UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 48/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu Công viên văn hoá - vui chơi giải trí, thể thao Hà Đông, tỷ lệ 1/500 tại phường Hà Cầu và Kiến Hưng.

1. ~'
,,~- '
~.T' .
:;;1
iJy BAN NIlAN DAN
THANH PHO HA NOI
sf>: 48 /QD-UBND
CONG HOA xA HOI cHiJ NGHiA YU:T NAM
DQc l~p - Tf do - H~nh phuc
Hit N9i, ngay 0:1thang 01 nam 2015
QUYETIlJNH
v~vi~c phe duy~t Nhi~m vI}Quy ho~ch chi ti~t Khu cong vien van hoa - vui
chO'igiai tri, th~ thao Hit Ilong, tY I~1/500.
Dia diSm: Cae phuOng Ha C&uva KiSn Hung, qu~n Ha Dong, thanh ph6 Ha NQi
iJy BAN NIlAN DAN THANH PHO HA NOI
Can ell'Lu~t T6 ehlle ehinh quySn dia phuong s6 77/2015/QH13;
Can ell'Lu~t Quy ho?eh do thi s6 30/2009/QH12;
Can ell'Lu~t Thu do s6 25/2012/QH13;
Can ell Nghi djnh s6 37/20101ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu vS L~p,
th&mdjnh, phS duy~t va quan Iy quy ho?eh do thj;
Can ell'Nghi djnh s6 38/20101ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu vS Quan
Iy khong gian kiSn trUeefulhquan do !hi;
Can ell'Nghi djnh s6 39/20101ND-CPngay 07/4/2010 eua Chinh phu vS Quan
Iykhong gian xay dffigng&mdo thi;
Can ell'Nghi djnh s6 64/20101ND-CPngay 11/6/2010 eua Chinh phu vS Quan
Iyeay xanh do !hi;
Can ell QuySt dinh s6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011 eua Thu tu6ng
Chinh phu vS vi~e phS duy~t Quy ho?eh ehung xay dVng Thu do Ha NQi dSn
nam 2030 va t&mnhin dSn nam 2050;
Can ell Thong tu s6 10/2010/TT-BXD ngay 11/8/2010 eua BQ Xay dffig vS
Quy djnh h6 sO'eua tlmg lo?i quy ho?eh do !hi;
Can ell Thong tu s6 01/2011/TT-BXD ngay 27/01/2011 eua BQwang BQXay
dffigvS vi~e Hu6ng dful danh gia moi wOng ehiSn IUQ'etrong d6 an quy ho?eh xay
dffig,quy ho?eh do thj;
Can ell' Thong tu s6 06/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013 eua BQ Xay dffig
HUOng dful vS nQi dung ThiSt kS do !hi va Thong tll' s6 16/2013/TT-BXD ngay
16/10/2013 eua BQ Xay dffig sua d6i, b6 sung mQt s6 diSu eua Thong tu 86
06/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013;
Can ell QuySt dinh s6 4324/QD-UBND ngay 16/7/2013 eua UBND thanh
ph6 Ha NQi vS vi~e phS duy~t Quy ho?eh phan khu do thi 84, ty I~ 1/5.000;
Can ell QuySt dinh s6 72/2014/QD-UBND ngay 17/9/2014 eua UBND
Thanh ph6 ban hanh Quy dinh vS I~p, th&mdinh, phS duy~t nhi~m Vl, d6 an va
quan Iy theo d6 an quy ho?eh do thi trSn dia ban thanh ph6 Ha NQi;
1
Thời gian ký:
07/01/2016 15:56 PM
Signature Not Verified

2. Xet dS nghi cua Giam d6c So' Quy ho'itch - KiSn truc Ha NQi t'itiTO' trinh
s6 5661/TTr-QHKT-P4-P7 ngay 02/12/2015,
QUYETDJNH:
Di~u 1: Phe duy~t Nhi~m VlQuy ho'itch chi tiSt Khu cong vien van hoa -
vui chO'igiai tri, thS thao Ha Dong, ty 1~1/500 vai cac nQi dung chinh nhu sau:
1. Ten dB an: Quy ho'itch chi tiSt Khu cong vien van hoa - vui chO'igiai
tri, thS thao Ha Dong, ty 1~1/500.
Dia diSm: Cac phuOng Ha C~u va KiSn Hung, qu~n Ha Dong, thanh ph6
HaNQi.
2 Vi tri, ranh gi6'i va quy rno nghien crru:
a) Vi tri:
Khu d~t nghien elm l~p quy ho'itch chi tiSt thuQc dia giai hanh chinh cac
phuOng Ha C~u va KiSn Hung, qu~n Ha Dong, Ha NQi.
b) Ranh giai va ph'itmvi:
- Phia Dong B~c giap dlJ an d~u tu Nha a cong Vl BQ Tu l~nh Canh sat
biSn va Khu d~t l~p Quy ho'itch chi tiSt ty 1~1/500 Di~n tich d~t con l'iticua hqp
tac xa nong nghi~p Ha Tri (sau khi GPMB Khu Trung tam hanh chinh mai va
Quy ho'itch chi tiSt khu cong vien thS thao - cay xanh);
- Phia Tay B~c giap Trung tam hanh chinh qu~n Ha Dong va khu VlJCdan
cu phuOng Ha C~u;
- Phia Nam giap tuySn dUOngPhuc La - Van Phu;
- Phia Tay giap Khu do thi mai Van Phu;
- Phia Dong giap khu VlJCdan cu cua phuOng KiSn Hung va khu d~t dich
Vlcua phuOng KiSn Hung.
c) Quy mo:
- Di~n tich d~t nghien elm l~p quy ho'itch khoang 96,7ha (ranh giai, quy
rna di?n tich adt chinh xac se au9'c xac ainh trang qua trinh 19p a6 an quy haQch
chi ait, tY I? 1/500).
3. Ml}.ctieu, nhi~m vI}.:
- Cl thS h6a Quy h0'itch chung xay dlJng Thu do Ha NQi dSn nam 2030
t~m nhin dSn nam 2050 da duQ'cThu tu6ng Chinh phu phe duy~t t'itiQuySt dinh
s6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011, Quy ho'itch phan khu do thi S4, ty 1~ 1/5000
da duQ'cUBND Thanh ph6 phe duy~t t'itiQuySt dinh s6 4324/QD-UBND ngay
16/7/2013.
- Quy ho'itch chi tiSt Khu cong vien van hoa - vui chO'igiai tri, thS thao Ha
Dong vai cac khu chuc nang dap ung yeu c~u vS vi~c t'ito l~p m<';'>tkhong gian
sinh ho'itt van h6a, thS dlc thS thao, cong vien cay xanh vui chO'i giai tri cua
Thanh ph6, co cac dich Vl da d'itng nh~m nang cao diSu ki~n moi truang s6ng
cua nhan dan, cai thi~n vi khi h~u, d6ng thai t'itOtiSn dS cho vi~c nang cao thS
2
"

3. ch~t, tinh th&n, suc khoe cho dan cu khu VlJc; T~o I~p khong gian kiSn truc canh
quan, diSm nh&n khong gian do thi, hai hoa v6i cac tuySn duemg Ian trong khu
Vl'C(duemg Vanh dai 3,5, duemg Phuc La - Van Phu, trlc Trung tam hanh chinh
qu~n Ha Dong), cac dl' an d&u tu Ian c~n (Trung tam hanh chinh qu~n Ha Dong,
cac Khu do thi m6i Van Phu, Phu Luang, KiSn Hung) va cac khu Vl'Cdan cu
hi~n hfru.
- Quy ho~ch t6ng m~t b~ng su dlng d&t: Xac dinh chuc nang su dlng d&t
cho cac khu d&t kem theo cac chi tieu quy ho~ch kiSn truc Cl thS cho tUng 0 d&t
(m~t dQ xay dlJIlg, t&ng cao cong trinh ...), dS xu&t giai phap t6 chuc khong gian
kiSn truc canh quan va h~ th6ng h~ t&ng ky thu~t trong khu vvc d6ng bQ, hi~n
d~i, g~n kSt, hai hoa v6i cac dv an d&utu Ian c~n.
- Quy ho~ch h~ th6ng h~ t&ng ky thu~t se duQ'c nghien cuu kh6p n6i d6ng
bQ v6i h~ th6ng h~ t&ng ky thu~t khu vvc tren co So' tinh toan cac chi tieu kinh tS
kY thu~t theo Quy chu~n xay dVng Vi~t Nam, Tieu chu~n thiSt kS chuyen nganh,
cac quy dinh hi~n hanh co lien quan va d6 an Quy ho~ch phan khu do thi 84
duQ'c duy~t.
- DS xu&t Quy dinh qUEmIy theo d6 an quy ho~ch do thi lam co So' phap Iy
dS Chu d&u tu I~p dv an d&u tu xay dlJIlg theo quy dinh va cac co quan, chinh
quySn dia phuang quan Iy xay dl'llg theo quy ho~ch duQ'c duy~t.
4. Chi tieu kinh t~ ky thu,t chinh:
Trong giai do~n triSn khai nghien cUu I~p Quy ho~ch chi tiSt Khu cong
vien van hoa - vui choi giai tri, thS thao Ha Dong, ty I~ 1/500, cac chi tieu kinh
tS ky thu~t co ban duQ'c xem xet va ClthS hoa phu hqp v6i Quy ho~ch phan khu
do thi 84, ty I~ 1/5000 da duQ'c phe duy~t; Tuan thu theo Quy chu~n ky thu~t
Qu6c gia vS quy ho~ch xay dlJIlg, Tieu chu~n thiSt kS chuyen nganh va cac quy
dinh hi~n hanh co lien quan.
a) Chi tieu su dlng d&t:
- Trong ph~ vi nghien CUuI~p quy ho~ch Khu cong vien van hoa - vui choi
giai tri, thS thao Ha Dong bao g6m cac khu chuc nang su dlllg d&t chinh: D&t khu
chuc nang thS dlc thS thao; D&t khu cong vien van hoa, h6 nu6c, cay xanh; D&t
Khu chuc nang cong vien vui choi giai tri (cong vien chuyen dS). Cl thS:
+ D&t khu chuc nang thS dlc thS thao: ChiSm khoang 25%-;-.30% t6ng
di~n tich d&t I~p quy ho~ch; M~t dQ xay dVng, t~ng cao cong trinh se duQ'c xac
dinh chinh xac trong qua trinh I~p d6 an quy ho~ch chi tiSt dam bao phu hqp
Quy ho~ch phat triSn thS dlc thS thao thanh ph6 Ha NQi dSn nam 2020, dinh
huang dSn nam 2030 duQ'c duy~t va y kiSn cua co quan quan Iy chuyen nganh.
Luu y: Trong qua trinh l(Lpa6 an, aan vi t6 chu'c nghien CUul(Lpquy
hoq;ch la Vi?n Quy hOC;lChxdy dtp1g Ha N(Jiphdi ldy Y kiin th6ng nhdt cua Sa
Van hoa va Thi thao va cac ca quan lien quan (niu co) v~ tinh chdt chuc nang,
quy mo, di?n tich, ca cdu sir d'?lngadt, cac chi lieu quy hOC;lChkiin truc chinh,
m(Lta(Jxdy dtp1g, tcing cao cong trinh.
3

4. + D~t khu chilc nang cong vien van hoa, h6 nuac, cay xanh: ChiSm khoang
45%-;.-500/0t6ng di~n tich d~t l?p quy ho~ch; M?t d<)xay dffig khong qua 5%.
Luu y: Chi tieu ml;it nuac khi quy a6i ra chi tieu ddt cay xanh/nguai
khong chiim qua 50% sa vai t6ng chi tieu di?n tich ddt cay xanh - thea Tieu
chudn thdt ki Quy hagch cay xanh sir d~ng cong c9ng trang cac ao thi TCVN
9257:2012.
+ D~t khu chuc nang cong vien vui chai giai trf (cong vien chuyen d@):
ChiSm khoang 20%-;.-30%t6ng di~n tich d~t l?p quy ho~ch; M?t d<)xay dfl1g
g<)p(brutto) :S 25%; T~ng cao cong trinh se duQ'cxac dinh chinh xac trong qua
trinh l?p d6 an quy ho~ch chi tiSt dam bao phu hQ'PQuy chu~n xay dfl1g Vi~t
Nam, Tieu chu~n thiSt kS chuyen nganh va cac quy dinh hi~n hanh co lien quan.
b) Chi tieu h~ t~ng ky thu?t:
- C~p nuac:
+ Nuac cong e<)ng,dieh Vl: ~ 211m
2
san - ngay dem
+ Nuae tuai cay: 3 1/m
2
- ngay dem
+ Nuac dV phong, th~t thoat: 20% t6ng luu lUQ'llgTB ngay
- Thoat nuae thai l~y b&ngtieu ehu~n e~p nuae:
- V~ sinh moi truCmg:
+ Ch~t thai r~n eong c<)ng: 20-300/0CTR sinh ho~t
- C~p di~n:
+ Cong trinh eong c<)ng,dieh Vl: ~ 0,03 KW/m
2
san.
+ Cay xanh TDTT: ~ 10 KW/ha
+ ChiSu sang dEmdUCmg: 12 KW/ha.
Ghi chit: Cac chuc nang sir d~ng adt, chi tieu kinh ti kfJthu{tt se au9'c xac
ainh c~ thd trang giai aagn l{tp Quy hagch chi ait, tj; I? 1/500 aam baa c~ thd
hoa Quy hagch phan khu ao thi 84, tj; I? 1/5000 au9'c duy?t, phil h9'P Quy chudn
xay dvng Vi?t Nam, Tieu chudn thiit ki chuyen ngimh va cac quy ainh hi?n
hanh co lien quan.
5. NQi dung quy ho~ch chi ti~t va thanh ph~n hB sO':
Thve hi~n theo quy dinh cua Lu?t Quy ho~ch do thi, Nghi dinh s6
37/20 1O/ND-CP ngay 07/4/2010 cua Chinh phu v@L?p, th~m dinh, phe duy~t va
quan ly quy ho~eh do thi, Thong tu s6 10/20 1O/TT-BXD ngay 11/8/2010 eua B<)
Xay dffig v@vi~e Quy dinh h6 sa eua tUng lo~i quy ho~eh do thi, Thong tu s6
06/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013 eua B<) Xay dVng huang dlln v@n<)i dung
thiSt kS do thi va Thong tu s6 16/2013/TT-BXD ngay 16/10/2013 eua B<)Xay
dlng sua d6i, b6 sung m<)t s6 di@ueua Thong tu s6 06/2013/TT-BXD ngay
13/5/2013, Thong tu s6 01/2011/TT-BXD ngay 27/01/2011 eua B<)wOng B<)Xay
dvng v@vi~c Huang dlln danh gia moi twang chiSn lUQ'etrong d6 an quy ho~eh xay
dvng, quy ho~eh do tm va cae quy dinh hi~n hanh co lien quan va Nhi~m VlQuy
ho~ch chi tiSt Khu eong vien van hoa - vui ehai gi:ii tri, thS thao Ha Dong, ty l~
4
,
)

5. ,
I,
•
.',
/'
1/500 duQ'cSo' Quy hO'ilch-KiSntruc xac nh~n kem theo To trinh s6 5661/TTr-
QHKT-P4-P7 ngay 02/12/2015.
6. Dl}' toan kinh phi:
Kinh phi l~p quy hO'ilchduQ'c thIc hi~n theo Thong tu s6 0l/2013/TT-
BXD ngay 08/02/2013 huong dftn xac dinh va qw'ln ly chi phi quy hO'ilchxay
dfllg va quy hO'ilchdo thi.
7. ThOi gian hoan thanh dB an: Khong qua 06 thang kS tir ngay ky quySt
dinh nay.
f)i~u 2. T6 chuc thIc hi~n:
- Don vi t6 chuc l~p quy h0'ilch: Vi~n Quy hO'ilchxay dVng Ha NQi.
- CO'quan thfrm dinh, trinh duy~t: So' Quy hO'ilch- KiSn truc Ha NQi.
- CO'quan phe duy~t: UBND thanh ph6 Ha NQi.
- Vi~n Quy hO'ilchxay dfllg Ha NQi chiu trach nhi~m thIc hi~n theo dung
cac guy dinh hi~n hanh cua Nha nucrc va Thanh ph6 v@quan ly quy hO'ilch,d~u
tu va xay dIng; Ph6i hqp ch?t che vcricac So', Nganh co lien quan; Cac cO'quan
quan ly cac cong trinh h'ilt~ng ky thu~t (ng~m, n6i) trong khu VfC;UBND qu~n
Ha Dong, UBND phuong Ha C~u, UBND phuOng KiSn Hung va cQng d6ng dan
cu khu VICdS triSn khai thIc hi~n theo cac quy dinh hi~n hanh.
f)i~u 3. QuySt djnh nay co hi~u lIcthi hanh kStir ngay kYo
Chanh Van phong UBND Thanh ph6; Giam d6c cac So': Quy hO'ilch-
KiSn truc, Xay dfllg, Tai nguyen va Moi truOng, KS hO'ilchva D~u tu, Van hoa
va ThS thao, Tai chinh, Cong Thuong, Giao thong v~n tai; Chu tich UBND qu~n
Ha Dong; Chu tich UBND phuOng Ha C~u; Chu tich UBND phuOng KiSn
Hung; Vi~n truang Vi~n Quy hO'ilchxay dfllg Ha NQi; Thu truang cac So', Ban,
Nganh va cac t6 chuc, ca nhan co lien quan chiu trach nhi~m thi hanh QuySt
dinh nay.!.
NO'i nhan:
- Nhu Di~u 3;
- D/c Chu tich UBND TP (d~ b/c);
- PCT UBND TP Nguy~n Qu6c Hung;
- VPUBTP: CVP, PCVP Luu Quang Huy,
cac phong: TH, XDGT, QHKT;
- Luu: VT ( ~Lbim), QHTr.
CVD: 37923
5