Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Woongroep MeerhemWoongroep Meerhem
Organisch groepswonen in een school
Jan Van Den Eeckhaut
14/10/2010
InhoudInhoud
1. Schets van het project
2. Voor en na – Tuinsfeerbeelden
3. Ontstaan van het project
4. Ver-nieuw-bouwen4. ...
1. SCHETS VAN HET1. SCHETS VAN HET
PROJECTPROJECTPROJECTPROJECT
Jaar 2000Jaar 2000
BasisgegevensBasisgegevens
Adres: Meerhem 149
Architect: Hugo Koch (Gentbrugge)
Vorm: Vereniging van mede-eigenaars (Jo De...
PlanPlan
gemeenschappelijk
Blok A
J. Van Maerlantstraat 57
bewoning laagbouw
bewoning hoogbouw
bewoning hoogbouw
Meerhem149
2. VOOR EN NA2. VOOR EN NA
Tuin-sfeerbeelden
3. ONTSTAAN3. ONTSTAAN VAN HETVAN HET
PROJECTPROJECT
Van ‘Het Bonte Gezelschap’ tot ‘Woongroep Meerhem’
PROJECTPROJECT
Van idee tot compromisVan idee tot compromis
1995-2000: Verschillende groepen zoekende
◦ Elk hun ideologie & visie over dr...
BasisBasis--
overeenovereen--
komstkomst !!!!!!!!
Na compromis, SNEL:Na compromis, SNEL:
Keuze architect Technisch concept
Bouwplannen
Budgetraming
Bouwaanvraag indienen
Ex...
‘Wachttijd’ 2 jaar‘Wachttijd’ 2 jaar
Opstellen Basisakte:
Eigen uitgewerkte visie op basis van Basisovereenkomst
Voorbeeld...
Woongroep MeerhemWoongroep Meerhem --
KernwoordenKernwoorden
Organisch
Bottom-upBottom-up
Een klein wonder
Basisakte Principes: o.a.:Basisakte Principes: o.a.:
Bestemming gebouwen
Regels wat wel en niet kan
Financiële verdeelsleu...
MoeilijkhedenMoeilijkheden
Typische bouwperikelen
◦ Aannemer(s)
◦ Timing
Principe CH niet gekend / erkendPrincipe CH niet ...
4.4. VERVER--NIEUWNIEUW--BOUWENBOUWEN
Aandacht ecologieAandacht ecologie
Groendaken op platte daken
Aandacht ecologieAandacht ecologie
Groendaken op de platte daken
Hergebruik van materialen
◦ dals en bakstenen voor paadje...
Aandacht ecologieAandacht ecologie
Groendaken op de platte daken
Hergebruik van materialen
◦ dals en bakstenen voor paadje...
Aandacht ecologieAandacht ecologie
Groendaken op de platte daken
Hergebruik van materialen
◦ dals en bakstenen voor paadje...
5. LOKALEN5. LOKALEN --
FUNCTIESFUNCTIES
Samenwonen
FUNCTIESFUNCTIES
WoningenWoningen
TraphalTraphal
TuinTuin
Fietsenstalling & parkingFietsenstalling & parking
SpurnzaalSpurnzaal
AtelierAtelier -- hobbyruimtehobbyruimte
Polyvalente ruimtePolyvalente ruimte
WasmachinesWasmachines
Technische ruimteTechnische ruimte
6. ACTIVITEITEN6. ACTIVITEITEN
Een bloemlezing
WerkweekendsWerkweekends
WerkweekendsWerkweekends
Aankleding van de tuinAankleding van de tuin
TrouwfeestTrouwfeest
De grootste sneeuwmanDe grootste sneeuwman
KerstboomverbrandingKerstboomverbranding
Paaseieren rapenPaaseieren rapen
SinterklaascadeauSinterklaascadeau
Viering geverfde SpurnzaalViering geverfde Spurnzaal
CulTinairCulTinair –– vzw Stappenvzw Stappen
InsideInside JazzJazz
InsideInside Jazz + GabrielJazz + Gabriel YacoubYacoub
Repetities & TryRepetities & Try--out ‘Shakeout ‘Shake ThatThat’’
Gentse Feesten ‘De Circusplaneet’Gentse Feesten ‘De Circusplaneet’
7. DE GROEP7. DE GROEP ENEN
HET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEUREN
GroepGroep -- KernwoordenKernwoorden
Organisch
Geen hiërarchie
Dialoog & debat – elkaar vinden
IndividuenIndividuen
Volwassenen tussen 33 en 52 jaar
Kinderen tussen 1 en 15 jaar
Diversiteit aan persoonlijkheden en ach...
VeranderingenVeranderingen
2 oorspronkelijke singles
2 koppels
partners = “voordeurdelers”
1 scheiding
exit manexit man
Ex...
GroepGroep -- BasisprincipesBasisprincipes
Belangrijk: goede afspraken maken
ze volgen is niet steeds evident
Aandacht voo...
Samen WonenSamen Wonen -- afsprakenafspraken
Belangrijk: openstaan, compromissen kunnen sluiten
Maandelijkse vergadering
e...
BedrijvigheidBedrijvigheid
Verzekeraar
Micro-aannemer
Bed & BreakfastBed & Breakfast
(gebruik Spurnzaal)
Gebruik gemeenschappelijkeGebruik gemeenschappelijke
ruimtesruimtes
Gebruik door bewoners is eerste prioriteit
Onkostendel...
Contact met buren en buurtContact met buren en buurt
Goed contact met autochtone buren
Betrokken bij activiteiten
Moeilijk...
Voordelen (eigen visie)Voordelen (eigen visie)
Tuin – paradijs voor kleine én grote kinderen
Levenservaring
Uitbreiding so...
Beperkingen (eigen visie)Beperkingen (eigen visie)
beperking privacy (bvb niet zomaar naakt zonnen)
Compromissen sluiten –...
8. TOEKOMST8. TOEKOMST
ToekomstToekomst
Verder afwerken gemeenschappelijke delen
Spurnzaal meer uitlenen – leuke projecten
11/11/2010: waFelstils...
9. BESLUITEN9. BESLUITEN
BesluitenBesluiten
De moeite waard
Nodig: o.a.
◦ Engagement
◦ Gedrevenheid◦ Gedrevenheid
◦ Geloof in project
◦ Flexibilite...
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Woongroep meerhem
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Woongroep meerhem

6,125 views

Published on

  • Be the first to comment

Woongroep meerhem

  1. 1. Woongroep MeerhemWoongroep Meerhem Organisch groepswonen in een school Jan Van Den Eeckhaut 14/10/2010
  2. 2. InhoudInhoud 1. Schets van het project 2. Voor en na – Tuinsfeerbeelden 3. Ontstaan van het project 4. Ver-nieuw-bouwen4. Ver-nieuw-bouwen 5. Lokalen - functies 6. Activiteiten 7. De groep en het groepsgebeuren 8. Toekomst 9. Besluiten
  3. 3. 1. SCHETS VAN HET1. SCHETS VAN HET PROJECTPROJECTPROJECTPROJECT
  4. 4. Jaar 2000Jaar 2000
  5. 5. BasisgegevensBasisgegevens Adres: Meerhem 149 Architect: Hugo Koch (Gentbrugge) Vorm: Vereniging van mede-eigenaars (Jo Debyser) Opstart: 11 november 2000 (compromis) Kavels: 8 Grootte: 80 220m²Grootte: 80 220m² Terrassen en tuin: 750m² Gemeenschappelijk, bebouwd: 400m² (incl Spurnzaal) Bewoners: ±30 personen waarvan 15 kinderen Bewoning: Eerste 01/2004; laatste 08/2005
  6. 6. PlanPlan gemeenschappelijk Blok A J. Van Maerlantstraat 57 bewoning laagbouw bewoning hoogbouw bewoning hoogbouw Meerhem149
  7. 7. 2. VOOR EN NA2. VOOR EN NA Tuin-sfeerbeelden
  8. 8. 3. ONTSTAAN3. ONTSTAAN VAN HETVAN HET PROJECTPROJECT Van ‘Het Bonte Gezelschap’ tot ‘Woongroep Meerhem’ PROJECTPROJECT
  9. 9. Van idee tot compromisVan idee tot compromis 1995-2000: Verschillende groepen zoekende ◦ Elk hun ideologie & visie over droomproject 2000: stad verkoopt schoolgebouw: bod te doen MENENS dagelijkse vergaderingen / werkgroepen DE Groep destilleert zich uit de verschillendeDE Groep destilleert zich uit de verschillende groepen ◦ 10 personen - Basisovereenkomst ◦ bod 20,5 Mio oude BEF - veel organisaties zouden bod doen ◦ 3 personen investeren extra in ‘Spurnzaal’ ◦ Onvoldoende mensen - Geloof in realiseerbaarheid springen… ◦ Financiële regeling uitgewerkt voor voorschot 10 Mio BEF 11/11/2000 hoogste bod BINGO !
  10. 10. BasisBasis-- overeenovereen-- komstkomst !!!!!!!!
  11. 11. Na compromis, SNEL:Na compromis, SNEL: Keuze architect Technisch concept Bouwplannen Budgetraming Bouwaanvraag indienen Extra mensen zoeken: ◦ Enkelen van compromis bedachten zich ◦ Aanvullen tot een realiseerbaar project : 12 volwassenen ◦ Ronselen: Buren & vrienden & aanverwanten ◦ Was relatief snel rond PROBLEEM: BouwAanvraag NOK Arohm ◦ Duur: 2 jaar
  12. 12. ‘Wachttijd’ 2 jaar‘Wachttijd’ 2 jaar Opstellen Basisakte: Eigen uitgewerkte visie op basis van Basisovereenkomst Voorbeeld ander project document uitgewerkt met Jo Debyser Belangrijk: alle mogelijke toekomstige scenario’s vervat. Principes vastgelegdPrincipes vastgelegd Voorbereiden verbouwing Notarisakte: ‘Woongroep Meerhem’ 2002
  13. 13. Woongroep MeerhemWoongroep Meerhem -- KernwoordenKernwoorden Organisch Bottom-upBottom-up Een klein wonder
  14. 14. Basisakte Principes: o.a.:Basisakte Principes: o.a.: Bestemming gebouwen Regels wat wel en niet kan Financiële verdeelsleutels: Afhankelijk van soort van kost.Afhankelijk van soort van kost. Principes uitgebreid beschreven. Minimum verwachte financiële engagement vastgelegd Wat bij verkoop / overlijden?
  15. 15. MoeilijkhedenMoeilijkheden Typische bouwperikelen ◦ Aannemer(s) ◦ Timing Principe CH niet gekend / erkendPrincipe CH niet gekend / erkend ◦ Leningen ◦ Subsidies Contactpersoon diende creatief mee te denken.
  16. 16. 4.4. VERVER--NIEUWNIEUW--BOUWENBOUWEN
  17. 17. Aandacht ecologieAandacht ecologie Groendaken op platte daken
  18. 18. Aandacht ecologieAandacht ecologie Groendaken op de platte daken Hergebruik van materialen ◦ dals en bakstenen voor paadjes – rest verkocht ◦ klinkers op oprit ◦ balken voor remorquegarage◦ balken voor remorquegarage
  19. 19. Aandacht ecologieAandacht ecologie Groendaken op de platte daken Hergebruik van materialen ◦ dals en bakstenen voor paadjes – rest verkocht ◦ klinkers op oprit ◦ balken voor remorquegarage◦ balken voor remorquegarage Ecologische materialen: ◦ fermacell ◦ ramen FSC hout ◦ sterk isoleren, ecologisch waar mogelijk ◦ huizen met geleemde muren
  20. 20. Aandacht ecologieAandacht ecologie Groendaken op de platte daken Hergebruik van materialen ◦ dals en bakstenen voor paadjes – rest verkocht ◦ klinkers op oprit ◦ balken voor remorquegarage Ecologische materialen:Ecologische materialen: ◦ fermacell ◦ ramen FSC hout ◦ sterk isoleren, ecologisch waar mogelijk ◦ sommige huizen met geleemde muren 40000 liter hemelwater 10 kWp zonnepanelen - 2009 (Nog te doen: zonneboiler)
  21. 21. 5. LOKALEN5. LOKALEN -- FUNCTIESFUNCTIES Samenwonen FUNCTIESFUNCTIES
  22. 22. WoningenWoningen
  23. 23. TraphalTraphal
  24. 24. TuinTuin
  25. 25. Fietsenstalling & parkingFietsenstalling & parking
  26. 26. SpurnzaalSpurnzaal
  27. 27. AtelierAtelier -- hobbyruimtehobbyruimte
  28. 28. Polyvalente ruimtePolyvalente ruimte
  29. 29. WasmachinesWasmachines
  30. 30. Technische ruimteTechnische ruimte
  31. 31. 6. ACTIVITEITEN6. ACTIVITEITEN Een bloemlezing
  32. 32. WerkweekendsWerkweekends
  33. 33. WerkweekendsWerkweekends
  34. 34. Aankleding van de tuinAankleding van de tuin
  35. 35. TrouwfeestTrouwfeest
  36. 36. De grootste sneeuwmanDe grootste sneeuwman
  37. 37. KerstboomverbrandingKerstboomverbranding
  38. 38. Paaseieren rapenPaaseieren rapen
  39. 39. SinterklaascadeauSinterklaascadeau
  40. 40. Viering geverfde SpurnzaalViering geverfde Spurnzaal
  41. 41. CulTinairCulTinair –– vzw Stappenvzw Stappen
  42. 42. InsideInside JazzJazz
  43. 43. InsideInside Jazz + GabrielJazz + Gabriel YacoubYacoub
  44. 44. Repetities & TryRepetities & Try--out ‘Shakeout ‘Shake ThatThat’’
  45. 45. Gentse Feesten ‘De Circusplaneet’Gentse Feesten ‘De Circusplaneet’
  46. 46. 7. DE GROEP7. DE GROEP ENEN HET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEUREN
  47. 47. GroepGroep -- KernwoordenKernwoorden Organisch Geen hiërarchie Dialoog & debat – elkaar vinden
  48. 48. IndividuenIndividuen Volwassenen tussen 33 en 52 jaar Kinderen tussen 1 en 15 jaar Diversiteit aan persoonlijkheden en achtergrond Van Acteur over Lerares en Micro-aannemer tot Verzekeraar Diversiteit aan competentiesDiversiteit aan competenties Competenties gebruiken in het groepsgebeuren Hechte band dank zij “samen dingen doen” – o.a. verbouwingen
  49. 49. VeranderingenVeranderingen 2 oorspronkelijke singles 2 koppels partners = “voordeurdelers” 1 scheiding exit manexit man Exit 1 koppel die 1 verdieping afhuurde nieuwe huurder
  50. 50. GroepGroep -- BasisprincipesBasisprincipes Belangrijk: goede afspraken maken ze volgen is niet steeds evident Aandacht voor beleving van de kinderen Ecologie ◦ Minimaal verbruiken – niet ‘passiefwoning’◦ Minimaal verbruiken – niet ‘passiefwoning’ ◦ Typisch wat iedere milieubewuste mens doet ◦ Doorgeven aan de kinderen Maaltijden en Feesten ◦ Groep van Bourgondiërs ◦ Soms gepland, meestal spontaan gelanceerd Stimuleren van het spontane
  51. 51. Samen WonenSamen Wonen -- afsprakenafspraken Belangrijk: openstaan, compromissen kunnen sluiten Maandelijkse vergadering eindigen met knuffel- en wrevelmoment Jaarlijkse algemene vergadering - syndicusJaarlijkse algemene vergadering - syndicus Afspraken i.v.m. Tuingebruik en gebruik gemeenschappelijke ruimtes: wordt regelmatig bedebatteerd. Afspraken wijzigen ook i.f.v. de opgroeiende kinderen.
  52. 52. BedrijvigheidBedrijvigheid Verzekeraar Micro-aannemer Bed & BreakfastBed & Breakfast (gebruik Spurnzaal)
  53. 53. Gebruik gemeenschappelijkeGebruik gemeenschappelijke ruimtesruimtes Gebruik door bewoners is eerste prioriteit Onkostendelend uitlenen Spurnzaal meer openstellen in buurtwerking
  54. 54. Contact met buren en buurtContact met buren en buurt Goed contact met autochtone buren Betrokken bij activiteiten Moeilijk contact maken met allochtone burenMoeilijk contact maken met allochtone buren Veel interacties met de buurt o.a. via ouders van methodeschool “De Buurt”
  55. 55. Voordelen (eigen visie)Voordelen (eigen visie) Tuin – paradijs voor kleine én grote kinderen Levenservaring Uitbreiding sociaal netwerk Leren qua groepsdynamiek, onderhandelen, sociale vaardigheden Laten ontstaan van wat buren je brengen, regelmatig verrast worden Heel goede buren = practisch Concertje meepikken = kindjes in eigen bedje, babyfoon bij de buren. Mogelijkheden gebruik gemeenschappelijke ruimtes.
  56. 56. Beperkingen (eigen visie)Beperkingen (eigen visie) beperking privacy (bvb niet zomaar naakt zonnen) Compromissen sluiten – niet altijd je zin krijgen Democratisch principe soms log - moeilijk om totDemocratisch principe soms log - moeilijk om tot beslissingen te komen
  57. 57. 8. TOEKOMST8. TOEKOMST
  58. 58. ToekomstToekomst Verder afwerken gemeenschappelijke delen Spurnzaal meer uitlenen – leuke projecten 11/11/2010: waFelstilstand – feest 10 jaar compromis tekenen Meer interactie met de allochtone buren 23/10 deelname “Dag van de Dialoog” Later buurtfeest + projecten met buren ?
  59. 59. 9. BESLUITEN9. BESLUITEN
  60. 60. BesluitenBesluiten De moeite waard Nodig: o.a. ◦ Engagement ◦ Gedrevenheid◦ Gedrevenheid ◦ Geloof in project ◦ Flexibiliteit (consensus) Valkuilen ◦ Te grote vrijblijvendheid

×