Akademijos "Investavimas į NT" trečioji paskaita. Video įrašas www.investuok.org

1. NT vertės padidinimas
Jurgis Šefleris
2015 m.

2. “Mes darome tiek daug klaidų FINANSŲ srityje, kad
niekas nedrįstų pavadinti save žymiu šios sferos
specialistu. Toks dalykas, kaip absoliutus
patikimumas biznyje, neegzistuoja. Todėl kiekvienas
chaotiškai blaškosi, kaip išmanydamas tvarkydamas
savo reikalus. Tėvai labai mažai globos skiria sūnui.
Kiekviena nauja karta yra priversta kartoti tas pačias
senas klaidas”, - Kesonas Herbertas N.

3. 1. Paprasti dalykai, kurie padidina
objekto vertę
• Vieta. Vieta. Vieta.
• Kas valdo NT?
• Infrastruktūros sukūrimas.
• Ūkinių pastatų nurašymas, vertės padidinimas.
• Išspręsti teisiniai ginčai.
• Laiptinių sutvarkymas, išvalymas.
• Puikūs rezultatai - puikios nuotaikos.

8. 2. Pinigus daryk iš nuosavybės, o ne iš
projektų
• Visi biznio iniciatoriai privalo rizikuoti. Jie turi
spekuliuoti ir numatyti perspektyvas ateičiai.
• Projektas yra tai, kuo žmonės nori tikėti, o ne
tai, kuo jie privalo tikėti.
• Įsigilink į visus projekto ir nuosavybės
niuansus.

14. 3. Niekada neinvestuok spaudžiamas kitų
• Kai tau siūlo pirkti NT, visada atidėk atsakymą
rytdienai.
• Puolimas ir savigyna. “Sukrečianti idėja! Milijonai,
milijonai!Kas nori uždirbti krūvą pinigų? Greičiau,
greičiau pirkite! Ateikite ir stverkite pinigus!”
• “Reikia paskubėti, pasirašyk”; “Dabar arba
niekados”.
• Niekada neinvestuok spaudžiamas kitų.

16. 4. Investuok tik į tokį NT, kurį gali
perparduoti
• Tavo požiūris į pirkinį gali keistis.
• Pardavimų kainą lemia paklausa, o ne vertė ar vertingumas.
• Negalima švaistyti pinigų savo užgaidoms ir tuo pačiu metu
manyti, jog investuoji kapitalą.
• Kuo unikalesnis ir neįprastesnis daiktas, tuo mažiau šansų
rasti jam pirkėją, nuomininką.
• “Didžiausia NT vertė yra ta, kad jis reikalingas visiems”; “NT
visada galima iškeisti į pinigus”; “Pirk tai, ką gali greitai
parduoti”.
• Faktorius – pasitikėjimas, populiarumas, nežinomumas.

18. 5. Pelnas
• NT investicijose svarbiausias – Pelnas, o ne pats
Procesas, kad ir koks jis būtų.
• Pinigus daryti verslumu ir sumanumu:
galvodamas, planuodamas, išnaudodamas
galimybes, kurias sukelia kainų svyravimas.
• Gyvenimas trumpas. Ateitis visada neapibrėžta.
• Klausyk savo patarėjų, sergėtojų, lyderių.

22. 6. Idėja, verslo planas
• Laiku pamatyta, sugalvota ir pateikta vizija.
• Vietovės perspektyvos numatymas.
• Ateities vertė.
• Objekto patrauklumas, galimybė jį išvystyti.
• Sprendimai, kurie duoda ekonominę naudą.

25. 7. Pirk, kai kainos krinta, o parduok, kai
kyla
• Minia visada pralošia.
• Pirk, kai madinga parduoti, parduok, kai madinga
pirkti.
• Pirk iš pesimistų, parduok optimistui.
• Spaudos tikslas suaudrinti minę, verslininko tikslas
– ją nuraminti, padaryti blaiviai mąstančią.
Verslininkas iš to gali nemenkai praturtėti.

26. 8. Investuok pinigus tik į tai, ką išmanai
• Niekuomet negalima tikėti tuo, ką girdi. Reikia
viskuo abejoti.
• Devyniais iš dešimties atvejų pirkti pataria patys
pardavėjai, o parduoti – pirkėjai.
• Investuok tik į tai, apie ką išmanai.
• Neišmanymas pavojingas visur, labiausiai –
investuojant į NT.

28. 9. Būk partneriu
• Parazitai, kūrėjai, elgetos.
• Nepamiršk dešimtinės.
• “Daryti pinigus – reiškia mokėti pastebėti skirtumą
tarp egzistuojančios kainos ir realios vertes.
Didžiausias pasisekimas lydi žmogų, kuris
abejingai žvelgia į tai, kas šnekama, o daugiausia
domisi realia verte”.

29. Ačiū už dėmesį
Jurgis Šefleris
jurgis.sefleris@gmail.com