تسليم نهائي للتصميم الحضري

1. ‫والتكنولوجيا‬ ‫العلوم‬ ‫جامعة‬
-
‫الهندسة‬ ‫قسم‬ ‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫المعمارية‬
‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫لموقع‬ ‫تحليلية‬ ‫دراسة‬
) (
‫ميتم‬ ‫مفرق‬ ‫لمنطقة‬

/‫تقديم‬
•
‫غانم‬ ‫عبدالله‬ ‫يوسف‬ ‫أشرف‬
•
‫ري‬%
‫ج‬‫الن‬ ‫نعمان‬ ‫علي‬ ‫علي‬ ‫مهند‬
•
‫ر‬%
‫ج‬‫ح‬ ‫علي‬ ‫محمد‬ ‫بيدر‬ ‫محمد‬
•
‫الخولي‬ ‫رشاد‬ ‫طاهر‬ ‫محمد‬
•
‫الصنعاني‬ ‫أكرم‬ ‫عرفات‬
•
‫الصعر‬ ‫عبدالرحمن‬ ‫أحمد‬
•
‫طه‬ ‫منصور‬ ‫هاجر‬

/‫إشراف‬
•
/ . .
‫األثوري‬ ‫عماد‬ ‫أحمد‬ ‫م‬ ‫د‬ ‫أ‬
•
/
‫المجيدي‬ ‫حمزة‬ ‫م‬
•
/
‫الصبري‬ ‫يسرى‬ ‫م‬
1

2. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

/‫العام‬ ‫الموقع‬ ‫دراسة‬ :‫أوال‬
‫دراسة‬
‫الموقع‬
‫إب‬ ‫محافظة‬ ‫موقع‬ ‫اليمنية‬ ‫الجمهورية‬ ‫موقع‬
‫المشروع‬ ‫موقع‬
‫المشروع‬ ‫مساحة‬
‫الموقع‬ ‫مداخل‬
‫طوبوغرافية‬
‫الموقع‬
‫الموقع‬ ‫مميزات‬
‫الموقع‬ ‫عيوب‬
2

3. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
1-1
/‫اليمنية‬ ‫الجمهورية‬ ‫موقع‬ -
‫آسيا‬ ‫لقارة‬ ‫الغربي‬ ‫الجنوب‬ ‫في‬ ‫العربية‬ ‫الجزيرة‬ ‫شبة‬ ‫في‬ ‫اليمن‬ ‫تقع‬
( ‫عرض‬ ‫دائرتي‬ ‫بين‬
12
-
20
‫وخطي‬ ، ‫االستواء‬ ‫خط‬ ‫شمال‬ )‫درجة‬
( ‫طول‬
41
-
54
‫الشمال‬ ‫من‬ ‫ويحدها‬ .‫جرينتش‬ ‫خط‬ ‫شرق‬ )‫درجة‬
‫ومن‬ ، ‫عمان‬ ‫سلطنة‬ ‫الشرق‬ ‫ومن‬ ، ‫السعودية‬ ‫العربية‬ ‫المملكة‬
‫الغرب‬ ‫ومن‬ ، ‫الهندي‬ ‫والمحيط‬ ‫عدن‬ ‫وخليج‬ ‫العربي‬ ‫البحر‬ ‫الجنوب‬
.‫األحمر‬ ‫البحر‬
2-1
/‫لليمن‬ ‫بنسبة‬ ‫إب‬ ‫محافظة‬ ‫موقع‬ -
‫صنعاء‬ ‫عن‬ ‫وتبعد‬ ، ‫صنعاء‬ ‫العاصمة‬ ‫من‬ ‫الجنوب‬ ‫الى‬ ‫إب‬ ‫مدينة‬ ‫تقع‬
( ‫مسافة‬
193
،‫الشمال‬ ‫من‬ ‫ذمار‬ ‫بمحافظة‬ ‫إب‬ ‫مدينة‬ ‫وتتصل‬ ،)‫كم‬
‫من‬ ‫والبيضاء‬ ‫الظالع‬ ‫ومحافظتي‬ ،‫الجنوب‬ ‫من‬ ‫تعز‬ ‫ومحافظة‬
.‫الغرب‬ ‫من‬ ‫والحديدة‬ ،‫الشرق‬
(‫الشكل‬
1
-
1
‫اليمن‬ ‫موقع‬ ‫يوضح‬ )
،‫(الباحثون‬
2025
)
(‫الشكل‬
2
-
1
‫بنسبة‬ Z‫ب‬‫إ‬ ‫موقع‬ ‫يوضح‬ )
،‫(الباحثون‬ ‫لليمن‬
2025
)

4. 3-1
/‫إب‬ ‫لمحافظة‬ ‫بنسبة‬ ‫المشروع‬ ‫موقع‬ -
•
‫شارع‬ ، ‫إب‬ ‫مدينة‬ ‫من‬ ‫الشرقي‬ ‫الجزء‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫يقع‬
.‫ميتم‬ ‫مفرق‬ – ‫تعز‬
•
‫بعدان‬ ‫فرزة‬ ،‫الشعاب‬ ‫فرزة‬ ‫الشمال‬ ‫من‬
•
)‫المواصالت(الدائري‬ ‫مثلث‬ ‫الجنوب‬ ‫من‬
•
)‫الجبري(الجوازات‬ ‫شارع‬ ‫الشرق‬ ‫من‬
•
‫السادة‬ ‫العزي‬ ‫مركز‬ ‫الغرب‬ ‫من‬
4-1
/‫لليمن‬ ‫بنسبة‬ ‫إب‬ ‫محافظة‬ ‫موقع‬ -
( ‫الموقع‬ ‫مساحة‬ ‫تبلغ‬
254700
‫م‬ )
2
‫يساوي‬ ‫ما‬
(
25.47
‫هكتار‬ )
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
( ‫الشكل‬
3
-
1
)
‫بالنسبة‬ ‫المشروع‬ ‫موقع‬ ‫يوضح‬
(
،‫الباحثون‬ ‫إب‬ ‫لمحافظة‬
2025
)

5. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
‫تعز‬ ‫شارع‬ ‫من‬ ‫المدخل‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
(
،‫الباحثون‬
2025
)
‫المدخل‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
‫المدخل‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
‫الجبري‬ ‫شارع‬ ‫من‬
(
،‫الباحثون‬
2025
)
(‫رقم‬ ‫المدخل‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
2
)
‫تعز‬ ‫شارع‬ ‫من‬
(
،‫الباحثون‬
2025
)
(‫رقم‬ ‫المدخل‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
3
)
‫تعز‬ ‫شارع‬ ‫من‬
5-1
-
‫مداخل‬
‫الموقع‬

6. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
‫توضح‬ ‫صورة‬
‫الجهة‬ ‫من‬ ‫الموقع‬ ‫حدود‬
(
،‫الباحثون‬ ‫المجد‬ ‫مستشفى‬ ‫الغربية‬
2025
)
‫توضح‬ ‫صورة‬
‫مطاعم‬ ‫الموقع‬ ‫حدود‬
(
،‫الباحثون‬ ‫مراسيم‬
2025
)
‫نايس‬ ‫الجنوبية‬ ‫الجهة‬ ‫من‬ ‫الموقع‬ ‫حدود‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
(
،‫الباحثون‬ ‫وير‬
2025
)
(
،‫الباحثون‬ ‫البركة‬ ‫مخابز‬ ‫الموقع‬ ‫حدود‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
2025
)
6-1
-
‫الموقع‬ ‫حدود‬

7. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
7-1
-
‫مميزات‬
/‫الموقع‬
•
‫على‬ ‫األرض‬ ‫اطاللة‬
.‫رئيسية‬ ‫شوارع‬ ‫ثالثة‬
•
‫خفيفة‬ ‫مناسيب‬ ‫ذو‬
.‫نسبيا‬
•
‫فراغات‬ ‫وجود‬
‫يتيح‬ ‫مما‬ ‫مفتوحة‬
‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫عمل‬
•
‫الخدمات‬ ‫توفر‬
‫العامة‬
،‫مطاعم‬ ‫من‬
.‫بقاالت‬ ،‫مستشفيات‬
7-1
-
‫عيوب‬
/‫الموقع‬
•
‫السير‬ ‫زحمة‬ ‫ازدياد‬
‫وجود‬ ‫الى‬ ‫يودي‬ ‫مما‬
.‫الضوضاء‬
•
‫التنظيم‬ ‫انعدام‬
.‫الحضري‬ ‫والتخطيط‬
(
،‫الباحثون‬ ‫المشروع‬ ‫موقع‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
2025
)

8. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

/‫الطبيعية‬ ‫الخصائص‬ :‫ثانيا‬
1-2
:‫األرض‬ ‫طوبوغرافية‬ -
‫مناسيب‬ ‫عدة‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬ ‫التسوية‬ ‫ألعمال‬ ‫قابلة‬ ‫طينية‬ ‫تربتها‬ ‫ارض‬
.‫متفاوتة‬
= ‫المناسيب‬ ‫بين‬ ‫االرتفاع‬ ‫فارق‬ ‫ان‬ ‫حيث‬
4
‫م‬
(‫الشكل‬
1
-
2
)
‫قطاع‬ ‫مناسيب‬ ‫يوضح‬
A:A
(
،‫الباحثون‬
2025
)
(‫الشكل‬
1
-
2
)
‫قطاع‬ ‫مناسيب‬ ‫يوضح‬
B:B
(
،‫الباحثون‬
2025
)

9. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
2-2
: -
‫المناخ‬ ‫دراسة‬
1-2-2
) (: ) )
‫الشمس‬ ‫حركة‬ ‫الشمسي‬ ‫االشعاع‬
‫االشعاع‬ ‫سقوط‬ ‫زاوية‬ ‫تكون‬ ‫الشتاء‬ ‫فصل‬ ‫في‬
= ‫الشمسي‬
51
‫و‬
‫في‬ ‫السقوط‬ ‫زاوية‬ ‫تكون‬ ‫الصيف‬ ‫فصل‬ ‫في‬
= ‫الظهيرة‬
90
2-2-2
: ) )
‫التصميمة‬ ‫االعتبارات‬
•
‫في‬ ‫السكنية‬ ‫للوحدات‬ ‫الشمس‬ ‫دخول‬ ‫من‬ ‫التأكد‬
‫حجرات‬ ‫تستقبل‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫كما‬ ‫السنة‬ ‫فصول‬ ‫كل‬
‫األقل‬ ‫على‬ ‫ساعة‬ ‫لمدة‬ ‫الضوء‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدة‬
(
‫ص‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تخطيط‬ ‫كتاب‬
90
)
•
‫المباني‬ ‫بين‬ ‫المسافات‬ ‫االعتبار‬ ‫بعين‬ ‫االخذ‬
‫المبنى‬ ‫ظالل‬ ‫حجم‬ ‫لتحديد‬ ‫وتوجيهها‬
•
‫متقاربة‬ ‫وغير‬ ‫مفتوحة‬ ‫المباني‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫يفضل‬
‫للسماح‬ ‫الشرقي‬ ‫والجنوب‬ ‫الجنوب‬ ‫جهة‬ ‫من‬
. ‫المباني‬ ‫الى‬ ‫بالدخول‬ ‫للضوء‬
(‫الصورة‬
1
-
2
( )
،‫الباحثون‬ ‫الشمس‬ ‫حركة‬ ‫توضح‬
2025
)
(‫الصورة‬
2
-
2
)
‫الشمس‬ ‫حركة‬ ‫معدل‬ ‫توضح‬
(
،‫الباحثون‬
2025
)

10. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
2-2-3
-
:‫الرياح‬ ‫حركة‬
‫الشرقية‬ ‫الشمالية‬ ‫الجهة‬ ‫من‬ ‫القادمة‬ ‫الرياح‬ ‫وهي‬ ‫الموسمية‬ ‫الرياح‬
.‫الشتاء‬ ‫فصل‬ ‫في‬
‫تأثير‬ ‫ولها‬ ‫الغربية‬ ‫الجنوبية‬ ‫الجهة‬ ‫من‬ ‫القادمة‬ ‫وهي‬ ‫السائدة‬ ‫الرياح‬
2-2-4
-
: ‫التصميمية‬ ‫االعتبارات‬
•
.‫السائدة‬ ‫الرياح‬ ‫التجاه‬ ‫موازية‬ ‫الشوارع‬ ‫فتح‬
•
‫من‬ ‫تزيد‬ ‫حتى‬ ‫السائدة‬ ‫الرياح‬ ‫التجاه‬ ‫موازيا‬ ‫يكون‬ ‫التشجير‬
‫توجيه‬ ‫الهواء‬ ‫تغير‬ ‫معدل‬ ‫سرعة‬
•
‫الموسمية‬ ‫الرياح‬ ‫باتجاه‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫مباني‬ ‫عدم‬
•
.‫والشرقي‬ ‫الشمالي‬ ‫باالتجاه‬ ‫رياح‬ ‫مصدات‬ ‫عمل‬
(‫الصورة‬
1
-
2
( )
،‫الباحثون‬ ‫الرياح‬ ‫حركة‬ ‫توضح‬
2025
)
(‫الصورة‬
2
-
2
)
‫الرياح‬ ‫حركة‬ ‫معدل‬ ‫توضح‬
(
،‫الباحثون‬
2025
)

11. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
2-2-5
-
:‫الحرارة‬ ‫درجة‬
‫من‬ ‫الشتاء‬ ‫فصل‬ ‫في‬ ‫إب‬ ‫افظة‬%
‫ح‬‫م‬ ‫في‬ ‫الحرارة‬ ‫درجة‬ ‫تكون‬
‫شهر‬
11
‫شهر‬ ‫حتي‬ ‫و‬
2
‫جدا‬ ‫منخفضة‬ ‫رارة‬%
‫ح‬‫ال‬ ‫درجة‬ ‫تكون‬
‫لألشهر‬ ‫الحرارية‬ ‫المعدالت‬
7 8 9
، ،
‫متقاربة‬ ‫تكون‬
2-2-6
-
: ‫التصميمية‬ ‫القرارات‬
)1
‫الماء‬ ‫تبخر‬ ‫بواسطة‬ ‫التبريد‬ ‫إمكانية‬ ‫من‬ ‫االستفادة‬
‫مائية‬ ‫مسطحات‬ ‫عمل‬ ‫طريق‬ ‫عن‬
)2
‫اشعة‬ ‫من‬ ‫مظللة‬ ‫وأماكن‬ ‫أشجار‬ ‫عمل‬ ‫يجب‬
‫الصيف‬ ‫فصل‬ ‫في‬ ‫خصوصا‬ ‫المباشرة‬ ‫الشمس‬
(‫الصورة‬
3
-
2
)
‫الحرارة‬ ‫درجة‬ ‫معدل‬ ‫توضح‬
(
،‫الباحثون‬
2025
)

12. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
2-2-7
-
:‫االمطار‬
‫صفات‬ ‫ولها‬ ً‫مطرا‬ ‫المناطق‬ ‫اغرز‬ ‫من‬ ‫إب‬ ‫محافظة‬ ‫تعد‬
:‫لموسمين‬ ‫موسمية‬
‫ومايو‬ ‫ابريل‬ ‫شهري‬ ‫بين‬ ‫مطري‬ ‫موسم‬
‫وسبتمبر‬ ‫يوليو‬ ‫شهري‬ ‫بين‬ ‫اخر‬ ‫موسم‬
2-2-8
-
: ‫التصميمية‬ ‫القرارات‬
•
‫جيد‬ ‫بشكل‬ ‫االمطار‬ ‫ة‬ ‫ميا‬ ‫تصريف‬ ‫يجب‬
•
‫المعرضة‬ ‫الواجهات‬ ‫في‬ ‫والفتحات‬ ‫الشقوق‬ ‫سد‬
‫االزمة‬ ‫العوازل‬ ‫وعمل‬ ‫مباشر‬ ‫بشكل‬ ‫لألمطار‬
•
‫للماء‬ ‫وامتصاصية‬ ‫مسامية‬ ‫اقل‬ ‫بناء‬ ‫مواد‬ ‫اختيار‬ ‫يتم‬
•
‫مياه‬ ‫استقرار‬ ‫عدم‬ ‫خلق‬ ‫ألجل‬ ‫االسقف‬ ‫تميل‬
‫االسقف‬ ‫في‬ ‫المطار‬
(‫الصورة‬
4
-
2
( )
،‫الباحثون‬ ‫االمطار‬ ‫هطول‬ ‫كمية‬ ‫معدل‬ ‫توضح‬
2025
)

13. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
2-2
--
9
:‫الرطوبة‬
‫مسطحتها‬ ‫في‬ ‫اليمن‬ ‫في‬ ‫الرطوبة‬ ‫مصادر‬ ‫وتتمثل‬
‫التي‬ ‫الحرارة‬ ‫درجة‬ ‫الرتفاع‬ ‫نتيجة‬ ‫المجاورة‬ ‫المائية‬
‫التبخر‬ ‫عملية‬ ‫في‬ ‫تساعد‬
‫الوسطى‬ ‫والهضاب‬ ‫المرتفعات‬ ‫ضمن‬ ‫من‬ ‫إب‬ ‫وتصنف‬
‫في‬ ‫المسطحات‬ ‫عن‬ ‫والبعد‬ ‫االرتفاع‬ ‫اثر‬ ‫ويظهر‬
‫الرطوبة‬ ‫قيم‬ ‫انخفاض‬
2-2
--
10
: ‫التصميمية‬ ‫القرارات‬
•
‫للمباني‬ ‫الالزمة‬ ‫الرطوبة‬ ‫عوزل‬ ‫عمل‬
•
‫على‬ ‫توثر‬ ‫والتي‬ ‫الخارجية‬ ‫الممرات‬ ‫معالجات‬
‫الهواء‬ ‫حركة‬ ‫حسب‬ ‫الرطوبة‬ ‫مقدار‬
(‫الصورة‬
4
-
2
( )
،‫الباحثون‬ ‫الرطوبة‬ ‫كمية‬ ‫معدل‬ ‫توضح‬
2025
)

14. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
-:
‫النسيج‬ ‫ثالثا‬
‫الحضري‬
‫حالة‬ ‫مخطط‬
‫المباني‬
‫األرض‬ ‫استعماالت‬ ‫مخطط‬
‫والمفتوح‬ ‫المصمت‬ ‫مخطط‬
‫ارتفاعات‬ ‫مخطط‬
‫المباني‬
‫المباني‬ ‫احتواء‬ ‫مخطط‬
‫البناء‬ ‫مواد‬ ‫مخطط‬
‫التدرج‬ ‫مخطط‬
‫الفراغي‬
‫البناء‬ ‫أنظمة‬ ‫مخطط‬
‫البناء‬ ‫خط‬ ‫مخطط‬
‫الحضري‬ ‫النسيج‬

15. -
1-3
‫استعماالت‬ ‫مخطط‬
‫ض‬%
‫ر‬‫األ‬
‫بنس‬ ‫الحضرية‬ ‫الفراغات‬
‫بنسبة‬ ‫السكنية‬ ‫المباني‬
‫بنسبة‬ ‫التجارية‬ ‫السكنية‬ ‫المباني‬
‫التعليمية‬ ‫المباني‬
‫التجارية‬ ‫المباني‬
94%
2% 2% 1% 1%
%
‫ت‬%
‫ا‬‫ع‬%
‫ي‬%
‫ب‬‫م‬%
‫ل‬‫ا‬
‫اغات‬%
‫ر‬‫الف‬
%
‫ة‬‫ي‬%
‫ن‬‫سك‬ ‫باني‬%
‫م‬
‫ي‬%
‫ن‬‫سك‬ %
‫ي‬%
‫ر‬‫تجا‬
‫مي‬%
‫ي‬‫ل‬%
‫ع‬‫ت‬
%
‫ي‬%
‫ر‬‫تجا‬
‫حيث‬ ‫من‬ ‫األرض‬ ‫استعماالت‬ ‫التالي‬ ‫المخطط‬ ‫يوضح‬
‫والتعليمي‬ ‫التجاري‬ ‫والسكني‬ ‫السكني‬ ‫االستعمال‬
.‫األرض‬ ‫استعماالت‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ‫والصناعي‬
(‫المخطط‬
1
-
3
- ( )
‫الباحثين‬ ‫األرض‬ ‫استعماالت‬ ‫يوضح‬
2025
)
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

16. -
1
--
3
‫خط‬ ‫مخطط‬
-:‫البناء‬
‫البناء‬ ‫يوضح‬ ‫البناء‬ ‫خط‬ ‫مخطط‬
‫في‬ ‫المنظم‬ ‫وغير‬ ‫العشوائي‬
‫عدم‬ ‫بسبب‬ ‫وذألك‬ ‫المنطقة‬
.‫مسبق‬ ‫تخطيط‬ ‫وجود‬
‫البناء‬ ‫خط‬ ‫يوضح‬ ‫التالي‬ ‫المخطط‬
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

17. -
1-3
‫حالة‬ ‫مخطط‬
-:‫الباني‬
‫حالة‬
‫جيدة‬
‫متوسطة‬
70%
30%
‫دة‬%
‫ي‬‫ج‬ %
‫ة‬‫حال‬ %
‫ة‬‫وسط‬%
‫ت‬%
‫م‬ %
‫ة‬‫حال‬
-:‫رئيسية‬ ‫تصنيفات‬ ‫ثالثة‬ ‫الموقع‬ ‫يتضمن‬
•
‫تحتاج‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫المباني‬ ‫وهي‬ ‫جيدة‬ ‫مباني‬
. ‫تأهيل‬ ‫إعادة‬ ‫الى‬
•
‫قد‬ ‫التي‬ ‫المباني‬ ‫وهي‬ ‫متوسطة‬ ‫مباني‬
.‫التأهيل‬ ‫بعض‬ ‫الى‬ ‫تحتاج‬
•
‫الى‬ ‫تحتاج‬ ‫التي‬ ‫الباني‬ ‫وهي‬ ‫رديئة‬ ‫مباني‬
‫كليا‬ ‫تأهيل‬ ‫أعادة‬
70%
30%
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

18. ‫بحالة‬ ‫المباني‬ ‫توضح‬ ‫رة‬Z‫و‬‫ص‬
-‫متوسطة(الباحثون‬
2025
)
(
،‫الباحثون‬ ‫المباني‬ ‫حالة‬ ‫يوضح‬ ‫التالي‬ ‫المخطط‬
2025
)
‫بحالة‬ ‫المباني‬ ‫توضح‬ ‫صورة‬
-‫متوسطة(الباحثون‬
2025
)
‫جيدة‬ ‫بحالة‬ ‫المباني‬ ‫توضح‬ ‫رة‬Z‫و‬‫ص‬
-‫(الباحثون‬
2025
)
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

19. -
1-3
‫المصمت‬ ‫مخطط‬
-:‫والمفتوح‬
‫المفتو‬
‫ح‬
‫م‬%
‫ص‬‫الم‬
‫ت‬
94%
6%
‫المفتوح‬ %
‫ت‬‫صم‬%
‫ن‬‫ال‬
‫من‬ ‫المصمت‬ ‫نسبة‬ ‫التالي‬ ‫المخطط‬ ‫يوضح‬
‫والمباني‬ ‫السكنية‬ ‫المباني‬ ‫في‬ ‫وتتمثل‬ ‫المفتوح‬
‫التجارية‬ ‫السكنية‬ ‫والمباني‬ ‫التعليمية‬
.‫التجارية‬ ‫والمحالت‬ ‫الحضرية‬ ‫والمساحات‬
94%
6%

20. -
1-3
‫ارتفاعات‬ ‫مخطط‬
-:‫المباني‬
15%
10%
50%
25%
%
‫ر‬%
‫و‬‫د‬ ‫ين‬%
‫ر‬%
‫و‬‫د‬ ‫طوابق‬ %
‫ة‬‫ث‬%
‫ال‬‫ث‬ ‫طوابق‬ %
‫ة‬%
‫ع‬‫ب‬%
‫ر‬‫أ‬
‫المباني‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫على‬ ‫الموقع‬ ‫يحتوي‬
‫الطوابق‬ ‫عدد‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫االرتفاعات‬ ‫متفاوتة‬
‫والسكنية‬ ‫السكنية‬ ‫المباني‬ ‫في‬ ‫وتتمثل‬
.‫والتجارية‬ ‫ليمية‬%
‫ع‬‫والت‬ ‫التجاري‬
‫واحد‬ ‫دور‬ ‫ارتفاع‬
‫دورين‬ ‫ارتفاع‬
‫ثالثة‬ ‫ارتفاع‬
‫طوابق‬
‫اربع‬ ‫ارتفاع‬
‫طوابق‬
10%
15%
25%
50%

21. ‫صورة‬
‫فوق‬ ‫فما‬ ‫أدوار‬ ‫أربعة‬ ‫ارتفاع‬
‫رة‬Z‫و‬‫ص‬
‫فوق‬ ‫فما‬ ‫أدوار‬ ‫ثالثة‬ ‫ارتفاع‬
‫رة‬Z‫و‬‫ص‬
‫دور‬ ‫ارتفاع‬
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

22. 97%
2% 1%
‫طن‬%
‫ب‬%
‫م‬ ‫بلك‬ ‫بلك‬
‫في‬ ‫بناء‬ ‫مواد‬ ‫عدة‬ ‫باستخدام‬ ‫المنطقة‬ ‫تتميز‬
‫السكني‬ ‫المباني‬ ‫في‬ ‫تتمثل‬ ‫التي‬ ‫المباني‬
‫والتعليمية‬ ‫والتجارية‬ ‫التجارية‬ ‫والسكنية‬
. ‫والتجاري‬
-
1-3
‫مواد‬ ‫مخطط‬
-: ‫البناء‬
‫بل‬ ‫مبطن‬ ‫بلك‬
‫حجر‬
‫بنسبة‬ ‫بلك‬
‫وتلبيس‬ ‫بلك‬
‫بنسبة‬
97%
2%
1%

23. 20%
10%
70%
‫اغات‬%
‫ر‬‫الف‬ %
‫ة‬‫ي‬%
‫ن‬‫سك‬ ‫باني‬%
‫م‬ ‫ي‬%
‫ن‬‫سك‬ %
‫ي‬%
‫ر‬‫تجا‬
‫االحتواء‬ ‫من‬ ‫أنواع‬ ‫ثالثة‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬ ‫المنطقة‬
•
‫قوي‬ ‫احتواء‬
•
‫متوسط‬ ‫احتواء‬
•
‫ضعيف‬ ‫احتواء‬
-
1-3
‫احتواء‬ ‫مخطط‬
-:‫المباني‬
‫قوي‬ ‫احتواء‬
‫بنسبة‬
‫متوسط‬ ‫احتواء‬
‫بنسبة‬
‫ضعيف‬ ‫احتواء‬
‫بنسبة‬
20%
10%
70%

24. 2%
5%
45%
45%
‫اغات‬%
‫ر‬‫الف‬ %
‫ة‬‫ي‬%
‫ن‬‫سك‬ ‫اني‬%
‫ب‬%
‫م‬ ‫ني‬%
‫ك‬‫س‬ %
‫ي‬‫تجار‬
%
‫ع‬%
‫ر‬‫الشوا‬
‫الموقع‬ ‫في‬ ‫الفراغي‬ ‫التدرج‬ ‫مخطط‬ ‫يتمثل‬
‫السكنية‬ ‫والمباني‬ ‫الخاصة‬ ‫السكنية‬ ‫بالمباني‬
‫الشبة‬ ‫التعليمية‬ ‫والمباني‬ ‫خاصة‬ ‫الشبة‬ ‫التجارية‬
.‫العامة‬ ‫التجارية‬ ‫والمباني‬ ‫عام‬
-
1-3
‫الفراغي‬ ‫التدرج‬ ‫مخطط‬
-:
‫بنسبة‬ ‫خاص‬
‫خاص‬ ‫شبة‬
‫بنسبة‬
‫بنسبة‬ ‫عام‬
‫بنسبة‬ ‫عام‬ ‫شبه‬
45%
45%
5
%
2%

25. 90%
10%
‫الفراغات‬ %
‫ة‬‫ي‬%
‫ن‬‫سك‬ ‫اني‬%
‫ب‬%
‫م‬
‫منها‬ ‫الموقع‬ ‫في‬ ‫المباني‬ ‫من‬ ‫ديد‬%
‫ع‬‫ال‬ ‫توجد‬
‫والجدران‬ ‫المعدنية‬ ‫والمنشآت‬ ‫الهيكلي‬ ‫النظام‬
.
‫في‬ ‫تتمثل‬ ‫الكبرى‬ ‫النسبة‬ ‫ولكن‬ ‫الحاملة‬
.‫الهيكلي‬ ‫النظام‬
-
1-3
‫أنظمة‬ ‫مخطط‬
-: ‫البناء‬
‫هيكلي‬ ‫نظام‬
‫بنسبة‬
‫منشئات‬ ‫نظام‬
‫معدنية‬
90%
10%
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

26. ‫ضري‬%
‫ح‬‫ال‬ ‫النسيج‬ ‫جدول‬
‫المحور‬
‫داخلي‬ ‫خارجي‬ ‫االهداف‬ ‫القرارات‬
‫القوة‬ ‫نقاط‬ ‫الضعف‬ ‫نقاط‬ ‫الفرص‬ ‫التهديدات‬
‫استعماالت‬
‫األرض‬
-
‫الفراغات‬ ‫وجود‬
.‫الحضرية‬
-
‫في‬ ‫تنوع‬ ‫وجود‬
‫االرض‬ ‫استعماالت‬
-
‫التوزيع‬
‫العشوائي‬
‫الستعماالت‬
.‫األرض‬
-
‫فراغات‬ ‫وجود‬
‫يمكن‬ ‫حضرية‬
.‫منها‬ ‫االستفادة‬
-
‫التوسع‬
.‫العشوائي‬
-
‫استغالل‬
‫المناطق‬
‫في‬ ‫الحضرية‬
.‫الموقع‬
-
‫التوازن‬ ‫توفير‬
‫استعماالت‬ ‫في‬
.‫األرض‬
-
‫مساحة‬ ‫توفير‬
‫تكون‬ ‫حضرية‬
‫للسكان‬ ‫متنفس‬
.‫الموقع‬
-
‫المناطق‬ ‫تصميم‬
‫بشكل‬ ‫الفارغة‬
.‫منظم‬
‫ارتفاعات‬
‫المباني‬
-
‫في‬ ‫تنوع‬ ‫وجود‬
.‫المباني‬ ‫ارتفاعات‬
-
‫االحياء‬ ‫بعض‬ ‫في‬
‫نسبة‬ ‫تكون‬
‫كبيرة‬ ‫المصمت‬
‫الى‬ ‫ي‬%
‫د‬‫يؤ‬ ‫مما‬
.‫الرؤية‬ ‫انعدام‬
-
‫تصميم‬ ‫إعادة‬
‫واجهات‬
‫المباني‬
-
‫االلتزام‬ ‫عدم‬
‫بمعايير‬
‫ارتفاع‬
.‫المباني‬
-
‫بمعايير‬ ‫االلتزام‬
‫وارتفاعات‬ ‫البناء‬
.‫المباني‬
-
‫دراسة‬ ‫عمل‬
‫المباني‬ ‫الرتفاع‬
‫بناء‬ ‫خط‬ ‫إليجاد‬
.‫موحد‬
‫المصمت‬
‫والمفتوح‬
-
‫فراغات‬ ‫وجود‬
.‫مناسبة‬ ‫حضرية‬
-
‫األماكن‬ ‫بعض‬
‫المصمت‬ ‫نسبة‬
‫جدا‬ ‫كبيرة‬ ‫فيها‬
‫الى‬ ‫ي‬%
‫د‬‫يؤ‬ ‫مما‬
‫الروية‬ ‫انعدام‬
.‫البصرية‬
-
‫توسيع‬
‫الفراغات‬
‫عن‬ ‫الحضرية‬
‫إزالة‬ ‫طريق‬
‫المباني‬
.‫المتردية‬
-
‫وجود‬ ‫عدم‬
‫رقابة‬
‫د‬%
‫ح‬‫ت‬ ‫وقوانين‬
‫البناء‬ ‫من‬
.‫العشوائي‬
-
‫مناطق‬ ‫إيجاد‬
.‫ترفيهية‬ ‫حضرية‬
-
‫المباني‬ ‫إزالة‬
.‫المتردية‬
-
‫استغالل‬ ‫إمكانية‬
.‫الحضرية‬ ‫المناطق‬
‫المباني‬ ‫حاالت‬ -
‫جيدة‬ ‫مباني‬ ‫وجود‬ -
‫نسبة‬ ‫توفر‬ -
‫الوعي‬ ‫غياب‬ -
‫طابع‬ ‫تصميم‬ -
‫تصميم‬ ‫إعادة‬
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

27. ‫الحضري‬ ‫النسيج‬ ‫جدول‬
‫المحور‬
‫داخلي‬ ‫خارجي‬ ‫االهداف‬ ‫القرارات‬
‫القوة‬ ‫نقاط‬ ‫الضعف‬ ‫نقاط‬ ‫الفرص‬ ‫التهديدات‬
‫الفراغي‬ ‫التدرج‬
‫مساحة‬ ‫وجود‬
‫يتيح‬ ‫مما‬ ‫كبيرة‬
‫الحضري‬ ‫التصميم‬
‫فيها‬
-
‫الكثير‬ ‫وجود‬
‫الفراغات‬ ‫من‬
‫يمكن‬ ‫حضرية‬
.‫منها‬ ‫االستفادة‬
-
‫التوسع‬
.‫العشوائي‬
‫تأهيل‬ ‫إعادة‬
‫القديمة‬ ‫المباني‬
‫المساحة‬ ‫استغالل‬
‫المتوفرة‬
‫وفق‬ ‫وتخطيطها‬
‫القوانين‬
‫البناء‬ ‫مواد‬
‫فيها‬ ‫المباني‬ ‫تعدد‬
‫دام‬%
‫خ‬‫است‬ ‫أتاح‬ ‫مما‬
.‫متنوعة‬ ‫مواد‬
‫مواد‬ ‫استخدام‬
‫ومناسبة‬ ‫قوية‬
‫بناء‬ ‫في‬
‫المباني‬
‫المواد‬ ‫استخدام‬
‫المناسبة‬
%
‫د‬‫موا‬ ‫استخدام‬
. ‫البناء‬ ‫في‬ ‫مناسبة‬
‫البناء‬ ‫خط‬ ‫المباني‬ ‫قلة‬
‫للفراغ‬ ‫بالنسبة‬
‫المتوفر‬
‫مخططة‬ ‫المباني‬
.‫عشوائي‬ ‫بشكل‬
‫تنظيم‬ ‫إعادة‬
‫البناء‬ ‫خط‬
‫تأهيل‬ ‫إعادة‬
‫بشكل‬ ‫المنطقة‬
‫صحيح‬
‫البناء‬ ‫خط‬ ‫تصمي‬
‫و‬ ‫القوانين‬ ‫ووفق‬
‫التشريعات‬
‫االحتواء‬ ‫االحتواء‬ ‫نسبة‬
‫من‬ ‫اكبر‬ ‫الضعيف‬
‫القوي‬ ‫االحتواء‬
‫خلق‬ ‫إمكانية‬
‫فراغات‬
‫قوي‬ ‫واحتواء‬
‫للمباني‬
-
‫الوعي‬ ‫غياب‬
. ‫الثقافي‬
‫االلتزام‬ ‫عدم‬-
‫ارتفاع‬ ‫بمعايير‬
.‫المباني‬
‫احتواء‬ ‫خلق‬
‫لمباني‬ ‫قوي‬
‫عليها‬ ‫والحفاظ‬
‫التي‬ ‫المباني‬ ‫إزله‬
‫ضعيف‬ ‫احتواء‬ ‫فيها‬
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

28. ‫الشم‬ ‫خصائص‬ ‫السمع‬ ‫خصائص‬
‫اللمس‬ ‫خصائص‬ ‫البصر‬ ‫خصائص‬
‫الخصائص‬
‫الحسية‬
‫والبصرية‬

/‫والبصرية‬ ‫الحسية‬ ‫الخصائص‬ :‫رابعا‬
‫االجتماعية‬ ‫الخصائص‬
‫والثقافية‬ ‫واالقتصادية‬
‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025

29. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
(
1-4
)
‫الخصائص‬
/‫السمعية‬•
‫األصوات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫هنالك‬
‫بسبب‬ ‫الموقع‬ ‫في‬ ‫وضجيج‬
‫والمحالت‬ ‫البسطات‬ ‫وجود‬
‫وقت‬ ‫في‬ ‫واالزدحام‬ ‫التجارية‬
‫الباصات‬ ‫وفرز‬ ‫الذروة‬
.‫الورش‬ ‫و‬ ‫والمطاعم‬
1-1-4
-
‫الخصائص‬ ‫مميزات‬
:‫السمعية‬
•
‫في‬ ‫منخفضة‬ ‫الضجيج‬ ‫نسبة‬
.‫الموقع‬ ‫داخل‬ ‫مناطق‬
•
‫جميع‬ ‫في‬ ‫ضجيج‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬
(
‫الضجيج‬ ‫الموقع‬ ‫في‬ ‫األوقات‬
)‫الذروة‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫فقط‬
2-1-4
-
‫الخصائص‬ ‫سلبيات‬
:‫السمعية‬•
‫والمطاعم‬ ‫الفرزات‬ ‫وجود‬
‫الذروة‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫واالزدحام‬
‫يؤدي‬ ‫مما‬ ‫والبسطات‬ ‫والورش‬
.‫وضجيج‬ ‫ضوضاء‬ ‫الى‬
‫الشوارع‬ ‫من‬ ‫عالية‬ ‫ضوضاء‬
‫الرئيسية‬
‫سوق‬ ‫من‬ ‫عالية‬ ‫ضوضاء‬
‫القات‬
‫المنياس‬ ‫من‬ ‫عالية‬ ‫ضوضاء‬
‫مصنع‬ ‫من‬ ‫عالية‬ ‫ضوضاء‬
‫البلك‬
‫بمبه‬ ‫من‬ ‫عالية‬ ‫ضوضاء‬
‫المياه‬

30. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
(
2-4
)
‫الخصائص‬
/‫البصرية‬
•
‫من‬ ‫الكثير‬ ‫الموقع‬ ‫في‬ ‫هنالك‬
‫مثل‬ ‫البصرية‬ ‫المشوهات‬
‫المخلفات‬ ‫و‬ ‫البسطات‬
.‫والمخلفات‬ ‫والقمامة‬ ‫واالزدحام‬
•
.‫والورشات‬ ‫الفرزات‬ ‫وجود‬
•
‫مما‬ ‫البناء‬ ‫مواد‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫وجود‬
.‫بصري‬ ‫تشوه‬ ‫الى‬ ‫يؤدي‬
1-2-4
-
‫الخصائص‬ ‫مميزات‬
:‫البصرية‬
•
.‫حضرية‬ ‫فراغات‬ ‫وجود‬
•
‫للواجهات‬ ‫السماء‬ ‫خط‬ ‫تدرج‬
.‫المباني‬
2-2-4
-
‫الخصائص‬ ‫مميزات‬
:‫البصرية‬
•
‫والمطاعم‬ ‫الفرزات‬ ‫وجود‬
‫الذروة‬ ‫وقت‬ ‫في‬ ‫واالزدحام‬
.‫والبسطات‬ ‫والورش‬
•
.‫القمامة‬ ‫وجود‬
(‫الصورة‬ ‫توضح‬
1
-
4
)
‫مميزات‬
(
،‫الباحثون‬ ‫البصرية‬ ‫الخصائص‬
2025
)
(‫الصورة‬ ‫توضح‬
2
-
4
)
‫مميزات‬
(
،‫الباحثون‬ ‫البصرية‬ ‫الخصائص‬
2025
)
(‫الصورة‬ ‫توضح‬
3
-
4
)
‫رقم‬ ‫والصورة‬
(
4
-
4
)
‫التشوهات‬
(
،‫الباحثون‬ ‫البصري‬
2025
)

31. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
(‫الصورة‬ ‫توضح‬
3
-
4
)
‫المباني‬
(
،‫الباحثون‬ ‫الحديثة‬
2025
)
‫البناء‬ ‫مواد‬ ‫اختالف‬ ‫الصورة‬ ‫توضح‬
(
،‫الباحثون‬
2025
)
(
3-4
)
‫خصائص‬
/‫اللمس‬
•
.‫الموقع‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫مواد‬ ‫اختالف‬
•
‫في‬ ‫المرصوف‬ ‫البالط‬ ‫تنوع‬
‫الموقع‬
1-3-4
-
‫تشكل‬ ‫عوامل‬
:‫االمان‬
•
‫مصممة‬ ‫حديثة‬ ‫مباني‬ ‫وجود‬
‫مواد‬ ‫واستخدام‬ ‫عالية‬ ‫بجودة‬
.‫حديثة‬
2-2-4
-
‫تشكل‬ ‫عوامل‬
:‫الخطر‬
•
.‫خطر‬ ‫تشكل‬ ‫عوامل‬ ‫توجد‬ ‫ال‬
(‫الصورة‬ ‫توضح‬
3
-
4
)
‫المباني‬
(
،‫الباحثون‬ ‫الحديثة‬
2025
)

32. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
‫من‬ ‫الناتج‬ ‫التلوث‬ ‫الصورة‬ ‫توضح‬
(
،‫الباحثون‬ ‫المنياس‬
2025
)
(
4-4
)
‫خصائص‬
/‫الشم‬
•
.‫المنياس‬ ‫من‬ ‫الناتج‬ ‫التلوث‬
•
.‫الورش‬ ‫من‬ ‫الناتج‬ ‫التلوث‬
•
.‫القمامة‬ ‫من‬ ‫الناتج‬ ‫التلوث‬
1-4-4
-
‫خصائص‬ ‫سلبيات‬
:‫الشم‬•
‫في‬ ‫الكريهة‬ ‫الروائح‬ ‫وجود‬
‫انتشار‬ ‫في‬ ‫سبب‬ ‫المنطقة‬
.‫المنطقة‬ ‫في‬ ‫االمراض‬
‫من‬ ‫الناتج‬ ‫التلوث‬ ‫الصورة‬ ‫توضح‬
(
،‫الباحثون‬ ‫المنياس‬
2025
)
‫نع‬%
‫ص‬‫م‬ ‫من‬ ‫الناتج‬ ‫التلوث‬ ‫الصورة‬ ‫توضح‬
(
،‫الباحثون‬ ‫البلك‬
2025
)

33. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
‫والبصرية‬ ‫الحسية‬ ‫الخصائص‬ ‫جدول‬
‫ور‬%
‫ح‬‫الم‬
‫داخلي‬ ‫خارجي‬ ‫االهداف‬ ‫القرارات‬
‫القوة‬ ‫نقاط‬ ‫نقاط‬
‫الضعف‬
‫الفرص‬ ‫التهديدات‬
‫صائص‬%
‫خ‬‫ال‬
‫سية‬%
‫ح‬‫ال‬
-
‫فراغات‬ ‫وجود‬
،‫واسعة‬ ‫ية‬%
‫ر‬‫حض‬
‫عمل‬ ‫يسهل‬ ‫مما‬
‫وأماكن‬ ‫الحدائق‬
. ‫الجلوس‬
-
‫وجود‬
‫البسطات‬
‫زات‬%
‫ر‬‫وف‬
‫الباصات‬
‫توفر‬
‫أماكن‬
‫لنقل‬
‫البسطات‬
.‫والفرزات‬
‫يوجد‬ ‫ال‬ -
‫التوازن‬ ‫تحقيق‬
‫البنية‬ ‫في‬
.‫العمرانية‬
-
‫حجم‬ ‫في‬ ‫التحكم‬
‫العمراني‬ ‫التوسع‬
‫على‬ ‫للحفاظ‬
‫وتنظيم‬ ‫تنسيق‬
.‫المدينة‬
-
‫تنظيم‬ ‫إعادة‬
‫المباني‬
.‫وتوزيعها‬
-
‫تصميم‬ ‫إعادة‬
‫واجهات‬
.‫المباني‬
-
‫المنطقة‬ ‫جعل‬
.‫للبيئة‬ ‫صديقة‬
‫صائص‬%
‫خ‬‫ال‬
‫البصرية‬
-
‫وجود‬
‫في‬ ‫بسطات‬
.‫الشوارع‬
-
‫وجود‬
‫القمامة‬
‫في‬ ‫مرمية‬
‫يوجد‬ ‫ال‬ ‫التوزيع‬
‫العشوائي‬
‫للبسطات‬
‫سالسة‬ ‫تحقيق‬
‫السير‬ ‫حركة‬
‫محالت‬ Z‫م‬‫تنظي‬-
‫وإزالة‬ ‫تجارية‬
‫العشوائية‬ ‫البسطات‬

34. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
(
2
)
‫واالقتصادية‬ ‫االجتماعية‬ ‫خصائص‬
/‫والثقافية‬
•
-:‫االجتماعية‬ ‫الخصائص‬
‫عدة‬ ‫من‬ ‫للمنطقة‬ ‫المجتمعية‬ ‫التركيبة‬ ‫تتشكل‬
‫باألسواق‬ ‫المنطقة‬ ‫وتتميز‬ ‫باالستقرار‬ ‫وتتميز‬ ،‫قبائل‬
.‫المنطقة‬ ‫في‬ ‫الحياة‬ ‫طبيعة‬ ‫تعكس‬ ‫الشعبية‬
•
-:‫االقتصادية‬ ‫الخصائص‬
‫مع‬ ‫ليتناسب‬ ‫المنطقة‬ ‫في‬ ‫اقتصادي‬ ‫مركز‬ ‫تطوير‬
. ‫المنطقة‬ ‫سكان‬
‫المعيشي‬ ‫المستوى‬ ‫على‬ ‫المنطقة‬ ‫سكان‬ ‫ويعتبر‬
.‫المحدود‬ ‫الدخل‬ ‫ذوي‬ ‫من‬
•
-:‫الثقافية‬ ‫الخصائص‬
‫مع‬ ‫ليتناسب‬ ‫المنطقة‬ ‫في‬ ‫اقتصادي‬ ‫مركز‬ ‫تطوير‬
. ‫المنطقة‬ ‫سكان‬
‫المعيشي‬ ‫المستوى‬ ‫على‬ ‫المنطقة‬ ‫سكان‬ ‫ويعتبر‬
.‫المحدود‬ ‫الدخل‬ ‫ذوي‬ ‫من‬
،‫المنطقة‬ ‫لسكان‬ ‫والدخل‬ ‫الوظائف‬ ‫أنماط‬ ‫تختلف‬
‫الوظائف‬ ‫أهم‬ ‫ومن‬
. ‫التجارية‬ ‫واالعمال‬ ‫اليدوية‬ ‫الحرة‬ ‫االعمال‬
•
-:‫الثقافي‬ ‫الجانب‬
،‫الدينية‬ ‫بتعاليم‬ ‫وثيق‬ ‫تمسك‬ ‫المنطقة‬ ‫سكان‬ ‫لدى‬
‫وتنعكس‬ ،‫المساجد‬ ‫بوجود‬ ‫الثقافة‬ ‫هذه‬ ‫وتنعكس‬
. ‫الجيران‬ ‫بين‬ ‫التامة‬ ‫الخصوصية‬ ‫في‬

35. ‫لمنطقة‬ ‫حضري‬ ‫تصميم‬ ‫مشروع‬
‫ميتم‬ ‫مفرق‬
2025
‫والبصرية‬ ‫الحسية‬ ‫الخصائص‬ ‫جدول‬
‫ور‬%
‫ح‬‫الم‬
‫داخلي‬ ‫خارجي‬ ‫االهداف‬ ‫القرارات‬
‫القوة‬ ‫نقاط‬ ‫نقاط‬
‫الضعف‬
‫الفرص‬ ‫التهديدات‬
‫االقتصادية‬
-
‫أسواق‬ ‫وجود‬
‫في‬ ‫تجارية‬
.‫الموقع‬
. -
‫الورش‬ ‫وجود‬
-
‫محالت‬ ‫وجود‬
.‫غذائية‬ ‫مواد‬
-
‫تنظيم‬ ‫عدم‬
‫المحالت‬
.‫التجارية‬
-
‫تنظيم‬ ‫عدم‬
‫البسطات‬
.
-
‫توفر‬
‫األسواق‬
‫في‬ ‫والمحالت‬
.‫الموقع‬
‫يوجد‬ ‫ال‬ -
‫مستوى‬ ‫رفع‬
‫الدخل‬
‫المعيشي‬
‫لسكان‬
‫المنطقة‬
-
%
‫ر‬‫توفي‬
.‫االعمال‬
-
‫المحالت‬ ‫تطوير‬
‫التجارية‬
-
‫تنظيم‬
‫البسطات‬
‫في‬ ‫ووضعها‬
‫المناسب‬ ‫المكان‬
‫االجتماعية‬
-
‫ثقافات‬ ‫تنوع‬
.‫المنطقة‬ ‫سكان‬
- -
‫مناطق‬ ‫عمل‬
‫لسكان‬ ‫تجمعية‬
‫توجد‬ ‫ال‬ -
‫توثيق‬
‫في‬ ‫العالقات‬
‫من‬ ‫المجتمع‬
‫اثر‬ ‫أي‬ ‫دون‬
‫سلبي‬
‫مناطق‬ ‫عمل‬ -
‫سكان‬ ‫الجتماع‬
‫المنطقة‬
‫ثقافية‬ ‫قاعات‬ ‫عمل‬ -
‫المنطقة‬ ‫لسكان‬
‫الثقافية‬ -
‫بثقافة‬ ‫التمسك‬
‫اإلسالمي‬ ‫الدين‬
-
‫دخول‬
‫عادات‬
-
‫تشجيع‬
‫لسكان‬ ‫التعليم‬
-
‫مجتمع‬ ‫خلق‬
‫ومتطور‬ ‫راقي‬
-
‫مراكز‬ ‫انشاء‬
‫وتشجيع‬ ‫ثقافية‬