De visie van Joop Petit is eenvoudig: vertrekken is beter dan piekeren over het doel. Geen dikke plannen maar doen. Volg het gevoel en gebruik het verstand. En natuurlijk maak lol onderweg, en niet te serieus.
ONDERNEMEND BLOED
Als kind plukt hij de kersen bij de buren om ze vervolgens in een zakje aan de voordeur te verkopen. “Maar we hebben zelf kersen”, “Ja, dat weet ik (Jopi), maar deze zijn lekkerder (met een glimlach), echt waar, proef maar!” En hup, weer een gulden verdient. Tijdens zijn studie aan de TU Eindhoven begint hij in 1992 aan zijn eerste echte onderneming en koopt voor de huisvesting zijn eerste echte pand, een stadspandje in het hartje van Sittard. Het architectenbureau groeit en in 1996 volgt de eerste verhuizing naar een groter, monumentaal pand. Veel te groot. Om de casus rond te krijgen worden kleine ondernemingen in de zorg aangetrokken om het gros van de kamers te vullen. Hier wordt de basis al gelegd voor wat in 2013 De WERKplaats zou worden. In de loop van de jaren worden steeds meer bij-huurders opgezegd om zo het architectenbureau de benodigde ruimte te geven. In 1999 is Vola & Petit Architecten de enige gebruiker in de prachtige villa.
Kortom een ondernemer pur sang die u graag meeneemt in zijn visie over ondernemen tijdens deze bijeenkomst waarin hij u meeneemt naar zijn Second, Third en Fourth step van zijn carrière als ondernemer.
SECOND STEP
Joop denkt na over de groei en concludeert dat autonome groei niet de gewenste snelheid gaat opleveren om spraakmakende en aansprekende projecten te gaan realiseren. Een fusie of overname met een gerenommeerd bureau biedt soelaas. In Maastricht wordt Snelder Architecten aangesproken. Een bureau met een uitstekende staat van dienst in de woningbouw, utiliteitsbouw en de zorg. Het provinciehuis Limburg is daar een spraakmakend voorbeeld van.
THIRD STEP
In bureau Satijn wordt een partij gevonden die gespecialiseerd is in woningbouw, zorg en monumenten en herbestemming. Een fantastische combinatie met utiliteitsbouw. In 2005 ontstaat SATIJNplus. Joop geeft naast leiding aan de reguliere utiliteitstak vorm aan het R&D Team, SpA Academie en ontwikkeld daarmee bijzondere producten en processen. Bekende voorbeelden uit die tijd zijn het Kruisheren Hotel in Maastricht, Boekenhandel Dominicanen in de Dominicaner kerk te Maastricht en Qbic Hotel in Amsterdam en Londen.
FOURTH STEP
Op 1 oktober 2013 start Joop zijn nieuwe onderneming: Phidias Community Innovation, een multidisciplinair team dat werkt aan projecten op het gebied van vastgoed en exploitatie waarbij de gebruiker altijd centraal staat, altijd.
OVER DE SPREKER
JOOP PETIT, Joop Petit, geboren te Beek(L) in 1968, studeerde aan de TU Eindhoven en haalde zijn master in zowel bouwtechniek als architectuur. Hij is nu meer dan 25 jaar actief als ondernemer in de vastgoed wereld.
Weten wat er speelt en een oplossing bieden voor uitdagingen in de branche - ...Heembouw
De logistieke sector is volop in beweging en ziet zich de komende periode voor de nodige uitdagingen
gesteld die direct of indirect met huisvesting te maken hebben. Heembouw is specialist op het gebied van bedrijfsruimten, waarbij de logistieke branche een van onze belangrijkste aandachtsgebieden is. We weten wat er speelt. Vanuit onze kennis en ervaring proberen we de sector zoveel mogelijk oplossingen te bieden voor de uitdagingen waarvoor zij zich gesteld ziet, al dan niet in nauwe samenwerking met onze partners.
Combinatie mobiliteitsscan en gronddatabank biedt inzicht bij besluitvorming ...Heembouw
Heembouw biedt een efficiënte oplossing voor de toenemende vraag naar grootschalige distributie centra op duurzame logistieke locaties. Daar waar de Heembouw Gronddatabank het totaal laat zien van alle beschikbare bouwkavels, kan de Heembouw Mobiliteitsscan voor iedere logistieke dienstverlener de individuele succesfactor berekenen. De combinatie van deze twee tools vereenvoudigt het keuzeproces.
Bouwen met de hoogste duurzaamheid - Bouwen 2013 nummer 05Heembouw
Bouw een distributiecentrum van bijna 43.000 m² in 21 weken. En zorg dat het gebouw voldoet aan de hoogste graad van duurzaamheid ter wereld: BREEAM ‘outstanding’.
Samen met zijn collega’s zorgt Ronald van Diemen, bouwplaatsmanager bij Heembouw, dat deze geweldige klus op bedrijventerrein Vossenberg West II in Tilburg een succes wordt. BREEAM-NL is een methode om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Natuurlijk is het ontwerp belangrijk, maar ook tijdens de bouw moet aan alle regels van duurzaamheid worden voldaan. Milieu, veiligheid, isolatie en invloed op de omgeving zijn belangrijke punten. Opdrachtgever Dok Vast hecht terecht veel waarde aan een energiezuinig en luchtdicht gebouw. Zo’n pand is beter te verhuren. En voor Heembouw en alle bouwers is het een mooi visitekaartje.
Onze mobiliteitsscan biedt de gronddatabank nog meer toegevoegde waardeHeembouw
De vraag naar hoogwaardig logistiek vastgoed neemt toe, zeker de vraag naar grootschalige distributiecentra, van meer dan 30.000 m2. Op de as Venlo-Eindhoven-Tilburg-Moerdijk heeft Heembouw verschillende posities voor deze XXL-DC’s. Het ontwerp voor de DC’s die daarop kunnen komen, ligt al klaar.
Rinus Verhey, commercieel directeur bedrijfsruimten Heembouw, licht toe: ‘Die combinatie van positie met ontwerp, is belangrijk. Heeft een logistiek dienstverlener besloten zich ergens te vestigen, dan moet er snel geschakeld worden. Wij hebben de voorbereiding op de bouwvergunning voor de betreffende locatie al geregeld, het ontwerp ligt klaar, we hebben investeerders beschikbaar. Alle ingrediënten om snel een DC te realiseren.’
‘Commitment’ is sleutelwoord bij snelle ontwikkeling duurzame DC’sHeembouw
Als alle partijen zich in een vroegtijdig stadium committeren, is het mogelijk om op een toplocatie
in recordtijd een zeer duurzaam distributiecentrum te realiseren. Zo is het in 2013 opgeleverde DC voor Rhenus Contract Logistics nog steeds een opmerkelijk voorbeeld
van optimale samenwerking tussen ontwikkelaar/bouwer,
belegger, lokale overheid en eindgebruiker.
Nieuwbouw duurzaam DC New Logic II Tilburg
In opdracht van belegger Dok Vast heeft Heembouw op Vossenberg West II een nieuw DC van circa 50.000 m2 gerealiseerd, bestaande uit een hal van circa 43.600 m2, een mezzanine van 4.700 m2 en een kantoor van 1.400 m2. Ook voor dit DC, dat ontworpen is door Habeon Architecten, ambieerde Dok Vast een BREEAM-NL Outstanding score voor ontwerp en realisatie. Het ontwerp heeft inmiddels een BREEAM-outstanding kwalificatie
door de Duct Green Building Council toegekend gekregen.
Plaats: Tilburg
Opdrachtgever: Dok Vast
Gebruiker: elektrische auto-fabrikant Tesla
Ontwerp: Habeon Architecten
Ons project B2B-Oudeland is opgenomen in het magazine Bedrijfshuisvesting.
In de nieuwe jaareditie Zuid-Holland is een thema van bedrijfsverzamelgebouwen opgenomen. Hierin zijn zowel bestaande bouw als projecten in aanbouw/ontwikkeling opgenomen.
Kijk voor meer informatie over ons project op http://www.b2b-oudeland.nl/
De visie van Joop Petit is eenvoudig: vertrekken is beter dan piekeren over het doel. Geen dikke plannen maar doen. Volg het gevoel en gebruik het verstand. En natuurlijk maak lol onderweg, en niet te serieus.
ONDERNEMEND BLOED
Als kind plukt hij de kersen bij de buren om ze vervolgens in een zakje aan de voordeur te verkopen. “Maar we hebben zelf kersen”, “Ja, dat weet ik (Jopi), maar deze zijn lekkerder (met een glimlach), echt waar, proef maar!” En hup, weer een gulden verdient. Tijdens zijn studie aan de TU Eindhoven begint hij in 1992 aan zijn eerste echte onderneming en koopt voor de huisvesting zijn eerste echte pand, een stadspandje in het hartje van Sittard. Het architectenbureau groeit en in 1996 volgt de eerste verhuizing naar een groter, monumentaal pand. Veel te groot. Om de casus rond te krijgen worden kleine ondernemingen in de zorg aangetrokken om het gros van de kamers te vullen. Hier wordt de basis al gelegd voor wat in 2013 De WERKplaats zou worden. In de loop van de jaren worden steeds meer bij-huurders opgezegd om zo het architectenbureau de benodigde ruimte te geven. In 1999 is Vola & Petit Architecten de enige gebruiker in de prachtige villa.
Kortom een ondernemer pur sang die u graag meeneemt in zijn visie over ondernemen tijdens deze bijeenkomst waarin hij u meeneemt naar zijn Second, Third en Fourth step van zijn carrière als ondernemer.
SECOND STEP
Joop denkt na over de groei en concludeert dat autonome groei niet de gewenste snelheid gaat opleveren om spraakmakende en aansprekende projecten te gaan realiseren. Een fusie of overname met een gerenommeerd bureau biedt soelaas. In Maastricht wordt Snelder Architecten aangesproken. Een bureau met een uitstekende staat van dienst in de woningbouw, utiliteitsbouw en de zorg. Het provinciehuis Limburg is daar een spraakmakend voorbeeld van.
THIRD STEP
In bureau Satijn wordt een partij gevonden die gespecialiseerd is in woningbouw, zorg en monumenten en herbestemming. Een fantastische combinatie met utiliteitsbouw. In 2005 ontstaat SATIJNplus. Joop geeft naast leiding aan de reguliere utiliteitstak vorm aan het R&D Team, SpA Academie en ontwikkeld daarmee bijzondere producten en processen. Bekende voorbeelden uit die tijd zijn het Kruisheren Hotel in Maastricht, Boekenhandel Dominicanen in de Dominicaner kerk te Maastricht en Qbic Hotel in Amsterdam en Londen.
FOURTH STEP
Op 1 oktober 2013 start Joop zijn nieuwe onderneming: Phidias Community Innovation, een multidisciplinair team dat werkt aan projecten op het gebied van vastgoed en exploitatie waarbij de gebruiker altijd centraal staat, altijd.
OVER DE SPREKER
JOOP PETIT, Joop Petit, geboren te Beek(L) in 1968, studeerde aan de TU Eindhoven en haalde zijn master in zowel bouwtechniek als architectuur. Hij is nu meer dan 25 jaar actief als ondernemer in de vastgoed wereld.
Weten wat er speelt en een oplossing bieden voor uitdagingen in de branche - ...Heembouw
De logistieke sector is volop in beweging en ziet zich de komende periode voor de nodige uitdagingen
gesteld die direct of indirect met huisvesting te maken hebben. Heembouw is specialist op het gebied van bedrijfsruimten, waarbij de logistieke branche een van onze belangrijkste aandachtsgebieden is. We weten wat er speelt. Vanuit onze kennis en ervaring proberen we de sector zoveel mogelijk oplossingen te bieden voor de uitdagingen waarvoor zij zich gesteld ziet, al dan niet in nauwe samenwerking met onze partners.
Combinatie mobiliteitsscan en gronddatabank biedt inzicht bij besluitvorming ...Heembouw
Heembouw biedt een efficiënte oplossing voor de toenemende vraag naar grootschalige distributie centra op duurzame logistieke locaties. Daar waar de Heembouw Gronddatabank het totaal laat zien van alle beschikbare bouwkavels, kan de Heembouw Mobiliteitsscan voor iedere logistieke dienstverlener de individuele succesfactor berekenen. De combinatie van deze twee tools vereenvoudigt het keuzeproces.
Bouwen met de hoogste duurzaamheid - Bouwen 2013 nummer 05Heembouw
Bouw een distributiecentrum van bijna 43.000 m² in 21 weken. En zorg dat het gebouw voldoet aan de hoogste graad van duurzaamheid ter wereld: BREEAM ‘outstanding’.
Samen met zijn collega’s zorgt Ronald van Diemen, bouwplaatsmanager bij Heembouw, dat deze geweldige klus op bedrijventerrein Vossenberg West II in Tilburg een succes wordt. BREEAM-NL is een methode om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Natuurlijk is het ontwerp belangrijk, maar ook tijdens de bouw moet aan alle regels van duurzaamheid worden voldaan. Milieu, veiligheid, isolatie en invloed op de omgeving zijn belangrijke punten. Opdrachtgever Dok Vast hecht terecht veel waarde aan een energiezuinig en luchtdicht gebouw. Zo’n pand is beter te verhuren. En voor Heembouw en alle bouwers is het een mooi visitekaartje.
Onze mobiliteitsscan biedt de gronddatabank nog meer toegevoegde waardeHeembouw
De vraag naar hoogwaardig logistiek vastgoed neemt toe, zeker de vraag naar grootschalige distributiecentra, van meer dan 30.000 m2. Op de as Venlo-Eindhoven-Tilburg-Moerdijk heeft Heembouw verschillende posities voor deze XXL-DC’s. Het ontwerp voor de DC’s die daarop kunnen komen, ligt al klaar.
Rinus Verhey, commercieel directeur bedrijfsruimten Heembouw, licht toe: ‘Die combinatie van positie met ontwerp, is belangrijk. Heeft een logistiek dienstverlener besloten zich ergens te vestigen, dan moet er snel geschakeld worden. Wij hebben de voorbereiding op de bouwvergunning voor de betreffende locatie al geregeld, het ontwerp ligt klaar, we hebben investeerders beschikbaar. Alle ingrediënten om snel een DC te realiseren.’
‘Commitment’ is sleutelwoord bij snelle ontwikkeling duurzame DC’sHeembouw
Als alle partijen zich in een vroegtijdig stadium committeren, is het mogelijk om op een toplocatie
in recordtijd een zeer duurzaam distributiecentrum te realiseren. Zo is het in 2013 opgeleverde DC voor Rhenus Contract Logistics nog steeds een opmerkelijk voorbeeld
van optimale samenwerking tussen ontwikkelaar/bouwer,
belegger, lokale overheid en eindgebruiker.
Nieuwbouw duurzaam DC New Logic II Tilburg
In opdracht van belegger Dok Vast heeft Heembouw op Vossenberg West II een nieuw DC van circa 50.000 m2 gerealiseerd, bestaande uit een hal van circa 43.600 m2, een mezzanine van 4.700 m2 en een kantoor van 1.400 m2. Ook voor dit DC, dat ontworpen is door Habeon Architecten, ambieerde Dok Vast een BREEAM-NL Outstanding score voor ontwerp en realisatie. Het ontwerp heeft inmiddels een BREEAM-outstanding kwalificatie
door de Duct Green Building Council toegekend gekregen.
Plaats: Tilburg
Opdrachtgever: Dok Vast
Gebruiker: elektrische auto-fabrikant Tesla
Ontwerp: Habeon Architecten
Ons project B2B-Oudeland is opgenomen in het magazine Bedrijfshuisvesting.
In de nieuwe jaareditie Zuid-Holland is een thema van bedrijfsverzamelgebouwen opgenomen. Hierin zijn zowel bestaande bouw als projecten in aanbouw/ontwikkeling opgenomen.
Kijk voor meer informatie over ons project op http://www.b2b-oudeland.nl/
Bedrijvenpark B2B-Oudeland is in korte tijd uitgegroeid tot hét bedrijvenpark van de Rotterdamse regio. Door haar uitstekende ligging en een geweldige uitstraling hebben inmiddels al meer dan 70 regionale bedrijven zich hier gevestigd.
De combinatie van bedrijfsruimten en kleinschalige kantoorruimten heeft een dynamische werkomgeving gecreëerd waar talloze bedrijven bouwen aan een succesvolle toekomst.
B2B-Oudeland is in fasen ontwikkeld. Fase III vormt de entree naar het bedrijvenpark en is door haar uitnodigende ligging een lust voor het oog. Hiermee wordt het bedrijvenpark voltooid en een plek gecreëerd om heerlijk te werken en te verblijven.
ww.b2b-oudeland.nl
Officenter Leuven : eerste presentatie visie en ambitiesKoen Batsleer
Ter informatie aan alle ondernemende personen in de regio Leuven. Met Officenter willen we in het voorjaar een vestiging in Leuven realiseren, en hiervoor zoeken wij - eigen aan ons business model - heel wat geïnteresseerde ondernemers om ons te helpen (leveranciers, klanten, investeerders). Mocht je interesse hebben, aarzel niet om contact op te nemen.
Herontwikkellocaties gronddatabank oplossing voor schaarste aan watergebonden...Heembouw
“Watergebonden bouwlocaties zijn schaars, terwijl de vraag ernaar toeneemt. Met onze gronddatabank kunnen we daar goed op inspelen, met name met de herontwikkellocaties die we kennen. Door de kaarten de we uit onze grondbank halen te verrijken met allerlei relevante data, zoals bijvoorbeeld de maximale diepte van vaarwegen, kunnen we onze klanten steeds beter adviseren.
Dat zie je terug in het toenemend aantal ontwikkelingen met een maritieme opgave waarbij we betrokken zijn.”
Intern Magazine verandertraject uitgeverij NovemaMarthijn de Jong
Dit interne magazine was één van de interne communicatiemiddelen (naast trainingen, events, pionieren per vestiging) die we gebruikt hebben om ownership te creëren rondom de nieuwe visie, strategie en nieuwe producten. Daarnaast geeft het magazine een goed beeld van de beweging die de uitgeverij de komende jaren gaat maken.
Monique Arkesteijn en Kees Rezelman blikken in een interview met Property NL vooruit naar het jaar 2020. De vraag naar kantoorruimte krimpt spectaculair in de tussenliggende periode menen zij. Hoe dienen aanbieders van vastgoed hiermee om te gaan. Wat zijn de belangen van de eindgebruiker hierin? Lees hier het complete interview.
Uiteraard hoeven we u niet te vertellen dat uw bedrijfsgebouw het uithangbord van uw bedrijf is. Dat spreekt voor zich. Maar wist u ook dat u niet meteen een volledig nieuw kantoor- of bedrijfsgebouw hoeft te bouwen om weer helemaal up-to-date te zijn? Een slimme renovatie maakt van uw gebouw weer een fraai visitekaartje. In deze folder tonen we u graag enkele van onze renovatieprojecten, stuk voor stuk referenties waar we trots op zijn.
Heembouw artikel Havenlocaties 2016 - Wij zijn goed in complexe opgavenHeembouw
Aan de Oude Maasweg in Zwijndrecht wordt in een hoog tempo een indrukwekkende productiesite voor Jiffy Products International van 27.000 m2 gebouwd. Heembouw is met Habeon Architecten verantwoordelijk voor de turnkey realisatie hiervan. Al ruim voor de eerste paal de grond in ging, was Heembouw al volop betrokken bij dit bijzondere project.
Lees meer over onze aanpak in deze case!
Bouwen aan verbinding - Plek intranet - HeembouwHeembouw
Op 4 april 2017 lanceerden we Plek binnen Heembouw. Ons nieuwe sociale intranet waarmee we zorgen voor meer verbinding binnen onze organisatie. De lancering deden we met een big bang, niemand kon op deze dag om Plek heen. Beschuit met muisjes, choco-phones, quick-start kaarten, een moment met een gong in ons atrium en een livestream via YouTube. Iedereen in de organisatie werd erbij betrokken. Waarom lanceerden we Plek eigenlijk?
Bedrijvenpark B2B-Oudeland is in korte tijd uitgegroeid tot hét bedrijvenpark van de Rotterdamse regio. Door haar uitstekende ligging en een geweldige uitstraling hebben inmiddels al meer dan 70 regionale bedrijven zich hier gevestigd.
De combinatie van bedrijfsruimten en kleinschalige kantoorruimten heeft een dynamische werkomgeving gecreëerd waar talloze bedrijven bouwen aan een succesvolle toekomst.
B2B-Oudeland is in fasen ontwikkeld. Fase III vormt de entree naar het bedrijvenpark en is door haar uitnodigende ligging een lust voor het oog. Hiermee wordt het bedrijvenpark voltooid en een plek gecreëerd om heerlijk te werken en te verblijven.
ww.b2b-oudeland.nl
Officenter Leuven : eerste presentatie visie en ambitiesKoen Batsleer
Ter informatie aan alle ondernemende personen in de regio Leuven. Met Officenter willen we in het voorjaar een vestiging in Leuven realiseren, en hiervoor zoeken wij - eigen aan ons business model - heel wat geïnteresseerde ondernemers om ons te helpen (leveranciers, klanten, investeerders). Mocht je interesse hebben, aarzel niet om contact op te nemen.
Herontwikkellocaties gronddatabank oplossing voor schaarste aan watergebonden...Heembouw
“Watergebonden bouwlocaties zijn schaars, terwijl de vraag ernaar toeneemt. Met onze gronddatabank kunnen we daar goed op inspelen, met name met de herontwikkellocaties die we kennen. Door de kaarten de we uit onze grondbank halen te verrijken met allerlei relevante data, zoals bijvoorbeeld de maximale diepte van vaarwegen, kunnen we onze klanten steeds beter adviseren.
Dat zie je terug in het toenemend aantal ontwikkelingen met een maritieme opgave waarbij we betrokken zijn.”
Intern Magazine verandertraject uitgeverij NovemaMarthijn de Jong
Dit interne magazine was één van de interne communicatiemiddelen (naast trainingen, events, pionieren per vestiging) die we gebruikt hebben om ownership te creëren rondom de nieuwe visie, strategie en nieuwe producten. Daarnaast geeft het magazine een goed beeld van de beweging die de uitgeverij de komende jaren gaat maken.
Monique Arkesteijn en Kees Rezelman blikken in een interview met Property NL vooruit naar het jaar 2020. De vraag naar kantoorruimte krimpt spectaculair in de tussenliggende periode menen zij. Hoe dienen aanbieders van vastgoed hiermee om te gaan. Wat zijn de belangen van de eindgebruiker hierin? Lees hier het complete interview.
Uiteraard hoeven we u niet te vertellen dat uw bedrijfsgebouw het uithangbord van uw bedrijf is. Dat spreekt voor zich. Maar wist u ook dat u niet meteen een volledig nieuw kantoor- of bedrijfsgebouw hoeft te bouwen om weer helemaal up-to-date te zijn? Een slimme renovatie maakt van uw gebouw weer een fraai visitekaartje. In deze folder tonen we u graag enkele van onze renovatieprojecten, stuk voor stuk referenties waar we trots op zijn.
Heembouw artikel Havenlocaties 2016 - Wij zijn goed in complexe opgavenHeembouw
Aan de Oude Maasweg in Zwijndrecht wordt in een hoog tempo een indrukwekkende productiesite voor Jiffy Products International van 27.000 m2 gebouwd. Heembouw is met Habeon Architecten verantwoordelijk voor de turnkey realisatie hiervan. Al ruim voor de eerste paal de grond in ging, was Heembouw al volop betrokken bij dit bijzondere project.
Lees meer over onze aanpak in deze case!
Similar to B2B-Oudeland is een unieke locatie - Het Ondernemersbelang (20)
Bouwen aan verbinding - Plek intranet - HeembouwHeembouw
Op 4 april 2017 lanceerden we Plek binnen Heembouw. Ons nieuwe sociale intranet waarmee we zorgen voor meer verbinding binnen onze organisatie. De lancering deden we met een big bang, niemand kon op deze dag om Plek heen. Beschuit met muisjes, choco-phones, quick-start kaarten, een moment met een gong in ons atrium en een livestream via YouTube. Iedereen in de organisatie werd erbij betrokken. Waarom lanceerden we Plek eigenlijk?
Maatschappelijke en financiële verslaglegging 2016. Heembouw is trots en tevreden over haar prestaties in 2016. De jaarcijfers laten een forse groei in zowel omzet als resultaat zien. De omzet groeide van € 118 miljoen in 2015 naar € 158 miljoen in 2016, een stijging van meer dan 30%. Het resultaat nà belasting is € 4,9 miljoen, en ligt daarmee aanmerkelijk hoger dan vorig jaar.
Op bedrijventerrein Ekkersrijt in Son ontwikkelt Dok Vast het logistieke centrum ‘New Logic VI’ voor Rhenus Logistics. Achter de markante gevel van dit duurzame pand gaan niet alleen tienduizenden vierkante meters aan opslagruimte schuil, maar ook innovatieve technieken om het gebouw optimaal te laten functioneren.
Rudolph van den Bergh van Heembouw Wonen “Een huis kopen is een emotionele zaak”Heembouw
Rudolph van den Bergh (51) trad in februari van dit jaar aan als algemeen directeur van Heembouw Wonen, een van de drie werkmaatschappijen van Heembouw naast Bedrijfsgebouwen en Kantoren.
Een interview met Van den Bergh over de ontwikkelingen op de woningmarkt en zijn bedrijfsonderdeel, dat sinds de oprichting in 2014 snel groeide.
“Heembouw is een innovatief bouwbedrijf dat haar klanten integrale oplossingen biedt”
In 2013 zag je dat bedrijven in de vastgoedbranche zoals Funda gingen starten met het gebruik van big data. Wij zijn bij Heembouw toen ook gestart met de ontwikkeling van de Go2Grow, vanuit de overtuiging dat je door het gebruik van big data sneller en effectiever kwalitatief goede leads kan genereren.
Jaarverslag Heembouw 2015 - Wij creëren plekken waar mensen willen zijnHeembouw
Maatschappelijke en financiële verslaglegging 2015
Wij creëren plekken waar mensen willen zijn. Onze merkbelofte is het thema van dit financiële en maatschappelijke verslaglegging. Dit is wat ons drijft en waar
we dagelijks vol enthousiasme en overtuiging mee bezig zijn.
Om plekken te creëren waar mensen willen zijn, is onze sterke klantgerichte bedrijfscultuur onontbeerlijk.
Een cultuur die erop gericht is de verwachtingen van onze klanten te overtreffen. Door steeds te blijven verbeteren en open te staan voor innovaties, kunnen we onze klanten bli jven verrassen met onze toegevoegde waarde. En dit wordt gewaardeerd. In 2015 konden we een flinke groei in omzet en resultaat noteren en ook voor 2016 en de jaren daarna zijn de vooruitzichten gunstig.
We zetten onze strategie van klantfocus en veel aandacht voor on ze innovatieve bedrijfscultuur dan ook onverminderd voort. Zodat we plekken kunnen blijven creëren waar mensen willen zijn.
Namens de Holdingdirectie,
Peter Lammertink
Kijken over de schutting - Praktische tips voor het stimuleren van social med...Heembouw
Een praktijkcase van Heembouw over gebruik van Social Media. Deze presentatie werd gegeven door Online Marketing en Communicatie Specialist Björn Bouwmeester tijdens het Congres Marketing in Transport en Logistiek op 31 maart 2016.
Meer weten over de aanpak van Heembouw? Lees onze blogs op http://www.heembouw.nl/nieuws-blog/blogs/innovatie/
Heembouw creëert plekken waar mensen willen ondernemen.
Met een combinatie van marktkennis, kennis van locaties en verstand van (lean) bouwen, is Heembouw één van de leidende partijen op de markt van bedrijfsruimten. Heembouw biedt haar klanten een integrale oplossing, waarbij een optimale locatie op een strategische juiste plek het vertrekpunt is. Onze Gronddatabank biedt een actueel overzicht van beschikbare locaties. Met Habeon Architecten binnen de gelederen, kunnen we een klant al snel laten zien hoe zijn wensen vertaald worden en hoe zijn nieuwe huisvesting eruit komt te zien.
Heembouw creëert plekken waar mensen willen ondernemen.
Met een combinatie van marktkennis, kennis van locaties en verstand van (lean) bouwen, is Heembouw één van de leidende partijen op de markt van bedrijfsruimten. Heembouw biedt haar klanten een integrale oplossing, waarbij een optimale locatie op een strategische juiste plek het vertrekpunt is. Onze Gronddatabank biedt een actueel overzicht van beschikbare locaties. Met Habeon Architecten binnen de gelederen, kunnen we een klant al snel laten zien hoe zijn wensen vertaald worden en hoe zijn nieuwe huisvesting eruit komt te zien.
Heembouw mobiliteitsscan | Welke locatie levert u het meeste rendement op?Heembouw
Een goede huisvestingslocatie bepaalt mede het succes van de onderneming. Wanneer is het voor uw onderneming de meest “optimale” locatie?
Vanuit de praktijk ervaren we dat er verschillende aspecten meewegen bij de besluitvorming over de toekomstige huisvestingslocatie. Eén daarvan is het aspect mobiliteit. Mobiliteit is voor veel bedrijven een grote post op de totale operationele kosten. Hoe zijn deze inzichtelijk te maken? Wat betekent locatie A, B of C voor de vrachtwagenbewegingen, en dus kosten? Wat is de invloed op de reistijd van het personeel, en de CO2-footprint? Oftewel: welke locatie levert u het meeste rendement op?
Heembouw heeft hiervoor een tool ontwikkeld; de Heembouw Mobiliteitsscan.
De Heembouw Mobiliteitsscan analyseert verschillende data van uw bedrijfsvoering:
het aantal vrachtwagenbewegingen
piekmomenten in uw logistiek
postcodes woongebied personeel
afzetgebied producten
aanvoergebied producten
Middels de Gronddatabank adviseert Heembouw u over alle beschikbare nieuwbouw- en herontwikkellocaties in uw regio. De combinatie van de Gronddatabank en de Heembouw Mobiliteitsscan, gebaseerd op de verkeers- en logistieke datatechnologie van Simacan, geeft u het benodigde inzicht bij de besluitvorming over uw toekomstige huisvestingslocatie.
Een interactieve presentatie met praktische LinkedIn tips voor het Groot MT van Heembouw.
Meer weten over deze presentatie of de manier waarop Heembouw social media inzet. Neem dan contact op met Björn Bouwmeester, Online Marketing en Communicatie Specialist bij Heembouw.
Presentatie BIMpraat - BIM bij de aannemerHeembouw
Na een succesvolle presentatie in België en een goed gelezen blog hierover, ben ik door het Nationaal BIM Platform gevraagd bij de maandelijkse BIMPraat een presentatie te geven over BIM bij de Aannemer. Het gegeven is natuurlijk al leuk: een technisch projectleider bij een architectenbureau die vertelt hoe een aannemer BIM’t.
En inderdaad, dat is leuk om te doen.
Vertrouwend op de kennis die wij hebben opgedaan en onze geheel eigen wijze van werken, merk je dat wij als Heembouw/ Habeon Architecten toch echt een andere kijk hebben op BIMMEN en bouwen.
Een nieuwe, moderne werkomgeving leidt niet vanzelf tot Het Nieuwe Werken!Heembouw
Werken waar, wanneer en hoe je dat wilt, dat is in het kort Het Nieuwe Werken (HNW). Het moderne kantoor bestaat niet langer uit vaste standaard, uniforme kamertjes, maar biedt werknemers de mogelijkheid te kiezen uit meerdere
soorten werkplekken, afgestemd op de aard van hun werkzaamheden.
Samen met interieurarchitectenbureau Concern en het bureau Veranderen met Ruimte, heeft Heembouw in 2014 de herhuisvestingswerkzaamheden voor het Openbaar Ministerie (OM) Rotterdam uitgevoerd. Vanwege de vernieuwde indeling van de landelijke gerechtelijke
organisatie zijn meerdere onderdelen samengevoegd in een gebouw in Rotterdam. Hier is een nieuwe hedendaagse kantooromgeving gecreëerd.
U bent toe aan de bouw van een nieuw bedrijfspand! Of u gaat uw huidige pand renoveren of uitbreiden. Een mooie stap in de geschiedenis van uw bedrijf. Maar wat is er allemaal mogelijk? Een vraag waarop we het antwoord bij Heembouw maar al te graag voor u inzichtelijk maken. Op basis van uw wensen gaan onze architecten aan de slag met maken van een schetsontwerp. Dit doen we vrijblijvend, dus waarom wachten met het maken van een afspraak? Nog niet overtuigd? Hopelijk inspireert dit artikel u tot het maken van een keuze. Een zoektocht naar de mogelijkheden voor een bedrijfspand, voor u, ter inspiratie.
“Blik Vooruit”
Maatschappelijke en financiële verslaglegging 2014
Het thema van dit geïntegreerde financieel en maatschappelijk jaarverslag is
“Blik Vooruit”, want we zijn positief over onze eigen ontwikkeling en de ontwikkeling
die de markt doormaakt. We kijken met vertrouwen naar de toekomst en richten
de blik vol overtuiging vooruit.
In de 75 jaar van het bestaan van Heembouw is het altijd onze d rijfveer geweest om onszelf continue te
blijven ontwikkelen en verbeteren. Zodat we de wensen van onze klanten optimaal kunnen blijven invullen.
Ook in de lastige jaren van de recente crisis is de focus op de klant steeds centraal blijven staan in onze
bedrijfsvoering. Hierbij gaat het erom onze klanten meer dan tevreden te stellen en ze te verrassen.
Met de NPS (net promoter score) meten we of en in hoeverre we daarin slagen. We zijn trots op onze NPS
van +30. De reacties van onze klanten geven ons waardevolle informatie en motiveren ons extra om ons
verder te verbeteren.
Resultaat van deze klantfocus is een financieel gezonde organisatie, met een sterk klantgericht team,
waarin volop wordt gewerkt aan de ontwikkeling van nieuwe tools en mogelijkheden ten behoeve van
onze klantgroepen. We zijn een organisatie met een krachtige bedrijfscultuur, waarin we samenwerken
aan ons gezamenlijke doel: Het creëren van plekken waar mensen willen zijn.
Integrale aanpak: Inzicht in de huidige en toekomstige
situatie, in kosten en opbrengsten
Dat er veel vastgoed leeg staat in Nederland, is geen nieuws. Op de kantorenmarkt alleen al is bijna 8 miljoen m² niet in gebruik. Een probleem dat al een tijd bekend is en waar veel partijen zich de afgelopen jaren over hebben gebogen. Zo ook Heembouw en Habeon Architecten. Dit heeft geleid tot een eigen aanpak om leegstaande gebouwen een tweede leven te geven. Onderscheidend is onze integrale benadering, waarmee u als eigenaar een helder en compleet inzicht krijgt in het eindresultaat, de kosten en de opbrengsten.
Wist u dat het werkplezier, de productiviteit en efficiency van uw werknemers toeneemt in een comfortabel, efficiënt
en aantrekkelijk gebouw?
Heeft u een pand dat niet meer voldoet aan de huidige
eisen van comfort, efficiency en de beoogde uitstraling?
Heembouw zorgt ervoor dat uw pand weer helemaal
up-to-date wordt, zodat uw medewerkers en uw klanten
met plezier bij u over de vloer komen.
Hoe we dit doen en wat het resultaat kan zijn, laten wij u
graag zien aan de hand van een praktijkvoorbeeld.
Klanten verrassen met die ene huisvestingslocatie die aan alle eisen voldoet.
Wij creëren en realiseren dé integrale huisvestingsoplossing. Dit is de visie van Heembouw. Als aannemer willen wij onze klanten vooral toegevoegde waarde bieden. Zoals bij de DC’s New Logic I en II die wij voor Dok Vast hebben gerealiseerd. Twee grootschalige DC’s, van respectievelijk 48.000 en 50.000 m2, met een zeer strakke planning en BREEAM Outstanding ambitie. Door onze Lean-werkwijze, de inzet van ons architectenbureau Habeon Architecten en de inbreng van de kennis van de BREEAM-experts die wij zelf binnen onze organisatie hebben, is New Logic I in 22 weken gerealiseerd, conform de wens van huurder DB Schenker. Met de hoogste BREEAM-score ooit in Nederland gerealiseerd. Wat deze prestatie nog meer bijzonder maakt is de korte voorbereiding, van slechts 8 weken tussen opdrachtverstrekking en start bouw. Dit geldt ook voor New Logic II, recent opgeleverd na 24 weken; hiervoor is BREEAM-Outstanding voor het ontwerp al toegekend.
B2B-Oudeland is een unieke locatie - Het Ondernemersbelang
1. Tekst: Ed Lamme • Fotografie: Jan Nass Bedrijfsreportage
B2B-Oudeland
is een unieke locatie
voor ondernemers
Daniëlle de Haan:
“Voor ondernemers is dit
bedrijfspaviljoen een unieke kans”
B2B-Oudeland in Berkel en Rodenrijs is in korte tijd uitgegroeid tot hét bedrijvenpark van de Rotterdamse regio. Door de centrale ligging
en een geweldige uitstraling hebben zich er inmiddels al 70 bedrijven gevestigd. De combinatie van bedrijfsruimten en kleinschalige
kantoorruimten creëert een dynamische werkomgeving, waar ondernemers optimaal kunnen werken aan een succesvolle toekomst.
H
et beeldbepalende project B2B artist impression, zien dat deze laatste uit riant dakterras te realiseren van maar liefst 80
staat voor ‘Business to Business’. 16 bedrijfsunits en een bijzonder vrijstaand m². Voor ondernemers is dit bedrijfspaviljoen
Aan de zijde van de naastgelegen bedrijfspaviljoen bestaat en variatie biedt in een unieke kans!”
N471 lijkt het bijna 22 meter hoge kantoor oppervlakte, uitstraling en gebruiksmogelijk-
boven de rijbaan te zweven en vormt heden. “De bedrijfsunits die aan de waterzijde Tot slot benadrukt Daniëlle de Haan dat bij
daarmee een uniek herkenningspunt voor de liggen beschikken over een glazen pui die het ontwerpen van bedrijvenpark B2B-Oude-
omgeving. De hellingbaan geeft toegang tot voor veel lichtinval zorgt en een mooi uitzicht land hoog is ingezet op kwaliteit en uitstra-
het parkeerdak, dat met ca.175 parkeerplek- over het water biedt. De units hebben een ling door de toepassing van onderhoudsarme
ken ruim voldoende plaatsen biedt voor oppervlakte op de begane grond, variërend en degelijke materialen. “Om de kwaliteit, en
de kantoorgebruikers en bezoekers. Achter van ca. 45 m² tot 105 m² en worden casco op- daarmee ook de waardeontwikkeling van de
het gebouw bevinden zich op maaiveld de geleverd voorzien van een verdiepingsvloer bedrijfsruimten ook in de toekomst te waar-
bedrijfsruimten. Door de heldere opzet, tegen en verkoopprijs vanaf 109 duizend borgen, wordt een Vereniging van Eigenaren
ontsluiting, de toegepaste materialen euro. Desgewenst kunnen ze ook compleet (VvE) opgericht die de belangen van alle
en kleuren, en de eenduidige reclame- worden afgebouwd. Inmiddels hebben eigenaren gaat behartigen. Daardoor worden
aanduidingen ontstaat er een hoogwaardig diverse belangstellenden zich gemeld”. alle zaken rond een eigendom goed geregeld
en representatief bedrijvencentrum met zeer en kan een ondernemer zich volledig richten
ruime gebruiksmogelijkheden. Bedrijfspaviljoen op de groei van zijn of haar bedrijf!”
Opvallend is het in het oog springende
Fase III vrijstaande bedrijfspaviljoen. Daniëlle de Heembouw is als totaalaanbieder actief in
In het fraaie ‘zwevende’ kantoorpand aan Haan: “Het kent zijn gelijke niet in de regio. de bouwbranche op het gebied van nieuw-
de Leeuwenhoekstraat heeft een van de 5 Door de ligging en uitstraling is dit pand het bouw en renovatie van bedrijfs- en utili-
vestigingen van Heembouw zich gevestigd. eerste dat in het oog springt. Voor een bedrijf teitsgebouwen, kantoren en woningen.
Daniëlle de Haan van Heembouw Ontwikke- een bijzondere kans zich goed te profileren. Als ontwikkelende aannemer is de uit-
ling is trots op B2B-Oudeland. “Heembouw De optimale indeling waar opslag, showroom, voering in handen van de vijf aanne-
Ontwikkeling heeft samen met ons eigen bedrijfsruimte en kantoor zijn samengebracht, mersvestigingen in Amersfoort, Breda,
architectenbureau Habeon Architecten dit maken het bedrijfspaviljoen tot een multi- Noordwijkerhout, Roelofarendsveen en
plan ontworpen, waarna B2B-Oudeland door functioneel pand met 8 parkeerplaatsen. Rotterdam.
ons in fasen is ontwikkeld. De afrondende Het gebouw biedt alle kansen om het naar
fase III gaat de entree naar het bedrijvenpark eigen wens en smaak aan te passen en in te Nadere informatie: www.B2B-oudeland.nl,
vormen.” Zij laat, aan de hand van een richten. Daarnaast is het mogelijk om een www.oudeland.nl en www.heembouw.nl
het ONDERNEMERS BELANG 07