RTH Eks Pasar

1 | P a g e
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS) LANJUTAN
RUANG TERBUKA HIJAU (RTH) EKS PASAR BONE-BONE
DPUTRPKP2 T.A. 2022
Kabupaten Luwu Timur T.A 2020
RENCANA KERJA DAN SYARAT–SYARAT ( R K S )
PEKERJAAN LANJUTAN RUANG TERBUKA HIJAU (RTH) EKS PASAR
BONE-BONE
SPESIFIKASI TEKNIS
BAB I
LINGKUP PEKERJAAN DAN TANGGUNG JAWAB
KONTRAKTOR
DATA PROGRAM
Nama Kegiatan : PERENCANAAN TEKNIS (DED)
Nama Pekerjaan : Lanjutan Ruang Terbuka Hijau (RTH) Eks Pasar Bone-Bone
Lokasi : Kecamatan Bone-bone
Tahun Angggaran : 2022
Pemilik Program : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Luwu Utara
1.1. LINGKUP PEKERJAAN
Lingkup pekerjaan pada kegiatan ini adalah pelaksanaan Fisik dari Pembangunan Ruang
Terbuka Hijau (RTH) Paket 1 tahun anggaran 2020 yang dilaksanakan sesuai gambar terlampir.
Uraian/jenis Pekerjaan Utama antara lain :
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
II. PENGADAAN ALAT SMK3
A. PEKERJAAN GERBANG PASAR
B. PEKERJAAN LAPANGAN FUTSAL
C. PEKERJAAN PLAY GROUND
D. PEKERJAAN JOGGING TRACK
1.2. PERATURAN TEKNIS YANG DIPERGUNAKAN
Uraian spesifikasi bahan-bahan dan persyaratan pelaksanaan, secara umum ditentukan pada
patokan dan kualitas bahan-bahan, cara pelaksanaannya dan lain-lain petunjuk yang
berhubungan dengan peraturan pembangunan yang sah berlaku di Republik Indonesia. Selama

2 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
pelaksanaan kontrak ini, harus betul-betul ditaati dan dilaksanakan sebagai tambahan
persyaratan dari semua pasal-pasal yang diuraikan. Pada khususnya peraturan-peraturan berikut
berkenaan dengan hal tersebut diatas :
a. Pedoman pelaksanaan APBN/PERPRES No. 59 Tahun 2010
b. Pedoman tata cara penyelenggaraan pembangunan Bangunan Negara yang dikeluarkan oleh
Departemen Pekerjaan Umum (Dit. Jen. CIPTA KARYA)
c. Pemeriksaan umum untuk Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan : H.I 3 PUBB-1996 ; NI 33
; PUBB-1996
d. Peraturan beton Indonesia ; PBI. NI-2/1955 ; PBI. NI-2/1971.
e. Peraturan Semen Portland Indonesia NI-8.
f. Peraturan perburuhan di Indonesia (tentang pengerahan tenaga Kerja) antara lain tentang
larangan mempekerjakan anak-anak dibawah umur.
g. Dan peraturan-peraturan lain yang belum tercantum diatas tetapi berkaitan dengan
pekerjaan ini.
h. Bilamana tidak ada lagi sumber dari standar dan ketentuan-ketentuan lain yang sah berlaku
di Republik Indonesia, maka standar internasional lainnya yang biasa diperbandingkan
dapat dipergunakan sebagai pengganti standar yang telah diperinci di atas dan harus dengan
persetujuan Kuasa Pengguna Anggaran.
i. Semua bahan-bahan yang diuraikan pada pasal-pasal ini harus didatangkan dalam keadaan
baru sama sekali dan tanpa cacat sesuai spesifikasi terkecuali ditentukan lain dalam
persyaratan kontrak ini.
j. Spesifikasi ini hanya menguraikan pekerjaan untuk pekerjaan struktur dan di uraikan secara
terperinci terpisah dalam spesifikasi terpisah.
1.3. RENCANA KERJA
Dalam waktu selambat-lambatnya 3 hari dari saat penunjukan pemenang, kontraktor harus
menunjukan rencana kerja atau action plan tertulis lengkap dengan gambar-gambar pendukung
metode kerja, sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan seperti yang disebutkan dalam
dokumen tender, menjelaskan secara rinci urusan pekerjaan dan tata cara melaksanakan
pekerjaan tersebut termasuk hal-hal khusus yang diperlukan, persiapan-persiapannya,
perawatan, pekerjaan sementara yang ada sejauh mana hal tersebut mencakup lingkup dari
pekerjaannya dan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),

3 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
Pengawas Lapangan, dan pihak-pihak atau instansi yang terkait dengan kelangsungan proyek
tersebut diatas.
1.4. TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR
Sebelum pelaksanaan pekerjaan, kontraktor wajib memeriksa kekuatan/kualitas konstruksi
yang akan dilaksanakan dan harus berkonsultasi dengan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),
atau Konsultan Pengawas. Segala sesuatu kerusakan yang timbul akibat kelalaian kontraktor
tidak melaksanakan pemeriksaan kekuatan konstruksi akan menjadi tanggung jawab kontraktor.
Pada keadaan apapun, dimana pekerjaan yang dilaksanakan telah mendapat persetujuan Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK), Pengawas Lapangan tidak berarti membebaskan kontraktor atas
tanggungjawab pekerjaannya sesuai dengan isi kontrak.
1.5. TENAGA KERJA
Tenaga kerja yang digunakan hendaknya tenaga yang sudah terlatih dan berpengalaman pada
bidangnya dan dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai ketentuan Pejabat Pembuat
Komitmen (PPK), Pengawas Lapangan.
1.6. LAPORAN
a. Kontraktor harus membuat laporan berkala kemajuan pekerjaan untuk setiap satu minggu
kegiatan dengan mengisi formulir evaluasi kemajuan pekerjaan sesuai dengan petunjuk
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), Pengawas Lapangan.
b. Laporan kemajuan fisik pekerjaan harus diserahkan oleh kontraktor pada setiap akhir pekan
untuk dievaluasi berupa laporan mingguan dan harian.
1.7. GAMBAR-GAMBAR DAN UKURAN
Gambar-gambar yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan adalah:
a. Gambar yang termasuk dalam dokumen tender.
b. Gambar perubahan yang disetujui Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), Pengawas Lapangan.
c. Gambar lain yang disediakan dan disetujui PPK, Pengawas Lapangan.
1.8. PENGATURAN PEMBUANGAN SISA-SISA
Kontraktor berkewajiban membuang semua sisa-sisa bongkaran dan memikul seluruh biaya,
untuk memperoleh lokasi yang sesuai dan untuk penyimpanan material yang bisa diselamatkan.

4 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
BAB II
PEKERJAAN-PEKERJAAN
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
2.1.1. Umum
Bagian ini mencakup sebagai sarana pelengkap untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan.
1. Mengadakan pengaman lokasi dari segala gangguan.
2. Mengadaan peralatan, fasilitas dan mesin-mesin pembantu pekerjaan guna
menjamin kelancaran pekerjaan.
3. Melaksanakan pengukuran guna menentukan duga lapangan dan ukuran-ukuran
lainnya yang berhubungan dengan.
4. Menyediakan kotak P3K dan perlengkapannya
2.1.2. Pengukuran dan Pasang Bowplank
1. Dasar untuk pengukuran dan layout Pekerjaan adalah Gambar Rencana.
2. Bahan untuk bowplang:
3. Papan kelas III 2/20cm
4. Kayu kelas III 5/7cm untuk tiang bowplank.
5. Paku-paku
6. Cat meni untuk tanda perletakan as-as.
7. Pemasangan bowplang harus kuat, dengan mempergunakan papan meranti
2/20cm dan tiang meranti 5/7cm yang dipancang kuat-kuat pada tanah. Semua
titik as (sumbu-sumbu) dinding tembok dan sebagainya harus diberi tanda denga
cat dan tampak jelas, serta tidak mudah berubah-ubah.
8. Bowplang merupakan pedoman letak tinggi dengan permukaan tanah yang
merupakan elevasi + 0.00 meter.
9. Hasil pengukuran bowplang harus dibuat berita acara pengukuran yang disetujui
oleh direksi.

5 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
10. Pada bagian dalam bowplang, dimana pekerjaan akan dilaksanakan, tidak
diizinkan untuk menumpuk tanah, batu kali atau bahan lainnya.
2.1.3. Pembersihan Lokasi dan Persiapan Pekerjaan
1. Secara Umum pekerjaan pembersihan lokasi adalah mempersiapkan area kerja
untuk dilakukan pembersihan terhadap barang-barang atau sampah yang
mengganggu jalannya aktifitas pekerjaan.
2. Memberikan Batas pengaman di sekitar are kerja agar tidak dapat atau steril dari
pengunjung.
3. Melakukan persiapan seperti mendatangkan peralatan serta menempatkan pada
titik-titik yang telah ditentukan guna kelancaran pekerjana tersebut diatas.
4. Karena tidak menutup kemungkinan lokasi proyek masih digunakan oleh pihak
pengguna maka kontraktor wajib merencanakan sistem/tahap pelaksanaan
pekerjaan yang aman sehingga tidak mengganggu pihak pengguna. Rencana
sistem pelaksanaan pembongkaran harus disetujui oleh Konsultan dan Direksi
Teknik.
5. Pembongkaran yang harus terpaksa dilakukan dengan hati-hati dikarenakan agar
tidak mengganggu bagian yang lain tersebut harus dipindah ke lokasi lain yang
telah ditentukan oleh pihak owner dimana kondisi tanaman yang
dibongkar/dipindah masih dapat dilakukan penanaman kembali oleh pihak
owner di tempat lain tersebut diatas.
II. PENGADAAN ALAT SMK3
Dalam mengidentifikasi bahaya dan menetapkan potensi bahaya K3 Konstruksi mengacu
Permen PU NO:14 TAHUN 2013 Perubahan atas Permen PU NO:07 Tahun 2011.
Setaip pekerjaan konstruksi dimulai perlu memperhatikan hal-hal sebagai berikut :
1. Setiap tenaga ahli harus mempunyai kemampuan untuk melakukan proses manajemen
risiko (identifiikasi bahaya, penilaian risiko dan pengendalian risiko) yang terkait
dengan disiplin ilmu dan pengalaman profesionalnya, dan dapat memastikan bahwa
semua potensi bahaya dan risiko yang terkait pada bentuk rancangan, spesifikasi teknis
dan metoda kerja/konstruksi tersebut telah dikendalikan pada tingkat yang dapat
diterima sesuai dengan standar teknik dan standar K3 yang berlaku.
2. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil di bidang K3 ditas harus mempunyai kemampuan
melakukan analisis keselamatan pekerjaan (job safety analysis) setiap sebelum memulai

6 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
pekerjaannya, untuk memastikan bahwa potensi bahaya dan risio telah diidentifikasi dan
diberikan tindakan pencegahan tehadap kecelakaan kerja dan/atau penyakit di tempat
kerja.
3. Setiap identifikasi bahaya, penilaian risiko dan pengendalian risiko, sebelum diterapkan
harus ditinjau dan dievaluasi keandalan dan ketepatannya oleh Ahli K3 Konstruksi.
4. Dalam melaksanakan identifikasi bahaya harus dilaksanakan oleh Ahli K3
Konstruksi/berkonsultansi dengan Ahli K3 Konstruksi.
Spesifikasi Metode Konstruksi/Metoda Pelaksanaan/Metoda Kerja
a. Identifikasi bahaya harus dilakukan terhadap setiap metode konstruksi/metode
pelaksanaan pekerjaan, dan persyaratan teknis untuk mencegah terjadinya kegagalan
konstruksi dan kecelakaan kerja.
b. Setiap metoda kerja/konstruksi yang diusulkan penyedia, harus diidentifikasi
bahayanya, diuji efektifitas pelaksanaannya dan efisiensi biayanya. Jika semua faktor
kondisi lokal/tanah/cuaca, alat, perkakas, material, urutan kerja dan kompetensi
pekerja/operator telah ditinjau dan dianalisis serta dipastikan dapat menjamin
keselamatan, kesehatan dan keamanan konsturksi dan pekerja/operator, maka metoda
kerja dapat disetujui, setelah dilengkapi dengan gambar dan prosedur kerja yang
sistematis dan/atau mudah dipahahami oleh pekerja/operator.
c. Setiap tahapan pelaksanaan konstruksi utama yang mempunyai potensi bahaya harus
dilengkapi dengan metode kerja, yang selamat dan aman. Misalnya untuk pekerjaan di
ketinggian, mutlak harus digunakan perancah, lantai kerja (platform), papan tepi, tangga
kerja, pagar pelindung tepi, serta alat pelindung diri (APD) yang sesuai antara lain helm
dan sabuk keselamatan agar pekerja terlindung dari bahaya jatuh.
A. PEKERJAAN ENTRANCE DAN TANGGA
2.3.1. Lingkup Pekerjaan
Lingkup Pekerjaan Entance dan Tangga:
I. Pekerjaan Entance
1. Pek. Galian tanah kansteen
2. Pek. Urugan pasir bawah entrance
3. Pek. Pas. Kansteen batu bata, camp. 1:3
4. Pek. Plesteran kansteen, camp. 1:3
5. Pek. Acian kansteen

7 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
6. Pek. Rabat beton K.175, t=5cm
7. Pek. Pas. Batu koral ukuran kecil
II. Pekerjaan Tangga dan Selasar
1. Pek. Galian tanah
2. Pek. Pas. Batu bata tangga, camp. 1:3
3. Pek. Pas. Tegel kasar 40.40cm, 45°
4. Pek. Rabat selasar K.175
B. PEKERJAAN GERBANG UTAMA
Lingkup Pekerjaan Gerbang Utama:
I. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
1. Pek. Galian tanah pondasi
2. Pek. Urugan tanah kembali
3. Pek. Pas. Pondasi batu kali, camp. 1:4
4. Pek. Pas. Batu kosong (anstamping)
5. Pek. Galian tanah poor
7. Urugan pasir bawah poor
8. Urugan sirtu
II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Poor, K.225
- Beton mutu K.225
- Pembesian poor
- Bekisting poor
2. Pek. Kolom 25/25, K.225
- Beton mutu K.225
- Pembesian kolom
- Bekisting kolom
III. Pekerjaan Dinding dan Lantai

8 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
2. Pek. Plesteran kansteen batu bata, camp. 1:3
3. Pek. Acian kansteen batu bata
4. Pek. Pas. Tegel 40.40cm landasan pilar
5. Pek. Pas. Tegel 40.40cm pedestrian
IV. Pekerjaan Pilar dan Tulisan
1. Pek. Pilar GRC + Pemasangan
2. Pek. Pengecatan Pilar GRC
3. Pek. Rangka hollow 4.4cm, u/ huruf
4. Pek. Pas. Alucopan huruf
C. PEKERJAAN GERBANG PASAR
Lingkup Pekerjaan Gerbang Pasar:
8. Pek. Urugan sirtu
II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Poor, K.225
- Beton mutu K.225
- Pembesian poor
- Bekisting poor
2. Pek. Kolom 25/25, K.225
- Beton mutu K.225
- Pembesian kolom

9 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
- Bekisting kolom
2. Pek. Plesteran kansteen batu bata, camp. 1:3
3. Pek. Acian kansteen batu bata
4. Pek. Pas. Tegel 40.40cm landasan pilar
5. Pek. Pas. Paving blok K.250
IV. Pekerjaan Pilar dan Tulisan
3. Pek. Rangka hollow 4.4cm, u/ huruf
4. Pek. Pas. Alucopan huruf
5. Pek. Rangka hollow 4.4cm, u/ gerbang
6. Pek. Pas. Alucopan Gerbang
D. PEKERJAAN PEDESTRIAN HUTAN KOTA
Lingkup Pekerjaan Pedestrian Hutan Kota:
2. Urugan sirtu
3. Urugan pasir bawah paving
4. Pek. Pas. Kansteen Batu bata, camp. 1:3
6. Acian kansteen
8. Pek. Pas. Ubin disabilitas 30cm x 30cm
9. Pek. Rabat anjungan, K.175
10. Pek. Pas. Batu koral uk. Sedang
11. Pek. Pas. Batu koral uk. Kecil
12. Pengecatan paving blok

10 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
E. PEKERJAAN ICON PILAR UTAMA
Lingkup Pekerjaan Icon Pilar Utama
2. Pek. Galian tanah pondasi batu bata
3. Urugan tanah kembali
5. Urugan sirtu
II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Poor, K.225
- Beton mutu K.225
- Pembesian poor
- Bekisting poor
2. Pek. Kolom 25/25, K.225
- Beton mutu K.225
- Pembesian kolom
- Bekisting kolom
3. Pek. sloef15/25, K.225
- Beton mutu K.225
- Pembesian sloef
- Bekisting sloef
1. Pek. Pas. batu bata, camp. 1:3
2. Pek. Tangga batu bata, camp 1.3
3. Pek. Pas. Tegel kasar 40.40cm u/ lantai
4. Pek. Pas. Tegel kasar 40.40cm u/ dinding
IV. Pekerjaan Pilar
2. Pek. GRC + Pemasangan atas pilar

11 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
4. Pek. Pengecatan GRC atas pilar
F. PEKERJAAN PAVILIUM A
Lingkup Pekerjaan Pavilium A
5. Pek. Pas. Pondasi batu bata, camp. 1:3
6. Urugan pasir bawah pondasi
7. Urugan sirtu bawah lantai
II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Sloef 15/20, K.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian sloef
- Bekisting sloef
2. Pek. kolom 15/15, K.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian kolom
- Bekisting kolom
3. Pek. Ringbalk 15/15, K.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian Ringbalk
- Bekisting Ringbalk
III. Pekerjaan Pasangan Dinding, Plesteran dan Lantai
1. Pek. Plesteran, camp. 1:4
2. Pek. Acian
3. Pek. Pas. Batu alam dinding
4. Pek. Pas. Tegel keramik uk. 40x40cm

12 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
IV. Pekerjaan Atap
1. Pek. Pas. Rangka atap Pipa 2"
2. Pek. Pas. Penangkal petir
V. Pekerjaan Pilar
2. Pek. GRC railing tangga
3. Pek. Lisplank lapis GRC
5. Pek. Pengecatan GRC railing tangga
6. Pek. Pengecatan Lisplank GRC
G. PEKERJAAN TAMAN BACA
Lingkup Pekerjaan Taman Baca:
1. Pek. Galian Tanah kansteen
2. Pek. Pas. Batu bata kansteen, camp. 1:3
3. Pek. Pas. Plesteran kansteen, camp. 1:3
5. Pek. Rabat lantai, K.175
6. Urugan sirtu bawah lantai
7. Pek. Pas. Batu koral sedang
8. Pek. Pas. Batu koral kecil
H. PEKERJAAN PANGGUNG
Lingkup Pekerjaan Panggung:
3. Pek. Urugan pasir bawah pondasi

13 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
6. Timbunan sirtu
7. Timbunan tanah taman panggung
II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Sloof 15/20, K.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian
- Bekisting sloof
2. Pek. Kolom 15/15, k.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian
- Bekisting kolom
3. Pek. Ringbak 15/15, k.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian
- Bekisting ringbalk
III. Pekerjaan Pasangan Dinding, Plesteran, dan Lantai
1. Pek. Pas. Batu bata, 1/2 bata, camp. 1:3
4. Pek. Paving blok hexagon, K.250
5. Pek. Rabat untuk batu koral lantai
6. Pek. Pas. Batu koral sedang lantai
7. Pek. Pas. Batu koral kecil lantai
8. Pek. Pas. Tegel 40.40cm lantai tangga
9. Pek. Pas. Batu alam dinding
10. Pek. Pas. Rabat lantai panggung K.175
I. PEKERJAAN TOILET UMUM

14 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
Lingkup Pekerjaan Toilet Umum:
6. Timbunan sirtu
II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Sloof 15/20, K.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian sloef
- Bekisting sloef
2. Pek. Kolom 15/15, k.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian kolom
- Bekisting kolom
3. Pek. Ringbak 15/15, k.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian ringbalk
III. Pekerjaan Pasangan Dinding, Plesteran, dan Lantai
1. Pek. Pas. Batu bata, 1/2 bata, camp. 1:4
3. Pek. Acian dinding
4. Pek. Pas. Tegel lantai kasar 40.40cm
5. Pek. Pas. Tegel dinding kasar 20.40cm
IV. Pekerjaan Pintu dan Looster
1. Pek. Pas. Kusen Pintu Allumunium
2. Pek. Pas. Looster beton, 40.15cm

15 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
V. Pekerjaan Atap dan Plafond
1. Pek. Pas. Kap baja ringan C.75.75
2. Pek. Pas. Atap spandek 0.3mm
3. Pek. Pas. Lisplank kalsiplank 25cm
4. Pek. Rangkap plafond hollow 4.4cm
5. Pek. Plafond gybsumboard 9mm
6. Pek. Pas. List plafond gybsum 10cm
VI. Pekerjaan Finishing
1. Pek. Pengecatan dinding
2. Pek. Pengecatan plafond
VII. Pekerjaan Sanitasi
1. Pek. Pas. Klosed duduk
2. Pas. Floor drain
3. Pas. Kran air 1/2"
4. Pek. Pas. Pipa PVC air bersih 1/2"
5. Pas. Sambungan elbow 1/2"
6. Pas. Sambungan tee 1/2"
7. Pek. Pas. Socket kran 1/2"
8. Pek. Pas. Wastafel
9. Pek. Pas. Pipas PVC type AW 3"
10. Pas. Sambungan elbow 3"
11. Pas. Sambungan tee 3"
12. Pek. Septiktank
VIII.Pekerjaan Elektrikal
1. Pek. Pas. Titik instalasi
2. Pas. Fitting
3. Pas. Lampu LED 5 watt
4. Pas. Saklar tunggal
5. Pas. Saklar ganda

16 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
J. PEKERJAAN PAVILIUM B
Lingkup Pekerjaan Pavilium B:
6. Timbunan sirtu
II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Sloof 15/20, K.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian sloef
- Bekisting sloef
2. Pek. Kolom 15/15, k.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian kolom
- Bekisting kolom
3. Pek. Ringbak 15/20, k.175
- Beton mutu K.175
III. Pekerjaan Pasangan Lantai
IV. Pekerjaan Pasangan Atap
1. Pek. Pas. Kayu 6/12 Jarak 60cm
2. Pek. Pas. Kayu 5/7 Jarak 60cm
3. Pek. Pengecatan kayu

17 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
V. Pekerjaan Pilar
K. PEKERJAAN FOOD CORE AREA
Lingkup Pekerjaan Food Core Area:
2. Urugan sirtu
4. Pek. Pas. Kansteen Batu bata, camp. 1:3
6. Acian kansteen
8. Pek. Rabat bundaran, K.175
9. Pek. Pas. Batu koral uk. Kecil
L. PEKERJAAN LAPANGAN FUTSAL
Lingkup Pekerjaan Lapangan Futsal:
I. Pekerjaan Selasar Lapangan
2. Pek. Pas. Kansteen Batu bata , camp. 1:3
4. Pek. Acian
6. Pek. Paving blok, K.250
II. Pekerjaan Lapangan
1. Pek. Galian tanah sloof
2. Pek. Sloof 15/30, K.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian

18 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
- Bekisting sloof
3. Urugan sirtu
4. Pek. Rabat lantai K.175
M.PEKERJAAN PAVILIUM C
Lingkup Pekerjaan Pavilium C
6. Pek. Pas. Pond. Batu bata, camp. 1:3
7. Timbunan sirtu
II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Sloof 15/20, K.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian sloef
- Bekisting sloef
2. Pek. Kolom 15/15, k.175
- Beton mutu K.175
- Pembesian kolom
- Bekisting kolom
3. Pek. Ringbak 15/20, k.175
- Beton mutu K.175
III. Pekerjaan Pasangan Lantai
2. Pek. Plesteran pond. Batu bata, camp. 1:3

19 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
IV. Pekerjaan Pasangan Atap
1. Pek. Pas. Kayu 6/12
2. Pek. Pas. Kayu 5/10
3. Pek. Pengecatan kayu
V. Pekerjaan Pilar
N. PEKERJAAN PLAY GROUND
Lingkup Pekerjaan Play Ground:
3. Urugan sirtu
O. PEKERJAAN JOGGING TRACK
Lingkup Pekerjaan Jogging Track:
3. Urugan sirtu
BAB III
SYARAT-SYARAT TEKNIS

20 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
PERSYARATAN TEKNIS UMUM PELAKSANAAN
Pasal 01. PERATURAN TEKNIS
1. Untuk pelaksanaan pekerjaan ini digunakan lembar-lembar ketentuan-
ketentuan dan peraturan seperti tercantum di bawah ini :
a. Peraturan-peraturan umum atau Algemene Voorwaarden (A.V)
b. Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung (SNI 03-2847-2002)
c. Peraturan Konstuksi Kayu Indonesia (SNI Kayu 2002)
d. Peraturan Perencanaan Struktur Baja (SNI-03-1729-2002)
e. Peraturan Umum Instalasi Listrik (A.V.E)
f. Peraturan Umum Instalasi Air Leding (A.V.W.I)
g. Peraturan Instalasi Listrik (SNI 0225 : 2011)
h. Pedoman Sistem Plumbing Pada Bangunan (SNI 8153 : 2015)
i. Peraturan Dinas Kebakaran Daerah Kabupaten Luwu Utara
j. Peraturan-peraturan yang ditetapkan oleh PLN
k. Peraturan-peraturan yang ditetapkan oleh PDAM
l. Peraturan Direktorat Jenderal Perawatan Departemen Tenaga Kerja Tentang
Penggunaan Tenaga Kerja, Keselamatan Kerja dan Kesehatan Kerja
m. Persyaratan Umum Dewan Teknik Pembangunan Indonesia (PDTPI - 1980)
n. Pedoman Tata Cara Penyelenggaraan Pembangunan Gedung Negara oleh
Departemen Pekerjaan Umum
o. Beban Minimum Untuk Perencanaan Bangunan Gedung dan Struktur Lain
(SNI 1726 : 2012)
p. Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Struktur Bangunan Gedung
dan Non Gedung (SNI 1726 : 2012)
q. Peraturan Bahan Bangunan Indonesia (PBBI – 1983)
r. Peraturan Pemerintah Daerah setempat
2. Jika ternyata pada rencana kerja dan syarat-syarat ini terdapat
kelainan/penyimpangan dari peraturan-peraturan sebagaimana dinyatakan dalam
ayat (1) di atas, maka rencana kerja dan syarat-syarat ini yang mengikat.

21 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
Pasal 02. PEMAKAIAN UKURAN
1. Pelaksana tetap bertanggung jawab dalam menepati semua ketentuan yang
tercantum dalam rencana kerja dan syarat-syarat dan gambar kerja berikut
tambahan dan perubahannya.
2. Pelaksana wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran keseluruhan
maupun bagiannya dan segera memberitahukan pengawas tentang setiap perbedaan
yang ditemukannya di dalam rencana kerja dan syarat-syarat dan gambar kerja
maupun dalam persetujuan tertulis dari pengawas.
3. Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, di dalam hal
apapun menjadi tanggung jawab Pelaksana, oleh karena itu Pelaksana diwajibkan
mengadakan pemeriksaan secara menyeluruh terhadap gambar- gambar dan
dokumen yang ada.
Pasal 03. INFORMASI SITE
1. Sebelum memulai pekerjaan, Pelaksana harus benar-benar memahami kondisi/
keadaan site atau hal-hal lain yang mungkin akan mempengaruhi pelaksanaan
pekerjaan dan harus sudah memperhitungkan segala akibatnya.
2. Pelaksana harus memperhatikan secara khusus mengenai peraturan lokasi tempat
kerja, penempatan material, pengamanan dan kelangsungan operasi selama
pekerjaan berlangsung.
3. Pelaksana harus mempelajari dengan seksama seluruh bagian gambar, RKS dan
agenda dalam dokumen lelang, guna penyesuaian dengan kondisi lapangan sehingga
pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik.
Pasal 04. PEMERIKSAAN DAN PENYEDIAAN BAHAN / BARANG
1. Bila dalam RKS disebut nama dan pabrik pembuat dari suatu bahan dan
barang, maka dalam hal ini dimaksud untuk menunjukkan tingkat mutu bahan dan
barang yang digunakan.
2. Setiap penggatian nama dan pabrik pembuat dari suatu bahan dan barang harus
disetujui oleh perencana/pemberi tugas dan bila tidak ditentukan dalam RKS serta
gambar kerja maka bahan dan barang tersebut diusahakan dan disediakan oleh

22 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
Pelaksana yang harus mendapat persetujuan dahulu dari pengawas atau pemberi
tugas.
3. Contoh bahan dan barang yang akan digunakan dalam pekerjaan harus segera
disediakan atas biaya Pelaksana, setelah disetujui oleh pengawas atau pemberi tugas,
harus dianggap bahwa bahan dan barang tersebut yang akan dipakai dalam
pelaksanaan pekerjaan nanti.
4. Contoh bahan dan barang tersebut, disimpan oleh pengawas atau pemberi tugas
untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan dan barang yang dipakai tidak
sesuai tidak sesuai kualitas maupun sifatnya.
5. Dalam mengajukan harga penawaran, Pelaksana harus sudah memasukkan
Seluruh keperluan biaya untuk pengujian berbagai bahan dan barang. Tanpa Biya
itupun, Pelaksana tetap bertanggung jawab atas biaya pengujian bahan dan barang
yang tidak memenuhi syarat atas perintah pengawas atau pemberi tugas.
Pasal 05. PERBEDAAN DALAM DOKUMEN
1. Jika terdapat perbedaan-perbedaan antara gambar kerja dan RKS ini, maka
Pelaksana harus menanyakannya secara tertulis kepada pengawas dan
Pelaksana harus mentaati keputusan tersebut.
2. Ukuran-ukuran yang terdapat dalam gambar yang terbesar dan terakhirlah yang
berlaku dan ukuran dengan angka adalah yang harus diikuti dari pada ukuran dengan
skala dari gambar-gambar, tetapi jika mungkin ukuran ini harus diambil dari
pekerjaan yang telah selesai.
3. Apabila ada hal-hal yang disebut pada gambar kerja, RKS atau dokumen, yang
berlainan atau bertentangan, maka ini harus diartikan bukan untuk menghilangkan
satu terhadap lainnya. Tetapi untuk menegaskan masalahnya. Kalau terjadi hal ini
maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis atau yang
mempunyai bobot biaya yang tinggi.
4. Apabila terdapat perbedaan antara:
a. Gambar arsitektur dengan gambar struktur, maka yang dipakai sebagai
pegangan dalam ukuran fungsional adalah gambar arsitektur, sedangkan untuk
jenis dan kualitas bahan dan barang adalah gambar struktur.
b. Gambar struktur dengan gambar mekanikal, maka yang dipakai sebagai
pegangan dalam ukuran kualitas dan jenis bahan adalah gambar mekanikal.

23 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
c. Gambar arsitektur dengan gambar elektrikal, maka yang dipakai sebagai
pegangan dalam ukuran fungsional adalah gambar arsitektur, sedangkan untuk
ukuran dan kualitas bahan adalah gambar elektrikal.
Pasal 06. GAMBAR KERJA (SHOP DRAWING)
1. Jika terdapat kekurangan-kekurangan penjelasan dalam gambar kerja, atau
diperlukan gambar tambahan/gambar detail atau untuk memungkinkan Pelaksana
melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan ketentuan, maka
Pelaksana harus membuat gambar tersebut dalam rangkap 3 (tiga) dan biaya atas
pembuatan gambar tersebut menjadi tanggung jawab Pelaksana. Pekerjaan
berdasarkan gambar tersebut baru dapat dilaksanakan setelah mendapat persetujuan
dari pengawas.
2. Gambar kerja hanya berubah apabila diperintahkan secara tertulis oleh pemberi
tugas, dengan mengikuti penjelasan dan pertimbangan dari perencana.
3. Perubahan rencana ini harus dibuat gambarnya yang sesuai dengan apa yang
diperintahkan oleh pemberi tugas, yang jelas memperlihatkan perbedaan antara
gambar kerja dan gambar perubahan rencana.
4. Gambar tersebut harus diserahkan kepada pengawas untuk disetujui sebelum
dilaksanakan.
Pasal 07. GAMBAR SESUAI PELAKSANAAN PEKERJAAN (ASBUILT DRAWING)
1. Semua yang belum terdapat dalam gambar kerja baik karena penyimpangan,
perubahan atas perintah pemberi tugas/pengawas, maka Pelaksana harus membuat
gambar-gambar yang sesuai dengan apa yang telah dilaksanakan, yang jelas
memperlihatkan perbedaan antara gambar kerja dan pekerjaan yang dilaksanakan.
2. Gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) berikut (gambar asli) yang
biaya pembuatan ditanggung oleh Pelaksana.

24 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
BAB IV
PEKERJAAN TANAH
Pasal 01. KETENTUAN UMUM
1. Sebelum melakukan pekerjaan tanah, Pelaksana harus membersihkan daerah yang
akan dikerjakan dari perintang yang ada dalam daerah kerja,
2. Pelaksana harus menjamin terjaganya keutuhan barang/benda atau bangunan yang
telah selesai dikerjakan dari segala macam kerusakan dan berhati-hati untuk tidak
mengganggu patok pengukuran atau tanda-tanda yang lainnya.
3. Perbaikan kerusakan pada barang/benda atau bangunan yang harus dijaga akibat
pelaksanaan pekerjaan akan menjadi tanggung jawab Pelaksana.
4. Pelaksana harus melakukan pengukuran dan pematokan terlebih dahulu dan
melaporkannya kepada pengawas, serta meminta ijin untuk memulai pekerjaan.
Pasal 02. LINGKUP PEKERJAAN

25 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
Lingkup Pekerjaan ini meliputi penggalian tanah pondasi dan galian tanah kasnteen,
dan Penggalian di bawah muka air tanah Pengurugan dan Pemadatan.
Pasal 03. PENGGALIAN TANAH
1. Penggalian harus dilaksanakan sampai kedalaman sebagaimana ditentukan dalam
gambar-gambar. Sebelum pekerjaan selanjutnya dilanjutkan, maka semua
pekerjaan penggalian harus disetujui pengawas.
2. Bilamana tidak dinyatakan lain oleh Pengawas, maka penggalian untuk pondasi
harus mempunyai lebar yang cukup (minimum 20 cm lebih lebar dari dasar pondasi)
untuk dapat memasang maupun memindahkan rangka/bekisting yang diperlukan,
serta pembersihan.
3. Apabila terjadi kesalahan dalam penggalian sehingga dicapai kedalaman yang
melebihi apa yang tertera dalam gambar tanpa instruksi tertulis dari pengawas, maka
kelebihan di atas harus diisi kembali dengan adukan beton 1: 3 : 5 tanpa biaya
tambahan.
4. Pelaksana harus merawat tebing galian dan menghindarkan dari longsoran.
Untuk itu Pelaksana harus membuat penyangga/penahan tanah yang diperlukan
selama masa penggalian, karena stabilitas selama penggalian merupakan tanggung
jawab Pelaksana.
5. Semua galian harus diperiksa terlebih dahulu oleh pengawas sebelum
pelaksanaan pekerjaan selanjutnya. Untuk dapat melaksanakan pekerjaan
selanjutnya, Pelaksana harus mendapat persetujuan/ijin tertulis pengawas.
Pasal 04. PENGGALIAN DI BAWAH MUKA AIR TANAH
1. Penggalian harus dilakukan dalam keadaan kering. Pelaksana bertanggung jawab
untuk merencanakan sistem pemompaan air tanah dan sudah memperhitungkan
biayanya.
2. Pemompaan dilakukan dengan memompa sumur-sumur bor atau cara lain yang
disetujui oleh pengawas dengan memenuhi persyaratan-persyarataan berikut:
a. Permukaan air tanah yang diturunkan harus dalam keadaan terkontrol penuh
setiap waktu untuk menghindari fluktuasi yang dapat mempengaruhi kestabilan
penggalian tanah.

26 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
b. Sistem yang digunakan tidak boleh mengakibatkan penaikan/penurunan
tanah dasar galian secara berlebihan.
c. Harus menyediakan filter-filter secukupnya yang dipasang disekeliling sumur
yang dipompa untuk mencegah kehilangan butir-butir tanah akibat pemompaan.
d. Air yang dipompa harus dibuang sehingga tidak mengganggu penggalian
atau daerah sekitarnya.
e. Sistem pemompaan harus memperhitungkan rencana detail dalam
menghadapi bahaya longsor pada pekerjaan dan daerah sekitarnya pada saat
hujan besar.
Pasal 05. PENGURUGAN DAN PEMADATAN
1. Bila tidak dicantumkan dalam gambar-gambar detail, maka pada bagian bawah
pasangan Lantai diurug dengan pasir padat minimal 5 cm atau sesuai dengan
gambar dan petunjuk Pengawas. Pasir urug yang digunakan harus dari jenis pasir
pasang yang bersih/bebas dari lumpur, kotoran-kotoran, sampah dan benda-benda
organis lainnya yang dapat menyebakan tidak sempurnanya pemadatan.
2. Di bawah lapisan pasir tersebut, urugan yang dipakai adalah tanah jenis “silty clay”
yang bersih tanpa potongan-potongan bahan yang bisa lapuk, serta bahan batuan
yang telah dipecahkan (pecahan batuan tersebut maksimal 15 cm).
3. Pelaksana wajib melaksanakan pengurugan dengan semua bahan urugan yang keras
atau mutu bahan yang terbaik dan mengajukan contoh bahan yang akan digunakan
untuk mendapat persetujuan pengawas.
4. Penghamparan dan pemadatan harus dilaksanakan lapis-per lapis yang tidak lebih
tebal dari 15 cm (gembur) dengan alat-alat yang telah disetujui, seperti mesin
penggilas getar, atau alat tumbuk dimana standar kepadatannya dicapai pada
kepadatan dimana kadar airnya 95 % dari kadar air optimal, atau “dry density” nya
mencapai 95 % dari dry density optimal, sesuai dengan petunjuk pengawas.
5. Terhadap hasil pemadatan yang dilaksanakan, Pelaksana harus mengadakan
“density test” di lapangan. Semua biaya seluruh pengujian tersebut menjadi beban
Pelaksana.
6. Bila bahan urugan apapun yang digunakan menjadi lapuk/rusak atau bila
urugan yang telah dipadatkan menjadi terganggu, maka bahan tersebut harus digali

27 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
keluar dan diganti dengan bahan yang memenuhi syarat serta dipadatkan kembali,
sesuai dengan petunjuk Pengawas, tanpa adanya biaya tambahan.
7. Selama dan sesudah pekerjaan pengurugan dan pemadatan, tidak dibenarkan adanya
genangan air di atas tanah atau sekitar lapangan pekerjaan. Pelaksana harus
mengatur pembuangan air sedemikian rupa agar aliran air hujan atau dari sumur lain
dapat berjalan lancar, baik selama ataupun sesudah pekerjaan selesai.
8. Pelaksana bertanggung jawab atas stabilitas urugan tanah dan Pelaksana harus
mengganti bagian-bagian yang rusak akibat dari kesalahan dan kelalaian Pelaksana
atau akibat dari aliran air.
Pasal 06. PEKERJAAN PENYELESAIAN
1. Seluruh daerah kerja termasuk penggalian dan penimbunan harus merupakan daerah
dari yang betul-betul seragam dan bebas permukaan yang tidak merata.
2. Seluruh lapisan akhir, harus benar-benar memenuhi piel yang dinyatakan dalam
gambar. Bila diakibatkan oleh penurunan, timbunan memerlukan tambahan meterial
yang tidak lebih dari 30 cm, maka bagian atas tersebut harus digaruk sebelum
material timbunan tambahan dihamparkan, untuk selanjutnya dipadatkan sampai
mencapai elevasi dan sesuai dengan persyaratan.
3. Seluruh sisa penggalian yang tidak memenuhi syarat untuk bahan
pengisi/urugan, seluruh puing-puing, reruntuhan dan sampah-sampah harus segera
disingkirkan dari lokasi.

28 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
BAB V
PEKERJAAN PAVING BLOK
Pasal 1
PENGGUNAAN PERSYARATAN TEKNIS
1. Persyaratan Teknis is ini merupupakan Pedoman dalam pepelaksaan pekerjaan-pekerjaan (yang
disebut kegiatan) termasuk seluruh konstruksi dan pekerjaan-pekerjaan lainnya sebagai suatu
kesatuan yang tidak terpisahkan.
2. Kecuali disebutkan lain, maka setiap bagian dalam persyaratan teknis ini berlaku untuk seluruh
konstruksi yang termasuk dalam pekerjaan kegiatan ini, disesuaikan dengan gambar-gambar,
keterangan-keterangan tambahan tertulis dan peperinrintah-peritritahah Direksi/Pengawas.
3. Semua pekerjaan yang ditentukan dalam dukumen ini mengacu dan harus mengikuti
persyaratan tersebut pada Bab II Pasal 1 dan Standard Nasional Indonesia (SNI), Standard Konsep
Standard Nasional Indonesia (SK SNI), serta peraturan-peraturan Nasional Internasional lain
yang ada hubungannya dangan pekerjaan ini.
4. Standard-standard utama yang dipakai adalah standar-standard yang dibuat dan
berlaku resmi dinegara ini, apabila tidak terdapat standard yang dapat diberlakukan terhadap
pekerjaan tetersebut, maka harus digunakan standard internasional yang berlaku atas pekerjaan-
pekerjaan tersebut atau setidak-tidaknya standard dari Negara produsen bahan yang menyangkut
pekerjaan tersebuat yang dibelakukan.
5. Gambar denah, potongan-potongan dinyatakan dalam gambar rencana dan dijelaskan
pula dalam gambar detail lengkap dengan ukurannya. Dan apabila terdapat ketidak
jelasan dalam ukuran pada gambar, maka Pelaksana Wajib meminta penjelasan dan
petunjuk kepada Direksi/Pengawas Teknik sebelum pekerjaan dikerjakan.
Pasal 2
GAMBAR – GAMBAR
1. Gambar-gambar rencaan untuk pekerjaan ini akan diberikan kepada Pelaksana dan gambar
tersebut merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari dokumen kontrak. Gambar-gambar
tersebut adalah gambar-gambar yang paling akhir setelah diadakan perubahan-perubahan dan
merupakan patokan bagi pelaksana pekerjaan.

29 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
2. Pelaksana Wajib melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi-
spesifikasi yang berhubungan dengan hal itu. Tidak dibenarkan menarik keuntungan dari
kesalahan-kesalahan, kekurangan-kekurangan pada gambar atau perbedaan ketentuan antara
gambar dan isi spesifikasi-spesifikasi.
3. Apabila ternyata terdapat kekurangan dan hal lain yang meragukan, Pelaksana harus mengajukan
kepada Direksi secara tertulis, dan Direksi akan mengoreksi dan menjelaskan gambar-gambar
rencana tersebut untuk kelengkapan yang telah disebut dalam spesifikasi.
4. Penyampaian keadaan lapangan terhadap gambar rencana akan ditentukan selanjutnya oleh
direksi, dan akan disampaikan kepada Pelaksana secara tertulis. Pelaksana harus menyiapkan
gambar-gambar yang mengajukan perbedaan antara gambar-gambar kontak dan gambar-gambar
pelaksanaan, semua biaya untuk menyiapkan dan mencetak akan ditanggung oleh Pelaksana.
5. Apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan, Pelaksana harus membuat gambar lengkap sesuai
pelaksaan dilapangan atau Asbulid Drawing termasuk gambar-gambar setelah terjadi perubahan
dan harus diserahkan kepada pihak Pekerjaan sebelum megajukan termyin terakhir.
Pasal 3
RENCANA KERJA
Pelaksana harus menyiapkan suatu rencana kerja dan harus disampaikan kepada direksi.
Rencana kerja tersebut harus mencakup:
1. Tanggal mulai, serta selesainya pekerjaan konstruksi dan atau pemasangan. Instruksi dari
berbagai bagian termasuk pengujiannya.
2. Jam kerja bagi tenaga-tanaga yang disediakan oleh Pelaksana.
3. Jumlah dari tenaga kerja yang dipakai pada setiap tahap pekerjaan disertai dengan latar belakang
pendidikan serta pengalamannya.
Pasal 4
PEMASANGAN PAVING BLOCK
1. Uraian
a. Pekerjaan paving block ini meliputi seluruh pekerjaan pa9ing block seperti yang ditunjukkan
dalam gambar kerja.
b. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alatalat bantu
lainnya yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sehingga diperoleh hasil pekerjaan
yang bermutu baik dan sempurna.

30 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
c. Pekerjaan ini termasuk pengadaan dan pelaksanaan pekerjaan “sub grade” dan lantai kerja
sesuai dengan seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.
d. Kemiringan lantai dibuat ke arah pembuangan air seperti yan ditunjukkan dalam
gambar.
2. Persyaratan bahan
a. Semua material yang akan digunakan harus memenuhi standar SII, terutama pada
hal-hal kekuatan, ukuran, perubahan "arna.
b. Material paving block yang digunakan setara dengan merek Conblock Indonesia atau
lainnya ditentukan dengan test laboratorium atau sertifikat.
c. Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari direksi/Pengawas Lapangan/Tim Pengelola
Teknis Kegiatan.
d. Material lain yang tidak ditentukan dalam persyaratan di atas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian dalam pekerjaan ini, harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya dan
harus disetujui Konsultan Pengawas/Pemberi Tugas.
e. Untuk pasangan paving blok yang langsung di atas tanah, maka lapisan pasir urug sub grade
dan lantai kerja di bawahnya harus sudah dikerjakan dengan sempurna (telah dipadatkan
sesuai persyaratan) dan memiliki kemiringan permukaan 2.5% dan telah mempunyai daya
dukung maksimal sesuai yang ditujukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Konsultan
Pengawas/Pemberi Tugas.
f. Pekerjaan-pekerjaan di bawah tanah, lubang service dan lainnya harus dikerjakan dan
diselesaikan sebelum pekerjaan paving blok dilaksanakan.
g. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor diwajibkan membuat shop drawing dari pola paving
block untuk disetujui Konsultan Pengawas/Pemberi Tugas.
h. Jarak antara unit-unit pemasangan paving block yang terpasang (lebar siar-siar),
harus sama lebar maksimum 5mm, atau sesuai detail gambar serta petunjuk
Konsultan Pengawas/Pemberi Tugas, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang
sama lebarnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut siku dan saling
berpotongan tegak lurus sesamanya.
i. Pertemuan unit paving block dengan curb, trotoir harus menggunakan key block dan
pemotongan harus menggunakan alat pemotong khusus sesuai persyaratan dari pabrik yang
bersangkutan.

31 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
j. Areal pemasangan paving block harus dipadatkan dengan plate vibrator ukuran plate 0.3-
0.5m2 dan mempunyai tekanan sentrifugal 1,6-2,5 ton. Pemadatan dilakukan 3 kali sebelum
siar-siar di isi pasir, setelah itu dipadatkan dan diratakan beberapa kali dengan roller 3 ton.
k. Area paving block tidak boleh digunakan sebelum seluruh area selesai dan terkunci. Pekerjaan
pemasangan paving blok.
l. Pekerjaan pemasangan paving dilakukan dengan baik dan rapi.
m. Paving block yang digunakan merupakan paving block pesanan dari supplier.
BAB VI
PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEKTUR
6.1.1. PEKERJAAN STRUKTUR
1. Pekerjaan Acuan / Bekisting / Perancah
a. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan, pengangkutan dan
pelaksanaan untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan gambar-
gambar konstruksi, dengan memperhatikan ketentuan tambahan dari arsitek dalam
uraian dan syarat- syarat pelaksanaannya.
b. Persyaratan Bahan
Bahan acuan yang dipergunakan dapat dalam bentuk: Beton, baja, pasangan bata yang
diplester atau kayu. Pemakaian bambu tidak diperbolehkan. Jenis lain yang akan
dipergunakan harus mendapat persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan Pengawas
terlebih dahulu. Acuan yang terbuat dari kayu harus menggunakan kayu jenis meranti
atau setara atau menggunakan multiplek dengan tebal minimum 9 mm.
c. Syarat-syarat Pelaksanan
a) Perencanaan acuan dan konstruksinya harus direncanakan untuk dapat
menahan beban-beban, tekanan lateral dan tekanan yang diizinkan dan
peninjauan terhadap beban angin dan lain-lain, peraturan harus dikontrol
terhadap Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

32 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
b) Semua ukuran-ukuran penampang Struktur Beton yang tercantum dalam gambar
struktur adalah ukuran bersih penampang beton, tidak termasuk
plesteran/finishing.
c) Sebelum memulai pekerjaannya, Pemborong harus memberikan gambar dan
perhitungan acuan serta sample bahan yang akan dipakai, untuk disetujui secara
tertulis oleh Direksi / Konsultan Pengawas.
d) Pada dasarnya tiap-tiap bagian dari bekisting, harus mendapat persetujuan dari
Direksi / Konsultan Pengawas, sebelum bekisting dibuat pada bagian itu.
e) Cetakan beton harus dibersihkan dari segala kotoran-kotoran yang melekat seperti
potongan-potongan kayu, potongan-potongan kawat, paku, tahi gergaji, tanah dan
sebagainya.
f) Acuan harus dapat menghasilkan bagian konstruksi yang ukuran,
kerataan/kelurusan,
g) elevasi dan posisinya sesuai dengan gambar-gambar konstruksi.
h) Kayu acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dulu sebelum pengecoran. Harus
diadakan tindakan untuk menghindarkan terkumpulnya air pembasahan tersebut
pada sisi bawah.
i) Pada bagian terendah (dari setiap phase pengecoran) dari bekisting kolom atau
dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi dan pembersihan.
j) Penggunaan dolken atau balok kayu untuk steger dapat dipertimbangkan oleh
Direksi / Konsultan Pengawas selama masih memenuhi syarat.
k) Setelah pekerjaan diatas selesai, Pemborong harus meminta persetujuan dari
Direksi / Konsultan Pengawas dan minimum 3 (tiga) hari sebelum pengecoran
Pemborong harus mengajukan permohonan tertulis untuk izin pengecoran kepada
Direksi / Konsultan Pengawas.
2. Pekerjaan Beton Bertulang
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu lainnya serta pengangkutan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan semua
pekerjaan beton berikut pembersihannya sesuai yang tercantum dalam gambar, baik
untuk pekerjaan Struktur Bawah/Pondasi maupun Struktur Atas
b. Peraturan-peraturan

33 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar pelaksanaan
digunakan peraturan sebagai berikut:
- Tata cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SNI 1726 -2002).
- Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung 1983.
- Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur Tembok
- Bertulang untuk Gedung 1983.
- Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982)-NI-3.
- Peraturan Portland Cement Indonesia 1972 (NI-8).
- Mutu dan Cara Uji Semen Portland (SII 0013-81).
- Mutu dan Cara Uji Agregat Beton (SII 0052-80).
- Baja Tulangan Beton (SII 0136-84).
- Peraturan Bangunan Nasional 1978.
- Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat.
- Petunjuk Perencanaan Struktur Bangunan untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran pada
Bangunan Rumah dan Gedung (SKBI-2.3.53.1987 UDC:699.81:624.04).
3. Keahlian dan Pertukangan
a. Penyedia Jasa Konstruksi harus bertanggung jawab terhadap seluruh pekerjaan beton
sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang disyaratkan, termasuk kekuatan, toleransi dan
penyelesaian.
b. Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh ahli-ahli atau tukang-tukang yang
berpengalaman dan mengerti benar akan pekerjaannya.
c. Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu yang sesuai dengan gambar dan
spesifikasi struktur.
d. Apabila Direksi/Konsultan Pengawas memandang perlu, untuk melaksanakan pekerjaan-
pekerjaan yang sulit dan atau khusus Penyedia Jasa Konstruksi harus meminta nasihat dari
tenaga ahli yang ditunjuk Direksi / Konsultan Pengawas atas beban Penyedia Jasa
Konstruksi.
4. Persyaratan Bahan
a. Semen.
Semua semen yang digunakan adalah semen portland lokal yang memenuhi syarat-
syarat dari:
- Peraturan-peraturan relevan yang tercantum pada pasal ini butir 2.

34 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
- Mempunyai sertifikat uji (test sertificate) dari lab yang disetujui secara tertulis dari
b. Semua semen yang akan dipakai harus dari satu merk yang sama (tidak diperkenankan
menggunakan bermacam-macam jenis/merk semen untuk suatu konstruksi/struktur yang
sama), dalam keadaan baru dan asli, dikirim dalam kantong-kantong semen yang masih
disegel dan tidak pecah.
c. Saat pengangkutan semen harus terlindung dari hujan. Semen harus diterima dalam sak
(kantong) asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup rapat, dan harus disimpan digudang
yang cukup ventilasinya dan diletakkan pada tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm
dari lantai. Sak-sak semen tersebut tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m
atau maximum 10 sak. Setiap pengiriman baru harus ditandai dan dipisahkan, dengan
maksud agar pemakaian semen dilakukan menurut urutan pengirimannya.
d. Untuk semen yang diragukan mutunya dan terdapat kerusakan akibat salah penyimpanan,
dianggap sudah rusak, sudah mulai membantu, dapat ditolak penggunaannya tanpa melalui
test lagi. Bahan yang telah ditolak harus segera dikeluarkan dari lapangan paling lambat
dalam waktu 2x24 jam atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi.
5. Aggregat (Aggregates).
a. Semua pemakaian batu pecah (agregat kasar) dan pasir beton, harus memenuhi syarat-
syarat:
- Bebas dari tanah/tanah liat (tidak bercampur dengan tanah/tanah liat atau kotoran-
kotoran lainnya).
b. Kerikil dan batu pecah (agregat kasar) yang mempunyai ukuran lebih besar dari 38 mm,
untuk penggunaanya harus mendapat persetujuan tertulis Direksi / Konsultan Pengawas.
Gradasi dari agregat-agregat tersebut secara keseluruhan harus dapat menghasilkan mutu
beton yang diisyaratkan, padat dan mempunyai daya kerja yang baik dengan semen dan air,
dalam porporsi campuran yang akan dipakai.
c. Direksi / Konsultan Pengawas harus meminta kepada Penyedia Jasa Konstruksi untuk
mengadakan test kwalita dari agregat-agregat tersebut dari tempat penimbunan yang
ditunjuk oleh Direksi / Konsultan Pengawas, setiap saat di laboratorium yang disetujui
Direksi / Konsultan Pengawas atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi.

35 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
d. Apabila ada perubahan sumber dari mana agregat tersebut disupply, maka Penyedia Jasa
Konstruksi diwajibkan untuk memberitahukan secara tertulis kepada Direksi / Konsultan
Pengawas.
e. Agregat harus disimpan ditempat yang bersih, yang keras permukaannya dan dicegah
supaya tidak terjadi percampuran dengan tanah dan terkotori.
6. Air
a. Air yang digunakan untuk semua pekerjaan-pekerjaan dilapangan adalah air bersih,
tidak berwarna, tidak mengandung bahan-bahan kimia (asam alkali), tulangan, minyak
atau lemak dan memenuhi syarat-syarat Peraturan Beton Indonesia serta uji terlebih
dahulu oleh Laboraturium yang disetujui secara tertulis oleh Direksi / Konsultan
Pengawas.
b. Air yang mengandung garam (air laut) sama sekali tidak diperkenankan untuk dipakai.
7. Besi Beton (Steel Bar).
a. Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat:
- Baru, bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak/karat dan tidak cacat (retak-retak,
mengelupas, luka dan sebagainya).
- Dari jenis baja dengan mutu sesuai yang tercantum dalam gambar dan bahan tersebut
dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan Peraturan Beton Indonesia.
- Mempunyai penampang yang sama rata.
b. Kecuali bila ditentukan lain di dalam gambar maka mutu besi beton yang digunakan
adalah:
- ≤ ø12mm: BJTP U-24 (Tulangan Polos)
- > ø12mm: BJTD U-39 (Tulangan Ulir)
c. Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas, harus
mendapat persetujuan tertulis Perencana Struktur. Besi beton harus disupply dari satu
sumber (manufacture) dan tidak dibenarkan untu mencampur adukan bermacam-
macam sumber besi beton tersebut untuk pekerjaan konstruksi.
d. Sebelum mengadakan pemesanan Penyedia Jasa Konstruksi harus mengadakan
pengujian mutu besi beton yang akan dipakai, sesuai dengan petunjuk-petunjk dari
e. Barang percobaan diambil dibawah kesaksian Direksi / Konsultan Pengawas, berjumlah
min.3 (tiga) batang untuk tiap-tiap jenis percobaan, yang diameternya sama dan

36 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
panjangnya ± 100 cm. Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setiap saat
bilamana dipandang perlu oleh Direksi / Konsultan Pengawas.
f. Contoh besi beton yang diambil untuk pengujian tanpa kesaksian Direksi / Konsultan
Pengawas tidak diperkenankan sama sekali dan hasil test yang bersangkutan tidak sah.
g. Semua biaya-biaya percobaan tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab Penyedia
Jasa Konstruksi.
h. Penggunaan besi beton yang sudah jadi seperti steel wiremesh atau yang semacam
itu, harus mendapat persertujuan tertulis Perencana Struktur.
i. Besi beton harus dilengkapi dengan label yang memuat nomor pengecoran dan tanggal
pembuatan, dilampiri juga dengan sertifikat pabrik yang sesuai untuk besi tersebut.
j. Besi beton yang tidak memenuhi syarat-syarat karena kwalitasnya tidak sesuai dengan
spesifikasin struktur harus segera dikeluarkan dengan site setelah menerima instruksi
tertulis dari Direksi / Konsultan Pengawas, dalam waktu 2x24 jam atas biaya Penyedia
Jasa Konstruksi.
k. Untuk menjamin mutu besi beton, Direksi / Konsultan Pengawas mempunyai wewenang
untuk juga meminta Penyedia Jasa Konstruksi melakukan pengujian tambahan untuk
setiap pengiriman 5 ton dengan jumlah 3 (tiga) buah contoh untuk masing-masing
diameter atas biaya Penyedia Jasa Konstruksi atau setiap saat apabila Direksi /
Konsultan Pengawas mempunyai keraguan terhadap mutu besi beton yang dikirim.
8. Kualitas Beton
a. Kecuali bila ditentukan lain dalam gambar, kualitas beton adalah:
- Beton mutu K-225 untuk beton non struktur
- Mutu beton K-175 digunakan untuk kolom-kolom praktis, ring balok padapasangan
bata.
- Evaluasi penentuan karakteristik ini digunakan ketentuan-ketentuan yang terdapat
dalam Peraturan Beton Indonesia.
b. Penyedia Jasa Konstruksi harus memberikan jaminan atas kemampuannya membuat
kualitas beton ini dengan memperhatikan data-data pengalaman pelaksanaan dilain
tempat dan dengan mengadakan trial-mix dilaboraturium.
c. Selama pelaksanaan harus dibuat benda-benda uji berupa silinder beton atau kubus
beton, menurut ketentuan – ketentuan yang disebut dalam Peraturan Beton Indonesia
mengingat bahwa W/C faktor yang sesuai disini adalah sekitar 0.52 - 0.55 maka

37 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
pemasukan adukan kedalam cetakan benda uji dilakukan menurut Peraturan Beton
Indonesia tanpa menggunakan penggetar.
d. Pada masa-masa pembetonan pendahuluan harus dibuat minimum 1 benda uji per 1,5
m3 beton hingga dengan cepat dapat diperoleh 20 benda uji yang pertama.
Pengambilan benda uji harus dengan periode antara yang disesuaikan dengan
kecepatan pembetonan.
e. Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat laporan tertulis atas data-data kualitas beton
yang dibuat dengan disahkan oleh Direksi / Konsultan Pengawas dan
f. laporan tersebut harus dilengkapi dengan perhitungan tekanan beton karakteristiknya.
g. Laporan tertulis tersebut harus disertai sertifikat dari laboraturium.
h. Setiap akan diadakan pengecoran atau setiap 5 m3, harus dilakukan pengujian slump
(slump test), dengan syarat minimum 8 cm dan maksimum 12 cm. Cara pengujian
sebagai berikut :
i. Contoh beton diambil tepat sebelum dituangkan kedalam cetakan beton (bekisting).
Cetakan slump dibasahkan dan ditempatkan diatas kayu yang rata atau plat beton.
Cetakan diisi sampai kurang lebih sepertiganya. Kemudian adukan tersebut ditusuk-
tusuk 25 kali dengan besi diameter 16 mm panjang 30 cm dengan ujung yang bulat
(seperti peluru).
j. Pengisian dilakukan dengan cara serupa untuk dua lapisan berikutnya. Setiap lapisan
ditusuk-tusuk 25 kali dan setiap tusukan harus masuk dalam satu lapisan yang
dibawahnya. Setelah atasnya diratakan, segera cetakan diangkat perlahan-lahan dan
diukur penurunannya.
k. Slump Test dilakukan dibawah pengawasan Direksi / Konsultan Pengawas dan dicatat
secara tertulis.
9. Syarat-syarat Pelaksanaan
a. Pengecoran Beton.
b. Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecoran beton pada bagian-bagian struktural dari
pekerjaan beton, Penyedia Jasa Konstruksi harus mengajukan permohonan izin
pengecoran tertulis kepada Direksi / Konsultan Pengawas minimum 3 (tiga) hari
sebelum tanggal/hari pengecoran.
c. Permohonan izin pengecoran tertulis tersebut hanya boleh diajukan apabila bagian
pekerjaan yang akan dicor tersebut sudah “siap” artinya Pemborng sudah

38 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
mempersiapkan bagian pekerjaan tersebut sebaik mungkin sehingga sesuai dengan
gambar dan spesifikasi.
d. Atas pertimbangan khusus Direksi / Konsultan Pengawas dan pada keadaan-keadaan
khusus misalnya untuk volume pekerjaan yang akan dicor relatif sedikit/kecil dan
sederhana maka izin pengecoran dapat dikeluarkan lebih awal dari 3 (tiga)hari tersebut.
e. Izin pengecoran tertulis yang sudah dikeluarkan dapat menjadi batal apabila terjadi
salah satu keadaan sebagai berikut :
1. Izin pengecoran tertulis telah melewati 7 (tujuh) hari dari tanggal rencana
pengecoran yang disebutkan dalam izin tersebut.
2. Kondisi bagian pekerjaan yang akan dicor sudah tidak memenuhi syarat lagi misalnya
tulangan, pembersihan bekesting atau hal-hal lain yang tidak sesuai gambar-gambar &
spesifikasi.
3. Jika tidak ada persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan Pengawas, maka Penyedia
Jasa Konstruksi akan diperintahkan untuk menyingkirkan/membongkar beton yang
sudah dicor tanpa persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan Pengawas, atas biaya
Penyedia Jasa Konstruksi sendiri.
f. Adukan beton harus secepatnya dibawa ketempat pengecoran dengan menggunakan
cara (metode) yang sepraktis mungkin, sehingga tidak memungkinkan adanya
pengendapan agregat dan tercampurnya kotoran- kotoran atau bahan lain dari luar.
Penggunaan alat-alat pengangkut mesin harus mendapat persetujuan tertulis dari Direksi
/ Konsultan Pengawas, sebelum alat-alat tersebut didatangkan ketempat pekerjaan.
Semua alat-alat pengangkut yang digunakan pada setiap waktu harus dibersihkan dari
sisa-sisa adukan yang mengeras.
g. Pengecoran beton tidak dibenarkan untuk dimulai sebelum pemasangan besi beton
selesai diperiksa dan mendapat persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan
Pengawas.
h. Sebelum pengecoran dimulai, maka tempat-tempat yang akan dicor terlebih dahulu
harus dibersihkan dari segala kotoran-kotoran (potongan kayu,batu, tanah dan lain-
lain) dan dibasahi dengan air semen.
i. Pengecoran dilakukan selapis demi selapis dan tidak dibenarkan menuangkan
adukan dengan menjatuhkan dari suatu ketinggian lebih dari 1,5 m yang akan
menyebabkan pengendapan/pemisahan agregat.
j. Pengecoran harus dilakukan secara terus menerus (continue/tanpa berhenti).

39 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
k. Adukan yang tidak dicor (ditinggalkan) dalam waktu lebih dari 15 menit setelah
keluar dari mesin adukan beton, dan juga adukan yang tumpah selama
pengangkutan, tidak diperkenankan untuk dipakai lagi.
10. Pemadatan Beton.
a. Beton yang dipadatkan dengan menggunakan vibrator dengan ukuran yang sesuai
selama pengecoran berlangsung dan dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak merusak
acuan maupun posisi/rangkaian tulangan.
b. Pekerjaan beton yang telah selesai harus bebas kropos (honey comb), yaitu
memperlihatkan permukaan yang halus bila cetakan dibuka.
c. Penyedia Jasa Konstruksi harus menyiapkan vibrator-vibrator dalam jumlah yang cukup
untuk masing-masing ukuran yang diperlukan untuk menjamin pemadatan yang
baik.
d. Pada umumnya dengan pemilihan bahan-bahan yang seksama, cara mencampur dan
mengaduk yang baik dan cara pengecoran yang cermat tidak diperlukan penggunaan
sesuatu admixture. Jika penggunaan admixture masih dianggap perlu, Penyedia Jasa
Konstruksi diminta terlebih dahulu mendapatkan persetujuan tertulis dari Perencana
Struktur dan Direksi / Konsultan Pengawas mengenai hal tersebut.
e. Untuk itu Penyedia Jasa Konstruksi diharuskan memberitahukan nama perdagangan
admixture tersebut dengan keterangan mengenai tujuan, data- data bahan, nama pabrik
produksi jenis bahan mentah utamanya, cara-cara pemakaiannya resiko/efek sampingan
dan keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu.
11. Siar Pelaksanaan dan Urutan / Pola Pelaksanaan.
a. Posisi dan pengaturan siar pelaksanaan harus sesuai dengan peraturan beton yang
berlaku dan mendapat persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan Pengawas.
b. Umumnya posisi siar pelaksanaan terletak pada 1/3 bentang tengah dari suatu
konstruksi. Bentuk siar pelaksanaan harus vertikal dan untuk siar pelaksanaan
yang menahan gaya geser yang besar harus diberikan besi tambahan/dowel yang
sesuai untuk menahan gaya geser tersebut.
c. Sebelum pengecoran beton baru, permukaan dari beton lama supaya dibersihkan
dengan seksama dan dikasarkan. Kotoran-kotoran disingkirkan dengan air dan
menyikat sampai agregat kasar tampak. Setelah permukaan siar tersebut bersih,
“Calbond” harus dilapiskan merata seluruh permukaan.

40 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
d. Untuk pengecoran dengan luasan dan atau volume besar maka untuk
menghindarkan/meminimalkan retak-retak akibat susut, pengecoran harus
dilakukan dalam pentahapan dengan pola papan catur, urutan pekerjaan harus
diusulkan oleh Penyedia Jasa Konstruksi untuk mendapat persetujuan tertulis dari
12. Curing Dan Perlindungan Atas Beton.
a. Beton harus dilindungi sejauh mungkin terhadap matahari selama berlangsungnya
proses pengerasan, pengeringan oleh angin, hujan atau aliran air dan perusakan secara
mekanis atau pengeringan sebelum waktunya.
b. Semua permukaan beton harus dijaga tetap basah terus menerus selama 14 hari. Khusus
untuk kolom, maka curing beton dapat dilakukan dengan cara menutupi dengan karung
basah sedangkan untuk lantai selama 7 hari pertama dengan cara menutupi dengan
karung basah, mnyemprotkan air atau menggenangi dengan air pada permukaan beton
tersebut.
c. Terutama pada pengecoran beton pada waktu cuaca panas, curing dan perlindungan
atas beton harus lebih diperhatikan. Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab atas
retaknya beton karena susut akibat kelalaian ini.
d. Konstruksi beton secara natural harus diusahakan sekedap mungkin. Beton yang
keropos/bocor harus diperbaiki. Prosedure perbaikan beton yang keropos harus
mendapat persetujuan Direksi / Konsultan Pengawas, dan Penyedia Jasa Konstruksi
tidak dikenakan biaya tambahan untuk perbaikan tersebut.
13. Pembengkokan dan Penyetelan Besi Beton.
a. Pembengkokan besi harus dilakukan dengan hati-hati dan teliti/tepat pada posisi
pembengkokan sesuai gambar dan tidak menyimpang dari Peraturan Beton Indonesia.
Pembengkokan tersebut harus dilakukan oleh tenaga ahli, dengan menggunakan alat-alat
(Bar Bender) sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan cacat patah, retak-
retak, dan sebagainya. Semua pembengkokan tulangan harus dilakukan dalam keadaan
dingin, dan pemotongan harus dengan “Bar Cutter”, tidak boleh dengan api.
b. Sebelum penyetelan dan pemasangan besi beton dimulai, Penyedia Jasa Konstruksi
diwajibkan membuat gambar kerja (Shop Drawing) berupa penjabaran gambar rencana
Pembesian Struktur, rencana kerja pemotongan dan pembengkokan besi beton (bending
schedule) yang diserahkan kepada Direksi / Konsultan Pengawas untuk mendapatkan
persetujuan tertulis.

41 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
c. Pemasangan dan penyetelan berdasarkan peil-peil, sesuai dengan gambar dan harus
sudah diperhitungkan mengenai toleransi penurunannya.
d. Pemasangan selimut beton (beton decking) harus sesuai dengan gambar detail
standard penulangan.
e. Sebelum besi beton dipasang, besi beton harus bebas dari kulit besi karat, lemak,
kotoran serta bahan-bahan lain yang dapat mengurangi daya lekat.
f. Pemasangan rangkaian tulangan yaitu kait-kait, panjang penjangkaran, overlap, letak
sambungan dan lain-lain harus sesuai dengan gambar standar penulangan. Apabila
ada Keraguan tentang rangkaian tulangan maka Penyedia Jasa Konstruksi harus
memberitahukan kepada Direksi / Konsultan Pengawas / Perencana Struktur untuk
klarifikasi. Untuk hal itu sebelumnya Penyedia Jasa Konstruksi harus membuat gambar
pemengkokan baja tulangan (bending schedule), diajukan kepada Direksi / Konsultan
Pengawas untuk mendapatkan persetujuan tertulis
g. Penyetelan besi beton harus dilakukan dengan teliti, terpasang pada kedudukan
yang teguh untuk menghindari pemindahan tempat. Pembesian harus ditunjang dengan
beton atau penunjang besi, spacers atau besi penggantung lainnya sedemikian rupa
sehingga rangkaian tulangan terpasang kokoh, kuat dan tidak bergerak saat dilakukan
pengecoran beton.
h. Ikatan dari kawat harus dimasukkan dalam penampang beton, sehingga tidak menonjol
kepermukaan beton.
i. Sengkang-sengkang harus diikat pada tulangan utama dan jaraknya harus sesuai dengan
gambar.
j. Beton decking harus digunakan untuk menahan jarak yang tepat pada tulangan, dan
minimum mempunyai kekuatan beton yang sama dengan beton yang akan dicor.
k. Sebelum pengecoran semua penulangan harus betul-betul bersih dari semua kotoran-
kotoran.
l. Penggantian Besi
a) Penyedia Jasa Konstruksi harus mengusahakan supaya besi yang dipasang adalah
sesuai dengan apa yang tertera pada gambar.
b) Dalam hal ini dimana berdasarkan pengalaman Penyedia Jasa Konstruksi atau
pendapatnya terdapat kekeliruan atau kekurangan atau perlu peyempurnaan
pembesian yang ada maka Penyedia Jasa Konstruksi dapat menambah ekstra

42 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
besi dengan tidak mengurangi pembesian yang tertera dalam gambar. Usulan
pengganti tersebut harus disetujui oleh Direksi/ Konsultan Pengawas.
c) Jika Penyedia Jasa Konstruksi tidak berhasil mendapatkan diameter besi yang
sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran
diameter besi dengan diameter yang terdekat dengan catatan :
 Harus ada persetujuan tertulis dari Direksi / Konsultan Pengawas.
 Jumlah luas besi di tempat tersebut tidak boleh kurang dari yang tertera dalam
gambar. Khusus untuk balok induk, jumlah luas penampang besi pada tumpuan
juga tidak boleh lebih besar jauh dari pembesian aslinya.
 Penggantian tersebut tidak boleh mengakibatkan keruwetan pembesian ditempat
tersebut atau didaerah overlapping yang dapat menyulitkan pembetonan atau
pencapaian penggetar/vibrator.
 Tidak ada Pekerjaan Tambah dan tambahan waktu pelaksanaan.
m. Pemasangan Alat-Alat Didalam Beton.
a) Penyedia Jasa Konstruksi tidak dibenarkan untuk membobok, membuat lubang atau
memotong konstruksi beton yang sudah jadi tanpa sepengetahuan dan ijin tertulis
dari Direksi / Konsultan Pengawas.
b) Ukuran dan pembuatan lubang, pemasangan alat-alat didalam beton, pemasangan
sparing dan sebagainya, harus sesuai gambar atau menurut petunjuk-petunjuk
n. Kolom Praktis dan Ring Balok untuk Dinding
a) Setiap dinding yang bertemu dengan kolom harus diberikan penjangkaran dengan
jarak antara 60 cm, panjang jangkar minimum 60 cm di bagian dimana bagian yang
tertanam dalam bata dan kolom masing-masing 30 cm dan berdiameter 10 mm
b) Tiap pertemuan dinding, dinding dengan luas yang lebih besar dari 9 m² dan
dinding dengan tinggi lebih besar atau sama dengan 3 m harus diberi kolom-kolom
praktis dan ring-ring balok, dengan ukuran minimal 13 cm x 13 cm.
c) Tulangan kolom praktis/ring balok adalah 4 diameter 10 mm dengan
sengkangdiameter 8 mm jarak 20 cm.
d) Untuk listplank bata dan dinding-dinding lainnya yang tingginya > 3 m harus diberi
kolom praktis setiap jarak 3m dan bagian atasnya diberikan ring balok. Ukuran dan
tulangan kolom praktis dan ring balok seperti pada butir 2

43 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
6.1.2. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1. Pekerjaan Pasang an Bata
Pekerjaan pasangan bata ini meliputi pekerjaan dinding bangunan dan seluruh
detail yang disebutkan/di tunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi /
Konsultan Pengawas.
Bata yang dipasang adalah dari bata besar dengan mutu terbaik, dan yang disetujui
Direksi / Konsultan Pengawas. Syarat -syarat bata harus memenuhi ketentuan-
ketentuan dalam NI -10.
c. Syarat-syarat Pelaksanaan
a) Seluruh dinding dari pasangan bata dengan campuran adukan 1 PC : 5 pasir pasang,
kecuali pasangan bata semen trasram
b) Untuk dinding trasram/rapat air dengan aduk campuran 1 PC : 3 pasir pasang, yakni
pada dinding dari atas permukaan sloof/balok/pondasi sampai minimum 200 cm di
atas permukaan lantai setempat untuk sekeliling dinding ruang -ruang basah (toilet,
kamar mandi, WC) serta pasangan bata di bawah permukaan tanah
c) Setelah bata terpasang dengan aduk, n aad/siar-siar harus dikeruk sedalam 1 cm
dan dibersihkan dengan sapu lidi dan setelah kering permukaan pasangan disiram air.
d) Dinding bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar-siar
dibersihkan.
e) Pemasangan dinding bata dilakukan bertahap, setiap tahap maximum 1meter tinggi
per harinya, serta diikuti dengan cor kolom praktis. Bidang dinding bata tebal ½ batu
yang luasnya maksimal 9 m2 harus ditambahkan kolom dan balok penguat praktis
dengan kolom ukuran 13 x 13 cm. dar i tulangan pokok 4 diameter minimal 12
mm.beugel diameter 8
f) Pelubangan akibat pemasangan perancah pada pasangan bata sama sekali tidak
diperkenankan.
g) Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton
harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 10 mm jarak 75 cm, yang terlebih
dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang tertanam
dalam pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm, kecuali bila satu dan lain hal
ditentukan lain oleh Direksi / Konsultan Pengawas.

44 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
h) Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah lebih dari dua.
i) Pasangan dinding bata tebal 1/2 batu harus menghasilkan dinding finish
setebal 15 cm setelah diplester (lengkap acian) pada kedua belah sisinya. Pelaksanaan
pasangan harus cermat, rapih dan benar -benar tegak lurusnterhadap lantai serta
merupakan bidang rata.
j) Pasangan bata trasraam bawah permukaan tanah/lantai harus diisi dengan adukan
1PC : 3 pasir.
k) Pasangan bata dapat diterima/diserahkan apabila deviasi bidang pada arah diagonal
dinding seluas 9 m2 tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum diaci/diplester). Adapun
toleransi terhadap as dinding yang diijinkan maksimal 1 cm (sebelum diaci/diplester).
Penuh dan padat, tidak berongga serta berlubang, tidak mengandung kerikil ataupun
benda-benda lain yang membuat cacat.
l) Sebelum pelaksanaan pekerjaan plesteran pada permukaan pasangan bata dan
beton, permukaan beton harus dibersihkan dari sisa -sisa bekisting kemudian
diketrek/scratched. Semua lubang-lubang bekas pengikat existing atau formite harus
tertutup aduk plesteran.
m) Pekerjaan plesteran halus adalah untuk semua permukaan pasangan bata dan beton
yang akan difinish dengan cat.
n) Semua permukaan yang akan menerima bahan finishing, misalnya ubin keramik dan
lainnya, maka permukaan plesterannya harus diberi alur -alur garis horizontal untuk
memberi ikatan yang lebih baik terhadap bahan/material finishing tersebut.
Pekerjaan ini tidak berlaku apabila bahan finishing tersebut cat.
o) Ketebalan plesteran harus mencapai keteb alan permukaan dinding/kolom/lantai yang
dinyatakan dalam Gambar Kerja dan /atau sesuai peil -peil yang diminta dalam
Gambar Kerja.Tebal plesteran minimal 1 cm, maksimal 2,5 cm. Jika ketebalan
melebihi 3 cm, maka diharuskan menggunakan kawat anyam yang diikatkan ke
permukaan pasangan bata atau beton yang bersangkutan untuk memperkuat daya
lekat plesteran.
p) Untuk permukaan yang datar, batas toleransi pelengkungan atau
pencembungan bidang tidak boleh melebihi 5 mm, untuk setiap jarak 2 m.
q) Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung dengan wajar,
tidak secara tiba-tiba. Hal ini dilaksanakan dengan membasahi permukaan
plesteran setiap kali terlihat kering dan melindunginya dari terik matahari langsung

45 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
dengan bahan penutup yang dapat mencegah penguapan air secara cepat. Pembasahan
tersebut adalah selama 7 hari setelah pengacian selesai. Kontraktor harus selalu
menyiram dengan air sekurang -kurangnya dua kali sehari sampai jenuh. Jika
terjadi keretakan, kontraktor harus membongkar dan memperbaiki sampai hasilnya
dinyatakan diterima oleh Direksi / Konsultan Pengawas.
r) Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan plesteran dilakukan sebelum
plesteran berumur lebih dari 2 minggu.
s) Untuk perbaikan bekas bobokkan instalasi ME sebelum diplester kembali harus
menggunakan kawat anyam yang dikaitkan ke permukaan pasangan bata/beton.
2. Pekerjaan Lantai
a. Lingkup pekerjaan.
Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah :
1. Lantai Doorloop menggunakan keramik 40/40
2. Lantai Ruang Tunggu menggunakan keramik 40/40
1. Keramik untuk lantai menggunakan keramik merk Roman, Asia Tile, atau
Platinum.
2. Sebelum dilaksanakan pemasangan bahan, pemborong harus mengajukan
contoh terlebih dahulu untuk mendapat persetujuan Pengelola Kegiatan / Pengawas
lapangan. Bahan tersebut harus disimpan di tempat yang terlindung dan tertutup,
kering dan bersih.
3. Adukan :
4. Adukan dengan perbandingan 1Pc : 3Ps di pakai untuk pemasangan lantai di atas
landasan yang sudah stabil dalam ketebalan aduk an maksimal 5 cm.
5. Lantai beton rabat memakai adukan beton 1Pc : 3Ps : 5Kr tebal 6 cm.
1. Pemasangan lantai keramik di atas pasir urug padat setebal 10 cm terlebih dahulu
diteliti kebenaran pemadatan tanah urug dan pasir urug di bawahnya serta ketepatan
pada peil yang ditentukan/diatas pasangan batu bata setebal 10 cm.
2. Semua keramik yang akan dipasang terlebih dahulu di rendam dalam air.
Pengisian siar-siar harus merata/padat. Setelah dibersihkan dari kotoran,
pengkolotan lantai dapat dilakukan dengan semen atau sesuai petunjuk.

46 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
3. Pekerjaan lantai yang tidak lurus/waterpass, siarnya tidak lurus berombak, turun naik
dan retak harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya pemborong. Lantai yang
sudah terpasang harus dipel dan dibersihkan .
4. Lantai rabat dipasang di atas pasir urug (10 cm), satu elemen dengan elemen lainya
harus dipisah. Ketebalan rabat beton minimal 6 cm atau sesuai gambar dan difinish
dengan pukulan sapu lidi.
5. Pemasangan keramik dengan adukan 1:3 dan acian dipermukaan keramik yang
akan ditempel di atas adukan.
3. Pekerjaan Plafon
a. Lingkup pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pemasangan rangka langit-langit dan penutup plafon gypsum untuk
ruangan dalam serta plafon kalsium board untuk tritisan dan kamar mandi. Ada juga
penutup plafon kalsiboard dengan rangka existing sesuai dengan gambar kerja. Atau
sesuai dengan gambar kerja.
b. Persyaratan bahan
1. Rangka langit-langit menggunakan rangka hollow dengan grid 60 / 80 untuk
yang menggunakan rangka hollow.
2. Penutup plafon menggunakan merk Jaya Board,Elephant dan Kalsi Board.
3. Rangka langit-langit menggunakan rangka kayu existing dengan beberapa
perbaikan/penggantian apabila ada yang rusak atau keropos untuk bangunan tertentu
sesuai gambar.
1. Pelaksanaan pekerjaan ini harus memperhatikan adanya pekerjaan elektrikal yang
sudah terpasang sebelum melaksanakan penutupan langit -langit.
2. Penyediaan bahan langit-langit semua ruangan menggunakan Kalsiboard tebal
3.5mm dengan modul 60 x 60 dengan penggantung. atau sesuai gambar.
3. Sebelum dipasang penutup langit-langit rangka harus benar -benar rata dan
waterpass secara keseluruhan. Secara keseluruhan langit-langit yang berombak atau
melengkung, nat yang tidak lurus harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya
pemborong.
4. Pekerjaan Cat

47 | P a g e
DPUTRPKP2 T.A. 2022
1. Mengecat dengan cat tembok untuk semua bidang dinding exterior, interior, dan
plafond seperti dinyatakan dalam gambar.
2. Mengecat dengan meni semua profil -profil baja yang digunakan sebagai
struktural bangunan dan non struktural.
3. Memeni besi untuk semua bidang yang akan dicat besi termasuk beugel, angkur,
baut dan sebagainya.
4. Memeni semua permukaan bidang kayu atau besi yang tertanam dan berhubungan
langsung dengan tembok.
1. Pengertian cat disini meliputi cat-cat dinding bata, besi, profil baja, beton, kayu
yang tampak ter expose dan plafond dengan bahan cat emulsion merk Mowilex, Jotun
atau Catylac
2. Cat-cat / plamir yang dibutuhkan atau didatangkan harus dalam keadaan utuh dalam
kemasan kaleng, tertera nama perusahaannya dan serta masih terdapat segel yang utuh
3. Semua cat yang dipakai harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
Pengawas.
4. Plamir dan dempul untuk pekerjaan cat tembok dan kayu/besi digunakan merk
yang sama dengan merk cat yang dipilih.
5. Bahan pengencer digunakan dari produksi pabrik dan bahan yang diencerkan.
1. Bidang bagian dalam yang akan dicat sebelumnya digosok memakai kain yang
dibasahi air. Setelah kering didempul pada tempat yang berlubang sehingga
permukaannya rata dan licin untuk kemudian dicat paling sedikit 2 (dua) kali dengan
roler minimal 20cm sampai baik atau dengan cara yang telah ditentukan oleh pabrik.
2. Cat Kayu/Besi
Semua pekerjaan yang telah dicat meni besi, baru boleh dicat besi setelah terlebih
dahulu dibersihkan dari kotoran yang menempel. Pengecatan minimum 2 (dua) kali.
Pengecatan yang dilakukan diatur ketika keadaan mendung dan hujan tidak
diperkenankan. Bahan yang digunakan sekualitas produk Avian (gloss) atau atas
persetujuan Direksi.
3. Pelaksanaan pekerjaan cat harus sesuai dengan persyaratan yang tercantum didalam
PBBI 1961.

RTH Eks Pasar

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to RTH Eks Pasar

Similar to RTH Eks Pasar (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (9)

RTH Eks Pasar