Gem Sky World là Khu Đô Thị Thương Mại Giải Trí do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty con của Tập Đoàn Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 92,2 ha tọa lạc lại mặt tiền đường Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án Khu đô thị Gem Sky World với các hạng mục chính như: Đất nền — Nhà ở liên kế có sân vườn — Nhà phố thượng mại Shophouse — Biệt thự Song lập — Biệt thự Đơn lập .

1. cQNc HdA xA HQr cnu ucnin vrET NAM
DQc t$p - Tg do - Ilgnh phric
soz/t/{,,qo-wr.ro Eing Nai, ngdy Qjthdng Sndm 2020
QUYETDPYH
Vd viQc ph6 duyQt quy hogch chi ti6t 1/500 Khu dAn cu theo quy
ho4ch92,2 ha t4i xi Long Dric, huypn Long Thhnh' tinh D6ng Nai
Ov nlx mrAll oAN riNn EONG NAI
Cdn cilr LuQt T6 chilrc chinh quyin dia phuong ngdy 19 thdng 6 ndm 2015;
Cdn cilr LuQt Xdy dang ngdy 18 thdng 6 ndm 2014;
Cdn cft Ludt Nhd 6 ngay 25 thdng I I ndm 2014;
Cdn c* LuQt st?a d6t, b6 sung m/t sii dtiu cila 37 LuQt c6 li€n quan diin quy
hoqch ngdy 20 thdng 1l ndm 2018;
Cdn c* Nghi clinh sii 44/2015/ND-CP ngdy 06 thdng 5 ndm 2015 cila Chinh
phil ban hdnh quy dlnh chi fiet m|t s6 nqi dung v€ Quy hoqch xO) dqng;
Cdn cth Nghi dinh s6.72/20|9/ND-CP ngay 30 ttuing 8 ndm 2019 cila Chinh
phil qtry dinh stra aAi, U sung mpt s,i aii, cua Nghi dinh sti 37/2010/ND-CP
ngay 07 thdng 4 ndm 2010 v€ lQp, thdm dinh, ph€ duyQt vd quan lit quy hoqch d6
ii va wdti iintt tii 44/2015/ND-CP ngdy 06 ihang s ndm 2015 quy dlnh cht tiiit
mil s6 nAi dung vO Quy hoqch xdy dung;
Cdn c* Th6ng tu tii tz/zolatrf-axo ngdy 29 thdng 6 ndm 2016 cia B0
truhng Bp X,6y &ng quy ctinh vi h6 so nhigm w vd iI6 d, qrry hoqch xdy dung
vitng, quy hoqch d6 thi vd quy hoqch xay damg khu chtc ndng d(c thi;
Theo di nghi cfia Gidm diic Sd Xay &sng tqi Td trinh si5 ZOaO/ffr-SXo ngay
29 thdns 4 ndm 2o2o'
euYfT DfNH:
Di6u 1. PhO duyQt quy ho4ch chi tiiit 1/500 Khu ddn cu theo quy ho4ch
92,2hat4i xd Long Dric, huyQn Long Thanh v6i c6c nQi dung nhu sau:
l. Vi tri vd ph4m vi gidi h4n: X6c ttinh theo So dd vi tri khu d6t s6 gSttZOZO
ti lQ 112.000 do Vin phdng Ddng kf ddt ttai tinh Ddng Nai lci x6c nhin ngiy
1710212017, ph4m vi gi6i h4n nhu sau:
- Phia Bic : Gi6p dudng a6t va t,it ni5i tang dudrng ddn sinh hipn hfru;
- Phia Nam : Gi6p dudng A6t t6t niii vli c6c dw rin kh6c;
- Phia D6ng : Gi6p dg an kh6c va kiSt niii bnng duong dfi rQng khoang 6m;
- Phia Tdy : Girip dudng Khu 14 vi khu dAn cu hiQn hiru.
2. Quy m6l$p quy hosch:
a) Di€n tich khu <l5t quy hopch kho6ng:922.154 m2.
b) Dan si5 du kititr: khoang 16.100 nguoi.
c) Tf lQ l{p quy ho4ch: l/500.
3. Tinh ch6t, muc ti€u:
UYBANNHANDAN
TINHDONG NAI
Ký bởi: Văn phòng Ủy ban nhân dân
Cơ quan: Tỉnh Đồng Nai
Thời gian ký: 03.06.2020 16:16:45 +07:00

2. z
a) X6y dpng mQt Khu dAn cu phi hsp quy ho4ch xdy dpg n6ng th6n m6i
x5 Long Dtc d6p img nhu cdu v€ nhd d vdi h6 th6ng hq tdng ky thuAt, h4 tAng xE
hQi tlugc x6y d1rng mdi vd.hoirn chinh v6i vai trd, tinh chAt, quy m6, co cAu phdn
khu chric n6ng st dqng d6t, td chric kh6ng gian quy ho4ch cinh quan kitin truc
theo dinh huong ti6u chu6n dd th! loai V.
b) D6 xu6t cric giii ph6p quy hoach phqc vu cho nhu ciu ttiu tu cg th€ cria
Nhi ddu tu, dAm b6o phir hqp voi chi6n luo. c vA c6u tnic ph5t tri6n chung, ddm
bAo kfiop n6i v€ m4t t6 chric kh6ng gian vd hq tang ky thuat gita khu vuc lAp quy
hogch vir khu vuc l6n c{n, ddm b6o tinh d6ng b0, hi€u qui vd b€n vfrng.
c) X6c l{p co sd cho Chri dAu tu ti6n hdnh tri€n khai c6c budc tiiip theo cira
dg rln theo dlng quy ttinh vd li co sd ph6p lf cho viQc quan lf xdy dgng theo quy
ho4ch.
4. C6c chi ti€u 6p dpng: Tudn thri c6c quy dinh theo quy chu6n, quy pham
ViQt Nam hiQn hdnh, 6p dqng cdc chi ti6u kinh t6 ky thu{t nhu sau:
- D6t c6y xanh - thtS duc th6 thao : > 2 mzlnguiti;
- O6t giao th6ng, hg tdng k! thuft: > 18 m,/ngudi.
b) Chi ti€u m{t dQ, ting cao, chi gi6i xAy dpg:
- Mat d0 x6y dpg toan khu: < 50%.
-Nhd d ri€ng 16 (nhd d li€n k6, nhd li€n kti vudn):
+ Mat d0 x6y dlmg: 60 - 80%o;
.
-l+ TAng cao xdy dgng: 02 - 05 tang.
- C0ng trinh c6ng cQng vd dlch vu h5n hqp:
+ Mdt d0 xdy dpg: 40 - 50Yo;
, -t+ Tang cao xdy dgng: 02 - 04 tdng.
- C6ng trinh h6n hgp, dlch vU ting cao x6y dr,mg:
+ Mat d0 xdy dpg: 40 - 50%;
+ Ting cao xAy dgng: 03 - 25 tdng(chua bao g6m tAng him 0t - 03 tang).
-Chi gi6i xAy dpg:
+ Nhd d: Tiry theo tirng tuy6n duirng vd lo4i hinh nhd d khoang liri tru6c hr 0 m
t6i 4 m; liri sau > 1,5 m;
+ Cdng trinh c6ng cQng vi h6n hqp - dich vg: Khoang liri ranh Adt tiSi ttri6u
>06m.
c) Chi ti€u hE th6ng ha tAttg k! thu{t:
- Ti€u chudn cdp nu6c sinh ho4t : > 120 liVngudi/ngiry;
a) Chi ti6u sri dgng d6t:
-tJATO
- Ddt c6ng trinh gi6o dgc
- Odt c6ng trinh dlch vg
- Ti6u chudn tho6t nudc thii
r : A -,^- r reu cnuan cap olgn
- Chi ti€u rric thAi
: 25 - 28 m'zlngudi;
:> 2;,7 m2/nguol1'
:> 1,5 m'?lngudi;
90%luqngnudc cdp sinh ho4t;
03 - 05 KwhlhQ/ngdy;
1,5 kglngudi/ngiy;

3. ?
- Thu€ bao dign thoei cti Oinfr : 01 thu6 bao/02 ngudi;
- Thu€ bao intemet c6 ddy : 0l thu6 baoi0l h0;
- Thu€ bao truy€n hinh c6p : 0l thu€ bao/01 h0;
- M?ng thdng tin di tlQng d6m b6o phri s6ng todn b0 ktru vqc quy ho4ch.
5. Quy ho4ch sri dgng d6t, phan khu chric ndng, chi ti€u quy ho4ch ki6n truc:
'u su
TT Chric ning sri' dgng tl6t
DiQn tich
(-')
ri te
(%)
I DAt e 465.687 50,5
I O6t *ra d li6n kC 4r3.7s9
2 Ddt nhd d bi€t thu 51.928
II Ddt ei6o duc s0.718 !r!
III Oit Oictr vu tI6 thi 23.053 2r5
1
I P6t v tii 8.7t3
2 DAt cdng trinh thuong mqi, dich.U 14.340
IV OAt ciy xanh, TDTT 71.924 7,8
I D6t cdy xanh 42.652
2 D6t c6ng vi6n trung tdm 29.272
v EAt eiao th6ng, HTKT 3t0.772 33.7
O6t ha tine (tr4m xri lj nu6c thii) t.447
Ddt giao thdng 309.325
T6ns di€n tich d6t 922.154 100,00
b) Quy ho4ch phdn khu chric ning:
Dp 6n v6i tr5ng di€n tich khoang 922.154m2 duo. c phAn thdnh c6c khu chtc
ndng chinh sau:
- Nhi d: DiQn tich khoang 465.687 m' gdm 02 lo4i hinh: Nhd li€n k6 vd BiQt
thlr; trong tl6:
+ D6t nhe d li6n kii (kI hiQu LKI + LK69B): DiQn tich khoang 413.759 m'
g6m 3.78416. Chi6u cao tAng 3 - 4 t6ng, mat d0 xdy dpg 5 80%
+ O5t nhd e biet thU Gy hiQu BTI + BT08): DiQn tich khoing 51.928 m2
gdm242l6. Chi6u cao ting 2 - 3 tidng, mat d0 xay dgg60'75%.
- O6t girloo dgc: DiQn tich khoang 50.759 r*'g6m: Trudng mitn tton; tipu hqc;
trung hgc co sd (kf hiQu THI+ THa): Mft ttQ x6y dvmg< 4U/o, chi€u cao < 3 t6ng'
- D6t dich vu itd tE: DiQn tich quy ho4ch khoang 23.068 m", g6m:
. + D6t Y t6 Gi hiQulo YT-01): DiQn tich 8.728 m2,mdt tto xdy dpg
=
4ooh,
tl6t:
tAng cao trung binh < 3 tAng.

4. 4
+ COng trinh thuong.mai dich vr,r (lcy hiQu 16 TM-01): Di€n tich 14.340 m2,
m{t tlQ x6y dpg < 60yo, t6ng cao trung binh < 5 tdng.
- D5t c6y xanh: T6ng diQn tich 71.924 mr, gdm:
+ D6t khu cdy xanh - TDTT phr,rc vU cu ddn tai du 6n vd c6y xanh cinh
quan truc <tuong (lcj higu CXI + CXl6), di€n tich 42.652 m2 .
+ D6t cAy xanh t6 chric thdnh c6ng viOn trung tAm phUc ru ddn cu t4i dU rin
vd d6n cu c6c khu vgc l6n cdn (ky hiQu CV-01), di6n tich 29.272 m2 .
- Dit diu mi5i tra t6ng ky thu{t (Tr4m xu.ly nu6c thai ki hipu 16 HTKT-OI):
DiQn tich 1.432 m2, mgt dQ x6y dtmg S 60%,tdngcao x6y dtmg 0l tAng.
^i. -:- Ddt giao,th6ng: T6ng di6n tich 309.325,87 m, g6m c5c tuy6n duong giao
th6ng nqi b0 kdtn6i c6c khu chuc ndng cria dp 6n vi c6c tuy6n dudrng Khu vqc
mang tinh ch6t ili5i ngopi k6t.ri5i dg an.'6i cac khu vgc kh6c.
Ki6nc C6c chi ti€u Ou truc:
TT Chfc nlng sr? dgng tlit Kf hi,-eu
t6 dat
Di$n
tich
(m2)
TAng
cao
(tAns)
MAt d0
xiy dqng
(%l
sd 16
06)
I DAt o 465.687 4026
1 Nhd d li6n kA LK 413.7 59 3-4 80 3,784
2 D6t d biet thu BT 51.928 50 n
^.r
II DAt girio dqc 50.718 3-4 l0
1 D6t truong miu girio TH-OI tt.209 40 I
2 DAt trudmg trung hoc co sd TH-02 13.181 3-4 40 I
5 Ddt trudng ti6u hgc TH-03 16.901 34 40 I
4 D6t truong miu ei6o TH-04 9.427 z-) 40 I
III o6t alcl vu tI6 thi 23.053
I o6tytiS YT-o1 8.713 J 40 I
2 DAt Thuong mai dich vu TM-o1 t4.34Q 5 60 I
IV D6t cAy xanh - TDTT 71.924 I 5
I D6t cdy xanh 42.652 I f
2 D6t c6ng vi€n 29.272 I 5
I C6ng vi€n trune tam cv-01 29.272 I 25 I
VI Ddt giao th6ng - HTKT 310.772
I Ddt tr4m ni lf nu6c th6i KT-OI 1.447 I
I 60 I
z D5t giao th6ng 309.325
T6ng diQn tich ildt 922.r54
6. hoach i€n trirc cAnh - thi6tQuy kh6ng gian quan
a) T6 chtc kh6ng gian ki€n trfic c6nh quan:
n5 ao *ri:

5. )
- Khu d6n cu 92,2 ha tqi xd Long Eric, huyQn Long Thirnh duqc t6 chtc quy
ho4ch kh6ng gian ddng b0, ph6i kiit cinh quan ki5n trfc vir cdnh quan tg nhi6n
cia khu vuc,
- Khu vgc trung tdm k6t n6i vdi tryc duirng chinh tryc Bic Nam, trgng t6m
khu d lA khu c6ng-vi6n quang trudrng ket hap dich vq c6ng cQng d6 thi nhu gi6o
dqc, vudn hoa, th6 dgc th€ t{ao, c6g khu nhd ph6 thuong mgi bao quanh. Cgm
trudng hgc, c6ng vi6n tao tli€m nhin cho khu vgc vd k€t n6i tryc ti6p vdi tryc
duong chinh Bic Nam.
- B€n canh d6, c6c tO hqp kh6i ho[c c6c c6ng trinh ri€ng 16 trong m6i khu
chric ning c6 s1r giin kiit voi nhau t4o n6n c6c tryc io bdng canh quan sAn vuon,
giao th6ng nqi bQ, hinh thric m6i...
t) rni6t ni ao tni:
- C6c ttii5m nh6n: Khu c6ng vi€n tung tAm voi hd nudc nim 6 phia t6y. K6t lrgp
voi cdy xanh, hd nu6c c6ng vi€n girip c6i thi€n vi khi hau. Ngodi ra" d tl6y c6 b6 tri
sdn ktrAu ngodi troi d tr€n nudc c6 th6 ld noi t6 chric c6c sg kiQn vdn h6a nghp thu{t
phgc vg cu d6n
- C6c tuy6n cinh quan d6 th!: Duong Dl, Nl, D6 ket n6i cdc khu chtc ning
chinh nhu thuong m4i, khu trung tam quang trudng vui choi gi6i tri..
- Chi€u cao xdy {mg c6ng tinh :
+ Nha d ri€ng 16 : < 20 m;
+ Cric c6ng tinh c6ng c6. ng : < 25 m;
+ C6ng uinh dch vu h5n hq'p : < 100 m.
- Khoang lii cOng trinh n€n tung tluong ph6, nft giao thdng
+ Nha d tuy theo tung tuyi5n dudrng khoang liri tru6c tu 0 m + 4,0 m, khodrrg lii
sau > 1,5 m.
+ C6ng trinh c6ng cQng vd h5n hQp - dich 4r: Khoang lti ranh AAt t5l tri6u Om.
- Innh kfi.5i, mdu sic, trinh thric ki6n ftic chri dao cria c6c c6ng trinh ki6n tric:
,+ C6ng ftinh nhe d ri€ng 16: Phong c6ch kiiln truc hiQn ttai, hinh tctrSi ttrOe
Wroan lsri dung tuong phan v$t li€u) ktit hgrp m6i diic. Sri dgng vit liQu b€ t6ng,
kinh vd c6c v$t liQu thdn thiQn m6i trucmgnhu d6 ong, d6 tu nhi6n. Mdu sic c6ng
trinh: Vdi mdu sic nhg nhdng, t4o c6c tliiim nh6n mdru tr€n cric m{t tlung chinh
c6ng trinh.
- C6ng tinh.gi6o dpc, cdng tinh dich vp tt6 thi: T6 chric thiCt k9 c6ng trinh c6
sAn choi, c6 nhi6u kh6ng gian md. Cdy xanh dpt t6i thi€u 20yo, tO chric sAn, b6i
tpu xe.vir thiCt kC l6i vdo hqp lf. Loai hinh ki€n truc tt{9 tnmg, c6 tinh ri6ng biQt.
MAu s6c c6ng trinh: V6i miru sic nhg nhing, t4o c6c tli€m nhdn mdu tr€n c6c m{t
tlung chinh c6ng trinh. Sri dpng v|t liQu th6n thi€n vdi mdi trudrng vir dpt c6c y€u
cAu ti€u chi vd ki6n truc xanh.
- 96ng trinh thuong mai.dich vg: Miu s6c c6ng.trinh st dSrB gam mdu
sring, s5ng dQng. Hinh thric kiiin trirc sri dgng mang kh6i l6n, c6 b6 cpc vd ng6n
ngt ti.in tric hiQn d?i, c6c c6ng trinh xdy d1mg phAi c6 bdi d5 xe.
7. Quy ho4ch hQ th6ng ha t6ng k! thuit:
.
'.:
-i4.r

6. 6
a) San n6n vd tho6t nudc mua:
- Thii5t kii san nAn theo phuong ph6p rtuong ddng mric thi6t k6, dQ d6c m6i
nen thii5t kii i - 0,004, <tam bAo tho6t nudc tg chny.
- HQ thi5ng tho6t nudc mua b5 tri dgc theo tryc dudrng giao th6ng, c6c tuy6n
tho6t nudc mua b6 tri du6i via hd, du6i dudrng dgc theo c6c truc dudrng, sri dgng
c6ng tt D.400 d6n D.2500 vd c6ng hQp, d0 aOi i>_ tn N.
- Cdc c5ng qua tludrng tt{t ci5ng t6i trgng cao, c5ng tr6n via hd ddt c6ng t6i
trgng ti€u chuAn, n6i c6ng theo phuong phrip ngang dinh c6ng.
b) Giao th6ng:
- Dudng khu vuc:
+ Dudng Dl (mat c6t t-t;: LQ gidi 34,0 m (ldng ttuong 24,0 mbao g6m c6y
xanh cfurh quan gifra tryc <ludrng 4,0 m; via hd hai b6n 2 x 5,0 m).
+ Dudng Nl (mat cit S-S1' LQ gi6i 26,0 m (l6ng ttuong 12,0 m; via hd hai
b6n2x7,0m.
- Dutmg phAn khu 4rc:
+ Mat cit 2-2: LQ gior 20,0 m (dng tludrng 1 4,0 m; via hd hai b€n 2 x 3,0 m).
+ MAt cit 3-3: LQ gioi 16,0 m (ldng dudng 10,0 m; via hd hai b€n 2 x 3,0 m;.
+ MAt cit 3'-3': LQ gioi 16,0 m (dng tludrng 8,0 m; via hd hai b6n 2 x 4,0 m).
- Dudng nh6m nhA d, dudng vdo nhd:
+ MiLt cilt 4-4: LQ gioi I 3,0 m (ldng dudng 7,0 m; via hd hai b€n 2 x 3,0 m).
c) Quy hoech thQ th6ng c6p nu6c:
- Ngu6n nu6c duo. c a6u ntii tir tuy5n DN500 dgc tlulng Quiic l0 5 t.
. - Meng luoi c6p nudc dugc c6p theo ki6u h5n hqp: m4ng vdng cho c6c tuy6n
6ng chinh vd nh6.nh cpt cho c6c tuy6n nhrffi phq.d€ dim b6o cho 6p lgc nu6c
sinh ho4t.vd chfra ch6y. Vat lieu vd ti6t diQn 6ng cAp nuoc duo. c sri dqng 6ng vdi
ti€t diQn 6ng D50 + D200 vd D250.
l'
- Tr€n m4ng cAp nudc c6 b6 tri c6c try cr?u hoi dat tai ngd 3, ngd, 4 it€ thu{n
lgi cho vipc c6p nu6c chta ch6y. Khoang cSch binh quAn khoAng 150m/Tru.
- Tdng nhu cAu ding nudc ld 4.440,3 m3/ng.d.
b) Quy ho4ch tho6t nu6c thAi vA vQ sinh m6i trudng:
- HQ thting tho6t nu6c th6i tlugc x6y dpg rlQc lap vdi h9 th6ng tho6t nudc
mua. Hu6ng tho6t nu6c thii chinh ld tir phia D6ng v€ phia Tiy, b6m srit theo
hu6ng ddc san ndn chinh cria dp rln thu gom vA tr4m xri lf nu6c th6i tpi khu tt6t
h4 tdng k! thu{t.
- HQ thdng tho6t nu6c ri6ng st {rng c6c lo4i c6ng DI50, D300, D400, D500
vd D600 nhem thu gom nudc thii vdo b€ xri lf nu6c thii tir tram bom chim q -100 m3lh, H = 15 m.
- Dudrng 5ng tho6t nu6c thAi dugc d4t tr€n via hd. D0 sAu ch6n 6ng ban diu
ld> 0,7 m. Van t5c nudc thii ch6y trong c5ng phii il4t > 0,7 m/s.
- H€ thdng tho6t nuoc thii sir dgng c5ng bC t6ng c6t thdp duong kinh Dl50,
D300, D400 6ng 6p lgc DI50, D200 d0 d6c i > ttD% ddn ra hu6ng tho6t vA Khu

7. I
xri lj nu6c thni tap trung trong khu tl6 thi. Nudc.th6i sinh ho4t sau khi xri l1i d4t
theo quy dinh QCVN I4:2008/BTNMT xd ra ngu6n.
- R6c thii: Ky hqp tl6ng vdi don vi Dich 4r mdi truong d6 th! thu gom hang
ngdy vd tlua tli xi lf bing xe chuy€n dung tai b6i xr? lf theo quy ho4ch chung.
- Nghia trang: Sri dUng theo quy hopch chung cria huyQn Long Thdnh.
c) Quy hoach h€ thi5ng diQn:
- Ngu6n c6p diQn: Khu quy ho4ch duo. c rtinh hu<rng cdp ngu6n tir tr4m dign
d phia Tdy Nam gdn khu nuc dg 6n.
- TIa- bitin 6p: Xdy dpg mdi 09 TBA c6p diQn cho toan bQ du 6n v6i t6ng
c6ng su6t tram lir 15.720 kV A. Tr4m bi€n 6p sg dpng mric tliQn 6ry ld 22Ky . C6c
trgm bi€n 6p dugc d{t ket hgrp trong c6c 6 d6t cdy xanh vusn hoa ho{c trong
khu6n vi6n cria c6c cdng trinh. Hinh thric xAy dpg tr4m bii5n 6p 6p dtng theo
ki€u kin (tr4m xAy hodc kios hSp b0) cria tr4m quay ra ngoiri.
- Lu6i trung thti: Ludi diQn trung th5 sri dlmg c6p ngAm 22Ky cfuchdi€n Cu-
XLPE/PVC/DSTA/?VC, lu6n trong 6ng nhga cimg HDpE, chay du6i via hd cdp
dln cdctr4m bi6n rip.
-
,Lu6i np th€ c6 c6p diQn 6p 3801220V di ngAm, c6p tri tr4m bi6n rip di5n tu
diQn t6ng cfia timg c6ng trinh. Tti <fiQn t6ng ndy c6 thii d?t b€n trong c6ng trinh
ho4c ngodi troi, tr6n via hd, t4i ranh gioi gita 2 c6ng trinh (cAp cho khu nhd th6p
t6ng, quy m6 ttr 4 - 8 h6/l t0 phAn ph6i).
- Up thi5.ne c6p ha th6 sri dsng lo4i c6p l6i tldng c6ch diQn XLPE/PVC 0,6 -lkV ch6n ngdm di dudi via hd vd ldng duong.
- Ttr c6c tram bi6nrip c6 c6c lQ hA th6 0,4kV c6p diQn chi6u sring c6nh quan
vi chi6u sring tlucrng phii.
d) Th6ng tin li€n l4c:
.- T4"e nhu cAu sri dsng th6ng tin li€n l4c dp kiiin ld 8.534 line tin hiQu.
Ngu6n c6p th6ng tin li€n lac cho khu vgc dp 6n dugc cdp tu m4ng luoi th6ng iin
li€n l4c cfia khu v.uc. XAy dpg mang ludi crlp quang, tri phi5i c6p t6ng, hQp crip
chd tl6u n6i hq gia dinh.
, - DAu tu x6y dpg m6i cdLc tuyiln ciSng b6 trong khu 4rc: tdt c6 c6c tuyiin
c6ng b6 c6 dung luong ld 1-3 6ng PVC Oll0 dugc di trong rdnh k! thuQt.
Khoang c6ch c6c b6 crip trung binh tt 70 m d6n 120 m.
- Ngodi ra lip d4t th€m 2 ilng <D32x3 mm di du6i pnAn hoan thiQn cria via hd
tt b6 c6p dua t6i tin c6ng trinh (1 6ng dung cho di€n thoai, I 6ng dirng cho
truydn hinh, intemet).
- M?ng di tlQng: Hp thdng th6ng tin di tlgng cung cdp dfch vg blng rQng 3G,
4G vd <linh huong mqng 5G th6ng qua c6c tr4m BTS sE <lugc c6c nhd <tAu tu thri
c6p nghi€n ciru cp th6 vdi cric tr4m phti s6ng brin kinh 250 - 300 m.
e) Erinh gi6 m6i truong chi6n luo. c: Tudn thri theo quy dinh Lu6t Bio vQ M6i
ttytrC q- 2O14, Nghi di$ rg 40/20l9AID-Cp ngiy litstZOtg cria Chinh phri
v6 sria d6i, bO sung mQt s6 Ei€u cria c6c nghi ttinh quy <linh chi tii5t, hu6ng d6n
thi hdnh Lu{t bio vQ m6i trudrng.
8. Danh mgc c6ng trinh uu ti6n diu tu:

8. 8
TQp trung uu ti€n dau tu trq th6ng cdng trinh h4 tAng k! thuit vd hq tang xd
hQi theo quy ho4ch: nhi tr6 m6u gi6o, trudng hgc, c6ng vi€n cdy xanh vd th€ dgc
th6 thao phpc vU nhu cAu cria nguoi dAn khi dg rin vdo hoat dQng.
9. Quy dinh quin lli: Ban hdnh quy dinh quan lf kdm theo tt6 6n Quy ho4ch
chi ti6t x6y dpg ti lC l/500 Khu ddn cu theo.quy ho4ch 92,2ha tai xd Long Dtc,
huypn Long Thdnh g6m: 03 Chuotg vd 20 Di€u.
10. T6 chric thgc hiQn, ngu6n vtin thgc hiQn:
a) Chri <Iiu tu: C6ng ty C6 phAn Diu tu Kinh doanh B6t DQng Sin Hd An.
b) Ngu6n v5n thgc hiQn dg rin: V6n chri sd hfru, v5n kh6c.
Didu 2. Tr6n co sd quy hopch dugc duyQt, TIBND h;rVQn Long Thanh,
LJBND xE Long Dric, C6ng ty Cd phAn Ddu tu Kinh doanh Bdt DQng San Hd An,
Thri tru&ng c6c co quan, don vi li6n quan c6 tr6ch nhigm:
l C6ng bii c6ng khai cho nhdn ddn vd cdc tton v! kinh ti5 xe hQi c6 li€n quan
tr6n dla ban v6 nQi dung quy ho4ch, cirng nghi€m chinh thgc hiQn theo quy ho4ch
d6 ph6 duyQt.
2. Cdn cri nQi dung quy ho4ch tluo. c duyQt, UBND huyQn Long Thinh
,:..4
chuy€n c6c m6c gioi theo nQi dung quy ho4ch ra thgc dla, cing UBND xd Long
Dric qu6n lf xAy dgng theo dtng h6 so <15 tlugc duyQt.
3. Cdn cri vdo quy ho4ch dugc duyQt, chri dAu tu thgc.hiQn viQc ttiu tu xiy
dpng c6c h4ng mqc theo. quydinh hi.en hinh, t6 chric l{p h6 so thiCt kC co sd vd
thiCt ke k! thu4t trinh cdp thdm quy€n ph€ duyQt trudc khi t6 chric thi c6ng c6c
h4ng mgc c6ng trinh hp tAng kl thuit theo quy ho4ch.
4. Khi bO tri c6c c6ng trinh h4 tang k! thu{t cgn li6n hQ vdi c6c chuyCn
A ' ,( r.^ r r. r .l
nginh: giao th6ng, cAp nuoc, c6p dign, buu chinh vi€n th6ng, phdng ch6y chta
c.hiy, ... tl€ x6c <tinh c6c chi ti6u kinh te ky thuat phn hgrp vdi hp thdng d6u ndi h4
t6ng chung t4i khu vgc.
Didu 3. Quyiit tllnh ndy c6 hiQu luc thi hanh k6 tt ngdy kf.
DiAu 4. Ch6nh VEn phdng LIBND tinh, Gi6m dlic c6c Sd: Xdy dqng, K6
ho4ch vir Diu tu, Tdi nguy6n vd Mdirrudng, N6i vu, Tdi chinh, Giao th6ng vQn
tii, C6ng Thuong, Th6ng tin vd Truy6n th6ng, Gi6m d6c Cdng an tinh, Chri tich
UBND huyQn Long Thtufi, Cht tich UBND x5 Long Eric,.Thri truong c6c <lon vi
vi c6c c6 nhdn c6 li€n quan chiu tr6ch nhiQm thi hanh Quydt dinh niry.l .
fo
Noi nhQn:
- Nhu Di6u 3;
- Chi tich, c6c Ph6 Chn tich UBND tinh;
- Ch6nh, Ph6 Ven phdng (KTN);
- Luu: VT, KTN, Tan.
<D:2020Long ThenhQHCT>
BANNHANDAN
f'fr
($