SlideShare a Scribd company logo
Oplossing huisvestingprobleem ambtenaren:
Huis van de Stad in Billitongebouw
Uni-Invest heeft dé oplossing voor het centrale




                                                                                                                                                                   Huis van de Stad
huisvestingprobleem van de gemeente Leidschendam-
Voorburg: het voormalige Billitongebouw aan de Dr. van
Zeelandstraat in Leidschendam. “Hergebruik van een
leegstaand kantoorpand is een zeer duurzame oplossing”,
meent asset manager Tia van Beek. “Bij deze optie wordt
geen meter bijgebouwd. Sterker nog: de gemeente lost de
leegstand juist op.”

Op dit moment is het ambtenarenapparaat van Leidschendam-
Voorburg gehuisvest op zeven verschillende locaties. Een
onwenselijke situatie, vindt de gemeente. Daarom zijn de
voorbereidingen voor een besluit over een nieuw ‘Huis van de
Stad’ in volle gang. Op uiterlijk 8 november stuurt het college van
B&W een voorstel naar de gemeenteraad. Daarbij zal het college
hoogstwaarschijnlijk een voorkeursvariant aangeven: renovatie en
uitbreiding van de gemeentelijke panden aan het Raadhuisplein en
de Koningin Wilhelminalaan in Leidschendam.

Uni-Invest, landelijk belegger en eigenaar van het pand aan de
Dr. van Zeelandstraat 1 in Leidschendam, vindt het jammer dat
de gemeente tot nu toe geen concreet voorstel of informatie heeft      Interieur Raadzaal
opgevraagd over een renovatie van het voormalige Billitongebouw.
“Wij zijn er van overtuigd dat dit pand perfect aansluit op de door
de gemeente gestelde eisen en wensen”, knikt Tia van Beek. “Door       Voor het in- en exterieur van het pand liggen al mooie plannen
samenvoeging van de huidige locaties van de medewerkers, ontstaat      klaar. “De binnen- en buitenkant stralen na de verbouwing warmte
één centraal Huis van de Stad. Hierin kunnen ook de raadzaal,          en vriendelijkheid uit, vertelt Schotte enthousiast. “Het gebouw
het werkplein en publieke functies worden geïntegreerd. Deze           kan worden voorzien van een glazen klimaatgevel, waardoor de
samenvoeging levert de gemeente een verbeterde werksituatie én         medewerkers goed zicht hebben op de omgeving. Het transparante
een besparing in exploitatiekosten op.”                                Huis van de Stad staat daarmee midden in de samenleving.”

                                                                       De uitstraling van het gemeentehuis zal het Damlaan-gebied
“Uni-Invest neemt graag de                                             een zeer positieve (economische) impuls geven. Het pand sluit
                                                                       naadloos aan op de ontwikkelingen van het nieuwe centrumgebied
leegkomende panden over”                                               met een gemengde woon-, werk- en winkelcultuur. “Vanuit het
                                                                       gemeentehuis loop je – via een bruggetje over het water - meteen
Duurzaam                                                               de Damlaan in. Ambtenaren kunnen daar in hun pauze een broodje
Met dit gebouw kan de gemeente bovendien aan haar                      eten of boodschappen doen.”
duurzaamheideisen voldoen. “Belangrijk in dit verhaal is het feit
dat er geen meter wordt bijgebouwd,” benadrukt Van Beek. “De           Moderne werkvormen
gemeente heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Waarom          Het gebouw aan de Dr. van Zeelandstraat is een warme en
zouden we de alternatieven dan niet onderzoeken, zodat we géén         prettige locatie. Hierbij staat de burger centraal. Schotte: “Er
extra kantoren hoeven toe te voegen? Door de herontwikkeling           komen diverse informele werk- en ontmoetingsplekken in de kern
van een bestaand gebouw wordt op verstandige wijze invulling           van het gebouw. Lange gangen met kamertjes aan beide zijden
gegeven aan het begrip duurzaamheid.”                                  zijn verleden tijd.” Er wordt bovendien een aantal grote groene
Het pand kan zelfs duurzaam worden gerenoveerd. “Op het gebied         dakterrassen aangebracht waar bezoekers en medewerkers goed
van energiebesparing zijn label B - of zelfs label A - heel goed       kunnen vertoeven. “In dit gebouw kan men uitstekend met een
mogelijk.” Daarnaast zal worden gekozen voor het verwerken             mix aan moderne werkvormen aan de gang.”
van duurzame materialen. “Er zijn heel veel oplossingen om
tot een optimale duurzaamheidverbetering te komen. Alles is
bespreekbaar.”                                                         “Er is geen tijdelijke huisvesting
Alternatieve bestemming                                                nodig als gevolg van verbouwingen”
Als eigenaar van gebouwen biedt Uni-Invest passende huisvesting
voor een betaalbare prijs. In dit geval heeft de belegger zelfs        Het voormalige Billitongebouw is binnen een jaar tot anderhalf jaar
nagedacht over het leegstandrisico van de huidige gemeentelijke        op te leveren. Dat heeft veel voordelen. “De ambtenaren verhuizen
gebouwen. “Uni-Invest neemt graag de leegkomende panden over           er in een keer in en iedereen komt meteen op de goede plek te
                                                                                                                                              Nieuw ontwerpvoorstel voor de locatie Dr. van Zeelandstraat 1 Leidschendam
om daar - al dan niet in overleg met de gemeente - een nieuwe          zitten. Bovendien is er geen tijdelijke huisvesting nodig als gevolg
passende invulling voor te zoeken.” Als alternatieve bestemming        van verbouwingen. De ambtenaren werken nu verspreid over een
voor de leegkomende gebouwen wordt onder meer gedacht                  zevental locaties in Leidschendam-Voorburg. Om het gemeentelijk
aan nieuwe huisvesting voor de bibliotheek, de VMBO school en          ambtenarenapparaat efficiënt te laten werken is het belangrijk dat
seniorenhuisvesting. “In principe is alles mogelijk”, meent Van        ze in één Huis van de Stad komen te zitten. Wat ons betreft is dat
Beek. “En op die manier verdwijnt het doemscenario van leegstand       het voormalige Billitongebouw.”
binnen het gebouwbestand van de gemeente.”
                                                                       Uni-Invest wil – samen met de gemeente - de mogelijkheden voor
Vriendelijk en transparant                                             centrale huisvesting van het ambtenarenapparaat graag verder
Erik Schotte, architect-directeur bij LIAG, is het helemaal eens met   uitwerken. “Op die manier geef je alle opties op een transparante
de oplossing van Uni-Invest. “Dit gebouw kan uitstekend worden         manier een eerlijke kans”, stelt Van Beek. “De gemeente kiest
hergebruikt als gemeentehuis. Volgens de opgestelde criteria moet      uiteindelijk zelf.”
het Huis van de Stad centraal liggen. Bovendien moet het ‘nieuwe’
gemeentehuis een vriendelijke en transparante uitstraling hebben.
Aan beide wensen wordt met hergebruik van het voormalige                  Uni-Invest is een beleggingsmaatschappij met een                    Alternatieven voor huidige locaties
Billitongebouw voldaan.”                                                  portefeuille van 230 objecten met een totale waarde
                                                                          van ruim 1 miljard euro. Met regionale teams in
De uiterst centrale ligging garandeert een optimale bereikbaarheid.       Amsterdam, Apeldoorn, Eindhoven en Rotterdam richt
“Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er absoluut         Uni-Invest zich op de verhuur van betaalbare kantoren
geen parkeeroverlast ontstaat voor de omwonenden.” Ook met                en bedrijfsruimten in heel Nederland.
het openbaar vervoer is het gemeentehuis uitstekend te bereiken.          Meer informatie: www.uni-invest.nl
“Bus- tram- en metrohalten bevinden zich op loopafstand van het
gebouw.”

More Related Content

What's hot

Rijksmonument als ideaal vastgoedobject
Rijksmonument als ideaal vastgoedobjectRijksmonument als ideaal vastgoedobject
Rijksmonument als ideaal vastgoedobject
Barend Jan Schrieken
 
NMo-Visiedocument
NMo-VisiedocumentNMo-Visiedocument
NMo-Visiedocument
Frank Vehof
 
Verslag Workshop D2 - Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Verslag Workshop D2 - Klimaatneutraal bouwen in de praktijkVerslag Workshop D2 - Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Verslag Workshop D2 - Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Hogeschool Utrecht
 
Verslag Workshop D2- Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Verslag Workshop D2- Klimaatneutraal bouwen in de praktijkVerslag Workshop D2- Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Verslag Workshop D2- Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Hogeschool Utrecht
 
Nieuwjaarsbijeenkomst citadel 2014
Nieuwjaarsbijeenkomst citadel 2014Nieuwjaarsbijeenkomst citadel 2014
Nieuwjaarsbijeenkomst citadel 2014
DWA
 

What's hot (17)

Rijksmonument als ideaal vastgoedobject
Rijksmonument als ideaal vastgoedobjectRijksmonument als ideaal vastgoedobject
Rijksmonument als ideaal vastgoedobject
 
20190709 Openbare Les HU - bestuurslid Mieke Oostra
20190709 Openbare Les HU - bestuurslid Mieke Oostra20190709 Openbare Les HU - bestuurslid Mieke Oostra
20190709 Openbare Les HU - bestuurslid Mieke Oostra
 
Henk Visscher over duurzaam bouwen @ Create Energy
Henk Visscher over duurzaam bouwen @ Create EnergyHenk Visscher over duurzaam bouwen @ Create Energy
Henk Visscher over duurzaam bouwen @ Create Energy
 
Tribunetrappen
TribunetrappenTribunetrappen
Tribunetrappen
 
Stadsontwikkelingen Genk
Stadsontwikkelingen GenkStadsontwikkelingen Genk
Stadsontwikkelingen Genk
 
NMo-Visiedocument
NMo-VisiedocumentNMo-Visiedocument
NMo-Visiedocument
 
Verslag Workshop D2 - Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Verslag Workshop D2 - Klimaatneutraal bouwen in de praktijkVerslag Workshop D2 - Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Verslag Workshop D2 - Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
 
Verslag Workshop D2- Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Verslag Workshop D2- Klimaatneutraal bouwen in de praktijkVerslag Workshop D2- Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
Verslag Workshop D2- Klimaatneutraal bouwen in de praktijk
 
Movares Duurzaamheid
Movares DuurzaamheidMovares Duurzaamheid
Movares Duurzaamheid
 
Stadsvernieuwing en data als hefboom tot duurzame mobiliteit
Stadsvernieuwing en data als hefboom tot duurzame mobiliteitStadsvernieuwing en data als hefboom tot duurzame mobiliteit
Stadsvernieuwing en data als hefboom tot duurzame mobiliteit
 
Nieuwjaarsbijeenkomst citadel 2014
Nieuwjaarsbijeenkomst citadel 2014Nieuwjaarsbijeenkomst citadel 2014
Nieuwjaarsbijeenkomst citadel 2014
 
Een terugblik op 15 jaar stadsvernieuwing
Een terugblik op 15 jaar stadsvernieuwingEen terugblik op 15 jaar stadsvernieuwing
Een terugblik op 15 jaar stadsvernieuwing
 
Van gemeente naar een ondernemende stad Genk
Van gemeente naar een ondernemende stad GenkVan gemeente naar een ondernemende stad Genk
Van gemeente naar een ondernemende stad Genk
 
WD 2015_Een Metropolitane Blik op Ruimte en Economie_Jaap Modder
WD 2015_Een Metropolitane Blik op Ruimte en Economie_Jaap ModderWD 2015_Een Metropolitane Blik op Ruimte en Economie_Jaap Modder
WD 2015_Een Metropolitane Blik op Ruimte en Economie_Jaap Modder
 
Werelddag van de Stedenbouw 2017 | Transitie bestaande wijken. Nieuwenhove, O...
Werelddag van de Stedenbouw 2017 | Transitie bestaande wijken. Nieuwenhove, O...Werelddag van de Stedenbouw 2017 | Transitie bestaande wijken. Nieuwenhove, O...
Werelddag van de Stedenbouw 2017 | Transitie bestaande wijken. Nieuwenhove, O...
 
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWA
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWADWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWA
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWA
 
Presentatie 3 februari Buisleidingenstraat
Presentatie 3 februari BuisleidingenstraatPresentatie 3 februari Buisleidingenstraat
Presentatie 3 februari Buisleidingenstraat
 

Viewers also liked

Analise multicriterios
Analise multicriteriosAnalise multicriterios
Analise multicriterios
Vinicius
 
Ejercicio 6
Ejercicio 6Ejercicio 6
Ejercicio 6
Alis31
 
0 nota de-patricia_pilar_a_
0  nota de-patricia_pilar_a_0  nota de-patricia_pilar_a_
0 nota de-patricia_pilar_a_
luzberto
 
Holiday Newsletter
Holiday NewsletterHoliday Newsletter
Holiday Newsletter
alk5114
 
Autoevaluación del proceso de proyecto karina reyes r.
Autoevaluación del proceso de proyecto    karina reyes r.Autoevaluación del proceso de proyecto    karina reyes r.
Autoevaluación del proceso de proyecto karina reyes r.
sacarrina
 
Declaración de la asamblea de toma de la casa central de la universidad de ch...
Declaración de la asamblea de toma de la casa central de la universidad de ch...Declaración de la asamblea de toma de la casa central de la universidad de ch...
Declaración de la asamblea de toma de la casa central de la universidad de ch...
abracax_16
 
Live streaming plattformen im test
Live streaming plattformen im testLive streaming plattformen im test
Live streaming plattformen im test
Christoph Honeder
 
Pacman
PacmanPacman
Pacman
liz_18
 

Viewers also liked (20)

Generator Hostels Fakten.pdf
Generator Hostels Fakten.pdfGenerator Hostels Fakten.pdf
Generator Hostels Fakten.pdf
 
Analise multicriterios
Analise multicriteriosAnalise multicriterios
Analise multicriterios
 
Ultima Brochure
Ultima BrochureUltima Brochure
Ultima Brochure
 
016 1010 laptop parts
016 1010 laptop parts016 1010 laptop parts
016 1010 laptop parts
 
Mídias
MídiasMídias
Mídias
 
Ejercicio 6
Ejercicio 6Ejercicio 6
Ejercicio 6
 
Presentación
PresentaciónPresentación
Presentación
 
0 nota de-patricia_pilar_a_
0  nota de-patricia_pilar_a_0  nota de-patricia_pilar_a_
0 nota de-patricia_pilar_a_
 
Holiday Newsletter
Holiday NewsletterHoliday Newsletter
Holiday Newsletter
 
Autoevaluación del proceso de proyecto karina reyes r.
Autoevaluación del proceso de proyecto    karina reyes r.Autoevaluación del proceso de proyecto    karina reyes r.
Autoevaluación del proceso de proyecto karina reyes r.
 
Declaración de la asamblea de toma de la casa central de la universidad de ch...
Declaración de la asamblea de toma de la casa central de la universidad de ch...Declaración de la asamblea de toma de la casa central de la universidad de ch...
Declaración de la asamblea de toma de la casa central de la universidad de ch...
 
Live streaming plattformen im test
Live streaming plattformen im testLive streaming plattformen im test
Live streaming plattformen im test
 
Licencia copy
Licencia copyLicencia copy
Licencia copy
 
Final products
Final productsFinal products
Final products
 
화려한 부활 ELS 투자의 매력
화려한 부활 ELS 투자의 매력화려한 부활 ELS 투자의 매력
화려한 부활 ELS 투자의 매력
 
Historia de la teoría económica
Historia de la teoría económicaHistoria de la teoría económica
Historia de la teoría económica
 
Pacman
PacmanPacman
Pacman
 
1
11
1
 
Madr 14 12_11
Madr 14 12_11Madr 14 12_11
Madr 14 12_11
 
Txt16
Txt16Txt16
Txt16
 

Similar to Uni-Invest

Bureaudocumentatie OOSTZEE 2016 [GE-webspreads]
Bureaudocumentatie OOSTZEE 2016 [GE-webspreads]Bureaudocumentatie OOSTZEE 2016 [GE-webspreads]
Bureaudocumentatie OOSTZEE 2016 [GE-webspreads]
GijsEvers
 
De financiële puzzel bij herbestemming - 25 herbestemmingsprojecten financiee...
De financiële puzzel bij herbestemming - 25 herbestemmingsprojecten financiee...De financiële puzzel bij herbestemming - 25 herbestemmingsprojecten financiee...
De financiële puzzel bij herbestemming - 25 herbestemmingsprojecten financiee...
Frank Vehof
 
Presentatie cpo inspiratiedag 31 mei 2010
Presentatie cpo inspiratiedag 31 mei 2010Presentatie cpo inspiratiedag 31 mei 2010
Presentatie cpo inspiratiedag 31 mei 2010
Laaglandadvies
 
Nog slimmer met Smart Energy Grids
Nog slimmer met Smart Energy GridsNog slimmer met Smart Energy Grids
Nog slimmer met Smart Energy Grids
Praktijkleerstoel
 
FokusModerneStad_April2016
FokusModerneStad_April2016FokusModerneStad_April2016
FokusModerneStad_April2016
Yannick Depr
 

Similar to Uni-Invest (20)

Stadhuis, Winterswijk
Stadhuis, WinterswijkStadhuis, Winterswijk
Stadhuis, Winterswijk
 
Recente Projecten Danny Nelemans
Recente Projecten Danny NelemansRecente Projecten Danny Nelemans
Recente Projecten Danny Nelemans
 
HQ11 Watertorenterrein
HQ11 WatertorenterreinHQ11 Watertorenterrein
HQ11 Watertorenterrein
 
Bureaudocumentatie OOSTZEE 2016 [GE-webspreads]
Bureaudocumentatie OOSTZEE 2016 [GE-webspreads]Bureaudocumentatie OOSTZEE 2016 [GE-webspreads]
Bureaudocumentatie OOSTZEE 2016 [GE-webspreads]
 
Werelddag van de Stedenbouw 2014. Stedenbeleid en stadsvernieuwing in Vlaande...
Werelddag van de Stedenbouw 2014. Stedenbeleid en stadsvernieuwing in Vlaande...Werelddag van de Stedenbouw 2014. Stedenbeleid en stadsvernieuwing in Vlaande...
Werelddag van de Stedenbouw 2014. Stedenbeleid en stadsvernieuwing in Vlaande...
 
De financiële puzzel bij herbestemming - 25 herbestemmingsprojecten financiee...
De financiële puzzel bij herbestemming - 25 herbestemmingsprojecten financiee...De financiële puzzel bij herbestemming - 25 herbestemmingsprojecten financiee...
De financiële puzzel bij herbestemming - 25 herbestemmingsprojecten financiee...
 
2011 04-26 präsi staionsplein25 v09 web
2011 04-26 präsi staionsplein25 v09 web2011 04-26 präsi staionsplein25 v09 web
2011 04-26 präsi staionsplein25 v09 web
 
Recente Projecten
Recente ProjectenRecente Projecten
Recente Projecten
 
FMmagazine 29-22_NL_BNP Paribas Fortis.pdf
FMmagazine 29-22_NL_BNP Paribas Fortis.pdfFMmagazine 29-22_NL_BNP Paribas Fortis.pdf
FMmagazine 29-22_NL_BNP Paribas Fortis.pdf
 
Folder stadsontwikkeling-stad-roeselare
Folder stadsontwikkeling-stad-roeselareFolder stadsontwikkeling-stad-roeselare
Folder stadsontwikkeling-stad-roeselare
 
Innovatief aanbesteden - Gedreven door duurzaamheid
Innovatief aanbesteden - Gedreven door duurzaamheidInnovatief aanbesteden - Gedreven door duurzaamheid
Innovatief aanbesteden - Gedreven door duurzaamheid
 
Presentatie cpo inspiratiedag 31 mei 2010
Presentatie cpo inspiratiedag 31 mei 2010Presentatie cpo inspiratiedag 31 mei 2010
Presentatie cpo inspiratiedag 31 mei 2010
 
Portfolio
Portfolio Portfolio
Portfolio
 
Building holland 12 april 2017
Building holland 12 april 2017Building holland 12 april 2017
Building holland 12 april 2017
 
Nog slimmer met Smart Energy Grids
Nog slimmer met Smart Energy GridsNog slimmer met Smart Energy Grids
Nog slimmer met Smart Energy Grids
 
FokusModerneStad_April2016
FokusModerneStad_April2016FokusModerneStad_April2016
FokusModerneStad_April2016
 
Samen_Bouwen_mei_2013
Samen_Bouwen_mei_2013Samen_Bouwen_mei_2013
Samen_Bouwen_mei_2013
 
Informatiekrant sloterdijk centrum zomer 2017
Informatiekrant sloterdijk centrum zomer 2017Informatiekrant sloterdijk centrum zomer 2017
Informatiekrant sloterdijk centrum zomer 2017
 
Bouwforum Da Vinci Maastricht
Bouwforum Da Vinci MaastrichtBouwforum Da Vinci Maastricht
Bouwforum Da Vinci Maastricht
 
Factsheet cirkelstad bam (heijplaat)
Factsheet cirkelstad bam (heijplaat)Factsheet cirkelstad bam (heijplaat)
Factsheet cirkelstad bam (heijplaat)
 

More from Global Green Connections

More from Global Green Connections (20)

Grizzly
GrizzlyGrizzly
Grizzly
 
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingridToekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
 
Ins 10 2019 beng
Ins 10 2019 bengIns 10 2019 beng
Ins 10 2019 beng
 
Ins 08 2019 geluidsgolven
Ins 08 2019 geluidsgolvenIns 08 2019 geluidsgolven
Ins 08 2019 geluidsgolven
 
Tien jaar BREEAM-NL
Tien jaar BREEAM-NLTien jaar BREEAM-NL
Tien jaar BREEAM-NL
 
WELL Building Standaard is populair in Canada
WELL Building Standaard is populair in CanadaWELL Building Standaard is populair in Canada
WELL Building Standaard is populair in Canada
 
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
 
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijgingVancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
 
De groene missie van Reinier van den Berg
De groene missie van Reinier van den BergDe groene missie van Reinier van den Berg
De groene missie van Reinier van den Berg
 
Reinier van den berg
Reinier van den bergReinier van den berg
Reinier van den berg
 
Groen Vancouver
Groen VancouverGroen Vancouver
Groen Vancouver
 
Sniffers
SniffersSniffers
Sniffers
 
Interview Jan Geurtz
Interview Jan GeurtzInterview Jan Geurtz
Interview Jan Geurtz
 
Duurzame scholen magazine 5
Duurzame scholen magazine 5 Duurzame scholen magazine 5
Duurzame scholen magazine 5
 
Duurzaam gebouwd
Duurzaam gebouwd Duurzaam gebouwd
Duurzaam gebouwd
 
Oosterschelde
OosterscheldeOosterschelde
Oosterschelde
 
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal graveRapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
 
RelatiemagazineABZuid-Holland
RelatiemagazineABZuid-Holland RelatiemagazineABZuid-Holland
RelatiemagazineABZuid-Holland
 
Huis verplaatsen duurzaam gebouwd
Huis verplaatsen   duurzaam gebouwdHuis verplaatsen   duurzaam gebouwd
Huis verplaatsen duurzaam gebouwd
 
Relatiemagazine AB Zuid-Holland
Relatiemagazine AB Zuid-HollandRelatiemagazine AB Zuid-Holland
Relatiemagazine AB Zuid-Holland
 

Uni-Invest

  • 1. Oplossing huisvestingprobleem ambtenaren: Huis van de Stad in Billitongebouw Uni-Invest heeft dé oplossing voor het centrale Huis van de Stad huisvestingprobleem van de gemeente Leidschendam- Voorburg: het voormalige Billitongebouw aan de Dr. van Zeelandstraat in Leidschendam. “Hergebruik van een leegstaand kantoorpand is een zeer duurzame oplossing”, meent asset manager Tia van Beek. “Bij deze optie wordt geen meter bijgebouwd. Sterker nog: de gemeente lost de leegstand juist op.” Op dit moment is het ambtenarenapparaat van Leidschendam- Voorburg gehuisvest op zeven verschillende locaties. Een onwenselijke situatie, vindt de gemeente. Daarom zijn de voorbereidingen voor een besluit over een nieuw ‘Huis van de Stad’ in volle gang. Op uiterlijk 8 november stuurt het college van B&W een voorstel naar de gemeenteraad. Daarbij zal het college hoogstwaarschijnlijk een voorkeursvariant aangeven: renovatie en uitbreiding van de gemeentelijke panden aan het Raadhuisplein en de Koningin Wilhelminalaan in Leidschendam. Uni-Invest, landelijk belegger en eigenaar van het pand aan de Dr. van Zeelandstraat 1 in Leidschendam, vindt het jammer dat de gemeente tot nu toe geen concreet voorstel of informatie heeft Interieur Raadzaal opgevraagd over een renovatie van het voormalige Billitongebouw. “Wij zijn er van overtuigd dat dit pand perfect aansluit op de door de gemeente gestelde eisen en wensen”, knikt Tia van Beek. “Door Voor het in- en exterieur van het pand liggen al mooie plannen samenvoeging van de huidige locaties van de medewerkers, ontstaat klaar. “De binnen- en buitenkant stralen na de verbouwing warmte één centraal Huis van de Stad. Hierin kunnen ook de raadzaal, en vriendelijkheid uit, vertelt Schotte enthousiast. “Het gebouw het werkplein en publieke functies worden geïntegreerd. Deze kan worden voorzien van een glazen klimaatgevel, waardoor de samenvoeging levert de gemeente een verbeterde werksituatie én medewerkers goed zicht hebben op de omgeving. Het transparante een besparing in exploitatiekosten op.” Huis van de Stad staat daarmee midden in de samenleving.” De uitstraling van het gemeentehuis zal het Damlaan-gebied “Uni-Invest neemt graag de een zeer positieve (economische) impuls geven. Het pand sluit naadloos aan op de ontwikkelingen van het nieuwe centrumgebied leegkomende panden over” met een gemengde woon-, werk- en winkelcultuur. “Vanuit het gemeentehuis loop je – via een bruggetje over het water - meteen Duurzaam de Damlaan in. Ambtenaren kunnen daar in hun pauze een broodje Met dit gebouw kan de gemeente bovendien aan haar eten of boodschappen doen.” duurzaamheideisen voldoen. “Belangrijk in dit verhaal is het feit dat er geen meter wordt bijgebouwd,” benadrukt Van Beek. “De Moderne werkvormen gemeente heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Waarom Het gebouw aan de Dr. van Zeelandstraat is een warme en zouden we de alternatieven dan niet onderzoeken, zodat we géén prettige locatie. Hierbij staat de burger centraal. Schotte: “Er extra kantoren hoeven toe te voegen? Door de herontwikkeling komen diverse informele werk- en ontmoetingsplekken in de kern van een bestaand gebouw wordt op verstandige wijze invulling van het gebouw. Lange gangen met kamertjes aan beide zijden gegeven aan het begrip duurzaamheid.” zijn verleden tijd.” Er wordt bovendien een aantal grote groene Het pand kan zelfs duurzaam worden gerenoveerd. “Op het gebied dakterrassen aangebracht waar bezoekers en medewerkers goed van energiebesparing zijn label B - of zelfs label A - heel goed kunnen vertoeven. “In dit gebouw kan men uitstekend met een mogelijk.” Daarnaast zal worden gekozen voor het verwerken mix aan moderne werkvormen aan de gang.” van duurzame materialen. “Er zijn heel veel oplossingen om tot een optimale duurzaamheidverbetering te komen. Alles is bespreekbaar.” “Er is geen tijdelijke huisvesting Alternatieve bestemming nodig als gevolg van verbouwingen” Als eigenaar van gebouwen biedt Uni-Invest passende huisvesting voor een betaalbare prijs. In dit geval heeft de belegger zelfs Het voormalige Billitongebouw is binnen een jaar tot anderhalf jaar nagedacht over het leegstandrisico van de huidige gemeentelijke op te leveren. Dat heeft veel voordelen. “De ambtenaren verhuizen gebouwen. “Uni-Invest neemt graag de leegkomende panden over er in een keer in en iedereen komt meteen op de goede plek te Nieuw ontwerpvoorstel voor de locatie Dr. van Zeelandstraat 1 Leidschendam om daar - al dan niet in overleg met de gemeente - een nieuwe zitten. Bovendien is er geen tijdelijke huisvesting nodig als gevolg passende invulling voor te zoeken.” Als alternatieve bestemming van verbouwingen. De ambtenaren werken nu verspreid over een voor de leegkomende gebouwen wordt onder meer gedacht zevental locaties in Leidschendam-Voorburg. Om het gemeentelijk aan nieuwe huisvesting voor de bibliotheek, de VMBO school en ambtenarenapparaat efficiënt te laten werken is het belangrijk dat seniorenhuisvesting. “In principe is alles mogelijk”, meent Van ze in één Huis van de Stad komen te zitten. Wat ons betreft is dat Beek. “En op die manier verdwijnt het doemscenario van leegstand het voormalige Billitongebouw.” binnen het gebouwbestand van de gemeente.” Uni-Invest wil – samen met de gemeente - de mogelijkheden voor Vriendelijk en transparant centrale huisvesting van het ambtenarenapparaat graag verder Erik Schotte, architect-directeur bij LIAG, is het helemaal eens met uitwerken. “Op die manier geef je alle opties op een transparante de oplossing van Uni-Invest. “Dit gebouw kan uitstekend worden manier een eerlijke kans”, stelt Van Beek. “De gemeente kiest hergebruikt als gemeentehuis. Volgens de opgestelde criteria moet uiteindelijk zelf.” het Huis van de Stad centraal liggen. Bovendien moet het ‘nieuwe’ gemeentehuis een vriendelijke en transparante uitstraling hebben. Aan beide wensen wordt met hergebruik van het voormalige Uni-Invest is een beleggingsmaatschappij met een Alternatieven voor huidige locaties Billitongebouw voldaan.” portefeuille van 230 objecten met een totale waarde van ruim 1 miljard euro. Met regionale teams in De uiterst centrale ligging garandeert een optimale bereikbaarheid. Amsterdam, Apeldoorn, Eindhoven en Rotterdam richt “Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er absoluut Uni-Invest zich op de verhuur van betaalbare kantoren geen parkeeroverlast ontstaat voor de omwonenden.” Ook met en bedrijfsruimten in heel Nederland. het openbaar vervoer is het gemeentehuis uitstekend te bereiken. Meer informatie: www.uni-invest.nl “Bus- tram- en metrohalten bevinden zich op loopafstand van het gebouw.”