2. 2013 | Pro-rail
stedenbouwkundige verkenning
herontwikkeling
Oosterspoorbaan
Utrecht
...ontwikkelingskansen op basis van een
successie-benadering...
DE OOSTERSPOORBAAN IS EEN VAN
DE OUDSTE SPOORWEGTRACÉS VAN
NEDERLAND. HET TRACÉ WORDT
NIET MEER REGULIER GEBRUIKT,
MAAR VERBINDT NOG WEL HET GOED
BEZOCHTE SPOORWEGMUSEUM MET
HET UTRECHT CS.
Omdat de Oosterspoorbaan doorsneden
wordt door het tracé van de toekomstige
HOV-verbinding tussen Utrecht CS en
de Uithof wordt het zuidelijke deel
onbruikbaar voor treinverkeer. Pro-rail
vroeg ons om de ontwikkelingsmoge-
lijkheden van de vrijkomende gronden te
schetsen.
Bij een dergelijke verkenning kijken
wij eerst achteruit, alvorens onze blik
naar voren te richten. Wij hebben eerst
randvoorwaardenkaarten opgesteld
om de voornaamste ruimtelijke en
planologische beperkingen inzichtelijk
te maken. Met deze goede basis hebben
we vervolgens reële mogelijkheden
geschetst voor zowel de lijn als geheel,
als de verschillende deellocaties in een
ruimere omgeving.
De gevonden mogelijkheden hebben we
niet vertaald naar een plan. De oude lijn
is zowel in functionele, economische als
emotionele zin ingebed in de stad en kan
alleen in harmonie met de omgeving
worden getransformeerd naar een
volgend stadium. Om grip te krijgen op
deze transformatie hebben wij gebruik
gemaakt van de successie-benadering
uit de biologie. Dit heeft geresulteerd in
beeldende scenario’s die de ontwikke-
lingsmogelijkheden voor de korte en
lange termijn, bij zowel een ingrijpend als
behoudende aanpak, inzichtelijk maken.

3. Flierbeek
uitbreidingswijk Lichtenvoorde
2012-2014 | Gemeente Oost Gelre
stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteit

4. 5.00 m
KAVELACHTERTUIN
ca. 15.00 m
minimaal 15 meter tussen
boomgroepen en solitaire bomen
in houtsingel
Aamsepoort Noord
Elst
2015 | Gemeente Overbetuwe
Koper Maassen architecten
stedenbouwkundig plan
herontwikkeling
beeldkwaliteitsplan
beplantingsplan
VOOR DE VOORMALIGE INTRATUIN-
LOCATIE IN ELST HEEFT OOSTZEE,
IN SAMENWERKING MET KOPER
MAASSEN ARCHITECTEN, EEN
BEELDKWALITEITSPLAN OPGESTELD
Daarbij hebben wij doelbewust gezocht
naareenopzetenuitstralingdieenerzijds
past bij het historische karakter van de
plek, maar anderzijds ook tegemoet
komt aan de zichtbaarheid van deze
locatie. Deze plek ligt namelijk niet alleen
tegen een karaktervol buurtschapje aan,
maar maakt ook onderdeel uit van een
hoogwaardige entreezone van Elst. Om
die reden is hier gekozen voor een klein,
maar hoogwaardig bedrijventerrein dat
zorgvuldig is ingebed in een passende
landschappelijke structuur.
Uitgangspunten beeldkwaliteitsplan:
• Een half-open structuur met een
afwisseling tussen bebouwing, open
ruimte en opgaand groen;
• De bebouwing staat op enige afstand
van de Aamsestraat. De loop van de
oude geul blijft open en de bebouwing
staat op hogere grond;
• De panden nemen een eigen positie
in, maar zijn wel gegroepeerd op de
hogere gronden;
• De bebouwing vormt geen
bebouwingswand. Er is sprake van
een zekere individualiteit;
• De overgangen van lage naar hoge
gronden worden uitgedrukt in het
maaiveld en de beplanting;
• De bebouwing kent een middelmatige
korrelgrootte. Groter dan het klein-
schalige bebouwingscluster van het
buurtschap, maar kleiner dan de
bedrijfspanden aan de Nieuwe
Aamsestraat.
plannen ‘Aamsepoort Noord’ omarmd door...
...Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

5. ... een nieuw woonerf passend bij
Bunschoten en het Eemland...
2013 | Gemeente Bunschoten
stedenbouwkundig plan
beeldkwaliteitskader
bestemmingsplan
Woonerf Groeneweg
Bunschoten
AAN EEN RUILVERKAVELINGSLINT
IN HET BUITENGEBIED VAN
BUNSCHOTEN, GELEGEN IN
HET NATIONAAL LANDSCHAP
ARKEMHEEN-EEMLAND, IS DOOR
DE GEMEENTE BUNSCHOTEN EEN
NERTSENFARM OPGEKOCHT TEN
BEHOEVE VAN DE SLOOP. DAARNAAST
WORDT OP NABIJGELEGEN GROND
RUIMTE GEMAAKT VOOR EEN AANTAL
VRIJE KAVELS.
De gemeente heeft OOSTZEE
gevraagd om voor deze plek een
stedenbouwkundig plan en beeldkwa-
liteitskader op te stellen. Daarnaast
is opdracht verleend om voor beide
gebieden een bestemmingsplan te
maken.
Op basis van zowel de streekeigen
kenmerkenalsdepraktischebeperkingen
is een ontwerp gemaakt voor een
nieuw woonerf. Er is gekozen voor een
compacte, blokvormige opstelling van
bebouwing en beplanting; een eiland
in de ruimte. Binnen het cluster is de
opstelling van bebouwing en beplanting
informeel en losjes van karakter. De
woningen en bijgebouwen omsluiten
een gedeelde plaats, maar deze ruimte
wordt niet helemaal omkaderd. Vanaf de
plaats bestaan er voldoende zichtrelaties
met het karaktervolle veenweidegebied.
Als basis voor de architectuur is gekozen
voor een sterke herkenbare hoofdvorm,
als verwijzing naar de langhuisboer-
derijen van deze streek. De vorm is
duidelijk bepaald, maar er worden
aanpassingen mogelijk gemaakt, zodat
het type aangepast kan worden aan de
woonwensen van deze tijd. Dat betekent
dat er allerlei ingrepen mogelijk zijn,
maar dat altijd 5 basisprincipes overeind
dienen te blijven.

6. groen tapijt binnen buiten vloeiende vormen verbinding
2016 | Ter Steege Bouw Vastgoed
ontwikkelingsvisie
stedenbouwkundig plan
architectuur
Auping-terrein - Deventer
Ontwikkelcompetitie
AAN DE NOORDZIJDE VAN DEVENTER
LIGT EEN FABRIEKSLOCATIE WAAR
AUPING IS BEGONNEN MET HET
MAKEN VAN BEDDEN. NA VELE
SUCCESVOLLE JAREN HEEFT DE
BEDDENFABRIKANT BESLOTEN OM
DEZE PLEK TE VERLATEN, MAAR DE
NALATENSCHAP SPEELT VOOR HET
BEDRIJF EEN BELANGRIJKE ROL.
Om die reden heeft Auping ontwikkelaar
Ter Steege in de arm genomen.
Gezamenlijk hebben zij een ontwikkel-
competitie uitgeschreven voor het oude
fabrikesterrein; aan 3 bureau’s hebben zij
gevraagd om een visie te presenterenop
de herontwikkeling van het terrein.
Duurzaamheid en hergebruik van het
oude hoofdkantoor zouden daarbij
bijzondere aandacht moeten krijgen.
OOSTZEE heeft een visie gepresenteerd
die op de eerste plaats ruimte biedt aan
een groen tapijt dat de verbinding legt
tussen het aanwezige stedelijke groen in
de stad en het buitengebied net noorden
van het plangebied. In het groene
tapijt worden gesloten bouwblokken
met een afwisseling van verschillende
woningtypen gesitueerd. Door hun
afgeronde vormen zorgen de blokken
voor een vloeiende afbakening van de
tussenliggende, verbindende ruimtes
afbakenen.
Daarnaast omsluiten de bouwblokken
collectieve binnenterreinnen, die
kunnen worden beschouwd als een
extra buitenruimte naast de eigen tuin.
De overgangen tussen eigen tuin en
collectieve tuin zijn daarbij cruciaal; door
een geleidelijke overgang te realiseren
komt ‘ontmoeten’ niet in conflict met
‘terugtrekken’.
Zowel Auping als Ter Steege waren
aangenaam verrast door dit concept.
OOSTZEE gaat nu aan de slag met de
uitwerking tot een volwaardig plan.

7. Auping-terrein
Ontwikkelcompetitie
2016 | Ter Steege Bouw Vastgoed
ontwikkelingsvisie
stedenbouwkundig plan
architectuur

8. Villa Welgelegen
Groenlo
2013 | Gemeente Oost Gelre
haalbaarheidsstudie
herontwikkeling
participatie
IN SAMENWERKING MET
SMART2RESULT HEEFT OOSTZEE EEN
ONTWIKKELINGSSTUDIE GEDAAN
VOOR EEN UNIEKE LOCATIE AAN DE
RAND VAN DE VESTING VAN GROENLO
Voor deze prominente plek waren reeds
verschillende plannen gemaakt, maar
steeds zonder resultaat. Hierdoor lag de
plek al jarenlang braak en holde de staat
van ‘Villa Welgelegen’ achteruit.
Gekozen is om te starten met een
aantal gesprekken met grondeigenaar,
gemeente en sleutelfiguren in Groenlo.
Daaruit ontstond een collectie van
denkrichtingen en concepten, die
geanalyseerd zijn op haalbaarheid,
ruimtelijke kwaliteit, opbrengst, politiek
draagvlak en realisme.
In de tweede fase is gefocust op
de meest kansrijke concepten en is
een verdiepingsslag gemaakt om de
haalbaarheid nader te onderzoeken.
Met deze informatie bleken initiatief-
nemer en de gemeente vervolgens in
staat om een onderhandelingsresultaat
te bereiken en afspraken te maken over
realisatie van het concept.
de droomvariant gaf ons het inzicht en de moed...
...om onze sluimerende wens toch te realiseren

9. Villa Welgelegen
Groenlo
2013 | Gemeente Oost Gelre
haalbaarheidsstudie
herontwikkeling
participatie

10. ...transformatie van industrie naar
stedelijke bedrijvenpark...
Bedrijventerrein
Spoorallee - Industrieweg
Elst
2015 | Gemeente Overbetuwe
Aannemersbedrijf Mourik
stedenbouwkundig plan
herontwikkeling
beeldkwaliteitsplan
DE GEMEENTE OVERBETUWE MAAKT
WERK VAN TRANSFORMATIE VAN HET
ZUIDOOSTELIJKE DEEL VAN ELST. ALS
ONDERDEEL VAN DE TRANSFORMATIE
VAN DIT BEDRIJVENGEBIED WORDEN
OOK TWEE OUDE, GROOTSCHALIGE
BEDRIJFSKAVELS HERONTWIKKELD
In samenwerking met aannemersbedrijf
Mourik (www.mourik.com) worden
deze gronden herontwikkeld tot een
hoogwaardig bedrijventerrein vlakbij het
nieuwe stationsgebied van Elst.
Bijzonder aan dit gebied is de ligging
aan zowel het spoor als de nieuwe
tangent van Elst. Deze Olymiasingel
wordt gesitueerd in een parkachtige
omgeving en nadrukkelijk vormgegeven
in relatie met het omliggende stedelijke
weefsel. Rijdend over deze zogenaamde
‘parkway’ krijgt de passant ter hoogte
van het nieuwe bedrijventerrein een
afwisselend beeld voorgeschoteld. De
beeldbepalende rand van het bedrijven-
terrein biedt zowel bebouwingsfronten
kort op de weg als doorzichten verder
het terrein in.

11. LADEN/LOSSEN
bellentableau
bk
bk
bk
bk
bk
bk bk
bk
bk
bk
bk
bk
bkbk
bk
bk
bk
bk
bk
bk
bk
bk
bk
bk
bk
bk
gang
49,0 m2
wc
4,3 m2
wk
1,4 m2
wc
1,6 m2
wc
1,6 m2
wk
3,0 m2
wc
2,2 m2
wc
2,2 m2
berging
7,1 m2
gang
12,2 m2
gang
2,7 m2
wc
10,6 m2
wk
2,8 m2
FACILITAIRE FUNCTIES
467,0 m2
lift
4,1 m2
methadon
MHU
hwahwa
sk
sk
w.b.
w.b. 60
w.b. 60
w.b. 60
w.b.60
w.b.
w.b.
w.b. 60
w.b. 60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
pb
w.b.
w.b.60
w.b.60
w.b.60
w.b.60
w.b. 60
huisafval
perscontainer
MHU
werkplaats
1Ontwerp - September 2014 - Iriszorg
htingsplan De Hulsen - Nijmegen
De Hulsen
Nijmegen
2014 | Iriszorg
ism. 2.0 Architecten en Haver Droeze BNT
masterplan
DO terreininrichting
beplantingsplan
OP DE LOCATIE ‘DE HULSEN’
IN NIJMGEN BIEDT IRISZORG
FACILITEITEN AAN OP HET GEBIED
VAN MAATSCHAPPELIJKE OPVANG EN
VERSLAVINGSZORG. OP DEZE PLEK
VINDT NACHTOPVANG PLAATS EN
ZIJN ER VERSCHILLENDE VORMEN
VAN BEGELEID WONEN.
In opdracht van Iriszorg heeft ‘2.0
Architecten’ uit Venlo een voorontwerp
gemaakt voor de vervangende
nieuwbouw voor een aantal gebouwen
op De Hulsen. Belangrijk uitgangspunt
hierbij is dat de nieuwbouw gefaseerd
wordt uitgevoerd in een periode van
7 jaar. Op deze manier kan, tussen alle
bouwactiviteitendoor,dedienstverlening
toch blijven functioneren.
In combinatie met 2.0 architecten
en adviesbureau Haver Droeze heeft
OOSTZEE een Masterplan voor de
gebiedstransformatie opgesteld.
Vervolgenshebbenwijeenschetsontwerp
en definitief ontwerp gemaakt voor
de inrichting van buitenruimte. Bij het
ontwerp is de locatie als ‘maatschappij
in het klein’ benaderd. Hierdoor wordt
De Hulsen niet alleen een goed functio-
nerende zorgmachine, maar ook een
prettig gebied om te wonen, werken en
recreëren.
...een ontwerp voor
een stad in een stad...

12. Variant / Criteria
Portefeuille
• Bestaande portefeuille deltaWonen
• Wensportefeuille (marktvraag)
• Product-marktcombinaties (PMC’s)
Differentiatie appartementen
en grondgebonden woningen
past binnen portefeuille.
Differentiatie appartementen
en grondgebonden woningen
past binnen portefeuille.
Groot blok met weinig moge-
lijkheden voor differentiatie
past niet in portefeuille.
Differentiatie appartementen
en grondgebonden woningen
past binnen portefeuille.
Meerdere blokken met moge-
lijkheden voor differentiatie
passend in portefeuille.
Stedenbouwkundige kenmerken
• Planologische randvoorwaarden
• Ruimtelijke kwaliteit
• groenstructuur
• parkeerbalans
Hele andere allure dan omge-
ving, vreemde eend in de bijt.
Veel footprint, weinig groen.
Deze variant gaat ten koste
van bestaande bomen en de
groene berm aan het Van
Gelderplantsoen.
Beter dan vorige. Stedelijk,
maar niet “kloek”. Niet pas-
send.
Groot accent. Wel massa mo-
gelijk, maar terughoudende
uitstraling.
Géén uitroepteken op de
locatie. Een extra optopping
aan de Kennedylaan is niet
gewenst.
Lastige overgangen van hoog
naar laag. Door de centrale
open ruimte wordt het parke-
ren lastig. Te rijk gerekend?
Past niet binnen gewenste
uitstraling - losse blokken i.p.v.
één kloeke massa.
Omgeving
• Inpassing
• Bezwaren uit de buurt
• Bestemmingsplanprocedure
Groot blok neemt deel v/h
zicht van de buurt op het
groen weg.
Groot blok neemt deel v/h
zicht van de buurt op het
groen weg.
Zicht vanuit de buurt op grote
parkeerplaats.
Zicht op voorkant egw. is
beter dan huidige situatie.
Het zuidelijke appartemen-
tenblok staat (te) dicht bij
bestaande bebouwing.
Financieel
• Financiële haalbaarheid
• Verkoop- / verhuurrisico’s
+/- - + + +
Compact, gemengd blok
44 woningen totaal
19 appartementen
25 egw
Compact, gemengd blok
39 woningen totaal
18 appartementen
21 egw
Hoog + laag blok + patio’s
50 woningen totaal
40 appartementen
4 egw
6 patio
Van hoog naar laag
46 woningen totaal
42 appartementen
4 egw
3 urban villa’s
52 appartementen totaal, bijv.
1 blok soc.huur, 1 blok vrije
sector, 1 blok maatsch. wonen
Conclusies Misschien een kansrijke
variant.
Uitwerking compact blok /
afstand tussen blokken t.b.v.
uitstraling en differentiatie.
Niet kansrijk.
Te weinig woningen om haal-
baar te zijn en niet passend.
Misschien een kansrijke
variant.
Stedenbouwkundig wenselijk?
En differentiatiemogelijkhe-
den nog goed onderzoeken
.
Kansrijke variant.
Uitwerking minimale /
maximale afstand tussen de
gebouwen t.b.v. uitstraling en
differentiatie.
Niet kansrijk.
Stedenbouwkundig niet pas-
send als blokken ver uit elkaar
staan. Uitstraling parkeren is
ook een aandachtspunt.
...van een goed idee
naar een haalbaar plan...
DELTAWONEN IS IN BEZIT GEKOMEN
VAN DE OUDE BIBLIOTHEEK VAN
KAMPEN. IN SAMENWERKING MET
SMART2RESULT HEEFT OOSTZEE DE
ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN
VAN DE LCOATIE ONDERZOCHT.
Daarbij zijn in eerste instantie relevante
zaken uitgezocht en de verschillende
randvoorwaarden in beeld gebracht.
Vervolgens zijn verschillende ontwikke-
lingsscenario’s bedacht, die hebben
gefungeerd als input voor een
interactieve workshopsessie op het
gemeentehuis in Kampen.
Op deze bijeenkomst hebben mede-
werkersvanDeltaWonenendegemeente
Kampenmetbehulpvanschuimmodellen
gezocht naar haalbare ontwikkelings-
modellen. Een leuke en effectieve sessie
die verschillende haalbare varianten
ter tafel heeft gebrach. Eén van deze
varianten is in verder uitgewerkt tot een
voorkeursvariant.
Deze voorkeursvariant is te typeren
als een stedelijk ensemble van drie
gebouwen. Deze gebouwen kennen
alledrie een eigen doelgroep, maar
vormen gezamelijk een nieuwe eenheid
tussen de bestaande, grootschalige
complexen.
2105 | DeltaWonen
haalbaarheidsstudie
Urban Business Case
Bibliotheeklocatie
Kampen

13. De Woerd
uitbreidingswijk Groenlo
2013 | Gemeente Oost Gelre
herontwikkelingsplan

14. 2012 | Gemeente Oost Gelre
integrale ontwikkelingsvisie
landschapsplan
stedenbouwkundige plan
Vragender
ontwikkelingsvisie
IN OPDRACHT VAN DE GEMEENTE
OOST GELRE HEEFT DE OOSTZEE
ONTWERP & OMGEVING EEN
INTEGRALE ONTWIKKELINGSVISIE
OPGESTELD VOOR VRAGENDER.
Dit kleine kerkdorpje in de Achterhoek
heeft al een aantal jaren geen
nieuwbouwmogelijkheden en kan
hierdoor niet voorzien in de huisvesting
van haar eigen bevolking. Deze visie
schetst de bouwmogelijkheden in en
rond het dorp in harmonie met het
karakteristieke landschap.
Als basis van de visie is in eerste
instantie een zorgvuldige analyse van het
nederzettingspatroon en de landschaps-
structuren vervaardigd. De relatie tussen
het dorp, de waardevolle es en de
omliggendekransaanervenspeelthierbij
een belangrijke rol. Vervolgens is een
strategische aanpak voor woningbouw-
ontwikkeling geformuleerd. Er worden
geschikte locaties aangewezen en de
dorpse beeldtaal van Vragender wordt
gedefinieerd.
Als tegenhanger van deze ‘rode’ visie is
ook een ‘groen’ plan gemaakt. Dit plan
is gebaseerd op de eigen ingrediënten
van deze streek. Zowel karakteristieke
beplantingswijzen als typerende
plekken en routes van het kampen- en
hoevenlandschap komen terug in dit
plan. Het landschapsplan bestaat uit een
aantal directe ingrepen in het landschap
rond Vragender, maar bevat ook
instrumenten voor een lange-termijn
strategie.
... een visie op de toekomst van dorp,
es en krans van erven...

15. 14
gelijke bouwmassa’
ongeveer 7m
eenvoudige hoofdbouwmassa
evenwichtige gevelgeleding
lage, groene afscheiding
wisselende zadeldaken
houten topgevels
... een dorps plan toegesneden op
individuele woonwensen...
Plan Eschrand
Vragender
2012 | Gemeente Oost Gelre
inbreidingsplan
stedenbouwkundig plan
beeldkwaliteitsplan
bestemmingsplan
participatie
PLAN ESCHRAND KAN GEZIEN
WORDEN ALS EEN UITVLOEISEL VAN
ONTWIKKELINGSVISIE VRAGENDER.
Deze inbreidingslocatie kwam gedurende
het proces van de visie onder de radar.
OOSTZEE heeft voor deze locatie zowel
een stedenbouwkundig plan, beeldkwa-
liteitsplan als bestemmingsplan
gemaakt. Bijzondere aandacht is hierbij
uitgegaan naar de woonwensen van de
toekomstige bewoners.
Dit plan zal volledig worden gebouwd
door particuliere initiatiefnemers en is
om die reden in samenspraak met hen
ontwikkeld.
De opzet van het plan is gebaseerd op
een denkbeeldige as tussen de entree
van het plan en de Vragender es.
Door deze as open te houden en het
landschap als het ware naar binnen te
vouwen is een zo direct mogelijk contact
tussen het plan en het buitengebied
gerealiseerd. Dit gegeven is verder
verstrekt door de nieuwe inrichting van
de zuidelijke rand van Vragender en
het groene middengebied van dit plan.
De inrichting van beide zones wordt op
elkaar afgestemd, zodat er sprake is van
een vloeiende overgang.

16. De Kleine Campus
Kernheimtoren
Eusebiushof
John Frostbrug
Eusebiuskerk
Park- en Rijntoren
Centraal station
Pathé
Nelson Mandela brug
KEMA toren
De Koepel
Sabelspoort
Walburgiskerk
Wij doen ruimtelijk onderzoek en maken visies, ontwerpen en leggen het vast in omgevingsrecht. Dit doen wij vaak in opdracht
van professionele opdrachtgevers, maar wij helpen ook graag particulieren, bedrijven en verenigingen met vragen van ontwerp
tot omgevingsrecht.
MEERWAARDE
Onze naam is duidelijk verbonden met onze kracht: goede ideeën vertalen naar een haalbaar plan dat inspeelt op de kwaliteiten
van de omgeving. Hiermee onderscheiden wij ons in het veelkleurige vakgebied van de (landschaps)architectuur, stedenbouw
en ruimtelijke ordening. Wij beschouwen ideeën en plannen altijd in relatie met hun omgeving. Daarnaast begrijpen wij dat
ruimtelijke kwaliteit niet meer is dan een leuk idee. Volgens ons moet een ontwerp het waar maken en omgevingsrecht het zeker
stellen.
In deze bureaudocumentatie tonen we een selectie van onze projecten. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze
website: www.oostzee.nl.
OOSTZEE ONTWERP & OMGEVING IS EEN ADVIES- EN
ONTWERPBUREAU OP HET GEBIED VAN LANDSCHAP,
RUIMTELIJKE ORDENING, STEDENBOUW EN ARCHITECTUUR
Statenlaan 8
De Kleine Campus
6828 WE Arnhem
info@oostzee.nl
www.oostzee.nl
Gijs Evers
Stedenbouwkundige
06- 55 17 48 60 | g.evers@oostzee.nl
Willy Hijmans
Omgevingsjurist
06- 44 41 54 46 | w.hijmans@oostzee.nl
Reinoud Keesmaat
Planoloog en Architect
06- 40 93 58 42 | r.keesmaat@oostzee.nl
Kristiaan Visser
Landschapsontwerper
06- 46 19 23 41 | k.visser@oostzee.nl