presentatie Selina Roskam bij ESConetwerkbijeenkomst 10 juni 2015

1. Het moet echt
anders!
Waarom prestatiecontracten
een kans zijn voor langdurige
samenwerking en
energiebesparing
Selina Roskam
Kennismakelaar Duurzaam
bouwen
10 juni 2015

2. RVO.nl – gids voor Duurzaam bouwen
Woningbouw – Utiliteitsbouw
Renovatie – beheer & onderhoud – transformatie – nieuwbouw – sloop
Energiebesparing – hernieuwbare energie – materialen
Voor de professional, voor ondernemend NL
• www.rvo.nl/gebouwen
• www.rvo.nl/energiezuiniggebouwd
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland2
10 juni 2015

3. Inhoud
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland3
• Wat is de opgave?
• Wat zijn energieprestatiecontracten?
• Wat zijn ESCo’s?
• Wat is er anders dan traditioneel?
• Wat biedt RVO.nl voor ondersteuning?
10 juni 2015

4. Gebouwde omgeving in 2050
energieneutaal
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland4
• Gebouwde omgeving consumeert 40% van de
energie en stoot 30% CO2 uit
(bron: united nations)
• Er zijn veel technische oplossingen voorhande in de
gebouwde omgeving
• Meervoudige winst door verduurzaming gebouwen
> Gezondheid (betere leer-/werkprestaties)
> Kostenbesparing
> Energiebesparing
> Kwaliteit
> Vastgoedwaarde

5. Natuurlijke momenten bieden kansen
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland5

6. Waarom gebeurt het dan niet?
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland6

7. Eerst investeren…
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland7
• Nieuwe installatie
• Isolatie van de gevel
• Zonnepanelen
• WKO

8. Wat ga je kopen?
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland8

9. Eerst investeren…
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland9
• Nieuwe installatie
• Isolatie van de gevel
• Zonnepanelen
• WKO

10. Eerst investeren…
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland10
• Energierekening
• Installatie goed afgesteld
• Status gebouw
• Budgetten energie, onderhoud & beheer,
reserveringen
• Organisatie
• Omgeving
inventariseren

11. Wat ga je kopen?
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland11

12. Wat zijn energieprestatiecontracten?
• Prestatiecontracten
• Over de exploitatiefase
• Voor meerdere jaren
• Gegarandeerde energiebesparing
• Bevatten prestatie-eisen
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland12

13. Vormen van energieprestatiecontracten
• ESCo-light
• Product-ESCo
• Klimaat-ESCo
• Gebouw-ESCo of Onderhouds- en
energieprestatiecontract (OEPC)
• Gebieds-ESCo
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland13

14. Plaspoelpolder – gebieds-ESCO
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland14

15. Kunsthal – Rotterdam
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland15

16. Wat zijn Energy Service Companies?
Een bedrijf dat
1. energiebesparing organiseert
- integraal of juist product georiënteerd
2. prestatiegaranties afgeeft
3. en daarvoor het risico draagt
4. energiediensten levert
5. met energiebesparing als financiering van
de investering
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland16

17. 10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland17

18. Energiediensten kunnen zijn:
• Uitvoeren van maatregelen, energie-
besparende of onderhoudsmaatregelen
• Gebouwonderhoud
• Monitoren van gebruiksgegevens
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland18

19. Nieuw businessmodel:
Einde aan “Uurtje factuurtje”
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland19

20. Alliander- Duiven
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland20

21. Wat is er anders?

22. Partnership met de klant
Voordelen
• Langdurige relatie en inkomsten
• Grote gebouwkennis
• Professionaliteit
• Meewerken aan energiebesparing
• Afspraken bij meer energiebesparing:
splitsen of bonus
• Innovatiekansen
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland22

23. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland23
Nadelen
• Contractvorming duurt langer
• Nieuw: energiebesparing garanderen
• Wijzigen houding en professionaliteit
personeel
• Goed weten wat je kunt bieden
10 juni 2015

24. 10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland24

25. Partnership met leverancier
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland25
Voordelen
• Ontzorgen
• Middel om aan duurzaamheidsdoelstellingen
te voldoen
• Manier om kosten te besparen
• Het is leuk om samen te werken
10 juni 2015

26. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland26
Nadelen
• Je moet van tevoren weten waar je aan
begint
• Gebouwkennis hebben
• Langjarige vastgoedstrategie
• Contractvorming duurt langer dan
traditioneel
• Intern ook samenwerken
10 juni 2015

27. Succesfactoren van een ESCo
• Professionaliteit
• Samenwerken met de klant
• Vertrouwen van de klant in uitvoerende
partij
• Meer kwaliteit
- Comfort
- Energiebesparing
- Restwaarde van de assets en gebouw na afloop
contract
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland27

28. 10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland28

29. RVO.nl ondersteunt
ondernemers
Bij duurzame gebouwen
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland29

30. Whitepapers over
ESCo’s
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland30
10 juni 2015

31. • Met 10 buitenlandse
voorbeelden
• 3 interviews met
- Jacqueline Cramer
- Eloi Burdorff
- Caspar Boendemaker
Derde whitepaper
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland31
10 juni 2015

32. Rijksdienst voor Ondernemend
Nederland
32

33. • Hulpmiddel bij het
aangaan van
prestatiecontracten
Leidraad
prestatiecontracten
A. Klanttevredenheid
Overall
Klimaat
Dienstverlening
People
B. Duurzaam beheer
Elektriciteit/m2
Warmte (gas)/m2
Stadswarmte/m2
Planet
C. Kosten / kwaliteit
Onderhoudskosten/m2
Energiekosten/m2
Status installaties
Storingen
Profit
D. Binnenklimaat
Temperatuur
CO2-concentratie
Verlichtingsterkte
Geluidsniveau
People
Optimaal beheer
en onderhoud
op basis van
prestaties
E. Innovatie
Vernieuwing
Revisiegegevens
Planet en Profit
10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland33

34. Handreiking voor
gemeenten
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland34
10 juni 2015

35. • Hulpmiddel voor
aanbestedende
diensten
- Aanbestedingsprocedures
- Selectiecriteria
- Gunningscriteria
- Opdracht- en
aanbestedings-
voorwaarden
Leidraad
aanbesteden
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland35
10 juni 2015

36. • www.platformduurzame
huisvesting.nl/prestatie
contracten
Menukaart
prestatiecontracten
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland36
10 juni 2015

37. 10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland37

38. 10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland38

39. 10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland39

40. 10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland40

41. 10 juni 2015
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland41

42. Downloaden
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland42
• Alle ESCo documenten zijn te vinden op
www.rvo.nl/esco
10 juni 2015