Dokumen tersebut membahas tentang perhitungan beban bunga untuk pinjaman petani oleh Bank Makmur dengan nilai Rp40 juta selama 5 tahun dengan bunga 12% per tahun. Bank memberikan pilihan metode pembayaran bunga yaitu flate rate, sliding rate, dan anuitas. Dokumen tersebut menghitung besaran beban bunga untuk ketiga metode tersebut.

1. Metode Penetapan Bunga
1. Flaterate :
Cicilan Bunga/tahun = % Bunga x jumlah
pinjaman awal tahun
2. Slidingrate :
CicilanBunga/tahun= % Bunga x jumlah
pinjaman awal tahun berjalan.
3. CRF =A= P x i(1+i)n
: (1+i)n
- 1

2. Bank Makmur menawarkan kredit kepada petani yang tergabung dalam kelompok
tani Sejahtera dengan paket pinjaman Rp 40.000.000,- jangka waktu 5 tahun,
bunga pertahun 12 %. Dalam pembayaran bunganya kelompok tani diberi
alternatif oleh Bank Makmur untuk memilih salah satu dari 3 alternatif yaitu flate
rate, sliding rate, dan anuitas (CRF).
Tugas :
1.Hitunglah besarnya beban bunga dari 3 alternatif tersebut !
2. Alternatif bunga mana yang sebaiknya dipilih ? Berikan penjelasan !
1. Metode Flate rate (dalam ribuan rupiah)
Th
Ke
Saldo Awal Cicilan (Rp) Saldo Akhir
Pokok Bunga Total
1 40.000.000 8.000.000 4.800.000 12.800.000 32.000.000
2 32.000.000 8.000.000 4.800.000 12.800.000 24.000.000
3 24.000.000 8.000.000 4.800.000 12.800.000 16.000.000
4 16.000.000 8.000.000 4.800.000 12.800.000 8.000.000
5 8.000.000 8.000.000 4.800.000 12.800.000 0
40.000.000 24.000.000 64.000.000 -
2. Metode Sliding rate (dalam ribuan rupiah)
Th
Ke
Saldo Awal Cicilan (Rp) Saldo Akhir
Pokok Bunga Total
1 40.000.000 8.000.000 4.800.000 12.800.000 32.000.000
2 32.000.000 8.000.000 3.840.000 11.840.000 24.000.000
3 24.000.000 8.000.000 2.880.000 10.880.000 16.000.000
4 16.000.000 8.000.000 1.920.000 9.920.000 8.000.000
5 8.000.000 8.000.000 960.000 8.960.000 0
40.000.000 14.400.000 54.400.00 -
3. Metode Anuitas /Capital Recovery Factor (dalam ribuan rupiah)
Uraian Tahun ke Total
1 2 3 4 5
1.
Pinjaman
40.000.000 33.720.000 26.686.400 18.808.768 9.985.820 -
2. Cicilan
Pokok
(4-3)
6.280.000 7.033.600 7.877.632 8.822.948 9.881.702 40.000.000
3.Cicilan
Bunga
(% B-1)
4.800.000 4.046.400 3.202.368 2.257.052 1.198.298 15.504.118
4.Anuitas 11.080.000 11.080.000 11.080.000 11.080.000 11.080.000 55.400.000
5.Sisa 33.720.000 26.686.400 18.808.768 9.985.820 104.118 -

3. Pinjaman
(1-2)
Cara menghitung
A. Metode Flate rate
1. Saldo Awal adalah besarnya pinjaman awal.
2. Hitung Cicilan Pokok = Jumlah Pinjaman awal : Jangka waktu pelunasan
pinjaman.
3. Cicilan Pokok per tahun sama untuk selama periode pinjaman
4. Hitung Cicilan Bunga per tahun = % Bunga x Saldo awal tahun pinjaman
5. Bunga per tahun adalah sama untuk selama periode pinjaman.
6. Saldo akhir pinjaman = Saldo awal pinjaman pada tahun berjalan – Cicilan
Pokok dan Cicilan Bunga pada tahun berjalan
6. Jumlahkan Cicilan Pokok dan Cicilan Bunga selama periode pinjaman.
B. Metode Sliding rate
1. Saldo Awal adalah besarnya pinjaman awal.
2. Hitung Cicilan Pokok = Jumlah Pinjaman awal : Jangka waktu pelunasan
pinjaman.
3. Cicilan Pokok per tahun sama untuk selama periode pinjaman.
4. Hitung Cicilan Bunga per tahun = % Bunga x Saldo awal pada tahun berjalan.
5. Cicilan Bunga per tahun adalah tidak sama untuk selama periode pinjaman.
6. Saldo akhir pinjaman = Saldo awal pinjaman pada tahun berjalan – Cicilan
Pokok dan Cicilan Bunga pada tahun berjalan
7. Jumlahkan Cicilan Pokok dan Cicilan Bunga selama periode pinjaman.
C. Metode Anuitas /Capital Recovery Factor
1. Saldo Awal adalah besarnya pinjaman awal.
2. Hitung Cicilan Pokok = Jumlah Pinjaman awal : Jangka waktu pelunasan
pinjaman.
3. Cicilan Pokok per tahun sama untuk selama periode pinjaman.
4. Hitung Cicilan Bunga per tahun = % Bunga x Saldo awal pada tahun berjalan.
5. Cicilan Bunga per tahun adalah tidak sama untuk selama periode pinjaman.
6. Saldo akhir pinjaman = Saldo awal pinjaman pada tahun berjalan – Cicilan
Pokok dan Cicilan Bunga pada tahun berjalan
7. Jumlahkan Cicilan Pokok dan Cicilan Bunga selama periode pinjaman.