SlideShare a Scribd company logo
1 of 65
 
MATERI PEMAHAMAN PERATURAN ZONASI ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
1. REVIEW KETENTUAN PERATURAN ZONASI  DALAM UU No. 26/2007 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
2. PEMAHAMAN DASAR TENTANG PERATURAN ZONASI ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],C. SEJARAH PERKEMBANGAN ZONING REGULATION
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],D. KRITIK DAN KASUS  TERHADAP ZONING
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
F. LANDASAN KEWENANGAN PEMERINTAH DALAM PENYUSUNAN PERATURAN ZONASI ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
H. KERANGKA UMUM PERANGKAT PENGENDALIAN PEMBANGUNAN RENCANA RENCANA UMUM TATA RUANG RENCANA RINCI TATA RUANG RDTRK RTRK/RTBL PERATURAN ZONASI DAN VARIANNYA PANDUAN STANDAR UU, Perda PEMBANGUNAN Standar yang relevan dengan perencanaan dan pembangunan kota  (e.g.  kesehatan, keselamatan, keamanan, etc) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],PERIZINAN ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Perangkat Teknik
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
J.  KEDUDUKAN PERATURAN ZONASI DALAM PENATAAN RUANG Penyelenggaraan Penataan Ruang Pengaturan Pembinaan Pengawasan Pelaksanaan Perencanaan Pemanfaatan Pengendalian Peraturan Zonasi Perizinan Insentif &   Disinsentif Pengenaan   Sanksi UU No. 26 Tahun 2007 pasal 35 : Pengendalian Pemanfaatan Ruang dilakukan melalui penetapan  Peraturan Zonasi,  perizinan, pemberian insentif dan disinsentif, serta pengenaan sanksi.
Kedudukan dalam Pelaksanaan Penataan Ruang PERENCANAAN  PEMANFAATAN PENGENDALIAN STRUKTUR RUANG POLA RUANG ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Land Development  (parcel, block, sector) Undang-undang ,[object Object],[object Object],[object Object],Peraturan Zonasi   ,[object Object],[object Object],[object Object]
Kaitan Rencana Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Rencana RInci PERATURAN ZONASI salah satu jenjang rencana tata ruang kota dengan skala 1:5000 salah satu perangkat pengendalian pemanfaatan ruang yang lazim digunakan di negara maju Rencana Umum RTRW Kota Peraturan Zonasi RTRK / RTBL RDTRK
3. MATERI POKOK PERATURAN ZONASI  ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
B. Materi Utama  Zoning Text ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
C. Dasar-dasar Penyusunan Peraturan Zonasi ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
D. Rincian Materi  Peraturan Zonasi ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
E. Perangkat/Teknik dalam  Peraturan Zonasi ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],SUBSTANSI YANG DAPAT DIATUR  TERPISAH: VARIAN ZONING: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
F. Tindakan dalam Penerapan Peraturan Zonasi ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
G. Kelembagaan  Generik Indonesia Deskripsi Governing body   DPRD mengesahkan Perda peraturan zonasi, kewenangan tertinggi dalam perubahan peraturan dan peta zonasi Planning commission   Bappeda, DTK merekomendasikan batas zona; menelaah dan membuat rekomendasi untuk semua perubahan terhadap peraturan/peta zonasi Board of Appeal; Board of Adjustment; Zoning Board   BKPRD; TKPRD mempertimbangkan permohonan variansi; pengecualian; mempertimbangkan keberatan; menafsirkan ketidakjelasan aturan/batas zona Staff Aparat dinas daerah mengadministrasikan permohonan peraturan zonasi; menegakkan peraturan zonasi; menyediakan telaah proyek atau informasi lainnya untuk ketiga lembaga di atas
H. Penerapan Peraturan Zonasi Untuk Rencana Rinci TRW  ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
I. Garis Besar Tahapan Penyusunan ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Inventarisasi pemanfaatan ruang Klasifikasi pemanfaatan ruang Hirarki penggunaan lahan Kompatibilitas Boleh Bersyarat Dilarang Inventarisasi k etinggian , GSB, Orientasi dan ketentuan lainnya yang terkait. Kodifikasi standar Inventarisasi intensitas PR Klasifikasi intensitas PR berdasarkan jenis/zona pemanfaatan ruang Inventarisasi standar-standar prasarana di Bandung Kodifikasi standar Inventarisasi standar, pedoman teknis, petunjuk teknis terkait. Inventarisasi prasarana yang perlu diatur Tata cara penetapan blok peruntukan dan penetapan zonasi Identifikasi lembaga dan tugas serta kewenangannya Identifikasi proses dan prosedur Amandemen/ perubahan Peraturan Pembangunan dan peta zona Peraturan Zonasi Inte n sitas Pemanfaatan  Ruang Pemanfaatan Ruang Tata Massa Bangunan Prasarana Standar-standar Kelembagaan  T AHAP PENYUSUNAN
J. PERTIMBANGAN PENETAPAN BLOK/SUBBLOK  ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
-  A-1  Agricultural district -  R-1  One and two-family residential district -  R-2  Multifamily residential district -  R-3  Mobile home residential dis-trict -  R-4  Planned unit development district -  C-1  Commercial district (low density) -  C-2  Commercial district (medium . density) -  M-1  Light industrial district -  M-2  Heavy industrial district -  FC-1  Floodplain or conservation district  ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Contoh Zona : Contoh Cakupan Standar/ Peraturan : K. Peta Zonasi Digambarkan dalam bentuk huruf dan angka :
L. PENYUSUNAN   DAFTAR KEGIATAN:  ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
M. Amandemen ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Pertimbangan Amandemen ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Ketentuan Perubahan Pemanfaatan Ruang ,[object Object],[object Object],[object Object],KRITERIA PERUBAHAN PEMANFAATAN RUANG JENIS PERUBAHAN PEMANFAATAN RUANG ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
4. CONTOH KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG DENGAN PERATURAN ZONASI ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Contoh Klasifikasi Zona ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Contoh lembar aturan untuk setiap zona (1)
Contoh lembar aturan untuk setiap zona (2)
C ONTOH KETENTUAN PEMBAGIAN BLOK PENGGUNAAN LAHAN Pembagian zona dengan pertimbangan  batasan fisik jalan (termasuk 1 blok dengan batas jalan), gang, branchgang, batas kapling dan orientasi bangunan, lapis bangunan. Pembagian zona dengan pertimbangan  batasan fisik sungai, lapis bangunan, rencana jalan jalan), gang, batas kapling dan orientasi bangunan. Branhang
Contoh Daftar Kegiatan  di Singapura Klasifikasi Zona Klasifikasi Kegiatan “ P” = diperbolehkan ( permitted ) “ C” = bersyarat ( consideration, conditional ) “ X” = dilarang
Contoh penetapan zona dan aturannya (peta zonasi) R-2 R-2 R-1 R-3 R-12 R-20 R-20 R-1 R-3 R-12
Contoh Peta Guna Lahan
CONTOH KETENTUAN  PEMANFAATAN RUANG PER ZONA RD: Perumahan Kepadatan Sangat Rendah RR: Perumahan Kepadatan Rendah RG: Perumahan Kepadatan Sedang RT: Perumahan Kepadatan Tinggi RS: Perumahan Susun I : Diijinkan T: Diijinkan secara terbatas (standar pembangunan minimum, pembatasan pengoperasian maupun peraturan tambahan lainnya. B: Memerlukan izin penggunaan bersyarat. x :  Tidak diizinkan NO SUB KATEGORI PEMANFAATAN HIRARKI 3 RD-1 RR-1 RR-2 RG-1 RG-2 RT-1 RT-2 RS-1 RS-2 A Hunian Rumah Tunggal I I I I I I I I T Rumah Kopel, Rumah Deret x x T I I I I I I Apartemen, Kondominium x B B B B B B I T Rumah Susun x - T T T I I I T Rumah Dinas I I I I I I I x x Wisma Tamu ( Guest House ), sebagai aksesori x I I I I I I x -x Kost x x x I I I I I x Rumah Usaha sebagai aksesori I T I I I I I x I Rumah Jompo T T I I x x x x x Panti Perawatan/Rehabilitasi T T T I I I I x x Panti Asuhan/Penampungan T T T I I I I x x Asrama x x x T T I I x x Rumah/Hunian Sementara x x B B B B B B B
CONTOH KETENTUAN  INTENSITAS DAN TATA MASSA PEMBANGUNAN PER ZONA PERUNTUKAN KDB MAKS (%) KLB MAKS (%) KDH MIN (%) GSB DEPAN  MIN (m) GSB SAMPING MIN (m) GSB BLKG MIN (m) TINGGI BANGUNAN  MAKS (LT) R RD RD-1 20 0.4 76 10 4 4 2 RR RR-1 40 0.8 64 10 4 4 2 RR-2 40 0.8 52 10 4 4 2 RG RG-1 60 1.2 28 8 3 3 2 RG-2 60 1.2 10 8 3 3 2 RT RT-1 80 1.6 10 3 0 2 2 RT-2 80 1.6 40 3 0 2 2 RS RS-1 50 3 52 12 12 8 6 RS-2 40 2.4 28 12 12 8 6
CONTOH KASUS (1) ZONASI Perumahan Kepadatan Sangat Rendah (RD) dan Ketentuan Pemanfaatan Ruangnya di Kota Cimahi. Ket:  R = menggunakan rumus,baik rumus untuk GSB depan, samping, belakang, maupun KDH. 2 R R R R 0. 4 20 RD-1 R TINGGI BANGUN   (LT) GSB BLKG (m) GSB SAMPING (m) GSB DEPAN (m) KDH MIN (%) KLB MAKS (%) KDB MAKS (%) PERUNTUKAN Salah satu sisi bangunan diperkenankan rapat sejauh 2x GSB, sisi lain mengikuti tabel di atas (tidak berlaku untuk rumah tinggal di kawasan khusus atau  bangunan cagar budaya.  Persil kecil: Jika kedalaman persil < 10m  GSB 4m Jika kedalaman persil < 8m  GSB 3m Jika kedalaman persil < 6m  GSB 0m Jika nilai GSB pada matriks ketentuan pembangunan lebih kecil dari ketentuan, maka yang dipakai adalah nilai terkecil diantara keduanya. b b b b b i i - - - - - - - - - PERUMAHAN KEPADATAN SANGAT RENDAH RD PERUMAHAN KP KW KM FU FT TA TH ID IG IU PK PD RS RT RG RR RD K F T I P R PERUBAHAN PERUNTUKKAN SPESIFIK PERUNTUKKAN SPESIFIK LAMA PERUNTUKKAN TANAH  UTAMA Ketentuan Pembangunan Ketentuan Tambahan Ketentuan Perubahan Pemanfaatan Ruang Ket:  i = perubahan diijinkan b = perubahan bersyarat - = tidak boleh berubah
CONTOH KASUS (2) Ket:  R = menggunakan rumus,baik rumus untuk GSB depan, samping, belakang, maupun KDH. Salah satu sisi bangunan diperkenankan rapat sejauh 2x GSB, sisi lain mengikuti tabel diatas (tidak berlaku untuk rumah tinggal di kawasan khusus atau  bangunan cagar budaya.  Persil kecil: Jika kedalaman persil < 10m  GSB 4m Jika kedalaman persil < 8m  GSB 3m Jika kedalaman persil < 6m  GSB 0m Jika nilai GSB pada matriks ketentuan pembangunan lebih kecil dari ketentuan, maka yang dipakai adalah nilai terkecil diantara keduanya. Ketentuan Pembangunan Ketentuan Tambahan Ketentuan Perubahan Pemanfaatan Ruang Ket:  i = perubahan diijinkan b = perubahan bersyarat - = tidak boleh berubah ZONASI Perumahan Kepadatan Rendah (RD) dan Ketentuan Pemanfaatan Ruangnya di Kota Cimahi PERUNTUKAN KDB MAKS (%) KLB MAKS (%) KDH MIN (%) GSB DEPAN (m) GSB SAMPING (m) GSB BLKG (m) TINGGI BANGUN   (LT) R R R -1 30 0. 6 R R R R 2 PERUNTUKKAN TANAH  UTAMA PERUBAHAN PERUNTUKKAN SPESIFIK PERUNTUKKAN SPESIFIK LAMA R P I T F K RD RR RG RT RS PD PK IU IG ID TH TA FT FU KM KW KP PERUMAHAN RR PERUMAHAN  KEPADATAN RENDAH i - - - - - b b b i i b b b b b
Contoh Kasus (3) Pembagian Blok Kota Sofifi Kawasan Pusat Pemerintahan  Kota Sofifi  (BWK 2) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],No. Pembagian Blok Luas (Ha) 1 BLOK A 107,13 2 BLOK B 68,18 3 BLOK C 112,76 4 BLOK D 58,24 5 BLOK E 123,78 6 BLOK F 110,01
5. PENUTUP ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
[object Object],[object Object],Disiapkan oleh: Denny Zulkaidi/Petrus Natalivan
TERIMA KASIH Direktorat Jenderal Penataan Ruang Departemen Pekerjaan Umum Mei 2007

More Related Content

What's hot

Manajemen Lahan dalam Pengelolaan dan Pendayagunaan Lahan Perkotaan
Manajemen Lahan dalam Pengelolaan dan Pendayagunaan Lahan PerkotaanManajemen Lahan dalam Pengelolaan dan Pendayagunaan Lahan Perkotaan
Manajemen Lahan dalam Pengelolaan dan Pendayagunaan Lahan PerkotaanHimpunan Mahasiswa Planologi ITS
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kabupaten
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang KabupatenPedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kabupaten
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang KabupatenPenataan Ruang
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Penataan Ruang
 
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaanSni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaanArdita Putri Usandy
 
Peraturan Menteri PU No.20 Tahun 2007
Peraturan Menteri PU No.20 Tahun 2007Peraturan Menteri PU No.20 Tahun 2007
Peraturan Menteri PU No.20 Tahun 2007Yogan Daru Prabowo
 
Audit, Pengawasan dan Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Audit, Pengawasan dan Pengendalian Pemanfaatan RuangAudit, Pengawasan dan Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Audit, Pengawasan dan Pengendalian Pemanfaatan Ruangushfia
 
Konsolidasi Tanah dan Pengendalian Pertanahan
Konsolidasi Tanah dan Pengendalian PertanahanKonsolidasi Tanah dan Pengendalian Pertanahan
Konsolidasi Tanah dan Pengendalian Pertanahanushfia
 
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaanPedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaaninfosanitasi
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa Timur
Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa TimurRencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa Timur
Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa TimurPenataan Ruang
 
RDTR, RTBL dan Peraturan Zonasi dalam sistem perencanaan tata ruang di Indonesia
RDTR, RTBL dan Peraturan Zonasi dalam sistem perencanaan tata ruang di IndonesiaRDTR, RTBL dan Peraturan Zonasi dalam sistem perencanaan tata ruang di Indonesia
RDTR, RTBL dan Peraturan Zonasi dalam sistem perencanaan tata ruang di IndonesiaFitri Indra Wardhono
 
PPT MATERI I - PENATAAN RUANG DALAM FRAME - ZULFIKAR MARDIYADI.pdf
PPT MATERI I - PENATAAN RUANG DALAM FRAME - ZULFIKAR MARDIYADI.pdfPPT MATERI I - PENATAAN RUANG DALAM FRAME - ZULFIKAR MARDIYADI.pdf
PPT MATERI I - PENATAAN RUANG DALAM FRAME - ZULFIKAR MARDIYADI.pdfHackEuy
 
Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota
Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) KotaPedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota
Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) KotaPenataan Ruang
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Surabaya
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SurabayaRencana Tata Ruang Wilayah Kota Surabaya
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SurabayaPenataan Ruang
 
Teori Lokasi dan Analisis Pola Ruang
Teori Lokasi dan Analisis Pola RuangTeori Lokasi dan Analisis Pola Ruang
Teori Lokasi dan Analisis Pola RuangSally Indah N
 
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)bintang purba
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SemarangRencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SemarangPenataan Ruang
 
Presentasi Review RDTR Kota Simpang Ampek
Presentasi Review RDTR Kota Simpang AmpekPresentasi Review RDTR Kota Simpang Ampek
Presentasi Review RDTR Kota Simpang Ampekhenny ferniza
 

What's hot (20)

Integrasi tataruang dan pertanahan
Integrasi tataruang dan pertanahanIntegrasi tataruang dan pertanahan
Integrasi tataruang dan pertanahan
 
Manajemen Lahan dalam Pengelolaan dan Pendayagunaan Lahan Perkotaan
Manajemen Lahan dalam Pengelolaan dan Pendayagunaan Lahan PerkotaanManajemen Lahan dalam Pengelolaan dan Pendayagunaan Lahan Perkotaan
Manajemen Lahan dalam Pengelolaan dan Pendayagunaan Lahan Perkotaan
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kabupaten
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang KabupatenPedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kabupaten
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kabupaten
 
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kabupaten/K...
 
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaanSni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
Sni 03 1733-2004 v.2 tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan
 
Peraturan Menteri PU No.20 Tahun 2007
Peraturan Menteri PU No.20 Tahun 2007Peraturan Menteri PU No.20 Tahun 2007
Peraturan Menteri PU No.20 Tahun 2007
 
Audit, Pengawasan dan Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Audit, Pengawasan dan Pengendalian Pemanfaatan RuangAudit, Pengawasan dan Pengendalian Pemanfaatan Ruang
Audit, Pengawasan dan Pengendalian Pemanfaatan Ruang
 
Konsolidasi Tanah dan Pengendalian Pertanahan
Konsolidasi Tanah dan Pengendalian PertanahanKonsolidasi Tanah dan Pengendalian Pertanahan
Konsolidasi Tanah dan Pengendalian Pertanahan
 
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaanPedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa Timur
Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa TimurRencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa Timur
Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa Timur
 
RDTR, RTBL dan Peraturan Zonasi dalam sistem perencanaan tata ruang di Indonesia
RDTR, RTBL dan Peraturan Zonasi dalam sistem perencanaan tata ruang di IndonesiaRDTR, RTBL dan Peraturan Zonasi dalam sistem perencanaan tata ruang di Indonesia
RDTR, RTBL dan Peraturan Zonasi dalam sistem perencanaan tata ruang di Indonesia
 
PPT MATERI I - PENATAAN RUANG DALAM FRAME - ZULFIKAR MARDIYADI.pdf
PPT MATERI I - PENATAAN RUANG DALAM FRAME - ZULFIKAR MARDIYADI.pdfPPT MATERI I - PENATAAN RUANG DALAM FRAME - ZULFIKAR MARDIYADI.pdf
PPT MATERI I - PENATAAN RUANG DALAM FRAME - ZULFIKAR MARDIYADI.pdf
 
Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota
Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) KotaPedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota
Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Surabaya
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SurabayaRencana Tata Ruang Wilayah Kota Surabaya
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Surabaya
 
Teori Lokasi dan Analisis Pola Ruang
Teori Lokasi dan Analisis Pola RuangTeori Lokasi dan Analisis Pola Ruang
Teori Lokasi dan Analisis Pola Ruang
 
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
Analisis dibutuhkan dalam pembuatan rdtr (permen atr no 16 tahun 2018)
 
Struktur ruang
Struktur ruangStruktur ruang
Struktur ruang
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota SemarangRencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Semarang
 
Presentasi Review RDTR Kota Simpang Ampek
Presentasi Review RDTR Kota Simpang AmpekPresentasi Review RDTR Kota Simpang Ampek
Presentasi Review RDTR Kota Simpang Ampek
 
Review RTRW kota semarang
Review RTRW kota semarangReview RTRW kota semarang
Review RTRW kota semarang
 

Similar to PERATURAN ZONASI

Tinjauan Literatur Skripsi Penyusunan Peraturan Zonasi
Tinjauan Literatur Skripsi Penyusunan Peraturan ZonasiTinjauan Literatur Skripsi Penyusunan Peraturan Zonasi
Tinjauan Literatur Skripsi Penyusunan Peraturan ZonasiGita Saraswati
 
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)FithrohPutri
 
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)FithrohPutri
 
Permen pu no 20 tahun 2011 (lampiran 1)
Permen pu no 20 tahun 2011 (lampiran 1)Permen pu no 20 tahun 2011 (lampiran 1)
Permen pu no 20 tahun 2011 (lampiran 1)jamestravolta
 
Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata ...
Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata ...Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata ...
Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata ...Penataan Ruang
 
PP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
PP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan RuangPP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
PP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan RuangPenataan Ruang
 
KESERASIAN PENATAAN RUANG ANTAR WILAYAKESERASIAN WILAYAH DI KAWASAN JABODETAB...
KESERASIAN PENATAAN RUANG ANTAR WILAYAKESERASIAN WILAYAH DI KAWASAN JABODETAB...KESERASIAN PENATAAN RUANG ANTAR WILAYAKESERASIAN WILAYAH DI KAWASAN JABODETAB...
KESERASIAN PENATAAN RUANG ANTAR WILAYAKESERASIAN WILAYAH DI KAWASAN JABODETAB...Fitri Indra Wardhono
 
01. Bahan Pembekalan UUCK_v14.pdf
01. Bahan Pembekalan UUCK_v14.pdf01. Bahan Pembekalan UUCK_v14.pdf
01. Bahan Pembekalan UUCK_v14.pdfssuser1681ec
 
Kriteria pengendalian pemanfaatan ruang
Kriteria pengendalian pemanfaatan ruangKriteria pengendalian pemanfaatan ruang
Kriteria pengendalian pemanfaatan ruangRahmi Yunianti
 
Jalan arteri primer
Jalan arteri primerJalan arteri primer
Jalan arteri primerRezha Azhar
 
Kak rdtr kab.donggala
Kak rdtr kab.donggalaKak rdtr kab.donggala
Kak rdtr kab.donggalaDanang Abrori
 
Permen pu no_20_tahun_2011_-_pedoman_penyusunan_rencana_detail_tata_ruang
Permen pu no_20_tahun_2011_-_pedoman_penyusunan_rencana_detail_tata_ruangPermen pu no_20_tahun_2011_-_pedoman_penyusunan_rencana_detail_tata_ruang
Permen pu no_20_tahun_2011_-_pedoman_penyusunan_rencana_detail_tata_ruangRizki Fitrianto
 
Peraturan pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan ruang.
Peraturan pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan ruang.Peraturan pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan ruang.
Peraturan pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan ruang.Rizki Fitrianto
 
Permen PU Nomor 19 Tahun 2012 tentang Pedoman Penataan Ruang Kawasan Sekitar ...
Permen PU Nomor 19 Tahun 2012 tentang Pedoman Penataan Ruang Kawasan Sekitar ...Permen PU Nomor 19 Tahun 2012 tentang Pedoman Penataan Ruang Kawasan Sekitar ...
Permen PU Nomor 19 Tahun 2012 tentang Pedoman Penataan Ruang Kawasan Sekitar ...Penataan Ruang
 
Pengembangan Kawasan Perkotaan
Pengembangan Kawasan PerkotaanPengembangan Kawasan Perkotaan
Pengembangan Kawasan PerkotaanSigit Pramulia
 
Praktek Terbaik untuk Inovasi Pemenuhan Pelayanan Publik Perkotaan
Praktek Terbaik untuk Inovasi Pemenuhan Pelayanan Publik PerkotaanPraktek Terbaik untuk Inovasi Pemenuhan Pelayanan Publik Perkotaan
Praktek Terbaik untuk Inovasi Pemenuhan Pelayanan Publik PerkotaanOswar Mungkasa
 
Paparan wonosobo 24102013
Paparan wonosobo 24102013Paparan wonosobo 24102013
Paparan wonosobo 24102013Budi Pranoto
 
Permen PU Nomor 15 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang K...
Permen PU Nomor 15 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang K...Permen PU Nomor 15 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang K...
Permen PU Nomor 15 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang K...Penataan Ruang
 

Similar to PERATURAN ZONASI (20)

Tinjauan Literatur Skripsi Penyusunan Peraturan Zonasi
Tinjauan Literatur Skripsi Penyusunan Peraturan ZonasiTinjauan Literatur Skripsi Penyusunan Peraturan Zonasi
Tinjauan Literatur Skripsi Penyusunan Peraturan Zonasi
 
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
 
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
Permasalahan tata ruang dalam pembangunan (1)
 
Bab 7 rev 02
Bab 7 rev 02Bab 7 rev 02
Bab 7 rev 02
 
Permen pu no 20 tahun 2011 (lampiran 1)
Permen pu no 20 tahun 2011 (lampiran 1)Permen pu no 20 tahun 2011 (lampiran 1)
Permen pu no 20 tahun 2011 (lampiran 1)
 
Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata ...
Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata ...Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata ...
Permen PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata ...
 
PP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
PP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan RuangPP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
PP No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang
 
KESERASIAN PENATAAN RUANG ANTAR WILAYAKESERASIAN WILAYAH DI KAWASAN JABODETAB...
KESERASIAN PENATAAN RUANG ANTAR WILAYAKESERASIAN WILAYAH DI KAWASAN JABODETAB...KESERASIAN PENATAAN RUANG ANTAR WILAYAKESERASIAN WILAYAH DI KAWASAN JABODETAB...
KESERASIAN PENATAAN RUANG ANTAR WILAYAKESERASIAN WILAYAH DI KAWASAN JABODETAB...
 
01. Bahan Pembekalan UUCK_v14.pdf
01. Bahan Pembekalan UUCK_v14.pdf01. Bahan Pembekalan UUCK_v14.pdf
01. Bahan Pembekalan UUCK_v14.pdf
 
Kriteria pengendalian pemanfaatan ruang
Kriteria pengendalian pemanfaatan ruangKriteria pengendalian pemanfaatan ruang
Kriteria pengendalian pemanfaatan ruang
 
Jalan arteri primer
Jalan arteri primerJalan arteri primer
Jalan arteri primer
 
Kak rdtr kab.donggala
Kak rdtr kab.donggalaKak rdtr kab.donggala
Kak rdtr kab.donggala
 
Permen pu no_20_tahun_2011_-_pedoman_penyusunan_rencana_detail_tata_ruang
Permen pu no_20_tahun_2011_-_pedoman_penyusunan_rencana_detail_tata_ruangPermen pu no_20_tahun_2011_-_pedoman_penyusunan_rencana_detail_tata_ruang
Permen pu no_20_tahun_2011_-_pedoman_penyusunan_rencana_detail_tata_ruang
 
Peraturan pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan ruang.
Peraturan pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan ruang.Peraturan pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan ruang.
Peraturan pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan ruang.
 
Permen PU Nomor 19 Tahun 2012 tentang Pedoman Penataan Ruang Kawasan Sekitar ...
Permen PU Nomor 19 Tahun 2012 tentang Pedoman Penataan Ruang Kawasan Sekitar ...Permen PU Nomor 19 Tahun 2012 tentang Pedoman Penataan Ruang Kawasan Sekitar ...
Permen PU Nomor 19 Tahun 2012 tentang Pedoman Penataan Ruang Kawasan Sekitar ...
 
Pengembangan Kawasan Perkotaan
Pengembangan Kawasan PerkotaanPengembangan Kawasan Perkotaan
Pengembangan Kawasan Perkotaan
 
Praktek Terbaik untuk Inovasi Pemenuhan Pelayanan Publik Perkotaan
Praktek Terbaik untuk Inovasi Pemenuhan Pelayanan Publik PerkotaanPraktek Terbaik untuk Inovasi Pemenuhan Pelayanan Publik Perkotaan
Praktek Terbaik untuk Inovasi Pemenuhan Pelayanan Publik Perkotaan
 
Paparan wonosobo 24102013
Paparan wonosobo 24102013Paparan wonosobo 24102013
Paparan wonosobo 24102013
 
Permen pu15 2012
Permen pu15 2012Permen pu15 2012
Permen pu15 2012
 
Permen PU Nomor 15 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang K...
Permen PU Nomor 15 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang K...Permen PU Nomor 15 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang K...
Permen PU Nomor 15 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang K...
 

More from Prasetyo Djoko Sasongko,MAPPI(Cert)

Bhisma Dwijatama - Nusantara Dance Performance and A Javanese Opera
Bhisma Dwijatama - Nusantara Dance Performance and A Javanese OperaBhisma Dwijatama - Nusantara Dance Performance and A Javanese Opera
Bhisma Dwijatama - Nusantara Dance Performance and A Javanese OperaPrasetyo Djoko Sasongko,MAPPI(Cert)
 
Vallar Plc ("Vallar" or the "Company") announces acquisition of holdings in P...
Vallar Plc ("Vallar" or the "Company") announces acquisition of holdings in P...Vallar Plc ("Vallar" or the "Company") announces acquisition of holdings in P...
Vallar Plc ("Vallar" or the "Company") announces acquisition of holdings in P...Prasetyo Djoko Sasongko,MAPPI(Cert)
 

More from Prasetyo Djoko Sasongko,MAPPI(Cert) (20)

Bhisma Dwijatama - Nusantara Dance Performance and A Javanese Opera
Bhisma Dwijatama - Nusantara Dance Performance and A Javanese OperaBhisma Dwijatama - Nusantara Dance Performance and A Javanese Opera
Bhisma Dwijatama - Nusantara Dance Performance and A Javanese Opera
 
Prospek Investasi di Kabupaten Belitung by BAPPEDA BELITUNG
Prospek Investasi di Kabupaten Belitung by BAPPEDA BELITUNGProspek Investasi di Kabupaten Belitung by BAPPEDA BELITUNG
Prospek Investasi di Kabupaten Belitung by BAPPEDA BELITUNG
 
Illustrative example of Intangible Assets Valuation
Illustrative example of Intangible Assets ValuationIllustrative example of Intangible Assets Valuation
Illustrative example of Intangible Assets Valuation
 
Applying IFRS in Real Estate
Applying IFRS  in  Real EstateApplying IFRS  in  Real Estate
Applying IFRS in Real Estate
 
IFRS in your pocket 2013
IFRS in your pocket 2013IFRS in your pocket 2013
IFRS in your pocket 2013
 
Illustrative IFRS
Illustrative IFRS Illustrative IFRS
Illustrative IFRS
 
Valuing a Bank
Valuing a BankValuing a Bank
Valuing a Bank
 
Transit Oriented Development - JAKARTA
Transit Oriented Development - JAKARTATransit Oriented Development - JAKARTA
Transit Oriented Development - JAKARTA
 
Sastra gumelar 4
Sastra gumelar 4Sastra gumelar 4
Sastra gumelar 4
 
Sastra gumelar 3
Sastra gumelar 3Sastra gumelar 3
Sastra gumelar 3
 
Sastra gumelar 2
Sastra gumelar 2Sastra gumelar 2
Sastra gumelar 2
 
biological aset valuation untuk keperluan laporan keuangan
biological aset valuation untuk keperluan laporan keuanganbiological aset valuation untuk keperluan laporan keuangan
biological aset valuation untuk keperluan laporan keuangan
 
Shareswap between Bakrie Group on Bumi and Vallar PLC
Shareswap between Bakrie Group on Bumi and Vallar PLC Shareswap between Bakrie Group on Bumi and Vallar PLC
Shareswap between Bakrie Group on Bumi and Vallar PLC
 
Indonesia's Coal Industry
Indonesia's Coal IndustryIndonesia's Coal Industry
Indonesia's Coal Industry
 
Vallar Plc ("Vallar" or the "Company") announces acquisition of holdings in P...
Vallar Plc ("Vallar" or the "Company") announces acquisition of holdings in P...Vallar Plc ("Vallar" or the "Company") announces acquisition of holdings in P...
Vallar Plc ("Vallar" or the "Company") announces acquisition of holdings in P...
 
Pola Pemanfaatan Tanah Perkotaan
Pola Pemanfaatan Tanah Perkotaan Pola Pemanfaatan Tanah Perkotaan
Pola Pemanfaatan Tanah Perkotaan
 
GURU
GURUGURU
GURU
 
30 Tahun LULUS 1979 SMAN 4 Jakarta
30 Tahun LULUS 1979 SMAN 4 Jakarta30 Tahun LULUS 1979 SMAN 4 Jakarta
30 Tahun LULUS 1979 SMAN 4 Jakarta
 
100 Photo 30 Taon Sekali Doang
100 Photo  30 Taon Sekali Doang100 Photo  30 Taon Sekali Doang
100 Photo 30 Taon Sekali Doang
 
Chp 01 Val Intro
Chp 01 Val IntroChp 01 Val Intro
Chp 01 Val Intro
 

PERATURAN ZONASI

  • 1.  
  • 2.
  • 3.
  • 4.
  • 5.
  • 6.
  • 7.
  • 8.
  • 9.
  • 10.
  • 11.
  • 12.
  • 13.
  • 14.
  • 15.
  • 16.
  • 17.
  • 18.
  • 19.
  • 20.
  • 21.
  • 22.
  • 23.
  • 24.
  • 25.
  • 26.
  • 27.
  • 28. J. KEDUDUKAN PERATURAN ZONASI DALAM PENATAAN RUANG Penyelenggaraan Penataan Ruang Pengaturan Pembinaan Pengawasan Pelaksanaan Perencanaan Pemanfaatan Pengendalian Peraturan Zonasi Perizinan Insentif & Disinsentif Pengenaan Sanksi UU No. 26 Tahun 2007 pasal 35 : Pengendalian Pemanfaatan Ruang dilakukan melalui penetapan Peraturan Zonasi, perizinan, pemberian insentif dan disinsentif, serta pengenaan sanksi.
  • 29.
  • 30. Kaitan Rencana Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Rencana RInci PERATURAN ZONASI salah satu jenjang rencana tata ruang kota dengan skala 1:5000 salah satu perangkat pengendalian pemanfaatan ruang yang lazim digunakan di negara maju Rencana Umum RTRW Kota Peraturan Zonasi RTRK / RTBL RDTRK
  • 31.
  • 32.
  • 33.
  • 34.
  • 35.
  • 36.
  • 37.
  • 38.
  • 39. G. Kelembagaan Generik Indonesia Deskripsi Governing body DPRD mengesahkan Perda peraturan zonasi, kewenangan tertinggi dalam perubahan peraturan dan peta zonasi Planning commission Bappeda, DTK merekomendasikan batas zona; menelaah dan membuat rekomendasi untuk semua perubahan terhadap peraturan/peta zonasi Board of Appeal; Board of Adjustment; Zoning Board BKPRD; TKPRD mempertimbangkan permohonan variansi; pengecualian; mempertimbangkan keberatan; menafsirkan ketidakjelasan aturan/batas zona Staff Aparat dinas daerah mengadministrasikan permohonan peraturan zonasi; menegakkan peraturan zonasi; menyediakan telaah proyek atau informasi lainnya untuk ketiga lembaga di atas
  • 40.
  • 41.
  • 42.
  • 43. Inventarisasi pemanfaatan ruang Klasifikasi pemanfaatan ruang Hirarki penggunaan lahan Kompatibilitas Boleh Bersyarat Dilarang Inventarisasi k etinggian , GSB, Orientasi dan ketentuan lainnya yang terkait. Kodifikasi standar Inventarisasi intensitas PR Klasifikasi intensitas PR berdasarkan jenis/zona pemanfaatan ruang Inventarisasi standar-standar prasarana di Bandung Kodifikasi standar Inventarisasi standar, pedoman teknis, petunjuk teknis terkait. Inventarisasi prasarana yang perlu diatur Tata cara penetapan blok peruntukan dan penetapan zonasi Identifikasi lembaga dan tugas serta kewenangannya Identifikasi proses dan prosedur Amandemen/ perubahan Peraturan Pembangunan dan peta zona Peraturan Zonasi Inte n sitas Pemanfaatan Ruang Pemanfaatan Ruang Tata Massa Bangunan Prasarana Standar-standar Kelembagaan T AHAP PENYUSUNAN
  • 44.
  • 45.
  • 46.
  • 47.
  • 48.
  • 49.
  • 50.
  • 51.
  • 52. Contoh lembar aturan untuk setiap zona (1)
  • 53. Contoh lembar aturan untuk setiap zona (2)
  • 54. C ONTOH KETENTUAN PEMBAGIAN BLOK PENGGUNAAN LAHAN Pembagian zona dengan pertimbangan batasan fisik jalan (termasuk 1 blok dengan batas jalan), gang, branchgang, batas kapling dan orientasi bangunan, lapis bangunan. Pembagian zona dengan pertimbangan batasan fisik sungai, lapis bangunan, rencana jalan jalan), gang, batas kapling dan orientasi bangunan. Branhang
  • 55. Contoh Daftar Kegiatan di Singapura Klasifikasi Zona Klasifikasi Kegiatan “ P” = diperbolehkan ( permitted ) “ C” = bersyarat ( consideration, conditional ) “ X” = dilarang
  • 56. Contoh penetapan zona dan aturannya (peta zonasi) R-2 R-2 R-1 R-3 R-12 R-20 R-20 R-1 R-3 R-12
  • 58. CONTOH KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG PER ZONA RD: Perumahan Kepadatan Sangat Rendah RR: Perumahan Kepadatan Rendah RG: Perumahan Kepadatan Sedang RT: Perumahan Kepadatan Tinggi RS: Perumahan Susun I : Diijinkan T: Diijinkan secara terbatas (standar pembangunan minimum, pembatasan pengoperasian maupun peraturan tambahan lainnya. B: Memerlukan izin penggunaan bersyarat. x : Tidak diizinkan NO SUB KATEGORI PEMANFAATAN HIRARKI 3 RD-1 RR-1 RR-2 RG-1 RG-2 RT-1 RT-2 RS-1 RS-2 A Hunian Rumah Tunggal I I I I I I I I T Rumah Kopel, Rumah Deret x x T I I I I I I Apartemen, Kondominium x B B B B B B I T Rumah Susun x - T T T I I I T Rumah Dinas I I I I I I I x x Wisma Tamu ( Guest House ), sebagai aksesori x I I I I I I x -x Kost x x x I I I I I x Rumah Usaha sebagai aksesori I T I I I I I x I Rumah Jompo T T I I x x x x x Panti Perawatan/Rehabilitasi T T T I I I I x x Panti Asuhan/Penampungan T T T I I I I x x Asrama x x x T T I I x x Rumah/Hunian Sementara x x B B B B B B B
  • 59. CONTOH KETENTUAN INTENSITAS DAN TATA MASSA PEMBANGUNAN PER ZONA PERUNTUKAN KDB MAKS (%) KLB MAKS (%) KDH MIN (%) GSB DEPAN MIN (m) GSB SAMPING MIN (m) GSB BLKG MIN (m) TINGGI BANGUNAN MAKS (LT) R RD RD-1 20 0.4 76 10 4 4 2 RR RR-1 40 0.8 64 10 4 4 2 RR-2 40 0.8 52 10 4 4 2 RG RG-1 60 1.2 28 8 3 3 2 RG-2 60 1.2 10 8 3 3 2 RT RT-1 80 1.6 10 3 0 2 2 RT-2 80 1.6 40 3 0 2 2 RS RS-1 50 3 52 12 12 8 6 RS-2 40 2.4 28 12 12 8 6
  • 60. CONTOH KASUS (1) ZONASI Perumahan Kepadatan Sangat Rendah (RD) dan Ketentuan Pemanfaatan Ruangnya di Kota Cimahi. Ket: R = menggunakan rumus,baik rumus untuk GSB depan, samping, belakang, maupun KDH. 2 R R R R 0. 4 20 RD-1 R TINGGI BANGUN (LT) GSB BLKG (m) GSB SAMPING (m) GSB DEPAN (m) KDH MIN (%) KLB MAKS (%) KDB MAKS (%) PERUNTUKAN Salah satu sisi bangunan diperkenankan rapat sejauh 2x GSB, sisi lain mengikuti tabel di atas (tidak berlaku untuk rumah tinggal di kawasan khusus atau bangunan cagar budaya. Persil kecil: Jika kedalaman persil < 10m  GSB 4m Jika kedalaman persil < 8m  GSB 3m Jika kedalaman persil < 6m  GSB 0m Jika nilai GSB pada matriks ketentuan pembangunan lebih kecil dari ketentuan, maka yang dipakai adalah nilai terkecil diantara keduanya. b b b b b i i - - - - - - - - - PERUMAHAN KEPADATAN SANGAT RENDAH RD PERUMAHAN KP KW KM FU FT TA TH ID IG IU PK PD RS RT RG RR RD K F T I P R PERUBAHAN PERUNTUKKAN SPESIFIK PERUNTUKKAN SPESIFIK LAMA PERUNTUKKAN TANAH UTAMA Ketentuan Pembangunan Ketentuan Tambahan Ketentuan Perubahan Pemanfaatan Ruang Ket: i = perubahan diijinkan b = perubahan bersyarat - = tidak boleh berubah
  • 61. CONTOH KASUS (2) Ket: R = menggunakan rumus,baik rumus untuk GSB depan, samping, belakang, maupun KDH. Salah satu sisi bangunan diperkenankan rapat sejauh 2x GSB, sisi lain mengikuti tabel diatas (tidak berlaku untuk rumah tinggal di kawasan khusus atau bangunan cagar budaya. Persil kecil: Jika kedalaman persil < 10m  GSB 4m Jika kedalaman persil < 8m  GSB 3m Jika kedalaman persil < 6m  GSB 0m Jika nilai GSB pada matriks ketentuan pembangunan lebih kecil dari ketentuan, maka yang dipakai adalah nilai terkecil diantara keduanya. Ketentuan Pembangunan Ketentuan Tambahan Ketentuan Perubahan Pemanfaatan Ruang Ket: i = perubahan diijinkan b = perubahan bersyarat - = tidak boleh berubah ZONASI Perumahan Kepadatan Rendah (RD) dan Ketentuan Pemanfaatan Ruangnya di Kota Cimahi PERUNTUKAN KDB MAKS (%) KLB MAKS (%) KDH MIN (%) GSB DEPAN (m) GSB SAMPING (m) GSB BLKG (m) TINGGI BANGUN (LT) R R R -1 30 0. 6 R R R R 2 PERUNTUKKAN TANAH UTAMA PERUBAHAN PERUNTUKKAN SPESIFIK PERUNTUKKAN SPESIFIK LAMA R P I T F K RD RR RG RT RS PD PK IU IG ID TH TA FT FU KM KW KP PERUMAHAN RR PERUMAHAN KEPADATAN RENDAH i - - - - - b b b i i b b b b b
  • 62.
  • 63.
  • 64.
  • 65. TERIMA KASIH Direktorat Jenderal Penataan Ruang Departemen Pekerjaan Umum Mei 2007