Thuyết minh dự án Sản xuất Kinh doanh Chế biến gỗ tỉnh Nghệ An - 0903034381

Dự án Sản xuất kinh doanh chế biến gỗ
Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------    ----------
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
SẢN XUẤT KINH DOANH
CHẾ BIẾN GỖ
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Lệ Oanh
Địa điểm: Xóm Bá Ngọc, Xã Quỳnh Châu, Huyện Quỳnh Lưu,Tỉnh Nghệ An
___ Tháng 09/2018 ___

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------    ----------
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
SẢN XUẤT KINH DOANH
CHẾ BIẾN GỖ
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH LỆ OANH
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
THẢO NGUYÊN XANH
P.Tổng Giám đốc
NGUYỄN BÌNH MINH

MỤC LỤC
CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU......................................................................................... 6
I. Giới thiệu về chủ đầu tư............................................................................. 6
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án...................................................................... 6
III. Sự cần thiết xây dựng dự án.................................................................... 6
IV. Các căn cứ pháp lý.................................................................................. 8
V. Mục tiêu dự án.......................................................................................... 9
V.1. Mục tiêu chung...................................................................................... 9
V.2. Mục tiêu cụ thể...................................................................................... 9
CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN......................... 9
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án.................................... 10
I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.............................................. 10
I.2. Điều kiện xã hội vùng dự án................................................................. 13
II. Quy mô sản xuất của dự án. ................................................................... 15
II.1. Đánh giá nhu cầu thị trường................................................................ 15
II.2. Quy mô đầu tư của dự án..................................................................... 18
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án...................................... 18
III.1. Địa điểm xây dựng............................................................................. 19
III.2. Hình thức đầu tư................................................................................. 19
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án. ........ 19
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.......................................................... 19
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án... 19
CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ ................................. 21
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình..................................... 21
II. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ. .............................. 22
CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN............................... 26

I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng...................................................................................................................... 26
II. Các phương án xây dựng công trình. ..................................................... 26
III. Phương án tổ chức thực hiện................................................................. 27
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án..... 27
CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG
CHỐNG CHÁY NỔ............................................................................................ 28
I. Đánh giá tác động môi trường................................................................. 28
I.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường.................................... 28
I.3. Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án ................................ 29
I.4. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng ........................................... 29
II. Tác động của dự án tới môi trường........................................................ 29
II.1. Nguồn gây ra ô nhiễm ......................................................................... 30
II.2. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường...................................................... 31
II.3. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường... 32
II.4.Kết luận: ............................................................................................... 34
CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU
QUẢ CỦA DỰ ÁN............................................................................................. 35
I. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án. .............................................. 35
II. Nguồn vốn thực hiện dự án. ................................................................... 38
III. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án........................................ 40
III.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án................................................. 40
III.2. Phương án vay.................................................................................... 40
III.3. Các thông số tài chính của dự án. ...................................................... 41
KẾT LUẬN......................................................................................................... 44
I. Kết luận.................................................................................................... 44
II. Đề xuất và kiến nghị............................................................................... 44
PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ......... 45
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án........... 45

Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án.................................... 48
Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án.............. 51
Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án. ............................... 56
Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án....................................... 56
Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án............. 57
Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án...... 58
Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án........ 60
Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án... 61

CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU
I. Giới thiệu về chủ đầu tư.
Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH LỆ OANH
Giấy phép ĐKKD số: ………………. do ……….. cấp ngày ……...
Đại diện pháp luật: …………………….. - Chức vụ: Tổng giám đốc.
Địa chỉ trụ sở: Xóm Tuần B, Xã Quỳnh Châu, Huyện Quỳnh Lưu, Tỉnh Nghệ
An
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.
Tên dự án: Sản xuất kinh doanh chế biến gỗ
Địa điểm xây dựng: Xóm Bá Ngọc, Xã Quỳnh Châu, Huyện Quỳnh
Lưu,Tỉnh Nghệ An
Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp triển khai thực hiện, quản lý và khai
thác dự án.
Tổng mức đầu tư: 15.039.176.000 đồng. (Mười lăm tỷ, không trăm ba mươi
chín triệu, một trăm bảy mươi sáu nghìn đồng). Trong đó:
 Vốn tự có (tự huy động): 4.010.447.000 đồng.
 Vốn vay tín dụng: 11.028.729.000 đồng.
III. Sự cần thiết xây dựng dự án.
Tổng giá trị thị trường đồ gỗ toàn cầu dự báo năm 2017 đạt khoảng 500 tỷ
USD. Đây là con số dự đoán do Trung tâm Nghiên cứu các ngành công nghiệp
(CSIL) tổng hợp dựa trên số liệu từ 70 quốc gia có lượng giao dịch đồ gỗ lớn nhất
thế giới.
Các quốc gia nhập khẩu đồ gỗ hàng đầu là Hoa Kỳ, Đức, Pháp, Anh và
Canada. Các nước xuất khẩu đồ gỗ lớn nhất là Trung Quốc, Đức, Ý, Ba Lan và
Hoa Kỳ
Trong giai đoạn 2003-2016, đồ gỗ nội thất nhập khẩu tăng mạnh, trong đó,
giá trị nhập khẩu mặt hàng này của Hoa Kỳ tăng từ 19 tỷ đôla lên 30 USD; Anh
tăng từ 5,3 tỷ USD lên 8,6 tỷ USD; thị trường Canada, Pháp, Đức có mức tăng
thấp hơn. Suy thoái kinh tế đã gây ra sự sụt giảm nghiêm trọng trong nhập khẩu
mặt hàng này của Hoa Kỳ (từ 26 tỷ USD trong năm 2007 xuống còn 24 tỷ USD

trong năm 2008 và còn 19 tỷ USD trong năm 2009). Hầu hết các quốc gia nhập
khẩu đồ gỗ nội thất lớn nhất thế giới đều cắt giảm lượng hàng nhập trong giai
đoạn suy thoái.
Tuy nhiên, trong những năm tiếp theo, nhập khẩu đồ gỗ nội thất lại tăng
trưởng trở lại nhưng cấp độ khác nhau theo từng nước. Tính tới năm 2013, hai thị
trường Hoa Kỳ và Canada đã đạt và vượt mức giá trị nhập khẩu trước thời kỳ suy
thoái, trong khi các quốc gia ở Châu Âu mới đang trong quá trình phục hồi. Tỉ lệ
thâm nhập của hàng đồ gỗ nội thất nhập khẩu (là tỉ lệ giữa lượng hàng nhập khẩu
và lượng hàng tiêu thụ) toàn thế giới tăng từ 27,8% trong năm 2003 lên 30,6%
trong năm 2007. Trong giai đoạn 2008-2009 tỉ lệ này giảm do quá trình suy thoái
và sau đó có tăng nhưng vẫn thấp hơn mức cao nhất trước suy thoái.
Trong 10 năm vừa qua, thương mại đồ gỗ nội thất thế giới (là trung bình cộng
giữa lượng xuất khẩu từ 70 quốc gia xuất khẩu lớn nhất và lượng nhập khẩu vào
70 quốc gia nhập khẩu lớn nhất) đã có mức tăng trưởng nhanh hơn sản lượng đồ
gỗ nói chung và chiếm khoảng 1% tổng lượng hoá giao dịch toàn cầu.
Sức tiêu thụ mặt hàng này được dự báo sẽ có mức tăng trưởng khác nhau tại
các khu vực trên toàn thế giới, trong đó các nền kinh tế đã phát triển sẽ có mức
tăng trưởng thấp hơn so với các quốc gia đang phát triển. Tăng trưởng nhanh ở
các quốc gia đang phát triến cụ thể là ở Châu Á.
Tóm lược dự báo đồ gỗ nội thất tại 70 quốc gia (phân theo khu vực địa lý)
như sau:

 Tăng trưởng về nhu cầu đồ gỗ nội thất của 70 quốc gia được dự đoán sẽ tăng
3%
 Hầu như không có tăng trưởng ở các quốc gia Tây Âu.
 Tăng trưởng chậm tại các quốc gia Bắc Mỹ
Hiện nay, ngành chế biến gỗ xuất khẩu của Việt Nam đang đứng trước nhiều
cơ hội để phát triển, liên tục trong những năm qua, nhóm hàng đồ gỗ xuất khẩu
của Việt Nam luôn đứng trong nhóm hàng xuất khẩu có tốc độ tăng trưởng cao
nhất, với mức tăng trưởng trung bình trên 30%. Ngành công nghiệp chế biến gỗ
đã đóng góp đáng kể vào giá trị kim ngạch xuất khẩu của cả nước. Cụ thể: Năm
2015 giá trị xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ đạt 6,9 tỷ USD, tăng 10,7% so với năm
2014, trong đó sản phẩm gỗ đạt 4,79 tỷ USD (+7,8%); riêng 10 tháng đầu năm
2016 giá trị xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ đạt 5,59 tỷ USD, trong đó sản phẩm gỗ
đạt 4,1 tỷ USD, chỉ tăng 5,7% so với cùng kỳ năm 2015. Vì vậy, Công ty chúng
tôi đã phối hợp cũng Công ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh đầu tư dự
án xây dựng “Sản xuất kinh doanh chế biến gỗ” là hướng đi đúng để phát triển
doanh nghiệp trong thời kỳ hội nhập. Góp phần gia tăng giá trị của ngành gỗ Việt
Nam nói chung và phát triển kinh tế xã hội tại địa phương nói riêng.
IV. Các căn cứ pháp lý.
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nước Cộng
hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Quyết định số 18/2007/QĐ-TTg ngày 05/02/2007 Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt Chiến lược phát triển Lâm nghiệp Việt Nam giai đoạn 2006-2020;
Quyết định số 2457/QĐ-TTg, ngày 31/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ
phê duyệt Chương trình quốc gia phát triển công nghệ cao đến năm 2020;
Quyết định số 2728/QĐ-BNN-CB, ngày 31/10/2012 của Bộ Nông nghiệp
và PTNT V/v phê duyệt Quy hoạch công nghiệp chế biến gỗ Việt Nam đến năm
2020 và định hướng đến năm 2030;
Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi
phí đầu tư xây dựng;
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất
lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự

án đầu tư xây dựng;
Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 18/02/2009 của Bộ Xây dựng về việc công
bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.
V. Mục tiêu dự án.
V.1. Mục tiêu chung.
- Công nghiệp chế biến và thương mại sản phẩm gỗ phải được coi là động lực
phát triển kinh tế, góp phần đóng vai trò thúc đẩy sự phát triển và tăng giá trị
gia tăng trong chuỗi sản xuất gỗ, tận dụng các lợi thế về đất đai và nhân lực
trong vùng, tăng cường sự hợp tác giữa doanh nghiệp chế biến gỗ với người
dân trồng gỗ.
- Phát triển công nghiệp chế biến gỗ một cách bền vững thông qua việc chế
biến gỗ gắn với phát triển gỗ trồng trong nước; góp phần cân đối về khả năng
cung cấp nguyên liệu nội địa, nhập khẩu với năng lực chế biến; phát triển
công nghiệp hỗ trợ và tăng cường các biện pháp để giảm các tác động tiêu
cực đến môi trường, minh bạch về nguồn gốc gỗ nguyên liệu.
- Đầu tư phát triển năng lực chế biến gỗ theo hướng ưu tiên sử dụng công nghệ
tiên tiến theo hướng sản xuất sạch, sản xuất sản phẩm hoàn chỉnh phù hợp
nhu cầu thị trường, có chất lượng và khả năng cạnh tranh cao
V.2. Mục tiêu cụ thể.
- Đầu tư nhà máy chế xẻ sấy gỗ với công suất là 8.000 m3/năm. Chủ động
cung cấp nguồn nguyên liệu gỗ ghép cho các nhà máy chế biến ván ghép
thanh từ gỗ.
- Góp phần thúc đẩy liên kết sản xuất trong chuỗi giá trị, nhằm tăng khả năng
cạnh tranh trên thị trường gỗ.
- Tăng năng lực sản xuất của doanh nghiệp trong thời kỳ hội nhập sâu rộng
như hiện nay.

CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án.
I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.
Nghệ An nằm ở vị trí trung tâm vùng Bắc Trung Bộ, trên tuyến giao lưu Bắc
- Nam và đường xuyên Á Đông – Tây, cách thủ đô Hà Nội 300 km về phía Nam.
Theo đường 8 cách biên giới Việt – Lào khoảng 80 km và biên giới Lào – Thái
Lan gần 300 km. Nghệ An hội nhập đủ các tuyến đường giao thông: đường bộ,
đường sắt, đường thuỷ, đường không và đường biển. Bên cạnh đường biên giới
dài 419 km và 82 km bờ biển, tỉnh còn có sân bay Vinh, cảng Cửa Lò, kết cấu hạ
tầng đang được nâng cấp, mở rộng và xây dựng mới đã tạo cho Nghệ An có nhiều
thuận lợi trong giao lưu kinh tế – xã hội với cả nước, khu vực và quốc tế.
Huyện Quỳnh Lưu nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Nghệ An, cách thành
phố Vinh khoảng 60km.
Địa giới hành chính huyện Quỳnh Lưu:
 Phía Bắc giáp với thị xã Hoàng Mai và tỉnh Thanh Hóa (các
huyện Tĩnh Gia, Như Thanh).
 Phía Nam và Tây Nam giáp với huyện Diễn Châu và huyện Yên
Thành. Vùng phía Nam huyện có chung khu vực đồng bằng với hai huyện
Diễn Châu và Yên Thành (thường gọi là đồng bằng Diễn-Yên-Quỳnh).

 Phía Tây giáp các huyện Nghĩa Đàn, Tân Kỳ và thị xã Thái Hòa với
ranh giới khoảng 33 km được hình thành một cách tự nhiên bằng các dãy núi
kéo dài liên tục mà giữa chúng có nhiều đèo thấp tạo ra những con đường nối
liền hai huyện với nhau.
 Phía Đông huyện giáp biển Đông.
Diện tích đất tự nhiên của huyện là 43.763 ha
2. Đặc điểm địa hình
Nghệ An nằm ở phía Đông Bắc của dãy Trường Sơn, có độ dốc thoải dần từ
Tây Bắc đến Đông Nam. Diện tích tự nhiên của tỉnh là 1.648.729 ha, trong đó
miền núi chiếm 3/4 diện tích, phần lớn đồi núi tập trung ở phía Tây của tỉnh. Dải
đồng bằng nhỏ hẹp chỉ có 17% chạy từ Nam đến Bắc giáp biển Đông và các dãy
núi bao bọc. Địa hình của tỉnh bị chia cắt bởi hệ thống sông ngòi dày đặc và những
dãy núi xen kẽ, vì vậy gây không ít trở ngại cho sự phát triển giao thông và tiêu
thụ sản phẩm.
3. Khí hậu
Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa mang tính chuyển tiếp của khí
hậu miền Bắc và miền Nam. Số giờ nắng trong năm từ 1.500 – 1.700 giờ, bức xạ
mặt trời 74,6 Kalo/cm², nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 23ºC, cao nhất là
43ºC và thấp nhất là 2ºC, lượng mưa trung bình năm là 1.800 – 2.000 mm. Tuy
nhiên, hàng năm Nghệ An còn phải chịu ảnh hưởng của những đợt gió Tây Nam
khô nóng và bão lụt lớn. Do địa hình phân bố phức tạp nên khí hậu ở đây cũng
phân dị theo tiểu vùng và mùa vụ.
4. Tài nguyên thiên nhiên
4.1. Tài nguyên đất
Đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh có khoảng 196.000 ha, chiếm gần 11,9%
diện tích tự nhiên; đất lâm nghiệp có trên 685.000 ha (41,8%); đất chuyên dùng
59.000 ha (3,6%); đất ở 15.000 ha (0,9%). Hiện quỹ đất chưa sử dụng còn trên
600 nghìn ha, chiếm 37% diện tích tự nhiên, trong đó chủ yếu là đất trống, đồi núi
trọc. Số diện tích đất có khả năng đưa vào khai thác sử dụng trong sản xuất nông
nghiệp, trồng cây công nghiệp ngắn ngày, dài ngày và cây ăn quả là 20 - 30 nghìn
ha, lâm nghiệp trồng rừng, khoanh nuôi, bảo vệ và tái sinh rừng trên 500 nghìn
ha. Phần lớn diện tích đất này tập trung ở các huyện miền núi vùng Tây Nam của
tỉnh.

4.2 . Tài nguyên rừng
Diện tích rừng của tỉnh là trên 685.000 ha, trong đó rừng phòng hộ là 320.000
ha, rừng đặc dụng chiếm gần 188.000 ha, rừng kinh tế trên 176.000 ha. Nhìn
chung rừng ở đây rất đa dạng, có tiềm năng khai thác và giá trị kinh tế cao.
Tổng trữ lượng gỗ còn trên 50 triệu m3
; nứa 1.050 triệu cây, trong đó trữ
lượng rừng gỗ kinh tế gần 8 triệu m3
, nứa 415 triệu cây, mét 19 triệu cây. Khả
năng khai thác gỗ rừng tự nhiên hàng năm 19 - 20 nghìn m3
; gỗ rừng trồng là 55
- 60 nghìn m3
; nứa khoảng 40 triệu cây. Ngoài ra còn có các loại lâm sản, song,
mây, dược liệu tự nhiên phong phú để phát triển các mặt hàng xuất khẩu. Không
những vậy, rừng Nghệ An còn có nhiều loại thú quý khác như hổ, báo, hươu, nai
4.3. Tài nguyên biển
Nghệ An có bờ biển dài 82 km, 6 cửa lạch, trong đó Cửa Lò và Cửa Hội có
nhiều điều kiện thuận lợi nhất cho xây dựng cảng biển. Đặc biệt, biển Cửa Lò
được xác định là cảng biển quốc tế quan trọng của vùng Bắc Trung Bộ, đồng thời
cũng là cửa ngõ giao thông vận tải biển giữa Việt Nam, Lào và vùng Đông Bắc
Thái Lan. Hải phận Nghệ An có 4.230 hải lý vuông, tổng trữ lượng cá biển trên
80.000 tấn, khả năng khai thác trên 35 – 37 nghìn tấn/năm. Biển Nghệ An có tới
267 loài cá, trong đó có nhiều loại có giá trị kinh tế cao và trữ lượng cá lớn như
cá thu, cá nục, cá cơm...; tôm biển có nhiều loại như tôm he, sú, hùm... Hai bãi
tôm chính của tỉnh là Lạch Quèn trữ lượng 250 – 300 tấn, bãi Lạch Vạn trữ lượng
350 – 400 tấn. Mực có trữ lượng 2.500 đến 3.000 tấn, có khả năng khai thác 1.200
– 1.500 tấn. Vùng ven biển có hơn 3.000 ha diện tích mặt nước mặn, lợ có khả
năng nuôi tôm, cua, nhuyễn thể và trên 1.000 ha diện tích phát triển đồng muối.
Huyện Nghi Lộc có 14km bờ biển, diện tích khoảng 12.000 km2 mặt biển
tạo nên vùng bãi triều tương đối rộng, tập trung ở 7 xã: Nghi Yên, Nghi Tiến,
Nghi Thái, Nghi Xuân, Nghi Quang, Nghi Thiết, Phúc Thọ. Biển Nghi Lộc có
tiềm năng lớn để phát triển nuôi trồng các loại thuỷ sản như tôm, cua và các loại
cá có giá trị kinh tế cao, khai thác phục vụ chế biến thuỷ sản, phát triển du lịch
biển.
Biển Nghệ An không chỉ nổi tiếng về các loại hải sản quý hiếm mà còn được
biết đến bởi những bãi tắm đẹp và hấp dẫn như bãi biển Cửa Lò, bãi Nghi Thiết,
bãi Diễn Thành, Cửa Hiền… trong đó nổi bật nhất là bãi tắm Cửa Lò có nước sạch
và sóng không lớn, độ sâu vừa và thoải là một trong những bãi tắm hấp dẫn của
cả nước. Đặc biệt, đảo Ngư cách bờ biển 4 km có diện tích trên 100 ha, mực nước
quanh đảo có độ sâu 8 – 12 m rất thuận lợi cho việc xây dựng một cảng nước sâu

trong tương lai, góp phần đẩy mạnh việc giao lưu hàng hoá giữa nước ta và các
nước khác trong khu vực.
4.4. Tài nguyên khoáng sản
Tỉnh có nguồn tài nguyên khoáng sản quý hiếm như vàng, đá quý, ru bi,
thiếc, đá trắng, đá granít, đá bazan... Đặc biệt là đá vôi (nguyên liệu sản xuất xi
măng) có trữ lượng trên 1 tỷ m3
, trong đó vùng Hoàng Mai, huyện Quỳnh Lưu có
trên 340 triệu m3
; vùng Tràng Sơn, Giang Sơn, Bài Sơn thuộc huyện Đô Lương
có trữ lượng trên 400 triệu m3
vẫn chưa được khai thác; vùng Lèn Kim Nhan xã
Long Sơn, Phúc Sơn, Hồi Sơn (Anh Sơn) qua khảo sát có trên 250 triệu m3
; vùng
Tân Kỳ, Nghĩa Đàn, Quỳ Hợp ước tính 1 tỷ m3
. Đá trắng ở Quỳ Hợp có trên 100
triệu m3
; tổng trữ lượng đá xây dựng toàn tỉnh ước tính trên 1 tỷ m3
. Đá bazan trữ
lượng 360 triệu m3
; thiếc Quỳ Hợp trữ lượng trên 70.000 tấn, nước khoáng Bản
Khạng có trữ lượng và chất lượng khá cao. Ngoài ra tỉnh còn có một số loại khoáng
sản khác như than bùn, sản xuất phân vi sinh, quặng mănggan, muối sản xuất
sôđa... là nguồn nguyên liệu để phát triển các ngành công nghiệp, vật liệu xây
dựng, hoá chất, công nghiệp hàng tiêu dùng và xuất khẩu.
Huyện Nghi Lộc không nhiều về tài nguyên khoáng sản, ít chủng loại, chủ
yếu chỉ có nhóm làm vật liệu xây dựng và một ít kim loại màu. Đất sét, cao lanh
ở xã Nghi Văn được phát hiện thêm năm 2006, có trữ lượng khoảng 1,750 triệu
m3; đá xây dựng có ở các xã Nghi Yên, Nghi Lâm, Nghi Tiến, Nghi Thiết, Nghi
Vạn,... Với trữ lượng tuy không lớn nhưng cơ bản đáp ứng được nhu cầu xây dựng
trên địa bàn của huyện và cung cấp cho các vùng phụ cận. Mỏ Barit có ở xã Nghi
Văn trữ lượng khoảng 1,81 ngàn tấn, sắt có ở xã Nghi Yên trữ lượng khoảng 841,8
ngàn tấn.
I.2. Điều kiện xã hội vùng dự án.
1. Tình hình kinh tế
Năm 2017 mặc dù còn gặp nhiều khó khăn nhưng tình hình kinh tế - xã hội
tỉnh nhà đạt kết quả khá toàn diện hầu hết trên các lĩnh vực, tốc độ tăng tổng sản
phẩm trên đại bàn ( GRDP) ước đạt 8,25% cao hơn tốc độ tăng trưởng của những
năm gần đây. Trong đó khu nông lâm ngư nghiệp tăng 4,33%, khu vực công
nghiệp- xây dựng tăng 13,%, khu vực dịch ước tăng 7,14%. Cả 3 khu vực của nền
kinh tế đều có mức tăng trưởng cao hơn mức tăng năm 2016. GRDP bình quân
đầu người năm 2017 ước đạt 32,26 triệu dồng ( năm 2016 đạt 29,35 triệu đồng).

Lĩnh vực thương mại, du lịch, thông tin truyền thông, vận tải, tài chính, ngân
hàng phát triển khá tốt. Tổng mức bán lẻ hàng hóa ước đạt 47.565 tỷ đồng, tăng
11,38 % so với năm 2016. Doanh thu dịch vụ ước đạt 12.009 tỷ đồng, tăng 17,8%.
Kim ngạch xuất khẩu đạt 976 triệu USD, tăng 14,55%. Kim ngạch nhập khẩu ước
đạt 550 triệu USD, tăng 9,98% . Hoạt động du lịch có nhiều chuyển biến tích cực,
lượng khách tăng cao, ước đạt ước đạt 3,85 triệu lượt người, tăng 35% , trong đó
khách quốc tế 109.100 lượt người, tăng 42%.
Nguồn vốn huy động của các tổ chức tín dụng trên địa bàn cả năm ước
đạt 107.136 tỷ đổng, tăng 15,7%. Tổng dư nợ các tổ chức tín dụng trên địa
bàn ước đạt 168.721 tỷ đồng, tăng 16%. Tỷ lệ nợ xấu chiếm khoảng 0,8% trên
tổng số dư nợ. Tính đến cuối tháng 12 năm 2017 đã cấp giấy chứng nhận đăng ký
kinh doanh cho 1.749 doanh nghiệp, tăng 15% so với cùng kỳ, với tổng số vốn
đăng ký 9.768 tỷ đồng, tăng 40,58%. Thu ngân sách đạt khoảng 1.030,7 tỷ đồng,
tăng 103,8% dự toán và tăng 9,3% so với năm 2016. Trong đó thu nội địa ước
đạt 10.631,7 tỷ đồng, đạt 100% dự toán, thu xuất nhập khẩu ước đạt 1.400 tỷ đồng
, đạt 145% dự toán, tăng 25,2% so với năm 2016. Nhưng trong năm Nghệ An còn
để xảy ra nhiều điểm yếu kém công tác quản lý, bảo vệ rừng chưa tốt. Một số địa
phương nợ động trong xây dựng NTM còn cao, hoạt động khai thác cát trái phép
còn diễn ra ở nhiều địa phương.
2.Đặc điểm dân số và nguồn nhân lực
Nghệ An là tỉnh có quy mô dân số lớn thứ 4 trong cả nước với hơn 3,037
triệu người năm 2017, trong đó có gần 1,953 triệu lao động, trong tổng số lao
động lực lượng lao động đang làm việc 1,924 triệu người chiếm 98,51%, lực lưỡng
lao động chia theo ngành nghề: Ngành Nông, lâm, thủy sản 1,215 triệu người,
chiếm 63%, Công nghiệp xây dựng 254 ngàn người, lao động ngành dịch vụ là
458 ngàn người. Bình quân hàng năm số lao động đến tuổi bổ sung vào lực lượng
lao động của tỉnh xấp xỉ 3,3 vạn người. Xét về cơ cấu, lực lượng lao động phần
lớn là trẻ và sung sức, độ tuổi từ 15 - 24 chiếm 20,75%, từ 25 - 34 chiếm 15,2%;
từ 35 - 44 chiếm 13,52% và từ 45 - 54 chiếm 11,46%. Tỷ lệ lao động qua đào tạo
chiếm gần 40%. Lao động có trình độ chuyên môn kỹ thuật tập trung vào một số
nghề như sửa chữa xe có động cơ, lái xe, may mặc, điện dân dụng, điện tử, xây
dựng,...còn một số nghề lại quá ít lao động đã qua đào tạo như chế biến nông, lâm
sản, nuôi trồng thủy sản, vật liệu xây dựng. Vì vậy, có thể nói trình độ chuyên
môn và nghề nghiệp của lực lượng lao động Nghệ An đang còn bất cập, chưa đáp
ứng được đòi hỏi đặt ra của thị trường lao động.

Tuy nhiên, đứng trước tác động của suy thoái kinh tế toàn cầu, công tác giải
quyết việc làm ở Nghệ An vẫn còn nhiều khó khăn: Tình trạng thất nghiệp và
thiếu việc làm vẫn diễn ra khá căng thẳng. Tính đến cuối tháng 12/2017, Nghệ An
có khoảng 5-7 nghìn lao động mất việc làm. Khả năng đầu tư phát triển tạo việc
làm tại chỗ mất cân đối so với tốc độ gia tăng lực lượng lao động hàng năm.
Chuyển dịch cơ cấu lao động theo vùng và ngành diễn ra chậm, hoạt động hỗ trợ
trực tiếp cho người lao động để tạo việc làm mới hoặc tự tạo việc làm còn hạn
chế, nhất là hệ thống thông tin thị trường lao động. Do còn gặp khó khăn và nhiều
mặt tỉnh còn chưa có các chính sách đủ mạnh để khuyến khích phát triển thị trường
lao động, chưa đảm bảo cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin cho công tác chỉ
đạo, điều hành, hoạch định các chính sách và giải pháp liên quan đến lao động -
việc làm trên địa bàn tỉnh. Nguyên nhân của những tồn tại nêu trên là do xuất phát
điểm của nền kinh tế tỉnh còn thấp, khả năng đầu tư và thu hút đầu tư để phát triển
sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện và cơ hội cho người lao động có việc làm còn
hạn chế. Quy mô dân số và nguồn lao động lớn cũng là áp lực đối với vấn đề giải
quyết việc làm. Thêm vào đó, địa bàn rộng lớn, cơ sở hạ tầng kinh tế kỹ thuật ở
vùng nông thôn, miền núi còn thấp kém, việc lãnh đạo, chỉ đạo chương trình việc
làm chưa được các ngành, các cấp quan tâm đúng mức, việc xây dựng, phát triển
các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề còn nhỏ lẻ, manh mún,
nguồn lực đầu tư cho chương trình việc làm chưa đáp ứng được yêu cầu.
II. Quy mô sản xuất của dự án.
II.1. Đánh giá nhu cầu thị trường.
Trong hơn một thập kỷ qua, công nghiệp chế biến gỗ Việt Nam đã có một sự
phát triển và thành công rất mạnh mẽ cả về số lượng cơ sở chế biến, quy mô doanh
nghiệp chế biến, khối lượng sản phẩm chế biến, thị trường tiêu thụ sản phẩm và
kim ngạch xuất khẩu. Số lượng các doanh nghiệp chế biến gỗ đã tăng từ 1.200
(năm 2000) lên gần 4.000 (năm 2009) đơn vị sản xuất, trong đó có một số tập
đoàn sản xuất ở quy mô lớn. Quy mô chế biến đã tăng từ 3 triệu m3
gỗ nguyên
liệu/năm (năm 2005) lên khoảng trên 15 triệu m3
gỗ tròn/năm (năm 2012). Kim
ngạch xuất khẩu sản phẩm gỗ của Việt Nam đã tăng từ 219 triệu USD (năm 2000)
lêntrên 3,9 tỷUSD(năm 2011) và 4,68 tỷ USD (năm 2012), góp phần quan trọng
đưa tổng kim ngạch xuất khẩu các sản phẩm nông, lâm, thủy sản năm 2012 lên
mức 27,5 tỷ USD.
Tuy nhiên, trên thực tế có thể nói rằng ngành công nghiệp chế biến gỗ của
chúng ta đang phát triển dựa trên một nền tảng chưa vững chắc với nhiều rủi ro

tiềm ẩn, chưa trở thành yếu tố quan trọng thúc đẩy sự tận dụng những tiềm năng
và lợi thế về phát triển lâm nghiệp của đất nước. Đã có sự phát triển chưa cân đối,
giữa các phân ngành, chẳng hạn như việc phát triển quá nhanh của chế biến và
xuất khẩu dăm gỗ, đồ gỗ ngoại thất,… khiến cho giá trị gia tăng của các sản phẩm
chế biến chưa cao. Các doanh nghiệp thiếu sự liên kết, hỗ trợ lẫn nhau trong sản
xuất khiến cho sức cạnh tranh của sản phẩm chưa cao, tạo ra những khó khăn nhất
định trong việc xây dựng thương hiệu gỗ Việt. Chưa chú ý phát triển công nghiệp
hỗ trợ. Đồng thời chưa có sự quan tâm đúng mức đến thị trường nội địa,… Chính
vì vậy, việc xây dựng và ban hành quy hoạch công nghiệp chế biến gỗ Việt Nam
là một trong những công việc quan trọng và bức thiết hiện nay.
Thực hiện Quyết định số 2511/BNN-KH ngày 20/8/2008 của Bộ NN và
PTNT, Cục Chế biến, Thương mại nông lâm thủy sản và nghề muối (đơn vị chủ
đầu tư) và Viện Khoa học Lâm nghiệp Việt Nam (đơn vị tư vấn) đã nghiêm túc
nghiên cứu, xây dựng quy hoạch công nghiệp chế biến gỗ Việt Nam đến năm
2020 và định hướng đến năm 2030. Trải qua hơn 3 năm điều tra, khảo sát, tiếp thu
ý kiến đóng góp từ các bộ, ngành và địa phương liên quan, Quy hoạch công nghiệp
chế biến gỗ Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được Bộ
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phê duyệt tại Quyết định số 2728/QĐ-NN-
CB ngày 31/10/2012, mở ra một định hướng mới trong việc khuyến khích đầu tư
phát triển ngành công nghiệp chế biến gỗ Việt Nam trong tương lai.
Quy hoạch công nghiệp chế biến gỗ Việt Nam đến năm 2020 và định hướng
đến năm 2030 hướng tới mục tiêu tổng quát là “Xây dựng công nghiệp chế biến
gỗ thành ngành sản xuất có công nghệ tiên tiến, hiện đại, đồng bộ từ sản xuất,
cung ứng nguyên liệu đến chế biến và tiêu thụ sản phẩm; có khả năng cạnh tranh
cao để chủ động xâm nhập thị trường quốc tế; tăng kim ngạch xuất khẩu và đáp
ứng nhu cầu tiêu thụ nội địa; đảm bảo có sự tham gia rộng rãi của các thành phần
kinh tế nhằm đóng góp ngày càng tăng vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội,
bảo vệ môi trường”. Trong đó, các mục tiêu cụ thể cần đạt trong từng giai đoạn là
“Giá trị kim ngạch xuất khẩu các sản phẩm gỗ đến năm 2015 đạt 5,0 tỷ USD, tốc
độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2011-2015 đạt 8 %/năm; đến năm 2020 đạt
8,0 tỷ USD, tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2016-2020 đạt 9%/năm; đến
năm 2030 đạt 12,22 tỷ USD, tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2021-2030
đạt 6%/năm. Giá trị sản phẩm gỗ tiêu thụ nội địa đến năm 2015 đạt 72,60 tỷ đồng,
tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2011-2015 đạt 9,4 %/năm; đến năm 2020
đạt 108,70 tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2016-2020 đạt
6,0%/năm; đến năm 2030 đạt 142,30tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng bình quân giai

đoạn 2021-2030 đạt 5,5%/năm. Đẩy mạnh sản xuất các sản phẩm nội thất xuất
khẩu và tiêu dùng trong nước, đồng thời tăng cường sản xuất ván nhân tạo để sản
xuất đồ gỗ, nâng cao tỷ lệ sử dụng nguyên liệu gỗ khai thác trong nước. Tạo công
ăn, việc làm cho 800.000 người vào năm 2020 và 1.200.000 người vào năm 2030”.
Theo đó đến năm 2020 và 2030, ngành công nghiệp chế biến gỗ Việt Nam sẽ đẩy
mạnh sản xuất ván nhân tạo các loại, đồ gỗ, nhất là đồ gỗ nội thất, đồng thời hạn
chế dần, tiến tới ngừng sản xuất và xuất khẩu mặt hàng dăm mảnhvào sau năm
2020.
Quy hoạch các sản phẩm cơ bản của ngành chế biến gỗ
TT
Tổng công suất sản
phẩm
Đơn vị tính
Giai đoạn
2016-2020
Giai đoạn
2021-2030
1 Ván dăm m3
SP/năm 100.000 100.000
2 Ván sợi m3
SP/năm 1.600.000 1.800.000
3 Gỗ ghép thanh m3
SP/năm 1.000.000 1.500.000
4 Các loại ván nhân tạo
khác
m3
SP/năm 300.000 500.000
5 Đồ gỗ
- Đồ gỗ nội địa
- Đồ gỗ xuất khẩu
Triệu
m3
SP/năm
2,8
5,0
4,0
7,0
Để đạt được mục tiêu trên, cùng với việc xây dựng quy hoạch cụ thể cho các
vùng sản xuất lâm nghiệp, Quy hoạch cũng đề ra 4 định hướng lớn và 4 giải pháp
cơ bản. Đó là các định hướng và giải pháp về nguyên liệu, về thể chế chính sách,
về thị trường và về môi trường, phát triển bền vững.
Quyết định 2728/QĐ-BNN-CB phê duyệt Quy hoạch công nghiệp chế biến
gỗ Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 của Bộ Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn còn yêu cầu sở Nông nghiệp và PTNT các địa phương căn
cứ quy hoạch này, tham mưu cho UBND các tỉnh, thành phố xây dựng quy hoạch
cụ thể cho ngành chế biến gỗ ở địa phương mình, làm căn cứ để xây dựng các cơ
chế, chính sách liên quan nhằm thu hút, khuyến khuyến khích các doanh nghiệp
đầu tư phát triển lĩnh vực chế biến gỗ một cách phù hợp, ổn định và nâng cao giá
trị gia tăng của sản phẩm. Đồng thời, Bộ cũng giao cho Cục Chế biến, Thương
mại nông lâm thủy sản và nghề muối với tư cách là cơ quan quản lý nhà nước về
chế biến gỗ là cơ quan thường trực của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
trong triển khai thực hiện Quy hoạch, là đầu mối thu thập, xử lý, tổng hợp tình
hình, tổ chức chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát và lập báo cáo đánh giá kết
quả thực hiện Quy hoạch này.

Hy vọng rằng với việc phê duyệt và triển khai thực hiện Quy hoạch công
nghiệp chế biến gỗ Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 của Bộ
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, ngành chế biến gỗ Việt Nam sẽ có những
bước phát triển mới, vững chắc hơn, ổn định hơn, đem lại giá trị gia tăng cao hơn
cho doanh nghiệp chế biến gỗ vàcho xã hội, đóng góp tích cực vào sự phát triển
chung của toàn ngành.
II.2. Quy mô đầu tư của dự án.
STT Nội dung Số lượng ĐVT Diện tích
I Xây dựng
A Phân khu chính 6.100
1 Nhà xưởng sản xuất 2 m2 1.000
2 Nhà kho 2 m2 1.400
3 Bãi đỗ xe 1 m2 1.000
4 Giao thông nội bộ 1 m2 1.290
5 Nhà điều hành 1 m2 100
6 Nhà bảo vệ 1 m2 10
7 Nhà trưng bày giới thiệu sản phẩm 1 m2 200
8 Nhà ăn cho công nhân 1 m2 100
9 Khu vực sấy CD 1 m2 1.000
B Hệ thống phụ trợ
1 Hệ thống cấp nước tổng thể 1 HT
2 Hệ thống cấp điện tổng thể 1 HT
3 Hệ thống thoát nước tổng thể 1 HT
4 Hệ thống xử lý nước thải 1 HT
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án.

III.1. Địa điểm xây dựng.
Dự án Sản xuất kinh doanh chế biến được xây dựng tại Xóm Bá Ngọc, Xã
Quỳnh Châu, Huyện Quỳnh Lưu,Tỉnh Nghệ An
III.2. Hình thức đầu tư.
Dự án Sản xuất kinh doanh chế biến đầu tư theo hình thức xây dựng mới.
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án.
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.
Bảng tính toán nhu cầu sử dụng đất của dự án
TT Nội dung Đơn vị
Diện tích
(m²)
Tỷ lệ (%)
Phân khu chính
1 Nhà xưởng sản xuất m2 1.000 16,39
2 Nhà kho m2 1.400 22,95
3 Bãi đỗ xe m2 1.000 16,39
4 Giao thông nội bộ m2 1.290 21,15
5 Nhà điều hành m2 100 1,64
6 Nhà bảo vệ m2 10 0,16
7 Nhà trưng bày giới thiệu sản phẩm m2 200 3,28
8 Nhà ăn cho công nhân m2 100 1,64
9 Khu vực sấy CD m2 1.000 16,39
Tổng cộng 6.100 100
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.
Về phần xây dựng dự án: nguồn lao động dồi dào và vật liệu xây dựng đều
có tại địa phương và trong nước nên nguyên vật liệu và các yếu tố đầu vào phục
vụ cho quá trình thực hiện dự án là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.
Về phần thiết bị: Thiết bị hầu như được bán rộng rãi, nên cơ bản thuận lợi
trong quá trình đầu tư.

Về phần nguyên liệu: Chúng tôi hiện đã có nguồn nguyên liệu phục vụ hoạt
động của dự án sau này, nên cơ bản thuận lợi trong quá trình sản xuất.
Về phần quản lý và các sản phẩm của dự án: nhân công quản lý và duy trì
hoạt động của dự án tương đối dồi dào, các sản vật đều có sẵn tại địa phương.

CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG
NGHỆ
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình.
Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng và diện tích sản xuất của dự án
I Xây dựng
2 Nhà kho 2 m2 1.400
3 Bãi đỗ xe 1 m2 1.000
7 Nhà trưng bày giới thiệu sản phẩm 1 m2 200

II. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ.
Trong sản xuất gỗ xẻ sấy nói riêng và sản xuất chế biến gỗ nói chung thì quy
trình luôn là điều quan trọng quyết định tới giá thành và chất lượng sản phẩm. Để
cho ra những sản phẩm tốt dự án đã nghiên cứu và đưa ra quy trình chuẩn để đầu
tư, nhằm nâng cao chất lượng của sản phẩm từ gỗ và ván ghép như sau:
QUY TRÌNH CÔNG NGHỆ CỦA DỰ ÁN
1. Gỗ sau khi được khai thác về sẽ được phân tách thành thân và gốc, sau đó cưa
xẻ theo quy cách thông dụng dựa vào nhu cầu thị trường hoặc theo yêu cầu của
khách hàng.
Khai thác về sẽ được
phân tách thành thân và
gốc
xử lý khuyết tật, xử lý mắt
xoắn, mắt đen, loại bỏ cây
xấu, cây kém chất lượng
cưa xẻ theo quy cách thông dụng
dựa vào nhu cầu thị trường hoặc
theo yêu cầu của khách hàng
phân loại theo quy
cách riêng biệt
dày/mỏng
Vào
ron
tẩm
Bồn
tẩm
Gỗ trước khi được đưa ra khỏi lò tẩm
thì sẽ được tẩm áp lực ở môi trường
chân không từ 2-3 tiếng
Phân
loại
gỗ
Sấy bằng cách sử dụng
nhiệt của hơi nước từ
10 – 20 ngày
Phân
loại quy
cách
Lưu kho. Đội kiểm
kê sẽ kiểm tra, ghi
rõ quy cách

2. Để có sản phẩm đảm bảo chúng tôi tiến hành xử lý khuyết tật, xử lý mắt xoắn,
mắt đen, loại bỏ cây xấu, cây kém chất lượng.
3. Sau khi cưa xẻ gỗ thì cho công nhân phân loại theo quy cách riêng biệt
dày/mỏng và đưa vào ron tẩm trước lúc đưa vào bồn tẩm. Hóa chất dùng cho bồn
tẩm đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo không chứa chất độc hại đến môi trường (Có
giấy chứng nhận).

4. Gỗ trước khi được đưa ra khỏi lò tẩm thì sẽ được tẩm áp lực ở môi trường chân
không từ 2-3 tiếng tùy theo quy cách của từng loại gỗ mà thị trường hay khách
hàng yêu cầu.
5. Sau khi được xử lý qua lò tẩm, công nhân sẽ tiếp tục phân loại gỗ lần nữa và
sau đó chuyển qua công đoạn sấy bằng cách sử dụng nhiệt của hơi nước từ 10 –
20 ngày, tùy theo quy cách gỗ. Nhiệt độ trong từng lò sấy sẽ được công nhân kỹ
thuật kiểm tra thường xuyên & điều chỉnh cho phù hợp tùy theo quy cách gỗ nhằm
duy trì chất lượng gỗ sấy ổn định, tránh trường hợp nứt trong ruột. Độ ẩm sau khi
đã xử lý tẩm sấy chân không đạt từ 8 – 12%.

6. Công nhân kiểm tra chất lượng gỗ trước lúc cho ra khỏi lò sấy.
7. Sau khi xử lý sấy xong, công nhân sẽ tiến hành phân loại quy cách ván gỗ lại 1
lần nữa, để loại bỏ những thanh gỗ cong, vênh trong quá trình sấy (nếu có).
8. Sau khi phân loại xong hàng sẽ được lưu kho. Đội kiểm kê sẽ kiểm tra, ghi rõ
quy cách trên từng kiện hàng, chờ chuyển sang công đoạn tiếp theo.

CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng.
Sau khi có chủ trương đầu tư. Dự án sẽ thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất
đai theo quy định để tiến hành xây dựng dự án. Theo đó, dự án sẽ tiến hành đền
bù đất cho người dân với đơn giá 75 triệu đồng/sào/500 m2
.
II. Các phương án xây dựng công trình.
Danh mục công trình xây dựng và đầu tư thiết bị của dự án
I Xây dựng
2 Nhà kho 2 m2 1.400
3 Bãi đỗ xe 1 m2 1.000
7
Nhà trưng bày giới thiệu sản
phẩm
1 m2 200
II Thiết bị
1 Xe nâng 3,5 tấn 2 Xe
2 Máy cưa CD 2 Máy
3 Hệ thống hút bụi 2 HT
4 Xe tải 4 tấn 1 Xe

5 Máy khoan 2 Máy
6 Máy chà nhám 2 Máy
7 Các loại máy khác 1 Bộ
III. Phương án tổ chức thực hiện.
Chủ đầu tư trực tiếp quản lý triển khai thực hiện và thành lập bộ phận điều
hành hoạt động của dự án.
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án.
 Lập và phê duyệt dự án trong năm 2018.
 Tiến hành xây dựng và lắp đặt thiết bị trong năm 2019
 Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và khai thác dự án.

CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI
PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ
I. Đánh giá tác động môi trường.
Giới thiệu chung:
Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu
tố tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong xây dựng và khu vực lân
cận, để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất
lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho xây dựng
dự án được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường.
I.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường.
Luật Bảo vệ Môi trường số 55/2014/QH13 đã được Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam tháng 06 năm 2005.
Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09 tháng 8 năm 2006 về
việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi
trường.
Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 9/4/2007 của chính phủ về quản lý chất thải
rắn.
Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28 tháng 2 năm 2008 về
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8
năm 2006 cuả Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số
điều của luật Bảo vệ Môi trường.
Nghị định 117/2009/NĐ-CP của chính phủ về xử lý vi phạm pháp luật trong
lĩnh vực bảo vệ môi trường.
Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày
18/12/2008 về việc hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác
động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường.
Thông tư 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc hướng dẫn điều
kiện hành nghề, thủ tục lập hồ sơ, đăng ký cấp phép hành nghề, mã số quản lý
chất thải nguy hại.
Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc ban hành
Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại.

Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài
Nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về Môi
trường và bãi bỏ áp dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết định số
35/2002/QĐ-BKHCNMT ngày 25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ KHCN
và Môi trường.
I.3. Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án
Để tiến hành thiết kế và thi công Dự án đòi hỏi phải đảm bảo được đúng theo
các tiêu chuẩn môi trường sẽ được liệt kê sau đây.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng không khí: QCVN
05:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung
quanh, tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo QĐ 3733/2002/QĐ-BYT 10/10/2002 của
Bộ trưởng bộ Y Tế, QCVN 19:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí
thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng nước: QCVN 14:2008/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn: QCVN 26:2010/BTNMT Quy chuẩn
kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
I.4. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng
Điều kiện tự nhiên
Địa hình tương đối bằng phẳng, nền đất có kết cấu địa chất phù hợp với việc
xây dựng xây dựng nhà máy cưa xẻ sấy gỗ, sản xuất ván ghép và sản xuất viên
nén gỗ.. Khu đất có các đặc điểm sau:
_ Nhiệt độ : Khu vực trung bộ có đặc điểm khí hậu nhiệt đới gió mùa, trong
năm có 4 mùa rõ rệt.
_ Địa hình : Địa hình bằng phẳng, có vị trí thuận lợi về giao thông.
II. Tác động của dự án tới môi trường.
Việc thực thi dự án sẽ ảnh hưởng nhất định đến môi truờng xung quanh khu
vực lân cận, tác động trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của các hộ dân sinh sống
xung quanh. Chúng ta có thể dự báo được những nguồn tác động đến môi trường
có khả năng xảy ra trong các giai đoạn khác nhau:
- Giai đoạn thi công xây dựng.
- Giai đoạn vận hành.

- Giai đoạn ngưng hoạt động
II.1. Nguồn gây ra ô nhiễm
Chất thải rắn
- Rác thải trong quá trình thi công xây dựng: các loại bao bì đựng nguyên
vật liệu như giấy và một lượng nhỏ các loại bao nilon,đất đá do các hoạt
động đào đất xây dựng và các công trình phụ trợ khác.
- Sự rơi vãi vật liệu như đá, cát, ... trong quá trình vận chuyển của các
thiết bị chuyên dụng đến nơi xây dựng.
- Vật liệu dư thừa và các phế liệu thải ra.
- Chất thải sinh hoạt của lực lượng nhân công lao động tham gia thi công.
Chất thải khí: Chất thải khí là nguồn gây ô nhiễm chính cho bầu khí quyển,
khí thải có thể phát ra từ các hoạt động trong các quá trình thi công từ giai đoạn
chuẩn bị nguyên vật liệu cho đến khi tháo dỡ các hạng mục công trình trong giai
đoạn ngừng hoạt động. Chủ yếu là khí thải phát sinh do hoạt động của động cơ
máy móc thi công cơ giới, phương tiện vận chuyển vật tư dụng cụ, thiết bị phục
vụ cho thi công.
Chất thải lỏng: Chất thải lỏng có ảnh hưởng trực tiếp đến vệ sinh môi trường
trong khu vực xây dựng khu biệt thự gây ảnh hưởng đến môi trường lân cận. Chất
thải lỏng của dự án gồm có nước thải từ quá trình xây dựng, nước thải sinh hoạt
của công nhân và nước mưa.
- Dự án chỉ sử dụng nước trong các quá trình phối trộn nguyên vật liệu và
một lượng nhỏ dùng cho việc tưới tường, tưới đất để giữ ẩm và hạn chế
bụi phát tán vào môi trường xung quanh. Lượng nước thải từ quá trình
xây dựng chỉ gồm các loại chất trơ như đất cát, không mang các hàm
lượng hữu cơ, các chất ô nhiễm thấm vào lòng đất.
- Nước thải sinh hoạt của của công nhân trong giai đoạn thi công rất ít,
chủ yếu là nước tắm rửa đơn thuần và một phần rất nhỏ các hoạt động
vệ sinh khác vì trong quá trình xây dựng hầu hết tất cả công nhân xây
dựng không ở lại, chỉ có một hoặc hai người ở lại bảo quản vật tư.
- Nước mưa chảy tràn cuốn trôi các chất ô nhiễm bề mặt từ khu vực xây
dựng xuống các kênh rạch cận kề. Tuy nhiên, dự án đã có hệ thống thoát
nước ngầm thu nước do vậy kiểm soát được nguồn thải và xử lý nước
bị ô nhiễm trước khi thải ra ngoài.

Tiếng ồn.
- Gây ra những ảnh hưởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả năng
tập trung và giảm năng suất lao động. Tiếng ồn có thể sinh ra theo những
con đường sau nhưng phải được kiểm soát và duy trì ở trong khoảng 80
– 85dBA theo tiêu chuẩn quy định, tiếng ồn có thể phát sinh từ những
nguồn.
+ Động cơ, máy móc thi công, và những thiết bị phục vụ xây dựng, lắp
đặt.
+ Trong quá trình lao động như gò, hàn các chi tiết kim loại, và khung
kèo sắt … và quá trình đóng, tháo côppha, giàn giáo, vận chuyển vật
liệu…
+ Từ động cơ máy nén khí, bơm, máy phát điện …
Bụi và khói
- Khi hàm lượng bụi và khói vượt quá ngưỡng cho phép sẽ gây ra những
bệnh về đường hô hấp làm giảm khả năng lao động của công nhân. Bụi
và khói được sinh ra từ những lý do sau:
- Từ các hoạt động chuyên chở vật liệu, tập kết đổ vật liệu đến nơi xây
dựng.
- Từ các đống tập kết vật liệu.
- Từ các hoạt động đào bới san lấp.
- Từ quá trình thi công: quá trình phối trộn nguyên vật liệu, quá trình đóng
tháo côppha…
II.2. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường
Ảnh hưởng đến chất lượng không khí:
Chất lượng không khí của khu vực xây dựng sẽ chịu ít nhiều biến đổi do các
hoạt động thực thi Dự án. Tuy nhiên, trong hai giai đoạn thi công xây dựng và
tháo dỡ công trình ngưng hoạt động, khói bụi và khí thải là tác nhân ô nhiễm đáng
chú ý nhất. Khí thải sinh ra từ các động cơ máy móc chủ yếu là khí NOx, CO,
CO2, SO2....Lượng khí thải phát sinh bởi hoạt động riêng rẽ các loại máy móc đạt
tiêu chuẩn kỹ thuật là không đáng kể, trong điều kiện môi trường làm việc thông
thoáng ngoài trời thì mức độ ảnh hưởng trực tiếp đến con người là không đáng kể
tuy nhiên khi hàm lượng cao nó sẽ là tác nhân gây ra những ô nhiễm cho môi

trường và con người như: khí SO2 hoà tan được trong nước nên dễ phản ứng với
cơ quan hô hấp người và động vật.
Ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt:
Hoạt động xây dựng công trình có nhiều khả năng gây ảnh hưởng đến chất
lượng nước mặt. Do phải tiếp nhận lượng nước thải ra từ các quá trình thi công
có chứa chất nhiễm bẩn cao gồm các hoá chất như vết dầu mỡ rơi vãi từ các động
cơ máy móc trong quá trình thi công vận hành, nước thải sinh hoặt của công nhân
trong các lán trại ... cũng gây ra hiện tượng ô nhiễm, bồi lắng cho nguồn nước
mặt.
Ảnh hưởng đến giao thông
Hoạt động của các loại phương tiện vận tải phục vụ công tác thi công xây
dựng lắp đặt sẽ làm gia tăng mật độ lưu thông trên các tuyến đường vào khu vực,
mang theo những bụi bẩn đất, cát từ công trường vào gây ảnh hưởng xấu đến chất
lượng đường xá, làm xuống cấp nhanh chóng các tuyến đường này.
Ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng
- Không khí bị ô nhiễm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ lực lượng
nhân công làm việc tại công trường và cho cả cộng đồng dân cư. Gây ra
các bệnh về cơ quan hô hấp, dị ứng, viêm mắt ...
- Tiếng ồn phát sinh chủ yếu trong qúa trình thi công xây dựng và tháo dỡ
khi công trình ngừng hoạt động. Ô nhiễm tiếng ồn tác động trực tiếp lên
lực lượng lao động tại công trình và cư dân sinh sống gần khu vực thực
thi dự án. Tiếng ồn sẽ gây căng thẳng, ức chế, làm giảm năng suất lao
động, gây xáo trộn cuộc sống thường ngày của người dân. Mặt khác khi
độ ồn vượt quá giới hạn cho phép và kéo dài sẽ ảnh hưởng đến cơ quan
thính giác.
II.3. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường.
Giảm thiểu lượng chất thải
- Trong quá trình thực thi dự án chất thải phát sinh ra là điều không tránh khỏi.
Tuy nhiên bằng các biện pháp kỹ thuật công nghệ phù hợp kết hợp với biện
pháp quản lý chặt chẽ ở từng bộ phận có thể giảm thiểu được số lượng lớn
chất thải phát sinh. Các biện pháp để giảm thiểu chất thải phát sinh:
- Dự toán chính xác khối lượng nguyên vật liệu phục vụ cho thi công, giảm
thiểu lượng dư thừa tồn đọng sau khi xây dựng công trình.

- Lựa chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu phù hợp nằm cuối hướng gió và
trên nền đất cao để tránh tình trạng hư hỏng và thất thoát khi chưa sử dụng
đến.
- Đề xuất những biện pháp giảm thiểu khói bụi và nước thải phát sinh trong quá
trình thi công.
Thu gom và xử lý chất thải:Việc thu gom và xử lý chất thải trước khi thải
ra ngoài môi trường là điều bắt buộc đối với khu vực xây dựng công trình. Trong
dự án này việc thu gom và xử lý chất thải phải được thực hiện từ khi xây dựng
đến khi đi bàn giao nhà và quá trình tháo dỡ ngưng hoạt động để tránh gây ảnh
hưởng đến hoạt động của trạm và môi trường khu vực xung quanh. Việc thu gom
và xử lý phải được phân loại theo các loại chất thải sau:
Chất thải rắn: Đây là loại chất thải phát sinh nhiều nhất trong qúa trình thi
công bao gồm đất, đá, giấy, khăn vải, ... là loại chất thải rất khó phân huỷ đòi hỏi
phải được thu gom, phân loại để có phương pháp xử lý thích hợp. Những nguyên
vật liệu dư thừa có thể tái sử dụng được thì phải được phân loại và để đúng nơi
quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng hoặc bán phế liệu. Những loại rác thải
khó phân huỷ hoặc độc hại phải được thu gom và đặt cách xa công trường thi
công, sao cho tác động đến con người và môi trường là nhỏ nhất để vận chuyển
đến nơi xử lý theo quy định. Các phương tiện vận chuyển đất đá san lấp bắt buộc
dùng tấm phủ che chắn, giảm đến mức tối đa rơi vãi trên đường gây ảnh hưởng
cho người lưu thông và đảm bảo cảnh quan môi trường được sạch đẹp.
Chất thải khí:
Sinh ra trực tiếp trong quá trình thi công từ các máy móc thi công cơ giới,
phương tiện vận chuyển cần phải có những biện pháp để làm giảm lượng chất thải
khí ra ngoài môi trường, các biện pháp có thể dùng là:
- Đối với các phương tiện vận chuyển, máy móc thi công và các động cơ khác
cần thiết nên sử dụng loại nhiên liệu có khả năng cháy hoàn toàn, khí thải có
hàm lượng chất gây ô nhiễm thấp. Sử dụng máy móc động cơ mới đạt tiêu
chuẩn kiểm định và được chứng nhận không gây hại đối với môi trường.
- Thường xuyên kiểm tra các hạng mục công trình nhằm ngăn ngừa, khắc phục
kịp thời các sự cố có thể xảy ra.
Chất thải lỏng Chất thải lỏng sinh ra trong quá trình xây dựng sẽ được thu
gom vào hệ thống thoát nước hiện hữu được bố trí quanh khu vực khu biệt thự.
Nước thải có chứa chất ô nhiễm sẽ được thu gom và chuyển giao cho đơn vị có

chức năng xử lý còn nước không bị ô nhiễm sẽ theo hệ thống thoát nước bề mặt
và thải trực tiếp ra ngoài.
Tiếng ồn: Trang bị đầy đủ các thiết bị bảo vệ cho công nhân trong quá trình
thi công, sắp xếp công việc một cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh hưởng đến
công nhân làm việc trong khu vực xây dựng và ở khu vực lân cận là nhỏ nhất.
Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ các máy móc thiết bị. Thông thường chu kỳ bảo
dưỡng đối với thiết bị mới là 4-6 tháng/lần, thiết bị cũ là 3 tháng/lần. Bố trí cách
ly các nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan truyền của sóng
âm. Để biện pháp phân lập đạt hiệu quả cao hơn cần cách lý và bố trí thêm các
tường ngăn giữa các bộ phận.Trồng cây xanh để tạo bóng mát, hạn chế lan truyền
ồn ra môi trường. Hạn chế hoạt động vào ban đêm.
Bụi và khói: Trong quá trình thi công xây dựng bụi và khói là những nhân
tố gây ảnh hưởng nhiều nhất đến công nhân lao động nó trực tiếp ảnh hưởng đến
sức khoẻ của người công nhân gây ra các bệnh về đường hô hấp, về mắt ...làm
giảm khả năng lao động. Để khắc phục những ô nhiễm đó cần thực hiện những
biện pháp sau:
- Sử dụng nguyên vật liệu ít gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu phải
được che chắn cẩn thẩn tránh rơi vãi.
- Thưởng xuyên rửa xe để tránh phát sinh bụi, đất cát trong khu đô thị khi di
chuyển.
- Sử dụng những thiết bị bảo hộ cho công nhân khi làm việc trong tình trạng
khói bụi ô nhiễm như mặt nạ phòng độc, kính bảo vệ mắt....
II.4.Kết luận:
Dựa trên những đánh giá tác động môi trường ở phần trên chúng ta có thể
thấy quá trình thực thi dự án có thể gây tác động đến môi trường quanh khu vực
dự án và khu vực lân cận ở mức độ thấp không tác động nhiều đến môi trường, có
chăng chỉ là những tác động nhỏ trong khoảng thời gian ngắn không có tác động
về lâu dài.

CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC
HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN
I. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án.
Bảng tổng mức đầu tư của dự án
STT Nội dung
Số
lượng
ĐVT
Diện
tích
Đơn giá Thành tiền
I Xây dựng 6.710.000
A
Phân khu
chính
6.100
1
Nhà xưởng
sản xuất
2 m2 1.000 1.250 1.250.000
2 Nhà kho 2 m2 1.400 1.250 1.750.000
3 Bãi đỗ xe 1 m2 1.000 200 200.000
4
Giao thông
nội bộ
1 m2 1.290 500 645.000
5
Nhà điều
hành
1 m2 100 2.000 200.000
6 Nhà bảo vệ 1 m2 10 1.500 15.000
7
Nhà trưng
bày giới
thiệu sản
phẩm
1 m2 200 2.000 400.000
8
Nhà ăn cho
công nhân
1 m2 100 1.500 150.000
9
Khu vực
sấy CD
1 m2 1.000 800 800.000
B
Hệ thống
phụ trợ
-
1
Hệ thống
cấp nước
tổng thể
1 HT 200.000 200.000
2
Hệ thống
cấp điện
tổng thể
1 HT 300.000 300.000

STT Nội dung
Số
lượng
ĐVT
Diện
tích
3
Hệ thống
thoát nước
tổng thể
1 HT 300.000 300.000
4
Hệ thống xử
lý nước thải
1 HT 500.000 500.000
II Thiết bị 5.506.000
1
Xe nâng
3,5 tấn
2 Xe 350.000 700.000
2
Máy cưa
CD
2 Máy 581.000 1.162.000
3
Hệ thống
hút bụi
2 HT 392.000 784.000
4 Xe tải 4 tấn 1 Xe 660.000 660.000
5 Máy khoan 2 Máy 200.000 400.000
6
Máy chà
nhám
2 Máy 400.000 800.000
7
Các loại
máy khác
1 Bộ 1.000.000 1.000.000
IV
Chi phí
quản lý dự
án
3,395
(GXDtt+GTBtt)
* ĐMTL%*1,1
414.756
V
Chi phí tư
vấn đầu tư
xây dựng
820.840
1
Chi phí lập
báo cáo
nghiên cứu
tiền khả thi
0,757
(GXDtt+GTBtt)
* ĐMTL%*1,1
92.475
2
Chi phí lập
báo cáo
nghiên cứu
khả thi
1,261
(GXDtt+GTBtt)
* ĐMTL%*1,1
154.044
3
Chi phí lập
báo cáo
kinh tế - kỹ
thuật
4
Chi phí thiết
kế kỹ thuật
1,780
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
119.438

STT Nội dung
Số
lượng
ĐVT
Diện
tích
5
Chi phí thiết
kế bản vẽ
thi công
1,068
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
71.663
6
Chi phí
thẩm tra báo
cáo nghiên
cứu tiền khả
thi
0,098
(GXDtt+GTBtt)
* ĐMTL%*1,1
11.972
7
Chi phí
thẩm tra báo
cáo nghiên
cứu khả thi
0,281
Giá gói thầu
XDtt *
ĐMTL%*1,1
34.327
8
Chi phí
thẩm tra
thiết kế xây
dựng
0,290
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
19.459
9
Chi phí
thẩm tra dự
toán công
trình
0,282
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
18.922
10
Chi phí lập
HSMT,
HSDT tư
vấn
11
Chi phí
giám sát thi
công xây
dựng
3,508
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
235.387
12
Chi phí
giám sát lắp
đặt thiết bị
1,147
GTBtt *
ĐMTL%*1,1
63.154
VI
Dự phòng
phí
5% 672.580
V
Chi phí đền
bù đất
150 915.000
Tổng cộng 15.039.176

II. Nguồn vốn thực hiện dự án.
Bảng cơ cấu nguồn vốn của dự án
STT Nội dung
Thành
tiền
NGUỒN VỐN
Tiến độ
thực hiện
Tự có -
tự huy
động
Vay tín
dụng
2019
I Xây dựng 6.710.000 1.789.333 4.920.667 6.710.000
A Phân khu chính
1
Nhà xưởng sản
xuất
1.250.000 333.333 916.667 1.250.000
2 Nhà kho 1.750.000 466.667 1.283.333 1.750.000
3 Bãi đỗ xe 200.000 53.333 146.667 200.000
4 Giao thông nội bộ 645.000 172.000 473.000 645.000
5 Nhà điều hành 200.000 53.333 146.667 200.000
6 Nhà bảo vệ 15.000 4.000 11.000 15.000
7
Nhà trưng bày giới
thiệu sản phẩm
400.000 106.667 293.333 400.000
8
Nhà ăn cho công
nhân
150.000 40.000 110.000 150.000
9 Khu vực sấy CD 800.000 213.333 586.667 800.000
B Hệ thống phụ trợ - - - 0
1
Hệ thống cấp nước
tổng thể
200.000 53.333 146.667 200.000
2
Hệ thống cấp điện
tổng thể
300.000 80.000 220.000 300.000
3
Hệ thống thoát
nước tổng thể
300.000 80.000 220.000 300.000
4
Hệ thống xử lý
nước thải
500.000 133.333 366.667 500.000
II Thiết bị 5.506.000 1.468.267 4.037.733 5.506.000
1 Xe nâng 3,5 tấn 700.000 186.667 513.333 700.000
2 Máy cưa CD 1.162.000 309.867 852.133 1.162.000
3 Hệ thống hút bụi 784.000 209.067 574.933 784.000
4 Xe tải 4 tấn 660.000 176.000 484.000 660.000
5 Máy khoan 400.000 106.667 293.333 400.000
6 Máy chà nhám 800.000 213.333 586.667 800.000

STT Nội dung
Thành
tiền
NGUỒN VỐN
Tiến độ
thực hiện
Tự có -
tự huy
động
Vay tín
dụng
2019
7 Các loại máy khác 1.000.000 266.667 733.333 1.000.000
IV
Chi phí quản lý dự
án
414.756 110.602 304.154 414.756
V
Chi phí tư vấn đầu
tư xây dựng
820.840 218.891 601.949 820.840
1
Chi phí lập báo cáo
nghiên cứu tiền khả
thi
92.475 24.660 67.815 92.475
2
nghiên cứu khả thi
154.044 41.078 112.965 154.044
3
kinh tế - kỹ thuật
- - 0
4
Chi phí thiết kế kỹ
thuật
119.438 31.850 87.588 119.438
5
Chi phí thiết kế bản
vẽ thi công
71.663 19.110 52.553 71.663
6
Chi phí thẩm tra
báo cáo nghiên cứu
tiền khả thi
11.972 3.192 8.779 11.972
7
Chi phí thẩm tra
báo cáo nghiên cứu
khả thi
34.327 9.154 25.173 34.327
8
Chi phí thẩm tra
thiết kế xây dựng
19.459 5.189 14.270 19.459
9
Chi phí thẩm tra dự
toán công trình
18.922 5.046 13.876 18.922
10
Chi phí lập HSMT,
HSDT tư vấn
- - 0
11
Chi phí giám sát thi
công xây dựng
235.387 62.770 172.617 235.387
12
Chi phí giám sát lắp
đặt thiết bị
63.154 16.841 46.313 63.154
VI Dự phòng phí 672.580 179.355 493.225 672.580
V Chi phí đền bù đất 915.000 244.000 671.000 915.000
Tổng cộng 15.039.176 4.010.447 11.028.729 15.039.176
Tỷ lệ (%) 26,67% 73,33% 100,00%

III. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án.
III.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án.
Tổng mức đầu tư: 15.039.176.000 đồng. (Mười lăm tỷ, không trăm ba mươi
chín triệu, một trăm bảy mươi sáu nghìn đồng). Trong đó:
 Vốn tự có (tự huy động): 4.010.447.000 đồng.
 Vốn vay tín dụng: 11.028.729.000 đồng.
STT Cấu trúc vốn (1.000 đồng) 15.039.176
1 Vốn tự có (huy động) 4.010.447
2 Vốn vay Ngân hàng 11.028.729
Tỷ trọng vốn vay 73,33%
Tỷ trọng vốn chủ sở hữu 26,67%
Dự kiến nguồn doanh thu của dự án, chủ yếu thu từ các nguồn như sau:
- Thu từ sản phẩm cưa xẻ sấy gỗ .
- Thu từ bán dăm.
 Các nguồn thu khác thể hiện rõ trong bảng tổng hợp doanh thu của dự án.
Dự kiến đầu vào của dự án.
Chi phí đầu vào của dự án % Khoản mục
1 Chi phí quảng cáo sản phẩm 3% Doanh thu
2 Chi phí khấu hao TSCD "" Bảng tính
3 Chi phí lãi vay "" Bảng tính
4 Chi phí bảo trì thiết bị 5% Tổng mức đầu tư thiết bị
5 Chi phí điện nước 2% Doanh thu
6 Chi phí khác 10% Doanh thu
Chế độ thuế %
1 Thuế TNDN 22
III.2. Phương án vay.
Số tiền : 11.028.729.000 đồng.
Thời hạn : 10 năm (120 tháng).

Ân hạn : 1 năm.
Lãi suất, phí : Tạm tính lãi suất 11% năm (tùy từng thời điểm theo lãi suất
ngân hàng).
Tài sản bảo đảm tín dụng: thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay.
Lãi vay, hình thức trả nợ gốc
1 Thời hạn trả nợ vay 10 năm
2 Lãi suất vay cố định 11% /năm
3 Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) 7% /năm
4 Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC 9,93% /năm
5 Hình thức trả nợ: 1
(1: trả gốc đều; 2: trả gốc và lãi đều; 3: theo năng lực của dự
án)
Chi phí sử dụng vốn bình quân được tính trên cơ sở tỷ trọng vốn vay là 26,67%
; tỷ trọng vốn chủ sở hữu là 73,33%; lãi suất vay dài hạn 11%/năm; lãi suất tiền
gửi trung bình tạm tính 7%/năm
III.3. Các thông số tài chính của dự án.
3.1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay.
Kết thúc năm đầu tiên phải tiến hành trả lãi vay và trả nợ gốc thời gian trả nợ
trong vòng 10 năm của dự án, trung bình mỗi năm trả 1,83 tỷ đồng. Theo phân
tích khả năng trả nợ của dự án (phụ lục tính toán kèm theo) cho thấy, khả năng trả
được nợ là rất cao, trung bình dự án có khả năng trả được nợ, trung bình khoảng
trên 174% trả được nợ.
3.2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.
Khả năng hoàn vốn giản đơn: Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và
khấu hao cơ bản của dự án để hoàn trả vốn vay.
KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư.
Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án (phần phụ lục) thì chỉ
số hoàn vốn của dự án là 4,85 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được

đảm bảo bằng 4,85 đồng thu nhập. Dự án có đủ khả năng tạo vốn cao để thực
hiện việc hoàn vốn.
Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy
đến năm thứ 7 đã thu hồi được vốn và có dư, do đó cần xác định số tháng của năm
thứ 6 để xác định được thời gian hoàn vốn chính xác.
Số tháng = Số vốn đầu tư còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dư.
Như vậy thời gian hoàn vốn của dự án là 5 năm 2 tháng kể từ ngày hoạt động.
3.3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.
Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn được phân tích cụ thể ở bảng phụ lục
tính toán của dự án. Như vậy PIp = 1,97 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra đầu tư
sẽ được đảm bảo bằng 1,97 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án
có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn.
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 9,93%).
Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 9 đã hoàn được vốn và có dư. Do
đó ta cần xác định số tháng cần thiết của năm thứ 8.
Kết quả tính toán: Tp = 7 năm 1 tháng tính từ ngày hoạt động.
3.4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).
Trong đó:
+ P: Giá trị đầu tư của dự án tại thời điểm đầu năm sản xuất.
+ CFt : Thu nhập của dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao.
Hệ số chiết khấu mong muốn 9,93%/năm.
P
tiFPCFt
PIp
nt
t



 1
)%,,/(




Tpt
t
TpiFPCFtPO
1
)%,,/(




nt
t
tiFPCFtPNPV
1
)%,,/(

Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 14.591.183.000 đồng. Như vậy chỉ trong
vòng 15 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá trị đầu
tư qui về hiện giá thuần là: 14.591.183.000 đồng > 0 chứng tỏ dự án có hiệu quả
cao.
3.5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).
Theo phân tích được thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho
thấy IRR = 19,402% > 9,93% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án có
khả năng sinh lời.

KẾT LUẬN
I. Kết luận.
Với kết quả phân tích như trên, cho thấy hiệu quả tương đối cao của dự án
mang lại, đồng thời góp phần giải quyết vấn đề môi trường cũng như việc làm cho
người dân trong vùng. Cụ thể như sau:
+ Các chỉ tiêu tài chính của dự án như: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết
khấu,… cho thấy dự án có hiệu quả về mặt kinh tế.
+ Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 856
triệu đồng, thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động của dự án.
+ Hàng năm giải quyết việc làm cho khoảng từ 25-30 lao động của địa
phương.
Góp phần “Phát huy tiềm năng, thế mạnh của địa phương; đẩy nhanh tốc độ
phát triển kinh tế”.
II. Đề xuất và kiến nghị.
- Kính đề nghị các cơ quan, tổ chức, đơn vị chấp thuận dự án để Chủ đầu tư
tổ chức đầu tư xây dựng dự án đi vào hoạt động sớm.
- Kính đề nghị các cơ quan quan tâm giúp đỡ để Dự án sớm được triển khai
và đi vào hoạt động./.
CHỦ ĐẦU TƯ

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án
ST
T
Nội dung
Số
lượng
ĐVT
Tổng
diện
tích
Diện
tích
NGUỒN VỐN
Tự có - tự
huy động
Vay tín
dụng
I Xây dựng 6.710.000 1.789.333 4.920.667
A Phân khu chính 6.100 3.490
1 Nhà xưởng sản xuất 2 m2 1.000 500 1.250 1.250.000 333.333 916.667
2 Nhà kho 2 m2 1.400 700 1.250 1.750.000 466.667 1.283.333
3 Bãi đỗ xe 1 m2 1.000 1.000 200 200.000 53.333 146.667
4 Giao thông nội bộ 1 m2 1.290 1.290 500 645.000 172.000 473.000
5 Nhà điều hành 1 m2 100 100 2.000 200.000 53.333 146.667
6 Nhà bảo vệ 1 m2 10 10 1.500 15.000 4.000 11.000
7
Nhà trưng bày giới thiệu
sản phẩm
1 m2 200 200 2.000 400.000 106.667 293.333
8 Nhà ăn cho công nhân 1 m2 100 100 1.500 150.000 40.000 110.000
9 Khu vực sấy CD 1 m2 1.000 1.000 800 800.000 213.333 586.667
B Hệ thống phụ trợ - - -
1
Hệ thống cấp nước tổng
thể
1 HT 200.000 200.000 53.333 146.667
2
Hệ thống cấp điện tổng
thể
1 HT 300.000 300.000 80.000 220.000

ST
T
Nội dung
Số
lượng
ĐVT
Tổng
diện
tích
Diện
tích
NGUỒN VỐN
Tự có - tự
huy động
Vay tín
dụng
3
Hệ thống thoát nước tổng
thể
1 HT 300.000 300.000 80.000 220.000
4 Hệ thống xử lý nước thải 1 HT 500.000 500.000 133.333 366.667
II Thiết bị 5.506.000 1.468.267 4.037.733
1 Xe nâng 3,5 tấn 2 Xe 350.000 700.000 186.667 513.333
2 Máy cưa CD 2 Máy 581.000 1.162.000 309.867 852.133
3 Hệ thống hút bụi 2 HT 392.000 784.000 209.067 574.933
4 Xe tải 4 tấn 1 Xe 660.000 660.000 176.000 484.000
5 Máy khoan 2 Máy 200.000 400.000 106.667 293.333
6 Máy chà nhám 2 Máy 400.000 800.000 213.333 586.667
7 Các loại máy khác 1 Bộ
1.000.00
0
1.000.000 266.667 733.333
IV Chi phí quản lý dự án
3,395
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
414.756 110.602 304.154
V
Chi phí tư vấn đầu tư
xây dựng
820.840 218.891 601.949
1
nghiên cứu tiền khả thi 0,757
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
92.475 24.660 67.815
2
nghiên cứu khả thi 1,261
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
154.044 41.078 112.965
3
Chi phí lập báo cáo kinh
tế - kỹ thuật
- -

ST
T
Nội dung
Số
lượng
ĐVT
Tổng
diện
tích
Diện
tích
NGUỒN VỐN
Tự có - tự
huy động
Vay tín
dụng
4 Chi phí thiết kế kỹ thuật
1,780
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
119.438 31.850 87.588
5
Chi phí thiết kế bản vẽ thi
công 1,068
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
71.663 19.110 52.553
6
Chi phí thẩm tra báo cáo
nghiên cứu tiền khả thi 0,098
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
11.972 3.192 8.779
7
Chi phí thẩm tra báo cáo
nghiên cứu khả thi 0,281
Giá gói thầu XDtt *
ĐMTL%*1,1
34.327 9.154 25.173
8
Chi phí thẩm tra thiết kế
xây dựng 0,290
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
19.459 5.189 14.270
9
Chi phí thẩm tra dự toán
công trình 0,282
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
18.922 5.046 13.876
10
Chi phí lập HSMT, HSDT
tư vấn
- -
11
Chi phí giám sát thi công
xây dựng 3,508
GXDtt *
ĐMTL%*1,1
235.387 62.770 172.617
12
Chi phí giám sát lắp đặt
thiết bị 1,147
GTBtt *
ĐMTL%*1,1
63.154 16.841 46.313
VI Dự phòng phí 5% 672.580 179.355 493.225
V Chi phí đền bù đất 6.100 150 915.000 244.000 671.000
Tổng cộng 15.039.176 4.010.447 11.028.729
Tỷ lệ (%) 26,67% 73,33%

Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án.
TT Chỉ tiêu
Gía trị tài sản
tính khấu hao
( 1000 đồng)
Năm
khấu
hao
Năm hoạt động
1 2 3 4 5
I Xây dựng 6.710.000 10 671.000 671.000 671.000 671.000 671.000
A Phân khu chính
1 Nhà xưởng sản xuất 1.250.000 10 125.000 125.000 125.000 125.000 125.000
2 Nhà kho 1.750.000 10 175.000 175.000 175.000 175.000 175.000
3 Bãi đỗ xe 200.000 10 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000
4 Giao thông nội bộ 645.000 10 64.500 64.500 64.500 64.500 64.500
5 Nhà điều hành 200.000 10 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000
6 Nhà bảo vệ 15.000 10 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500
7
phẩm
400.000 10 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000
8 Nhà ăn cho công nhân 150.000 10 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000
9 Khu vực sấy CD 800.000 10 80.000 80.000 80.000 80.000 80.000
1 Hệ thống cấp nước tổng thể 200.000 10 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000
2 Hệ thống cấp điện tổng thể 300.000 10 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000
3 Hệ thống thoát nước tổng thể 300.000 10 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000
4 Hệ thống xử lý nước thải 500.000 10 50.000 50.000 50.000 50.000 50.000
II Thiết bị 5.506.000 6 917.667 917.667 917.667 917.667 917.667
1 Xe nâng 3,5 tấn 700.000 6 116.667 116.667 116.667 116.667 116.667

TT Chỉ tiêu
tính khấu hao
( 1000 đồng)
Năm
khấu
hao
Năm hoạt động
1 2 3 4 5
2 Máy cưa CD 1.162.000 6 193.667 193.667 193.667 193.667 193.667
3 Hệ thống hút bụi 784.000 6 130.667 130.667 130.667 130.667 130.667
4 Xe tải 4 tấn 660.000 6 110.000 110.000 110.000 110.000 110.000
5 Máy khoan 400.000 6 66.667 66.667 66.667 66.667 66.667
6 Máy chà nhám 800.000 6 133.333 133.333 133.333 133.333 133.333
7 Các loại máy khác 1.000.000 6 166.667 166.667 166.667 166.667 166.667
Tổng cộng 12.216.000 16 1.588.667 1.588.667 1.588.667 1.588.667 1.588.667
TT Chỉ tiêu
tính khấu hao
( 1000 đồng)
Năm
khấu
hao
Năm hoạt động
6 7 8 9 10
I Xây dựng 6.710.000 10 671.000 671.000 671.000 671.000 671.000
A Phân khu chính
1 Nhà xưởng sản xuất 1.250.000 10 125.000 125.000 125.000 125.000 125.000
2 Nhà kho 1.750.000 10 175.000 175.000 175.000 175.000 175.000
3 Bãi đỗ xe 200.000 10 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000
4 Giao thông nội bộ 645.000 10 64.500 64.500 64.500 64.500 64.500
5 Nhà điều hành 200.000 10 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000
6 Nhà bảo vệ 15.000 10 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500

TT Chỉ tiêu
tính khấu hao
( 1000 đồng)
Năm
khấu
hao
Năm hoạt động
6 7 8 9 10
7
phẩm
400.000 10 40.000 40.000 40.000 40.000 40.000
8 Nhà ăn cho công nhân 150.000 10 15.000 15.000 15.000 15.000 15.000
9 Khu vực sấy CD 800.000 10 80.000 80.000 80.000 80.000 80.000
1 Hệ thống cấp nước tổng thể 200.000 10 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000
2 Hệ thống cấp điện tổng thể 300.000 10 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000
3 Hệ thống thoát nước tổng thể 300.000 10 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000
4 Hệ thống xử lý nước thải 500.000 10 50.000 0 0
II Thiết bị 5.506.000 6 917.667
1 Xe nâng 3,5 tấn 700.000 6 116.667
2 Máy cưa CD 1.162.000 6 193.667
3 Hệ thống hút bụi 784.000 6 130.667
4 Xe tải 4 tấn 660.000 6 110.000
5 Máy khoan 400.000 6 66.667
6 Máy chà nhám 800.000 6 133.333
7 Các loại máy khác 1.000.000 6 166.667
Tổng cộng 12.216.000 16 1.588.667 671.000 671.000 671.000 671.000

Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án.
TT Khoản mục Năm
2019 2020 2021 2022 2023
1 2 3 4 5
I Tổng doanh thu hằng năm - 28.835.000 33.642.000 38.452.500 43.259.500
I.1 Thu từ sản lượng gỗ xẻ sấy 28.800.000 33.600.000 38.400.000 43.200.000
Công suất % 60% 70% 80% 90%
Sản lượng m³ 8.000 8.000 8.000 8.000
Đơn giá
1000
đồng
6.000 6.000 6.000 6.000
I.2 Thu từ bán dăm gỗ 35.000 42.000 52.500 59.500
Công suất % 50% 60% 75% 85%
Sản lượng Kg 35.000 35.000 35.000 35.000
Đơn giá
1000
đồng
2 2 2 2
II Tổng chi phí hằng năm
ngàn
đồng
- 28.836.227 32.957.127 36.670.731 40.381.536
1 Chi phí quảng cáo sản phẩm 3% - 865.050 1.009.260 1.153.575 1.297.785
2 Chi phí khấu hao TSCD "" 1.588.667 1.588.667 1.588.667 1.588.667
3 Chi phí lãi vay "" 1.213.160 1.213.160 1.078.365 943.569
4 Chi phí bảo trì thiết bị 5% 275.300 275.300 275.300
5 Chi phí điện nước 2% - 576.700 672.840 769.050 865.190
6 Chi phí nguyên vật liệu 65% 18.742.750 21.867.300 24.994.125 28.118.675
7 Chi phí lương "" 2.966.400 2.966.400 2.966.400 2.966.400

2019 2020 2021 2022 2023
1 2 3 4 5
7 Chi phí khác 10% 2.883.500 3.364.200 3.845.250 4.325.950
III Lợi nhuận trước thuế 0 -1.227 684.873 1.781.769 2.877.964
IV Thuế TNDN 0 0 150.672 391.989 633.152
V Lợi nhuận sau thuế 0 -1.227 534.201 1.389.780 2.244.812
2024 2025 2026 2027 2028
6 7 8 9 10
I Tổng doanh thu hằng năm 43.263.000 43.270.000 43.270.000 43.270.000 43.270.000
I.1 Thu từ sản lượng gỗ xẻ sấy 43.200.000 43.200.000 43.200.000 43.200.000 43.200.000
Công suất % 90% 90% 90% 90% 90%
Sản lượng m³ 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000
Đơn giá
1000
đồng
6.000 6.000 6.000 6.000 6.000
I.2 Thu từ bán dăm gỗ 63.000 70.000 70.000 70.000 70.000
Công suất % 90% 100% 100% 100% 100%
Sản lượng Kg 35.000 35.000 35.000 35.000 35.000
Đơn giá
1000
đồng
2 2 2 2 2
ngàn
đồng
40.249.540 40.120.345 39.067.882 38.933.087 38.798.291
1 Chi phí quảng cáo sản phẩm 3% 1.297.890 1.298.100 1.298.100 1.298.100 1.298.100

2024 2025 2026 2027 2028
6 7 8 9 10
2 Chi phí khấu hao TSCD "" 1.588.667 1.588.667 671.000 671.000 671.000
3 Chi phí lãi vay "" 808.773 673.978 539.182 404.387 269.591
4 Chi phí bảo trì thiết bị 5% 275.300 275.300 275.300 275.300 275.300
5 Chi phí điện nước 2% 865.260 865.400 865.400 865.400 865.400
6 Chi phí nguyên vật liệu 65% 28.120.950 28.125.500 28.125.500 28.125.500 28.125.500
7 Chi phí lương "" 2.966.400 2.966.400 2.966.400 2.966.400 2.966.400
7 Chi phí khác 10% 4.326.300 4.327.000 4.327.000 4.327.000 4.327.000
III Lợi nhuận trước thuế 3.013.460 3.149.655 4.202.118 4.336.913 4.471.709
IV Thuế TNDN 662.961 692.924 924.466 954.121 983.776
V Lợi nhuận sau thuế 2.350.499 2.456.731 3.277.652 3.382.792 3.487.933
2029 2030 2031 2032 2033
11 12 13 14 15
Công suất % 90% 90% 90% 90% 90%
Sản lượng m³ 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000
Đơn giá
1000
đồng
6.000 6.000 6.000 6.000 6.000
I.2 Thu từ bán dăm gỗ 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000
Công suất % 100% 100% 100% 100% 100%

2029 2030 2031 2032 2033
11 12 13 14 15
Sản lượng Kg 35.000 35.000 35.000 35.000 35.000
Đơn giá
1000
đồng
2 2 2 2 2
ngàn
đồng
38.663.496 37.857.700 37.857.700 37.857.700 37.857.700
2 Chi phí khấu hao TSCD "" 671.000 - - -
3 Chi phí lãi vay "" 134.796 - - - -
5 Chi phí điện nước 2% 865.400 865.400 865.400 865.400 865.400
7 Chi phí lương "" 2.966.400 2.966.400 2.966.400 2.966.400 2.966.400
7 Chi phí khác 10% 4.327.000 4.327.000 4.327.000 4.327.000 4.327.000
IV Thuế TNDN 1.013.431 1.190.706 1.190.706 1.190.706 1.190.706
2034 2035 2036 2037 2038
16 17 18 19 20

2034 2035 2036 2037 2038
16 17 18 19 20
Công suất % 90% 90% 90% 90% 90%
Sản lượng m³ 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000
Đơn giá
1000
đồng
6.000 6.000 6.000 6.000 6.000
I.2 Thu từ bán dăm gỗ 70.000 70.000 70.000 70.000 70.000
Công suất % 100% 100% 100% 100% 100%
Sản lượng Kg 35.000 35.000 35.000 35.000 35.000
Đơn giá
1000
đồng
2 2 2 2 2
ngàn
đồng
37.857.700 37.857.700 37.857.700 37.857.700 37.857.700
2 Chi phí khấu hao TSCD "" - - - - -
3 Chi phí lãi vay "" - - - - -
5 Chi phí điện nước 2% 865.400 865.400 865.400 865.400 865.400
7 Chi phí lương "" 2.966.400 2.966.400 2.966.400 2.966.400 2.966.400
7 Chi phí khác 10% 4.327.000 4.327.000 4.327.000 4.327.000 4.327.000
IV Thuế TNDN 1.190.706 1.190.706 1.190.706 1.190.706 1.190.706

Thuyết minh dự án Sản xuất Kinh doanh Chế biến gỗ tỉnh Nghệ An - 0903034381

Thuyết minh dự án Sản xuất Kinh doanh Chế biến gỗ tỉnh Nghệ An - 0903034381

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Thuyết minh dự án Sản xuất Kinh doanh Chế biến gỗ tỉnh Nghệ An - 0903034381

Similar to Thuyết minh dự án Sản xuất Kinh doanh Chế biến gỗ tỉnh Nghệ An - 0903034381 (20)

More from CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

More from CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH (20)

Thuyết minh dự án Sản xuất Kinh doanh Chế biến gỗ tỉnh Nghệ An - 0903034381