More Related Content
More from Zahra Sarfarazi (20)
Sharif, toc real estate investment and finance-97-98, new
- 1. 1
دانشكدهيمدیریتواقتصاددانشگاهشریف-مقطعكارشناسيارشدنيمسالدومتحصيلي97-98
سرمایهگذاريوتأمينماليزمينومسكن
1عموم مشخصات .يدوره
دوره مدرسانحسين :مدرستبريزي عبدهورادپور ميثم
abdotab@yahoo.commaysam.radpour@gmail.com
دستياران
برگزار زماني
جعفرزاده محمدرضاعظيمی امينراد
amin.azimirad@gmail.commr.jafarzadeh.sut@gmail.com
بهمنماه1931سال خردادماه تا1931سه روزهاي ،،شنبهساعت11-11
برگزار محلي
سايآموزش تی
دانشكدهشماره كالس ،شريف صنعتی دانشگاه اقتصاد و مديريت يي9
www.abdoh.netوwww.finance.ir
2پ .يشنيازهايدوره
می انتظار دوره این دانشجویان ازپایه مفاهیم به نسبت روشنی درک رودباشانا داشاته باازده و ریساا و پاور زماانی ارزز مانناا ماایی
همتکنیا بایا دانشجویان چنینپایه هاییماننا ارزشیابیجریان تنزیلبشناسنا را نقای هایپیشینه داشتنیحوزه در تجربی و نظریی
نیست ضروری دوره این در حاضر دانشجویان برای مستغالت و امالککسبکارکر مهارتنرم با دنافزارExcelماشین وحساببه مایی های
می توصیه دوره این دانشجویانشود
3دوره شرح .
اناازه با مقایسه در مستغالت و امالک ارززقابل کشورها اقتصاد یسرمایه سوم یا حاود است مالحظهبه جهان هایمساتغالت و امالک
دارد اختصاص.،عماه بخش اینتوسعه برای مهمی شاخصبه ،اسات اقتصاادی کالن سطح در یافتگیگوناهسااختمان کاه ایو ماارن های
محوطههیجان هاینشانه از انگیزمی محسوب اقتصادی پیشرفت روشن هایشونا
مستغالت و امالکرشتهایمی محسوب چناوجهیشود:زیستمه ،معمار مهناس ،شناس،وکیال ،عماران ناساقتصاادداناز هرکااام و
حوزه به خودشان منظرامالک یمی نگاه مستغالت وحوزه به مسیر دو از اقتصاددانان ،خرد اقتصاد سطح در کنناامالک یووارد مستغالت
میشاخه دو هر مستغالت و امالک مایی اقتصاد و شهری اقتصاد مایی اقتصاد و شهری اقتصاد :شونااز ایخرد اقتصادکه انامطایعه به اوییو
شهری مسائل تحلیلمطایعه به دومی ومی مستغالت و امالک بخش در مایی خامات صنعت و سرمایه بازارهای یمحاوری موضاوم پاردازد
دوره این،امالک مایی اقتصاداست مستغالت و
- 2. 2
حوزه مستغالت و امالک مایی اقتصادمایی دانش قلمرو در که است دانش از ای،به وسرمایه مایریت سرفصل در خاص طورگذاری،باه وطور
مشخصبایل زیرفصل در ترسرمایه هایقرار گذاریمیگیرددانش از حوزه این در،طبقاه عنوان به مستغالت و امالکاز ایدارایای(شابیه
دارایی)مایی هایمی تحلیلشود
عالقه که شاه طراحی دانشجویانی برای دوره اینمنانزمینه در ایتأسرمایه و مایی مینکساب داناش و مهاارت مستغالت و امالک گذاری
کننانشستمحوری هایامالک نیز و خصوصی مستغالت و امالک یعنی کلی سرفصل دو در دوره اینومستغالتقابلبازارهای در معامله
عمومیگروهطی است شاه بناینشست اینهااو مفاهیم با دانشجویانییهسرمایه یاماالک گذاری قیمت رویکردهای ،مایی تأمین و گذاری
قابل مستغالت و امالک نیز و خصوصی مستغالت ومی آشنا عمومی بازارهای در معاملهشونا
4آموزشي منابع .
1. Commercial Real Estate Analysis & Investments (2e), by Geltner, Miller, Clayton and
Eichholtz. Centage, 2007.
2)ت ااامق اها(مجموع اتغالتامس و االکاام ااییامایاعلم ااراتاانتش اورارادپ م اامی و ازیاتبری ااهاعب ایناحس : اأییات
پاییز اور چاپ2932
.3. Alternative Investment and Finance (CFA level II).
4.ارزيابي
نمره مشمول موردکل نمرۀ از سهم
در مشارکتکالس21%
کالسی تکایی
میان امتحانترم
22%
22%
پایان امتحانترم01%
- 3. 9
5.رينشست زهايدرس
:اول بخشمستغالت و امالک اقتصاد معرفي
جلسهياول
مالي اقتصاد بر مروريامالکمستغالت و
معرفیدوره]سايارائه /دروس /تسال در شدههاي31-31دوره مشخصات /[
:اساليدمروريبرمال دانشی]ساي/تاساليدهايآموزشیمال /یشركتها[
مقدمه :اساليدسرمايه و مالی تامين بر اي[ مستغالت و امالک گذاري/سايت/آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
كتابشمارهي1فصل /1
كتابشمارهي2:اول بخش /سرمايه و مالی تأمين مبانیمستغالت و امالک در گذاري
جلسهيدوم
:شهري اقتصادسياستحوزه در گذاريمستغالت و امالک ي
دورهايران مسكن بازار در ركود و رونق هاي
سياستبهينه هايعرضه يبا مقابله براي زمين يسوداگري]/آموزشی اساليدهاي /سايتمستغالت و امالک[
چالشايران در شهري اقتصاد هاي]/آموزشی اساليدهاي /سايتمستغالت و امالک[
:دوم بخشتحليلارزشيابي و بازار
جلسهيسوم
مستغالت و امالک بازار تحليل
[ مستغالت و امالک بازار اساسی تحليل :اساليد/سايت/ آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
كتابشمارهي1ششم فصل /
كتابشمارهي1هفتم فصل /
كتابشمارهي2تجزيه :اول بخش /مستغالت و امالک بازار تحليل و-ت و مسكن سياستأمالی مينجهانی روندهاي :مسكن
جلسهچهارم ي
ايران مسکن بازار
شاخص گزارشكشور مسكن بازار مهم هاي
دوره :اساليد[ ايران مسكن بازار در ركود و رونق هاي/سايت/ آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
آن بهبود راهكارهاي و مسكن اقتصاد سيماي :اساليد[/سايت/ آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
سال در مسكن بخش وضعيت :اساليد1931])تدوين دست (در مستغالت و امالک /آموزشی اساليدهاي /[سايت
- 4. 4
جلسه:پنجم ي
مستغالت و امالک ارزشيابي(I)
رويكردهاي :اساليد[ مستغالت و امالک ارزشيابیساي/ت/ آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
مستغالت و امالک ارزشيابی«غيراهرمی و اهرمی»[ساي/ت/آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
كتابشمارهي1فصل /11
شماره كتابي9ياداشت /91
جلسهيششم:
مستغالت و امالک ارزشيابي(II)
پژوهشراه اثر بررسی :تجربیتهران شهر در زمين قيمت بر مترو ايستگاه اندازي
اساليدمستغالت و امالک ارزشيابی :بااستفادهواقعی اختيار روش از[/سايت/ آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
كتابشمارهي2زمين ارزش و واقعی اختيارهاي :سوم بخش /
بخشسوم:در بدهي و مالي حقمستغالت و امالک
جلسهيهفتم
مالي حقبدهي وخاصمستغالت و امالک در
جريان :اساليد[ مستغالت و امالک نقدي هاي/سايت/ آموزشی اساليدهايمستغالت امالک]
كتابشمارهي1فصل /11
كتابشمارهي9ياداشت /91
وام :اساليد[ رهنی هاي/سايت/آموزشی اساليدهايو امالکمستغالت]
كتابشمارهي1شانزدهم فصل /
كتابشمارهي2/ايران رهن بازار كارايی ارزيابی :دوم بخش
جلسههشتم ي
مالي بازارهاي و نهاد ،ابزار
اساليدابزار :توسعه صنعت در مالی جديد هايمستغالت و امالک گري[/سايت/آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
جلسهينهم
مالي حقعاممستغالت و امالک در
صندوق :اساليدسرمايه هايمستغالت و امالک گذاري[/سايت/آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
كتابشمارهي1فصل /29
كتابشمارهي2صندوق :اول بخش /سرمايه هايمستغالت گذاري
كتابشمارهي9يادداشت /93
اساليدارزشيابی رويكردهاي :صندوقسرمايه هايمستغالت و امالک گذاري(2)[/سايت/آموزشی اساليدهايدست مستغالت(در و امالک
)تدوين]
كتابشمارهي1فصل /29
- 5. 1
كتابشمارهي9يادداشت /93
جلسهيدهم
مستغالت و امالک در عام بدهي
اساليد:[ رهن ثانويه بازار/سايت/ آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
اساليد:[رهنی مشاركت اوراق/سايت/ آموزشی اساليدهايمستغالت و امالک]
كتابشمارهي1/فصل6
كتابشمارهي2وام كردن بهادار اوراق به تبديل :دوم بخش /رهنی هاي،وام پشتوانه با بهادار اوراقبا بهادار اوراق طراحی اصول ،رهنی هاي
پشتوانهيرهنو ،سرمايه بازاريضرورت و مسكنآن گسترش هاي
جلسهييازدهم
بحرانمسکن جهاني
اساليد:بحرانمالیبينالمللیوريشههايآن]ساي/تاساليدهايآموزشینهادها و بازارها /يمالی[
اساليد:بحرانوامهايبدوناعتبار]ساي/تاساليدهايآموزشینهادها و بازارها /يمالی[
درباره فيلمی نمايشيمسكن جهانی بحران
بخش:چهارمطرحهايساختوسازامالکمستغالت و
جلسهيدوازدهم
ساخت صنعتفعلي موقعيت و پايه مفاهيم :ايران ساز
ارائهنرم يگزارش و ساخت كنترل :افزاردهی
ارائهنرم ينمونه طرح :افزارپروژه تعاونی (شركت ساز و ساخت ي)همت ي
جلسهيسيزدهم
طرح مالي تأمين و تحليلهايساختماني:افتهکاوي
افتهيمسكن شركتآفرين]افته كتابشركت مالی در هايیها[
افتهمجموعه شركت يچندمنظوره هايساختمانی ي]تدوين دست در[
جلسهيچهاردهم
جمعس به پاسخ و بنديؤاالت