1. Duurzaam VastgoeD
NieuwskraNt
Voorjaarseditie Februari 2011 – special Duurzame Huisvesting
pLatform Duurzame HuisVestiNg:
'biNNeN Vier jaar kNeLpuNteN opgeLost'
Het Platform Duurzame Huisvesting richt zich op verduurzaming van de keten
van professionele huisvesting door samenwerking te stimuleren en knelpunten 'DuurzaamHeiD worDt
weg te nemen. Rob van Bergen, woordvoerder van het Platform: “In de bestaan- busiNess as usuaL'
de utiliteitsbouw blijven veel kansen op het gebied van duurzaamheid liggen.
De techniek is voorhanden, dus daar ligt het niet aan. De knelpunten bevinden Professionals in de vastgoedsector
zich vooral in het proces en in de samenwerking tussen vraag en aanbod”. hechten steeds meer belang aan een
duurzame bedrijfsvoering. Uit onder­
Volgens Van Bergen bestrijden de partijen vruchten plukt van de meerinvestering”, zoek blijkt dat zij duurzame bedrijfs­
in het Platform de problemen onder meer aldus Van Bergen. “Wat de gebouw­ voering invullen met ‘Duurzaam
door duurzaamheid te integreren in de eigenaar niet beseft, is dat de waarde Inkopen’, ‘Energiebesparing’,
eigen organisatiedoelstellingen, de eigen stijgt wanneer het gebouw hoog scoort ‘Afval scheiden en recyclen’ en
achterban te informeren, activeren en op duurzaamheid”. Het Platform wil ‘Energiezuinig gebouwbeheer’. Bij de
stimuleren en door de markt en overheid duidelijkheid verschaffen over de keuze van een werkgever speelt bij
te beïnvloeden. “Doordat de Platform­ investeringen en opbrengsten van 47% van de facilitaire professionals
leden deel uitmaken van het proces – en duurzame oplossingen en de risico’s die het duurzaamheidsbeleid van een
alle schakels vertegenwoordigen; van hieraan zijn verbonden”. Doel van het organisatie zelfs een belangrijke rol.
investeerder tot facility manager – kunnen Platform is om binnen vier jaar voor 80% Blijkbaar zien steeds meer professio­
we doelgericht aan oplossingen werken”. van de nu geïnventariseerde problemen nals duurzaamheid als een logisch
een oplossing te hebben. onderdeel van de bedrijfsvoering.
Opheffen split incentive Net zo vanzelfsprekend als brand­
Zo werkt het platform aan de split Het hele interview is te lezen in FMI veiligheid en ARBO. En ik zie die
incentive tussen verhuurder en gebouw­ december 2010 en op de website trend door de hele huisvestings­
eigenaar. “De gebouweigenaar heeft vaak www.platformduurzamehuisvesting.nl. keten. Eigenaars en eindgebruikers
moeite om te investeren, vanwege de Op pagina 2 stellen de Platformleden werken samen om duurzaamheid in
Het Platform Duurzame Huisvesting met Jan Terlouw eind augustus 2010 voor Kasteel Groeneveld. overtuiging dat enkel de huurder de zich voor. de standaard bedrijfsprocessen op te
nemen. Duurzaamheid wordt
business as usual. Wie had dat
eerste eNergieLabeL­ peNsioeNfoNDseN VerDuurzameN miNister DoNNer ooit gedacht.
poster Voor kaNtoor­ gaat eNergieLabeL
gebouw erNst & YouNg VastgoeDportefeuiLLes HaNDHaVeN De verschillende branche­ en
Een duurzaam kantoor zorgt voor minder energiekosten, een beter werkklimaat beroepsorganisaties springen in
Jo Daemen (Agentschap NL) reikt en een beter imago. Bij gebrek aan bestaande duurzame kantoren wordt vaak In een brief van 23 december jl. aan op deze professionaliserings­ en
op 19 november 2010 de eerste gekozen voor nieuwbouw. Een gemiste kans, vindt Bauke Robijn, asset manager de Tweede Kamer maakt Minister verduurzamingsslag. In het Platform
Energielabelposter uit aan Peter vastgoedbeleggingen bij SPF Beheer. Donner bekend dat hij vanaf Duurzame Huisvesting willen de
Keller (Bouwfonds REIM) en Hugo 1 januari 2013 de Energielabelplicht betrokken organisaties belemmerin­
Hollander (Ernst&Young) voor de SPF Beheer beheert ruim 1,3 miljard aan vastgoed van twee pensioenfondsen, SPF en bij transacties van woningen en gen in de keten wegnemen en
verduurzaming van het monumen­ SPOV. Momenteel wordt onderzocht hoe het vastgoed verder kan worden verduurzaamd. gebouwen gaat handhaven. Hij stelt oplossingen en tools aanbieden.
tale kantoorpand aan de Robijn: “Niet alleen uit principe, maar ook omdat het goed is voor het rendement en het een sluitend systeem voor, door de Voorbeelden van die belemmeringen
Wassenaarseweg in Den Haag. risico van de vastgoedbeleggingen van SPF en SPOV. Centrale vragen bij het verduurza­ Kadasterwet zo aan te passen dat zijn: de split incentive, de angst om
Het energielabel gaat van G naar C. men van vastgoed zijn: hoeveel moet ik investeren en krijg ik hier een goed rendement in transacties zonder energielabel niet risico’s te nemen, een onduidelijke
Agentschap NL heeft de Energie­ de vorm van huur en waarde voor terug?” Een goed voorbeeld is de renovatie van het meer mogelijk zijn. Voor de kanto­ business case, maar ook achter­
labelposter ontwikkeld. Begin 2011 kantoorgebouw van FrieslandCampina. “FrieslandCampina was bereid om mee te renmarkt is daarnaast van belang blijvende investeringen. Agentschap
wordt de poster ook uitgereikt aan betalen aan de verduurzaming van het pand. SPF investeerde in een WKO waardoor dat makelaars in hun advertenties NL helpt graag mee om duurzaam­
een aantal andere kantoor­ FrieslandCampina nu € 200.000 aan gas per jaar bespaart. Daarvoor betalen ze € 100.000 gaan aangeven welk energielabel heid integraal onderdeel te maken
gebouwen. Meer informatie bij extra huur. De huurder bespaart dus nog steeds € 100.000 per jaar en wij realiseren een het pand draagt. Verder worden van de bedrijfsvoering.
Albert Hulshoff, goed rendement voor SPF. En het Energielabel maakt een sprong van G naar A+.” de eisen aan publieke gebouwen
albert.hulshoff@agentschapnl.nl. strenger, de grens wordt verlaagd Wilt u reageren? Dat kan, via de
naar 500 m2 BVO en wanneer het LinkedIn groep van het Platform
energielabel niet zichtbaar is, zal Duurzame Huisvesting.
een dwangsom worden opgelegd.
Lees de brief van Minister Donner Jo Daemen, Manager
op: www.rijksoverheid.nl/ Energiebesparing Utiliteitsbouw
onderwerpen/energielabel-woning. Agentschap NL
www.duurzaamvastgoedportal.nl
ondersteunt u met informatie over
rendement, techniek en wetgeving
SPF Beheer heeft het gebouw van FrieslandCampina in Amersfoort verduurzaamd van label G tot A+.
agentschap NL Duurzaam VastgoeDkraNt special Duurzame Huisvesting 1