Bouw een distributiecentrum van bijna 43.000 m² in 21 weken. En zorg dat het gebouw voldoet aan de hoogste graad van duurzaamheid ter wereld: BREEAM ‘outstanding’. Samen met zijn collega’s zorgt Ronald van Diemen, bouwplaatsmanager bij Heembouw, dat deze geweldige klus op bedrijventerrein Vossenberg West II in Tilburg een succes wordt. BREEAM-NL is een methode om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Natuurlijk is het ontwerp belangrijk, maar ook tijdens de bouw moet aan alle regels van duurzaamheid worden voldaan. Milieu, veiligheid, isolatie en invloed op de omgeving zijn belangrijke punten. Opdrachtgever Dok Vast hecht terecht veel waarde aan een energiezuinig en luchtdicht gebouw. Zo’n pand is beter te verhuren. En voor Heembouw en alle bouwers is het een mooi visitekaartje.

1. Bouwen met de hoogste
26

2. Bouw een distributiecentrum van bijna 43.000 m² in 21 weken. En zorg dat
het gebouw voldoet aan de hoogste graad van duurzaamheid ter wereld:
BREEAM ‘outstanding’. Samen met zijn collega’s zorgt Ronald van Diemen,
bouwplaatsmanager bij Heembouw, dat deze geweldige klus op bedrijventerrein Vossenberg West II in Tilburg een succes wordt.
duurzaamheid
BREEAM-NL is een methode om de duurzaamheid
van gebouwen te bepalen. Natuurlijk is het
ontwerp belangrijk, maar ook tijdens de bouw
moet aan alle regels van duurzaamheid worden
voldaan. Milieu, veiligheid, isolatie en invloed
op de omgeving zijn belangrijke punten.
Opdrachtgever Dok Vast hecht terecht veel
waarde aan een energiezuinig en luchtdicht
gebouw. Zo’n pand is beter te verhuren. En voor
Heembouw en alle bouwers is het een mooi
visitekaartje.
Grondstoffen bekend
“Er komt veel bij kijken”, vertelt Van Diemen.
“Wij moeten bijvoorbeeld kunnen aantonen waar
alle grondstoffen vandaan komen van alle
materialen die in het gebouw worden verwerkt.
Denk aan alle beton, staal, isolatie en hout.
Grondstoffen die in beton zitten, moeten een
certificaat hebben. We werken alleen met
FSC-gecertificeerd hout. Water- en stroomgebruik noteren we wekelijks. Iedereen die met een
vrachtauto de bouwplaats oprijdt, moet verklaringen hebben van de te leveren materialen en
de rittenregistratie doorgeven. Zo houden we de
CO₂-uitstoot bij van alle voertuigen die bij de
bouw zijn betrokken.”
Ronald van Diemen (bouwplaatsmanager; links) gaat
regelmatig zelf de bouw op. Arthur Straathof (uitvoerder;
Veel onderaannemers
Veel werk op de bouw gebeurt door onderaannemers. Ze zorgden voor de prefab heipalen en de
gedeeltelijk prefab fundering. Ze leverden en
monteerden de staalconstructie van het gebouw,
de grote verdiepingsvloerplaten, de sandwich
gevelplaten met een hoge isolatiewaarde en de
dakbedekking. Heembouw werkt volgens het
systeem van ‘lean bouwen’: levering van de
materialen precies op tijd op de bouwplaats. Dat
stelt hoge eisen aan de planning. Vooraf zitten
alle betrokken bedrijven bij elkaar en wordt een
planning gemaakt voor het totale werk. Daarna
is er wekelijks kort overleg met de onderaannemers.
Zonnebrand verkrijgbaar
De bouwplaats in Tilburg ziet er perfect uit. Er is
een rolstoelpad, er zijn dames- en invalidentoiletten en bouwmaterialen worden op vaste
plaatsen opgeslagen. Afval wordt in zes verschillende soorten gescheiden. Opvallend: deze
zomer hangt er een bordje dat er zonnebrand
verkrijgbaar is. Iedere medewerker moet zich
dagelijks melden en heeft
steeds een kopie van zijn
BREEAM-certificering
ID-kaart op zak. Voorman
BREEAM is een methode om op duurzame wijze te bouwen. Het staat voor:
Building
Research
Establishment
Environmental Assessment Method. Op
de BREEAM-site vind je meer projecten:
www.breeam.nl/projecten/
midden) en Richard Guldemond (rechts) vinden het mooi
mee te kunnen werken aan de BREEAM-certificering.
27

3. Richard Guldemond heeft een dagtaak aan
BREEAM en verzamelt alle gegevens in tabellen,
grafieken, certificaten en foto’s. Onmisbaar
bewijsmateriaal als aan het einde zowel de bouw
als het gebouw door BREEAM-NL worden beoordeeld.
Weinig bouwtijd
In korte tijd met veel mensen zo’n groot gebouw
neerzetten en ook een BREEAM-certificaat willen
halen. Dat geeft druk voor iedereen. “De bouw
gaat zo snel dat we geen dag ‘rust’ hebben. De
voorlieden zijn mijn ogen en oren op de bouw.
Richard Guldemond heeft
een dagtaak aan het
bijhouden van alle gegevens
voor het BREEAM-certificaat.
28
Als het even kan, schiet ik zelf ook de bouw op. Ik
moet ervoor zorgen dat de mensen buiten geen
problemen hebben”, aldus Van Diemen.
In december wordt de bouw opgeleverd. Een
BREEAM-certificaat wordt in ieder geval gehaald.
Maar is het ‘outstanding’? Zo ja, dan is dit het
eerste distributiecentrum in Nederland met die
hoogste beoordeling.