Presentatie over financiele overheidssteun bij het realiseren van energiebesparing bij huurwoningen. De sheets zijn gebruikt tijdens een webinar van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland over de subsidieregelingen STEP en FEH. Het gehele webinar is terug te kijken: https://www.onlineseminar.nl/rvo/webinar/7886/Subsidie-voor-energiebesparing-in-huurwoningen/#watch

1. Financiële
overheidssteun
bij het realiseren van
energiebesparing bij
huurwoningen
STEP-subsidie en
FEH-lening uitgelegd
Webinar 28 april 2015 in opdracht
van het ministerie van BZK

2. Tijdens het webinar
1. Wat ziet u op het scherm
2. U kunt live vragen stellen aan onze specialisten
3. Reageren op vragen via poll – vraag 1

3. Vraag 1
Heeft u al STEP e/o FEH aangevraagd?
1. Ja, alleen STEP
2. Ja, alleen FEH
3. Ja, beide
4. Nee, geen van beide

4. Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH - de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP / FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting

5. Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH - de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP / FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting

6. Vraag 2
Waar denkt u aan bij betaalbare huurwoningen?
1. Lage kale huurprijs
2. Lage energierekening
3. Lage woonlasten

7. bron: Woonbond, 3 april 2015
Liberalisatiegrens
€ 710,68
85% 15%
• Gemiddelde kale huurprijs corporatiewoningen €605,55 per maand
(bron: Woonbond)
• Gemiddelde energierekening huishouden: €160,- per maand
(bron: Milieu Centraal)
Huurprijs huurwoningen

8. bron: Aedes, 24 maart 2015
Corporatiewoningen en energiebesparing

9. Overheid ondersteunt:
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP)
• Energieakkoord 9 september 2013
Fonds energiebesparing huursector (FEH)
• Woonakkoord 13 februari 2012
Betaalbaar houden huurwoningen

10. In aanmerking komen
• Woningcorporaties
• Andere verhuurders (investeerders, particulieren)
Uitzondering
FEH - aanvraag als rechtspersoon, niet als natuurlijk persoon
Uitgangspunt
Energie-Index i.p.v. energielabel
Samenvatting inleiding STEP en FEH

11. Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting

24. Hoogte subsidie STEP – woningcorporaties
Peildatum 24 december 2014
Energie-Index
vanaf 1-1-2015
Hoogte subsidie
per woning
≥ 2,11  ≤ 1,40 € 2.000
≥ 1,81  ≤ 1,20 € 2.000
≥ 2,41  ≤ 1,40 € 2.600
≥ 2,11  ≤ 1,20 € 2.600
≥ 2,71  ≤ 1,40 € 3.500
≥ 2,41  ≤ 1,20 € 3.500
≥ 2,71  ≤ 1,20 € 4.500

25. Energie-Index
vanaf 1-1-2015
Hoogte subsidie
per woning
≥ 2,41  ≤ 1,80 € 2.000
≥ 2,11  ≤ 1,40 € 2.000
≥ 1,81  ≤ 1,20 € 2.000
≥ 2,71  ≤ 1,80 € 2.600
≥ 2,41  ≤ 1,40 € 2.600
≥ 2,11  ≤ 1,20 € 2.600
≥ 2,71  ≤ 1,40 € 3.500
≥ 2,41  ≤ 1,20 € 3.500
≥ 2,71  ≤ 1,20 € 4.500
Hoogte subsidie STEP – overige verhuurders
Peildatum 24 december 2014

26. • Hoogte subsidie afhankelijk van verbetering Energie-Index
• Aanvragen vanaf 1 huurwoning
• Voor bestaande huurwoningen onder de liberalisatiegrens
• Voor en na renovatie opname en registratie van Energie-Index
Wat u moet weten over STEP

27. Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting

28. Vraag 3
Kan FEH aangevraagd worden als STEP al is ingediend?
1. Ja, dat kan altijd
2. Ja, mits opnamedatum binnen 6 maanden ligt
3. Ja, maar ambitieniveau FEH ligt hoger dan STEP
4. Nee, dat is niet mogelijk

40. Voorwaarde Energie-Index FEH
Energie-Index
(vanaf 1-1-2015)
Woningcorporatie
woningen onder maximale huurgrens
≥ 1,81  ≤ 0,80
≥ 1,41  ≤ 0,60
Woningcorporatie
woningen boven maximale huurgrens
≥ 1,81  ≤ 1,20
≥ 1,41  ≤ 0,80
≥ 1,21  ≤ 0,60
Overige verhuurders
geen onderscheid in huurgrens
≥ 1,81  ≤ 1,20
≥ 1,41  ≤ 0,80
≥ 1,21  ≤ 0,60

41. Leenbedrag FEH
• max 25% van totaal te maken projectkosten
• minimaal € 75.000,-, maximaal € 8 miljoen
• maximaal € 15.000,- per huurwoning
• FEH-rente:
onder liberalisatiegrens: 0,5% (WSW-geborgd)
boven liberalisatiegrens: 1,9%
• looptijd lening: 15 jaar

42. Welk percentage overheidssteun kunt u t.o.v. de totale
investering mogelijk ontvangen?
1. circa 15% van de investering
2. circa 25% van de investering
3. circa 30% van de investering
Vraag 4

43. Investering i.r.t. STEP & FEH
gevraagd leenbedrag FEH STEP-subsidie restant
FEH
STEP
Restant
investering

44. • FEH is gekoppeld aan verbetering Energie-Index
• Aanvragen vanaf 5 huurwoningen
• Voor alle huurwoningen, ongeacht huurprijs
• Lening maximaal 25% van projectkosten
• Voor en na renovatie opname en registratie van Energie-Index
Wat u moet weten over FEH

45. Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting

46. Vraag 5
Overweegt u om STEP e/o FEH aan te vragen?
1. Ja, alleen STEP
2. Ja, alleen FEH
3. Ja, beide
4. Nee, geen van beide

47. Aanvragen via eLoket
• www.rvo.nl/STEP en www.rvo.nl/FEH
• Download Excel 2015
• Button ‘Aanvragen’
• Direct naar eLoket

48. Meest voorkomende afwijzingsgronden
• Opnamedatum te oud
• Geen label/Energie-Index geregistreerd in www.ep-online.nl
• Beginlabel/Energie-Index in www.ep-online.nl is hoger dan het
beginlabel/Energie-Index dat is aangevraagd
• Eigendomssituatie
• Woningen reeds eerder aangevraagd

49. • 1 x per woning aanvragen
• Excel & aanvraag zorgvuldig invullen en zelf controleren
• Let op afwijsgronden - voorkom fouten
• RVO.nl controleert 100% op eigendom en in EP online
Wat u moet weten over het aanvragen
van STEP / FEH

50. Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting

51. Van energielabel naar Energie-Index
De ‘hardheidsclausule’
Wanneer van toepassing?
• aanvraag ingediend voor 1 juli 2015
• opnamedatum en registratiedatum voor 1 januari 2015
Waarom?
• eindsituatie niet conform subsidieverlening
• oorzaak: invoering Nader Voorschrift
RVO.nl controleert en past toe

52. Programma
1. Betaalbaar houden van huurwoningen
2. STEP - de voorwaarden
3. FEH – de voorwaarden
4. Aanvragen van STEP & FEH
5. Van energielabel naar Energie-Index (Hardheidsclausule)
6. Samenvatting

55. U weet nu
- wat de voorwaarden zijn van STEP & FEH
- hoe u moet aanvragen en waar u op moet letten
- wat de hardheidsclausule betekent en wanneer u daarvoor in
aanmerking komt
- of u in aanmerking komt voor STEP / FEH
- hoe u overheidssteun kunt krijgen bij het realiseren van
energiebesparing bij huurwoningen

56. Meer informatie
www.rvo.nl/STEP
www.rvo.nl/FEH
www.rvo.nl/energielabel
www.rvo.nl/gebouwen
Klantcontact: 088 042 42 42