apie tai kokių klaidų nedaryti norint sėkmingai išnuomuoti butą

1. DAŽNIAUSIOS
KLAIDOS NUOMOJANT
BŪSTĄ
VIKTORAS ŠERYS
RENT Vilnius
VILNIUS
2017 kovo 4d.

2. Kaip žmonės įsivaizduoja pasyvias
pajamas iš nuomos?

3. O kaipgi būna iš tikrųjų
PASYVIOS NUOMOS PAJAMOS UŽDIRBAMOS
AKTYVIAI!

4. Apie ką kalbėsime?
1. Nuomininkų paieška.
2. Nuomininkų atranka.
3. Būsto parengimas ir priežiūra.
4. Nuomos sutartis ir mokesčiai.
5. Sutarties nutraukimas ir nuomininko iškraustymas.

5. 1. Nuomininkų paieška
• Koks yra geras skelbimas?
• Kaip nustatyti kainą?
• Kur ir kaip reklamuoti?
• Ar galima išlošti iš rinkos sezoniškumo?
• Ar apsimoka naudotis brokerio paslaugomis?

6. 2. Nuomininkų atranka
• Kas yra blogas nuomininkas?
• Kas yra geras nuomininkas?
• Kaip bendrauti su potencialiu nuomininku?
• Kaip patikrinti nuominko patikimumą?
• „Kaip šauksi taip ir atsilieps“.

7. 3. Buto parengimas ir priežiūra
• Kiek verta investuoti į baldus, buitinę techniką ir
remontą?
• Galimybė įsigyti buitines smulkmenas nuomos mokesčio
sąskaitą.
• Atlikite kosmetinį remontą po kiekvieno nuomininko.
• Reguliarios apžiūros kas 3-5mėn.

8. 4. Nuomos sutartis ir mokesčiai
• Ar reikia pasirašyti rezervacinę sutartį?
• Kaip tinkamai parengti nuomos sutartį?
• Ar kelių metų nuomos sutartis visada yra gerai?
• Kaip mokėti mokesčius valstybei? Ir kodėl verta?

9. 5. Sutarties nutraukimas ir
nuomininko iškraustymas
• Kas yra „nuomininkas parazitas“?
• Kokios yra nuomos sutarties nutraukimo sąlygos?
• Kaip išprašyti nuomininką iš buto?

10. Atmintinė būsto savininkui
1.Skirkite laiko nuomininko atrankai.
2.Paisikite taisyklės „kaip šauksi taip ir atsilieps“.
3.Naudokitės rinkos sezoniškumu.
4.Pasiruoškite tinkamą nuomos sutartį.
5.Investuokite į fotografijas.
6.Apdrauskite butą.
7.Turėkite nuomos sutarties nutraukimo veiksmų
scenarijų.
8.Kilus problemoms veikite užtikrintai ir nedelsdami.
9.Naudokitės profesionalų pagalba.
10.Mokėkite mokesčius valstybei.

11. SĖKMĖS!
VIKTORAS ŠERYS
+370 676 38550
viktoras.serys@rentvilnius.lt
www.rentvilnius.lt