UNGGUL!!! WA 0821 7001 0763 (FORTRESS) Bahan Pintu Aluminium Putih di Pangkal...
SEWA_RUMAH
1. __________________________________________________________________________
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Nomor : 01.-
Pada hari ini, hari Jumat, tanggal 28-03-2014 (Dua Puluh Delapan Maret Dua Ribu Empat Belas);-----
Pukul 09.00 WIB (Sembilan Waktu Indonesia Barat).---------------------------------------------------------------
Berhadapan dihadapan saya FIRTA ADRIATI RANGKUTI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,------
Notaris di Cianjur, dengan dihadiri oleh saksi -saksi yang nama-nama nya akan disebutkan dalam
akhir akta ini.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I. Tuan NUGROHO ADITYA, lahir Di Bogor, pada tanggal 10-06-1988 (Sepuluh Juni Seribu Sembilan
Ratus Delapan Puluh Delapan), Warga Indonesia -------------------------------------------------------------------
Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Bogor, Jalan Kemuning 1 Nomor 2, Rukun Tetangga
005, Rukun Warga 010, Kelurahan Kedung Waringin, Kecamatan Tanah Sareal, Kota Bogor,----------
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3271061006880015 yang berlaku sampai dengan 10-06-
2018 (Sepuluh Juni Dua Ribu Delapan Belas).-------------------------------------------------------------------------
Untuk selanjutnya akan disebut sebagai PIHAK PERTAMA.--------------------------------------------------------
II. Tuan BUDI KRISNAWAN, bertindak selaku dan atas nama PT. Squitmap Technology Indonesia,
lahir di Bogor, pada tanggal 18-09-1969 (Delapan Belas September Seribu Sembilan Ratus Enam
Puluh Sembilan), Warga Negara Indonesia -------------------------------------------------------------------
Swasta, bertempat tinggal di Bogor, Jalan Gabus 4 Taman Pagelaran, Rukun Tetangga 006, Rukun
Warga 010, Kelurahan Padasuka, Kecamatan Ciomas, Kabupaten Bogor,--------------------------------
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3201291809690003 yang berlaku sampai dengan 18-09-
2017 (Delapan Belas September Dua Ribu Tujuh Belas).-------------------------------------------------------
Untuk selanjutnya akan disebut sebagai PIHAK KEDUA.-----------------------------------------------------------
Para Penghadap lebih dahulu menerangkan :------------------------------------------------------------------------
- bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan rumah kepada PIHAK KEDUA, yang dengan ini
telah menyewa dari PIHAK PERTAMA, atas sebuah bangunan Rumah berikut turunannya dengan
aliran listrik 900 Watt, yang didirikan di atas sebidang tanah, seluas 98 m2 (Sembilan puluh delapan
meter persegi), terletak di Daerah Kabupaten Bogor, Kecamatan Dramaga, Kelurahan Ciherang,
Perumahan Graha Arradea Blok H No. 58, ----------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan
diterima dengan harga Rp. 5.000.000 (Lima Juta Rupiah) setahun, untuk jangka waktu 5 (Lima)
tahun menjadi seluruhnya dengan harga Rp. 25.000.000 (Dua Puluh Lima Juta Rupiah).---------------
Jumlah uang telah dilunasi seluruhnya sebelum akta ini ditandatangani dan untuk penerimaan
jumlah uang itu PIHAK PERTAMA dengan ini memberikan pelunasannya, sehingga akta ini juga
merupakan kwitansi untuk penerimaan jumlah Rp. 25.000.000 (Dua Puluh Lima Juta Rupiah) itu,
dan selanjutnya dengan memakai syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian yang berikut:-----------------
2. __________________________________________________________________________
Pasal 1
Perjanjian sewa menyewa ini berlaku untuk jangka waktu 5 (Lima) tahun lamanya terhitung mulai
tanggal 28-03-2014 (Duapuluh Delapan Maret Dua Ribu Empat Belas) sehingga akan berakhir paling
lambat pada tanggal 28-03-2019 (Duapuluh Delapan Maret Dua Ribu Sembilan Belas). -----------------
Atas persetujuan kedua belah pihak dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan dengan harga
sewa yang akan ditetapkan kemudian oleh para pihak secara mufakat, dan dengan syarat-syarat
yang sama seperti yang ditetapkan dalam perjanjian ini.----------------------------------------------------------
Bilamana hendak diperpanjang, maka hal itu harus diberitahukan secara tertulis oleh pihak yang
satu ke pihak lainnya sekurang-kurangnya 3 (Tiga) bulan sebelum waktu persewaan ini berakhir.-----
Pasal 2
PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa selama perjanjian ini berlaku, PIHAK KEDUA tidak
akan mendapat gangguan atau tuntutan dari siapapun juga yang menyatakan mempunyai hak
terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang disewakan dengan akta ini. -------------------
Pasal 3
PIHAK KEDUA dengan tegas tidak diperkenankan untuk menyewakan lagi apa yang disewakan
dengan akta ini kepada orang atau Pihak/Badan lain, baik untuk sebahagian maupun untuk
seluruhnya, dan PIHAK KEDUA dengan tegas dilarang untuk mendapatkan Surat Izin
Perumahan/Penempatan (SIP) atau yang sejenis untuk rumah/bangunan tersebut. -----------------------
Pasal 4
Apa yang disewakan dengan akta ini harus dipergunakan oleh PIHAK KEDUA menurut
peruntukannya sebagai tempat usaha yang diperbolehkan oleh peraturan daerah setempat. ---------
Pasal 5
PIHAK KEDUA wajib untuk memelihara segala sesuatu yang disewakan dengan akta ini dengan
sebaik-baiknya atas biaya PIHAK KEDUA.------------------------------------------------------------------------------
Bilamana perjanjian sewa menyewa ini karena sebab apapun juga berakhir, maka PIHAK KEDUA
harus mengembalikan apa yang disewakan dengan akta ini kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan
terpelihara baik.--------------------------------------------------------------------- -----------------------------------------
Pasal 6
PIHAK KEDUA wajib mentaati semua peraturan-peraturan yang berwajib khusus dibidang
kesusilaan, ketertiban umum dan kesehatan mengenai pemakaian apa yang disewakan dengan akta
ini, dan PIHAK KEDUA menjamin bahwa PIHAK PERTAMA mengenai hal itu tidak akan mendapat
teguran atau tuntutan apapun juga.------------------------------------------------------------------------------------
3. __________________________________________________________________________
Pasal 7
Biaya listrik, dibayar oleh PIHAK KEDUA selama PIHAK KEDUA menempati apa yang disewakan
dengan akta ini dengan ketentuan bahwa PIHAK KEDUA wajib menyerahkan foto copy bukti-bukti
pembayaran biaya tersebut kepada PIHAK PERTAMA tiap-tiap bulan, sedang segala pajak yang
berkenaan dengan pemilikan tanah/bangunan tersebut termasuk Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
serta Pajak Penghasilan (PPh) tetap menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA.--
Pasal 8
Kecuali untuk perbaikan dan perawatan rutin, maka untuk tiap-tiap perubahan pada bangunan,
ruangan dan/atau pekarangan PIHAK KEDUA wajib memperoleh persetujuan dari PIHAK PERTAMA
lebih dahulu, walau bagaimanapun segala perubahan dan perbaikan termaksud menjadi miliknya
PIHAK PERTAMA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pasal 9
Kerusakan-kerusakan besar yang tidak termasuk pemeliharaan biasa, diantaranya karena kesalahan
konstruksi, kebakaran atau force majeure, termasuk pula pekerjaan-pekerjaan lain yang diharuskan
oleh Pemerintah, harus diperbaiki/dilaksanakan selekas mungkin oleh dan atas biayanya PIHAK
PERTAMA.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bilamana atas teguran pertama oleh PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA tidak melaksanakannya, maka
satu minggu kemudian PIHAK KEDUA berhak untuk melaksanakan perbaikan-perbaikan yang
diperlukan dan biaya-biayanya tetap harus dipikul oleh PIHAK PERTAMA.-----------------------------------
Pasal 10
Bilamana selama dilakukan pekerjaan-pekerjaan perbaikan karena kerusakan yang dimaksud dalam
pasal 9 PIHAK KEDUA tidak dapat menempati apa yang disewakan dengan akta ini, maka jangka
waktu persewaan yang disebut dalam akta ini dengan sendirinya dianggap diperpanjang untuk
jangka waktu yang sama dengan waktu yang diperlukan untuk mengadakan perbaikan-perbaikan
itu.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pasal 11
Bilamana perjanjian sewa menyewa ini berakhir, akan tetapi PIHAK KEDUA tidak segera
menyerahkan apa yang disewakan dengan akta ini kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan kosong
seluruhnya, maka PIHAK KEDUA dikenakan denda untuk PIHAK PERTAMA sebesar Rp. 1.000.000
(satu juta rupiah) untuk setiap bulan keterlambatan, terhitung mulai tanggal 28-03-2019 (Duapuluh
Delapan Maret Dua Ribu Sembilan Belas) denda mana wajib dibayar dengan seketika dan
sekaligus, dalam hal demikian dengan tidak mengurangi kewajibannya untuk membayar denda
tersebut di atas, sekarang untuk nantinya, PIHAK KEDUA dengan ini memberi kuasa kepada PIHAK
PERTAMA untuk mengambil bangunan tersebut dari PIHAK KEDUA atau orang/Pihak lain yang
menempatinya dalam keadaan kosong seluruhnya, dengan mengeluarkan barang-barang yang
terdapat dalam bangunan tersebut dan menempatkannya dimanapun juga menurut PIHAK
4. __________________________________________________________________________
PERTAMA, bilamana perlu dengan bantuan polisi atau instansi lain yang berwenang, satu dan lain
atas biaya dan resiko PIHAK KEDUA sendiri.---------------------------------------------------------------------------
Pasal 12
Biaya akta ini dipikul dan dibayar oleh PIHAK PERTAMA.----------------------------------------------------------
Pasal 13
Mengenai akta ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya para pihak memilih tempat tinggal
yang tetap dan seumumnya pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kabupaten Bogor-----------------
--------------------------------------------------DEMIKIANLAH AKTA INI---------------------------------------------
Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Cianjur, pada hari dan tanggal tersebut dalam kepala
akta ini, dengan dihadiri oleh:--------------------------------------------------------------------------------------------
1. Tuan BAYHAQI RAHMAN, lahir Di Bogor, pada tanggal 08-08-1990 (Delapan Agustus Seribu
Sembilan Ratus Sembilan Puluh), Warga Indonesia ----------------------------------------------------------------
Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Bogor, Cimoboran Hilir, Rukun Tetangga 003,
Rukun Warga 009, Kelurahan Ciherang, Kecamatan Dramaga, Kabupaten Bogor, pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor 3201300808900002 yang berlaku sampai dengan 08-08-2017 (Delapan
Agustus Dua Ribu Tujuh Belas).-------------------------------------------------------------------------------------------
2. Tuan TEGAR RAHAYU, lahir Di Bogor, pada tanggal 08-07-1992 (Delapan Juli Seribu Sembilan
Ratus Sembilan Puluh Dua), Warga Indonesia -------------------------------------------------------------------
Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Bogor, Kampung Pabuaran Kulon, Rukun Tetangga
001, Rukun Warga 005, Kelurahan Cibanteng, Kecamatan Ciampea, Kabupaten Bogor,----------
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3201150807920004 yang berlaku sampai dengan 08-07-
2017 (Delapan Juli Dua Ribu Tujuh Belas).-------------------------------------------------------------------------
Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi, serta
dijelaskan oleh saya, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi -saksi, dan saya,
Notaris.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
