De Kersentuin werd gebouwd in 2002, 2003 en nu nog doen bewoners veel gezamenlijk aan collectief beheer. Deze presentatie over de Kersentuin helpt of inspireert misschien anderen die ook meer duurzaam en sociaal willen wonen,

1. De Kersentuin
1997-nu

2. Eigen programma van wensen
Organisatorisch: Werken met werkgroepen
Besluitvorming
Beheer: Na verloop van tijd
De Kersentuin een voorbeeld

3. De Kersentuin – inleiding
• Ontwikkeltraject
• opstarten
• ontwerp – materialen
• financiering
• duurzaamheidsaspecten
• inrichting buitenruimte
• Beheer
• mobiliteit
• organisatie
• sociaal

4. Waarom succesvol?
Daarom:
• Bewoners verenigen zich rond gemeenschappelijk doel
• Mensen die ervoor gáán, met name in het begin
• Proces maakt van bewoners professionals
• Contacten bij gemeente en woningstg warmhouden
• Inrichting besluitvormingproces: correct én snel
• Blijven hameren op afspraken en uitvoering daarvan
• Overeenkomsten? Pas later bij, het borgen

5. Een eigen programma van wensen...
• Integrale aanpak
– Collectief opdrachtgeverschap
– Meer dan alleen energiebesparing
– Zo hoog mogelijk scoren op zoveel
mogelijk onderdelen

6. Ontwikkeltraject - technisch
• Oriëntatie dec 1996 – mei 1997
• Definitie jun 1997 – aug 1998
• Voorlopig ontwerp feb 1999 – aug 1999
• Definitief ontwerp sep 1999 – feb 2000
• Bouwvergunning sep 2000
• Contractering juni 2000 – dec 2001
• Uitvoering mei 2002 – eind 2003
• Wonen / Beheer juni 2003 – heden

7. Ontwikkeltraject - organisatorisch
• Kerngroep dec 1996 – dec 1998
• Oprichting Vereniging december 1998
– Meerdere werkgroepen:
• energie en water
• financiën
• subsidies
• ontwerpteam
• bouwteam
• gemeenschappelijke voorzieningen
• Kersnet (glasvezelnetwerk)
• communicatie
• Rechtsvorm, organisatie en beheer
• Vanaf oplevering (2003) andere structuur

8. Inrichting
• Openbaar groen
• Semi-openbaar
groen
• Autoluw,
meer groen

9. Inrichting - Groenuitgangspunten
• Speelvoorzieningen
• Kindermoestuin
• Géén schuttingen
• Ecologisch eigen beheer
• Hergebruik bouwresten
• Zorg voor je omgeving
door actieve participatie
• Beheerovereenkomst
met gemeente:
• Kersentuin krijgt vergoeding
legt zelf bij

10. Besluitvorming
Ieder kan bijdragen
Werkgroepen bereiden voor
Besluiten in twee ronden
Sociocratisch besluiten

11. Aard van de initiatieven: niet overal!!
Weinig extern contact
Weinig intern contact
Federatieve initiatieven
(meer behoefte subsidie
en met overheid
duidelijke gezamenlijke
doelen)
Veel extern
contact
Veel
intern
contact
Lichte initiatieven
(veel behoefte aan
informatie,
waardering en
subsidie)
Netwerkende
initiatieven
(Bereiken korte
termijndoelen)
Coöperatieve
initiatieven
(weinig behoefte aan
subsidie, behoefte aan
tonen betrokkenheid)
Overheid: Toon betrokkenheid ↔ Overheid Help
doelen formuleren
Langetermijn↔korte
termijn
Wijkbudgetten

12. Maar dan wel....

Verantwoordelijkheid nemen

Elkaar aanspreken op resultaten

Sancties als je een afspraak met de gemeente
niet waarmaakt

Bij onenigheid lost de gemeente het niet op,
maar moeten bewoners met elkaar in debat
Lessen bewoners met gemeente samen

13. Wat niet?

Neem geen besluiten waarbij niemand echt
verantwoordelijkheid voor uitvoering wil nemen

Niet besluiten op basis van meerderheid (maar
streven naar consent)

Steeds dezelfde vergaderwijze (in plaats van
deurgesprekken, enquêtes, voortrollende
inventarisatie
Wat niet doen

14. Woningen - programma
• Variatie
– 94 woningen
– 9 basistypen
– 2 wooncategorieën
70% = 66 koopwoningen
30% = 28 sociale huurwoningen
• Menging
– sociale huur / koop
– duurder / goedkoper
– groot / klein
 Stapeling
– grondgebonden: 51
– gestapeld: 43
• appartementen
• maisonettes
• dubbele beuk

15. Energie en Water
• Energie
– Noord-Zuid oriëntatie
– Zuiden: grote ramen
– Noorden: kleine ramen
– Dakhelling 32 graden
– Zonnepanelen (elektriciteit)
– Stadsverwarming
– Rc-waarden vloer: 4,0 - gevel: 3,0 - dak: 5,0
– EPC < 0,7
• Water
– Regenwaterinfiltratie
– Project eigen waterzuivering gestopt

16. Installaties
• Lage temperatuur verwarming:
wand- en vloerverwarming
• Vraaggestuurde ventilatie:
natuurlijke toevoer en mechanische
afvoer
• Zonnepanelen: groeimodel
• Eigen glasvezelnet:
internet, buurtnet, voip.

17. Energie- en waterverbruik
• Warmte: stadsverwarming
• Electriciteit: groene stroom en zonnepanelen
• Water:
− Project met Vitens (Hydron) ging niet door
− Regenwaterinfiltratie
− Regentonnen

18. Inrichting
• Openbaar groen
• Semi-openbaar
groen
• Autoluw,
meer groen

19. Inrichting - Groenuitgangspunten
• Speelvoorzieningen
• Kindermoestuin
• Géén schuttingen
• Ecologisch eigen beheer
• Hergebruik bouwresten
• Zorg voor je omgeving
door actieve participatie
• Beheerovereenkomst
met gemeente

20. • Zo natuurrijk mogelijk
Inrichting – groen en fauna
Jeroen, jouw egelfoto hier!

21. :
Uitgangspunten raken uit beeld
Regels blijven, doelen uit beeld
Werkgroepen leiden soms marginaal bestaan
Meer vieren wat je doet
Weet waar welke mensen zich incidenteel willen
inzetten
Geen corvee maar leuke dingen samen doen
Beheer na verloop van tijd

22. Inrichting – zelfwerkzaamheid

23. Mobiliteit: wat betekent ...
• Autoluw, meer groen
• Parkeergarage
• Eigen parkeerbeleid
• Buurtauto’s Wheels4all
• Bakfiets en bolderkarren
• Gemiddeld < 1 auto

24. Organisatie - bewonersvereniging
• Leden
– alle bewoners
• ALV
– elk huishouden heeft
twee stemmen
– beslist over:
• inrichting tuinen
• parkeren
• budgetten voor
werkgroepen
• gebruik projecthuis
• Werkgroepen
– gemeenschappelijke
voorzieningen
– tuin
– omgeving
– parkeren
– cultuur
– huurders

25. Sociaal – website en intranet

26. Sociaal – het projecthuis

27. Sociaal – cultuur en feest
Klassieke
zondagochtend-
concerten
Culturele eetcafés
Volleybaltoernooi
Circus
Theater
Zomerfeesten