Условия развития производственных территорий в структуре крупнейшего города

1. УСЛОВИЯ РАЗВИТИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ТЕРРИТОРИЙ В СТРУКТУРЕ КРУПНЕЙШЕГО
ГОРОДА
Выполнила: Наговицина А.О.
Руководитель: Баевский О.А.

2. ЦЕЛЬ:
Выявление особенностей местоположения
производственных территорий в структуре
города, влияющих на перспективы их развития
ОБЪЕКТ:
Производственные территории города Москвы
ПРЕДМЕТ:
Влияние особенностей местоположения производственных
территорий города Москвы на перспективы их развития

3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА ГОРОДА
ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИСТЕМА
ФОРМА КОМПЛЕКСНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ С
РАЗЛИЧНЫМИ НОРМАТИВАМИ
ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ
СРЕДУ
КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
ОБЪЕКТЫ:
КОММУНАЛЬНЫЕ И СКЛАДСКИЕ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА
ТРАНСПОРТА
ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ
ОБЪЕКТЫ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ
ИНЖЕНЕРНАЯ
ТРАНСПОРТНАЯ

4. КЛАССИФИКАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ТЕРРИТОРИЙ
• ПО ВИДУ И ХАРАКТЕРУ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
• ПО КРУПНОСТИ БИЗНЕСА
• ПО ВИДУ РАЗМЕЩЕНИЯ В ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЕ ГОРОДА
• ПО САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИМ НОРМАМ

5. РОЛЬ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ
• ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ
• ЦЕНТР ТРУДОВЫХ МИГРАЦИЙ
• ВОЗМОЖНЫЕ РЕЗЕРВЫ РАЗВИТИЯ
Потенциалы:
социальный, экономический, научно-технологический,
инфраструктурный, территориальный
• ГРАДОФОРМИРУЮЩАЯ
Воздействие на социально-демографическую структуру поселений

6. ВЛИЯНИЕ ГОРОДА НА ПРЕДПРИЯТИЯ
ОСОБЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ НЕРАВНОМЕРНОСТЬ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
НЕВОЗМОЖНОСТЬ РАССМОТРЕНИЯ МНОГИХ
ОБЪЕКТОВ,НЕПОСРЕДСТВЕННО УДОВЛЕТВОРЯЮЩИХ
ПОТРЕБНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ, КАК ОБЪЕКТ МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ
ОГРОМНЫЕ ОСВОЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ С РАЗВИТЫМ
ВЗАИМОСВЯЗАННЫМ РАССЕЛЕНИЕ, ТО ЕСТЬ СВЯЗЯМИ
МЕЖДУ МЕСТАМИ ТРУДА И ЖИЛЬЯ
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОМЫШЛЕННОЙ
ПОЛИТИКИ
ПРОЗРАЧНОСТЬ МЕСТНЫХ БЮДЖЕТОВ
СЕЛЕКТИВНОСТТ
КОМПЛЕКССНОСТЬ И ИНФОРМАЦИОННОЕ
ОБЕСПЕЧЕИЕ
ПОДЧИНЕННОСТЬ ИНТЕРЕСАМ РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ
ОПОРА НА ВЗАИМНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ИНТЕРЕСЫ

7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ
ОБРАЗОВАНИЯ
ПРОМЫШЛЕННЫЙ
КВАРТАЛ
ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАНЕЛЬ
ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЗЕЛ
ПРОМЫШЛЕННЫЙ
РАЙОН
ТЕХНОПАРК

8. ПРОМЫШЛЕННЫЙ КВАРТАЛ
• ТЕРРИТРИЯ ОГРАНИЧЕНА ТРАНСПОРТНЫМИ МАГИСТРАЛЯМИ,
УЛИЦАМИ, ПРОЕЗДАМИ
• ОДИН ИЛИ НЕСКОЛЬКО ОБЪЕКТОВ
• РАЗМЕРЫ ТЕРРИТОРИИ ЗАВИСЯТ ОТ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ В
СТРУКТУРЕ ГОРОДА
ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАНЕЛЬ
• НЕСКОЛЬКО ПРОМЫШЛЕННЫХ КВАРТАЛОВ
• ОДНА КОММУНИКАЦИОННАЯ ОСЬ

9. ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЗЕЛ
• ГРУППА ПРЕДПРИЯТИЙ С ТЕХНОЛОГИЧЕСКИ И ОРГАНИЗАЦИОННО
КООПЕРИРОВАННЫМ ОСНОВНЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ
• ОДНА ПЛОЩАДКА
• ОБЩИЕ КОММУНИКАЦИИ
• ЕДИНАЯ СИСТЕМА СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО И ДРУГИХ ВИДОВ
ОБСЛУЖИВАНИЯ РАБОТНИКОВ
• ЕДИНЫЙ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ ЗАМЫСЕЛ

10. ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОН
• СМЕЖНОЕ РАСМЕЩЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ И СВЯЗАННЫХ С НИМ
ОБЪЕКТОВ НА ОСНОВЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ И
ВОЗМОЖНОГО КООПЕРИРОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ ОБЪЕКТОВ,
КУЛЬТУРНО-БЫТОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, КОММУНИКАЦИЙ
• ПРОМЫШЛЕННО-СЕЛИТЕБНЫЙ РАЙОН

11. ТЕНДЕНЦИИ
• Реорганизация
• Реструктуризация
• Модернизация
• Вынос производства в буферную зону
«Основным потенциалом развития
Москвы в «старых границах»
являются территории бывших
промзон».
М.Хуснуллин, 09.09.2013
Производственные территории городов
характеризуются недостаточной интенсивностью
и низким качеством их промышленного развития,
многие производственные территории не
отвечают современным экологическим и
технологическим требованиям , зачастую
признаются мало – или неэффективными.
Институт территориального планирования«Урбаника»,
ПРОМЫШЛЕННЫЙ КАРКАС РОССИИ. 250 КРУПНЕЙШИХ
ПРОМЫШЛЕННЫХ ЦЕНТРОВ СТРАНЫ .

12. МОСКВА – КРУПНЕЙШИЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ГОРОД
• Сложная структура
• Пространственная неоднородность среды
• Дифференциация пространства

13. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
ОСОБЕННОСТИ
• ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОТЕНЦИАЛА
• БОЛЬШОЕ РАЗНООБРАЗИТЕ СПЕЦИАЛИЗАЦИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ
• ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ЗАСТРОЙКИ
• НАЛИЧИЕ ВЫСОКОГО УРОВНЯ НАУЧНОГО ПОТЕНЦИАЛА
• ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ КОНЦЕНТРАЦИИ ВПК В ОТДЕЛЬНЫХ ЗОНАХ
• НАЛИЧИЕ ПЕРВОКЛАССНЫХ ЦЕНТРОВ ПОДГОТОВКИ КАДРОВ
ПО РАСПОЛОЖЕНИЮ В ГОРОДЕ:
- ВЫХОДЯЩИЕ НА МОСКВА-РЕКУ 6%
- ГРАНИЧАЩИЕ С ЗЕЛЕНЫМИ НАСАЖДЕНИЯМИ 10%
- ГРАНИЧАЩИЕ С ЖИЛЫМИ КВАРТАЛАМИ 48%
- ПРИМЫКАЮЩИЕ К ТЕХНИЧЕСКИМ ЗОНАМ ЛЭП, КРУПНЫМ АВТОДОРОГАМ И
АВТОМАГИСТРАЛЯМ 37%
ПО РАЗМЕРУ РАЗМЕРАМ:
- КРУПНЕЙШИЕ 10% - 7 ЗОН
- КРУПНЫЕ 19% - 13 ЗОН
- СРЕДНИЕ 37% - 25 ЗОН
- МАЛЫЕ 34 % - 23 ЗОНЫ

14. Промышленные
зоны Москвы
Доля промышленных зон в столице (без учета
Новой Москвы) составляет 18%.
• ЮВАО- 2.9 тысяч гектаров
(четверть территории)
• ЮАО- 2.3 тысяч гектаров
• СЗАО- 1.8 тысяч гектаров
• САО- 1.7 тысяч гектаров
• СВАО- 1.6 тысяч гектаров
• ВАО- 1 тысяча гектаров
• ЗАО- 0,8 тысяч гектаров
• ЦАО- 0,4 тысяч гектаров
• Треть заводов Москвы
находятся вне промзон.

15. ТЕНДЕНЦИИ ГОРОДА МОСКВЫ
• СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН
ГОРОДА
• РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ПРЕДЛОЖЕННЫЕ К РЕОРГАНИЗАЦИИ
Вагоноремонт
Колошино
Чертаново
Бирюково
Южный порт
Строгино
Волгоградский проспект
Медведково
Алтуфьвское шоссе
Семеновская
Донские улицы
Коломенское
Прожектор
Верхние котлы
Воронцово
Котляково
Красный строитель
СОКРАЩЕНИЕ
ПЛОЩАДИ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ТЕРРИТОРИЙ
С 20 ДО 15 ГА

16. ОБЪЕМ ОТГРУЖЕННЫХ ТОВАРОВ
СОБСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА,
ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И УСЛУГ
СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ
ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ , г. Москва
(в фактически действовавших ценах;
миллиардов рублей)
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
2009 2010 2011
Обрабатывающие
производства
Добыа полезных
ископаемых
Производство и
распределение
электроэнергии газа
и воды
КОЛИЧЕСТВО
ДЕЙСТВУЮЩИХ
ОРГАНИЗАЦИЙ ПО
ВИДАМ
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ , г.Москва
(единиц)
0
5000
10000
15000
20000
25000
2009 2010 2011
Обрабатывающие
производства
Добыча полезных
ископаемых
Производсьво и
распределение
электроэнергии,
газа и воды
Индексы промышленного производства
(в процентах к предыдущему году)
0
50
100
150
Россия
ПФО
Москва
Объем отгруженных
товаров на единицу
действующих
организаций по
видам
экономической
деятельности 0
1
2
3
4
2009 2010 2011
Производств
о и
распределен
ие
электроэнерг
ии, газа и
воды

17. ПОКАЗАТЕЛИ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ СИСТЕМОЙ
ИНЖЕНЕРНО ТРАНСПОРТНОГО
КОМПЛЕКСА
СТЕПЕНЬ НАПРЯЖЕННОСТИ
ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ПРИРОДНЫМИ РЕСУРСАМИ И ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРОЙ
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ СИСТЕМОЙ
ТРАНСПОРТНОГО КОМПЛЕКСА
ОБСПЕЧЕННОСТЬ СИСТЕМОЙ
ИНЖЕНЕРНОГО КОМПЛЕКСА
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ
СИСТЕМОЙ
ВОДОХОЗЯЙСТВЕННОГО
КОМПЛЕКСА
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ СИСТЕМОЙ
ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО
КОМПЛЕКСА
Водоснабжение
Канализация
Теплоснабжение
Электроснабжение
Общественный транспорт
Грузовой транспорт
опасность проявления природных процессов
и явлений
Интенсивность антропогенных нагрузок
Техногенное воздействие
Степень застроенности
Плотность застройки
инженерияэкология транспорттерритория
*По материалам НИиПИ ГенПлана Москвы

18. Пустыри и производственные зоны

19. КРУПНЕЙШИЕ ПРОМЫШЛЕННЫЕ
ПРЕДПРИЯТИЯ И ЗАВОДЫ МОСКВЫ
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН
СИСТЕМАМИ ИНДЕНЕРНОГО КОМПЛЕКСА
*ПО ДАННЫМ НИИПИ ГЕНПЛАНА МОСКВЫ * ПО ДАННЫМ MOS.RU

20. ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН
СИСТЕМАМИ ИНДЕНЕРНОГО КОМПЛЕКСА
РЕОРГАНИЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ
С СОХРАНЕНИЕМ ФУНКЦИИ

21. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА «КОЛОШИНО»

22. • Промзона № 53 “Калошино” является третьей в Москве по суммарным
выбросам ядовитых веществ в атмосферу Москвы. Новостройки Москвы,
расположенные в этом районе,
Недвижимость Москвы, расположенная в районе промзоны “Калошино”- одна
из самых экологически неблагополучных.
• Наибольшее загрязняющее действие приносят:
оксиды азота - 15 000 тонн в год- заслуга безусловно ТЭЦ и выхлопов
автотранспорта.
сернистый ангидрид - 2 500 так же подарок от ТЭЦ
пентоксида ванадия- 3 000 в год- самая канцерогенная отрава- ее выбросы в
атмосферу растут
Сайт жителей микрорайо
на Калошино района Гольяново
(ВАО) г. Москвы
Решение проблемы промзон –
в повышении КПД их
использования: уплотнении и
оптимизации размещения
промышленности на
имеющихся территориях. И
предприятия должны сами
активно участвовать в этом
процессе, считает префект
округа.
Рождение промграда В промзоне Калошино, занимающей 507 га на
территории четырех районов – Преображенского, Богородского, Гольянова и
Метрогородка – представлен весь спектр отраслей промышленности:
энергетика, производство продуктов питания, машиностроение,
деревообработка, склады. Плотность работающих – 26 человек на гектар, а
мировой показатель – в среднем 100 человек на гектар. Плотность застройки
также низкая – 4,5 тыс. кв. метров на гектар. Под застройкой занято лишь 26%
территории. По мнению разработчика проекта планировки Калошина Галины
Миц, в этой промзоне можно построить дополнительно от 90 до 120 тысяч кв.
метров производственных помещений. Основной принцип новой планировки –
привязка территории к строительству Четвертого транспортного кольца,
которое пройдет по внешней стороне окружной железной дороги. Кроме того,
промзону планируется разрезать и в радиальном направлении: 2-й Иртышский
проезд будет продлен до транспортного кольца. В результате на месте
тупиковой узкой улочки появится серьезная трасса с выходом на МКАД –
фактически дублер Щелковского шоссе. Вдоль нее возведут линию
производственно-деловых зданий, где разместятся офисы, склады, заводские
цеха. После реорганизации площадь застройки возрастет в 2,5 раза, а число
работающих – в четыре