apie tai kaip turi atrodyti parduodantis skelbimas

1. Kaip paruošti skelbimą,
norint parduoti ar išnuomoti
nekilnojamąjį turtą?
Viktorija Steponavičiūtė
2017-03-04
Patarimai ir įžvalgos

2. Nekilnojamojo turto ieškoma internetu,
skelbimų portaluose

3. Paieškos įrankis – ne tik kompiuteris

4. Kada ieškoma?
ŠALTINIS: GEMIUS AUDIENCE

5. Kada ieškoma?
ŠALTINIS: GEMIUS ANALYTICS
Dviejų sausio ir dviejų vasario mėn. savaičių vidurkis
Puslapių peržiūros Aruodas.lt (dienomis)

6. Pagal kokius kriterijus ieškoma portale?

7. Kas svarbu ieškančiajam, renkantis būstą?
26%
43%
45%
45%
45%
52%
62%
76%
88%
91%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Kaimynai
Infrastruktūra
Aukštas
Langų orientacija
Šildymo tipas
Išplanavimas
Susisiekimas
Kokybė
Kaina
Vieta
Kas svarbiausia renkantis būstą?
ŠALTINIS: Aruodas.lt apklausa, 2016 m. pabaiga

8. Į ką atkreipti dėmesį, vedant skelbimą?

9. 1. NUOTRAUKOS. INFORMATYVUMAS IR
ESTETIKA
Nuotraukos skelbimuose pastebimos vienos pirmųjų (60%. Daugiau pastebi tik
kainą – 79%. Aruodas.lt apklausos rezultatai, 2017 vasaris).

10. Nuotraukų svarba skelbimuose
ŠALTINIS: 1-3 punktas: 2017 vasario mėn. Aruodas.lt apklausos rezultatai
● 100% vartotojų svarbu, kad NT skelbime būtų nuotraukų
● >80% vartotojų rūpi nuotraukų kokybė skelbimuose
● Jei nuotraukos nekokybiškos
● <0,05% skelbimų yra be nuotraukų
o >50% mano, kad su
NT kažkas negerai
o >40% nebežiūri
skelbimo

11. Paruošti nekilnojamąjį turtą fotografuoti
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos
Dedant skelbimą, pažiūrėti į nuotraukas pirkėjo akimis – ar jos
sudomintų?

12. Nesutvarkyta ir tvarkinga
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos

13. Asmeniniai daiktai ir nuasmeninta
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos

14. Apšvietimas
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos

15. Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos
Tamsus arba šviesus paros metas

16. Pirmosios nuotraukos pasirinkimas
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos

17. Realios situacijos rodymas
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos

18. Ne tik vidaus nuotraukos
(7 iš 10-ies nori matyti išorės vaizdą)
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose
publikuotos nuotraukos

19. Būsto planas, pažymėta teritorija
(8 iš 10-ies nori matyti NT planą)
Išplanavimas, forma, teritorija, priklausomai nuo NT tipo
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos

20. Būsto planas, pažymėta teritorija
Naudojamos Aruodas.lt skelbimuose publikuotos nuotraukos

21. Kokių nuotraukų skelbime labiausiai nori
matyti ieškantieji?
99% 80% 78% 74% 43% 23%
10%0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Būsto
vidaus
Būsto
plano
Žemėlapio
su
pažymėta
tikslia
vieta
Būsto
išorės
Aplinkos
detalių
Interjero
detalių
Galimo
įrengimo
vizijos
ŠALTINIS: 2017 vasario mėn. Aruodas.lt apklausos rezultatai
• Nuotraukų eiliškumas skelbime
• Horizontalus formatas
• Video, 3D turai

22. 2. NT VIETA IR INFORMACIJOS APIE VIETĄ
PATEIKIMAS SKELBIME
26%
43%
45%
45%
45%
52%
62%
76%
88%
91%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Kaimynai
Infrastruktūra
Aukštas
Langų orientacija
Šildymo tipas
Išplanavimas
Susisiekimas
Kokybė
Kaina
Vieta
KAS BŪSTO IEŠKANTIESIEMS SVARBIAUSIA RENKANTIS BŪSTĄ?
ŠALTINIS: Aruodas.lt apklausa, 2016 m. pabaiga

23. Skelbime nurodyti, kurioje vietoje yra
nekilnojamasis turtas. Žymėti teisingai

24. Įvesti adresą arba pažymėti žemėlapyje

25. Iškart matoma žemėlapyje

26. Pagal vietą skelbime automatiškai rodoma
Artimiausios mokyklos
Artimiausi darželiai
Artimiausios viešojo
transporto stotelės
Maršrutai, kuriais važiuoja
viešasis transportas
Saugumo situacija

27. Vidutinės šildymo kainos ir jų pokyčiai

28. Integruotos žemėlapio funkcijos
● Galimybė
apžiūrėti vietą
žemėlapyje
● Gatvės vaizdas
● Paskaičiavimai,
kaip nuvykti į tą
vietą

29. 3. DETALUS APRAŠYMAS
● Užpildyti įvairius skelbimo įvedimo laukus
● Detaliai aprašyti
● Pateikti teisingą informaciją
● Skelbimą įdėti paprasta. Daug duomenų integruojama automatiškai

30. 4. NURODYTA REALI NT KAINA
● Kaina –
vienas iš
svarbiausių
kriterijų
renkantis
● Svarbu
nurodyti
realią kainą
● Skelbimuose
rodomi
panašių NT
objektų kainų
vidurkiai

31. 5. PAPILDOMOS PORTALO PASLAUGOS,
KURIOS PADEDA PARDUOTI
Vidutiniškai
nuo 3,5 kartų
daugiau
peržiūrų,
iškėlus
skelbimą

32. KAD SKELBIMAS BŪTŲ PASTEBIMAS
● Informatyvios nuotraukos
● Teisinga vietos informacija
● Reali objekto kaina
● Papildomi duomenys
● Portalų teikiamos papildomos paslaugos

33. AČIŪ UŽ DĖMESĮ
Viktorija Steponavičiūtė
viktorija@diginet.lt
+370 601 85444