Tipologia di finanziamento presentato sotto forma di accordo tra un richiedente ed un istituto di credito. Solitamente usato per l'acquisto di beni molto costosi.
Affittare un immobile è una esperienza a volte difficile, che può riservare sgradevoli sorprese. Con affitto protetto si elimina il rischio della morosità del conduttore.
Surroga del mutuo
Conviene cambiare banca e mutuo? Quanto costa la surroga del mutuo?
La surroga vale per i mutui prima casa, seconda casa e per quelli relativi a ristrutturazione.
Affittare un immobile è una esperienza a volte difficile, che può riservare sgradevoli sorprese. Con affitto protetto si elimina il rischio della morosità del conduttore.
Surroga del mutuo
Conviene cambiare banca e mutuo? Quanto costa la surroga del mutuo?
La surroga vale per i mutui prima casa, seconda casa e per quelli relativi a ristrutturazione.
Il credito lombard è un fido in conto corrente che viene gestito come conto corrente e viene concesso dietro costituzione in pegno di un deposito titoli.
Come far quadrare i Conti? Codacons Veneto,
Associazione nazionale per la difesa dei consumatori,in un momento storico in cui la crisi economica generale ha pesanti ricadute sui bilanci familiari, vuole dare il suo supporto alle famiglie italiane. Parliamo di Mutui, carte di credito revolving, cessione del quinto dello stipendio e dei pericoli di usura e anatocismo ad essi connessi.
Mutui 2015 il punto di roberto carlino presidente di immobildreamDailyFocusNews
Segnali positivi sul fronte mutui per l’acquisto case, nel 2014 sono cresciute sia l’erogazione che la domanda. Il 2015 potrebbe portare un ulteriore incremento, complici anche il Fondo di Garanzia per i mutui per la prima casa e il Quantitative Easing messo in atto dalla Bce. Il punto di Roberto Carlino, Presidente di Immobildream.
Il credito lombard è un fido in conto corrente che viene gestito come conto corrente e viene concesso dietro costituzione in pegno di un deposito titoli.
Come far quadrare i Conti? Codacons Veneto,
Associazione nazionale per la difesa dei consumatori,in un momento storico in cui la crisi economica generale ha pesanti ricadute sui bilanci familiari, vuole dare il suo supporto alle famiglie italiane. Parliamo di Mutui, carte di credito revolving, cessione del quinto dello stipendio e dei pericoli di usura e anatocismo ad essi connessi.
Mutui 2015 il punto di roberto carlino presidente di immobildreamDailyFocusNews
Segnali positivi sul fronte mutui per l’acquisto case, nel 2014 sono cresciute sia l’erogazione che la domanda. Il 2015 potrebbe portare un ulteriore incremento, complici anche il Fondo di Garanzia per i mutui per la prima casa e il Quantitative Easing messo in atto dalla Bce. Il punto di Roberto Carlino, Presidente di Immobildream.
Il credito ai consumatori sovraindebitamento e usura 2015 paolo battagliaPaolo Battaglia
Dispense sul Credito ai Consumatori, il Sovraindebitamento e il rischio usura - Master Universitario "Customer Care e Tutela dei Consumatori" - Università di catania
Il Leasing Immobiliare è il nuovo strumento di finanziamento proposto dalla Legge di Stabilità dedicato principalmente ai giovani con basso reddito. utilizzabile infatti dai soggetti con reddito complessivo non superiore a 55.000 euro, purché privi di abitazione principale.
Dispense Master CT IX 2018 - Credito ai consumatori, sovraindebitamento e usu...Paolo Battaglia
Dispense sul Credito ai Consumatori, il Sovraindebitamento e il rischio usura - Master Universitario "Customer Care e Tutela dei Consumatori" - Università di Catania. Ed. X 2018
La guida sul leasing immobiliare abitativo realizzata da Assilea, Consiglio nazionale del Notariato e 11 tra le principali associazioni dei consumatori, con il contributo del Dipartimento delle Finanze
Quali sono i vantaggi dei conti deposito?arinadrucioc
I conti deposito offrono un rendimento elevato se confrontati con altri prodotti a basso rischio e in alcuni casi permettono di superare l’inflazione. Per trovare un conto deposito con un rendimento alto visita il sito: http://risparmio.supermoney.eu/conto-deposito/
Accesso al credito: fondi di garanzia e riduzione del costo del debitoBHR Group
Le imprese di piccole dimensioni, comunque le si voglia definire, rappresentano una parte importante di tutti i sistemi economici.
Approfondire la conoscenza della piccola e media impresa è di indubbio interesse per la nostra economia, perché la capacità occupazionale futura del Paese sarà realisticamente concentrata in questo segmento dimensionale di imprese e nella sua capacità di crescere e di svilupparsi secondo corrette traiettorie manageriali. Tanta è la riconosciuta capacità imprenditoriale alla base della nascita così copiosa di imprese, tanto carente è invece per queste la diffusione di conoscenze e tecniche manageriali mirate e non mutuate, per facile semplificazione, dalla grande impresa. C’è dunque un compito da realizzare, un lavoro da svolgere, un’attività da perseguire individuando nuovi obbiettivi e rotte innovative. Il ruolo della funzione finanza ai fini della creazione del valore, soprattutto nella fase del ciclo economico che stiamo attraversando, è assolutamente di primo piano, eppure la finanza aziendale è spesso un buco nero nelle competenze di dirigenti ed imprenditori, in particolare nel caso di realtà aziendali di piccole e medie dimensioni. I mutati rapporti di valutazione tra banche ed imprese, iniziati con l’avvento di Basilea 2 ed acuiti con la crisi mondiale, hanno esposto molte imprese ad improvvisi restringimenti della loro capacità di accesso al credito, indebolendone posizioni economiche e finanziarie. Per queste ragioni, nell’ottica di poter dare un contributo, l’incontro mira a sensibilizzare gli imprenditori sul tema, e non solo, del credito all’impresa, elemento centrale e strategico per tutte le attività imprenditoriali, indipendentemente dal settore economico di appartenenza.
Immobildream clausole vessatorie: Buone notizie per chi ha un mutuo!Fabrizio Vercelli
Buone notizie per chi ha un mutuo da pagare ogni mese. L’ABI (Associazione Bancaria Italiana) e le associazioni dei consumatori hanno raggiunto un accordo che prevede la possibilità di richiedere la sospensione dei mutui nei casi di perdita del posto di lavoro, morte, grave infortunio o nei casi di misure di sospensione del lavoro, anche qualora si abbiano ritardi di pagamenti fino a 90 giorni. Un’altra novità riguarda i contratti immobiliari: sono stati infatti valutati positivamente i modelli contrattuali delle principali società di intermediazione immobiliare, quali Building Case, Frimm, Gabetti, Immobildream, Toscano, Prelios e Tecnocasa, adeguati secondo le direttive sulle clausole vessatorie.
Chi ha ogni mese un mutuo da pagare adesso può stare più tranquillo. L’Associazione Bancaria Italiana e le associazioni dei consumatori hanno raggiunto un accordo che prevede la sospensione del mutuo in particolari condizioni. “La possibilità di richiedere la sospensione dei mutui” ci spiega Roberto Carlino, Presidente di Immobildream, non ha clausole vessatorie, “vale anche per i mutui garantiti da ipoteca su abitazione principale, nei casi di cessazione del posto di lavoro, morte, grave infortunio o nei casi di misure di sospensione del lavoro, anche qualora si abbiano ritardi di pagamenti fino a 90 giorni”.
Secondo questo accordo dunque, rivolgendosi al proprio istituto di credito è possibile richiedere sospensione per un massimo di 12 mesi della sola quota capitale per i crediti al consumo di durata superiore a 24 mesi. Nel periodo di tempo nel quale opera la sospensione dovrà essere rimborsata la sola quota di interessi del prestito, quindi la rata sarà ridotta sensibilmente, per poi risalire al termine della sospensione.
2. Cos’è Il mutuo, è un Contratto che termina con un accordo tra due parti,che può essere oneroso o gratuito. Il mutuo più diffuso è quello Immobiliare, concesso da una finanziaria per l’acquisto,ristrutturazione o costruzione di un immobile. .
3. Cos’è Sono compresi nella rata del Mutuo anche i costi connessi all’acquisto della casa: per questo motivo è importante conoscere il TAEG. La scelta del mutuo adatto alle proprie esigenze si basa su: -valutare il rapporto tra rata e reddito anche per il futuro -capacità di risparmiare -importo del prestito -durata contratto e tipologia del tasso
4. Soluzioni di mutuo Tra le soluzioni di Mutuo che ci sono, troviamo : - Mutuo per la Prima casa - Mutuo per la Seconda casa - Mutuo consolidamento debiti+liquidità - Rinegoziazione mutuo - Surroga mutuo (sostituzione/liquidità)
5.
6. Mutuo a tasso fisso Il mutuo a tasso fisso viene chiamato così proprio perché il tasso non cambia per tutta la durata del mutuo: se il costo dovesse aumentare o diminuire, la rata rimane costante. Questa tipologia è da tenere in considerazione per i mutui di lunga durata.
7. Mutuo a tasso variabile Il mutuo a tasso variabile cambia nel tempo per via dell’andamento del costo del denaro: attraverso un indice ufficiale valido per tutte le banche, la variazione viene registrata tutti i giorni. Rimane il dubbio, quando si firma un contratto a tasso variabile, proprio perché non si è a conoscenza del costo reale complessivo,quindi la scelta di questo tipo di finanziamento deve essere valutata con attenzione.
8. Mutuo a tasso misto Se il contratto di mutuo prevede il passaggio tra tasso fisso a variabile, o il contrario, allora parliamo di il Mutuo a tasso misto. Per chiarire eventuali problemi con la Banca, bisogna prestare attenzione per eventuali costi aggiuntivi.
9. Tasso variabile a rate costanti Nel mutuo a tasso variabile, con rata costante, non è la rata a cambiare ma la durata del mutuo. Se il costo del denaro si rialza, si determina un allungamento della scadenza, mentre se si abbassa diminuisce.
10. Estinzione anticipata Il Decreto “Bersani” ha introdotto una principale innovazione: la cancellazione automatica della Ipoteca sull’immobile. L'iter precedente prevedeva molteplici costi a carico del cliente che si presentavano o come estinzione anticipata del prestito, o con stipula di un atto notarile. Infine abbiamo la cancellazione effettiva da parte dell’Agenzia del Territorio. Grazie alla nuova legge, la cancellazione automatica è una conseguenza gratuita dell’estinzione del mutuo. La Banca, rilascia al cliente la quietanza attestante la data di estinzione del mutuo entro 30 giorni.
11. Surroga La surroga, consente al debitore di sostituire la banca senza previo pagamento del debito e consenso. Si parla quindi della portabilità del mutuo quando si sostituisce la banca che ha erogato il mutuo con un’altra. Tutto avviene automaticamente, non c'è bisogno di chiudere l’ipoteca, così si riducono tempi e costi. Infine la banca che subentra provvede a saldare il debito e si sostituisce alla precedente.