4. Pasiūla ir paklausa
Nauji BUTAI Vilniuje
*Prognozuojama II-ojo ketvirčio paklausa ir pasiūla. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)
2519
2295 2360
1981
2035
2354
2045
1723
2446
3343
3622
3345
4091
406 409 373
505 535
648 662
1047
763
611
499
735
1030
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
2012 II 2012 III 2012 IV 2013 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2014 I 2014 II 2014 III 2014 IV 2015 I 2015 II*
Pasiūla Pardavimai
5. Pardavimai pagal klases
Nauji butai Vilniuje
134
307
671
226
320 418
116
180
353
161
303
447
33 18 23
112 112
165
283
505
1047
499
735
1030
0
200
400
600
800
1000
1200
2012 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2013 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2014 I 2014 II 2014 III 2014 IV 2015 I 2015 II*
Ekonominė Vidutinė Prestižinė IŠ VISO
*Prognozuojami II-ojo ketvirčio pardavimai. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)
6. Pasiūla pagal klases
Nauji butai Vilniuje
*Prognozuojama II-ojo ketvirčio pasiūla. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)
948
702
1471
1170
1665
1700
536
793 762 769
1281
1898
233
157 127 106
399
493
1717 1652
2360
2045
3345
4091
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
2011 2012 2013 2014 2015 I 2015II*
Ekonominė Vidutinė Prestižinė Bendra
7. Vid. kv.m. kainos kitimas EUR
NAUJI butai vilniuje
1,215 1,200 1,180
1,235 1,220
1,300
1,475 1,475 1,515
1,670 1,695 1,710
2,280 2,310
2,385
2,315
2,645
2,530
1,370 1,360 1,370
1,460
1,570
1,635
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
2011 2012 2013 2014 2015 I 2015 II*
Ekonominė klasė Vidutinė klasė Prestižinė klasė Bendra vid.kv.m. kaina
*Prognozuojama II-ojo ketvirčio vid. kv. m. kaina. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)
8. 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022
A++
A+
A
B
C
+ pastato apšildymas
+ pastato nuostoliai
+ pastato energija šildymui
+ pastato sandarumas + vėdinimo sistema
+ atsinaujinanti energija 1-50 proc.
+ atsinaujinanti energija >50 proc.
Nuo 2016: tik A energinė klasė
Pastato kokybė
10. 10 %
20 %
25 %
0
5
10
15
20
25
30
B A A+ A++
Investicijos
11. 18 %
Naujų butų pasiūlos dalis pagal rajonus 2015 II ketv.*
≥ 300
200 - 300
100 - 199
< 100
Baltupiai
11%
Pašilaičiai
8%
Pilaitė
6%
Naujamiestis
18%
Vilniaus miesto ribos
Jeruzalė
Santariškės
Valakupiai
ŽirmūnaiŠeškinėJustiniškės
5%
Karoliniškės
3 %
Lazdynai
Užupis
7%
Žvėrynas
Bajorai
Fabijoniškės
5%
Saltoniškės
2%
Senamiestis
4%
Viršuliškės
Šnipiškės
5%
Antakalnis
8%
Duomenys: UAB „Eika“
12. 710
Naujų butų pasiūlos augimas rajonuose iki 2016 metų
IV ketv.
≥ 600
400- 599
200 - 399
< 200
Baltupiai
+320
Pašilaičiai
+270
Pilaitė
Naujamiestis
+250
Vilniaus miesto ribos
Jeruzalė
Santariškės
Valakupiai
ŽirmūnaiŠeškinė
Justiniškės
Karoliniškės
Lazdynai
Užupis
Žvėrynas
Bajorai
Fabijoniškės
Saltoniškės
+320
Senamiestis
Viršuliškės Šnipiškės
+710
Antakalnis
Duomenys: UAB „Eika“
13. Kas vyks(ta) Vilniuje?
Naujo būsto parduodama gerokai daugiau nei buvo tikėtasi.
Per I pusmetį parduota trečdaliu mažiau ekonominių ir 5 kartus
daugiau prestižinių butų.
Tada pirko, nes bijojo padidėjusių kainų, o dabar perka, nes rado tai,
ko ieškojo.
Pasiūlos cunamis dar nenuslūgo – bus
galima prisirinkti „gintarų“.
