trình xanh" hay "green building" đã trở nên phổ biến
không chỉ trong giới hành nghề chuyên môn, mà còn cả trong giới đầu tư và
các cơ quan, tổ chức trong nước và quốc tế. Tại ViêṭNam, khái niệm này mới
xuất hiện vài năm trở lại đây.
Khái niệm Công trình Xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ – gọi
tắt là USGBC đưa ra, nhằm nói đến những công trình đạt được hiệu quả cao
trong sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu các tác động xấu tới môi
trường; đồng thời được thiết kế để có thể hạn chế tối đa những tác động không
tốt của môi trường xây dựng tới sức khỏe con người và môi trường tự nhiên.
1.1.2Quan niệm đúng về công trình xanh
Không nên nhầm lẫn giữa kiến trúc xanh với hình ảnh của các khu nghỉ
sang trọng rợp bóng cây hay các toà nhà hi-tech cực hiện đại. Một cách ngắn
gọn và cụ thể, có thể dựa trên các câu hỏi do Cơ quan uy tín về kiến trúc Hoa
Kỳ - American Institute of Architects - hàng năm khi bình chọn trao giải công
trình xanh như:
+ Có sử dụng năng lượng hiệu quả không?
+ Có tận dụng ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm nước không?
+ Công trình có hoà nhập với cộng đồng chung quanh không?
+ Cái mà ta xây có tác động thế nào đến môi trường tự nhiên và xã hội
chung quanh ta?
Cũng không nên quan niệm “xanh” là hoàn toàn không dùng máy lạnh,
mà nên hiểu là trong phương án thiết kế có sử dụng các giải pháp cách nhiệt
tốt, che chắn nắng tốt…, để máy lạnh hoạt động thấp mà hiệu quả cao. Xanh
cũng không phải là không dùng kính (vì kính giúp đưa ánh sáng vào nhà giảm
chi phí chiếu sáng) nhưng phải dùng kính hai lớp, phản quang, cách nhiệt, cách
âm, chống bụi tốt. ở những nơi có thể, người ta tận dụng tối đa thông thoáng tự
nhiên, cải tạo vi khí hậu quanh nhà bằng cây xanh, hồ nước, thảm cỏ… Từ đó
tiến dần đến ngôi nhà hoàn toàn dùng thông thoáng tự nhiên
Cần phải tránh thái độ cực đoan về công trình xanh (xanh là mái nhà
tranh trong vườn cây xanh mướt) vì đời sống hiện đại không phải lúc nào cũng
như thế được. Luôn cần có sự hiểu biết sâu sắc về môi trường tự nhiên và xã
hội trước khi đề ra giải pháp thiết kế cho “kiến trúc xanh”.
1.1.3 Nguyên tắc phát triển công trình xanh

Công trình xanh là công trình vì môi trường. Nguyên tắc xuyên suốt của
nó là những gì công trình lấy của thiên nhiên thì phải cố gắng trả lại nhiều nhất
có thể cho thiên nhiên. Những nội dung chủ yếu của công trình xanh:
Trang 2

- Kiến trúc thích ứng với khí hậu
- Lựa chọn quy mô công trình hợp lý
- Tăng cường sử dụng các nguồn năng lượng tự nhiên: năng lượng gió,
năng lượng mặt trời.
- Sử dụng năng lượng, nước và các nguồn tài nguyên khác một cách
hiệu quả, ít tốn kém.
- Bảo vệ sức khỏe người sử dụng và nâng cao năng suất lao động
- Giảm thiểu chất thải, ô nhiễm và hủy hoại môi trường
- Sự dụng các vật liệu có năng lượng tự thân thấp ,vật liệu tái chế hoặc
có thể tái chế lại được.
- Tái sử dụng các công trình trong đô thị nếu có thể.
1.2 Tiêu chí đánh giá công trình xanh
1.2.1 Thế giới:
Nghiên cứu các tiêu chí đánh giá kiến trúc xanh của một số nước trên thế giới
có thể rút ra 5 nhóm tiêu chí cơ bản sau:
- Địa điểm xây dựng bền vững: khai thác và tận dụng tối đa điều kiện cụ thể
thuận lợi của địa điểm phục vụ xây dựng công trình, không hủy hoại, làm biến
đổi đặc điểm môi trường hiện hữu. Bảo tồn và khôi phục đa dạng sinh thái,
đảm bảo tỷ lệ cây xanh cao trong khu vực xây dựng. Đảm bảo tối ưu việc sử
dụng đất đai xây dựng có hiệu quả. Đảm bảo giao thông cơ giới, xe đạp, đi bộ.
- Không gian xanh: Đô thị xanh là có nhiều không gian xanh, có chất lượng
môi trường xanh, sạch (môi trường không khí, nước, đất). Giảm thiểu chất thải,
ô nhiễm và những nguyên nhân làm suy thoái môi trường. Chất lượng môi
trường trong và ngoài nhà, tăng cường thông gió tự nhiên, kiểm soát ô nhiễm
hóa học, tăng cường sử dụng ánh sáng tự nhiên, tiện nghi vi khí hậu, âm
thanh…
- Hiệu quả sử dụng nước: Tiết kiệm nước trong sinh hoạt, sản xuất, trồng trọt.
Tăng cường việc kiểm soát, lưu giữ và sử dụng nước mưa, giảm dùng nước
sạch tưới cây, áp dụng công nghệ xử lý nước thải để tái sử dụng…
- Hiệu quả năng lượng: Tăng cường tối đa sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện
cho chiếu sáng, điều hòa không khí, thông thoáng, vận hành công trình. Sử
dụng năng lượng mặt trời, gió, địa nhiệt với mục tiêu giảm được từ 30% đến
50% năng lượng có nguồn gốc hóa thạch. Sử dụng thiết bị kiểm soát năng
lượng.
- Vật liệu xây dựng: Tăng cường sử dụng vật liệu có nguồn gốc tự nhiên, vật
liệu có sẵn tại địa phương. Vật liệu xây dựng phải phù hợp với đặc điểm khí
hậu của mỗi khu vực địa lý khác nhau. Tránh lạm dụng quá nhiều kính trong
việc thiết kế mặt ngoài công trình để giảm thiểu tác hại tăng nhiệt độ công trình

Trang 3

do hiệu ứng “nhà kính”. Lưu giữ, thu gom, tái chế vật liệu, rác thải sinh hoạt,
sản xuất, tái sử dụng cấu kiện, quản lý chất thải xây dựng…
1.2.2 Việt Nam
Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) trên cơ sở kinh nghiệm
của một số nước trên thế giới, tiến hành biên soạn Hệ thống các chỉ tiêu đánh
giá tòa nhà xanh ở Việt Nam, được gọi là Hệ thống đánh giá LOTUS, đặc biệt
chú trọng đến các đặc tính tự nhiên và kinh tế của Việt Nam, các quy chuẩn,
tiêu chuẩn và chính sách xây dựng hiện hành của Việt Nam. Hệ thống đánh giá
LOTUS đã được Hội đồng Công trình xanh Thế giới và Bộ Xây dựng công
nhận.
Hệ thống 10 nhóm chỉ tiêu công trình xanh của LOTUS:
1. Giảm thiểu tiêu thụ năng lượng nhân tạo, tận dụng năng lượng tự nhiên,
năng lượng tái tạo;
2. Tiết kiệm sử dụng nước, tận dụng nước mưa và tái sử dụng nước thải…;
3. Tiết kiệm sử dụng vật liệu xây dựng, sử dụng vật liệu tái chế, vật liệu dễ chế
tạo, vật liệu được tạo thành tiêu tốn ít năng lượng…;
4. Bảo vệ sinh thái, giảm thiểu tác động tiêu cực của việc xây dựng công trình
đến hệ sinh thái xung quanh, bảo tồn đa dạng sinh học, phát triển thảm thực
vật, trồng cây xanh trên mái và các tầng nhà;
5. Giảm thiểu chất thải và ô nhiễm môi trường, giảm thiểu xả thải nước thải,
chất thải rắn, khí thải, khuyến khích tái chế, tái sử dụng chất thải trong suốt quá
trình xây dựng, và giai đoạn vận hành;
6. Bảo đảm tiện nghi và sức khỏe, chất lượng không khí trong nhà, tiện nghi
nhiệt, vi khí hậu, tiện nghi ánh sáng, tiện nghi ồn, rung;
7. Thích ứng và giảm nhẹ thiên tai, phòng chống úng ngập, bảo đảm công trình
bền vững dưới tác động của bão tố, động đất, thảm họa thiên nhiên. Công trình
không gây ra hiệu ứng đảo nhiệt, khuyến khích người sử dụng công trình đi lại
bằng xe đạp và sử dụng phương tiện giao thông công cộng, sử dụng vật liệu địa
phương để giảm nhu cầu giao thông vận tải;
8. Kết nối cộng đồng, tham vấn cộng đồng khi tự xây dựng dự án, kết nối với
các tiện ích, cơ sở hạ tầng và dịch vụ sẵn có, có không gian phục vụ cộng đồng,
tiện nghi cho người;
9. Quản lý trong giai đoạn thiết kế công trình, trong giai đoạn thi công công
trình và trong giai đoạn vận hành công trình đều là đảm bảo tối ưu hóa các hoạt
động quản lý, khuyến khích áp dụng hệ thống quản lý môi trường;
10. Khuyến khích các sáng kiến mang lại lợi ích cho môi trường nằm ngoài các
yêu cầu.
1.2.3 Một số công cụ đánh giá tiêu chuẩn xanh
Trên thế giới hiện nay có khoảng 12 hệ thống đánh giá kiến trúc xanh

như:
Trang 4

- Tiêu chuẩn LEED của Hội đồng Công trình xanh của Mỹ (USGBC)
- Hệ thống tiêu chí công trình xanh BREEAM
- GBTool của Bộ Tài nguyên Canada
- Green Star của Hội đồng công trình xanh Úc (GBCA)
- BCA Green Mark của Cục Công trình và Xây dựng, Bộ Phát triển
quốc gia Singapore
- EEWH của Viện nghiên cứu kiến trúc và xây dựng Đài Loan
- GOBAS của Bộ Khoa học và công nghệ Trung Quốc.
- GRIHA của Ấn Độ
- Tiêu chuẩn LOTUS của Hội đồng Công trình xanh ViêṭNam (VGBC)
1.3. Xu hướng phát triển tất yếu
Trào lưu công trình xanh chỉ thực sự bắt đầu cách đây hơn 2 thập kỷ, kể
từ khi Hội đồng Công trình xanh của Mỹ (USGBC) được thành lập năm 1993.
Cơ quan này biên soạn ra các nhóm tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm
nước, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường...,thể hiện trong tiêu chuẩn
viết tắt là LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Công trình xanh là xu hướng tất yếu của thế giới nên hiện đã có hơn
36.000 dự án thương mại và 38.000 công trình nhà riêng đã được cấp giấy
chứng nhận LEED trên toàn thế giới. Tuy nhiên, hiện nay tại Việt Nam chưa có
nhiều công trình cao tầng sử dụng năng lượng hiệu quả. Ngay tại TPHCM, số
lượng các công trình xanh cũng rất ít. Chỉ mới có một công trình có chứng
nhận của LEED; 2 công trình chứng nhận Green Mark (Singapore); 2 công
trình đạt chứng nhận EDGE và chưa có công trình nào đạt chứng nhận Lotus
(Việt Nam). Trong khi đó, Bangkok (Thái Lan) đã có 38 công trình đạt chứng
nhận của LEED; Kuala Lumpur (Malaysia) có 89 công trình; Singapore có 56
công trình đạt chứng nhận LEED; Phnom Penh (Campuchia) cũng có 7 dự án
nhà ở đạt chứng nhận LEED.
Sau 10 năm thực hiện CTX, các công trình ở Mỹ (số công trình được
cấp chứng chỉ LEED năm 2000 là 1500 và năm 2006 là 5000) đã tiết kiệm
được 30% – 50% nước và năng lượng. Tại Đài Loan, sau 7 năm thực hành
CTX (2000 – 2007) đã tiết kiệm được 432 triệu kWh điện, giảm được 285.000
tấn CO2, tương đương lượng hấp thụ của 950 ha rừng, giảm 18,3 triệu m3 nước
sạch.
Với lợi ích to lớn như vậy, nên phong trào CTX lúc ra đời, năm 1990 –
1995, mới như một “làn sóng”, năm 2000 đã trở thành “Cơn bão” và đến nay
đã trở thành “Cuộc cách mạng” (J. Yudelson) trong lĩnh vực xây dựng thế giới,
đã lan tỏa trong hơn 100 quốc gia. Tại Singapore, khởi đầu từ năm 2005, đến
2012 đã có 1500 công trình được nhận chứng chỉ CTX, chiếm 21% tổng số
lượng nhà cửa, và dự kiến tới năm 2030 sẽ có 80% công trình đạt chứng chỉ

Trang 5

CTX. Malaysia bắt đầu phát triển phong trào CTX năm 2009, đến năm 2013 đã
có 5 triệu m2 diện tích sàn đạt chứng chỉ CTX.

Trang 6

CHƯƠNG 2 TÌNH HÌNH ÁP DỤNG
2.1 Kiến trúc xanh trong dân gian
Ở Việt Nam khái niệm kiến trúc xanh cũng khá mới mẻ, tuy nhiên nếu
xét về phương diện kiến trúc tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên, thân thiện với
môi trường thì kiến trúc truyền thống Việt Nam có thể xem như là một hình
mẫu của kiến trúc xanh. Sinh ra và lớn lên trong một môi trường khí hậu nóng
ẩm, từ xa xưa ông cha ta đã có nhiều kinh nghiệm trong tổ chức ngôi nhà
truyền thống từ chọn hướng xây dựng nhà ở, bố cục và tổ chức không gian
khuôn viên đến lựa chọn vật liệu xây dựng, bố trí ao hồ, cây xanh… để ngôi
nhà của mình phù hợp với điều kiện tự nhiên nhằm tạo một cuộc sống thích
nghi phù hợp với tâm sinh lý của người Việt trong điều kiện kinh tế cho phép.
Lấy nhà ở dân gian làm ví dụ, dạng công trình này mát vào mùa hè và
ấm vào mùa đông, đặc biệt là có thể ứng phó rất uyển chuyển với thời tiết thay
đổi thất thường. Các yếu tố về khí động học và thông gió cũng được áp dụng
hợp lý, nhằm mang lại một môi trường sống thoải mái mà không dùng đến
năng lượng (đơn giản vì chưa có điện mà dùng).
Hình 1: Bố trí không gian nhà ở truyền thống Việt Nam
Một ví dụ khác, một công trình nhà ở dân gian của Malaysia, có cấu trúc
tương tự nhà rông của ViêṭNam, đã đạt chứng chỉ công trình xanh LEED của
Mỹ mức cao nhất là Bạch kim.

Trang 7

Hình 2: Nhà truyền thống ở Malaysia đạt chứng chỉ LEED mức Bạch Kim
Rõ ràng, tư duy bền vững trong thiết kế công trình không mới. Có chăng
là các kỹ thuật thực hiện ngày càng phức tạp, một phần vì thiết bị ngày càng
nhiều, giải pháp ngày càng đa dạng và yêu cầu của con người ngày càng cao.
2.2 Việt Nam
2.2.1 Một số công trình đạt các chứng chỉ về Công trình xanh.
Năm 2007, Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC) được thành
lập, là một tổ chức phi chính phủ, chi nhánh của Hội đồng CTX California.
Năm 2011, VGBC đưa ra Hệ thống đánh giá CTX đầu tiên ở Việt Nam, gọi là
Lotus.
Tại Việt Nam, có 2 công trình xanh vừa đạt Hệ thống chứng chỉ EDGE
của IFC, đã cải thiện ít nhất 20% mức tiêu thụ năng lượng, nước, vật liệu so
với các công trình điển hình:
- Công trình chung cư EHome 5 Nam Long tại TPHCM
Các căn hộ ở đâu đã giảm được 31% chi phí năng lượ ng do giảm tỷ lệ cửa sổ -
tường, dùng kết cấu che nắng ngoài, sơn phản quang cho tường bao và mái,
cách nhiệt tường bao và mái, kính chỉ số chống nhiệt cao, đèn tiết kiệm điện.

Trang 8

Hình 3: Chung cư Ehome 5
Giảm 22% chi phí về nước do dùng các loại vòi sen, bếp dòng chảy thấp, giảm
34% vật liệu sử dụng do dùng trần và sàn đổ bê tông, tường bao và tường chia
xây gạch bê tông khí trưng áp.
- Công trình FPT tại Đà Nẵng
Công trìng này cũng giảm được 21% khi dùng pin mặt trời, cảm biến thu nhiệt
khí thải, kính hệ số chống nóng cao, mái - tường cách nhiệt, đèn tiết kiệm điện;
giảm 32% chi phí nước khi dùng hệ thống làm mát có tháp giải nhiệt khô nhằm
giảm thiểu tiêu thụ nước cho hệ thống điều hòa thông gió; giảm 20% vật liệu
sử dụng do dùng tường bao xây gạch block bê tông khí trưng áp, sàn bê tông…

Trang 9

Hình 4: Công trình FPT Complex tại Đà Nẵng
2.2.2 Một số công trình Việt Nam nhận giải Kiến trúc xanh
Các công trình Việt Nam nhận giải Kiến trúc xanh bao gồm: Nhà S
House 2, Nhà hàng Son La Restaurant, Nhà trẻ Farming Kindergarten, Cafe
Gió và Nước, House for Trees, Green Renovation.
- Cafe Gió và Nước
Ý tưởng đặc biệt nhất của công trình là ứng dụng nguyên tắc khí động học.
Công trình sử dụng năng lượng gió và khả năng làm mát của nước để tạo thành
máy điều hòa tự nhiên, tiết kiệm được chi phí mua máy điều hòa, chi phí vận
hành máy điều hòa và năng lượng điện sử dụng.

Trang 10

Hình 5: Bên trong Cafe Gió và Nước
Cây tầm vông được xử lý theo phương pháp truyền thống, ngâm sình, hun
khói, đảm bảo thẩm mỹ và không gây độc hại, chi phí thấp, độ bền cao... nên
không gian được mở rộng. Cả kiến trúc đều không có cột bê tông, hay trụ
chống mà chỉ đỡ nhau bằng những dây giằng vững chắc nhưng không kém
phần mềm mại.
-Nhà trẻ Farming Kindergarten
Hình 6: Nhà trẻ Farming Kindergarten

Khác hẳn một nhà trẻ thông thường, công trình Nhà trẻ Farming
Kindergarten được thiết kế với không gian xanh, rộng rãi vừa có đủ không gian
Trang 11

cho trẻ em vui chơi nhưng có ý nghĩa giáo dục cho trẻ về tầm quan trọng của
nông nghiệp, cũng như việc quý trọng và bảo vệ môi trường sống xung quanh.
- House for Trees
Hình 7: Ngôi nhà “House for Trees”
“House for Trees” do KTS Võ Trọng Nghĩa cùng hai cộng sự người
Nhật Bản là Masaaki Iwamoto và Kosuke Nishijima thiết kế tại quận Tân Bình,
TP HCM. Dựa trên ý tưởng những chậu cây xanh, ngôi nhà “House for Trees”
được chia làm 5 lăng trụ có thể trồng được cây xanh trên mái, khoảng đất trống
giữa 5 lăng trụ được tận dụng làm thành những khu vườn nhỏ.
- Green Renovation
Lo ngại về sự phát triển đô thị nhanh chóng của Việt Nam, kiến trúc sư Võ
Trọng Nghĩa đã giúp một căn nhà 15 năm tuổi vốn tối tăm, ẩm thấp ở trung tâm
thành phố Hà Nội dường như được hồi sinh với những thay đổi về cây xanh và
ánh sáng.

Trang 12

Hình 8: Ngôi nhà Green Renovation
"Ngôi nhà Green Renovation có đặc trưng là mặt tiền phủ xanh bởi một giàn
dây leo màu xanh có tên Greenfall, giống như một thác nước màu xanh lá cây.
Điều này giúp chủ nhà có cảm giác mát mẻ từ bên trong lẫn cả bên ngoài”
- Nhà hàng Sơn La
Hình 9: Nhà hàng Sơn La

Trang 13

Công trình Son La Complex được hoàn thành tháng 1/2014, được xây
dựng trên diện tích 14.000m2
bằng những vật liệu địa phương, gồm tre luồng
và đá chẻ.
Toàn bộ phần mái của công trình được lắp ráp từ hàng ngàn cây tre
luồng và không sử dụng chất liệu kim loại để khớp mối nối. Trần cao thoáng và
những ô hứng sáng độc đáo xen kẽ mang lại ánh sáng tự nhiên vào bên trong
công trình.
2.1.3 Kiến trúc xanh và những vấn tồn tại của Việt Nam
Về vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng cho mô hình kiến trúc xanh thường có giá thành ban
đầu cao vì phải đáp ứng được một số yêu cầu đặc biệt.
Năng lượng tiêu hao để tạo ra sản phẩm sẽ phải được chọn ở mức thấp
nhất.Đây là vấn đề xuất phát từ ý thức của con người nhằm làm giảm tác động
lên môi trường., suất đầu tư ban đầu sẽ lớn hơn hẳn với nhà thông thường cùng
loại. Năng lượng tiêu hao để vận hành sử dụng toà nhà cũng sẽ được xem xét
từ trong quá trình thiết kế.
Về khung thể chế và pháp lý
Ở Việt Nam, ngày 3/9/2003 Chính phủ đã ban hành Nghị định
102/2003/NĐ-CP về việc "Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả" trong đó
có đề cập đến vấn đề sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả trong các công
trình xây dựng. Hưởng ứng Nghị định này Bộ Xây dựng đã có kế hoạch biên
soạn Quy chuẩn xây dựng- Các công trình xây dựng sử dụng năng lượng có
hiệu quả và Quy chuẩn này đã được ban hành vào tháng 11/2005 (QCXDVN
5: 2005). Đây là văn bản pháp quy kỹ thuật quy định các yêu cầu kỹ thuật bắt
buộc phải tuân thủ khi thiết kế và sử dụng các thiết bị như thiết bị chiếu sáng,
điều hoà không khí, thiết bị đun nước nóng hoặc các thiết bị khác sử dụng
nhiều năng lượng trong các công trình thương mại, trụ sở cơ quan hành chính
Nhà nước, nhà ở cao tầng, khách sạn...
Ngày 14/4/2006, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số
79/2006/QĐ-CP về việc Phê duyệt chương trình mục tiêu quốc gia về sử dụng
năng lượng tiết kiệm và hiệu quả. Bộ Xây dựng là một trong các Bộ được giao
chủ trì thực hiện nội dung "Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu qủa trong toà
nhà" .Bộ Xây dựng cũng đó ra nhiều tiờu chuẩn như “Nhà ở cao tầng - hướng
dẫn thiết kế sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả”, “Nhà văn phòng -
hướng dẫn thiết kế sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả”,…
Tuy nhiên, chưa có một chế tài cụ thể cho việc khuyến khích các công
trình được xây dựng theo mô hình kiến trúc xanh, cũng như các hướng dẫn chi
tiết và đồng bộ. Bản thân công trình vốn đã không được sự “hưởng ứng” từ

phía các nhà đầu tư (vì suất đầu tư ban đầu khá cao) lại không được khuyến
khích và quảng bá một cách thiết thực từ các nhà quản lý xây dựng, từ chính
Trang 14

quyền đô thị. Vì thế trong thực tế, các công trình “nhà ở thông minh”, “công
trình tiết kiệm năng lượng”… vẫn tồn tại lẻ tẻ dưới dạng một dự án đơn lẻ mà
không có bất cứ sự “tuyên dương”, giới thiệu hay quảng bá nào và được ít
người biết đến để rút kinh nghiệm và học tập.
Hiểu biết chung về kiến trúc xanh: còn hạn chế
Số lượng các tài liệu về kiến trúc xanh lưu hành tại Việt Nam chưa
nhiều và chưa được phổ cập rộng rãi. Kiến trúc xanh không có một quy tắc
chung mà vấn đề bối cảnh địa phương phải đặt lên hàng đầu, từ đó mới xem xét
giải pháp nào là phù hợp, tức là cách ứng dụng nguyên lý thiết kế ở đâu, như
thế nào… mới là kết quả cuối cùng cho một mô hình kiến trúc xanh. Một số
nghiên cứu của các kiến trúc sư, nhà hoạt động môi trường trong khu vực…
cần phải được quảng bá và phổ cập rộng rãi cho những người làm nghề cũng
như người sử dụng.
Tóm lại, trước khi muốn ứng dụng rộng rãi mô hình kiến trúc xanh trong
tiết kiệm năng lượng, chúng ta cần có những bước khảo sát, chuẩn bị, nghiên
cứu lý thuyết… để có thể ứng dụng một cách hiệu quả nhất và đặc biệt cần
thiết phải đưa ra được một mô hình hợp lý để năng lượng được sử dụng hiệu
quả, đảm bảo môi trường phát triển bền vững tại Việt Nam.
2.2 Thế giới
Xu hướng phát triển CTX được khởi đầu từ năm 1990 ở nước Anh và
năm 1991 ở Hoa Kỳ. Năm 1993 xu hướng này đã trở thành trào lưu phát triển
xây dựng xanh (phát triển công trình xanh, đô thị xanh) ở Hoa Kỳ, Canada và
một số nước phát triển, đến nay trào lưu phát triển công trình xanh đã lan ra ở
hơn 100 nước trên thế giới
Ở châu Á Singapore là nước dẫn đầu về phát triển CTX, năm 2005
Singapore mới ban hành bộ tiêu chí đánh giá CTX (Green Mark), năm 2006 đã
xây dựng xong Kế hoạch Quốc gia về phát triển CTX đến năm 2030. Thực hiện
kế hoạch này, năm 2008 tất cả các công trình xây dựng mới hay cải tạo nâng
cấp có diện tích từ 2000 m2
trở lên đều được thiết kế và xây dựng theo tiêu chí
CTX; Theo Kế hoạch trên thì đến năm 2030 tối thiểu 80% các công trình xây
dựng bằng vốn đầu tư của nhà nước và tư nhân phải đạt tiêu chí CTX, tiết kiệm
khoảng 35% năng lượng so với năm 2005 .Hiện nay Singapore đã trở thành
một thành phố xanh nổi tiếng trên Thế giới.
Sau 10 năm thực hiện CTX, các công trình ở Mỹ (số công trình được
cấp chứng chỉ LEED năm 2000 là 1500 và năm 2006 là 5000) đã tiết kiệm
được 30% – 50% nước và năng lượng. Tại Đài Loan, sau 7 năm thực hành
CTX (2000 – 2007) đã tiết kiệm được 432 triệu kWh điện, giảm được 285.000
tấn CO2, tương đương lượng hấp thụ của 950 ha rừng, giảm 18,3 triệu m3 nước
sạch.

Trang 15

Ngoài ra, trên thế giới hiện nay cũng đã có rất nhiều cuộc thi, các giải
thưởng để khuyến khích kiến trúc xanh được phổ biến rộng rãi hơn như các
cuộc thi thiết kế nhà tiết kiệm năng lượng tại các trường đại học; các mô hình
sử dụng tài nguyên hiệu quả; các giải thưởng cho công trình kiến trúc thân
thiện môi trường.
Các công trình kiến trúc xanh nổi tiếng thế giới
Đó là những công trình thân thiện môi trường và tối ưu hóa các tính năng về
năng lượng cũng như bảo vệ môi trường. Những công trình kiến trúc phỏng
sinh học được đánh giá là tương lai của ngành kiến trúc trong những thế kỷ tới,
tiến một bước gần hơn đến với Thế Giới Tự Nhiên. Với sự tính toán về mặt
toán học và nghiên cứu về cấu trúc tự nhiên một cách cực kì phức tạp, các kiến
trúc sư và kỹ sư nổi tiếng đã xây dựng nên những công trình đáng kinh ngạc:
+Tòa nhà Anti-Smog (Pháp)
Tòa nhà Anti-Smog được thiết kể bởi kỹ sư tài năng Vincent Callebaut.
Callebaut đã miêu tả công trình của mình như là một tòa nhà ăn khói bụi độc
hại từ tình trạng giao thông kinh khủng của Paris bằng việc hấp thụ và tái chế
khí thải. Bên cạnh đó,tòa nhà Anti-Smog còn khai thác nước mưa từ các vùng
xanh trên mái nhà nhằm sử dụng cho toàn bộ tòa nhà.

Hình 10: Tòa nhà Anti-Smog (Pháp)
Trang 16

+ Tòa nhà Ascent ( Mỹ)
Tòa nhà Ascent ở gần cầu Roebling, bang Cincinnati, Mỹ, được xây
dựng bởi kiến trúc sư Daniel Libeskind. Phần mái nhà hình trăng lưỡi liềm lấy
ý tưởng từ thiên nhiên, và cũng giúp cho những vị khách tham quan tòa nhà có
tầm nhìn rộng tới toàn cảnh thành phố.
Hình 11: Tòa nhà Ascent ( Mỹ)
+ Ark of the World (Costa Rica)
Ark of the world là tòa nhà được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng – Greg
Lynn. Dựa trên nền tảng kiến trúc do chính ông tạo dựng “kiến trúc giọt nước”
– kiểu nhà dựa trên hình dáng gần giống như các con amip và một số biến thể
tự nhiên khác của nó tạo nên các thiết kế nền tảng của các tòa nhà.
“Ark of the world” được xây dựng tại khu rừng mưa Costa Rica, nhằm phục vụ
cho nghiên cứu sinh thái và giảng dạy. Phần mái của tòa nhà được làm căng ra
hết cỡ tạo thành một sân rộng cho những ai thích ngắm cảnh qua khu rừng
mưa, còn khu vườn nước theo kiểu cột giúp cho nơi đây luôn mát mẻ.

Trang 17

Hình 12: Ark of the World (Costa Rica)
+ Toà nhà Bionic Tower (Trung Quốc)
Tòa nhà được thiết kế bởi các kiến trúc sư Tây Ban Nha và được bắt đầu xây
dựng từ năm 1997. Nhưng phải tới năm 2010, tòa nhà mới được hoàn thành.
Tòa nhà có chiều cao 1.228 mét và có giá lên đến 14,4 tỷ đôla. Trên thực tế, tòa
tháp này là một thành phố đứng thẳng - một thành phố sinh thái.

Trang 18

Hình 13: Toà nhà Bionic Tower (Trung Quốc)
+ Tòa City Hall (Anh)
Tòa nhà được thiết kế bởi công ty của Norman Foster – người tin rằng: “thế
giới có thể thay đổi bằng cách thay đổi thiết kế nơi mà chúng ta sống“. Tòa nhà
được thiết kế nằm cạnh sông Thames, thuộc khu Southwark của London.
Foster coi nó như một viên ngọc treo bên cạnh dòng sông của thành phố. Mục
đích chính khi xây dựng tòa nhà là không gây ô nhiễm môi trường, bằng các
loại vật liệu bền vững.

Trang 19

Hình 14: Tòa City Hall (Anh)
+ National Space Centre - Trung tâm không gian quốc gia (Anh)
Trung tâm không gian quốc gia của Anh, được thiết kế bởi kiến trúc sư
Nicholas Grimshaw, là một trong những công trình kiến trúc phỏng sinh học
đầu tiên được xây dựng trên thế giới. Nó được thiết kế chủ yếu với loại thép
nhẹ, bao gồm một tòa tháp tên lửa nhằm phục vụ cho mục đích chinh phục
không gian. Cách thiết kế giúp cho tòa nhà sử dụng nguyên vật liệu ít nhất để
tạo nên một tòa nhà bề thế và vững chắc.

Trang 20

Hình 15: National Space Centre - Trung tâm không gian quốc gia (Anh)
+ Tòa nhà Turing Torso (Thụy Điển)
Là tòa nhà cao nhất ở xứ Scandinavia, Turning Torso, được thiết kế bởi kiến
trúc sư Santiango Calatrava. Với tổng diện tích xây dựng 12.150m2, Turning
Torso được chia thành 9 khối nhà hình ngũ giác, mỗi khối gồm 5 tầng xếp
chồng lên nhau. Các khối nhà đều có diện tích bằng nhau nhưng mỗi tầng lại
được sắp đặt lệch nhau một góc 1,6 độ xoay theo chiều kim đồng hồ. Với tổng
cộng 54 tầng, toàn bộ tòa nhà “tự vặn thân mình” được một góc 90 độ tính từ
mặt đất lên đến đỉnh tháp._

Trang 21

Hình 16: Tòa nhà Turing Torso (Thụy Điển)
Đây cũng được coi là biểu tượng của thành phố Malmö. Ban đầu, thiết
kế của ông bị chỉ trích dữ dội về tính thực tế, cũng như tuổi thọ công trình,
nhưng giờ đây, khi công trình được xây dựng thành công, mọi người chỉ còn
biết trầm trồ khen ngợi.
+ Tòa nhà Selfridges Building Selfridges
Được xây dựng bởi kiến trúc sư Jan Kaplicky và hoàn thành vào năm 2003, tòa
nhà vẫn luôn giữ vị trí số 1 cho kiến trúc về nhà mô phỏng sinh học.
Công trình thoạt nhìn trông thật lạ lùng với dáng dấp của “một sinh vật dị
thường ngoài hành tinh” và một lớp vỏ gồm 15.000 chiếc đĩa nhôm bao bọc.

Trang 22

Hình 17: Tòa nhà Selfridges Building Selfridges
Dưới tác động của ánh sáng mặt trời, bề ngoài này biến sắc từng phút phản ảnh
sự thay đổi thời tiết, ánh sáng hay thậm chí là màu sắc và hình dạng trang phục
của khách bộ hành đi ngang qua. Những chiếc đĩa cũng như những tấm kính
lồi, biến hóa đầy sinh khí và sống động.
+ Sân bay quốc tế Denver (Mỹ):
Là sân bay rộng nhất nước Mỹ và đứng thứ hai trên thế giới sau sân bay quốc
tế King Fahd, sân bay quốc tế Denver tọa lạc ở Tây Bắc Denver, Colorado.
Kiểu mái vòm của sân bay được phỏng theo vẻ đẹp của dãy núi Rocky, nơi tạc
tượng các tổng thống Mỹ

Trang 23

Hình 18: Sân bay quốc tế Denver (Mỹ)
+ Tòa nhà Urban Catus (Hà Lan)
Tòa nhà bao gồm 19 tầng, với kiểu dáng được thiết kế hoàn toàn không theo
một quy luật nào trước đây. Những không gian trong công trình sẽ đón nhận
nhiều nhất ánh sáng mặt trời tự nhiên. Kiến trúc phỏng sinh học này có hình
dáng như một cụm xương rồng.

Trang 24

Hình 19: Tòa nhà Urban Catus (Hà Lan)
+ Tòa Jumptown (Mỹ)
Tòa nhà Jumptown được xây dựng nhằm mục đích để trở thành tòa nhà xanh ở
thành phố Oregon. Các tính năng thân thiện với môi trường của thiết kế này
bao gồm năng sử dụng lượng mặt trời, tái chế nước thải và nước mưa, sử dụng
vật liệu bền vững. Thiết kế nổi bật của Jumptown là khu vườn độc đáo có điểm
xuất phát từ đỉnh tòa nhà chạy dọc xuống như một thác nước xanh.

Trang 25

Hình 20: Tòa Jumptown (Mỹ)
+ Hệ thống khách sạn Parkroyal, (Singapore )
Hệ thống khách sạn như khách sạn Parkroyal có biểu tượng công trình
khách sạn xanh ngay ngoài mặt tiền. Đó là biểu tượng kiến trúc xanh một cách
nghệ thuật tinh tế với hệ thống cây xanh được thiết kế theo nhiều cấp bậc gồm
các loại cây nhiệt đới và dây leo khiến cho du khách đến đây có cảm giác như
đang được sống giữa thiên nhiên tươi đẹp.
Cùng với đó là hệ thống làm mát tiết kiệm năng lượng và vô cùng hiệu
quả, hệ thống xử lý nước mưa, nước thải, hệ thống ánh sáng cảm biến và kính
năng lượng mặt trời…tất cả như muốn mang đến cho du khách một khu rừng
nhiệt đới nằm ở giữa trung tâm của thủ đô ngân hàng của khu vực Đông Nam
Á.

Trang 26

Hình 21: Hệ thống khách sạn Parkroyal, (Singapore )
+ Thiết kế Treescraper Tower Treescraper
Được thiết kế bởi kiến trúc sư hàng đầu của William McDonough, tòa nhà chọc
trời đã được thiết kế một cách bắt chước sự tăng trưởng và thay đổi của một cái
cây. Nước mưa và nước thải được tái chế một cách tương tự theo cơ chế của
một cái cây.
Hình 22: Thiết kế Treescraper Tower Treescraper

Trang 27

CHƯƠNG 3 LỢI ÍCH CỦA CÔNG TRÌNH XANH
3.1 Tiết kiệm năng lượng
- Năng lượng chiếu sáng
Các nghiên cứu phổ biến cho thấy công trình xanh giúp tiết kiệm trung
bình 30% năng lượng (tận dụng ánh sáng mặt trời tối đa, sử dụng các loại đèn
tiết kiệm năng lượng). Chiếu sáng có thể đem tới hiệu quả tiết kiệm cao, chiếm
trung bình 35% tổng năng lượng tiêu thụ của một tòa nhà.

Tiết kiệm năng lượng hàng năm cũng như thời gian thu hồi vốn phụ
thuộc vào giải pháp được ứng dụng. Ví dụ giải pháp ứng dụng công nghệ
huỳnh quang T5 giúp tiết kiệm khoảng 30% năng lượng hàng tháng so với sản
Trang 28

phẩm huỳnh quang thông thường và thời gian thu hồi vốn khoảng 1 năm. Nếu
ứng dụng công nghệ LED sẽ giúp tiết kiệm khoảng từ 50-80% năng lượng
hàng tháng so với huỳnh quang thông thường và thời gian thu hồi vốn khoảng
3-4 năm.
- Năng lượng sưởi ấm, làm mát.
Khi bạn nghĩ đến mái nhà xanh, bạn thường sẽ nghĩ đến sự tiết kiệm
trong mùa hè. Hầu hết mọi người đều nghĩ tới chi phí làm mát thấp hơn, nhưng
tính chất cách nhiệt của các mái nhà xanh cũng rất tốt cho ngôi nhà vào mùa
đông
Khi thêm mái nhà xanh vào kế hoạch cho ngôi nhà xanh của bạn thì có
thể sẽ có một tác động tích cực lên các chi phí sưởi ấm.
Một nghiên cứu thực hiện tại Đại học Toronto đã phân tích thử nghiệm
trên một mái nhà được xây dựng ở Ottawa, nghiên cứu này đã chỉ ra những mái
nhà xanh có thể cải thiện hiệu quả các ngôi nhà trong mùa đông. Sử dụng hai
mô hình là mái nhà xanh mùa đông (thực vật chủ yếu là các bụi tùng) và mái
dùng tấm lợp bằng asphalt thông thường, thử nghiệm đã được mô phỏng trong
hai tháng đầu năm là tháng 1 và tháng 2.
Mặc dù thực vật giảm sự giữ nhiệt bằng cách che mát mái, các nhà khoa
học đã tìm thấy rằng mái nhà xanh sẽ làm tăng sự giữ nhiệt nhiệt bằng cách
giảm tốc độ gió và thay đổi vi khí hậu ở trên mái nhà.
Chúng ta đã biết rằng các mái nhà xanh có thể làm giảm chi phí làm mát
lên đến 75% so với tấm lợp thông thường, sau đây là những gì các nhà khoa
học phát hiện ra về mái nhà xanh trong mùa đông:
+ Một ngôi nhà được xây dựng bằng tấm lợp nhựa cần trung bình 7.748
kWh năng lượng sưởi ấm trong khi đó với mái nhà xanh thì năng lượng sưởi
ấm trong mùa đông chỉ còn 7.287 kWh năng lượng.
+ Tiềm năng tiết kiệm năng lượng sưởi ấm ở các tầng phía trên đã được
ước tính vào khoảng 5,63% và 5,95%, tiết kiệm đến 61%.

Trang 29

Có rất nhiều loại mái nhà xanh như thiết kế dựa trên đất nông và cây
thấp cho mái dốc, thiết kế dựa trên đất sâu với cây cao, vườn rau,... những lợi
ích của một mái xanh trong mùa đông sẽ phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế của
nó.
Nghiên cứu này là một yếu tố quan trọng trong việc thiết kế mái nhà
xanh của thành phố Toronto, họ đã phát triển một “Mái nhà xanh cho các thành
phố lành mạnh”, đây là sáng kiến có lợi ích tuyệt vời cho thành phố.
3.2 Lợi ích về môi trường
- Do sử dụng năng lượng tiết kiệm và có hiệu quả, đặc biệt là phát triển
sử dụng năng lượng tái tạo, như năng lượng mặt trời, năng lượng gió, địa nhiệt,
năng lượng sinh học, v.v…, cho nên CTX sẽ có tác dụng làm giảm thiểu tới
khoảng 30% phát thải “khí nhà kính, khí ô nhiễm” của ngành xây dựng, là
nguyên nhân gây ra BĐKH và mưa Axit;
- Chống lại hiện tượng “đảo nhiệt” trong đô thị: CTX thường được che
phủ bằng cây xanh ở xung quanh nhà, trên mặt tường, trên mái nhà và cả ở
không gian trong nhà, đồng thời CTX phát thải nhiệt thừa ít, do đó các đô thị
được hình thành từ các CTX thì sẽ không xảy ra hiện tượng “đảo nhiệt”;
- Tái chế sử dụng nước mưa, nước xám trong CTX và đô thị xanh, tăng
cường bề mặt thấm nước, sẽ tiết kiệm tài nguyên nước, giảm dòng chảy sói lở
và úng ngập đô thị, chống ô nhiễm nguồn nước mặt.
3.3 Lợi ích về mặt sức khỏe và xã hội
- Người sống và làm việc trong các CTX sẽ có sức khỏe tốt hơn: Hội
chứng bệnh sống trong nhà đóng kín (sick building) thường phát sinh trong các
nhà văn phòng đóng kín cửa, sử dụng điều hòa không khí và ánh sáng điện ban
ngày, như là đau đầu, chóng mặt, toàn thân mệt mỏi, trầm cảm v. v… là một
vấn đề nan giải trong nhiều thập kỷ qua; Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ
ước tính rằng ô nhiễm không khí trong nhà đóng kín có thể tồi tệ hơn từ 2 đến
5 lần, và đôi khi tới 100 lần tồi tệ hơn, so với chất lượng không khí ngoài trời.
Trong số 146.400 trường hợp tử vong ung thư phổi vào năm 1995, 21.100
trường hợp đã được xác định là có liên quan đến ô nhiễm khí radon bên trong
các tòa nhà. Khoảng 20 triệu người (trong đó hơn 6 triệu trẻ em) bị hen suyễn,
có thể bị kích hoạt bởi các chất ô nhiễm trong nhà thường được tìm thấy trong
các nhà không phải là CTX, và chi phí y tế điều trị bệnh cho những người này
ở Mỹ đã lên tới hàng triệu đô la mỗi tháng. Sống và làm việc trong các CTX
tránh được những vấn đề ô nhiễm và “sick building” như nói ở trên do sử dụng
các hệ thống thông gió lành mạnh, tận dụng ánh sáng tự nhiên và sử dụng vật
liệu xây dựng nội thất không độc hại;

- Cải thiện chất lượng cuộc sống của dân cư: Như là dân cư sống cảm thấy
dễ chịu, thoải mái, tiện lợi, thỏa mãn các dịch vụ sinh hoạt, nghỉ ngơi, giải trí
thoải mái, sống trong môi trường không khí không bị ô nhiễm, an toàn sức
Trang 30

khỏe, cộng đồng dân cư sống được tăng cường chia sẻ tất cả các vấn đề xã hội,
kinh tế và môi trường.
3.4 Lợi ích về kinh tế
- Theo ước tính thấy rầng; ở nước ta nếu sử dụng các biện pháp thiết kế
kiến trúc truyền thống thì chi phí đầu tư cho CTX chỉ bằng hoặc thấp hơn chi
phí đầu tư cho công trình xây dựng thông thường; nếu sử dụng các biện pháp
thiết kế kiến trúc và kết hợp với trang thiết bị nội thất hiện đại thì chi phí đầu tư
CTX cao hơn công trình thông thường cùng loại trung bình khoảng 5%, cao
nhất khoảng 15%, nhưng chi phí vận hành sử dụng CTX sẽ tiết kiệm hơn công
trình thông thường. Ông Yannick Millet, Giám đốc điều hành Hội đồng Công
trình Xanh Việt Nam đúc kết: Khi đưa vào sử dụng, các CTX tiết kiệm được
trung bình 30% năng lượng, 35% phát thải carbon, 30-50% nước và 50-90%
chi phí cho rác thải. Do đó chỉ sau 4-5 năm vận hành CTX thì tiền tiết kiệm vận
hành có thể bù đắp hoàn toàn số tiền tăng vốn đầu tư, và như vậy từ năm thứ 5-
6 trở đi và lâu dài về sau tổng lợi ích tiết kiệm chi phí vận hành ngày càng lớn;
- Theo ông Yannick Millet, đa số nhà đầu tư không biết được rằng trong tổng
chi phí đầu tư cho một tòa nhà thương mại (từ thiết kế, xây dựng,vận hành cho
tới lúc dỡ bỏ), chi phí giai đoạn đầu (thiết kế và xây dựng) chỉ chiếm 10-20%.
Như vậy 80-90% tổng đầu tư được sử dụng trong giai đoạn vân hành. Vòng
đời trung bình của các tòa nhà thương mại khoảng từ 30-50 năm.
- Lợi ích về ưu đãi thuế đối với các công trình xanh. Ở hầu hết các nước đã
phát triển CTX đều thực hiện chính sách ưu đãi giảm thuế để khuyến khích
việc thiết kế và xây dựng các công trình xanh tiết kiệm năng lượng;
- Năng suất lao động được cải thiện, giảm số ngày ốm nghỉ việc, do đó thu
nhập của người lao động ở trong các CTX tăng hơn ở trong các công trình
thông thường khoảng 5%.
- Công trình xanh có giá trị thị trường cao hơn nhà thông thường, vì CTX có
tính hiệu quả sử dụng năng lượng và nước sạch cao hơn, có chất lượng môi
trường sống tốt hơn, chi phí vận hành thấp hơn và có tính bền vững hơn, được
khách hàng ưa chuộng hơn, bán chạy hơn, có giá trị thị trường cao hơn, cho
nên nhà đầu tư thu được nhiều lợi ích kinh tế hơn;
- Một lợi ích gián tiếp do các CTX mang lại là giảm nhu cầu về các tiện ích
sinh hoạt đô thị, như là cấp điện, cấp khí đốt và nước sạch; Điều này có thể dẫn
đến chi phí tiện ích đô thị thấp hơn trong dài hạn như không cần phải mở rộng
hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị về cấp điện, cấp khí đốt, cấp nước, thoát nước;
tất nhiên lợi ích này là lợi ích công cộng, nhà đầu tư CTX không trực tiếp
hưởng thụ lợi ích này.
3.5 Củng cố thương hiệu

Đối với công trình dân dụng và thương mại, giá bán và giá cho thuê của
công trình xanh đều có xu hướng cao hơn công trình bình thường. Ông Autif
Trang 31

Sayyed, đại diện IFC chia sẻ tại Hội nghị Thường niên công trình xanh vừa qua
rằng, giá bán trung bình của căn nhà có chứng nhận xanh tại California cao hơn
khoảng 9% so với nhà bình thường, còn tại Singapore là 4%.
Hình 23: Cao ốc văn phòng President
Cao ốc văn phòng President Place là công trình xanh đầu tiên tại trung
tâm TPHCM mức vàng (mức thứ 2, sau mức kim cương) vào tháng 7 năm
2013 theo hệ thống tiêu chí LEED.
Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép người nước ngoài mua nhà cũng sẽ tạo
nhu cầu nhà ở xanh nhất định cho các công ty bất động sản, vì nhóm khách
hàng này luôn đặt tiêu chuẩn cao về môi trường sống
Trong lĩnh vực sản xuất, các nhà máy đạt chuẩn công trình xanh thường
sẽ được ưu tiên nhận đơn hàng hoặc thậm chí tiêu chí bền vững được đánh giá
ngang với đơn giá sản phẩm. Theo một tài liệu của Nike, công ty này đánh giá
các nhà máy gia công của họ dựa trên 4 tiêu chí, bao gồm chất lượng, đơn giá,
thời hạn giao hàng và sản xuất bền vững. Điều đặc biệt là 4 tiêu chí này có
trọng số ngang nhau.

Trang 32

Hình 24: Nhà máy Việt Nam Mộc Bài sản xuất giày Nike, đạt cả 2 chứng chỉ
LEED & LOTUS
Nó còn thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp, nâng cao giá trị
thương hiệu và giúp định vị khác biệt đối với đối thủ. Chủ đầu tư có thể sử
dụng nó cho việc quan hệ công chúng và quan hệ chính phủ.
Nhiều tập đoàn đa quốc gia đang dần đưa tiêu chí tòa nhà xanh để lựa
chọn văn phòng công ty. Nhiều lợi ích từ tòa nhà xanh có thể được sử dụng để
quảng bá như tiết kiệm chi phí (điện tiêu thụ từ chiếu sáng, máy lạnh, quạt
hút,..), tạo nhiều không gian văn phòng hơn. Nó còn khuyến khích tính hợp tác
và đồng đội qua việc bố trí chỗ ngồi linh hoạt và phân bổ ánh sáng tốt hơn.
3.6 Lợi ích cho chính phủ
CTX còn mang đến nhiều lợi ích cho Chính phủ. Chúng giúp giảm áp
lực lên tài nguyên thiên nhiên (nguyên vật liệu, nước,..), giảm tiêu thụ năng
lượng (giảm áp lực lên hệ thống đường dây, chuyển tải, sản xuất điện quốc
gia), xử lý chất thải và ô nhiễm... Bên cạnh đó, các CTX cũng bảo đảm một
môi trường sống đô thị tốt hơn. Nó thực sự ảnh hưởng tới sự phát triển của
cộng đồng xung quanh.

Trang 33

CHƯƠNG 4
MỘT SỐ ĐỀ XUẤT TRONG QUY HOẠCH VÀ PHÁT
TRIỂN CTX TẠI ĐÔ THỊ
4.1 Các đề xuất chủ yếu trong phát triển CTX
4.1.1 Tiến hành tuyên truyền, giáo dục
Cần phải tiến hành công tác tuyên truyền, giáo dục, phổ biến và nâng
cao nhận thức về CTX, đặc biệt là làm cho mọi người hiểu biết một cách chính
xác thế nào là CTX, những lợi ích to lớn của CTX đem lại về mặt kinh tế, xã
hội và môi trường.
Huy động tất cả các tổ chức truyền thông của Nhà nước, các tổ chức
chính trị-xã hội, các hội khoa học kỹ thuật, nghề nghiệp có liên quan, bằng
nhiều hình thức truyền thông khác nhau để nâng cao nhận thức của công chúng
và khuyến khích mọi người tham gia thị trường bất động sản về phát triển
CTX.
4.1.2. Ban hành các văn bản pháp luật có liên quan đển phát triển
CTX
Nhà nước cần phải nhanh chóng xây dựng và ban hành đầy đủ các văn
bản pháp luật, như là Chiến lược, Kế hoạch phát triển CTX, bộ Tiêu chí CTX
và các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng CTX, nhằm tạo cơ sở pháp lý
cho phát triển CTX ở nước ta.
Theo Báo cáo Kinh tế Xanh của Liên Hợp Quốc (2011), các biện pháp
bằng quy chuẩn, luật và kiểm soát có hiệu quả với ngành xây dựng.Hai rào cản
lớn cho việc lựa chọn các công trình xanh là chi phí tiềm ẩn và thất bại thị
trường.Các biện pháp bằng luật định có thể rất hiệu quả để giúp vượt qua
những thách thức này. Điều này đặc biệt đúng tại các nước có thu nhập thấp và
trung bình.
Việt Nam hiện đã có rất nhiều luật và quy chuẩn về xây dựng.Ví dụ đã
có quy chuẩn về sử dụng năng lượng hiệu quả, ô nhiễm, tiết kiệm và bảo vệ
nguồn nước.Các quy chuẩn này là những bước khởi đầu tốt. Việc xem xét,
đánh giá mức độ tuân thủ thực hiện theo các quy chuẩn này sẽ giúp chính phủ
củng cố được các quy chuẩn đồng thời xây dựng thêm các quy định mới nhằm
thúc đẩy toàn ngành xây dựng phát triển theo hướng bền vững.

Trang 34

4.1.3 Hình thành hệ thống tổ chức đánh giá, xét chọn, công nhận và
cấp chứng chỉ “Công trình xanh”
Bộ Xây dựng là cơ quan chỉ đạo và đầu mối, huy động các Hội KHKT
và nghề nghiệp có liên quan thực hiện tư vấn chọn và cấp chứng chỉ “Công
trình xanh” ở nước ta.
Xây dựng quy trình và thủ tục xét chọn, công nhận và xếp hạng các
công trình đạt các tiêu chí “Công trình xanh” và hàng năm tổ chức xét chọn,
công nhận và cấp chứng chỉ “Công trình xanh”.
Khuyến khích các tổ chức xã hội, tài chính đặt ra các giải thưởng có giá
trị để biểu dương các chủ đầu tư, các nhà thiết kế và xây dựng vươn tới các giá
trị cao nhất, tốt nhất về công nghệ thiết kế và xây dựng CTX.
4.1.4. Xây dựng và ban hành các chính sách ưu đãi, khuyến khích phát
triển CTX
a) Khuyến khích, ưu đãi về vật chất:
Nhà đầu tư cũng như người mua CTX được ưu tiên vay vốn, vay vốn
với lãi suất thấp; nhà đầu tư được giảm trừ một số loại thuế đối với CTX; cho
phép xây dựng tăng thêm diện tích sàn nhà hoặc số tầng nhà đối với CTX.
Các ưu đãi về tài chính có thể ‘lôi kéo’ khu vực tư nhân đầu tư vào công
trình xanh.Trên thế giới, ưu đãi giảm trừ thuế hoặc hoàn một phần thuế cho
thấy tính hiệu quả. Ví dụ như tại Hoa Kỳ, tiểu bang Oregon áp dụng mức ưu
đãi giảm trừ Thuế Năng lượng Doanh nghiệp là 35% trong 5 năm cho các nhà
đầu tư.
Các ưu đãi tài chính có thể được kết hợp với việc tuân thủ các tiêu
chuẩn tự nguyện như LOTUS. Ví dụ, nếu đạt đến một cấp độ nhất định của
chứng nhận LOTUS, các dự án có thể được giảm thuế theo tỷ lệ lũy tiến. Bằng
chứng cho thấy việc kết hợp các ưu đãi có thể đem lại nhiều hiệu quả hơn - một
phương pháp tiếp cận toàn diện.
b) Khuyến khích phi vật chất:
Nhà nước xét chọn, công nhận và cấp chứng chỉ Bạc, Vàng, Kim cương
và khen thưởng cho các chủ đầu tư CTX; trao giải thưởng thiết kế sáng tạo
CTX; ưu tiên cấp phép đầu tư, rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng đối với
CTX.
Các ví dụ bao gồm thưởng cho phép xây dựng tăng thêm diện tích sàn
hoặc số tầng cho các công trình - nghĩa là các nhà đầu tư có thể được phép xây
dựng thêm nhiều diện tích hoặc tăng diện tích sàn nếu các công trình mà các
nhà đầu tư xây dựng là các công trình xanh.Các ưu đãi này hiện đang được áp
dụng rộng rãi tại Hồng Kông và Singapore.

Trang 35

Một ví dụ khác là rút ngắn thời gian xử lý các hồ sơ xin lập kế hoạch.Sự
hợp lý hóa quy trình và thời gian cần thiết để một dự án tiến triển từ giai đoạn
thiết kế tới giai đoạn xây dựng có thể giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi
phí.Trong một cuộc khảo sát được tiến hành mới đây tại Hoa Kỳ, các cơ chế ưu
đãi phi tài chính nêu trên đã được đánh giá rất cao.
4.1.5. Tiến hành tổng điều tra và đánh giá thực trạng sử dụng năng
lượng, cấp nước và các tài nguyên khác trong công trình xây dựng ở nước
ta
Nhằm xác định các chỉ tiêu tiêu thụ năng lượng, tài nguyên hợp lý và để
đánh giá đúng nguyên nhân sử dụng kém hiệu quả năng lượng, nước và tài
nguyên khác trong công trình, tìm ra các cơ hội và tiềm năng tiết kiệm năng
lượng, tiết kiệm nguồn nước và tài nguyên khác, xác định tiềm năng giảm thiểu
phát thải khí nhà kính từ hoạt động của các công trình xây dựng.
4.1.6. Thiết kế và xây dựng thí điểm mô hình mẫu công trình xanh
Nước ta cần thực hiện một dự án thiết kế và xây dựng thí điểm mô hình
mẫu CTX với sự tuân thủ triệt để các quy chuẩn, tiêu chuẩn quốc gia và các
tiêu chí về CTX, nâng tầm đạt được mức độ hiệu quả năng lượng cao nhất, như
là công trình zêrô năng lượng ở Singapore – hình 25 (công trình zêrô năng
lượng là công trình tự sản sinh ra năng lượng cân bằng với lượng tiêu thụ năng
lượng của công trình), có hiệu quả sử dụng nước và vật liệu thân thiện môi
trường, đạt chất lượng môi trường trong nhà cao hơn, tạo ra hình ảnh mẫu mực
thực tế, tạo ra ví dụ tốt nhất để nhân rộng, thúc đẩy phát triển CTX ở nước ta.
Hình 25: Tòa nhà zero năng lượng ở Singapore
[Nguồn: BCA Singapore]

Trang 36

4.1.7. Huy động các tổ chức CT-XH, các hội KHKT tham gia phát
triển CTX
Nhà nước cần đổi mới cơ chế huy động sự tham gia của các tổ chức chính
trị - xã hội và các hội khoa học kỹ thuật, hội nghề nghiệp trong lĩnh vực xây
dựng, kiến trúc và môi trường, như là các hội: hội Kiến trúc Sư, hội Môi trường
Xây dựng, hội Môi trường Đô thị và Công nghiệp, hội Vật liệu Xây dựng, hội
Chiếu sáng, hội Nhiệt Lạnh, v.v… tham gia phát triển CTX, tham gia tuyên
truyền, giáo dục, nâng cao nhận thức về CTX, tham gia nghiên cứu phát triển,
ứng dụng và chuyển giao các công nghệ mới về tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm
nước, tái chế chất thải, sản xuất vật liệu thân thiện với môi trường, cải thiện
chất lượng môi trường sống trong công trình, phát triển CTX ở nước ta.
4.1.8 Tăng cường quan hệ hợp tác quốc tế trong phát triển công trình
xanh
Tăng cường hợp tác với tất cả các nước, các tổ chức quốc tế trong phát
triển CTX ở nước ta, đặc biệt là tăng cường hợp tác với Hội đồng Công trình
Xanh Thế giới và các Hội đồng Công trình Xanh của các nước châu Á
4.1.9 Giáo dục ý thức trách nhiệm cộng đồng, nâng cao dân trí xã
hội trong đầu tư xây dựng, vận hành đô thị xanh, hướng tới mục tiêu phát
triển bền vững
Xây dựng kế hoạch và các chương trình giáo dục ý thức trách nhiệm
chung của cả cộng đồng, nâng cao dân trí xã hội trong việc tiết kiệm năng
lượng, bảo vệ môi trường, xây dựng và bảo vệ các không gian xanh; đồng thời
hưởng thụ các lợi ích do đô thị xanh, không gian và công trình xanh đem lại.
Cần có định hướng giáo dục ý thức cộng đồng từ bậc giáo dục tiểu học
cho đến trung học cơ sở, đại học. Việc nâng cao nhận thức, ý thức trách nhiệm
cộng đồng, dân trí xã hội về bảo vệ môi trường xanh, xây dựng đô thị xanh, đô
thị sinh thái thông qua các phương tiện thông tin đại chúng, các hội nghị, các
khóa học, các hình thức quảng cáo… sẽ góp phần đáng kể vào mục tiêu lớn của
mọi quốc gia là xây dựng các đô thị phát triển bền vững vì lợi ích trước mắt và
lâu dài của nhân loại.
4.2 Về quy hoạch xây dựng
4.2.1. Quy hoạch hệ thống không gian xanh liên hoàn
Quy hoạch đô thị phải tạo ra các không gian xanh, không gian mặt nước
gắn bó hài hòa hữu cơ giữa môi trường đô thị với thiên nhiên, vừa tạo không
khí, cảnh quan môi trường xanh, sạch, đẹp.
Các không gian xanh cần có sự liên hệ mật thiết với nhau theo hệ thống
liên tục không đứt đoạn như:

+ Kết nối không gian xanh tại các công trình kiến trúc riêng lẻ với
không gian xanh tập trung của mỗi khu vực, không gian xanh mỗi khu chức
năng liên kết với nhau qua hệ thống kết nối trung gian như các hàng cây xanh,
Trang 37

thảm cỏ trên các tuyến đường giao thông cơ giới, giao thông dành cho xe đạp
và người đi bộ.
+ Hệ thống không gian xanh gắn kết với hồ nước, sông suối trong khu
vực tạo thành thể hữu cơ phong thủy hữu tình. Tỷ lệ đất dành cho không gian
xanh cần đạt ở mức từ 25-40% tổng diện tích đất tùy từng khu vực bao gồm cả
cây xanh tập trung, cây xanh trong các khu nhà riêng biệt, cây trồng 2 bên vỉa
hè, thảm cỏ…
Hình 26: Kết nối không gian xanh tại các công trình kiến trúc
Không gian xanh gắn kết và hòa quyện với công trình kiến trúc để tạo
lập các không gian phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, thể dục thể
thao, nghiên cứu, cách ly và nhiều hoạt động khác của người dân đô thị. Việc
thiết kế các không gian xanh, mặt nước cần đảm bảo đầy đủ các giá trị về mặt
thẩm mỹ, nghệ thuật, công năng sử dụng cho vui chơi giải trí, học tập đồng thời
tạo ra môi trường sống tươi mát, trong lành, giàu ô xy.
Việc chăm sóc các khu công viên cây xanh cần áp dụng hệ thống tưới
tiêu tự động, giảm sức người. Sử dụng nguồn nước mưa, nước thải sinh hoạt đã
qua xử lý để phục vụ tưới cây, rửa đường…
4.2.2. Quy hoạch hệ thống giao thông xanh
Trên các tuyến đường giao thông, tăng cường hệ thống cây xanh bóng
mát hai bên đường, kết hợp với thảm thực vật xanh trung gian kết nối giữa
đường giao thông và các công trình xây dựng. Sử dụng các công cụ giao thông
tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng sạch như xăng sinh học, ga sinh học,
các loại ô tô vận tải công cộng chạy điện. Cần quy hoạch đường dành riêng cho
người đi bộ và các phương tiện không gây ô nhiễm môi trường như xe đạp, xe
đạp điện…

Quy hoạch hệ thống đường giao thông đảm bảo tiết kiệm tối đa thời gian
và chi phí đi lại giữa các khu vực chức năng khác nhau trong đô thị. Đảm bảo
phạm vi bán kính giao thông phù hợp để mọi việc đi lại trong đô thị có thể giải
Trang 38

quyết bằng đi bộ hoặc xe đạp, phương tiện giao thông công cộng và hạn chế tối
đa di chuyển bằng xe máy, ô tô cá nhân.
Hình 27: Quy hoạch hệ thống giao thông xanh
Sử dụng công nghệ thông tin và các công nghệ tiên tiến khác trong việc
xây dựng hệ thống giao thông thông minh, cụ thể trong việc điều hành quản lý
giao thông, cung cấp thông tin giao thông cho các phương tiện tham gia giao
thông xây dựng hệ thống cầu vượt đảm bảo an toàn. Xây dựng hệ thống các
trạm kiểm tra nguồn thải của xe và trạm bảo dưỡng sửa chữa xe, rửa xe…
Hình 28: sơ đồ hệ thống giám sát phương tiện giao thông

Trang 39

Hình 29: Hệ thông bảo dưỡng sửa chữa, rửa xe thông minh
4.2.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, rác thải thông minh
Tận dụng tối đa điều kiện địa hình tự nhiên trong việc quy hoạch thoát nước
mặt và thoát nước thải sinh hoạt, sản xuất… Nước thải sinh hoạt, sản xuất
phải được xử lý tập trung đạt chỉ tiêu môi trường theo quy định trước khi thải
vào môi trường. Lựa chọn giải pháp công nghệ xử lý nước thải tiết kiệm năng
lượng, chi phí vận hành, vệ sinh môi trường.
Tận dụng tối đa hệ thống ao hồ tự nhiên, ao hồ nhân tạo phù hợp, vừa
tạo cảnh quan thiên nhiên, môi trường sinh thái vừa tạo nguồn nước dự trữ
phục vụ công tác vệ sinh môi trường, tưới cây… Tiết kiệm và giảm thất thoát
nguồn nước sinh hoạt.
Bố trí quy hoạch khu tập kết rác thải hợp lý, an toàn, vệ sinh môi
trường. Xây dựng các nhà máy tái chế - xử lý rác thải. Nhằm ứng dụng công
nghệ xử lý rác thải tiên tiến, rác thải cần được tổ chức phân loại tại nguồn phát
sinh thành 3 loại riêng biệt: Rác thải hữu cơ, rác thải vô cơ có thể tái sử dụng
như nhựa, thủy tinh, kim loại… và rác thải độc hại.
Ba loại rác thải trên được vận chuyển đến nhà máy xử lý rác thải và
được xử lý theo quy trình hiện đại khép kín: Rác thải hữu cơ để chế biến phân
bón hữu cơ, khí sinh học, rác thải vô cơ được sàng lọc để tái chế sử dụng, rác
thải độc hại được thu gom chôn lấp đảm bảo vệ sinh môi trường.
4.2.4. Quy hoạch không gian, công trình kiến trúc phù hợp điều
kiện tự nhiên
Tận dụng tối đa nguồn đất phục vụ xây dựng công trình với mật độ xây
dựng, hệ số sử dụng đất hợp lý, tránh xây dựng dàn trải lãng phí. Khuyến khích
xây dựng công trình tập trung, mật độ cao nhằm tiết kiệm trong đầu tư xây
dựng hạ tầng kỹ thuật, quản lý, giao thông đi lại. Tăng cường các khu cây xanh

tập trung, thảm thực vật tại những khu đất ít thuận lợi cho xây dựng. Tạo cảnh
quan không gian kiến trúc xanh, sạch, đẹp với sự kết nối hài hòa các công trình
Trang 40

xây dựng và các khu công viên cây xanh, thảm thực vật, hoa cỏ, sông ngòi, ao
hồ. Tôn trọng địa hình, cảnh quan hiện hữu, tránh san lấp làm biến dạng địa
hình tự nhiên…
Do đặc điểm địa chất, khí hậu Việt Nam, việc định vị công trình đón gió
hướng Đông, Đông – Nam rất thuận lợi cho việc thông thoáng làm mát công
trình về mùa hè. Tránh tổ hợp công trình theo xu hướng khép kín sẽ trở cản trở
việc đón gió thông thoáng. Các khối công trình lớn nên có sân trời có cổng đón
gió hướng Nam, Đông – Nam.
Cấu trúc hình khối không gian nên theo hướng đóng – mở liên hoàn tạo
sự lưu thông của không khí. Tránh việc hình thành hiệu ứng “Đảo nhiệt” là
hiện tượng không khí một khu vực, một không gian đô thị bị nóng lên bất
thường gây ra bởi nhiệt độ cao của mặt đường giao thông, vỉa hè, quảng
trường, mặt ngoài công trình… dưới tác động của ánh nắng mặt trời cùng các
hoạt động sinh hoạt, sản xuất, giao thông của con người.
Quy hoạch thảm cỏ, hồ nước, cây xanh bóng mát kết hợp với thông gió
không gian môi trường đô thị là biện pháp hữu hiệu giảm thiểu hiệu ứng “Đảo
nhiệt”.

Trang 41

TÀI LIỆU THAM KHẢO
- GS. TSKH Phạm Ngọc Đăng, "THE BIG AND LONG TIME BENEFITS
OF GREEN BUILDING INVESTMENT AND TO PROPOSE SOLUTIONS
FOR DEVELOPMENT", Tạp chí Môi trường.
- PGS. TS. Phạm Đức Nguyên, " Phát triển công trình xanh ở Việt Nam –
Thực trạng và đề xuất", Tạp chí Kiến trúc Việt Nam.
- "Ưu đãi phát triển công trình xanh", Báo Sài Gòn Giải Phóng ngày
26/10/2015.
- Một số nguồn trên internet.

Trang 42

TIỂU LUẬN MÔN QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 9 điểm.doc

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to TIỂU LUẬN MÔN QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 9 điểm.doc

Similar to TIỂU LUẬN MÔN QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 9 điểm.doc (20)

More from Dịch vụ viết thuê đề tài trọn gói ☎☎☎ Liên hệ ZALO/TELE: 0973.287.149 👍👍

More from Dịch vụ viết thuê đề tài trọn gói ☎☎☎ Liên hệ ZALO/TELE: 0973.287.149 👍👍 (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (20)

TIỂU LUẬN MÔN QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 9 điểm.doc