تتناول الوثيقة مقارنة بين موقعين لدراسة جدوى مشروع في حي الشرابية وأرض الجولف بمدينة نصر. تشمل الدراسة مقارنة في خصائص عقارية واجتماعية وبيئية، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق المتاحة في كلا الموقعين. تشير النتائج إلى تفضيل موقع أرض الجولف للسكن بسبب الهدوء والخدمات الاجتماعية الأفضل.

1. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫1‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

2. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬
‫اﻟﻔﮭرس‬
‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﻣوﻗﻊ ﻗطﻌﺗﻲ اﻟدراﺳﺔ‬
‫اﻻﺷﺗراطﺎت اﻟﺧﺎﺻﺔ ﺑﻛل ﻣن اﻟﻣوﻗﻌﯾن‬
‫ﺧﺻﺎﺋص ﻣﻛﺎﻧﯾﺔ‬
‫ﻣﺣددات اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫ﻧوع اﻟﺗرﺑﺔ‬
‫ﻣﺳﺎﺣﺔ اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫ﺷﻛل ﻗطﻌﺔ اﻻرض‬
‫ﻗﯾﻣﺔ ﻗطﻌﺔ اﻻرض‬
‫ﺧﺻﺎﺋص اﻟﺧدﻣﺎت واﻟﻣراﻓق‬
‫اﻟﻣواﺻﻼت‬
‫اﻟﺗﻌﻣﯾر اﻟﻣﺟﺎور ﻟﻘطﻌﺔ اﻻرض‬
‫اﻟﺧدﻣﺎت اﻟﻣﺗﺎﺣﺔ واﻟﻣﺳﺗﻘﺑﻠﯾﺔ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫2‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

3. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫ﺧﺻﺎﺋص إﺟﺗﻣﺎﻋﯾﺔ‬
‫ﺗﺄﺛﯾر اﻟﺑﯾﺋﺔ اﻟﻣﺣﯾطﺔ‬
‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﺳﻛﺎﻧﯾﺔ‬
‫اﻟوﺳط اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﻲ‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﺧﺻوﺻﯾﺔ اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫اﻟﮭدوء واﻟﺿوﺿﺎء‬
‫ﺗﺣﻠﯾل اﻟوﺿﻊ اﻟﺣﺎﻟﻲ‬
‫اﻟﻧﺗﺎﺋﺞ‬
‫اﻻﺳﺑﺎب‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫3‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

4. ‫اﻟﻣوﻗﻊ اﻻول :‬
‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫أرض اﻟﺟوﻟف –‬
‫ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﻧزھﮫ‬
‫اﻟﻣﺷروع‬
‫ﺷﺎرع ﻋﺑﺎس اﻟﻌﻘﺎد‬
‫ﺗﺎج اﻟدﯾن اﻟﺳﺑﻛﻲ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫4‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

5. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ اﻟﺛﺎﻧﻲ :‬
‫ﺷﺎرع ﺑور ﺳﻌﯾد‬
‫ﻣﻧطﻘﺔ اﻟﻘﺻﯾرﯾن‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬
‫ﺷﺎرع ﺑور ﺳﻌﯾد‬
‫ﻣوﻗﻊ اﻟدراﺳﺔ‬
‫ﺷﺎرع اﻟﺧﻠﯾﺞ اﻟﻣﺻري‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫5‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

6. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫- ﺗﻘﻊ ﺧﻠف اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ‬ ‫-ﻣﻧطﻘﺔ ﻋﺳﻛرﯾﺔ ﺧﻠف اﻟﻣﺑﻧﻰ‬
‫اﻟواﻗﻌﺔ ﻣﺎﺑﯾن ﺷﺎرﻋﻲ ﺑورﺳﻌﯾد‬
‫ﻣﺣددات - أﻣﺎﻣﮭﺎ ﺷﺎرع اﻟﻧزھﺔ‬
‫واﻟﺧﻠﯾﺞ اﻟﻣﺻري.‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ - ﻗرﯾﺑﺔ ﻣن ﻋﺑﺎس اﻟﻌﻘﺎد‬
‫- ﺑﺟوار ﺳﯾﺗﻲ ﺳﺗﺎرز‬
‫- اﻟﺗرﺑﺔ طﯾﻧﯾﺔ ﻻن اﺻﻠﮭﺎ‬ ‫ﻧوع‬
‫ﻛﺎن أراﺿﻲ زراﻋﯾﺔ ﺣﯾث‬ ‫اﻟﺗرﺑﺔ‬
‫ارﺗﻔﺎع ﻣﻧﺳوب اﻟﻣﯾﺎه اﻟﺟوﻓﯾﺔ‬
‫ﺧﺻﺎﺋص ﻣﻛﺎﻧﯾﺔ‬
‫- ٠٨١ م٢ وذﻟك ﯾدل ﻋﻠﻰ‬ ‫- ٠٠٤ م٢وذﻟك ﻣﻧﺎﺳب‬
‫ﺻﻐر اﻟوﺣدات اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ‬ ‫ﺔﺣﺎﺳﻣ‬
‫ﻓﻲ ھذه اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﻻرﺗﻔﺎع‬ ‫اﻟﻣوﻗﻊ‬
‫واﻧﺧﻔﺎض ﻣﺳﺗوى اﻟﻣﻌﯾﺷﺔ‬ ‫ﻣﺳﺗوى اﻟﻣﻌﯾﺷﺔ ﻓﯾﮭﺎ.‬
‫- ﻗطﻌﺔ اﻻرض ﻣﺳﺗطﯾﻠﺔ‬ ‫ﺷﻛل ﻗطﻌﺔ اﻻرض ﻣرﺑﻌﺔ‬ ‫ﺷﻛل‬
‫)٠١*٨١(‬ ‫اﻟﺷﻛل )٠٢*٠٢( وﻧﺳﯾﺞ‬ ‫ﻗطﻌﺔ‬
‫اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﺷطرﻧﺟﻲ .‬ ‫اﻻرض‬
‫- وﻧﺳﯾﺞ اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﺷرﯾطﻲ ﻣﻛدس‬
‫- ﯾﺑﻠﻎ ﺳﻌر اﻟﻣﺗر ﻣن ﻗطﻌﺔ‬ ‫- ﯾﺑﻠﻎ ﺳﻌر اﻟﻣﺗر ﻣن ﻗطﻌﺔ‬
‫اﻻرض إﻟﻰ ٠٠٥١ ﺟﻧﯾﺔ‬ ‫اﻻرض ٠٠٠٣ ﺟﻧﯾﺔ‬ ‫ﻗﯾﻣﺔ‬
‫ﻗطﻌﺔ‬
‫- وﯾﺻل ﺳﻌر اﻟﻣﺗر ﻓﻲ اﻟوﺣدة‬ ‫- وﺳﻌر اﻟوﺣدة ﯾﺻل‬ ‫اﻻرض‬
‫اﻟﺳﻛﻧﯾﺔ٠٠٢١ ﺟﻧﯾﺔ‬
‫٠٠٢٢ ﺟﻧﯾﺔ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫6‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

7. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫-ﺗﺗواﻓر ﻓﯾﮭﺎ اﻟﻣواﺻﻼت ﺑﺷﻛل‬ ‫- ﺗوﺟد ﻣﺷﻛﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﻣواﺻﻼت‬
‫اﻟﻣواﺻﻼت‬
‫ﺳﻠس ﻋﺎﻣﺔ أو ﺳرﻓﯾس.‬ ‫اﻟﺣﻛوﻣﯾﺔ ﻟﻘﻠﺔ ﺧطوطﮭﺎ وﯾﺣل‬
‫ﻣﺣﻠﮭﺎ اﻟﺳرﻓﯾس.‬
‫- ﻋﻠﻰ ﻣدار ٤٢ ﺔﻋﺎﺳ.‬
‫-اﻟﺗﻌﻣﯾر اﻟﺳﻛﻧﻲ ﻛﺎﻣل ﺑﺣﻛم‬ ‫-اﻻﺳﺗﺧدام اﻟﻣﺟﺎور ﺳﻛﻧﻲ و ﻏﯾر‬
‫ﻣوﻗﻌﮭﺎ اﻟﻣﺗوﺳط ﻧﺳﺑﯾﺎ ﻓﻲ‬ ‫ﻛﺎﻣل ووﺟود ﻣﻧﺎطق ﺻﺣراوﯾﺔ‬
‫اﻟﺗﻌﻣﯾر‬
‫اﻟﻘﺎھرة‬ ‫وﻣﺧﺎرج اﻟﻘﺎھرة‬
‫اﻟﻣﺟﺎور‬
‫ﺧﺻﺎﺋص اﻟﺧدﻣﺎت واﻟﻣراﻓق‬
‫- واﻻﺳﺗﺧدام اﻟﻣﺟﺎور ﻟﮭﺎ‬ ‫- ووﺟود ﻣﻧﺎطق ﻋﺳﻛرﯾﺔ‬
‫ﺻﻧﺎﻋﻲ ﺣرﻓﻲ .‬ ‫ﺑﺟوارھﺎ‬
‫-ﻛﺎﻣﻠﺔ اﻟﺧدﻣﺎت ﻋدا اﻟﺧدﻣﺎت‬ ‫-ﺗواﻓر ﻋﻣوﻣﺎ ﻓﻲ اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫اﻟﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ.‬ ‫اﻟﻣﺗﺎﺣﺔ ﺳواء ﺻﺣﯾﺔ أو‬
‫اﻟﺧدﻣﺎت‬
‫- ﻻﯾوﺟد ﻣﺷروﻋﺎت ﻣﺳﺗﻘﺑﻠﯾﺔ‬ ‫ﺗﻌﻠﯾﻣﯾﺔ أو ﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ‬
‫اﻟﻣﺗﺎﺣﺔ‬
‫ﻟﺗﻛدس اﻟﻣﻧطﻘﺔ .‬ ‫- وﻣﺳﺗﻘﺑﻠﯾﺎ ﺳﺗﻧﺗﮭﻲ‬ ‫اﻟﻣﺳﺗﻘﺑﻠﯾﺔ‬
‫ﻣﺷروﻋﺎت ﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ ﻛﺑﯾرة‬
‫ﻣﺛل ﺳﯾﺗﻲ ﺳﺗﺎرز‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫7‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

8. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫-وﺟود اﻟﻣﻧطﻘﺔ اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ‬ ‫-وﺟود ﻣﻧطﻘﺔ ﻋﺳﻛرﯾﺔ‬
‫واﻟﺣرﻓﯾﺔ ﺑﺟوارھﺎ .‬ ‫ﺑﺟوارھﺎ .‬
‫- وﺟود ﻛﻣﯾﺔ ﻛﺑﯾرة ﻣن‬ ‫- وﺟود ﻣﻧطﻘﺔ ﻋﺑﺎس اﻟﻌﻘﺎد‬
‫اﻟﺷرﻛﺎت واﻟﻣﻛﺎﺗب ﻣﻣﺎ ﯾﻛﺳﺑﮭﺎ‬ ‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ وطرﯾق اﻟﻧﺻر.‬ ‫ﺗﺄﺛﯾر‬
‫أھﻣﯾﺔ ﺗﺟﺎرﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﻣﻧطﻘﺔ‬ ‫اﻟﺑﯾﺋﺔ‬
‫وﯾزﯾد ﺗراﺑطﮭﺎ ﻣﻊ اﻟﻌﺎﺻﻣﺔ.‬ ‫- ﻋدد ﻛﺑﯾر ﻣن اﻟﻣراﻛز‬ ‫اﻟﻣﺣﯾطﺔ‬
‫اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ واﻟﺣداﺋق اﻟﻌﺎﻣﺔ.‬
‫- ﻣﻣﺎ ﯾﺟﻌﻠﮭﺎ ﻣﻧطﻘﺔ ﺗرﻓﯾﮭﯾﺔ‬
‫ذات ﻣﺳﺗوى ﻣﻌﯾﺷﻲ ﻣرﺗﻔﻊ.‬
‫ﺧﺻﺎﺋص اﺟﺗﻣﺎﻋﯾﺔ‬
‫- اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ ﻣرﺗﻔﻌﺔ ﺟدا وﻣﻛدﺳﮫ‬ ‫- ﺗﻌد اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﺳﻛﺎﻧﯾﺔ ﻣﻧﺧﻔﺿﺔ‬
‫ﻧظرا ﻟﻘرﺑﮭﺎ ﻣن وﺳط اﻟﻌﺎﺻﻣﺔ.‬ ‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ ﻓﻲ اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﻟﺑﻌدھﺎ ﻋن اﻟﻣراﻛز‬
‫اﻟﺳﻛﺎﻧﯾﺔ اﻟرﺋﯾﺳﯾﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎﺻﻣﺔ .‬
‫-اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﺷﻌﺑﯾﺔ ﻣﻛدﺳﺔ ﺗﺗﻣﯾز‬ ‫- ﻣﺳﺗوى ﻣﻌﯾﺷﻲ ﻣرﺗﻔﻊ ﻣﺎدﯾﺎ‬
‫ﺑﺎﻟﺗراﺑط اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﻲ .‬ ‫ﻓﻘط .‬
‫اﻟوﺳط‬
‫- طﺑﻘﺎت اﻟﺷﻌب ﻓﯾﮭﺎ ﻣﺗﻘﺎرﺑﺔ‬ ‫اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﻲ - وﻣﺗدﻧﻲ أﺧﻼﻗﯾﺎ وﯾظﮭر اﻟﺗﻔﻛك‬
‫وﻻﺗظﮭر اﻟﻔروق ﺑﺷﻛل واﺿﺢ.‬ ‫اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﻲ ﻓﻲ اﻟﻣﻧطﻘﺔ إﻻ ﻣﺎ‬
‫ﻧدر.‬
‫- وﻣﻌظم اﻟﺳﻛﺎن أﺻﻠﮭم رﯾﻔﻲ .‬
‫ﺧﺻوﺻﯾﺔ - واﺿﺣﺔ وﻛﺑﯾرة ﻟوﺟود ﻣﺳﺎﺣﺎت - إﻧﻌدام اﻟﺧﺻوﺻﯾﺔ اﻟﻣﺑﺎﻧﻲ‬
‫اﻟﻣوﻗﻊ ﺧﺿراء ﻛﺑﯾرة وإﻧﺧﻔﺎض اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ ﻣﺗﻼﺻﻘﺔ واﻟﺷوارع ﺿﯾﻘﺔ‬
‫اﻟﺑﻧﺎﺋﯾﺔ‬
‫- ﻣﻼﺻﻘﺗﮭﺎ ﻟﻣﺑﺎﻧﻲ ﺣرﻓﯾﺔ ھﻲ‬
‫اﻟﺳﺑب ﻓﻲ اﻟﺿوﺿﺎء وﻛذﻟك‬ ‫اﻟﮭدوء - اﻟﻣوﻗﻊ ھﺎدئ ﻟﺑﻌده اﻟﻧﺳﺑﻲ‬
‫اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﻣرﺗﻔﻌﺔ.‬ ‫واﻟﺿوﺿﺎء ﻋدم اﻻﻣﺎﻛن اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ .‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫8‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

9. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫9‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

10. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﺗﺣﻠﯾل‬
‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫اﻟوﺿﻊ اﻟﺣﺎﻟﻰ ﺗم ﺑﯾﻊ ﺟﻣﯾﻊ‬ ‫-اﻟوﺿﻊ اﻟﺣﺎﻟﻲ ﻟﻠﻣﺷروع‬
‫اﻟوﺣدات .‬
‫ﻋدم ﺑﯾﻊ اﻟوﺣدات ﻛﻠﮭﺎ.‬
‫- ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع ﻗرﯾب ﻧﺳﺑﯾﺎ‬ ‫- ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع ﺑﻌﯾد ﻧﺳﺑﯾﺎ‬
‫ﻣن وﺳط اﻟﺑﻠد‬ ‫ﺑﺎﻟﻧﺳﺑﺔ ﻟوﺳط اﻟﻣدﯾﻧﺔ‬
‫ﺧﺻﺎﺋص ﻣﻛﺎﻧﯾﺔ‬
‫- اﻷﺳﻌﺎر ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ﻟﻔﺋﺎت ﻋدﯾدة‬ ‫- ارﺗﻔﺎع اﻷﺳﻌﺎر ﯾﺟﻌﻠﮭﺎ‬
‫ﻣن اﻟﻣﺟﺗﻣﻊ‬ ‫ﻣﻘﺗﺻرة ﻋﻠﻰ ﻓﺋﺔ ﻣﻌﯾﻧﺔ ﻣن‬
‫اﻟﻧﺎس‬
‫- ﺗﻛﻠﻔﺔ اﻟﺑﻧﺎء ﻣﻧﺧﻔﺿﺔ ﻧﺳﯾﺑﺎ‬ ‫- ﺗﻛﻠﻔﺔ اﻟﺑﻧﺎء وﺧﺻوﺻﺎ‬
‫اﻻﺳﺎﺳﺎت واﻟﺗﺷطﯾب‬
‫- اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت اﻟﺻﻐﯾرة ﺗﻘﯾد‬
‫اﻟﻣﺎﻟك ﻓﻲ اﻟﺑﻧﺎء.‬ ‫- اﻟﻣﺳﺎﺣﺎت ﻛﺑﯾرة ﯾﻧﺗﺞ‬
‫ﻋﻧﮭﺎ ﻋدد وﺣدات أﻛﺑر‬
‫- ﺗواﻓر ﺧطوط اﻟﻣواﺻﻼت‬ ‫- ﻗﻠﺔ ﺧطوط اﻟﻣواﺻﻼت‬
‫واﻟﺳﯾرﻓﯾس.‬ ‫اﻟﺣﻛوﻣﯾﺔ .‬ ‫ﺧﺻﺎﺋص اﻟﺧدﻣﺎت واﻟﻣراﻓق‬
‫- وھﻲ ﻻﺗﻛﻔﻲ ﺑﺳﺑب اﻟﺗﻛدس‬ ‫- وھﻲ ﻋﻣوﻣﺎ ﻛﺎﻓﯾﺔ .‬
‫اﻟﺳﻛﺎﻧﻲ.‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫01‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

11. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﺗﺣﻠﯾل‬
‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫- اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﺻﻌﺑﺔ اﻟﺳﻛن ﻻﻧﺗﺷﺎر‬ ‫-اﻟﺑﯾﺋﺔ اﻟﻣﺣﯾطﺔ ﻣﻧﺎﺳﺑﺔ ﻟﻠﺳﻛن‬
‫اﻟﺻﻧﺎﻋﺎت ﻓﯾﮭﺎ .‬ ‫وﻣﺷﺟﻌﺔ.‬
‫ﺧﺻﺎﺋص اﺟﺗﻣﺎﻋﯾﺔ‬
‫- واﻟﺿوﺿﺎء واﻟﺣرف.‬ ‫- ﺣﯾث ﺗواﻓر اﻟﺧﺻوﺻﯾﺔ‬
‫- وإﻧﻌدام اﻟﺧﺻوﺻﯾﺔ ﻓﯾﮭﺎ‬ ‫واﻟﮭدوء ﻟﻛﺛرة اﻟﺣداﺋق‬
‫ﻟﺗﻘﺎرب اﻟﺷوارع وﺗﻼﺻق‬ ‫واﻟﻣﻧﺎطق اﻟﻣﻔﺗوﺣﺔ.‬
‫اﻟﻌﻣﺎرات.‬
‫- ﻣﻣﺎ ﯾرﻓﻊ ﻣﺳﺗوى اﻟﻣﻌﯾﺷﺔ.‬
‫- اﻟﺗراﺑط اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﻲ وﺗﻘﺎرب‬
‫اﻟطﺑﻘﺎت ﺑل وذوﺑﺎن اﻟﻔروق‬ ‫- رﻏم ﻗﻠﺔ اﻟﺗراﺑط اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﻲ‬
‫ﺑﯾﻧﮭم.‬ ‫وﻛﺛرة اﻟﺗدرج ﻓﻲ اﻟطﺑﻘﺎت.‬
‫اﻟﺗوﺻﯾﺎت‬
‫-ﺗﻘل ﺻﻼﺣﯾﺔ اﻟﻣﻧطﻘﺔ ﻟﻠﺳﻛن‬ ‫-ﺗﻔﺿل ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر ﻟﻠﺳﻛن‬
‫ﻟﻼﺳﺑﺎب اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ:‬ ‫ﻟﻼﺳﺑﺎب اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ:‬
‫١- وﺟودھﺎ ﻓﻲ ﻣﻧطﻘﺔ ﺻﻧﺎﻋﯾﺔ‬ ‫١- اﻟﮭدوء واﻟﻣﻧﺎطق اﻟﻣﻔﺗوﺣﺔ.‬
‫.‬ ‫٢- اﻟﻣﺳﺗوى اﻻﺟﺗﻣﺎﻋﻲ‬
‫٢- وﻗرﺑﮭﺎ ﻣن اﻟﺿوﺿﺎء .‬ ‫واﻟﺛﻘﺎﻓﻲ‬
‫٣- اﻟﻛﺛﺎﻓﺔ اﻟﺳﻛﺎﻧﯾﺔ اﻟﻣرﺗﻔﻌﺔ.‬ ‫٣- اﻟﻘرب ﻣن ﻣﺣﺎور رﺋﯾﺳﯾﺔ‬
‫ﺳواء ﺗﺟﺎرﯾﺔ أو ﺧدﻣﯾﺔ ﻣﺛل‬
‫٤- اﻟﺧدﻣﺎت اﻟﺣﺎﻟﯾﺔ ﻏﯾر ﻛﺎﻓﯾﺔ.‬ ‫طرﯾق اﻟﻧﺻر.‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫11‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

12. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﺗﺣﻠﯾل‬
‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫21‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

13. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫31‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

14. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫41‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬

15. ‫ﻣوﻗﻊ اﻟﻣﺷروع‬
‫اﻟﻘﺻﯾرﯾن - ﺣﻲ اﻟﺷراﺑﯾﺔ‬ ‫أرض اﻟﺟوﻟف - ﻣدﯾﻧﺔ ﻧﺻر‬ ‫اﻟﻣﻘﺎرﻧﺔ‬
‫ﻛﻠﯾﺔ اﻟﮭﻧدﺳﺔ - اﻟﺳﻧﺔ اﻟراﺑﻌﺔ - ﻣﺎدة دراﺳﺎت‬ ‫٤٢ ﻧﯾﺳﺎن، ٣١‬
‫51‬ ‫ﺟدوى- أ.د. أﻛرم ﻓﺎروق‬