sempro

1. SEMINAR PROPOSAL
PENGARUH PROMOSI DAN FASILITAS
TERHADAP KEPUTUSAN DALAM MEMILIH
TEMPAT KOST
(Inkost BSD Kecamatan Cisauk Kabupaten Tangerang)
Oleh:
Hilda Pratiwi
2018310461
Dosen Pembimbing:
Nurul Sriminarti. S.E., M.M
Dosen Pembahas:
Dr. Liza Nora, SE.MM

2. POKOK BAHASAN
A.LatarBelakang
B. PerumusanMasalah
C. TujuanPenelitian
D. ManfaatPenelitian
• BAB II
A.TinjauanLiteratur
B. Kerangka BerpikirDan Hipotesis
• BAB I • BAB III
A.Desain Penelitian
B. OperasionalisasiVariabel
C. Sumber Data,TempatDanWaktuPenelitian
D. PopulasiDanSampel
E. Metode Pengumpulan Data
F. Metode Analisis Data

3. BAB I
A. Latar Belakang Penelitian
Tempat kost merupakan suatu hunian untuk ditinggali sementara dengan sejumlah pembayaran tertentu untuk
setiap periode tertentu. Dimana-mana terutama diberbagai daerah di Indonesia, serta didukung dengan banyak
lapangan pekerjaan yang disediakan oleh beberapa persuhaan. Hal ini diikuti dengan bertambahnya jumlah
rumah atau bangunan khusus yang menawarkan jasa tempat kost bagi para karyawan yang membutuhkannya.
Seiring banyaknya karyawan yang datang dari luar kota dan ditambah kemajuan teknologi yang begitu pesat
membuat pemilik kost berlomba untuk melakukan berbagai promosi, diantaranya melalui media social seperti,
mamikos , olx, instragram,tik-tok,website dan sebagainya karena hal ini dilakukan untuk memperkenalkan produk
jasanya kepada konsumen, sehingga konsumen dengan mudah memperoleh informasi tentang tempat kos sesuai
yang diinginkan dan calon penyewa kos lebih mudah mendapatkan informasi yang mereka inginkan. Dalam
memasarkan suatu produk diperlukan promosi. Promosi adalah bentuk komunikasi pemasaran artinya aktivitas
pemasaran yang berusaha menyebarkan informasi, mempengaruhi/membujuk dan atau mengingatkan pasar
sasaran atas perusahaan dan produknya agar bersedia menerima, membeli dan loyal pada produk yang
ditawarkan perusahaan yang bersangkutan Tjiptono ( 2015, hal.219).
.

4. Selain promosi yang menjadi faktor pemilihan tempat kost bagi calon penyewa kost hal yang sangat penting
lainnya yaitu fasilitas, kelengkapan fasilitas menjadi prioritas bagi beberapa penyewa kos sebagai penunjang
kelancaran selama tinggal di tempat kost dan fasilitas yang disediakan pemilik kost sangat lah berperan
penting bagi penyewa kost. Semakin lengkap fasilitas yang deiberikan oleh pemilik kost maka akan semakin
menunjung kebutuhan penyewa kost. Contohnya seperti kamar yang luas dan bersih,tersedianya wifi, dan
keamanan yang diberikan kepada penyewa kost. Faktor-faktor tersebut menyebabkan terjadinya persaingan
yang ketat pada bisnis jasa rumah kost. Hal ini membuat para pemilik rumah kost bersaing untuk memberikan
jasa yang terbaik agar penggunanya tidak pindah kerumah kost yang lain. Dengan adanya permasalahan di
atas, penulis tertarik untuk meneliti faktor-faktor yang mempengaruhi karyawan terhadap pemilihan tempat
kos yang ditawarkan oleh penyedia jasa kos, maka dalam penelitian ini penulis mengambil judul “Pengaruh
Promosi Dan Fasilitas Terhadap Keputusan Dalam Memilih Tempat Kost (Inkost BSD Kecamatan Cisauk
Kabupaten Tangerang)”.
.

5. B. Perumusan Masalah
Apakah promosi berpengaruh positif dan signifikan terhadap
keputusan dalam memilih tempat kost di Inkost BSD
Apakah fasilitas berpengaruh positif dan signifikan terhadap
keputusan dalam memilih tempat kost di Inkost BSD
Apakah promosi dan fasilitas berpengaruh secara bersama-sama
terhadap keputusan dalam memilih tempat kost di Inkost BSD

6. Berdasarkan rumusan masalah tersebut, maka tujuan dari penelitan ini sebagai
berikut:
C. Tujuan Penelitian
Untuk mengetahui
pengaruh promosi
terhadap keputusan
dalam memilih tempat
kost di Inkost BSD
Untuk mengetahui
pengaruh fasilitas
terhadap keputusan
memilih tempat kost di
Inkost BSD

7. D. Manfaat Penelitian
Penelitian ini merupakan kesempatan bagi
penulis untuk menerapkan pengetahuan yang
diperoleh di bangku kuliah serta dapat
mengembangkan ilmu tersebut di lapangan.
Selain itu dengan penulis mengadakan
penelitian ini penulis dapat memberikan
gambaran tentang tempat kos yang baik bagi
orang lain.
Bagi tempat meneliti, hasil penelitian yang
dilakukan diharapkan mampu memberi manfaat
sebagai bahan informasi dan masukan bagi
pihak pengguna jasa rumah kost dalam hal
promosi dan fasilitas.
Bagi akademis, hasil penelitian yang dilakukan
diharapkan mampu memberi manfaat sebagai
bahan acuan dan bahan pustaka bagi pihak

8. BAB II
A. Tinjauan Literatur
Menurut Kotler dan Armstrong (2012, hal.62),
Promosi (Promotion) adalah suatu unsur yang
digunakan untuk memberitahukan dan membujuk
pasar tentang produk atau jasa yang baru pada
perusahaan melalui iklan, penjualan pribadi,
promosi penjualan, maupun publikasi
Tujuan Promosii:
Adapun tujuan dari pada perusahaan melakukan
promosi menurut Tjiptono (2014, hal.187) adalah
menginformasikan (informing), mempengaruhi dan
membujuk (persuading) serta mengingatkan (reminding)
pelangggan tentang perusahaan dan bauran
pemasarannya.
Menurut Kolter dan Keller (2012, hal.478), Ada
lima dimensi antara lain sebagai berikut:
1. Periklanan
2. Penjualan perseorangan
3. Promosi penjualan
4. Hubungan Masyarakat
5. Pemasaran Langsung
1. Promosi

9. 2. Fasilitas
Menurut Apriyadi (2017,
hal. 84), adalah hal yang
mempunyai sifat yang
fisik yang diberikan
perusahaan jasa supaya
memberikan kesenangan
kepada konsumen.
Adapun Faktor-faktor fasilitas
Menurut Apriyadi (2017, hal. 73)
adalah sebagai berikut:
1. Sifat dan tujuan organisasi
2. Ketersediaan tanah dan
kebutuhan ruang
3. Fleksibilitas
4. Faktor estetis
5. Masyarakat dan lingkungan
sekitar
6. Biaya kontruksi dan operasi
Menurut Smaradhana & Lutfie
(2017, hal. 474), terdapat enam
indikator fasilitas yaitu:
1. Pertimbangan/perencanaan
spasial
2. Perencanaa ruang
3. Perlengkapan Perabotan
4. Tata cahaya dan warna
5. Pesan yang disampaikan
secara grafis
6. Unsur pendukung

10. 3. Keputusan Pembelian
Kotler dan Keller (2016, hal.194) menyatakan keputusan pembelian
konsumen merupakan bagian dari perilaku konsumen yaitu studi tentang
bagaimana individu, kelompok, dan organisasi memilih, membeli,
menggunakan, dan bagaimana barang, jasa, ide atau pengalaman untuk
memuaskan kebutuhan dan keinginan mereka.
Menurut Thompson (2016, hal.57) ada 4 indikator dalam keputusan
pembelian yaitu :
1. Sesuai kebutuhan
2. Mempunyai manfaat
3. Ketetapan dalam membeli produk
4. Pembelian berulang
Tahapan atau proses keputusan pembelian
Kolter (2013, hal.234) menjelaskan bahwa proses keputusan pembelian akan
menentukan konsumen pengambilan keputusan dalam pembelian mereka. Proses
pengambilan keputusan tersebut merupakan sebuah pendekatan penyelesaian
masalah yang terdiri atas lima tahap yaitu sebagai berikut:
1. Pengenalan masalah
2. Pencarian informasi
3. Evaluasi alternative
4. Keputusan pembelian

11. 4. Penelitian Terdahulu
No. Nama Peneliti Judul Persamaan Perbedaan Kesimpulan
1. Amalia, S., & Iriyani
Jernal Manajemen dan
Keuangan
Vol.8 No.3 Tahun 2019
Pengaruh Lokasi,
Harga Dan Fasilitas
Terhadap
Keputusan Sewa
Kamar Kost
Mahasiswa
Fakultas Ekonomi
Universitas
Samudra
1. Fasilitas
2. Keputusan
1. Lokasi
2. Harga
Hasil Penelitian ini
menunjukan
Harga dan Fasilitas
berpengaruh
signifikan terhadap
keputusan sewa
kamar kost
2. Maria Agatha Sri Wdyanti
Hastuti
Jurnal Ilmiah Ilmu Ekonomi
dan Bisnis
Vol 8 No.2 Tahun (2020)
Pengaruh Promosi
Terhadap
Keputusan
Pembelian (Studi
pada pemilihan
tempat kost
Mahasiswa di
Tulungagung)
1. Promosi
2. Keputusan
- Hasil Penelitian
Promosi dan Fasilitas
terdapat pengaruh
yang signifikan
terhadap pemilihan
tempat kost.

12. PROMOSI
(X1)
KEPUTUSAN
PEMBELIAN
(Y)
FASILITAS
(X2)
H1
H2
H3
Menurut Sugiyono (2017, hal.60)
mengemukakan bahwa, kerangka
berpikir merupakan model konseptual
tentang bagaimana teori berhubungan
dengan berbagai faktor yang telah
diidentifikasi sebagai masalah yang
penting.
Berdasarkan pengertian tersebut dapat
disimpulkan bahwa kerangka berpikir
merupakan suatu aktivitas yang
digunakan untuk mencari jawaban
masalah dari penelitian dengan teori
yang telah diteliti kebenarannya. Dari
penelitian ini menguji Promosi (X1),
Fasilitas (X2) sebagai variable
independen terhadap Keputusan
Pembelian (Y) sebagai variable
dependen.
B. Kerangka Berpikir

13. Hipotesis
H1 : Pengaruh Promosi Terhadap Keputusan Dalam Memilih Tempat
Kost
H3 : Pengaruh Secara Bersama-sama Promosi Dan Fasilitas Terhadap
Keputusan Dalam Memilih Tempat Kost
H2 : Pengaruh Fasilitas Terhadap Keputusan Dalam Memilih Tempat
Kost

14. BAB III
A. Desain Penelitian
Menurut Sugiyono (2015, hal.12)
desain penelitian kuantitatif merupakan
metode penelitian yang berdasarkan
pada filsafat positivism, digunakan
untuk meneliti pada populasi atau
sempel tertentu, pengumpulan data
menggunakan instrument penelitian,
analisis data bersifat kuantitatif atau
statistic, dengan tujuan menguji
hipotesisis yang telah ditetapkan.
Penelitian Asosiatif
Dalam penelitian ini penulis menggunakan pendekatan kuantitatif. Dengan jenis penelitian
asosiatif.
Penelitian asosiatif yaitu suatu penelitian yang mempunyai tujuan untuk mengetahui
pengaruh hubungan dua variabel atau lebih.
Pendekatan kuantitatif adalah pendekatan yang didalam usulan penelitian, proses,
hipotesis, turun ke lapangan, analisis data dan kesimpulan data sampai dengan penulisannya
mempergunakan aspek pengukuran, perhitungan, rumus dan kepastian data numerik.

15. B. Operasional Variabel
Variabel Definisi Dimensi Indikator
Promosi (XI) Menurut Kotler dan Armstrong (2012, hal.62),
Promosi (Promotion) adalah suatu unsur yang
digunakan untuk memberitahukan dan
membujuk pasar tentang produk atau jasa yang
baru pada perusahaan melalui iklan, penjualan
pribadi, promosi penjualan, maupun publikasi.
Periklanan
Penjualan Perseorangan
Promosi Penjualan
Hubungan Masyarakat
Pemasaran Langsung
Kolter dan Keller (2012, hal.
478)
• Personal selling
• Periklanan
• Public relation
• Sales promotion
• Direct marketing
Fasilitas (X2) Menurut Iskandarsyah & Utami (2017, hal.132)
menyatakan fasilitas adalah segala sesuatu yang
disediakan oleh perusahaan untuk digunakan
oleh konsumen yang memiliki tujuan
memberikan tingkat kepuasan penuh.
Kondisi fasilitas
Kelengkapan
Desain interior
Desain eksterior
Kolter dalam Apriyadi
(2017, hal. 197)
• Perencanaan spasial
• Perencanaan ruang
• Perlengkapan
perabotan
• Tata cahaya dan
warna
• Pesan yang
disampaikan secara
grafis

16. `
Keputusan
Pembelian (Y)
Menurut Buchari Alma (2016, hal.96)
mengemukakan bahwa keputusan
pembelian adalah suatu keputusan
konsumen yang dipengaruhi oleh
ekonomi keuangan, teknologi, politik,
budaya, produk, harga, lokasi,
promosi, physical evidence, people,
process. Sehingga membentuk sikap
pada konsumen untuk mengolah
Pilihan produk
Pilihan merek
Pilihan penyalur
Waktu pembelian
Jumlah pembelian
Metode pembayaran
Kolter dan Keller
(2009, hal. 178)
• Sesuai kebutuhan
• Mempunyai manfaat
• Ketepatan dalam
membeli produk
• Pembelian berulang

17. C. Sumber Data, Tempat, dan Waktu Penelitian
Sumber data adalah
subjek dari mana
data dapat diperoleh
Data Primer
Data Sekunder
 Sumber Data
 Tempat dan Waktu Penetian
Penelitian ini dilaksanakan di
Inkost BSD JL. Raya Cisauk
Lapan No 8, Sampora, Kec.
Cisauk, Kab. Tangerang, Banten
Waktu yang digunakan dalam
penelitian ini terhitung dari
bulan Maret 2022 – Juni 2022

18. D. Populasi dan Sampel
Populasi
Sampel
Dalam penelitian ini populasinya adalah seluruh penghuni kost yang
diantaranya karyawan atau Mahasiswa yang menggunakan jasa kost
sebanyak 50 orang
Penetuan sample dengan mengambil semua penghuni kost sebanyak
50 orang

19. E. Metode Pengumpulan Data
KUISIONER
Kuisioner atau angket merupakan instrument
untuk pengumpulan data, diamana partisipan
atau responden mengisi pertanyaan yang
diberikan oleh peneliti. Peneliti dapat
menggunakan kuisioner untuk memperoleh data
yang terkait dengan pemikiran, perasaan, sikap,
kepercayaan, nilai, persepsi, kepribadian dan
perilaku responden. Sugiyono (2015, hal.250)

20. F. Metode Analisis Data
1.Uji Kualitas Data
a. Uji Validitas
b. Uji Reliabilitas
3. Uji Asumsi Klasik
a. Uji Normalitas.
b. Uji
Heteroskedastisitas
c. Uji Multikolinearitas
4. Metode Analisis Data
a. Analisis Regresi
Linier Berganda
b. Uji Koefisien
Determinasi
5. Uji Hipotesis
a. Uji Statistik t
(Parsial)
b. Uji Simultan (F)
2. Statistik Deskriptif

21. Terima Kasih