Báo cáo ĐTM Dự án "Khu du lịch nghỉ dưỡng Mekong Pearl"

Báo cáo ĐTM Dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái MeKong Pearl”
Chủ đầu tư: Công ty CP Bất Động Sản Sài Gòn Phương Nam
Đơn vị tư vấn: Công ty CP tư vấn đầu tư Thảo Nguyên Xanh
1
MỤC LỤC
MỤC LỤC.................................................................................................................................1
DANH MỤC HÌNH..................................................................................................................5
MỞ ĐẦU...................................................................................................................................6
1. Xuất xứ Dự án .............................................................................................................7
1.1. Hoàn cảnh ra đời của Dự án .....................................................................................7
1.2. Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tƣ ..............................................................................8
1.3. Mối quan hệ của Dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà nƣớc
có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt...........................................................................8
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM............................................................ 9
2.1. Các văn bản pháp luật, các quy chuẩn và tiêu chuẩn ...............................................9
2.2. Các văn bản pháp lý, quyết định của các cấp có thẩm quyền về Dự án.................11
2.3. Nguồn tài liệu, dữ liệu do Chủ Dự án tạo lập.........................................................13
2.4. Nguồn tài liệu, dữ liệu do Chủ Dự án tạo lập.........................................................13
3. Tổ chức thực hiện ĐTM ............................................................................................13
3.1. Chủ đầu tƣ ..............................................................................................................13
3.2. Cơ quan tƣ vấn lập báo cáo ĐTM ..........................................................................13
4. Phƣơng pháp áp dụng trong quá trình ĐTM .............................................................15
4.1. Phƣơng pháp ĐTM.................................................................................................15
4.2. Các phƣơng pháp khác ...........................................................................................16
Đo đạc, lấy mẫu phân tích chất lƣợng môi trƣờng nền khu vực Dự án: .......................16
CHƢƠNG 1. MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN...........................................................................18
1.1. Tên dự án................................................................................................................18
1.2. Chủ dự án................................................................................................................18
1.3. Vị trí địa lý của dự án.............................................................................................18
1.3.1. Vị trí thực hiện Dự án..........................................................................................18
1.3.2. Mối tƣơng quan với các đối tƣợng xung quanh khu vực Dự án .........................18
1.3.3. Mô tả hiện trạng khu đất thực hiện Dự án...........................................................19
1.4. Nội dung chủ yếu của dự án...................................................................................20
1.4.1. Mục tiêu, phạm vi của Dự án ..............................................................................20
1.4.2. Khối lƣợng và quy mô các hạng mục công trình của Dự án...............................20
Chiếu sáng giao thông: ..................................................................................................25

2
Chiếu sáng cảnh quan....................................................................................................25
1.4.3. Biện pháp tổ chức thi công, công nghệ thi công các hạng mục công trình của Dự
án ...................................................................................................................................26
1.4.4. Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến ..................................................................30
1.4.5. Nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào và các chủng loại sản phẩm đầu ra của Dự án 32
1.4.6. Tiến độ thực hiện Dự án......................................................................................35
1.4.7. Tổng mức đầu tƣ..................................................................................................37
1.4.8. Tổ chức quản lý và thực hiện Dự án ...................................................................37
CHƢƠNG 2. ĐIỀU KIỆN MÔI TRƢỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ -.........................41
XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN.........................................................................41
2.1. Điều kiện tự nhiên ..................................................................................................41
2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất ................................................................................41
2.1.2. Điều kiện về khí tƣợng, thủy văn ........................................................................42
2.1.3. Hiện trạng chất lƣợng các thành phần môi trƣờng đất, nƣớc, không khí............44
2.1.4. Hiện trạng tài nguyên sinh học............................................................................47
2.2. Điều kiện kinh tế - xã hội xã Tân Thạch ................................................................48
2.2.1. Điều kiện kinh tế xã Tân Thạch ..........................................................................48
2.2.2. Điều kiện xã hội xã Tân Thạch............................................................................49
CHƢƠNG 3. ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG .........................................51
3.1. Đánh giá tác động...................................................................................................51
3.1.1. Đánh giá tác động môi trƣờng giai đoạn chuẩn bị Dự án....................................51
3.1.2. Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng.........................................51
3.1.3. Đánh giá, dự báo các tác động trong giai đoạn hoạt động của Dự án.................76
3.1.4. Đánh giá, dự báo tác động gây nên bởi các rủi ro, sự cố của Dự án...................87
3.2. Nhận xét về mức độ chi tiết và mức độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo.91
CHƢƠNG 4. BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC
VÀ PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ RỦI RO, SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN....................................93
4.1. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án .....................93
4.1.1. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của Dự án trong giai
đoạn chuẩn bị.................................................................................................................93
4.1.2. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực của Dự án trong giai đoạn
thi công xây dựng ..........................................................................................................94

3
4.1.3. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực của Dự án trong giai đoạn
vận hành.......................................................................................................................109
4.2. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố.....................................122
4.2.1. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án trong giai
đoạn thi công ...............................................................................................................122
4.2.2. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án trong giai
đoạn vận hành..............................................................................................................124
4.3. Phƣơng án tổ chức thức hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trƣờng........129
4.3.1. Dự toán kinh phí cho chƣơng trình quản lý môi trƣờng....................................129
4.3.2. Tổ chức thực hiện..............................................................................................130
CHƢƠNG 5. CHƢƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƢỜNG............131
5.1. Chƣơng trình quản lý môi trƣờng.........................................................................132
5.2. Chƣơng trình giám sát môi trƣờng .......................................................................139
5.2.1. Giám sát môi trƣờng trong giai đoạn thi công ..................................................139
5.2.2. Giám sát môi trƣờng trong giai đoạn đi vào hoạt động.....................................139
CHƢƠNG 6. THAM VẤN CỘNG ĐỒNG........................................................................141
6.1. Tóm tắt về quá trình thực hiện tham vấn cộng đồng............................................141
6.1.1. Tóm tắt quá trình tổ chức tham vấn UBND Xã Tân Thạch ..............................141
6.1.2. Tóm tắt quá trình tổ chức họp tham vấn cộng đồng dân cƣ Xã Tân Thạch......142
6.2. Kết quả tham vấn cộng đồng................................................................................142
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT ........................................................................144
1. Kết luận....................................................................................................................144
2. Kiến nghị .................................................................................................................145
3. Cam kết....................................................................................................................145
3.1. Cam kết tuân thủ theo đúng phƣơng án quy hoạch..............................................145
3.2. Cam kết quản lý và kiểm soát ô nhiễm môi trƣờng .............................................145
3.3. Cam kết thực hiện các yêu cầu theo Quyết định đƣợc phê duyệt của báo cáo ĐTM146
3.4. Cam kết khác ........................................................................................................146
TÀI LIỆU THAM KHẢO....................................................................................................147
PHỤ LỤC 2...........................................................................................................................148

4
DANH MỤC BẢNG
Bảng 1. Các cán bộ tham gia thực hiện ĐTM.......................................................................14
Bảng 1.1 : Cơ cấu sử dụng đất của dự án ..............................................................................21
Bảng 1.2. Danh mục máy móc, thiết bị chính sử dụng trong quá trình thi công ................31
Bảng 1.3. Danh mục máy móc, thiết bị chính sử dụng trong giai đoạn hoạt động.............32
Bảng 1.4. Khối lƣợng nguyên vật liệu thi công của Dự án ..................................................33
Bảng 1.5. Lƣợng nhiên liệu sử dụng cho các máy móc, thiết bị thi công ...........................33
Bảng 1.6. Bảng tính toán nhu cầu dùng nƣớc (*)..................................................................35
Bảng 1.7. Tiến độ thực hiện Dự án........................................................................................36
Bảng 1.8. Bảng tóm tắt thông tin chính của Dự án...............................................................39
Bảng 2.1: Nhiệt độ trong tháng của khu vực dự án ..............................................................42
Bảng 2.2: Tốc độ gió trong tháng của khu vực dự án...........................................................43
Bảng 2.3. Vị trí đo đạc lấy mẫu hiện trạng môi trƣờng không khí khu vực Dự án ............44
Bảng 2.4. Vị trí lấy mẫu hiện trạng môi trƣờng nƣớc khu vực Dự án.................................46
Bảng 2.5. Chất lƣợng môi trƣờng nƣớc mặt khu vực Dự án................................................46
Bảng 3.1. Các hoạt động và nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải ......................52
Bảng 3.2. Đối tƣợng tự nhiên bị tác động trong giai đoạn thi công.....................................52
Bảng 3.3: Tổng lƣợng ô nhiễm trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu......................56
Bảng 3.4. Đặc trƣng nguồn ô nhiễm môi trƣờng không khí ................................................57
Bảng 3.5. Nồng độ các chất ô nhiễm từ các phƣơng tiện vận chuyển.................................59
Bảng 3.6. Hệ số phát thải chất ô nhiễm của các máy móc, thiết bị thi công.......................60
Bảng 3.7. Tổng lƣợng phát thải của một số thiết bị thi công ...............................................61
Bảng 3.8. Tải lƣợng và nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện................62
Bảng 3.9. Tải lƣợng và nồng độ các chất ô nhiễm................................................................64
Bảng 3.10: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nƣớc thải thi công, xây dựng........................65
Bảng 3.11. Thành phần CTNH phát sinh trong giai đoạn xây dựng ...................................69
Bảng 3.12. Mức độ tiếng ồn điển hình của các thiết bị, phƣơng tiện thi công ở khoảng
cách 2m....................................................................................................................................70
Bảng 3.13. Mức ồn gây ra do các phƣơng tiện thi công theo khoảng cách.........................71
Bảng 3.14. Mức độ gây rung của một số loại máy móc xây dựng ......................................72
Bảng 3.15. Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải trong giai đoạn hoạt động .....77
Bảng 3.16. Nguồn gốc ô nhiễm môi trƣờng không khí và chất ô nhiễm chỉ thị.................77

5
Bảng 3.17. Tải lƣợng ô nhiễm phát thải của xe máy ............................................................78
Bảng 3.18. Nồng độ các chất ô nhiễm tại các khoảng cách khác nhau ...............................79
Bảng 3.19. Tải lƣợng và nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện..............80
Bảng 3.20. Nguồn gốc ô nhiễm môi trƣờng nƣớc ................................................................81
Bảng 3.21. Tải lƣợng và nồng độ các chất ô nhiễm..............................................................82
Bảng 3.22. Thành phần chủ yếu trong rác thải sinh hoạt......................................................83
Bảng 3.23. Danh mục mã số CTNH phát sinh......................................................................84
Bảng 3.24. Mức ồn của các loại xe cơ giới ...........................................................................85
Bảng 3.25. Nguyên nhân sựu cố bơm....................................................................................89
Bảng 3.26. Mức độ chi tiết, tin cậy của các đánh giá ...........................................................91
Bảng 4.1 Một số sự cố về máy móc, thiết bị thƣờng gặp và biện pháp khắc phục...........127
Bảng 4.2. Dự toán kinh phí thực hiện các công trình bảo vệ môi trƣờng..........................129
Bảng 4.3. Các đơn vị liên quan trong chƣơng trình quản lý và giám sát môi trƣờng.......130
Bảng 5.1. Tổng hợp các tác động và biện pháp giảm thiểu................................................133

6
DANH MỤC HÌNH
Hình 4.1. Hình ảnh nhà vệ sinh di động 2 buồng..................................................................98
Hình 4.2. Sơ đồ thoát nƣớc thải thi công và nƣớc mƣa chảy tràn trong quá trình thi công100
Hình 4.3. Quy trình thu gom xử lý nƣớc mƣa.....................................................................113
Hình 4.4. Sơ đồ thu gom nƣớc thải sinh hoạt của Dự án....................................................114
Hình 4.5. Quy trình xử lý nƣớc thải bằng bể tự hoại 3 ngăn..............................................115
Hình 4.6. Sơ đồ nguyên lý hoạt động hệ thống xử lý nƣớc thải công suất 150 m3/ ngày
đêm.........................................................................................................................................116

7
MỞ ĐẦU
1. Xuất xứ Dự án
1.1. Hoàn cảnh ra đời của Dự án
Việt Nam đang trên con đƣờng phát triển theo kịp nền kinh tế thế giới và khu vực.
Phát huy thế mạnh sẵn có trong vùng là động lực phát triển chung cho nền kinh tế
quốc gia. Với đà phát triển nhu cầu du lịch sinh thái, tham quan, nghỉ ngơi, giải trí của
ngƣời dân ngày một cao, du lịch sẽ là một trong các lĩnh vực có nhiều triển vọng phát
triển mạnh, đặc biệt là du lịch sinh thái. Tại các trung tâm đô thị nhƣ Bến Tre mức thu
nhập đầu ngƣời vùng nội thị tăng nhanh. Với mức thu nhập nhƣ trên, ngƣời dân có
khuynh hƣớng sử dụng một phần thu nhập của mình vào các hoạt động phục vụ đời
sống tinh thần, đặc biệt là sử dụng các ngày nghỉ cuối tuần, những lúc rảnh rỗi, những
kỳ nghỉ … để thƣ giãn, giải trí, du lịch và tìm kiếm không khí trong lành.
Các khu giải trí trong phạm vi nội thị và ngoại thành các thành phố lớn ngày càng
phát triển và trong nhiều dịp lễ tết lớn đã trở nên quá tải.
Khác với các loại hình du lịch tại các khu vui chơi giải trí gần trung tâm nội thị
thƣờng có không gian hẹp, nhiều cảnh quan nhân tạo và chú trọng vào các loại hình
khác không lƣu trú, loại hình du lịch đƣa ngƣời tham quan tận hƣởng những không
gian rộng, không khí trong lành với cảnh quan gần với tự nhiên và nhiều loại hình giải
trí dựa vào điều kiện tự nhiên. Các điều tra và dự báo cho thấy với đà gia tăng thu
nhập và phát triển của đô thị, ngƣời dân cũng có khuynh hƣớng kéo dài thời gian lƣu
trú và tham quan, du lịch ở cự ly xa hơn. Do đó, du lịch đƣợc xem nhƣ lĩnh vực đƣợc
chú trọng và phát triển nhờ vào không gian thoáng và cảnh quan đa dạng, vừa thích
hợp với nhiều đối tƣợng thuộc nhiều giới (doanh nhân, ngƣời lao động, học sinh, sinh
viên, viên chức), nhiều loại hình tham quan (cá nhân, gia đình, lữ hành), nhiều mục
tiêu (tham quan, nghỉ dƣỡng, du khảo, giải trí), vừa có thể phục vụ trong ngày hoặc dài
ngày, đồng thời cũng góp vào cải tạo cảnh quan, tạo ý thức bảo vệ môi trƣờng và hệ
sinh thái.
Bến Tre là một tỉnh châu thổ nằm sát biển, có địa hình tƣơng đối bằng phẳng, độ
cao từ 1 – 2m. Ở vùng đất giồng, cục bộ có nơi cao hơn địa hình chung quanh từ 3 –
5m, rải rác có những giồng cát xen kẽ với ruộng vƣờn, không có rừng cây lớn, chỉ có
một số rừng chồi và những dải rừng ngập mặn ven biển và ở các cửa sông. Bốn bề đều

8
có sông nƣớc bao bọc. Bến Tre là một trong 13 tỉnh của đồng bằng sông Cửu Long,
đƣợc hợp thành bởi cù lao An Hóa, cù lao Bảo, cù lao Minh và do phù sa của 4 nhánh
sông Cửu Long (sông Tiền, sông Ba Lai, sông Hàm Luông và sông Cổ Chiêng) bồi tụ
nên qua nhiều thế kỷ. Hệ thống kênh rạch chằng chịt, ăn thông với nhau, nối liền với
các sông lớn: Mỹ Tho, Ba Lai, Hàm Luông và Cổ Chiêng, không chỉ thuận cho giao
thông thủy, mà còn tạo nên một tài nguyên nƣớc dồi dào quanh năm cho nông nghiệp.
Có khí hậu nắng ấm, không khí trong lành, có cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, đa
dạng. Đây là những lợi thế để Bến Tre là nơi rất thuận lợi cho việc đầu tƣ các dự án về
đầu tƣ du lịch. Do đó đã có nhiều nhà đầu tƣ trong và ngoài nƣớc đến đăng ký đƣợc
đầu tƣ. Nhiều khu Resort cao cấp đã đƣợc đầu tƣ xây dựng tại Bến Tre, tạo cho nơi
đây trong tƣơng lai gần sẽ trở thành nơi có các khu du lịch chất lƣợng và nổi tiếng của
Việt Nam.
Đầu tƣ ngành du lịch dịch vụ tại khu vực này có triển vọng, sẽ mang lại hiệu quả
kinh tế cao, đồng thời phù hợp với mục tiêu chung của Bến Tre về việc khai thác tiềm
năng thiên nhiên ƣu đãi, giải quyết công ăn việc làm cho ngƣời lao động và góp phần
vào nguồn thu ngân sách của địa phƣơng.
Sau khi nghiên cứu chính sách khuyến khích thu hút vốn đầu tƣ trong nƣớc của
tỉnh Bến Tre, Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn Phƣơng Nam quyết định đầu tƣ
để xây dựng tại xã Tân Thạch một khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái. Khu du lịch này
sẽ thu hút một tầng lớp trung và cao cấp của xã hội tới địa phƣơng, góp phần vào chiến
lƣợc phát triển thƣơng hiệu lãnh thổ của tỉnh Bến Tre, làm tăng trƣởng kinh tế, nâng
cao giá trị tài nguyên thiên nhiên, xã hội nhân văn của địa phƣơng.
Đây là Dự án đầu tƣ xây dựng mới Khu lƣu trú du lịch, thuộc mục 9 phụ lục II,
Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về quy hoạch
bảo vệ môi trƣờng, đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng và
kế hoạch bảo vệ môi trƣờng. Dự án thuộc đối tƣợng phải lập báo cáo đánh giá tác động
môi trƣờng (ĐTM).
1.2. Tổ chức phê duyệt Dự án đầu tƣ
Cơ quan phê duyệt Báo cáo Dự án đầu tƣ là: Công ty Cổ phần Bất Động Sản Sài
Gòn Phƣơng Nam.
1.3. Mối quan hệ của Dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà
nƣớc có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt.

9
- Công văn số: 2818/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2010 của UBND tỉnh Bến
Tre về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của
huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre.
Tre về việc điều chỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu nghỉ dƣỡng sinh
thái Mekong Pearl.
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM
2.1. Các văn bản pháp luật, các quy chuẩn và tiêu chuẩn
- Luật du lịch số 09/2017/QH14 ngày 19/6/2017: quy định về tài nguyên du lịch,
phát triển sản phẩm và hoạt động du lịch; quyền; nghĩa vụ của khách du lịch, tổ chức,
cá thể kinh doanh du lịch, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác, cộng đồng dân cƣ có hoạt
động liên quan đến du lịch, quản lý nhà nƣớc về du lịch;
- Luật Bảo vệ môi trƣờng số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 của Quốc hội nƣớc
CHXHCN Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7;
- Luật tài nguyên nƣớc 17/2012/QH13 của Quốc hội nƣớc CHXHCNVN khóa
XIII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 21/06/2012.
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/10/2013 của Quốc hội nƣớc CHXHCN
Việt Nam;
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nƣớc
CHXHCN Việt Nam khóa XIII, có hiệu lực từ ngày 01/1/2015;
- Luật đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 đã đƣợc Quốc hội nƣớc Cộng hoà xã
hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 13 tháng 11 năm 2008.
- Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/04/2015 của Chính phủ về Quản lý chất
thải và phế liệu;
- Nghị định 19/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật bảo vệ môi trƣờng;
- Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ Quy định về đánh
giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng, cam kết bảo vệ môi trƣờng;
- Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 của Chính phủ về việc quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Tài nguyên nƣớc;
- Nghị định 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thoát nƣớc và xử
lý nƣớc thải;

10
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật đất đai.
- Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 của Chính phủ quy định bổ sung
về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ.
- Nghị định số 79/2014/NĐ – CP của Chính phủ ngày 31/07/2014 quy định chi tiết
thi hành một số điều của PCCC và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật PCCC;
- Nghị định 155/2016/ NĐ- CP ngày 18/11/2016 về xử lý vi phạm pháp luật trong
lĩnh vực bảo vệ môi trƣờng;
- Thông tƣ số 22/2010/TT-BXD ngày 03/12/2010 quy định về an toàn lao động
trong thi công xây dựng công trình;
- Thông tƣ 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/05/2015 của BTNMT về đánh giá môi
trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng và kế hoạch bảo vệ môi trƣờng;
- Thông tƣ số 36/2015/TT-BTNMT ngày 30/06/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi
trƣờng quy định về Quản lý chất thải nguy hại;
- Thông tƣ số 04/2015/TT-BXD ngày 03/04/2015 của Bộ Xây dựng hƣớng dẫn thi
hành một số điều của Nghị định 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về
thoát nƣớc và xử lý nƣớc thải;
- Thông tƣ số 07/2010/BXD ngày 28/7/2010 ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia an toàn cháy cho nhà và công trình.
- Thông tƣ số 28/2011/BTNMT - Quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi
trƣờng không khí xung quanh và tiếng ồn;
- Thông tƣ số 29/2011/BTNMT - Quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi
trƣờng nƣớc mặt lục địa;
- Thông tƣ số 30/2011/BTNMT - Quy định quy trình quan trắc nƣớc dƣới đất;
- Thông tƣ số 33/2013/BTNMT – Quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi
trƣờng đất;
- Quyết định 21/2017/QĐ-UBND ngày 30/3/2017 ban hành về phân vùng môi
trƣờng các nguồn nƣớc tiếp nhận nƣớc thải trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
- Quyết định số 976/QĐ-UBND tỉnh Bến Tre ngày 26/4/2010 về việc phê duyệt,
nhiệm vụ xây dựng, quy hoạch huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre đến năm 2025, tầm
nhìn sau năm 2030.
 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng

11
- QCXDVN 01:2008/BXD – Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng;
- QCVN 05:2013/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng không
khí xung quanh;
- QCVN 06:2009/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại
trong không khí xung quanh;
- QCVN 07:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngƣỡng chất thải
nguy hại;
- QCVN 08-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng nƣớc
mặt;
- QCVN 09-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng nƣớc
ngầm;
- QCVN 14:2008/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nƣớc thải sinh hoạt;
- QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;
- QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung;
- Quyết định 3733:2002/BYT của Bộ Y tế - Quyết định về việc ban hành 21 tiêu
chuẩn vệ sinh lao động, 5 nguyên tắc, 7 thông số vệ sinh lao động;
- QCVN 01:2014/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
2.2. Các văn bản pháp lý, quyết định của các cấp có thẩm quyền về Dự án
- Công văn số: 2534/UBND-TCĐT ngày 29 tháng 06 năm 2010 của UBND tỉnh
Bến Tre gửi Sở kế hoạch đầu tƣ; UBND huyện Châu Thành về việc phê duyệt chủ
trƣơng đầu tƣ xây dựng khu nghỉ dƣỡng sinh thái Mekong Pearl.
- Công văn số: 404/SXD-KTQH ngày 19 tháng 10 năm 2010 của Sở Xây Dựng
tỉnh Bến Tre về việc đóng góp ý kiến cho nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu nghỉ
dƣỡng sinh thái Mekong Pearl.
Tre về việc điều phê duyệt nhiện vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu nghỉ dƣỡng
sinh thái Mekong Pearl.
- Công văn số: 208/TB-VPUNND ngày 08 tháng 11 năm 2010 Ý kiến kết luận
ông Nguyễn Văn Hiếu, phó chủ tịch UBND Tỉnh tại cuộc họp giải quyết vƣớng mắc
trong đầu tƣ dự án khu nghỉ dƣỡng sinh thái Mekong Pearl.

12
Bến Tre gửi Bộ Giao Thông Vận Tải về việc xin thỏa thuận dự án đầu tƣ xây dựng khu
nghỉ dƣỡng sinh thái Mekong Pearl, tỉnh Bến Tre.
- Công văn số: 8837/BGTVT-KCHT ngày 15 tháng 12 năm 2010 của Bộ Giao
Thông Vận Tải về việc thỏa thuận dự án đầu tƣ xây dựng khu nghỉ dƣỡng sinh thái
Mekong Pearl, tỉnh Bến Tre.
Tre về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của
huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre.
Tre về việc điều chỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu nghỉ dƣỡng sinh
thái Mekong Pearl.
- Quyết định số 487/QĐ-UBND ngày 09 tháng 3 năm 2018 của UBND tỉnh Bến
Tre về việc thu hồi và cho Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Phƣơng Nam thuê
đất.
Dự án xây dựng Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl là một dự án
đƣợc thiết kế và đầu tƣ xây dựng phù hợp với yêu cầu và quy hoạch phát triển chung
của tỉnh Bến Tre:
Bến Tre gửi Sở kế hoạch đầu tƣ; UBND huyện Châu Thành về việc phê duyệt chủ
trƣơng đầu tƣ xây dựng khu nghỉ dƣỡng sinh thái Mekong Pearl.
- Công văn số: 404/SXD-KTQH ngày 19 tháng 10 năm 2010 của Sở Xây Dựng
tỉnh Bến Tre về việc đóng góp ý kiếncho nhiện vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu nghỉ
dƣỡng sinh thái Mekong Pearl.
- Công văn số: 208/TB-VPUNND ngày 08 tháng 11 năm 2010 Ý kiến kết luận
ông Nguyễn Văn Hiếu, phó chủ tịch UBND Tỉnh tại cuộc họp giải quyết vƣớng mắc
trong đầu tƣ dự án khu nghỉ dƣỡng sinh thái Mekong Pearl.
Bến Tre gửi Bộ Giao Thông Vận Tải về việc xin thỏa thuận dự án đầu tƣ xây dựng khu
nghỉ dƣỡng sinh thái Mekong Pearl, tỉnh Bến Tre.

13
- Công văn số: 8837/BGTVT-KCHT ngày 15 tháng 12 năm 2010 của Bộ Giao
Thông Vận Tải về việc thỏa thuận dự án đầu tƣ xây dựng khu nghỉ dƣỡng sinh thái
Mekong Pearl, tỉnh Bến Tre.
2.3. Nguồn tài liệu, dữ liệu do Chủ Dự án tạo lập
+ Thuyết minh Dự án “Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl” tại xã
Tân Thạch, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre.
+ Tài liệu khảo sát địa chất, địa hình khu vực thực hiện Dự án.
+ Các bản vẽ kỹ thuật liên quan đến Dự án.
+ Kết quả phân tích mẫu.
+ Kết quả tham vấn cộng đồng.
2.4. Nguồn tài liệu, dữ liệu do Chủ Dự án tạo lập
+ Thuyết minh Dự án “Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl” tại xã
Tân Thạch, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre.
+ Tài liệu khảo sát địa chất, địa hình khu vực thực hiện Dự án.
+ Các bản vẽ kỹ thuật liên quan đến Dự án.
+ Kết quả phân tích mẫu.
+ Kết quả tham vấn cộng đồng.
3. Tổ chức thực hiện ĐTM
3.1. Chủ đầu tƣ
Công ty Cổ phần Bất Động Sản Sài Gòn Phƣơng Nam.
Địa chỉ: 19 Trƣơng Định, Phƣờng 6, Quận 3, TP.HCM
Địa chỉ thực hiện dự án: xã Tân Thạch, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre
Đại diện pháp luật: Ông Nguyễn Văn Thiệu Chức vụ: CT.HĐQT
Ông Nguyễn Văn Thiệu đƣợc ủy quyền Hội Đồng Quản Trị Công ty Cổ phần Bất
động sản Sài Gòn Phƣơng Nam ra quyết định và ký nhận các báo cáo, thủ tục liên
quan đến dự án “Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl”.
3.2. Cơ quan tƣ vấn lập báo cáo ĐTM
Công ty Cổ phần Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh
+ Địa chỉ trụ sở chính: 28B Mai Thị Lựu, phƣờng Đa Kao, Quận 1, Tp.HCM
+ Đại diện: Bà Võ Thị Huyền Chức vụ: Giám đốc
+ Điện thoại: 028.39106009/0918.755.356
+ Email: lapduanviet@gmail.com

14
Danh sách thành viên tham gia thực hiện ĐTM:
Bảng 1. Các cán bộ tham gia thực hiện ĐTM
TT Họ và tên
Chuyên ngành
/Chức vụ
Số năm
kinh
nghiệm
Nội dung phụ
trách
Đơn vị
công tác Chữ ký
1
Nguyễn
Văn Thiệu
CT.HĐQT
29 Quản lý dự án
Công ty
CP BĐS Sài
Gòn
Phƣơng
Nam
2
Trƣơng
Quốc Tâm
Quản lý dự án 10
Cung cấp hồ
sơ
3
Võ Thị
Huyền
Giám đốc 11
Kiểm tra thủ
tục, hồ sơ
Công ty Cổ
phần Tƣ
vấn Đầu tƣ
Thảo
Nguyên
Xanh
4
Huỳnh Thị
Yến Thinh
Thạc sỹ
Môi trƣờng/
Trƣởng phòng
kỹ thuật môi
trƣờng
8
Kiểm tra toàn
bộ hồ sơ
5
Vũ Thị
Thƣơng
Kỹ sƣ
Môi trƣờng/
Nhân viên tƣ
vấn môi trƣờng
2
Khảo sát hiện
trạng và viết
báo cáo
6
Ngô Thị
Kim Hoa
Kỹ sƣ
Môi trƣờng/
Nhân viên tƣ
vấn môi trƣờng
3
Khảo sát hiện
trạng và viết
báo cáo
7
Nguyễn
Đức Thành
Kỹ sƣ
Xây dựng 5
Khảo sát hiện
trạng và viết
báo cáo
8
Nguyễn
Thanh Hải
Kỹ sƣ
Điện/ Cán Bộ
Kỹ Thuật
10
Khảo sát hiện
trạng và viết
báo cáo
9
Nguyễn
Tấn Nhựt
Kỹ sƣ kiến trúc
5
Khảo sát hiện
trạng và viết
báo cáo
Trong quá trình thực hiện chúng tôi đã nhận đƣợc sự hỗ trợ của các cơ quan sau:
- UBND Tỉnh Bến Tre
- UBND huyện Châu Thành
- UBND xã Tân Thạch
Quá trình lập báo cáo ĐTM đƣợc thực hiện theo các bƣớc sau:
- Bƣớc 1: Nghiên cứu thuyết minh, hồ sơ thiết kế, các văn bản pháp lý tài liệu kỹ
thuật của Dự án đầu tƣ;
- Bƣớc 2: Nghiên cứu, thu thập các số liệu, tài liệu về điều kiện địa lý, tự nhiên,
KT-XH của khu vực thực hiện Dự án;

15
- Bƣớc 3: Khảo sát và đo đạc đánh giá hiện trạng môi trƣờng tự nhiên, KT-XH tại
khu vực thực hiện Dự án;
- Bƣớc 4: Xác định các nguồn gây tác động, quy mô phạm vi tác động, phân tích
đánh giá các tác động của Dự án tới môi trƣờng;
- Bƣớc 5: Xây dựng các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực, phòng ngừa và
ứng phó sự cố môi trƣờng của Dự án;
- Bƣớc 6: Xây dựng chƣơng trình quản lý, giám sát môi trƣờng;
- Bƣớc 7: Lập dự toán kinh phí cho các công trình xử lý môi trƣờng;
- Bƣớc 8: Tổ chức tham vấn lấy ý kiến cộng đồng, lấy ý kiến của UBND,
UBMTTQ Xã Tân Thạch;
- Bƣớc 9: Xây dựng báo cáo ĐTM của Dự án;
- Bƣớc 10: Hội thảo sửa chữa và có qua tƣ vấn để thống nhất trƣớc khi trình thẩm
định;
- Bƣớc 11: Trình thẩm định báo cáo ĐTM;
- Bƣớc 12: Hiệu chỉnh và hoàn thiện báo cáo ĐTM;
- Bƣớc 13: Nộp lại báo cáo sau chỉnh sửa theo ý kiến của các thành viên Hội
Đồng;
4. Phƣơng pháp áp dụng trong quá trình ĐTM
4.1. Phƣơng pháp ĐTM
a. Phương pháp đánh giá nhanh
Sử dụng trong báo cáo để xác định nhanh tải lƣợng, nồng độ các chất ô nhiễm
trong khí thải, nƣớc thải, mức độ gây ồn, rung động phát sinh từ hoạt động trong giai
đoạn thi công và hoạt động của Dự án. Báo cáo sử dụng hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y
tế Thế giới (WHO) và Cơ quan Bảo vệ Môi sinh Hoa Kỳ (USEPA) thiết lập nhằm ƣớc
tính tải lƣợng các chất ô nhiễm sinh ra khi thi công xây dựng Dự án và giai đoạn Dự
án đi vào hoạt động. Phƣơng pháp này đƣợc áp dụng tại Chƣơng 3, phần dự báo tải
lƣợng và nồng độ bụi, khí thải và nƣớc thải.
b. Phương pháp so sánh
Phƣơng pháp so sánh dùng để đánh giá các tác động đến môi trƣờng trên cơ sở so
sánh với các tiêu chuẩn về môi trƣờng bắt buộc do Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng ban
hành. Tổng hợp các số liệu thu thập đƣợc, so với tiêu chuẩn về môi trƣờng của Việt

16
Nam. Phƣơng pháp này chủ yếu đƣợc sử dụng tại chƣơng II và chƣơng III của báo cáo
để đánh giá môi trƣờng hiện trạng và dự báo thì tƣơng lai của Dự án.
c. Phương pháp tham vấn cộng đồng
Phƣơng pháp này đƣợc sử dụng trong quá trình làm việc với lãnh đạo và đại diện
cộng đồng dân cƣ Xã Tân Thạch để thu thập các thông tin cần thiết cho công tác đánh
giá tác động môi trƣờng của Dự án; phƣơng pháp này đƣợc áp dụng trong chƣơng 6
của báo cáo
4.2. Các phƣơng pháp khác
a. Phương pháp thống kê
Phƣơng pháp này đƣợc áp dụng trong việc xử lý các số liệu của quá trình đánh giá
sơ bộ môi trƣờng nền nhằm xác định các đặc trƣng của chuỗi số liệu tài nguyên - môi
trƣờng thông qua: Điều tra, khảo sát, lấy mẫu ngoài thực địa và phân tích mẫu trong
phòng thí nghiệm, xác định các thông số về hiện trạng chất lƣợng môi trƣờng không
khí, môi trƣờng nƣớc, đất, tiếng ồn. Sau đó so sánh với các tiêu chuẩn, quy chuẩn về
môi trƣờng bắt buộc do Bộ Tài nguyên Môi trƣờng và các Bộ ngành liên quan ban
hành.
Phƣơng pháp thống kê chủ yếu đƣợc sử dụng trong chƣơng 2 của báo cáo.
b. Phương pháp danh mục kiểm tra
Phƣơng pháp liệt kê thành một danh mục tất cả các nhân tố môi trƣờng liên quan
đến hoạt động phát triển đƣợc đem ra đánh giá.
Phƣơng pháp này đƣợc áp dụng để định hƣớng nghiên cứu, bao gồm việc liệt kê danh
sách các yếu tố có thể tác động đến môi trƣờng và các ảnh hƣởng hệ quả trong các giai
đoạn thi công, vận hành. Từ đó có thể định tính đƣợc tác động đến môi trƣờng do các
tác nhân khác nhau trong quá trình thi công, vận hành Dự án. Cụ thể là các bảng danh
mục đánh giá nguồn tác động, các đối tƣợng chịu tác động trong giai đoạn thi công và
hoạt động đƣợc thể hiện tại chƣơng 3 của báo cáo.
c. Phương pháp kế thừa
Kế thừa các tài liệu liên quan và báo cáo ĐTM khác có các hạng mục tƣơng tự để
dự báo và đánh giá khả năng các ảnh hƣởng đến môi trƣờng sẽ xảy ra.
Đo đạc, lấy mẫu phân tích chất lƣợng môi trƣờng nền khu vực Dự án:

17
Căn cứ nội dung đề cƣơng của báo cáo, đoàn cán bộ khảo sát của Công ty đã tiến
hành khảo sát hiện trƣờng khu vực Dự án và vùng lân cận với các nội dung khảo sát
bao gồm:
*) Môi trƣờng không khí dựa vào các chỉ tiêu thông số theo QCVN
26:2010/BTNMT) - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn; QCVN
05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng không khí xung
quanh.
- Các chỉ tiêu đo đạc phân tích dựa vào
+ Điều kiện vi khí hậu: nhiệt độ, độ ẩm.
+ Các tác nhân hoá học trong môi trƣờng không khí xung quanh: CO, NO2, bụi, SO2.
+ Tiếng ồn.
*) Môi trƣờng nƣớc mặt dựa vào các chỉ tiêu thông số theo QCVN
08-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng nƣớc mặt.
- Đoàn khảo sát đó tiến hành đo đạc, lấy mẫu, phân tích đánh giá hiện trạng môi
trƣờng nƣớc mặt trong khu vực.
- Các chỉ tiêu phân tích: pH, DO, COD, BOD5, TSS, Photphat, .

18
CHƢƠNG 1.
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
1.1. Tên dự án
Dự án “Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl”
1.2. Chủ dự án
Công ty Cổ phần Bất Động Sản Sài Gòn Phƣơng Nam
Địa chỉ : 19 Trƣơng Định, Phƣờng 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 028.39.305.666 - 0903.744.674 (quản lý dự án)
Địa chỉ thực hiện dự án: ấp Tân Vinh, xã Tân Thạch, huyện Châu Thành, tỉnh Bến
Tre.
Đại diện pháp luật: Ông Nguyễn Văn Thiệu Chức vụ: CT.HĐQT
Ông Nguyễn Văn Thiệu đƣợc ủy quyền Hội Đồng Quản Trị Công ty Cổ phần Bất
động sản Sài Gòn Phƣơng Nam ra quyết định và ký nhận các báo cáo, thủ tục liên
quan đến dự án “Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl”.
1.3. Vị trí địa lý của dự án
1.3.1. Vị trí thực hiện Dự án
Dự án đƣợc đầu tƣ xây dựng “Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl”
tại ấp Tân Vinh, xã Tân Thạch, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre tổng diện tích khoảng
38.942,9m2
, trong đó:
+ Diện tích đất khai thác xây dựng khoảng 29.434,4m2
(2,94 ha).
+ Diện tích đất khai thác mặt nƣớc khoảng 9.508,5m2
.
- Khu đất dự án có mặt chính tiếp giáp với:
 Phía Bắc : Giáp Sông Tiền.
 Phía Nam : Giáp Sông Tiền.
 Phía Đông : Giáp Cầu Rạch Miễu.
 Phía Tây : Giáp Sông Tiền.
Khu đất dự án: “Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái Mekong Pearl” thuộc bản đồ số 6 xã
Tân Thạch bao gồm các thửa đất nhƣ sau: thửa 1, thửa 8, thửa 9, thửa 10, thửa 11, thửa
12, thửa 13, thửa 14, thửa 15, thửa 16, thửa 17.
1.3.2. Mối tƣơng quan với các đối tƣợng xung quanh khu vực Dự án
* Về giao thông:

19
Khu vực thực hiện dự án hiện nay thuộc cồn Phụng, vẫn đang là đất trống, chƣa
hình thành hệ thống giao thông, cấp nƣớc tại vị trí này. Tiếp giáp dự án ở hƣớng Đông
là nhịp 2 của cầu Rạch Miễu, khi dự án tiến hành thi công xây dựng và đi vào hoạt
động, do dự án phía tây - nam - bắc đều giáp với sông Tiền, nên khi đi vào hoạt động
giao thông tiếp cận chính dự án là giao thông đƣờng thủy ở hƣớng Nam dự án. Tàu
thuyền du lịch với tải trọng nhẹ có thể tiếp cận đƣợc đến khu này bằng đƣờng sông.
Tại đây sẽ trở thành khu vực giao thông thủy tƣơng đối nhộn nhịp do hoạt động du lịch
của dự án khi đi vào hoạt động và các loại tàu bè trên sông Tiền đi qua khu vực này.
* Về dân cư:
Xung quanh khu vực Dự án tiếp giáp các hƣớng đều là sông Tiền, không có dân
cƣ sinh sống. Khoảng cách dân cƣ gần nhất đến dự án từ 100-200m nằm bên kia bờ
sông Tiền. Vì vậy, trong quá trình thi công xây dựng Dự án Chủ đầu tƣ sẽ chú ý đến
vấn đề an toàn của các công trình lân cận cũng nhƣ tác động tới dân cƣ xung quanh
khu vực Dự án.
* Về hệ thống sông ngòi, ao, hồ, kênh mương xung quanh khu vực Dự án:
Dự án thuộc cồn Phụng, xã Tân Thạch, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre, bao bọc
xung quanh dự án là sông Tiền. Đây là điều kiện thuận lợi để cung cấp nƣớc cho dự án
trong quá tình thi công xây dựng cũng nhƣ khi dự án đi vào hoạt động. Tuy nhiên cũng
có khó khăn trong quá trình thi công là hiện tƣợng sạt lở đất vào mùa mƣa, vì vậy, chủ
đầu tƣ sẽ lựa chọn phƣơng án thi công đê kè phù hợp để bảo vệ dự án trong suốt quá
trình thi công và đi vào hoạt động.
1.3.3. Mô tả hiện trạng khu đất thực hiện Dự án
* Hiện trạng sử dụng đất
- Khu đất có tổng diện tích : 38.942,9m2
- Hiện trạng khu vực là đất đƣợc quy hoạch sử dụng thành đất xây dựng khu du
lịch nghỉ dƣỡng sinh thái. Hiện tại trên khu đất không có dân cƣ sinh sống, khoảng
cách dân cƣ gần nhất với dự án khỏang từ 100-200m, dân cƣ cách dự án gần nhất
thông qua bờ sông Tiền.

20
Hình 1.1. Hiện trạng khu vực dự án
1.4. Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.1. Mục tiêu, phạm vi của Dự án
Dự án đầu tƣ xây dựng “ Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái MeKong Pearl” đƣợc triển
khai nhằm đạt đƣợc những mục tiêu sau:
- Góp phần thu hút đầu tƣ các dự án thƣơng mại, dịch vụ phục vụ du lịch và nghỉ
dƣỡng tại Bến Tre.
- Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện Châu Thành.
- Giải quyết một phần công ăn việc làm cho ngƣời lao động địa phƣơng.
1.4.2. Khối lƣợng và quy mô các hạng mục công trình của Dự án
a) Quy mô dự án:
Dự án đƣợc thực hiện trên khu đất có tổng diện tích 38.942,9 m2
. Khu Khu du lịch
nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl tại ấp Tân Vinh, xã Tân Thạch, huyện Châu
Thành, tỉnh Bến Tre có quy mô cụ thể:
Công trình khách sạn nghỉ dƣỡng
- Đây là công trình điểm nhấn của toàn khu, nằm ở vị trí trung tâm, nằm ngoài chỉ
giới xây dựng, phục vụ nhu cầu ở lại của toàn bộ khách du lịch. Công trình thiết kế với
những sàn ngoài trời kết hợp mảng xanh. Giữa 2 khối công trình là hồ bơi trung tâm.
Xung quanh công trình đƣợc bố trí những mảng xanh tập trung nhằm tạo bóng mát cho
công trình.
+ Diện tích đất khai thác : 8432,08 m2

21
+ Số phòng xây dựng : 112 phòng
+ Mật độ xây dựng tối đa : 50 %,
+ Tầng cao : 05 tầng
Khu vui chơi giải trí
- Các công trình trong khu vui chơi giải trí bao gồm: nhà hàng, khu hồ bơi thiên
nhiên, các chòi nghỉ. Các công trình này có chiều cao 1 tầng, xây dựng với kết cấu nhẹ
và sử dụng vật liệu địa phƣơng tạo nét thiết kế miền sông nƣớc nam bộ.
- Khu vui chơi giải trí đƣợc xây dựng với mật độ rất thấp, dành nhiều không gian
cho cây xanh, mảng cỏ nhằm phục vụ cho các hoạt động nhƣ: trò chơi dân gian, team
building, các sự kiện đông ngƣời ngoài trời, cắm trại…
+ Diện tích đất khu vui chơi giải trí : 14.493,01 m2,
+ Mật độ xây dựng tối đa : 10%,
+ Tầng cao : 01 tầng.
Các công trình dịch vụ
- Các công trình dịch vụ nhƣ nhà chờ tàu có quán cà phê, quầy lƣu niệm với các
hƣớng nhìn tuyệt đẹp ra sông
- Các chòi trên sông tái hiện hình ảnh chợ nổi.
- Các công trình chòi nghỉ đƣợc thiết kế với kết cấu nhẹ, không gian mở và sử
dụng vật liệu địa phƣơng
+ Diện tích đất khu dịch vụ và nhà hàng nổi : 1.588,81 m2
+ Mật độ xây dựng : 20% - 100%
+ Tầng cao : 01 tầng.
Bảng 1.1 : Cơ cấu sử dụng đất của dự án
STT LOẠI ĐẤT
DIỆN TÍCH TỶ LỆ
(M2
) ( %)
I ĐẤT KHAI THÁC XÂY DỰNG 29.434,40
1 ĐẤT CÔNG TRÌNH KHÁCH SẠN 8.432,08 21,65
2 ĐẤT KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ 14.493,01 37,22
3 ĐẤT CÂY XANH 3.547,54 9,11
4 ĐẤT CÔNG TRÌNH DỊCH VỤ 841,03 2,16
5 ĐẤT GIAO THÔNG 1.868,07 4,80
6 ĐẤT HẠ TẦNG 252,67 0,65
II ĐẤT KHAI THÁC MẶT NƢỚC 9.508,50

22
1 KÈ KIÊN CỐ 1.429,97 3,67
2 BẾN TÀU 3.085,38 7,92
3 NHÀ HÀNG TRÊN SÔNG 4.314,03 11,08
4 CẦU CẢNH QUAN 679,12 1,74
TỔNG 38.942,90 100,00
b) Các hạng mục phụ trợ của Dự án:
 Hệ thống giao thông
- Hƣớng giao thông tiếp cận chính từ Hƣớng Nam của dự án.
- Trục giao thông chính của dự án kết nối trực tiếp với khu tiếp đón khách từ trên bờ.
- Các hệ thống giao thông nội bộ đƣợc thiết kế theo tiêu chuẩn và quy chuẩn đã quy định.
- Hệ thống giao thông trong dự án gồm giao thông đối nội và đối ngoại
+ Giao thông đối nội: Gồm có 4 đƣờng, tổng chiều dài các đƣờng giao thông đối nội là 706m,
lộ giới từ 2-6m.
+ Giao thông đối ngoại bằng hình thức đƣờng thủy, bến tàu với chiều dài cầu bến tàu 32m.
 Khu neo đậu tàu, thuyền
- Khu neo đậu cho tàu, thuyền du lịch, bãi tập kết tập trung để kết nối với hệ thống
đƣờng bộ trong khu vực: đây là công trình giao thông thủy thuộc phân khu neo đậu.
Hệ thống kè bờ, tuyến giao thông bến Cảng và khu mặt nƣớc neo đậu tàu thuyền, hệ
thống phao tiêu, đèn báo hƣớng dẫn luồng, hệ thống thông tin liên lạc và các thiết bị
khác.
- Với hệ thống bố trí khu neo đậu tạo nên sự thuận lợi về mặt đi lại cho khách du lịch.
Bến này chỉ cho cập bến những thuyền loại nhỏ nên việc ảnh hƣởng đến cầu Rạch
Miễu hầu nhƣ không xảy ra. Nhƣng để đảm bảo an toàn cự ly bến tàu bờ nam ƣớc tính
cách khoảng hơn 120m so với giới hạn hành lang an toàn cầu Rạch Miễu.
- Giao thông trong khu quy hoạch chủ yếu là giao thông bộ và xe điện nhỏ, kết nối tất
cả các công trình khu quy hoạch.
 Hệ thống xử lý nƣớc thải
Nƣớc thải sinh hoạt của khu du lịch đƣợc chia làm 2 loại:
- Nƣớc thải từ nhà vệ sinh sẽ đƣợc đi qua hầm tự hoại 3 ngăn, sau đó nƣớc thải qua
hầm tự hoại sẽ đƣợc dẫn ra trạm xử lý nƣớc thải tập trung.
- Nƣớc thải sinh hoạt nhƣ: tắm, rửa, nƣớc từ nhà bếp...sẽ đƣợc dẫn trực tiếp ra trạm xử
lý nƣớc thải của khu du lịch.
- Công suất của hệ thống xử lý nƣớc thải: 150 m3
/ngày đêm.

23
 Hệ thống cấp nƣớc
- Nguồn nƣớc ngọt ở đây rất tốt và đó là nguồn tài sản vô cùng quý giá cần đƣợc sử
dụng hợp lý, tiết kiệm.
- Trong giai đoạn xây dựng dự án nguồn nƣớc chủ yếu đƣợc lấy từ giếng khoan bơm
tay.
- Khi dự án đi vào hoạt động sẽ xây dựng trạm xử lý nƣớc cấp cung cấp cho toàn dự
án với công suất: 200 m3
/ngày đêm
- Hệ thống cung cấp nƣớc đảm bảo cung cấp đủ 100% nhu cầu dùng nƣớc của toàn
khu, đảm bảo áp lực nƣớc đủ lớn đáp ứng yêu cầu sinh hoạt .
- Mạng lƣới ống phân phối: có đƣờng kính 32-80 mm.
- Vật liệu ống: Dùng HDPE chịu đƣợc áp lực cao.
- Độ sâu chôn ống: 0,7m tính đến đáy ống.
 Hệ thống thoát nƣớc
Các tuyến thoát nƣớc mƣa và thoát nƣớc thải riêng biệt, sẽ đƣợc thi công hoàn chỉnh
trƣớc khi thi công nền đƣờng.
- Thoát nước mưa
- Hệ thống thoát nƣớc của dự án là hệ thống thoát nƣớc đƣợc thiết kế đảm bảo thoát
nƣớc triệt để trên nguyên tắc tự chảy.
- Nƣớc mƣa từ sàn mái, sân tầng áp mái của khu nhà theo các ống đứng xuống hệ
thống rãnh thoát nƣớc mƣa nội bộ của khu vực Dự án, sau đó thoát ra nguồn tiếp nhận
chính là sông Tiền. Vì nƣớc mƣa không chứa các thành phần làm ô nhiễm nguồn nƣớc
tiếp nhận nên nƣớc mƣa đƣợc thoát trực tiếp ra sông Tiền mà không qua hệ thống xử
lý.
- Nƣớc mƣa của dự án đƣợc thu gom vào các tuyến ống D300 chạy dọc theo các
tuyến đƣờng nội bộ qua hệ thống ga thu nƣớc trƣớc khi xả ra sông Tiền.
- Độ dốc hệ thống đƣợc thiết kế với bám sát địa hình tự nhiên để giảm độ sâu mƣơng
và khối lƣợng đào đắp và đảm bảo I >= 1/D.
- Kết cấu mạng lƣới, sử dụng ống thoát nƣớc uPVD D300.
- Thoát nước thải
Nƣớc thải phát sinh từ quá trình sinh hoạt của Dự án gồm: Nƣớc thải từ hoạt động tắm
giặt, nƣớc thải từ nhà bếp và nƣớc thải từ âu xí tiểu.

24
+ Nƣớc thải từ tắm giặt đƣợc qua song chắn rác và hố ga, lắng cặn trƣớc khi dẫn
tới hệ thống xử lý nƣớc thải tập trung.
+ Nƣớc thải từ khu nhà bếp qua thiết bị tách lọc dầu mỡ trƣớc khi thoát vào hố ga
lắng cặn để dẫn tới hệ thống xử lý nƣớc thải tập trung.
+ Nƣớc thải từ các âu xí tiểu, đƣợc thu gom theo tuyến ống riêng sau đó đƣa vào
ngăn chứa của bể tự hoại, sau đó nƣớc thải đƣợc đổ vào các rãnh dọc theo công trình
và dẫn về đấu nối vào Hệ thống xử lý nƣớc thải tập trung của Dự án.
Vậy toàn bộ nƣớc thải sau khi qua hệ thống xử lý nƣớc thải tập trung của Dự án
đạt quy chuẩn sẽ đƣợc thoát ra nguồn tiếp nhận sông Tiền.
 Hệ thống thông tin liên lạc
- Hệ thống thông tin liên lạc cho dự án Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong
Pearl đƣợc ghép nối vào mạng viễn thông của Bƣu điện huyện Châu Thành.
- Hệ thống nội bộ ở đây sẽ là một mạng cáp điện thoại đáp ứng các yêu cầu về viễn
thông cho khu vực.
- Xây dựng các tuyến cống bể cáp dẫn đến từng công trình. Tùy theo tính chất sử
dụng của từng loại công trình, kích thƣớc các tuyến cống bể đƣợc thiết kế với kích
thƣớc khác nhau;
- Các mạng thông tin không dây, công nghệ cao, mạng cáp truyền hình,... sẽ đƣợc
các nhà đầu tƣ thứ cấp nghiên cứu đầu tƣ ở giai đoạn sau, nhƣng trên cơ sở phải căn cứ
theo hệ thống tuyến và ống kỹ thuật mà giai đoạn này đã thiết kế, đảm bảo tính đồng
bộ và thống nhất.
 Hệ thống cấp điện
- Hiện tại khu đất không có tuyến điện đi ngang qua cho nên dự án sẽ thực hiện
theo phƣơng án nhƣ sau: lấy tuyến cáp điện từ nguồn điện của Công ty Điện lực tỉnh
Bến Tre, nguồn cấp điện hiện đang đặt cách dự án khoảng 60m. Hạ thế nguồn điện âm
dƣới đất, luồn qua dạ cầu đến trạm cấp điện tại dự án.
- Trạm biến áp đƣợc đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật phía Đông Nam dự án giáp
chân cầu, tiếp cận với đầu nguồn điện tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình xây lắp
vận hành, đảm bảo yếu tố mỹ quan.
- Sử dụng trạm trụ hoặc trạm kiot.
- Hạ ngầm tuyến 22kv từ điểm đấu nối đến trạm biến áp, cáp đƣợc chôn dƣới đất
chiều sâu đảm bảo > 0,5m.

25
- Toàn bộ mạng lƣới điện hạ áp 0,4kv đƣợc đi ngầm, đấu nối từ TBA đến các phụ
tải tiêu thụ.
- Cáp đƣợc chôn dƣới đất cây xanh hoặc nền đƣờng, chiều sâu đảm bảo an toàn
cho tuyến điện.
- Sử dụng các tủ hạ áp chứa công tơ làm đầu nguồn đấu nối điện cho các công
trình.
 Hệ thống điện chiếu sáng
Chiếu sáng giao thông:
- Nguồn cấp điện chiếu sáng đƣợc lấy ra từ lộ ra hạ áp của trạm biến áp.
- Nhu cầu và giải pháp chiếu sáng giao thông khu vực nghiên cứu đƣợc thiết kế
chiếu sáng 1 bên, khoảng cách giữa các đèn từ 30-35m.
- Tại các vị trí đặc biệt nhƣ ngã giao nhau thiết kế chiếu sáng tăng cƣờng;
- Các thông số kỹ thuật chính xác nhƣ độ rọi, độ chói…sẽ đƣợc chuẩn hóa khi thiết
kế kỹ thuật và theo kiểu chóa đèn do chủ đầu tƣ lựa chọn;
- Chiếu sáng đƣờng phố chủ yếu sử dụng đèn Sodium cao áp, công suất bóng
150W, làm nguồn sáng để chiếu sáng đƣờng. Hè đƣờng, khu vực ngƣời đi bộ có thể sử
dụng các nguồn sáng linh hoạt nhƣ đèn MH 70W, LPS 55W CFL 42W, theo giải pháp
cụ thể... Cột đèn sử dụng loại cột thép mạ kẽm nhúng nóng;
- Việc điều khiển đóng cắt đèn đƣợc thực hiện bởi các tủ điều khiển chiếu sáng tự
động theo chế độ: Buổi tối bật toàn bộ đèn, đêm khuya tắt bớt 1/3 đến 2/3 số đèn trên
tuyến sẽ cho phép tiết kiệm đƣợc nhiều kinh phí vận hành (tiền điện) và kinh phí duy
tu bảo dƣỡng (thời gian sử dụng đèn tăng lên);
- Toàn bộ tuyến chiếu sáng đƣợc dùng cáp cách điện XLPE bọc thép 0,6kV đi
trong rãnh cáp.
Chiếu sáng cảnh quan
- Yêu cầu chiếu sáng cảnh quan phải kết hợp hài hoà với hệ thống chiếu sáng công
cộng và chiếu sáng cảnh quan chung của khu vực.
- Thiết kế chiếu sáng trang trí, cảnh quan cho khu vực cây xanh và thể dục thể
thao;
- Giải pháp thiết kế kết hợp hài hòa với hệ thống chiếu sáng giao thông, tạo cảnh
quan và không gian cho ngƣời đi dạo, vui chơi...
- Thiết kế chiếu sáng ngoài nhà cần chú ý hạn chế tối đa sự chói loá, hạn chế hao
phí quang thông của bộ đèn và đảm bảo an toàn cho ngƣời sử dụng.

26
1.4.3. Biện pháp tổ chức thi công, công nghệ thi công các hạng mục công trình của
Dự án
1.4.3.1. Biện pháp thi công khối công trình chính
a. Biện pháp thi công nền móng
Trƣớc khi tiến hành thi công lập quy trình kỹ thuật thi công theo các phƣơng tiện
thiết bị sẵn có nhằm đáp ứng yêu cầu thiết kế, chuẩn bị mặt bằng thi công, các thiết bị
thí nghiệm kiểm tra, xác định các vị trí tim mốc, hệ trục công trình. Chủ đầu tƣ yêu
cầu các nhà thầu xây dựng tuân thủ nghiêm ngặt quá trình thi công cọc ép để đảm bảo
chất lƣợng của cọc theo tiêu chuẩn TCXDVN 9394-2012, có biện pháp thi công đào
đất, thi công đào cọc với độ sâu lớn và thi công bê tông khối lớn.
b. Biện pháp thi công cốp pha, đà giáo
- Ván khuôn sàn dầm sử dụng ván phủ phim, hệ đỡ sàn bằng giáo pal kết hợp thêm
cột chống đơn thép 60, xà gỗ 100×100 và hệ giằng cột.
- Hệ thống đỡ cốp pha cột, vách… chủ yếu dùng cột thép đơn 48, thép hộp
50x50x1,5 kết hợp với tăng đơ thép neo vào các móc kỹ thuật chôn sẵn trên sàn bê
tông.
- Cốp pha đƣợc phân loại, tập kết riêng từng khu vực và đƣợc vận chuyển tới các
vị trí thi công chủ yếu bằng cần cẩu tháp.
c. Biện pháp thi công cốp pha dầm, sàn, mái
- Ván khuôn sàn dầm sử dụng là ván khuôn phủ phim dầy 1,8 cm.
- Hệ chống đỡ ván khuôn dầm sàn sử dụng giáo pal, các thanh giằng ngang dùng
thép D48 liên kết với giáo bằng khóa số 8, xà gỗ 100×100 đảm bảo độ vững chắc, thuận
tiện cho việc lắp đặt tháo dỡ cốp pha.
- Trƣớc khi lắp đặt cốp pha sàn dầm sẽ tiến hành kiểm tra, định vị tim trục dầm.
- Tiến hành lắp đặt cốp pha dầm, kiểm tra sự an toàn sau khi lắp đặt đảm bảo an
toàn trong thi công.
d. Biện pháp thi công các hạng mục có độ cao lớn (khách sạn 5 tầng)
- Vận chuyển bê tông bằng xe chuyên dụng, vận chuyển lên cao bằng bơm bê tông
hoặc cần trục.
- Vận chuyển các vật liệu khác lên cao bằng cần trục hoặc vận thăng.
- Hệ thống giáo sử dụng đảm bảo tiện lợi, dễ thao tác lắp dựng và cần kể đến độ
ổn định dƣới tải trọng làm việc và tải trọng gió.

27
- Tuân thủ đúng trình tự thi công theo tầng, các mạch ngừng thi công, các điểm
nối giữa dầm, cột, sàn đảm bảo tính liền khối.
- Phần gia công, tổ hợp, lắp dựng kết cấu thép tháp trao đổi nhiệt tuân thủ chặt chẽ
quy trình gia công lắp dựng kết cấu thép. Trình tự lắp dựng theo tầng từ dƣới lên và
nên phối hợp đồng thời với công tác lắp thiết bị.
e. Biện pháp thi công cấp nƣớc của Dự án
 Thi công đào đất:
- Đơn vị thi công phải đảm bảo rằng trên mọi tuyến đào phải có biển báo, rào bảo
vệ dọc tuyến đào, chiếu sáng ban đêm….
- Đáy mƣơng phải đƣợc dọn bằng phẳng và làm khô.
- Đất đào lên phải tổ chức chở đi trong ngày. Trong khi đất chƣa chuyển kịp lên xe
cũng phải đổ lên tấm lót hoặc cho vào bao, không đƣợc đổ trực tiếp xuống mặt đƣờng.
- Độ sâu tối thiểu của đƣờng mƣơng đặt ống phải theo bản vẽ thiết kế.
- Độ sai số đƣợc chấp nhận cho độ sâu là  5%.
- Đấp đất dọc tuyến: đấp từng lớp dày  300 mm sau đó đầm chặt.
- Trong trƣờng hợp đặc biệt nếu xét thấy cần phải đặt ống sâu hoặc cạn hơn, phải
đƣợc sự đồng ý của tổ chức thiết kế.
 Thi công lắp đặt ống và phụ tùng
- Thi công lớp đáy: Đối với Ống dọc theo tuyến: Với ống 100 - 80 : nằm trên nền
đất nguyên thổ đầm chặt đệm lớp cát lót dày 0,1m, sau khi lắp đặt ống xong đắp thêm
0,2m cát đệm bảo vệ ống , sau đó hoàn trả mặt bằng lợi dụng từ nguồn đất đào.
- Lắp đặt ống và phụ tùng:
+ Chuẩn bị số lƣợng ống, phụ tùng sẵn sàng cho đoạn lắp đặt. Ống phải làm sạch đầu
trơn và miệng bát. Joint nối cần làm sạch, không bị biến dạng và hƣ hỏng.
+ Chuẩn bị dụng cụ đặt ống và phụ tùng nhƣ palăng, giá đỡ, ròng rọc, tay đòn cảo
ống, giẻ lau.
+ Chuẩn bị các công nhân chuyên nghiệp cần để lắp ống và công tác lắp ống phải theo
đúng hƣớng dẫn của nhà sản xuất.
+ Định vị ống trên tuyến đƣợc xác định bằng máy cao đạc hoặc niveau.
+ Số lƣợng ống và phụ tùng phải đƣợc sẵn sàng để sử dụng trên công trƣờng nhằm
đảm bảo chất lƣợng và tiến độ thi công.

28
- Công tác bê tông cốt thép, hố van đồng hồ, hố van xả cặn, hố van xả khí, gối đỡ cút,
tê….
+ Cốt thép trƣớc khi gia công đƣợc vệ sinh sạch dầu mỡ, gỉ…. Thép đƣợc gia công tại
công xƣởng đem ra hiện trƣờng lắp đặt, bê tông đƣợc đổ tại chổ. Tấm đan đƣợc đúc
sẵn tại gần tuyến ống thi công.
+ Gối đỡ đặt ở những nơi có chỗ uốn cong của đƣờng ống nhƣ cút, thập, tê … đúng
nhƣ vị trí thiết kế. Gối đỡ đƣợc đổ bêtông tại chổ trên nền đất đã đƣợc gia cố theo yêu
cầu đã đƣợc nêu trong bản vẽ kỹ thuật.
+ Gối chặn phải đúc bêtông và chuẩn bị đầy đủ trƣớc khi lắp đặt theo yêu cầu.
+ Chất lƣợng BTCT ở các gối đỡ, gối chặn phải đạt yêu cầu kỹ thuật của BTCT M200
theo TCVN 4453 – 87.
- Cắt và khoan ống:
+ Chỉ đƣợc cắt ống để sử dụng nếu phần không bị hƣ hại còn ít nhất là 2/3 chiều dài
ống. Vị trí cắt cách điểm nứt 30cm.
- Lấp vật liệu quanh ống:
+ Vật liệu lấp quanh ống qua lộ là cát đệm có cấp phối (theo TCVN 1770-1986) sẽ
đƣợc rải và đầm cẩn thận.
+ Sau khi lắp đặt ống xong, nhà thầu sẽ lấp cát từng lớp 15cm dùng đầm tay kết hợp
đầm nén bằng máy đầm cóc, tiếp tục lấp đến khi đạt yêu cầu của hồ sơ thiết kế.
+ Nhà Thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu có tai nạn xảy ra mà nguyên nhân do
đƣờng không lắp bằng phẳng, cho đến khi bàn giao trả lại mặt bằng.
- Biện pháp khử trùng đƣờng ống:
+ Sau khi xả nƣớc đƣợc chấp thuận đạt yêu cầu, trƣớc khi ráp nối đƣa vào sử dụng,
đƣờng ống phải đƣợc khử trùng.
+ Lấy mẫu nƣớc ở cuối ống có chứa dung dịch khử trùng sau 24 giờ xét nghiệm có
chlor dƣ.
+ Lấy mẫu nƣớc ở cuối ống sau khi xả sạch dung dịch khử trùng xét nghiệm thấy có
chất lƣợng đạt tiêu chuẩn nƣớc sạch.
- Báo hiệu công trƣờng và an toàn giao thông:
+ Trong suốt thời gian thực hiện công tác, phải thực hiện nghiêm chỉnh qui định về
đào đƣờng và tái lập mặt đƣờng trong thi công lắp đặt.

29
+ Phải đặt đầy đủ các bảng và dụng cụ báo hiệu công trƣờng hợp lệ ngày và đêm để
thi công, sửa chửa các chổ bị hƣ lún.
f. Biện pháp thi công hệ thống thoát nƣớc mƣa, nƣớc thải
Các tuyến thoát nƣớc mƣa và thoát nƣớc thải sẽ đƣợc thi công hoàn chỉnh trƣớc khi thi
công nền đƣờng. Quá trình thi công cần có sự phối hợp giữa giao thông và thoát nƣớc dự kiến
thứ tự thực hiện nhƣ sau:
- Định vị các vị trí tim đƣờng ống, các vị trí hầm ga.
- Đào đất hố móng đến cao độ thiết kế.
- Thi công bê tông móng cống, lắp đặt gối cống.
- Lặt đặt ống cống, joint cao su, chỉnh sửa ống cống đúng vị trí.
- Long cát phui đào hoàn trả theo hiện trạng cũ.
Tại các vị trí ống cống kết nối với hầm ga cần tiến hành thi công nhƣ sau:
- Trƣớc hết tiến hành thi công móng hầm ga.
- Lặt đặt ván khuôn, cốt thép đổ bê tông hầm ga đến cao độ đáy cống dọc thiết kế.
- Lắp đặt các ống cống vào đúng vị trí. Miệng cống kê lên phần thành hố ga đang
chờ.
- Lắp dựng ván khuôn, cốt thép thi công bê tông thân hầm ga.
- Lắp dựng khuôn nắp, máng lƣỡi, nắp đan.
- Lắp đặt nắp hầm ga.
- Hoàn trả phui đào hầm ga.
- Lƣới chắn rác sẽ lắp đặt trong quá trình thi công nền mặt đƣờng.
i. Biện pháp thi công hệ thống điện của Dự án
- Chuẩn bị các vật tƣ gồm: Các loại đèn, ổ cắm và công tắc và các dụng cụ hỗ trợ lắp
đặt.
- Đánh dấu vị trí cần lắp đặt bằng mực phát quang và mực có màu sắc tƣơng phản với
trần, sàn nhà theo đúng bản thiết kế của Dự án.
- Lắp đặt hệ thống giá đỡ hộp âm tƣờng, các biển báo hiệu.
- Tiến hành đấu nối đầu dây vào từng vật tƣ, thiết bị
- Vệ sinh và đậy kín các thiết bị vật tƣ.
- Tập kết vật tƣ thi công và bảo quản tại kho của công trình cần tuân thủ các yêu cầu
kiểm tra chất lƣợng của Chủ đầu tƣ và Tƣ vấn giám sát.
- Đào các hào cáp để chôn tuyến đƣờng dây điện ngầm dƣới đất

30
- Mỗi đƣờng dây điện chôn ngầm đều đƣợc luồn trong các ống luồn dây để đảm bảo
an toàn không bị chập điện.
1.4.3.2. Biện pháp thi công hạng mục bờ kè, đê bao
a. Qui mô công trình:
+ Chiều dài: L=612 m
+ Chiều rộng: 7,2 m
+ Chiều cao: 4,7 m
+ Vật tƣ:
- Bê tông: 696 m3
- Sắt phi 8: 7,8 tấn
- Sắt phi 18: 44,3 tấn
- Kẽm: 1,7 tấn
- Vải địa: 2.448 m2
b. Thi công đóng cọc:
- Cọc và đan đƣợc đúc bằng betong tƣơi Mác 250 tại xƣởng Công ty TNHH Hữu Biên, sau đó
đƣợc vận chuyển bằng xà lan tới khu vực dự án.
- Quá trình thi công đóng cọc đƣợc thực hiện tuần tự theo các bƣớc sau:
- Định vị tim cọc
- Lắp khung sàn đạo
- Lắp trƣợt
- Cho cọc vào giá đóng
- Kiểm tra lại vị trí tim cọc
- Lắp búa
- Tiến hành đóng cọc, đóng đén cao độ thiết kế thì dừng lại.
c. Biện pháp thi công kè:
- Lắp đan
- Lắp dựng ván khuôn kết hợp gia công cốt thép đà neo
- Đổ bê tông đà neo, đà giằng.
- Đổ bê tông sàn
- Gia công cốt thép sàn
- Tháo dỡ, vệ sinh ván khuôn
1.4.4. Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến
 Danh mục máy móc thiết bị dự kiến sử dụng trong quá trình thi công

31
Chủ đầu tƣ sẽ yêu cầu các nhà thầu sử dụng các loại máy móc chuyên dụng hiện
đại, tiết kiệm nhiên liệu hiện có trên địa bàn tỉnh để phục vụ xây dựng các hạng mục
của Dự án. Các máy móc sử dụng đƣợc hợp đồng với các đơn vị thi công. Máy móc,
thiết bị đƣợc sử dụng là các loại đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, có giấy chứng nhận đảm bảo
các tiêu chuẩn môi trƣờng.
Các thiết bị thi công chủ yếu là các máy móc thiết bị có xuất xứ từ Trung Quốc,
Đài Loan, Hàn Quốc, Đức, Nhật,… chất lƣợng tốt và mới.
Bảng 1.2. Danh mục máy móc, thiết bị chính sử dụng trong quá trình thi công
TT Tên thiết bị Số lƣợng Công suất Nơi sản xuất Tình trạng
1. Chuyên chở
1.1 Xe tự đổ 5 7-15T Đài Loan Mới 90%
1.2 Cẩu văng 1 6,3 -10T Nhật Bản Mới 90%
2. Phần móng
2.1 Máy phát điện 1 2000KVA Trung Quốc Mới 100%
2.2 Máy ủi 1 63 Ps Nhật Bản Mới 90%
2.3 Máy xúc 1 78 KW Hàn Quốc Mới 90%
2.4 Máy đầm 5 70kg Nhật Bản Mới 90%
2.5 Máy nén diezen 1 - Nhật Bản Mới 90%
3. Công tác bê tông
3.1 Máy bơm vữa 2 3-6 m3
/h Đài Loan Mới 90%
3.2 Máy trộn bê tông 2 5-6m3
Đài Loan Mới 90%
3.3
Cần phân phối bê
tông
2 - Đài Loan Mới 90%
3.4 Xe bơm bê tông 1
90,110
m3
/h
Đài Loan Mới 90%
3.5 Máy bơm nƣớc 5
50-300
m3
/h
Nhật Bản Mới 90%
4. Xây dựng nhà khung thép
4.1 Máy cắt 2 - Đài Loan Mới 90%
4.2 Máy hàn 4 - Nhật Bản Mới 90%
4.3
Vận thăng lồng ≥ 12
ngƣời
1 - Đài Loan Mới 80%
4.4 Dàn giáo, cốp pha - - Việt Nam Mới 90%
5. Xây dựng bờ kè
5.1 Đầm dùi 2 - Nhật Bản Mới 90%
5.2 Máy cắt sắt 2 - Đài Loan Mới 90%
5.3 Máy hàn 2 - Nhật Bản Mới 90%
5.4 Máy phát điện 2 2000 KVA Trung Quốc Mới 90%
5.5 Ván khuôn cọc 3 - Việt Nam Mới 90%

32
TT Tên thiết bị Số lƣợng Công suất Nơi sản xuất Tình trạng
5.6 Xà lan 1 - Mới 90%
5.7 Tàu kéo 1 - Mới 90%
5.8 Cần trục bánh xích 1 - Nhật Bản Mới 90%
5.9 Búa đóng cọc 1 - Việt Nam Mới 90%
(Nguồn: Công ty Cổ phần BĐS Sài Gòn Phương Nam)
 Danh mục máy móc thiết bị dự kiến sử dụng trong quá trình Dự án đi vào
hoạt động
Do đặc trƣng của Dự án là xây dựng khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái, nên trong
giai đoạn Dự án đi vào hoạt động chỉ bao gồm các thiết bị, máy móc lắp đặt tại khối
công trình. Dự kiến các máy móc, thiết bị bao gồm:
Bảng 1.3. Danh mục máy móc, thiết bị chính sử dụng trong giai đoạn hoạt động
TT Tên thiết bị Số lƣợng Tình trạng
Nơi cung
cấp
Nơi sản xuất
1 Hệ thống thang máy 2 Mới 100%
Đơn vị trúng
thầu cung
cấp
Nhật Bản
2
Hệ thống điều hòa
không khí
- Mới 100% Nhật Bản
3 Quạt hút thông gió - Mới 100% Việt Nam
4
Hệ thống bơm tăng
áp cấp nƣớc sinh
hoạt
4 Mới 100% Việt Nam
5 Hệ thống tủ điện - Mới 100% Đài Loan
6 Hệ thống PCCC - Mới 100% Nhật Bản
7 Hệ thống XLNT - Mới 100% Đài Loan
8 Máy phát điện 3 Mới 100% --
1.4.5. Nguyên, nhiên, vật liệu đầu vào và các chủng loại sản phẩm đầu ra của Dự
án
1.4.5.1. Nguyên, nhiên vật liệu cung cấp cho quá trình thi công xây dựng Dự án
 Nguyên liệu phục vụ dự án
Căn cứ vào quy mô các hạng mục công trình và giải pháp thiết kế các hạng mục của
Dự án. Căn cứ theo thuyết minh, có bảng dự toán khối lƣợng nguyên vật liệu chính sử
dụng trong thi công.

33
Bảng 1.4. Khối lƣợng nguyên vật liệu thi công của Dự án
TT Nguyên vật liệu Đơn vị
Trọng
lƣợng
riêng
(kg/m3
)
Khối
lƣợng (m3
)
Khối
lƣợng
(tấn)
Nguồn
cung ứng
nguyên vật
liệu
1 Đá mạt 0,5 - 2 m3
1.600 4.551 7.281,60 Bến Tre
2
Cát vừa (cát
vàng)
m3
1.450 4.120 5.974 Bến Tre
3 Cát nhỏ (cát đen) m3
1.200 3.213 3.855,60 Bến Tre
4
Cát mịn có mô
đun độ lớn
ML=1,5-2,0
m3
1.380 4.012 5.536,56 Bến Tre
5
Gạch ceramic và
Granit nhân tạo
50x50cm
Kg/Viê
n
2,8 11.354 31,79 Bến Tre
6
Gạch nung 4 lỗ
10x10x20
Kg/Viê
n
1,6 7.120 11,39 Bến Tre
7
Gạch ceramic và
Granit nhân tạo
40x40cm
Kg/Viê
n
1,8 3.012 5,42 Bến Tre
8 Thạch cao m3
1.100 2.060 2.266 Bến Tre
9 Xi măng PC30 Tấn 2.085 9.305 19.400,93 Bến Tre
10 Bê tông m3
2.200 2.173 4.780,60 Bến Tre
11 Vữa XM mác 50 m3
1.600 1.410 2.256 Bến Tre
12
Thép  < 10, thép
 > 10
Tấn 7.848 3.237 25.403,98 Bến Tre
13 Sơn kg - 2.263 2.263 Bến Tre
14 Dàn giáo kg - 1.502 Bến Tre
15 Que hàn Que 0,72 Bến Tre
16 Nhựa đƣờng Tấn 2.000 Bến Tre
Tổng 77.033,03
 Nhiên liệu phục vụ Dự án
Nhiên liệu: xăng, dầu diezel, dầu mazut … đƣợc mua trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
Căn cứ theo thông tƣ 06/2005/TT-BXD, mức độ sử dụng nhiên liệu trung bình cho
máy móc thi công trong 1ca (8h) làm việc nhƣ sau:
Bảng 1.5. Lƣợng nhiên liệu sử dụng cho các máy móc, thiết bị thi công
T
T
Loại thiết bị Số lƣợng
Nhiên liệu
Đơn vị
Định mức/giờ Tổng
1 Xe tự đổ 5 64,8 324 lít diezen
2 Cẩu văng 1 56,25 56,25 kWh

34
T
T
Loại thiết bị Số lƣợng
Nhiên liệu
Đơn vị
Định mức/giờ Tổng
3 Máy phát điện 2 76 152 lít diezen
4 Máy ủi 1 46,2 46,2 lít diezen
5 Máy xúc 1 75,24 75,24 lít diezen
6 Máy đầm 7 4,08 28,56 lít xăng
7 Máy nén diezen 1 5,76 5,76 lít diezen
8 Máy bơm vữa 2 18,9 37,8 kWh
9 Máy trộn bê tông 2 10,8 21,6 kWh
10 Xe bơm bê tông 1 116,16 116,16 lít diezen
11 Máy bơm nƣớc 5 72 360 kWh
12 Máy cắt 4 10,8 43,2 kWh
13 Máy hàn 6 3,06 18,36 lít diezen
Tổng
766,28 lít/giờ
518,85 kWh
Một ca máy làm việc là 8h, tính toán đƣợc lƣợng nhiên liệu các máy móc thiết bị
trong quá trình thi công tiêu thụ trong 1h:
Lƣợng dầu diezen tiêu thụ 1h của máy móc, thiết bị trong quá trình thi công Dự án:
766,28 x 0,86 = 659 (kg/h) (với trọng lượng riêng của dầu diezen là 0,86 kg/lít).
Lƣợng xăng tiêu thụ 1h của máy móc, thiết bị trong quá trình thi công Dự án:
518,85 x 0,73 = 378,76 (kg/h) (với trọng lượng riêng của xăng là 0,73 kg/lít).
1.4.5.2. Nguyên, nhiên vật liệu cung cấp cho quá trình hoạt động của Dự án
 Nguồn điện cấp cho giai đoạn Dự án đi vào hoạt động
Nguồn điện đã đƣợc Chủ đầu tƣ làm việc với Công ty điện lực Châu Thành về
việc cung cấp điện cho dự án.
 Nguồn nước cấp cho giai đoạn Dự án đi vào hoạt động
- Dự kiến nguồn cấp nƣớc sinh hoạt cho khu vực quy hoạch thông qua 2 nguồn
chính
+ Nƣớc sông đã qua hệ thống xử lý,
+ Trong định hƣớng dài hạn, kết hợp với Ủy Ban nhân dân xã Tân Thạch xin cấp
đƣờng nƣớc sinh hoạt cho toàn khu
Tổng nhu cầu dùng nƣớc cấp cho Dự án khi đi vào hoạt động đƣợc trình bày trong
bảng sau:

35
Bảng 1.6. Bảng tính toán nhu cầu dùng nƣớc (*)
TT Hạng mục
Số lƣợng
(Ngƣời)
Diện tích
sàn(m2
)
Định mức cấp
nƣớc
Lƣu lƣợng tính
toán
(m3
/ngày đêm)
1 Khách sạn 224 -
250
lít/ngƣời/ngày
56
2
Khu vui chơi
giải trí
14.493,01 5 lít/m2
sàn ~ 73
3 Nƣớc tƣới cây - 3.547,54 3 lít/ m2
~ 11
4 Nƣớc rửa đƣờng - 2.675,13 0,5 lít/ m2
~2
Tổng 142
Ghi chú: (*) Theo QCXDVN 01:2008/BXD – Quy chuẩn xây dựng Việt Nam,
quy hoạch xây dựng và theo TCVN 4513-1988 Tiêu chuẩn cấp nước bên trong – Tiêu
chuẩn thiết kế.
Nƣớc tƣới cây và nƣớc rửa đƣờng chủ yếu có thành phần là bụi lơ lửng, không
chứa các thành phần gây ô nhiễm nên đƣợc quy ƣớc là nƣớc sạch, có thể đƣợc dẫn trực
tiếp về hệ thống thoát nƣớc mƣa và chảy ra sông Tiền mà không cần xử lý.
Vậy lƣợng nƣớc thải cần đƣợc xử lý trƣớc khi thải ra môi trƣờng trừ đi nƣớc tƣới
cây và rửa đƣờng là: 129 m3
/ ngày.đêm.
Riêng với nƣớc PCCC:
Nƣớc phòng cháy chữa cháy đƣợc tính theo TCVN 2622:1995, QCVN
08:2009/BXD. Theo bảng 14 của khoản 10.14 TCVN 2622:1995 thì: Đối với khu du
lịch tính toán với 4 họng chữa cháy, lƣợng nƣớc tính cho mỗi họng là 2,5 lít/s
Với tổng diện tích của Dự án là 38.942,9 m2
(> 1ha nên tính toán với 2 đám cháy)
Hệ số phục hồi của bể dự trữ là 0,5
Vậy nhu cầu cấp nƣớc cho PCCC đƣợc tính nhƣ sau:
- Lƣợng nƣớc cấp cho PCCC đối với dự án:
(3 x 60 x 60) x 2 đám cháy x 2,5 lít/s x 4 họng x 0,5 = 108.000 lít = 108 m3
 Tổng lƣợng nƣớc cấp cho PCCC là: 108 m3
Nguồn nƣớc cấp cho hoạt động PCCC của dự án khi đi vào hoạt động đƣợc lấy trực
tiếp từ sông Tiền.
1.4.6. Tiến độ thực hiện Dự án
Dự kiến Dự án đƣợc đầu tƣ xây dựng với tiến độ thực hiện nhƣ sau:

36
Bảng 1.7. Tiến độ thực hiện Dự án
Hạng mục công việc
Kế hoạch thực hiện
Năm 2018
Tháng
4
Tháng
5
Tháng
6
Tháng
7
Tháng
8
Tháng
9
Tháng
10
Tháng
11
Tháng
12
I. Chuẩn bị mặt bằng
II. Giai đoạn thi công xây dựng
Chuẩn bị nguyên vật liệu
Đắp đất, đào móng, thi công móng
Triển khai xây dựng bờ kè bảo vệ quanh
dự án
Triển khai xây dựng khu nhà cao tầng,
công trình công cộng
III. Phần hoàn thiện
Hoàn thiện khối công trình chính
Hoàn thiện các công trình phụ trợ
IV. Giai đoạn Dự án đi vào hoạt động
Nghiệm thu công trình và đƣa dự án đi
vào hoạt động
(Nguồn: Thuyết minh Dự án, 2018)
Tiến độ thực hiện và thi công Dự án có thể đƣợc điều chỉnh từ 3-6 tháng tùy theo tình hình thực tế triển khai Dự án.

37
1.4.7. Tổng mức đầu tƣ
Tổng mức đầu tƣ: 408.624.454.000 VNĐ
(Bốn trăm lẻ tám tỷ sáu trăm hai mươi bốn triệu bốn trăm năm mươi bốn nghìn đồng)
1.4.8. Tổ chức quản lý và thực hiện Dự án
(1) Chủ đầu tƣ: Công ty Cổ phần Bất Động Sản Sài Gòn Phƣơng Nam
(2) Ban QLDA: Chủ đầu tƣ thành lập Ban QLDA.
Trong đó, trƣởng ban là nhân sự thuộc Công ty Cổ phần Bất Động Sản Sài Gòn
Phƣơng Nam.
Ban QLDA là cơ quan thực thi Dự án, sẽ chịu trách nhiệm thực thi tất cả các hạng
mục và công việc liên quan của Dự án, các vấn đề về hợp đồng, lập kế hoạch và thực
thi theo tiến độ.
Cụ thể ban QLDA sẽ thực hiện các công tác gồm:
- Tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu, quản lý hợp đồng và giám sát nhà thầu tƣ
vấn và nhà thầu cung cấp, lắp đặt, xây dựng các hạng mục công trình của Dự án theo
các quy định hiện hành.
- Quản lý tài chính, tài sản Dự án và giải ngân.
- Phối hợp với các cơ quan, ban ngành và các đơn vị liên quan giải quyết các vấn
đề phát sinh trong quá trình thực hiện Dự án.
- Điều phối sự hợp tác giữa các nhà thầu tham gia thực hiện Dự án.
- Nghiệm thu, bàn giao, quyết toán Dự án.
 Tổ chức nhân công trong giai đoạn thi công Dự án
Trong giai đoạn thi công: sử dụng khoảng 150 cán bộ, công nhân tham gia thi
công Dự án. Trong số 150 ngƣời, bố trí khoảng 30 ngƣời thực hiện công tác quản lý,
giám sát trong quá trình thi công.
 Tổ chức quản lý, điều hành Dự án khi Dự án đi vào hoạt động
Trong giai đoạn hoạt động Công ty Cổ phần Bất Động Sản Sài Gòn Phƣơng Nam
sẽ trực tiếp quản lý Dự án bằng cách thành lập một Ban quản lý Dự án theo mô hình
sau:

38
Hình 1.2. Sơ đồ dự kiến tổ chức quản lý điều hành Dự án trong giai đoạn hoạt
động
Công ty CP BĐS Sài Gòn Phƣơng Nam
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
Phòng hành chính Phòng Kế toán-
Tài vụ
Phòng Kỹ thuật
- Cán bộ hành
chính
- Bộ phận vệ sinh
chung
- Bộ phận bảo vệ
- Lễ tân, nhân viên
phục vụ.
- Bộ phận kế toán
- Bộ phận tài vụ
- Phụ trách cơ điện
- Phụ trách sửa
chữa nhỏ
- Phụ trách vận
hành hệ thống
XLNT

39
Bảng 1.8. Bảng tóm tắt thông tin chính của Dự án
Giai đoạn
của Dự án
Các hoạt động
Tiến độ
thực hiện
Cách thực hiện
Các yếu tố môi trƣờng có khả
năng phát sinh
Chuẩn bị
mặt bằng
Chuẩn bị mặt
bằng
Năm 2018
(Tháng 4)
- Dọn dẹp và chuẩn bị mặt bằng
- Lắp đặt lán trại,...
-Ô nhiễm môi trƣờng không khí
Thi công
xây dựng
Chuẩn bị và vận
chuyển nguyên
vật liệu
Tháng 5 -
Tháng 11
năm 2018
- Mua và vận chuyển nguyên vật liệu từ các đại
lý cung cấp trên địa bàn
- Tập kết nguyên vật liệu trong khu đất và che
phủ kín
- Ô nhiễm môi trƣờng không khí
- Ảnh hƣởng đến dân cƣ dọc tuyến
đƣờng vận chuyển
Thi công móng
Năm 2018
(Tháng 5)
- Thi công móng các hạng mục công trình
- Tiến hành đổ móng
- Tiến hành đào móng các hạng mục công trình
xây dựng chính, các hạng mục công trình phụ trợ
- Ô nhiễm môi trƣờng nƣớc
- Ô nhiễm môi trƣờng đất
- Ảnh hƣởng đến cảnh quan khu
vực
Thi công hạng
mục bờ kè bảo vệ
quanh dự án
Tháng 5 -
Tháng 8
năm 2018
- Thi công xây dựng cùng với quá trình đổ móng
- Lắp đặt thiết bị trong khoảng 2-3 tháng cuối dự
án
Thi công xây Tháng 5 - - Thi công xây dựng các hạng mục chính

40
dựng thi công hạ
tầng kỹ thuật,
thấp tầng, khu
nhà cao tầng,
công trình công
cộng
Tháng 10
năm 2018
- Thi công xây dựng các hạng mục phụ trợ
- Thi công xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Hoàn thiện công
trình chính và các
công trình phụ
trợ
Tháng 11
năm 2018
- Hoàn thiện các công trình
- Tiến hành trát, sơn các hạng mục công trình
- Lắp đặt các thiết bị, máy móc cần thiết
Hoạt động
Nghiệm thu công
trình Tháng 12
năm 2018
Kiểm tra toàn bộ các công trình, hệ thống hạ tầng
kỹ thuật của Khu nhà trƣớc khi bàn giao đƣa vào
sử dụng
- Ô nhiễm môi trƣờng nƣớc
- Ô nhiễm môi trƣờng đất
Dự án đi vào hoạt
động

41
CHƢƠNG 2.
ĐIỀU KIỆN MÔI TRƢỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ -
XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN
2.1. Điều kiện tự nhiên
2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất
2.1.1.1. Điều kiện về địa lý
Dự án “Khu du lịch nghỉ dƣỡng sinh thái MeKong Pearl” đƣợc xây dựng tại xã Tân
Thạch, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre.
Ranh giới tiếp giáp của dự án:
 Phía Bắc giáp : Sông Tiền.
 Phía Nam giáp : Sông Tiền.
 Phía Đông giáp : Cầu Rạch Miễu.
 Phía Tây giáp : Sông Tiền.
2.1.1.2. Điều kiện địa chất
- Theo kết quả điều tra địa chất tỷ lệ 1:200.000 trên diện tỉnh ghi nhận 2 hệ thống đứt
gãy chính theo phƣơng Tây Bắc - Đông Nam và Đông Bắc - Tây Nam. Các hệ thống đứt
gãy này đƣợc phát hiện theo các tài liệu địa vật lý và các dấu hiệu địa chất gián tiếp. Địa
tầng ở khu vực xây dựng công trình bao gồm các lớp đất theo thứ tự từ trên xuống dƣới:
 Lớp đất đắp,
 Lớp bột, sét.
 Lớp di tích thực vật.
 Lớp than bùn. cát, bột, sét.
- Ngoại trừ lớp đất đắp, các lớp đất còn lại có khả năng chịu tải tƣơng đối tốt. Tùy
thuộc vào quy mô, đặc điểm, tính chất của từng hạng mục công trình mà bộ phận thiết
kế chọn giải pháp móng và chiều sâu đặt móng cho phù hợp để đảm bảo kỹ thuật và
tính kinh tế cho công trình.
- Theo tiêu chuẩn TCVN 3994-85 về “Chống ăn mòn trong xây dựng kết cấu bê tông và
bê tông cốt thép”, thì ba mẫu nƣớc ngầm lấy từ khu vực khảo sát nhìn chung là không có
tính ăn mòn hoặc chỉ có tính ăn mòn yếu đối với chỉ tiêu CO2 xâm thực. Cần lƣu ý vấn đề
này khi sử dụng vật liệu làm móng công trình.

Báo cáo ĐTM Dự án "Khu du lịch nghỉ dưỡng Mekong Pearl"

Báo cáo ĐTM Dự án "Khu du lịch nghỉ dưỡng Mekong Pearl"

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Báo cáo ĐTM Dự án "Khu du lịch nghỉ dưỡng Mekong Pearl"

Similar to Báo cáo ĐTM Dự án "Khu du lịch nghỉ dưỡng Mekong Pearl" (20)

More from CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

More from CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH (20)

Báo cáo ĐTM Dự án "Khu du lịch nghỉ dưỡng Mekong Pearl"