Analysis and proposal of design principles for a pedestrian network in the Ayalon corridor in Tel Aviv עקרונות לתכנון צירי הליכה בפרוזדור איילון - 2016

1. ‫עקרונות‬‫לתכנון‬‫האיילון‬ ‫במסדרון‬ ‫הליכה‬ ‫צירי‬
‫מסכם‬ ‫דו"ח‬
‫יולי‬2016

2. :‫ההיגוי‬ ‫ועדת‬
‫שפרבר‬ ‫עירית‬–‫התחבורה‬ ‫משרד‬ ,‫תחבורתי‬ ‫לתכנון‬ ‫בכיר‬ ‫אגף‬ ‫מנהלת‬
‫אנג'ל‬ ‫נעמי‬–‫התכנון‬ ‫מינהל‬ ,‫אביב‬ ‫תל‬ ‫מחוז‬ ‫מתכננת‬‫אביב‬ ‫תל‬ ‫מחוז‬
‫פלד‬ ‫טופז‬–‫והמר‬ ‫אביב‬ ‫תל‬ ‫מחוזות‬ ‫מנהלת‬‫התחבורה‬ ‫משרד‬ ,‫כז‬
‫משיח‬ ‫שני‬–‫התחבורה‬ ‫משרד‬ ,‫והמרכז‬ ‫אביב‬ ‫תל‬ ‫מחוזות‬
‫כהן‬ ‫דוד‬ ‫ניר‬–‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬
‫ש‬‫ג‬‫ית‬‫קורן‬–‫גן‬ ‫רמת‬ ‫עיריית‬
‫משורר‬ ‫רונן‬–‫עיריית‬‫גבעתיים‬
‫שמולביץ‬ ‫רז‬ ‫רותי‬–‫אביב‬ ‫תל‬ ‫מחוז‬ ‫התכנון‬ ‫מינהל‬
‫עבהאל‬ ‫שפרנט‬ ‫רותי‬–‫אביב‬ ‫תל‬ ‫מחוז‬ ‫התכנון‬ ‫מינהל‬
‫ברוק‬ ‫מריו‬–‫ישר‬ ‫רכבת‬‫אל‬
‫שיפרון‬ ‫איתן‬–‫מת"ל‬
‫ניר‬ ‫דרור‬–‫מת"ל‬
:‫העבודה‬ ‫צוות‬
‫סיינוק‬ ‫מרכוס‬
‫גלעד‬ ‫זיו‬ ‫מיכל‬–PGL
‫גלבר‬ ‫יצחק‬–PGL
‫מגיד‬ ‫דורון‬–‫קרני‬ .‫ש‬

3. 1
‫האיילון‬ ‫במסדרון‬ ‫הליכה‬ ‫צירי‬ ‫לתכנון‬ ‫עקרונות‬
‫עניינים‬ ‫תוכן‬
1.‫מבוא‬...................................................................................................2
2.‫מתודולוגיה‬...........................................................................................3
2.1.‫גישה‬‫כללית‬................................................................................................................3
2.2.‫תחום‬‫העבודה‬.............................................................................................................4
2.3.‫מרכיבי‬‫התכנית‬...........................................................................................................5
2.4.‫מטרות‬‫תכנית‬‫אב‬‫להליכה‬............................................................................................6
2.5.‫המודל‬‫לבדיקת‬‫רמת‬‫שרות‬‫להולכ‬‫י‬‫רגל‬...........................................................................7
2.6.‫מדדי‬‫רמת‬‫שרות‬........................................................................................................11
3.‫רקע‬‫תכנוני‬..........................................................................................13
3.1.‫מבוא‬........................................................................................................................13
3.2.‫תכניות‬‫מתחמיות‬......................................................................................................20
3.3.‫מתקני‬‫התחבורה‬‫במע‬"‫ר‬.............................................................................................22
3.4.‫מיון‬‫הפרויקט‬‫ים‬........................................................................................................23
4.‫בדיקת‬‫תרחישים‬‫במצב‬"‫עסקים‬‫כרגיל‬"....................................................26
4.1.‫תרחיש‬2020(‫אחרי‬‫קו‬‫אדום‬)......................................................................................26
‫מטריצת‬‫קשרי‬‫הליכה‬......................................................................................26
‫רשת‬‫הליכה‬....................................................................................................27
‫ניתוח‬‫תרחיש‬‫עסקים‬‫כרגיל‬‫תרחיש‬2020...........................................................29
‫ניתוח‬‫נפחי‬‫הליכה‬............................................................................................32
‫סיכום‬‫תרחיש‬2020.........................................................................................34
4.2.‫תרחיש‬‫לטווח‬‫ארוך‬....................................................................................................35
‫מטריצת‬‫קשרי‬‫הליכה‬......................................................................................35
‫רשת‬‫הליכה‬‫בתרחיש‬‫לטווח‬‫ארוך‬......................................................................36
‫ניתוח‬‫תרחיש‬‫עסקים‬‫כרגיל‬‫לטווח‬‫רחוק‬............................................................38
‫ניתוח‬‫נפחי‬‫הליכה‬............................................................................................42
4.3.‫ניתוח‬‫מפורט‬.............................................................................................................44
4.4.‫מסקנות‬‫מניתוח‬‫עסקים‬‫כרגיל‬....................................................................................49
5.‫עקרונות‬‫לתכנון‬‫צירי‬‫הליכה‬‫במע‬"‫ר‬...........................................................50
5.1.‫אבני‬‫יסוד‬.................................................................................................................50
5.2.‫עקרונות‬‫לתכנית‬‫לצירי‬‫הליכה‬.....................................................................................51
5.3.‫מבנה‬‫רשת‬‫ההליכה‬....................................................................................................54
‫חציית‬‫האייל‬‫ון‬................................................................................................54
‫צירי‬‫הרוחב‬.....................................................................................................55
‫השדרה‬‫המרכזית‬............................................................................................55
‫מדרג‬‫ה‬‫צירים‬..................................................................................................56
‫תחנות‬‫הרכבת‬.................................................................................................56
‫תחנות‬‫המתע‬"‫ן‬...............................................................................................57
‫הרב‬‫דים‬‫הנוספים‬............................................................................................57
5.4.‫שלד‬‫עיקרי‬‫לרשת‬‫צירי‬‫הליכה‬.....................................................................................58
6.‫סיכום‬.................................................................................................60

4. 2
‫במסדרון‬ ‫הליכה‬ ‫צירי‬ ‫לתכנון‬ ‫עקרונות‬‫האיילון‬
1.‫מבוא‬
‫של‬ ‫הראשי‬ ‫העסקים‬ ‫מרכז‬‫מטרופולי‬‫ן‬‫אביב‬ ‫תל‬)‫המע"ר‬ ‫(להלן‬‫התחבורה‬ ‫ומרכז‬ ‫הפעילות‬ ‫מרכז‬ ‫מהווה‬
‫לרבות‬ ,‫במע"ר‬ ‫התחבורה‬ ‫למתקני‬ ‫נאותה‬ ‫היתכנות‬ ‫מקדם‬ ‫התחבורה‬ ‫משרד‬ .‫ישראל‬ ‫במדינת‬ ‫הגדול‬
.‫ועוד‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫צירי‬ ,‫והמתע"ן‬ ‫הרכבת‬ ‫תחנות‬‫תשתית‬‫מרכיב‬ ‫מהווה‬ ‫מתאימה‬ ‫הליכה‬‫מרכזי‬
.‫בפרט‬ ‫התחבורה‬ ‫ולמתקני‬ ‫בכלל‬ ‫המע"ר‬ ‫לתפקוד‬
‫זכויות‬ ‫של‬ ‫וגובר‬ ‫הולך‬ ‫מימוש‬ ‫בשל‬ ‫זאת‬ .‫לכת‬ ‫מרחיקי‬ ‫שינויים‬ ‫לחוות‬ ‫המע"ר‬ ‫צפוי‬ ‫הקרובות‬ ‫בשנים‬
‫בנ‬‫ההפעלה‬ ‫התחלת‬ ‫בשל‬ ‫וכן‬ ‫גבוהה‬ ‫בצפיפות‬ ‫ייה‬‫מערכת‬ ‫של‬)‫(מתע"ן‬ ‫הנוסעים‬ ‫עתירת‬.‫המטרופולינית‬
,‫ובד‬ ‫בד‬‫ה‬‫הרכבת‬ ‫בשרות‬ ‫שימוש‬‫לגדול‬ ‫צפוי‬,‫ש‬ ‫דבר‬‫והן‬ ‫המסילות‬ ‫מספר‬ ‫של‬ ‫הן‬ ‫הקיבולת‬ ‫הגדלת‬ ‫יצריך‬
.‫התחנות‬ ‫של‬
‫י‬ ,‫זה‬ ‫רקע‬ ‫על‬‫ז‬‫המקומיות‬ ‫והרשויות‬ ‫התכנון‬ ‫מנהל‬ ‫עם‬ ‫יחד‬ ‫התחבורה‬ ‫משרד‬ ‫מו‬,‫של‬ ‫כוללת‬ ‫בראייה‬ ‫בחינה‬
‫לה‬ ‫התשתית‬‫ליכה‬‫במע"ר‬‫להבטיח‬ ‫במטרה‬ ,‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫גבוהה‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬‫לרבות‬ ,‫וקישוריות‬ ‫חיבוריות‬
‫התח‬ ‫אמצעי‬ ‫בין‬ ‫מיטביות‬‫הסמוכים‬ ‫הבניינים‬ ‫לבין‬ ‫ובינם‬ ‫עצמם‬ ‫לבין‬ ‫בינם‬ ,‫הציבורית‬ ‫בורה‬.
‫כלי‬ ‫לשמש‬ ‫נועדה‬ ‫הנוכחית‬ ‫העבודה‬‫עזר‬‫דרישות‬ ‫לקביעת‬‫ל‬‫פרויקטים‬‫הן‬‫ו‬ ,‫ארוך‬ ‫לטווח‬‫ה‬‫ביניים‬ ‫למצבי‬ ‫ן‬
‫שיחייבו‬.‫ההליכה‬ ‫מתקני‬ ‫שדרוג‬‫בנוסף‬,‫עשויה‬ ‫העבודה‬‫ב‬ ‫לעזור‬‫לאינטגרציה‬ ‫הנוגע‬ ‫בכל‬ ‫ובקרה‬ ‫תיאום‬
‫להולכי‬ ‫התכניות‬ ‫של‬‫ר‬‫גל‬‫ב‬‫מ‬‫תחבורתיות‬ ‫תכניות‬ ‫כולל‬ ,‫ע"ר‬‫ו‬‫בינוי‬ ‫תכניות‬.
‫בתחנות‬ ‫הליכה‬ ‫לצורכי‬ ‫יותר‬ ‫ומבוסס‬ ‫כוללני‬ ‫תכנון‬ ‫לבצע‬ ‫התחבורה‬ ‫משרד‬ ‫של‬ ‫מהרצון‬ ‫התחילה‬ ‫זו‬ ‫עבודה‬
‫ההליכה‬ ‫לרשת‬ ‫כללית‬ ‫תכנית‬ ‫לכדי‬ ‫התרחבה‬ ‫אולם‬ ,‫הרכבת‬‫במע"ר‬‫תכנון‬ ‫כי‬ ‫עלה‬ ‫הניתוח‬ ‫מתוך‬ ‫שכן‬ ,
‫ברש‬ ‫ומשולב‬ ‫כלול‬ ‫לתחנות‬ ‫ההליכה‬ ‫מתקני‬‫לתכננ‬ ‫ניתן‬ ‫ולא‬ ‫הכללית‬ ‫ההליכה‬ ‫ת‬‫ם‬‫מראייה‬ ‫במנותק‬
.‫כוללת‬‫תהליך‬‫ה‬:‫שלבים‬ ‫שלושה‬ ‫כלל‬ ‫עבודה‬
'‫א‬ ‫שלב‬:‫הדרושים‬ ‫נתונים‬ ‫של‬ ‫ראשוני‬ ‫ולימוד‬ ‫במע"ר‬ ‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫לניתוח‬ ‫מודל‬ ‫הכנת‬
.‫זה‬ ‫לניתוח‬
'‫ב‬ ‫שלב‬:‫נתונים‬ ‫איסוף‬ ‫נערך‬ ,‫המודל‬ ‫של‬ ‫העקרונות‬ ‫גיבוש‬ ‫לאחר‬‫ברמת‬‫פירוט‬‫בהתאמה‬‫לדריש‬‫ות‬
‫המודל‬‫ותכניות‬ ‫בינוי‬ ‫תכניות‬ ‫כולל‬ ,‫במע"ר‬ ‫לפיתוח‬ ‫פרויקטים‬ ‫של‬ ‫קומפילציה‬ ‫כלל‬ ‫זה‬ ‫שלב‬ .
.‫לבחינה‬ ‫תרחישים‬ ‫והוגדרו‬ ‫הנתונים‬ ‫של‬ ‫ראשוני‬ ‫ניתוח‬ ‫בוצע‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ .‫תחבורתיות‬
'‫ג‬ ‫שלב‬:‫וגובשו‬ ‫המודל‬ ‫באמצעות‬ ‫התרחישים‬ ‫נותחו‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬‫ע‬‫ההליכה‬ ‫תשתיות‬ ‫לפיתוח‬ ‫קרונות‬
‫במע"ר‬‫ראשוני‬ ‫ותבנית‬‫והיררכיה‬ ‫לצורה‬ ‫ת‬‫המע"ר‬ ‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫של‬.
:‫הבאים‬ ‫הפרקים‬ ‫את‬ ‫כולל‬ ‫זה‬ ‫דוח‬
‫פרק‬2-‫מתודולוגיה‬‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫תפקוד‬ ‫לבחינת‬ ‫והמודל‬ ‫לעבודה‬ ‫הכללית‬ ‫הגישה‬ :
‫פרק‬3-‫את‬ ‫מציג‬ :‫התכנוני‬ ‫הרקע‬‫הנתונים‬ ‫בסיס‬‫תחבורתיות‬ ‫ותכניות‬ ‫בינוי‬ ‫תכניות‬ ‫הכולל‬ ,
‫פרק‬4-‫לטווח‬ ‫כרגיל‬ ‫עסקים‬ ‫תרחיש‬ ‫ניתוח‬‫בינוני‬‫וארוך‬
‫פרק‬5-‫והמבנה‬ ‫במע"ר‬ ‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫לתכנון‬ ‫העקרונות‬ ‫לרבות‬ ‫המוצעת‬ ‫התכנית‬ ‫את‬ ‫מציג‬
‫הרשת‬ ‫של‬ ‫העקרוני‬
‫פרק‬6-‫סיכום‬

5. 3
2.‫מתודולוגיה‬
2.1.‫כללית‬ ‫גישה‬
‫רק‬ ‫לא‬ ‫זאת‬ .‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫של‬ ‫גדולה‬ ‫בכמות‬ ‫מתאפיינים‬ ‫בעולם‬ ‫מע"רים‬‫בשל‬‫שאנשים‬ ‫העובדה‬‫רבים‬
‫למע"ר‬ ‫להגיע‬ ‫צריכים‬)‫(יוממים‬‫א‬ ,‫היות‬ ‫בשל‬ ‫לא‬‫ם‬‫לרב‬‫פעילות‬ ‫בעל‬ ‫אורבאני‬ ‫תחום‬‫אינטנסיבי‬‫ת‬‫עשירה‬
‫ה‬ .‫ומגוונת‬‫קרב‬‫בין‬ ‫ה‬‫הפעילויות‬‫מהווה‬‫את‬‫אח‬‫ד‬‫המע‬ ‫היתרונות‬"‫ריים‬.‫השימושים‬ ‫בציפוף‬ ‫המתבטא‬ ,
‫ה‬ ‫לתשתית‬ ‫בנוסף‬‫ה‬ ‫של‬ ‫מרכזי‬ ‫מרכיב‬ ‫מהווה‬ ‫היא‬ ,"‫"תחבורתי‬ ‫תפקיד‬ ‫למלא‬ ‫הליכה‬‫הציבורי‬ ‫מרחב‬,
‫ל‬ ‫גם‬ ‫המשמש‬‫ל‬ ,‫פנאי‬‫ל‬ ‫ומקום‬ ‫שהייה‬‫מפגש‬.‫רשת‬‫ה‬‫כולל‬ ‫הליכה‬‫מפריסת‬ ‫הנוצרים‬ ‫ושבילים‬ ‫מדרכות‬ ‫ת‬
‫מרקם‬‫ה‬‫ו‬ ‫רחובות‬‫ה‬‫מרח‬ ‫וגם‬ ,‫סמטאות‬‫בים‬‫ופארקים‬ ‫ככרות‬ ‫כגון‬ ‫אחרים‬ ‫ציבוריים‬‫גם‬ ‫המשמשים‬ ,
‫למעבר‬.‫ה‬ ‫בין‬ ‫איזון‬ ‫מספק‬ ‫הציבורי‬ ‫המרחב‬ ,‫במכלול‬-‫וה‬ "‫"בנוי‬-"‫בנוי‬ ‫"לא‬‫גם‬ ‫ומהווה‬‫מהראייה‬ ‫חלק‬
‫הירוקה‬/‫הפתוחה‬.‫האורבני‬ ‫האזור‬ ‫של‬
‫ערב‬‫הפעילות‬ ‫ורמת‬ ‫במע"ר‬ ‫הפעילויות‬ ‫וב‬‫שלו‬.‫שונים‬ ‫הליכה‬ ‫וקצבי‬ ‫זרמי‬ ‫בין‬ ‫ניגודים‬ ‫ליצור‬ ‫עשויים‬
‫מחייבים‬ ‫מאוד‬ ‫אינטנסיביים‬ ‫מתקנים‬‫א‬‫מרחב‬ ‫ספקת‬‫ל‬ ‫יותר‬ ‫גדול‬‫הליכה‬‫לעומת‬‫ואף‬ ‫רגילים‬ ‫רחובות‬
‫ואיזון‬ ‫לפיזור‬ ‫מכוון‬ ‫תכנון‬‫זרימת‬‫הרגל‬ ‫הולכי‬.‫גדולים‬ ‫תחבורה‬ ‫מרכזי‬‫בולט‬ ‫מקרה‬ ‫מהווים‬‫בהקשר‬.‫זה‬
‫חלק‬‫הרגל‬ ‫מהולכי‬‫אולם‬ ,‫יחסית‬ ‫ארוכים‬ ‫מרחקים‬ ‫ללכת‬ ‫מוכנים‬"‫"סבירה‬ ‫הליכה‬‫יחסית‬ ‫קצרה‬ ‫תהיה‬
"(10‫כ‬ ‫או‬ "‫הליכה‬ ‫דקות‬-800'‫מ‬‫עיכובים‬ ‫ללא‬ ,).‫בתח‬ ‫מחקרים‬‫ו‬‫מתחנות‬ ‫בהליכה‬ ‫הפיזור‬ ‫ם‬‫תחבורה‬
‫צ‬‫י‬‫(ראה‬ ‫בורית‬‫טבלה‬1),‫הליכה‬ ‫משכי‬ ‫כי‬ ‫מראים‬‫אופייניים‬‫משתני‬‫בפריסת‬ ‫גם‬ ‫תלוי‬ ‫(הדבר‬ ‫אמצעי‬ ‫לפי‬ ‫ם‬
.)‫ללכת‬ ‫אנשים‬ ‫של‬ ‫מהנכונות‬ ‫גם‬ ‫אך‬ ‫התחנות‬‫הולכי‬ ‫מהאנשים‬ ‫מחצית‬ ‫כי‬ ‫נמצא‬ ‫המחקרים‬ ‫ע"פ‬‫ם‬‫למרחק‬
‫עד‬ ‫של‬800‫וכ‬ ‫רכבת‬ ‫מתחנת‬ '‫מ‬-30%‫נוספים‬‫עד‬‫של‬ ‫למרחק‬1.2.‫ק"מ‬‫אמצעי‬ ‫של‬ ‫התחנות‬ ‫תדירות‬
‫קצרי‬ ‫מהם‬ ‫ההליכה‬ ‫מרחקי‬ ‫כן‬ ‫ועל‬ ‫גבוהה‬ ‫יותר‬ ‫ואוטובוסים‬ ‫מתע"ן‬.‫יותר‬ ‫ם‬
‫טבלה‬1‫רכבת‬ ‫מתחנות‬ ‫טיפוסיים‬ ‫הליכה‬ ‫זמני‬ .1
‫אמצעי‬
50%‫מהנוסעים‬80%‫מהנוסעים‬
'‫מ‬'‫דק‬'‫מ‬'‫דק‬
‫רכבת‬8009.61,20014.4
‫מתע"ן‬6007.28009.6
‫אוטובוס‬3003.66006
:‫גורמים‬ ‫ממכלול‬ ‫תושפע‬ ‫להליכה‬ ‫השרות‬ ‫רמת‬
‫ישירות‬‫ה‬ ‫עוד‬ ‫כל‬ :‫ד‬‫אפשר‬ ‫בר‬‫במסלו‬ ‫ללכת‬ ‫שואפים‬ ‫אנשים‬ ,‫י‬‫ל‬.‫האפשרי‬ ‫הקצר‬‫מבנה‬‫ה‬‫גריד‬
(grid‫ה‬ )‫עירוני‬‫מאופיין‬‫כלל‬ ‫בדרך‬‫ב‬‫המחייבים‬ ‫בנויים‬ ‫בלוקים‬.‫ישירים‬ ‫לא‬ ‫במסלולים‬ ‫ללכת‬
‫בלו‬ ‫של‬ ‫החציה‬ ,‫זה‬ ‫במקרה‬‫ק‬‫ב‬ ‫ההליכה‬ ‫מסלול‬ ‫הארכת‬ ‫מחייבת‬-40%.‫הישר‬ ‫המרחק‬ ‫לעומת‬
1
:‫הפרסומים‬ ‫מתוך‬ ‫עיבוד‬
Krygsman S. et. al., Multimodal public transport, analysis of travel time elements and the interconnectivity ratio, Transport Policy, 2004.
El-Geneidy A. et. al., New evidence on walking distances to transit stops: Identifying redundancies and gaps using variable service
areas, Transportation, 41(1), 2014.
Explaining walking distance to public transport: the dominance of public transport supply, Daniels R., Mulley C., Institute of Transport
and Logistics Studies, University of Sydney, 2011

6. 4
‫לעיוותים‬ ‫לגרום‬ ‫יכול‬ ‫העירוני‬ ‫המבנה‬,(‫יו‬ ‫שהבלוק‬ ‫ככל‬‫גדול‬ ‫תר‬"‫הישירות‬ ‫קנס‬"‫י‬‫עלה‬)‫קשרים‬
‫אלכסוניים‬‫הבלוק‬ ‫בתוך‬ ‫מעברים‬ ‫או‬‫הליכות‬ ‫לקצר‬ ‫עשויות‬.
‫מכשולים‬.‫האפשר‬ ‫ככל‬ ‫ישר‬ ‫ובמסלול‬ ,‫ישר‬ ‫משטח‬ ‫על‬ ‫עדיפה‬ ‫היא‬ ‫ההליכה‬ :‫במדרגות‬ ‫עליה‬
‫ורמפות‬‫מהווה‬‫גבהים‬ ‫הפרשי‬ ‫בשל‬ ‫הכרח‬,.‫הניתן‬ ‫ככל‬ ‫מהם‬ ‫להימנע‬ ‫שעדיף‬
‫חציות‬:‫ח‬‫במעברי‬ ‫צייה‬‫חציה‬‫ה‬‫מתחיי‬‫הבטיחות‬ ‫מצורכי‬ ‫בת‬,‫להארכת‬ ‫כלל‬ ‫בדרך‬ ‫תגרום‬
‫מקומיים‬ ‫ברחובות‬ .‫ההליכה‬‫ה‬‫תהיה‬ ‫עדיפות‬‫באמצע‬ ‫לחציה‬.‫הרחוב‬‫מרחקי‬ ‫ראשי‬ ‫ברחוב‬ ‫אך‬
‫ש‬ ‫ככל‬ ‫יתארכו‬ ‫ההליכה‬‫החציה‬ ‫מעברי‬‫מרוחק‬‫מהשני‬ ‫האחד‬ ‫ים‬.
‫ונוחות‬ ‫הליכה‬ ‫זמן‬:‫ההליכה‬ ‫זמן‬‫מושפע‬‫מהגו‬‫ר‬‫ולגרום‬ ‫הזמן‬ ‫את‬ ‫להאריך‬ ‫העלולים‬ ,‫לעיל‬ ‫מים‬
‫לעיכוב‬,‫במדרכה‬ ‫גודש‬ ‫הוא‬ ‫זמן‬ ‫על‬ ‫לרעה‬ ‫להשפיע‬ ‫העלול‬ ‫נוסף‬ ‫גורם‬ .)‫בחציה‬ ‫ברמזור‬ ‫(המתנה‬
‫ו‬ ‫בחופשיות‬ ‫ללכת‬ ‫מאנשים‬ ‫שימנע‬‫י‬‫נוחו‬ ‫לאי‬ ‫גרום‬‫ההליכה‬ ‫מרחב‬ ‫ברוחב‬ ‫תלוי‬ ‫הגודש‬ .‫ת‬‫ומרמת‬
.‫הקיימים‬ ‫ההליכה‬ ‫מסלולי‬ ‫ממספר‬ ‫גם‬ ‫תושפע‬ ‫אשר‬ ,‫הביקוש‬
‫הנ‬‫זרימת‬ ‫בין‬ ‫יגוד‬‫הרכב‬ ‫כלי‬‫ל‬‫רגל‬ ‫הולכי‬‫בחצייה‬‫ל‬ ‫עלול‬‫לצורך‬ ‫גרום‬‫מפלסית‬ ‫להפרדה‬,‫ש‬‫תבוא‬ ‫כלל‬ ‫בדרך‬
.‫הרגל‬ ‫הולכי‬ ‫חשבון‬ ‫על‬,‫פרטי‬ ‫לרכב‬ ‫(נתיבים‬ ‫המשתמשים‬ ‫בין‬ ‫הדרך‬ ‫זכות‬ ‫בהקצאת‬ ‫גם‬ ‫מתבטא‬ ‫זה‬ ‫ניגוד‬
.)‫ומדרכות‬ ‫לאוטובוסים‬ ‫בלעדיים‬ ‫נתיבים‬ ,‫לאופניים‬
‫במקר‬‫ים‬‫לעיל‬‫על‬‫המתכננים‬‫אחד‬ ‫לתעדף‬‫מהשניים‬.‫ל‬ ‫ביטוי‬ ‫לתת‬ ‫חשוב‬ ‫זה‬ ‫בתיעדוף‬‫ל‬ ‫שאיפה‬‫יצי‬‫רת‬
‫פנימי‬ ‫להליכות‬ ‫נוחה‬ ‫שתהיה‬ ‫מע"רית‬ ‫סביבה‬‫ו‬‫ת‬.‫עשיר‬ ‫ציבורי‬ ‫מרחב‬ ‫ועם‬,‫בנוסף‬‫בחשבון‬ ‫להביא‬ ‫יש‬‫את‬
‫ה‬‫שאיפה‬‫בהליכה‬ ‫מסתיימת‬ ‫ציבורית‬ ‫בתחבורה‬ ‫נסיעה‬ ‫כל‬ ‫שכן‬ ,‫ציבורית‬ ‫בתחבורה‬ ‫למע"ר‬ ‫נגישות‬ ‫למתן‬
‫במקרה‬ ‫להליכה‬ ‫השרות‬ ‫רמת‬ .‫הסופי‬ ‫ליעד‬ ‫התחנה‬ ‫בין‬‫זה‬‫של‬ ‫נוסף‬ ‫מרכיב‬ ‫מהווה‬‫ב‬ ‫השרות‬ ‫רמת‬‫תחבורה‬
‫הציבורית‬.
‫ל‬ ‫בהתאמה‬ ‫לרב‬ ‫תהיה‬ ‫הרגל‬ ‫הולכי‬ ‫כמות‬‫ה‬ ‫סווג‬‫רחובות‬‫חזית‬ ‫כלל‬ ‫בדרך‬ ‫שבהם‬ ,‫ראשיים‬ ‫ברחובות‬ :
.‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫יותר‬ ‫יהיו‬ ,‫אוטובוס‬ ‫בקווי‬ ‫ושרות‬ ‫מסחרית‬‫רכבת‬ ‫תחנות‬‫ו‬‫הגדרה‬ ‫לפי‬ ‫מתע"ן‬‫לזרימת‬ ‫גורמות‬
‫בפרק‬ ‫גדולה‬ ‫רגל‬ ‫הולכי‬‫י‬.‫קצרים‬ ‫זמן‬,‫כן‬ ‫על‬‫סביבת‬‫המ‬ ‫הסעת‬ ‫מערכת‬ ‫תחנות‬‫מחייב‬ ‫ונים‬‫ת‬,‫פרטני‬ ‫תכנון‬
‫כלל‬ ‫בדרך‬ ‫הכולל‬‫ל‬ ‫אפשרות‬.‫נפרדות‬ ‫ויציאות‬ ‫כניסות‬ ‫מספר‬ ‫בין‬ ‫הנוסעים‬ ‫פיזור‬
‫בנוסף‬,‫בני‬ ‫גם‬‫י‬ ‫נים‬‫כ‬‫בזכות‬ ‫מדובר‬ ‫שלא‬ ‫בחשבון‬ ‫להביא‬ ‫יש‬ ‫אלה‬ ‫במקרים‬ .‫ההליכה‬ ‫ברשת‬ ‫להשתלב‬ ‫ולים‬
‫ה‬ .‫יום‬ ‫שעות‬ ‫בכל‬ ‫פתוחים‬ ‫להיות‬ ‫לא‬ ‫עשויים‬ ‫בבניינים‬ ‫ההליכה‬ ‫ושמתקני‬ ,‫ציבורית‬ ‫דרך‬‫הנאה‬ ‫זיקת‬ ‫גדרת‬
.‫לבנינים‬ ‫מחוץ‬ ‫או‬ ‫בתוך‬ ,‫פרטים‬ ‫במגרשים‬ ‫מעבר‬ ‫זכויות‬ ‫לשמר‬ ‫יכולה‬
2.2.‫תחום‬‫העבודה‬
‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬ ‫של‬ ‫בשטחה‬ ‫ברובו‬ ‫כלול‬ ‫המטרופוליני‬ ‫המע"ר‬-‫יפו‬‫ועוד‬‫הצפון‬ ‫בצידו‬ ‫מתחמים‬ ‫שני‬ ‫כולל‬-
.‫גבעתיים‬ ‫עיריית‬ ‫ושל‬ ‫גן‬ ‫רמת‬ ‫עיריית‬ ‫של‬ ‫בתחומן‬ ‫שהם‬ ‫מזרחי‬‫המ‬ ‫של‬ ‫בחלקו‬ ‫התמקדה‬ ‫העבודה‬‫ע"ר‬
‫האיילון‬ ‫צידי‬ ‫משני‬ ‫המתפרס‬‫(ראה‬‫מפה‬1),‫אשר‬‫זו‬ ‫בעבודה‬ ‫כונה‬"‫מסדרון‬‫האיילון‬".‫ב‬‫אזור‬‫זה‬‫מתרכז‬
‫התחבורה‬ ‫מאמצעי‬ ‫ניכר‬ ‫חלק‬ ‫וכן‬ ‫המטרופוליני‬ ‫המע"ר‬ ‫מתוך‬ ‫לתעסוקה‬ ‫הקרקע‬ ‫משימושי‬ ‫ניכר‬ ‫חלק‬
.‫השיא‬ ‫בשעות‬ ‫במע"ר‬ ‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫עיקרי‬ ‫מקור‬ ‫שהם‬ ‫הציבורית‬,‫מגורים‬ ‫בשכונות‬ ‫מוקף‬ ‫המע"ר‬‫פרט‬
.‫רושטילד/אלנבי‬ ‫באזור‬ ‫ההיסטורי‬ ‫למע"ר‬ ‫המתחבר‬ ‫מערבי‬ ‫הדרום‬ ‫מהחלק‬
‫כ‬ ‫שאורכו‬ ,‫מוארך‬ ‫תחום‬ ‫הוא‬ ‫העבודה‬ ‫תחום‬-4‫בין‬ ‫ורוחבו‬ ‫ק"מ‬0.8‫ל‬-1.2‫ק"מ‬‫מפה‬ ‫(ראה‬2)‫צורתו‬ ‫בשל‬ .
‫אולם‬ ,‫יחסית‬ ‫בקלות‬ ‫בהליכה‬ ‫המע"ר‬ ‫את‬ ‫לחצות‬ ‫ניתן‬ ,‫המוארכת‬‫הליכה‬‫ל‬‫כל‬‫או‬‫ה‬ ‫המע"ר‬ ‫רכו‬‫י‬‫מעבר‬ ‫א‬
‫הליכה‬ ‫למרחק‬‫רג‬.‫יל‬

7. 5
‫מפה‬1.‫תח‬‫ו‬‫העבודה‬ ‫ם‬‫מפה‬2)‫(ק"מ‬ ‫העבודה‬ ‫תחום‬ ‫מימדי‬ .
2.3.‫התכנית‬ ‫מרכיבי‬
‫רבדים‬ ‫מספר‬ ‫כוללת‬ ‫זו‬ ‫תכנית‬‫(ראה‬‫תרשים‬1):
‫א‬.‫הליכה‬ ‫תשתיות‬‫כולל‬ ‫להליכה‬ ‫תשתיות‬ :‫ות‬‫וב‬ ‫בראש‬‫לא‬ ‫המדרכות‬ ‫את‬ ‫ראשונה‬‫ו‬‫רחובות‬ ‫רך‬‫ושבילים‬
‫או‬ )‫חציה‬ ‫(מעברי‬ ‫הרחוב‬ ‫במפלס‬ ‫החציה‬ ‫הסדרי‬ ‫את‬ ‫גם‬ ‫כוללת‬ ‫ההליכה‬ ‫תשתית‬ .‫פתוחים‬ ‫במרחבים‬
‫בשטחים‬ ‫מעברים‬ ‫באמצעות‬ ‫מורחבת‬ ‫זו‬ ‫תשתית‬ .)‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫מנהרות‬ ‫או‬ ‫(גשרים‬ ‫מפלסית‬ ‫בהפרדה‬
‫(לדוגמא‬ ‫בהליכה‬ ‫למעבר‬ ‫הפתוחים‬ ‫פרטיים‬‫כ‬ ‫שהוגדרו‬ ‫אלה‬‫בעלי‬‫לציבור‬ ‫הנאה‬ ‫זיקת‬).
‫ב‬.‫ת‬‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫שתיות‬‫של‬ ‫העצירה‬ ‫תחנות‬ ‫בין‬ ‫הליכות‬ ‫של‬ ‫מחולל‬ ‫מהווה‬ ‫הציבורית‬ ‫התחבורה‬ :
‫ידי‬ ‫על‬ ‫משורת‬ ‫המע"ר‬ .‫קווים‬ ‫בין‬ ‫למעבר‬ ‫גם‬ ‫אך‬ ,‫לו‬ ‫מחוצה‬ ‫או‬ ‫באזור‬ ‫ליעדים‬ ‫השונים‬ ‫האמצעים‬
.‫ומוניות‬ ‫אוטובוסים‬ ,‫המתע"ן‬ ,‫הרכבת‬ ‫את‬ ‫הכוללים‬ ‫שונים‬ ‫תחבורה‬ ‫אמצעי‬‫ומתע"ן‬ ‫רכבת‬ ‫תחנות‬
‫רא‬ ‫ומסופים‬‫שיים‬‫באמצעות‬ ‫ההליכה‬ ‫לרשת‬ ‫מחוברים‬‫למדרכות‬ ‫התחברויות‬.‫למבנים‬ ‫או‬
‫ג‬.‫מבנים‬:‫המע"ר‬ .‫המבנה‬ ‫של‬ ‫בכניסה‬ ‫למדרכות‬ ‫ומתחברים‬ ,‫להליכות‬ ‫יעד‬ ‫או‬ ‫מקור‬ ‫מהווים‬ ‫המבנים‬
‫כניסות‬ ‫מספר‬ ‫לעיתים‬ ‫הכוללים‬ ‫גדולים‬ ‫בפרויקטים‬ ‫מתאפיין‬.‫שונה‬ ‫דפוס‬ ‫מייצרת‬ ‫מסחרית‬ ‫חזית‬
‫לעיתים‬ ‫וכוללת‬ ‫לרחוב‬ ‫התחברות‬ ‫של‬.)‫דוכנים‬ ‫או‬ ‫קפה‬ ‫בתי‬ ‫(כגון‬ ‫המדרכה‬ ‫לצד‬ ‫פתוחה‬ ‫פעילות‬
‫הביקוש‬ ‫כך‬ ‫יותר‬ ‫גדול‬ ‫הצפוי‬ ‫שהפיתוח‬ ‫ככל‬ ‫כלומר‬ ,‫להליכות‬ ‫הביקוש‬ ‫את‬ ‫מגדירים‬ ‫המבנים‬
.‫יגדל‬ ,‫הן‬ ‫באשר‬ ‫להליכות‬
‫ד‬.:‫להליכות‬ ‫הביקוש‬‫את‬ ‫כולל‬ ‫להליכה‬ ‫הביקוש‬‫לחלק‬ ‫שניתן‬ ,‫במע"ר‬ ‫ההליכות‬ ‫כל‬‫ן‬‫סוגים‬ ‫לשני‬
‫ל‬ ‫הקשורות‬ ‫הליכות‬ :‫עיקריים‬‫האחרות‬ ‫ההליכות‬ .‫אחרות‬ ‫והליכות‬ ‫ציבורית‬ ‫בתחבורה‬ ‫נסיעה‬
‫מ‬ ‫בין‬ ‫הליכות‬ ‫כוללות‬‫ס‬ ,‫ביקור‬ ,‫ארוחה‬ ,‫(קניות‬ ‫שונות‬ ‫למטרות‬ ‫בנים‬‫י‬.)'‫וכו‬ ‫דורים‬‫ההליכות‬
‫אמצעי‬ ‫בין‬ ‫במעבר‬ ‫והליכות‬ ‫הסופי‬ ‫ליעד‬ ‫התחנה‬ ‫מ/אל‬ ‫הליכה‬ ‫כוללות‬ ‫הציבורית‬ ‫בתחבורה‬ ‫הקשורות‬
‫ב‬ ‫המתבצעים‬ ‫ממעברים‬ ‫פרט‬ ,‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬.‫התחנה‬ ‫מבנה‬ ‫תוך‬

8. 6
‫תרשים‬1‫התכנית‬ ‫מרכיבי‬ .
2.4.‫להליכה‬ ‫אב‬ ‫תכנית‬ ‫מטרות‬
‫תכנית‬ .‫לבחינתה‬ ‫והמדדים‬ ‫התכנית‬ ‫מטרות‬ ‫מבחינת‬ ‫ומחקרים‬ ‫תכניות‬ ‫מספר‬ ‫נסקרו‬ ‫העבודה‬ ‫במסגרת‬
‫לונדון‬ ‫מרכז‬ ‫של‬ "‫ה"הליכות‬ ‫לשיפור‬ ‫אב‬2‫הה‬ ‫סביבת‬ ‫ליצירת‬ ‫מטרות‬ ‫חמש‬ ‫מגדירה‬ ‫לדוגמא‬‫במרכז‬ ‫ליכה‬
:‫העיר‬
‫קישוריות‬‫תחנות‬ ‫כגון‬ ,‫נסיעות‬ ‫מושכי‬ ‫מרכזים‬ ‫ובין‬ ‫אזורים‬ ‫בין‬ ‫יחברו‬ ‫הליכה‬ ‫שמסלולי‬ ‫להבטיח‬ ‫יש‬ :
‫להתחבר‬ ‫ההליכה‬ ‫מסלולי‬ ‫על‬ .‫בילוי‬ ‫ומרכזי‬ ‫עבודה‬ ‫מקומות‬ ,‫חינוך‬ ‫מוסדות‬ ,‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬
.‫מקיפה‬ ‫רשת‬ ‫ליצירת‬ ‫ביניהם‬
‫חברתיות‬‫צריכים‬ ‫ציבוריים‬ ‫ומרחבים‬ ‫הליכה‬ ‫מסלולי‬ :‫אינטראקציה‬ ‫ולאפשר‬ ‫לשימוש‬ ‫נעימים‬ ‫להיות‬
‫של‬ ‫גיוון‬ ‫עם‬ ,‫ומזמינים‬ ‫בטוחים‬ ‫להיות‬ ‫צריכים‬ ‫הם‬ .‫אחרים‬ ‫דרך‬ ‫משתמשי‬ ‫כולל‬ ,‫אנשים‬ ‫בין‬ ‫חברתית‬
.‫הרחוב‬ ‫במפלס‬ ‫ועניין‬ ‫פעילויות‬
‫בולטות‬:‫מ‬‫הכוונה‬ ‫שילוט‬ ‫של‬ ‫כולל‬ ‫מערך‬ ‫לספק‬ ‫רצוי‬ .‫וקריאים‬ ‫ברורים‬ ‫להיות‬ ‫צריכים‬ ‫סלולים‬
‫שמות‬ ‫ושילוט‬ ‫והתמצאות‬.‫רחובות‬
‫נוחות‬‫כמה‬ ‫עם‬ ,‫מושך‬ ‫ואדריכלי‬ ‫נופי‬ ‫פיתוח‬ ‫כולל‬ ,‫איכותיות‬ ‫במדרכות‬ ‫יצויידו‬ ‫הליכה‬ ‫מסלולי‬ :
‫למנוחה‬ ‫הזדמנויות‬ ‫לספק‬ ‫יש‬ .‫המנועית‬ ‫לתנועה‬ ‫מקרבה‬ ‫הנגרמים‬ ‫ומטרד‬ ‫מרעש‬ ‫הפרדה‬ ‫שאפשר‬
.‫האוויר‬ ‫מזג‬ ‫מפני‬ ‫מקורים‬ ‫ומקומות‬
‫להליכה‬ ‫התאמה‬‫ומתוכננים‬ ,‫ישירים‬ ‫להיות‬ ‫צריכים‬ ‫מסלולים‬ :‫לתנועה‬ ‫ולא‬ ‫להליכה‬ ‫בהתאמה‬
‫ב‬ ‫חציה‬ ‫הזדמנויות‬ .‫מוגבלויות‬ ‫עם‬ ‫אנשים‬ ‫כולל‬ ,‫המשתמשים‬ ‫לכלל‬ ‫להתאים‬ ‫צריכים‬ ‫הם‬ .‫ברכבים‬-
.‫ההליכה‬ ‫למסלולי‬ ‫בהתאמה‬ ‫לשמור‬ ‫שיש‬ ‫זכות‬ ‫הן‬ "‫ההליכה‬ ‫"קו‬
‫לוס‬ ‫מעיריית‬ "‫להליכה‬ ‫תיוג‬ ‫מ"רשימת‬ ‫מובאת‬ ‫ההליכה‬ ‫סביבת‬ ‫על‬ ‫המשפיעים‬ ‫למאפיינים‬ ‫נוספת‬ ‫דוגמא‬
‫אנג'לס‬3,:‫היבטים‬ ‫לארבע‬ ‫בחלוקה‬ ‫מאפיינים‬ ‫המציינת‬
‫מדרכות‬,‫הליכה‬ ‫צירי‬ ‫הגדרת‬ :‫הספקת‬,‫ובטוחה‬ ‫נוחה‬ ‫להליכה‬ ‫תנאים‬‫יצירת‬‫המעודדת‬ ‫פעילה‬ ‫סביבה‬
,‫הליכה‬‫ו‬‫זהות‬ ‫בעלי‬ ‫אתרים‬ ‫ושיפור‬ ‫שימור‬ ,‫יצירת‬.‫ייחודית‬
2
Good practice guidance on improving pedestrian conditions as part of development opportunities, Transport for London, 2005
3
Walkability checklist, City of Los Angeles, 2008

9. 7
‫מבנים‬‫ונגישה‬ ‫נוחה‬ ‫כניסה‬ ‫לספק‬ ,‫הרחוב‬ ‫עם‬ ‫הדדי‬ ‫קשר‬ ‫היוצר‬ ‫באופן‬ ‫המבנים‬ ‫ומיקום‬ ‫חיבור‬ :,‫לכל‬
. ‫אנושי‬ ‫מידה‬ ‫קנה‬ ‫של‬ ‫תחושה‬ ‫לספק‬
‫נופי‬ ‫פיתוח‬‫חזותי‬ ‫עניין‬ ‫להוסיף‬ :,‫אבחנה‬ ‫ליצור‬‫הציבורי‬ ‫המרחב‬ ‫בין‬‫הולכי‬ ‫לנוחות‬ ‫לתרום‬ ,‫והפרטי‬
,‫הרגל‬‫ו‬‫זהות‬ ‫בעלי‬ ‫אתרים‬ ‫ושיפור‬ ‫שימור‬ ,‫יצירת‬.‫ייחודית‬
‫הרכב‬ ‫לכלי‬ ‫כניסות‬‫מזע‬ ,‫הרכב‬ ‫כלי‬ ‫צורכי‬ ‫בשל‬ ‫נפגעת‬ ‫לא‬ ‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫הנגישות‬ ‫כי‬ ‫לוודא‬ :‫החיכוך‬ ‫ור‬
,‫אחרים‬ ‫דרך‬ ‫למשתמשי‬ ‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫בין‬‫ביטול‬‫ידידות‬ ‫סביבה‬ ‫על‬ ‫שמירה‬ ,‫תנועות‬ ‫בין‬ ‫ומפגשים‬ ‫חציות‬
‫לה‬‫ול‬.‫הרגל‬ ‫כי‬
‫אך‬ ,‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫תכנון‬ ‫חלק‬ ‫המהווים‬ ‫ושיקולים‬ ‫מטרות‬ ‫של‬ ‫רחבה‬ ‫תמונה‬ ‫מספקים‬ ‫לעיל‬ ‫המקורות‬
.‫הנוכחית‬ ‫העבודה‬ ‫להיקף‬ ‫מעבר‬ ‫הם‬ ‫חלקם‬
‫מקרה‬ ‫בכל‬ ‫מהווים‬ ‫לעיל‬ ‫עקרונות‬‫העבודה‬ .‫האיילון‬ ‫במסדרון‬ ‫ההליכה‬ ‫לצירי‬ ‫האב‬ ‫לתכנית‬ ‫בסיס‬
,‫הליכה‬ ‫צירי‬ ‫רשת‬ ‫במבנה‬ ‫התמקדה‬ ‫הנוכחית‬‫הליכה‬ ‫לצירי‬ ‫האב‬ ‫לתכנית‬ ‫ובעקרונות‬‫דגש‬ ‫נותנת‬ ‫כן‬ ‫ועל‬
.‫התכנית‬ ‫במסגרת‬ ‫להכליל‬ ‫שיש‬ ‫מטרות‬ ‫מהווים‬ ‫העקרונות‬ ‫שאר‬ ,‫הליכה‬ ‫מסלולי‬ ‫של‬ ‫והתאמה‬ ‫לקישוריות‬
2.5.‫להולכי‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫לבדיקת‬ ‫המודל‬‫רגל‬
‫להליכה‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫בחינת‬ ‫לצורך‬,‫למרכ‬ ‫המתייחס‬ ‫כלי‬ ‫נדרש‬‫י‬‫בים‬‫ש‬‫פירוט‬ ‫ברמת‬ ,‫הקודם‬ ‫בסעיף‬ ‫צויינו‬
‫הליכה‬ ‫מתקני‬ ‫של‬ ‫השרות‬ ‫רמת‬ ‫לבחינת‬ ‫מתאימה‬ ‫רגישות‬ ‫המספקת‬‫בתכנית‬ ‫הכללית‬ ‫לראייה‬ ‫בהתאמה‬
‫זו‬.‫שהם‬ ,‫סימולציה‬ ‫כגון‬ ‫יותר‬ ‫פרטניים‬ ‫מודלים‬ ‫לעומת‬ ‫וזאת‬ ,‫זרימה‬ ‫מודל‬ ‫להכין‬ ‫נבחר‬ ‫כך‬ ‫בשל‬‫מעבר‬
.‫הנוכחית‬ ‫בעבודה‬ ‫לדרישות‬‫ב‬ ‫כמתואר‬ ‫ושלבים‬ ‫מרכיבים‬ ‫מספר‬ ‫כולל‬ ‫המודל‬ ‫מבנה‬‫תרשים‬2.
‫וכרטסת‬ ‫מערכתיים‬ ‫ממודלים‬ ‫תחבורתיות‬ ‫תחזיות‬ ,‫הקיים‬ ‫המצב‬ ‫תיאור‬ ‫הכוללים‬ ‫מנתונים‬ ‫ניזון‬ ‫המודל‬
‫כ‬ ‫המודל‬ .‫תחבורתיות‬ ‫ותכניות‬ ‫בינוי‬ ‫תכניות‬ ‫הכוללת‬ ,‫פרויקטים‬ ‫של‬‫מודל‬ :‫עיקריים‬ ‫חלקים‬ ‫שני‬ ‫לל‬
.‫להלן‬ ‫כמתואר‬ ,‫הביקוש‬ ‫ומודל‬ ‫ההיצע‬
‫תרשים‬2‫המודל‬ ‫מבנה‬ .

10. 8
‫א‬.‫ההיצע‬ ‫מודל‬
‫צד‬ ‫לפי‬ ‫מדרכות‬ ‫לרבות‬ ,‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫של‬ ‫מפורט‬ ‫תפקודי‬ ‫תיאור‬ ‫כולל‬ ‫הנוכחית‬ ‫בעבודה‬ ‫שהוכן‬ ‫המודל‬
,)‫מרומזר‬ ‫לא‬ / ‫מרומזר‬ ‫צומת‬ ‫(לפי‬ ‫חציה‬ ‫מעברי‬ ,‫הרחוב‬‫ורמפות‬ ‫מדרגות‬ ,‫מפלסיים‬ ‫דו‬ ‫מעברים‬‫ושבילים‬ ,
‫לרחוב‬ ‫מחוץ‬ ‫ומעברים‬.‫ב‬ ‫מעבר‬‫ו‬ ‫מדרגות‬‫ב‬‫מ‬ ‫רמפות‬‫ציין‬.‫ההליכה‬ ‫במפלס‬ ‫שינוי‬‫את‬ ‫כולל‬ ‫הרשת‬ ‫תיאור‬
‫ברצף‬ ‫התחשבות‬ ‫תוך‬ ,‫המבננים‬ ‫של‬ ‫לרזולוציה‬ ‫בהתאמה‬ ‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫המגדירים‬ ‫המאספים‬ ‫הרחובות‬
.‫וחציות‬ ‫חיבורים‬ ,‫ההליכה‬
‫מתקני‬ ‫מחוברים‬ ‫זו‬ ‫לרשת‬‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬,)‫יציאות‬ ‫(או‬ ‫היציאה‬ ‫עד‬ ‫מהרציף‬ ‫ההליכה‬ ‫תיאור‬ ‫כולל‬
‫ו‬ ‫מסילתיים‬ ‫אמצעים‬ ‫של‬ ‫במקרה‬ ‫מהתחנה‬‫הימצאות‬‫תחנות‬ ‫מקבץ‬‫במדרכה‬.‫אוטובוסים‬ ‫של‬ ‫במקרה‬
‫כ‬ ‫לא‬ ‫המודל‬‫ל‬‫נסיעות‬ ‫של‬ ‫להליכות‬ ‫התייחסות‬ ‫ל‬‫ב‬.‫ובאופניים‬ ‫מוניות‬
( ‫אופיינית‬ ‫הליכה‬ ‫מהירות‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫מתואר‬ ‫מתקן‬ ‫כל‬5‫פר‬ )‫קמ"ש‬‫ט‬‫מ‬‫ורמפות‬ ‫מדרגות‬,‫בהן‬‫ה‬‫מהירות‬
‫במעבר‬ ‫חציה‬ .‫יותר‬ ‫נמוכה‬‫חציה‬‫של‬ ‫עיכוב‬ ‫כללה‬6‫אם‬ ‫דקה‬ ‫חצי‬ ‫ושל‬ ‫מרומזר‬ ‫לא‬ ‫המעבר‬ ‫אם‬ ‫שניות‬
.‫מרומזר‬ ‫המעבר‬
‫רמת‬ ‫לבחינת‬ ‫חשוב‬ ‫בנתון‬ ‫מדובר‬ ‫כי‬ ‫שברור‬ ‫בעוד‬ .)‫המתקנים‬ ‫(או‬ ‫המדרכות‬ ‫רוחב‬ ‫הוא‬ ‫במודל‬ ‫חסר‬ ‫נתון‬
‫נתונים‬ ‫בסיס‬ ‫הכנת‬ ,)‫צפיפות‬ ‫או‬ ‫(גודש‬ ‫שרות‬‫בתחום‬ ‫המדרכות‬ ‫רוחב‬ ‫של‬‫המודל‬‫הי‬‫ת‬‫להיקף‬ ‫מחוץ‬ ‫ה‬
‫עבודה‬‫זו‬‫הרחובות‬ ‫ברוב‬ ‫כי‬ ‫הייתה‬ ‫הגישה‬ .,‫והעבודה‬ ,)‫הרחוב‬ ‫סוג‬ ‫(לפי‬ ‫לספק‬ ‫עשויים‬ ‫תקניים‬ ‫רוחבים‬
‫הצירים‬ ‫את‬ ‫תספק‬‫בהם‬‫מוגבר‬ ‫ביקוש‬‫יחייב‬‫ל‬ ‫נועדה‬ ‫לא‬ ‫העבודה‬ .‫פרטנית‬ ‫תכנונית‬ ‫התייחסות‬‫הצביע‬‫על‬
‫למרות‬ ,‫הקיים‬ ‫במצב‬ ‫זה‬ ‫בהקשר‬ ‫כשלים‬‫חי‬ ‫מרכיב‬ ‫מהווה‬ ‫שהדבר‬‫ו‬.‫התכנית‬ ‫בהשלמת‬ ‫ני‬
‫כ‬‫ה‬ ‫ע"פ‬ ,‫הקיים‬ ‫במצב‬ ‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫קודדה‬ ‫ההיצע‬ ‫מודל‬ ‫להכנת‬ ‫ראשון‬ ‫שלב‬‫פ‬.‫לעיל‬ ‫ירוט‬
‫ב‬.‫מודל‬‫הביקוש‬
‫בין‬ ‫הליכה‬ ‫קשרי‬ ‫מטריצת‬ ‫לייצר‬ ‫נועד‬ ‫הביקוש‬ ‫מודל‬‫מ‬‫ויעדים‬ ‫וצאים‬,‫פיתוח‬ ‫של‬ ‫מסויים‬ ‫תשריט‬ ‫בהינתן‬
‫ב‬.‫העבודה‬ ‫תחום‬‫מטריצת‬‫כולל‬ ‫ההליכה‬ ‫קשרי‬:‫ת‬‫הל‬‫אמצעי‬ ‫תחנות‬ ‫מ/אל‬ ‫הליכות‬ ,‫מבנים‬ ‫בין‬ ‫יכות‬
‫הציבורית‬ ‫התחבורה‬‫ל‬ ‫מחוץ‬ ‫אזורים‬ ‫מ/אל‬ ‫והליכות‬‫תחום‬.‫מודל‬
‫ל‬ ‫האזור‬ ‫את‬ ‫לחלק‬ ‫סוכם‬ ,‫מבנים‬ ‫מ/אל‬ ‫ההליכה‬ ‫קשרי‬ ‫תאור‬ ‫לצורך‬-‫המה‬ "‫"מבננים‬‫ו‬‫מספר‬ ‫של‬ ‫חיבור‬ ‫וים‬
‫הינם‬ ‫המבננים‬ .‫בלוקים‬‫אזורים‬‫המע‬ ‫המודל‬ ‫את‬ ‫המשמשים‬ "‫התנועה‬ ‫מ"אזורי‬ ‫קטנים‬ ‫יותר‬‫רכתי‬
‫התנועה‬ ‫אזורי‬ ‫גבולות‬ ‫נשמרו‬ ‫תאימות‬ ‫של‬ ‫מסיבות‬ ‫אך‬ ,‫אביב‬ ‫תל‬ ‫למטרופולין‬‫(ראה‬‫מפה‬3.)
‫להיכנס‬ ‫ניתן‬ ‫שממנו‬ ‫מדרכה‬ ‫צד‬ ‫לכל‬ ‫חובר‬ ‫מבנן‬ ‫וכל‬ ,‫הליכות‬ ‫מייצרת‬ ‫או‬ ‫הקולטת‬ ‫כיחידה‬ ‫הוגדר‬ ‫המבנן‬
‫הוגדרו‬ ‫בסה"כ‬ .‫למבנן‬82‫של‬ ‫הגדרה‬ ‫לעומת‬ ‫וזאת‬ ,‫מבננים‬30‫אזו‬‫בנוסף‬ .‫המערכתי‬ ‫במודל‬ ‫תנועה‬ ‫רי‬
‫סומנו‬ ‫בסה"כ‬ .‫המודל‬ ‫גבול‬ ‫את‬ ‫החוצה‬ ‫רחוב‬ ‫כל‬ ‫הכוללים‬ ,"‫"שערים‬ ‫הוגדרו‬ ,‫למבננים‬34.‫שערים‬
‫ושערים‬ ‫למבננים‬ ‫בנוסף‬,‫כולל‬ ,‫במטריצה‬ ‫כיחידה‬ ‫הוגדרה‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫תחנת‬ ‫כל‬3‫(או‬4‫תחנות‬ )
,‫רכבת‬11‫וכ‬ ‫רק"ל‬ ‫תחנות‬-120‫למטריצ‬ ‫בסה"כ‬ .‫אוטובוס‬ ‫תחנות‬‫היו‬ ‫הליכה‬ ‫קשרי‬ ‫ת‬250‫שורות‬
.‫ועמודות‬

11. 9
‫מפה‬3‫חלו‬ .‫ק‬‫למבננים‬ ‫ה‬
‫העיקרי‬ ‫הקושי‬‫מודל‬ ‫בתחום‬ ‫הליכה‬ ‫קשרי‬ ‫מטריצת‬ ‫בבניית‬‫זה‬,‫תחבורה‬ ‫תחנות‬ ‫בין‬ ‫הנסיעות‬ ‫בחיזוי‬ ‫היה‬
‫למבנ‬ ‫ציבורית‬‫נ‬‫המעברים‬ ‫מספר‬ ‫וחיזוי‬ ‫ים‬‫התחנות‬ ‫בין‬‫בגו‬ ‫תלוי‬ ‫זה‬ ‫שנתון‬ ‫מפני‬ ‫זאת‬ .‫מחוץ‬ ‫שהם‬ ‫רמים‬
‫המודל‬ ‫לתחום‬,‫הגישה‬ ,‫כך‬ ‫בשל‬ .‫הנסיעות‬ ‫של‬ ‫הפיצול‬ ‫ורמת‬ ‫הציבורית‬ ‫התחבורה‬ ‫רשת‬ ‫פריסת‬ ‫כגון‬
‫קליטת‬ ‫של‬ ‫הייתה‬ ‫שאומצה‬‫והמתע"ן‬ ‫הרכבת‬ ‫תחנות‬ ‫של‬ ‫הביקושים‬ ‫תחזית‬‫ממודל‬ ‫תחזית‬ ‫מתוך‬
‫למודל‬ ‫קלט‬ ‫כנתון‬ ‫מערכתי‬‫האוטובוסים‬ ‫לשרותי‬ ‫ומהם‬ ‫אלה‬ ‫אמצעים‬ ‫בין‬ ‫המעברים‬ ‫כולל‬ ,‫במקרה‬ .,‫זה‬
‫של‬ ‫הפיתוח‬ ‫תרחיש‬ ‫ואת‬ ‫ההנחות‬ ‫את‬ "‫"יורש‬ ‫המע"ר‬ ‫לניתוח‬ ‫המודל‬‫ה‬‫לחליפין‬ ‫(או‬ ‫המערכתי‬ ‫מודל‬
.)‫במע"ר‬ ‫ההליכות‬ ‫לבחינת‬ ‫במודל‬ ‫רגישות‬ ‫ניתוח‬ ‫לביצוע‬ ‫בסיס‬ ‫מהווה‬ ‫המערכתי‬ ‫המודל‬‫לגבי‬‫נסיעות‬
‫ב‬‫אוטובוס‬‫ים‬,‫נתונים‬ ‫נקלטו‬ ‫לא‬‫מפורטים‬‫המודל‬ ‫כלל‬ ‫ובדרך‬ ‫היות‬ ‫מהמודל‬‫המערכתי‬‫תיאו‬ ‫כולל‬ ‫לא‬‫ר‬
‫מפורט‬‫מספיק‬‫של‬‫מ‬‫י‬‫קום‬‫שאומ‬ ‫הגישה‬ .‫התחנות‬‫צ‬‫תחנות‬ ‫מקבץ‬ ‫של‬ ‫פעילות‬ ‫רמת‬ ‫לקבוע‬ ‫הייתה‬ ‫ה‬
‫רמה‬ ‫לכל‬ ‫כאשר‬ ,)‫(גבוהה/בינונית/נמוכה‬.‫לשעה‬ ‫ויורדים‬ ‫עולים‬ ‫של‬ ‫כמות‬ ‫הונח‬‫כי‬ ‫הונח‬ ,‫כן‬ ‫כמו‬20%‫מן‬
‫היורדים‬.‫אוטובוסים‬ ‫בין‬ ‫מעבר‬ ‫מבצעים‬
‫ה‬ ‫מספר‬ ‫חיזוי‬ ‫הוא‬ ‫נוסף‬ ‫קושי‬‫ה‬‫בין‬ ‫ליכות‬‫ה‬‫זא‬ .‫מבננים‬‫ברמה‬ ‫בישראל‬ ‫נחקר‬ ‫לא‬ ‫ההליכה‬ ‫שנושא‬ ‫מפני‬ ‫ת‬
‫בה"ת‬ ‫לבחינת‬ ‫בדומה‬ ‫משיכה‬ ‫או‬ ‫יצירה‬ ‫מקדמי‬ ‫להגדיר‬ ‫שניתן‬‫א‬‫ו‬‫גם‬ ‫ההליכות‬ ‫נושא‬ .‫חניה‬ ‫מתקן‬‫לא‬
‫ב‬ ‫התחיל‬ ‫לאחרונה‬ ‫ורק‬ ‫תחבורה‬ ‫לחיזוי‬ ‫מודלים‬ ‫של‬ ‫ברמה‬ ‫נחקר‬‫י‬‫צ‬‫ו‬‫סקר‬ ‫ע‬‫י‬‫הרג‬‫ל‬‫המתייחסים‬ ‫נסיעה‬ ‫י‬
‫זאת‬ ‫מסיבה‬ .‫להליכות‬,‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫הונח‬,‫ש‬ ‫יצירה‬ ‫מקדם‬‫ל‬ ‫הליכות‬ ‫ל‬‫וליח‬ ‫מועסק‬‫י‬‫דיור‬ ‫דת‬‫כוללות‬ ‫(שלא‬
‫המה‬ ‫הליכות‬‫ו‬.)‫הציבורית‬ ‫בתחבורה‬ ‫הנסיעות‬ ‫מן‬ ‫חלק‬ ‫ות‬,‫זו‬ ‫ברמה‬ ‫תכנוני‬ ‫מידע‬ ‫בהיעדר‬‫חושב‬‫מקדם‬
‫של‬ ‫בסך‬ ,‫בספרות‬ ‫ערכים‬ ‫מתוך‬0.56‫ל‬ ‫הליכות‬-1,000‫מ"ר‬‫ו‬-1‫לכל‬10‫בוקר‬ ‫שיא‬ ‫בשעת‬ ,‫יח"ד‬.
‫לפיזור‬ ‫מודול‬ ‫היה‬ ‫המודל‬ ‫של‬ ‫השני‬ ‫המרכיב‬‫ההליכות‬.‫את‬ ‫פיזר‬ ‫זה‬ ‫מודול‬‫ההליכות‬‫לפי‬4:‫רמות‬
‫א‬.‫למבננים‬ ‫והמתע"ן‬ ‫הרכבת‬ ‫תחנות‬ ‫בין‬
‫ב‬.‫סמוכות‬ ‫אוטובוס‬ ‫ולתחנות‬ ‫למבננים‬ ‫אוטובוס‬ ‫מתחנות‬
‫ג‬.‫למבננים‬ ‫מבננים‬ ‫בין‬
‫ד‬..‫למבננים‬ ‫שערים‬ ‫בין‬

12. 10
‫במודל‬ ‫שימוש‬ ‫נעשה‬ ‫רובד‬ ‫בכל‬:‫להלן‬ ‫כמתואר‬ ‫גרביטציוני‬
𝑇𝑖𝑗 = 𝑃𝑖
𝐴𝑗. 𝑓(𝑑𝑖𝑗)
∑ 𝐴 𝑧𝑧 . 𝑓(𝑑𝑖𝑗)
‫כאשר‬:
P-‫ההליכות‬ ‫מספר‬
𝐴-‫פע‬ ‫היקף‬ ‫משתנה‬‫י‬‫ביעד‬ ‫לות‬
𝑓(𝑑𝑖𝑗)–‫חיכוך‬ ‫פונקציית‬
‫פונקציית‬‫נ‬ ‫בה‬ ‫החיכוך‬‫כוילה‬ ‫אשר‬ ,‫אקספוננציאלית‬ ‫פונקציה‬ ‫הייתה‬ ‫שימוש‬ ‫עשה‬‫עבור‬‫נסיעות‬ ‫סוג‬ ‫כל‬
‫ב‬ ‫כמתואר‬‫טבלה‬2.‫משתנה‬‫היק‬‫הפע‬ ‫ף‬‫י‬‫כמ‬ ‫הייתה‬ ‫לות‬‫נ‬ ‫כאשר‬ ,‫הרצפות‬ ‫שטח‬ ‫ות‬‫ע‬‫בפונקציה‬ ‫שימוש‬ ‫שה‬
‫למיתון‬.‫מאוד‬ ‫גדולים‬ ‫מבננים‬ ‫של‬ ‫הדומיננטיות‬ ‫את‬ ‫למזער‬ ‫כדי‬ ‫המבנן‬ ‫גודל‬
‫טבלה‬2‫ההליכות‬ ‫פיזור‬ ‫המודל‬ ‫של‬ ‫מקדמים‬ .
‫הליכה‬ ‫סוג‬exp. FactorMax.
‫למבננים‬ ‫ממתע"ן‬-0.1630
‫לאוטובוס‬ ‫מרכבת‬-0.313
‫לאוטו‬ ‫ממתע"ן‬‫בוס‬-0.37.5
‫למבננים‬ ‫מאוטובוס‬-0.415
‫אוטובוס‬ ‫תחנות‬ ‫בין‬ ‫מעבר‬-0.45
‫מבננים‬ ‫בין‬-0.2515
.‫בהתאמה‬ ‫המערכתי‬ ‫המודל‬ ‫תחזיות‬ ‫על‬ ‫בהתבסס‬ ,‫בוקר‬ ‫שיא‬ ‫שעת‬ ‫לתיאור‬ ‫נבנה‬ ‫המודל‬‫מפה‬4‫להלן‬
‫מציגה‬‫צ‬ ‫כולל‬ ,‫ההליכה‬ ‫מתקני‬ ‫של‬ ‫מפורט‬ ‫לתיאור‬ ‫דוגמא‬‫מבנ‬ ‫יון‬‫תחבורה‬ ‫אמצעי‬ ‫ותחנות‬ ‫נים‬.‫ציבורית‬
‫מפה‬4‫במודל‬ ‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫לתיאור‬ ‫דוגמא‬ .

13. 11
2.6.‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫מדדי‬
‫העבודה‬ ‫במסגרת‬ .‫נקודות‬ ‫שתי‬ ‫בין‬ ‫ההליכה‬ ‫תנאי‬ ‫את‬ ‫ביטוי‬ ‫לידי‬ ‫מביאים‬ ‫להליכה‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫מדדי‬
‫הר‬ ‫תפקוד‬ ‫על‬ ‫המעידים‬ ‫שרות‬ ‫לרמת‬ ‫כמותיים‬ ‫מדדי‬ ‫מספר‬ ‫הוגדרו‬‫אינדיקציה‬ ‫היוו‬ ‫אלה‬ ‫מדדים‬ .‫שת‬
.‫שונים‬ ‫ויעדים‬ ‫מוצאים‬ ‫בין‬ ‫הליכה‬ ‫מסלולי‬ ‫של‬ ‫פרטני‬ ‫בניתוח‬ ‫שלוותה‬
‫בין‬ ‫הליכה‬ ‫למסלולי‬ ‫וגם‬ ‫והמתע"ן‬ ‫הרכבת‬ ‫לתחנות‬ ‫מבננים‬ ‫בין‬ ‫הליכה‬ ‫מסלולי‬ ‫לבחינת‬ ‫שימש‬ ‫המודל‬
:‫כללו‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫מדדי‬ .‫המבננים‬
‫א‬.‫זמן‬‫ממוצע‬ ‫הליכה‬.
‫ב‬.‫ב‬ ‫ומתע"ן‬ ‫רכבת‬ ‫מתחנת‬ ‫המגיעים‬ ‫אחוז‬-10.'‫דק‬
‫ג‬.‫ב‬ ‫ומתע"ן‬ ‫רכבת‬ ‫מתחנת‬ ‫המגיעים‬ ‫אחוז‬-15.'‫דק‬
‫ד‬..‫אווירי‬ ‫למרחק‬ ‫לחלק‬ ‫ההליכה‬ ‫מסלול‬ ‫אורך‬ ‫לפי‬ ‫מחושב‬ ,‫ישירות‬
‫ה‬..‫ההליכה‬ ‫במלול‬ ‫חציה‬ ‫מעברי‬ ‫מספר‬ :‫חציות‬
‫ו‬.. )‫רמפות‬ ‫או‬ ‫במדריגות‬ ‫(שימוש‬ ‫מפלס‬ ‫שינויי‬ ‫מספר‬ :‫מפלסים‬
‫לצורך‬ ‫כאשר‬ ,‫ומתע"ן‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬ ‫לבין‬ ‫מבנן‬ ‫כל‬ ‫בין‬ ‫חושבו‬ ‫לעיל‬ ‫המדדים‬‫הקרובה‬ ‫התחנה‬ ‫מהי‬ ‫נמצא‬ ‫זה‬
‫האוכלוסייה‬ ‫לכלל‬ ‫שוקללו‬ ‫הם‬ ‫כלומר‬ ,‫פוטנציאליים‬ ‫נגישות‬ ‫מדדי‬ ‫של‬ ‫בראייה‬ ‫חושבו‬ ‫המדדים‬ .‫למבנן‬
‫בפועל‬ ‫ביקושים‬ ‫לפי‬ ‫רק‬ ‫ולא‬‫חושבו‬ ‫(הממוצעים‬‫במבנן‬ ‫רצפות‬ ‫של‬ ‫מ"ר‬ ‫לכמות‬ ‫יחסי‬ ‫באופן‬)‫זה‬ ‫חישוב‬ .
‫העל‬ ‫אזור‬ ‫וברמת‬ ‫המתחם‬ ‫ברמת‬ ‫בוצע‬‫הבא‬ ‫בפרק‬ ‫יוצגו‬ ‫אשר‬ ,.
‫בנו‬‫תחנות‬ ‫בין‬ ‫השרות‬ ‫רמת‬ ‫לבחינת‬ ‫סף‬‫ו‬‫אמצעי‬ ‫בין‬ ‫במעבר‬ ‫הליכה‬ ‫מסלולי‬ ‫של‬ ‫פרטני‬ ‫ניתוח‬ ‫בוצע‬ ,‫מבננים‬
.‫אוטובוס‬ ‫לתחנות‬ ‫אלה‬ ‫שני‬ ‫ומבין‬ ‫המתע"ן‬ ‫לתחנות‬ ‫רכבת‬ ‫תחנות‬ ‫בין‬ ‫כולל‬ ,‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬
‫העבודה‬ ‫במסגרת‬ ,‫לעיל‬ ‫שצויין‬ ‫כפו‬‫הנוכחית‬.‫ההליכה‬ ‫מתקן‬ ‫ברוחב‬ ‫הקשורה‬ ‫הצפיפות‬ ‫רמת‬ ‫נבחנה‬ ‫לא‬
‫במ‬‫זה‬ ‫בהקשר‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫מדדי‬ ‫מספר‬ ‫נמצאו‬ ‫הספרותית‬ ‫הסקירה‬ ‫סגרת‬4:
‫א‬.‫מדדים‬‫של‬ ‫עבודה‬ ‫על‬ ‫המבוססים‬Fruin‫ה‬ ‫משנות‬-70‫השרות‬ ‫לרמת‬ ‫דומה‬ ‫במדרג‬ ‫המשתמשים‬ ,
‫ה‬ ‫ע"פ‬ ‫בכבישים‬-HCM(A-F‫של‬ ‫שרות‬ ‫ורמת‬ ‫הקיבולת‬ ‫לבחינת‬ ‫במדריך‬ ‫גם‬ ‫כלולים‬ ‫אלה‬ ‫מדדים‬ .)
‫לת‬ ‫בהנחיות‬ ‫וגם‬ ‫בארה"ב‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫מתקני‬‫משרד‬ ‫של‬ ‫משולבים‬ ‫תחבורה‬ ‫מרכזי‬ ‫כנון‬
.‫התחבורה‬
‫ב‬.‫של‬ ‫עבודה‬ ‫על‬ ‫המבוססים‬ ‫יותר‬ ‫חדשים‬ ‫מדדים‬Ghel Architects‫במדריך‬ ‫השאר‬ ‫בין‬ ‫שמשו‬ ‫אשר‬ ,
‫רחבה‬ ‫הגדרה‬ ‫המביאים‬ ,‫בלונדון‬ ‫להליכה‬ ‫בתכנית‬ ‫מדרכות‬ ‫של‬ ‫הנוחות‬ ‫רמת‬ ‫לבחינת‬‫יותר‬‫של‬
‫מצבי‬‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫צפיפות‬.
‫תרשים‬3‫להלן‬‫מציג‬‫בערים‬ ‫רחובות‬ ‫לתכנון‬ ‫ההנחיות‬ .‫בספרות‬ ‫מהמקורות‬ ‫השרות‬ ‫רמת‬ ‫מדדי‬ ‫את‬
‫מציע‬‫ות‬‫א‬ ‫למדרכות‬ ‫אופיינים‬ ‫רוחבים‬‫ך‬‫כולל‬ ‫לא‬‫ות‬‫בעיק‬ ,‫לתכנון‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫מדדי‬‫של‬ ‫מצבים‬ ‫עבור‬ ‫ר‬
‫גבוה‬ ‫הליכה‬ ‫נפחי‬‫אלה‬ ‫בהנחיות‬ ‫המומלצים‬ ‫הרוחבים‬ .‫ים‬,‫באזור‬ ‫גם‬ ‫המדרכות‬ ‫למרב‬ ‫לשמש‬ ‫עשויים‬
‫אך‬ ,‫המע"ר‬‫עב‬‫ור‬‫המשמ‬ ‫מתקנים‬‫ש‬‫תחנות‬ ‫בין‬ ‫למעבר‬ ‫ים‬‫ה‬‫רכבת‬,‫המתע"ן‬‫ובמסופים‬‫ו‬‫ב‬‫מדרכות‬
‫עמוסות‬,‫מומל‬‫ב‬ ‫השימוש‬ ‫ץ‬‫מדדי‬‫לפי‬ ‫ותכנון‬ ‫השרות‬ ‫רמת‬‫מדיניות‬.‫בתכנית‬ ‫שתקבע‬
4
,‫התחבורה‬ ‫משרד‬ ,‫משולבים‬ ‫תחבורה‬ ‫מרכזי‬ ‫של‬ ‫וגיאומטרי‬ ‫תפעולי‬ ‫לתכנון‬ ‫הנחיות‬2005
Highway Capacity Manual - TRB / Transit Capacity and Quality of Service Manual - TCRP
Pedestrian Comfort Guidance for London, Transport for London, 2010
Pedestrian level of service and trip generation, City of Melbourne, 2012

14. 12
‫תרשים‬3‫ההליכה‬ ‫לנוחות‬ ‫שרות‬ ‫רמת‬ ‫מדדי‬ .

15. 13
3.‫תכנוני‬ ‫רקע‬
3.1.‫מבוא‬
‫קומפילציה‬ ‫יצירת‬ ‫כלל‬ ‫העבודה‬ ‫של‬ ‫זה‬ ‫שלב‬‫הן‬ ,‫התכנון‬ ‫רשויות‬ ‫מכל‬ ‫במע"ר‬ ‫לפיתוח‬ ‫פרויקטים‬ ‫של‬
‫ותכניות‬ ‫בינוי‬ ‫תכניות‬ ‫וכלל‬ ‫התחבורה‬ ‫בתחום‬ ‫התשתית‬ ‫חברות‬ ‫והן‬ ‫העיריות‬‫לתשתיות‬.‫תחבורתיות‬
‫לבחינה‬ ‫תרחישים‬ ‫והוגדרו‬ ‫הנתונים‬ ‫של‬ ‫ראשוני‬ ‫ניתוח‬ ‫בוצע‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬.
:‫מישורים‬ ‫לשני‬ ‫התחלק‬ ‫הקיימים‬ ‫התכנון‬ ‫נתוני‬ ‫איסוף‬ ‫תהליך‬
1.‫תכנ‬ ‫איסוף‬‫התחבורה‬ ‫משרד‬ ‫של‬ ‫סמך‬ ‫גופי‬ ‫המהווים‬ ‫התשתית‬ ‫גופי‬ ‫מכל‬ ‫תשתיתיים‬ ‫ופרויקטים‬ ‫יות‬
:‫העבודה‬ ‫אזור‬ ‫בתחום‬
‫ותחנות‬ ‫המתע"ן‬ ‫קווי‬ ‫לתכנון‬ ‫נת"ע‬.
‫הרכבת‬ ‫תחנות‬ ‫לתכנון‬ ‫ישראל‬ ‫רכבת‬.
‫איילון‬ ‫נתיבי‬‫ל‬‫בארלוזורוב‬ ‫הציבורית‬ ‫התחבורה‬ ‫מסוף‬ ‫תכנון‬‫בתחום‬ ‫נוספים‬ ‫ופרויקטים‬
‫המע"ר‬.
2.‫בינוי‬ ‫נתוני‬ ‫איסוף‬‫מהרשויות‬ ‫מקודמות‬ ‫תכניות‬ ‫עפ"י‬‫ב‬ ‫המקומיות‬.‫העבודה‬ ‫אזור‬ ‫תחום‬,‫כאמור‬
‫של‬ ‫בתחומן‬ ‫נמצא‬ ‫המטרופוליני‬ ‫המע"ר‬3‫פניה‬ ‫נערכה‬ .‫מקומיות‬ ‫רשויות‬‫בעיריית‬ ‫לתכנון‬ ‫למחלקות‬
‫ו‬ ‫וגבעתיים‬ ‫גן‬ ‫רמת‬‫ל‬‫יפו‬ ‫אביב‬ ‫תל‬ ‫בעיריית‬ ‫אסטרטגי‬ ‫לתכנון‬ ‫יחידה‬‫המלאי‬ ‫כל‬ ‫את‬ ‫לקבל‬ ‫בבקשה‬
‫אזור‬ ‫בתחום‬ ‫הקיים‬ ‫התכנוני‬‫העבודה‬‫פרויקטלית‬ ‫ברמה‬‫חלק‬ ‫כולל‬ ,‫העבודה‬ ‫אזור‬ ‫בתחום‬
‫הרעיוניות‬ ‫מהתכניות‬.‫כלל‬ ‫המידע‬:
:‫הפרויקט‬ ‫היקף‬‫סך‬‫יח"ד‬‫המתוכנ‬‫נות‬‫ו‬ ‫למגורים‬‫המתוכנן‬ ‫במ"ר‬ ‫השטח‬ ‫סך‬‫לתעסוקה‬.
‫את‬ ‫לבחון‬ ‫ניתן‬ ‫מהן‬ ,‫מפורטות‬ ‫תכניות‬ ‫לקבלת‬ ‫קשר‬ ‫איש‬‫תכני‬ ‫בין‬ ‫הקשרים‬‫ורשת‬ ‫הבינוי‬ ‫ות‬
‫הולכי‬‫ה‬‫רגל‬.
‫מ‬ ‫שחלק‬ ‫בעוד‬‫משת‬ ‫שתכניות‬ ‫הרי‬ ,‫מתאר‬ ‫מתכניות‬ ‫דרישות‬ ‫של‬ ‫ברמה‬ ‫היה‬ ‫העבודה‬ ‫דגש‬‫נ‬‫הזמן‬ ‫כל‬ ‫ות‬
.‫עת‬ ‫בכל‬ ‫הרשת‬ ‫מצב‬ ‫של‬ ‫כוללת‬ ‫תמונה‬ ‫לקבל‬ ‫ורצוי‬,‫אביב‬ ‫בתל‬ ‫האדום‬ ‫הקו‬ ‫להקמת‬ ‫הסמיכות‬ ‫בשל‬
‫התרחיש‬ ‫כונה‬ ‫זה‬ ‫תרחיש‬ .‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫את‬ ‫לבדוק‬ ‫הוחלט‬‫הקצר‬ ‫טווח‬‫היה‬ ‫השני‬ ‫התרחיש‬ .
‫המתייחס‬ ,‫רחוק‬ ‫לטווח‬‫מימוש‬ ‫של‬ ‫למצב‬‫כל‬‫פרויקטים‬ ‫והשלמת‬ ‫במע"ר‬ ‫התכנוני‬ ‫הפוטנציאל‬
.‫הקרייה‬ ‫ושדרת‬ ‫באיילון‬ ‫הרכבת‬ ‫מסילות‬ ‫הרחבת‬ ,‫המתע"ן‬ ‫קווי‬ ‫שאר‬ ‫כגון‬ ,‫מערכתיים‬ ‫תחבורתיים‬
‫הפיתוח‬ ‫תרחיש‬‫כונה‬ ‫קצר‬ ‫טווח‬‫לשנת‬ ‫משוער‬ ,"‫האדום‬ ‫הקו‬ ‫הפעלת‬ ‫"יום‬2020-2021.‫הרשויות‬ ,‫כן‬ ‫על‬
‫התבק‬ ‫התשתית‬ ‫וחברות‬ ‫המקומיות‬‫בהליכי‬ ‫או‬ ‫מאושרת‬ ‫האם‬ ,‫תכנית‬ ‫כל‬ ‫סטטוס‬ ‫אודות‬ ‫מידע‬ ‫לספק‬ ‫שו‬
‫ראשונית‬ ‫מימוש‬ ‫הערכת‬ ‫וכן‬ ‫תכנון‬‫לפרויקטים‬ ‫מימוש‬ ‫רמת‬ ‫קביעת‬ ‫אפשרה‬ ‫זו‬ ‫תרחישים‬ ‫הגדרת‬ ‫אך‬ ,
‫עד‬ :‫רמות‬ ‫שתי‬ ‫שכללה‬ ,‫יותר‬ ‫פשוטה‬2020.‫ואחריו‬
‫לו‬ ‫מימושים‬ ‫ומועד‬ ‫תכולתם‬ ‫על‬ ‫הצהרה‬ ‫ו/או‬ ‫ראשוניים‬ ‫בהליכים‬ ‫הנמצאים‬ ‫פרויקטים‬‫לא‬ ,‫בערפל‬ ‫טה‬
‫מתחם‬ :‫כוללים‬ ‫אלה‬ ‫פרויקטים‬ .‫הפיתוח‬ ‫בתרחישי‬ ‫נכללו‬2000‫יצחק‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬ ,‫התמח"ת‬ ‫ביטול‬ ,
,‫שדה‬,‫הבורסה‬ ‫במתחם‬ ‫בינוי‬ ‫תוספת‬.‫אביב‬ ‫תל‬ ‫במטרופולין‬ ‫מטרו‬ ‫ופיתוח‬ ‫האיילון‬ ‫קירוי‬
‫נתוני‬‫הבדיקה‬ ‫בתחום‬ ‫ומגורים‬ ‫לתעסוקה‬ ‫קרקע‬ ‫שימושי‬ ‫פוטנציאל‬‫עוב‬ ‫שנאספו‬‫ד‬‫של‬ ‫ברמה‬ ‫ו‬‫סך‬‫תוס‬‫פת‬
‫ו‬ ‫יח"ד‬‫סך‬.‫העבודה‬ ‫אזור‬ ‫בתחום‬ ‫לתעסוקה‬ ‫מ"ר‬ ‫תוספת‬‫בסה‬"‫עבור‬ ‫מידע‬ ‫נאסף‬ ‫כ‬‫ל‬ ‫קרוב‬-100‫תכניות‬

16. 14
.‫בינוי‬:‫הבאים‬ ‫הנתונים‬ ‫נאספו‬ ‫תכנית‬ ‫כל‬ ‫עבור‬‫עיר‬,‫תכנית‬ '‫מס‬,‫התכנית‬ ‫שם‬,‫יח"ד‬,‫לתעסוקה‬ ‫מ"ר‬,‫מ"ר‬
‫למסחר‬‫מ‬ ‫ואחוז‬‫משוער‬ ‫ימוש‬‫עד‬‫שנת‬2020.
,‫הנתונים‬ ‫סיכום‬ ‫ע"פ‬‫בתכ‬ ‫הקיימת‬ ‫התוספת‬ ‫סך‬‫שנת‬ ‫עד‬ ‫שתמומש‬ ‫ומוערכת‬ ‫ניות‬2020‫כ‬ ‫על‬ ‫עומדת‬-
813,000‫כ‬ ‫ועוד‬ ‫הבדיקה‬ ‫בתחום‬ ‫לתעסוקה‬ ‫מ"ר‬-4,000.‫יח"ד‬‫(משוער‬ ‫בתכניות‬ ‫הקיים‬ ‫הפוטנציאל‬ ‫שאר‬
‫לשנת‬2040‫כ‬ ‫של‬ ‫נוספת‬ ‫תוספת‬ ‫על‬ ‫עומד‬ )-3.8‫כ‬ ‫ועוד‬ ‫לתעסוקה‬ ‫מ"ר‬ ‫מליון‬-12,700‫תחום‬ ‫בכל‬ ‫יח"ד‬
.‫הבדיקה‬
‫טבלה‬3‫המקומיות‬ ‫מהרשויות‬ ‫שנאספו‬ ‫לבינוי‬ ‫התכניות‬ ‫סך‬ ‫את‬ ‫מציגה‬( ‫הקיים‬ ‫למצב‬ ‫ביחס‬ .2016)
‫כ‬ ‫של‬ ‫תוספת‬ ‫על‬ ‫מדובר‬-23%‫לשנת‬ ‫לתעסוקה‬2020‫כ‬ ‫של‬ ‫תוספת‬ ‫ועוד‬-130%‫לשנת‬2040.
‫למגורים‬‫כ‬ ‫של‬ ‫תוספת‬ ‫על‬ ‫מדובר‬-90%‫לשנת‬2020‫כ‬ ‫של‬ ‫תוספת‬ ‫ועוד‬-330%‫לשנת‬2040‫בתחום‬
.‫הבדיקה‬
‫טבלה‬3‫לתעסוקה‬ ‫ומ"ר‬ ‫יח"ד‬ ,‫העבודה‬ ‫אזור‬ ‫בתחום‬ ‫בינוי‬ ‫תוספות‬ .
‫תעסוקה‬‫אמדן‬
* ‫קיים‬
‫תוספת‬
‫פרויקטים‬‫עד‬2020‫אחרי‬2020‫סה"כ‬
‫ת"א‬2,417,92562543,4622,868,1885,829,575
‫ר"ג‬906,45019229,780315,2151,451,445
‫גבעתיים‬9,248230,000142,400181,648
‫סה"כ‬3,333,62383803,2423,325,8037,462,668
‫מגורים‬‫אמדן‬
* ‫קיים‬
‫תוספת‬
‫פרויקטים‬‫עד‬2020‫אחרי‬2020‫סה"כ‬
‫ת"א‬6,809302,94712,05921,815
‫ר"ג‬1,14541946231,962
‫גבעתיים‬17421,337181,529
‫סה"כ‬8,128364,47812,70025,306
‫מתוך‬ ‫*חושב‬‫אביב‬ ‫תל‬ ‫מודל‬ ‫נתוני‬
‫הוא‬ ‫המע"ר‬ ‫מבנה‬ ,‫לעיל‬ ‫שצוין‬ ‫כפי‬( ‫מוארך‬‫רוחבו‬ ‫על‬ ‫עולה‬ ‫אורכו‬).‫העבו‬ ‫תחום‬ ,‫ניתוח‬ ‫לצורך‬‫דה‬‫ל‬ ‫חולק‬-
4‫תחנת‬ ‫מצויה‬ ‫מתחם‬ ‫בכל‬ ‫כאשר‬ ,‫מתחמים‬‫רכבת‬‫ישראל‬‫ההגנה‬ ,‫השלום‬ ,‫(מרכז‬‫ו‬‫תחנ‬‫ת‬‫שדה‬ ‫יצחק‬
‫ה‬‫מתוכננת‬.)‫ב‬ ‫מוצגת‬ ‫החלוקה‬‫מפה‬5‫המתחמ‬:‫הם‬ ‫ים‬
‫מתחם‬'‫מס‬1–‫מרכז‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬ ‫אזור‬‫גבעתיים‬ ‫של‬ ‫והסיטי‬ ‫גן‬ ‫ברמת‬ ‫הבורסה‬ ,
‫מתחם‬'‫מס‬2–‫השלום‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬ ‫אזור‬
‫מתחם‬'‫מס‬3–‫שדה‬ ‫יצחק‬ ‫אזור‬
‫מתחם‬'‫מס‬4–‫ההגנה‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬ ‫אזור‬

17. 15
‫מפה‬5‫ל‬ ‫המע"ר‬ ‫חלוקת‬ .-4‫הרכבת‬ ‫תחנות‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫מתחמים‬
‫בכל‬ ‫הבינוי‬ ‫פוטנציאל‬ ‫ניתוח‬‫מתחם‬‫עם‬ ‫יחד‬ ‫כי‬ ‫מעלה‬ ,‫ולתעסוקה‬ ‫למגורים‬ ‫התרחישים‬ ‫שני‬ ‫עפ"י‬
‫כל‬ ‫המתוכננת‬ ‫התוספת‬‫מתחם‬‫על‬ ‫שומר‬‫מקומו‬‫האחרים‬ ‫למתחמים‬ ‫ביחס‬,‫במע"ר‬,‫כלומר‬‫מתחם‬‫תחנת‬
‫המע"ר‬ ‫של‬ ‫הצפונית‬ ‫והזרוע‬ ‫השלום‬‫הקיים‬ ‫במצב‬‫את‬ ‫מהווים‬‫המתחם‬‫בנוי‬ ‫מ"ר‬ ‫הרבה‬ ‫הכי‬ ‫יש‬ ‫בו‬
‫מימוש‬ ‫בהנחת‬ ‫וגם‬ ,‫לתעסוקה‬‫של‬‫הפוטנציאל‬ ‫מלוא‬‫מקומו‬ ‫על‬ ‫שומר‬ ‫זה‬ ‫מתחם‬‫גם‬ ‫כמו‬‫מתחם‬‫תחנת‬
.‫לעתיד‬ ‫התכנון‬ ‫וכן‬ ‫נמוכה‬ ‫בו‬ ‫הבינוי‬ ‫כמות‬ ‫שכיום‬ ‫ההגנה‬‫תוספת‬ ‫יש‬ ,‫למגורים‬ ‫הפיתוח‬ ‫בתחום‬
‫כמעט‬ ‫הקיים‬ ‫במצב‬ ‫שכן‬ ‫במיוחד‬ ‫משמעותית‬ ‫התוספת‬ ‫שדה‬ ‫יצחק‬ ‫במתחם‬ .‫המתחמים‬ ‫בכל‬ ‫משמעותית‬
‫מגור‬ ‫בו‬ ‫ואין‬.‫ים‬
‫טבלה‬4‫בכל‬ ‫לתעסוקה‬ ‫פיתוח‬ ‫תוספת‬ .‫מתחם‬*‫הפיתוח‬ ‫תרחישי‬ ‫בשני‬
‫תעסוקה‬ ‫מ"ר‬‫לקיים‬ ‫ביחס‬ ‫גידול‬ %
‫אזור‬‫קיים‬ ‫אמדן‬‫תוספת‬2020‫תוספת‬2020+
‫עד‬
2020‫אחרי‬2020
‫סה"כ‬
2020
‫סה"כ‬
2020+
1940,099259,7801,212,58028%157%1,199,8792,412,459
2984,875287,7471,348,01629%166%1,272,6222,620,638
31,036,120217,6451,074,98321%125%1,253,7652,328,748
4261,00038,070409,24415%171%299,070708,314
‫סה"כ‬3,222,094803,2424,044,82325%150%4,025,3368,070,159
*‫כלולה‬ ‫לא‬‫כ‬ ‫של‬ ‫תוספת‬-750,000‫לתעסוקה‬ ‫מ"ר‬‫במתחם‬‫רעיונית‬ ‫תכנון‬ ‫ברמת‬ ‫גן‬ ‫ברמת‬ ‫הבורסה‬

18. 16
‫תרשים‬4‫פיתוח‬ ‫ותרחיש‬ ‫מתחם‬ ‫עפ"י‬ ‫לתעסוקה‬ ‫בינוי‬ ‫תוספת‬ .
‫טבלה‬5‫בכל‬ ‫למגורים‬ ‫פיתוח‬ ‫תוספת‬ .‫מתחם‬‫הפיתוח‬ ‫תרחישי‬ ‫בשני‬
‫דיור‬ ‫יחידות‬‫לקיים‬ ‫ביחס‬ ‫גידול‬ %
‫אזור‬‫קיים‬ ‫אמדן‬‫תוספת‬2020‫תוספת‬2020+‫עד‬2020‫אחרי‬2020
‫סה"כ‬
2020
‫סה"כ‬
2020+
17761,5311,921197%445%2,3074,228
21,3391,2883,86396%385%2,6276,491
37051,0062,025143%430%1,7113,736
4827451,6365%203%8722,508
‫סה"כ‬3,6483,8709,445106%365%7,51816,963
‫תרשים‬5.‫פיתוח‬ ‫ותרחיש‬ ‫מתחם‬ ‫עפ"י‬ ‫למגורים‬ ‫בינוי‬ ‫תוספת‬
‫ל‬ ‫העבודה‬ ‫אזור‬ ‫את‬ ‫חילק‬ ‫הפיתוח‬ ‫תרחישי‬ ‫של‬ ‫נוסף‬ ‫ניתוח‬-17.‫ואורבני‬ ‫גיאוגרפי‬ ‫זיהוי‬ ‫עפ"י‬ ‫על‬ ‫אזורי‬
‫מקומם‬ ‫על‬ ‫ששומרים‬ ‫על‬ ‫אזורי‬ ‫לזהות‬ ‫ניתן‬ ‫לא‬ ‫זו‬ ‫בחלוקה‬‫בין‬‫התרחישים‬‫זו‬ ‫חלוקה‬ ‫עפ"י‬ ‫לראות‬ ‫ניתן‬ .
‫תכנון‬ ‫קיים‬ ‫לא‬ ‫בהם‬ ‫ואזורים‬ ‫בהליך‬ ‫ותכניות‬ ‫תכנון‬ ‫פוטנציאל‬ ‫בעלי‬ ‫אזורים‬‫הן‬ ‫בפועל‬ ‫בנוי‬ ‫לא‬ ‫וגם‬
.‫לתעסוקה‬ ‫והן‬ ‫למגורים‬
0
500,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
3,000,000
1234
‫מ‬"‫תעסוקה‬ ‫ר‬
‫תוספת‬2020+
‫תוספת‬2020
‫קיים‬ ‫אמדן‬
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
1234
‫יח‬"‫ד‬
‫תוספת‬2020+
‫תוספת‬2020
‫קיים‬ ‫אמדן‬

19. 17
‫מפה‬6‫ל‬ ‫העבודה‬ ‫אזור‬ ‫חלוקת‬ .-17‫על‬ ‫אזורי‬
‫תרשים‬6.‫ס‬‫לפי‬ ‫לתעסוקה‬ ‫פיתוח‬ ‫יכום‬17‫על‬ ‫אזורי‬
‫תרשים‬7‫לפי‬ ‫למגורים‬ ‫פיתוח‬ ‫סיכום‬ .17‫על‬ ‫אזורי‬
0
200,000
400,000
600,000
800,000
1,000,000
1,200,000
1,400,000
1234567891011121314151617
‫מ‬"‫תעסוקה‬ ‫ר‬
‫תוספת‬2020+
‫תוספת‬2020
‫קיים‬ ‫אמדן‬
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
1234567891011121314151617
‫יח‬"‫ד‬
‫תוספת‬2020+
‫תוספת‬2020
‫קיים‬ ‫אמדן‬

20. 18
‫המע"ר‬ ‫פני‬ ‫על‬ ‫הבינוי‬ ‫פיזור‬ ‫את‬ ‫מתארות‬ ‫שלהלן‬ ‫המפות‬.‫טווח‬ ‫לתרחיש‬ ‫בחשבון‬ ‫שנלקחו‬ ‫הפרויקטים‬
‫לשנת‬ ,‫קצר‬2020.‫בניה‬ ‫בהליכי‬ ‫נמצאים‬ ‫מרביתם‬ ,
"‫המע‬ ‫של‬ ‫הצפוני‬ ‫בחלקו‬‫הע‬ ‫בתחום‬ ‫ר‬‫יר‬‫גבעתיים‬,‫למ‬ ‫פרויקט‬ ‫גבעתיים‬ ‫של‬ ‫הסיטי‬,‫ולתעסוקה‬ ‫גורים‬
‫(בית‬ ‫המחלבות‬ ‫ומתחם‬ ‫עלית‬ ‫מתחם‬ ‫ז'בוטינסקי‬ ‫לרחוב‬ ‫מדרום‬ ‫וכן‬ ‫הבורסה‬ ‫מתחם‬ ‫בתוך‬ ‫גן‬ ‫רמת‬ ‫בתחום‬
‫של‬ ‫בינוי‬ ‫השלמת‬ ‫השלום‬ ‫תחנת‬ ‫במתחם‬ .‫הצפוני‬ ‫המע"ר‬ ‫בתחום‬ ‫מבנים‬ ‫אביב‬ ‫תל‬ ‫העיר‬ ‫בתחום‬ .)‫אמות‬
‫והשוק‬ ‫הקריה‬ ‫דרום‬ ‫אזור‬.‫ביצרון‬ ‫שכונת‬ ‫באזור‬ ‫לאיילון‬ ‫וממזרח‬ ‫הסיטונאי‬
‫הכוונה‬ .‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫על‬ ‫והשפעותיה‬ ‫תכנית‬ ‫כל‬ ‫לימוד‬ ‫גם‬ ‫כלל‬ ‫התכניות‬ ‫איסוף‬ ,‫כאמור‬‫של‬ ‫לחיבורים‬
‫לרשת‬ ‫שתורמים‬ ‫וביניהם‬ ‫מבננים‬ ‫במתוך‬ ‫ומעברים‬ ‫מדרגות‬ ,‫שבילים‬ ‫יצירת‬ ‫ההליכה‬ ‫לרשת‬ ‫התכנית‬
‫מע‬ ‫גן‬ ‫ברמת‬ ‫הבורסה‬ ‫דרום‬ ‫באזור‬ ‫לדוגמה‬ ‫ההליכה‬‫בדרום‬ ‫מעברים‬ ‫אמות‬ ‫מתחם‬ ‫בנייני‬ ‫שני‬ ‫בין‬ ‫ברים‬
.‫המדרכות‬ ‫לרשת‬ ‫וחיבורים‬ ‫מבנים‬ ‫בין‬ ‫הקריה‬
‫מפה‬7‫תרחיש‬ .2020‫עיקריים‬ ‫פרויקטים‬

21. 19
‫מפה‬8‫רחוק‬ ‫טווח‬ ‫בתרחיש‬ ‫לתעסוקה‬ ‫פרויקטים‬ ‫פיזור‬ .‫עד‬ ‫תוספות‬ ,‫(קיים‬2020‫תו‬ ,‫אחרי‬ ‫ספות‬2020)
*‫תוספת‬750,000‫ביטוי‬ ‫לידי‬ ‫בא‬ ‫לא‬ ,‫הבורסה‬ ‫במתחם‬ ‫מ"ר‬
‫מפה‬9‫רחוק‬ ‫טווח‬ ‫בתרחיש‬ ‫למגורים‬ ‫פרויקטים‬ ‫פיזור‬ .‫עד‬ ‫תוספות‬ ,‫(קיים‬2020‫אחרי‬ ‫תוספות‬ ,2020)

22. 20
3.2.‫מתחמיות‬ ‫תכניות‬
‫המכרעת‬ ‫ההשפעה‬ ‫את‬ ‫זיהתה‬ ‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬‫סביב‬ ‫פיתוח‬ ‫על‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫מערכות‬ ‫הפעלת‬ ‫של‬‫ת‬‫ן‬
.‫האיילון‬ ‫לאורך‬ ‫הרכבת‬ ‫תחנות‬ ‫בסביבות‬ ‫מתחמים‬ ‫בתכנון‬ ‫והחלה‬‫בראיה‬ ‫מסתכלות‬ ‫הללו‬ ‫התכניות‬
‫ב‬ ‫הקרובה‬ ‫סביבתן‬ ‫על‬ ‫רחבה‬‫הת‬ ‫בין‬ ‫ממשק‬ ‫להגדיר‬ ‫ושואפות‬ ,‫שהוגדר‬ ‫תחום‬‫ח‬‫הקרקע‬ ‫שימושי‬ ,‫נות‬
‫מע"ריים‬‫ב‬ .‫התנועה‬ ‫וצורכי‬‫מיד‬ ‫התקבל‬ ‫העבודה‬ ‫מסגרת‬‫על‬ ‫ע‬7‫אותם‬ ‫שהגדרנו‬ ‫תכניות‬‫כתכניות‬
‫ב‬ ‫כמוצג‬ ,‫הקרייה‬ ‫שדרות‬ ‫פרויקט‬ ‫ועוד‬ ‫מתחמיות‬‫מפה‬10.‫פגישות‬ ‫התקיימו‬ ‫המתחמים‬ ‫מן‬ ‫חלק‬ ‫עבור‬
‫העקרונות‬ ‫את‬ ‫הציגו‬ ‫התכנון‬ ‫צוותי‬ ‫בהן‬.‫להלן‬ ‫כמתואר‬ ,‫במתחמים‬ ‫לתכנון‬ ‫המוצעות‬ ‫והתפיסות‬
‫מפה‬10.‫המתחמיות‬ ‫התכניות‬ ‫גבולות‬
‫א‬.‫מתחם‬2000:‫כ‬ ‫של‬ ‫בגודל‬ ‫מתחם‬-300‫דונם‬‫העיר‬ ‫בתחום‬.‫איילון‬ ‫לנתיבי‬ ‫ממערב‬ ,‫אביב‬ ‫תל‬‫תכנית‬
‫ומשלבת‬ ‫רב‬ ‫זמן‬ ‫בתהליך‬ ‫הנמצאת‬‫עם‬ ‫יחד‬ ‫ציבור‬ ‫ולשימושי‬ ‫לתעסוקה‬ ,‫למגורים‬ ‫בניה‬‫תחבורה‬ ‫מרכז‬
‫משולב‬‫מערכתי‬.‫ה‬‫ד‬ ‫פרשת‬ ‫על‬ ‫רחוב‬ ‫בין‬ ‫לאיילון‬ ‫ממערב‬ ‫תכנית‬‫רחוב‬ ‫ועד‬ ‫במערב‬ ‫נמיר‬ ‫דרך‬ ,‫מדרום‬ ‫רכים‬
‫התכנית‬ .‫בצפון‬ ‫ז'בוטינסקי‬‫לתעסוקה‬ ‫רבות‬ ‫בניה‬ ‫זכויות‬ ‫מוסיפה‬,‫ציבוריים‬ ‫ולשימושים‬ ‫למגורים‬‫סה"כ‬ .
‫כ‬-1,300‫וכ‬ ‫יח"ד‬-720,000‫גדול‬ ‫התחבורה‬ ‫למרכז‬ ‫בנוסף‬ ‫לתעסוקה‬ ‫מ"ר‬.‫הבורסה‬ ‫מתחם‬ ‫עם‬ ‫הממשק‬
‫ממזרח‬‫והחיבור‬‫לגדה‬ ‫והחציות‬ ‫ים‬‫הדרומי‬‫ת‬'‫ז‬ ‫דרך‬ ‫של‬‫מוצג‬ ‫לא‬ ‫בוטינסקי‬‫ים‬‫בתכנית‬.

23. 21
‫ב‬.‫מתחם‬‫השלום‬ ‫תחנת‬:‫פרויקט‬‫האיילון‬ ‫קירוי‬‫השלום‬ ‫תחנת‬ ‫בסביבת‬ ‫הבינוי‬ ‫תכניות‬ ‫לכל‬ ‫מתייחס‬
‫וערך‬‫בסביבת‬ ‫התכניות‬ ‫של‬ ‫קומפילציה‬‫תחנ‬‫השלום‬ ‫ת‬.‫אדריכלים‬ ‫לרמן‬ ‫משרד‬ ‫ע"י‬ ‫נערך‬ ‫התכנון‬.
‫עזריאלי‬ ‫המתחם‬ ‫את‬ ‫כוללת‬ ‫הקומפילציה‬,‫טרה‬ ‫מתחם‬ ,‫אחרונות‬ ‫ידיעות‬‫מתחם‬ ,‫חשמל‬ ‫חברת‬ ‫מתחם‬ ,
‫טל‬ ‫שפע‬ ‫ומתחם‬ ‫הארץ‬ ‫תוצאת‬.‫הוצגו‬ ‫זה‬ ‫פרויקט‬ ‫במסגרת‬3‫לפרויקטי‬ ‫הרכבת‬ ‫תחנת‬ ‫לחיבור‬ ‫חלופות‬
.‫סביבו‬ ‫הבינוי‬‫השלום‬ ‫תחנת‬ ‫להרחבת‬ ‫תכנון‬ ‫במקביל‬ ‫מקדמת‬ ‫ישראל‬ ‫רכבת‬,‫תכנית‬ ‫הצגת‬ ‫תוך‬‫בשלבים‬
‫הוכנה‬ ‫התכנית‬ .‫התחנה‬ ‫של‬ ‫הדרגתיים‬ ‫וחיבור‬ ‫הגדלה‬ ‫המאפשרת‬‫גוש‬ ‫ערי‬ ‫ע"י‬.‫ן‬
‫השלום‬ ‫תחנת‬ ‫במרחב‬ ‫לקירוי‬ ‫חלופות‬
‫סביבה‬ ‫המתוכנן‬ ‫לבינוי‬ ‫ההגנה‬ ‫תחנת‬ ‫חיבור‬ ‫אפשרויות‬-‫ישראל‬ ‫רכבת‬ ‫תכנית‬
‫ג‬.‫מתחם‬‫שדה‬ ‫יצחק‬ ‫תחנת‬:‫אב‬ ‫תכנית‬‫ו‬‫תחנת‬ ‫שתוקם‬ ‫בהנחה‬ ‫במקביל‬ ‫מקודמות‬ ‫סטטוטורית‬ ‫תכנית‬
‫הרכבת‬‫ב‬ ,‫שדה‬ ‫יצחק‬ '‫ברח‬‫לא‬ ‫או‬ ‫יקורה‬ ‫האיילון‬ ‫אם‬ ‫ין‬.‫נ‬ ‫הלב‬ ‫תשומת‬‫הרכבת‬ ‫לתחנת‬ ‫לגישה‬ ‫תונה‬‫וזיהוי‬
.‫האיילון‬ ‫קירוי‬ ‫של‬ ‫שונות‬ ‫בחלופות‬ ‫רציפים‬ ‫וחיבורים‬ ‫הליכה‬ ‫רשת‬ ‫להשלמת‬ ‫רחובות‬‫כוללת‬ ‫התכנית‬
‫הת‬ .‫רכבת‬ ‫לתחנת‬ ‫בנוסף‬ ‫ציבוריים‬ ‫ושימושים‬ ‫תעסוקה‬ ,‫למגורים‬ ‫ניכרים‬ ‫בניה‬ ‫אחוזי‬ ‫תוספת‬‫כנית‬
‫פרחי‬ ‫משרד‬ ‫ע"י‬ ‫מקודמת‬-.‫צפריר‬

24. 22
‫ד‬.‫מתחם‬‫ההגנה‬ ‫תחנת‬:‫תכנית‬‫בשלב‬ ‫נמצאת‬ ,‫ההגנה‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬ ‫למתחם‬ ‫אב‬‫הכנה‬‫ראשוני‬‫ת‬‫התכנית‬ .
‫(גשר‬ ‫סלמה‬ ‫רחוב‬ ‫המשך‬ ,‫ההגנה‬ ,‫החרש‬ ‫הרחובות‬ ‫בין‬ ‫ההגנה‬ ‫לתחנת‬ ‫הקרוב‬ ‫המרחב‬ ‫את‬ ‫כוללת‬
.‫אלון‬ ‫ויגאל‬ )‫המכנסיים‬‫תחנת‬ ‫את‬ ‫הכולל‬ ,‫המע"ר‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫בחלק‬ ‫מתמקד‬ ‫התכנית‬ ‫תחום‬‫ההגנה‬
‫כ‬‫תחבורה‬ ‫מוקד‬‫ו‬ ‫סגול‬ ‫קו‬ ,‫הרכבת‬ ‫את‬ ‫המשלב‬‫ומסביבתו‬ ‫המרכזית‬ ‫לתחנה‬ ‫קרבה‬‫תעסוקה‬ ‫מוקד‬
.‫אינטנסיבי‬‫ל‬ ‫תכנון‬ .'‫גורביץ‬ ‫אלונים‬ ‫משרד‬ ‫ע"י‬ ‫מקודמת‬ ‫האב‬ ‫תכנית‬‫מקודם‬ ‫ההגנה‬ ‫תחנת‬ ‫מתחם‬
‫התחבורה‬ ‫אמצעי‬ ‫בין‬ ‫והממשק‬ ‫אמצעים‬ ‫במגוון‬ ‫לתחנה‬ ‫הגישה‬ ‫בהיבט‬ ,‫ישראל‬ ‫רכבת‬ ‫ע"י‬ ‫גם‬ ‫במקביל‬
‫בניה‬ ‫זכויות‬ ‫הפיתוח‬ ‫בהיבט‬ ‫דווקא‬ ‫ולאו‬ ,‫השונים‬,‫מש‬ ‫ע"י‬‫מליס‬ ‫רד‬.
3.3.‫מ‬‫במע"ר‬ ‫התחבורה‬ ‫תקני‬
‫במסגרת‬‫התכנוני‬ ‫הרקע‬ ‫הכנת‬‫נאסף‬‫כאמור‬.‫מתוכננים‬ ‫תחבורתיים‬ ‫פרויקטים‬ ‫לגבי‬ ‫מידע‬‫התכנון‬ ‫גורמי‬
‫פיתוח‬ ‫תכנית‬ ‫גם‬ ‫האפשר‬ ‫ובמידת‬ ‫תנועתית‬ ‫תכנית‬ ‫פרויקט‬ ‫לכל‬ ‫להעביר‬ ‫התבקשו‬‫המראה‬‫ה‬ ‫את‬‫כ‬‫ניסות‬
‫והיציא‬‫ו‬.‫ציבורית‬ ‫לתחבורה‬ ‫תכניות‬ ‫של‬ ‫במקרה‬ ‫ת‬‫תכ‬ ‫כל‬‫לוח‬ ‫עפ"י‬ ‫בחשבון‬ ‫נלקחה‬ ‫תחבורה‬ ‫לתשתית‬ ‫נית‬
‫למימושה‬ ‫הזמנים‬‫ארוך‬ ‫טווח‬ ‫או‬ ‫קצר‬ ‫לטווח‬‫מגור‬ ‫שנמסר‬ ‫כפי‬ ,‫מ‬‫התכנון‬ ‫י‬.
‫טבלה‬6‫להלן‬‫למימוש‬ ‫הזמנים‬ ‫ולוח‬ ‫התחבורתיים‬ ‫הפרויקטים‬ ‫את‬ ‫מציגה‬‫ם‬‫הבחינה‬ ‫תרחישי‬ ‫ע"פ‬.
‫הפרויקטים‬‫התחבורתיים‬:‫כלולים‬
‫הרחבת‬‫שלוש‬‫תחנ‬‫ישראל‬ ‫רכבת‬ ‫ות‬(‫וההגנה‬ ‫השלום‬ ,‫סבידור‬)‫ותחנה‬‫מתוכננת‬(‫שדה‬ ‫יצחק‬).
‫כולל‬ ,‫המתע"ן‬ ‫תכנית‬‫וקרליבך‬ ‫יהודית‬ ,‫המלך‬ ‫שאול‬ ,‫ארלוזורוב‬ ,‫הלל‬ ‫אבא‬ :‫האדום‬ ‫הקו‬ ‫תחנות‬
‫ו‬‫נוספות‬ ‫מתע"ן‬ ‫תחנות‬‫העבודה‬ ‫בתחום‬‫וירוק‬ ‫סגול‬ ‫(קווים‬-)‫וארלוזורוב‬ ‫ציון‬ ‫הר‬ ,‫ההגנה‬.
‫שני‬‫צ‬ ‫תחבורה‬ ‫של‬ ‫גדולים‬ ‫מסופים‬:‫יבורית‬‫לשדרוג‬ ‫התכנית‬ ‫התקבלה‬‫ארלוזורוב‬ ‫מסוף‬‫לא‬ .
‫לתמח"ת‬ ‫בהקשר‬ ‫תכניות‬ ‫התקבלו‬.
‫הק‬ ‫שדרות‬ ‫פרויקט‬‫רייה‬‫העדפ‬ ‫נתיבי‬ ‫הכולל‬‫ציבורית‬ ‫לתחבורה‬ ‫ה‬:‫התקבלה‬ ‫לא‬ ‫העבודה‬ ‫במהלך‬
‫שדר‬ ‫של‬ ‫תכנית‬‫ת‬.‫הכנה‬ ‫בשלבי‬ ‫שהייתה‬ ,‫הקירייה‬‫נ‬‫ל‬.‫המקורי‬ ‫התכנון‬ ‫בחשבון‬ ‫קחה‬
‫ד‬ ‫של‬ ‫החציה‬ ‫על‬ ‫המשפיעים‬ ‫פרויקטים‬‫כולל‬ ,‫איילון‬ ‫נתיבי‬ ‫רך‬‫לה‬ ‫גשרים‬‫ולכי‬‫רגל‬‫מחלפים‬ ‫והרחבת‬
.‫אחרות‬ ‫תכניות‬
‫תכנית‬2000‫תכנית‬ ‫מהווה‬‫מרכז‬ ‫המייצרת‬‫אוטובוסים‬ ‫מסוף‬ ,‫מרכז‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬ ‫את‬ ‫הכולל‬ ‫תחבורה‬
‫ומ‬ ‫הכנה‬ ‫בשלבי‬ ‫נמצאת‬ ‫התכנית‬ .‫וסע‬ ‫חנה‬ ‫ומתקן‬ ‫האדום‬ ‫הקו‬ ,‫ארלוזורוב‬‫ו‬‫מימושה‬ ‫עד‬‫אינו‬.‫ידוע‬

25. 23
‫טבלה‬6‫תחבורתיים‬ ‫פרויקטים‬ ‫רשימת‬ .
‫תשתית‬ ‫סוג‬‫מתכנן‬ ‫גוף‬‫התכנית‬‫טווח‬ ‫קצר‬ ‫תרחיש‬‫טווח‬ ‫ארוך‬ ‫תרחיש‬
‫רכבת‬ ‫תחנות‬‫ישראל‬ ‫רכבת‬
‫מרכז‬-‫סבידור‬‫מודעי‬ ‫לגשר‬ ‫חיבור‬>=‫מתחם‬2000
‫השלום‬‫דרומי‬ ‫גף‬ ‫הקמת‬?
‫ההגנה‬‫וסע‬ ‫הבא‬ ‫מתקן‬?
‫מתע"ן‬‫נת"ע‬
/ ‫ארלוזורוב‬ / ‫הלל‬ ‫אבא‬ :‫אדום‬ ‫קו‬
‫שא‬‫קרליבך‬ / ‫יהודית‬ / ‫המלך‬ ‫ול‬
++
‫קרליבך‬ / ‫ציון‬ ‫הר‬ :‫ירוק‬ ‫קו‬-+
‫ציון‬ ‫הר‬ / ‫לוינסקי‬ / ‫ההגנה‬ :‫סגול‬ ‫קו‬/
‫ארלוזורוב‬
-+
‫אוטובוסים‬ ‫מסופי‬
‫איילון‬ ‫נתיבי‬‫ארלוזורוב‬ ‫מסוף‬‫המסוף‬ ‫שדרוג‬‫מתחם‬ >=2000
-‫תמח"ת‬ ‫מסוף‬‫שינוי‬ ‫ללא‬?
‫העדפה‬‫לתח"צ‬‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬‫הקרייה‬ ‫שדרת‬+?
‫תכניות‬‫בדרך‬
‫איילון‬ ‫נתיבי‬
‫איילון‬ ‫נתיבי‬‫יהודית‬ ‫גשר‬+=
‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬‫ברכה‬ ‫עמק‬ ‫גשר‬+=
‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬‫השלושה‬ ‫גשר‬-‫רכב‬-+
‫איילון‬ ‫נתיבי‬/ ‫השלום‬ ‫מחלף‬‫טרה‬ ‫לולאת‬-+
‫איילון‬ ‫נתיבי‬‫מהיר‬ ‫נתיב‬ ‫רמפות‬+=
‫אחרות‬ ‫תכניות‬
‫איילון‬ ‫נתיבי‬‫וו‬ ‫לולאת‬‫לובלסקי‬+=
‫עירי‬‫אביב‬ ‫תל‬ ‫ית‬‫ערפה‬ ‫חסן‬ ‫מתחם‬-‫חדש‬ ‫רחוב‬+=
‫אביב‬ ‫תל‬ ‫עיריית‬‫קלקה‬ ‫גשר‬‫הריסה‬-
3.4.‫הפרויקטים‬ ‫מיון‬
‫ב‬ ‫הפרויקטים‬‫כ‬‫מתחמים‬ ‫לפי‬ ‫מופו‬ ‫רטסת‬‫ומהם‬.‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫על‬ ‫המשפיעים‬ ‫הפרויקטים‬ ‫סווגו‬‫לציין‬ ‫יש‬
‫פרויקטים‬ ‫קיימים‬ ‫כי‬‫נוספים‬‫לעיבוי‬ ‫תכנית‬ ‫כגון‬ ,‫מידע‬ ‫עליהם‬ ‫התקבל‬ ‫שלא‬ ‫מתארית‬ ‫ברמה‬‫מתחם‬
,‫הבורסה‬.‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫אליהם‬ ‫פרטנית‬ ‫ברמה‬ ‫להתייחס‬ ‫ניתן‬ ‫שלא‬ ,‫ועוד‬ ‫החרש‬ ‫רחוב‬ ‫אזור‬ ‫עיבוי‬
‫ב‬ ‫מובא‬ ‫הפרויקטים‬ ‫מיפוי‬‫מפה‬11‫עד‬‫מפה‬14‫לגזירת‬ ‫שימשו‬ ‫אלה‬ ‫פרויקטים‬ .‫ה‬‫הרשת‬ ‫לקידוד‬ ‫מרכיבים‬
.‫במתחמים‬ ‫מפורט‬ ‫ולניתוח‬

26. 24
‫מפה‬11‫פרויקטים‬ ‫מיפוי‬ .‫עיקריים‬‫במתחם‬1–‫ארלוזורוב‬ ‫אזור‬
‫מפה‬12‫פרויקטים‬ ‫מיפוי‬ .‫עיקריים‬‫במתחם‬2–‫השלום‬ ‫אזור‬

27. 25
‫מפה‬13‫פרויקטים‬ ‫מיפוי‬ .‫עיקריים‬‫במתחם‬3–‫שדה‬ ‫יצחק‬ ‫אזור‬
‫מפה‬14‫פרויקטים‬ ‫מיפוי‬ .‫עיקריים‬‫במתחם‬4–‫ההגנה‬ ‫אזור‬

28. 26
4."‫כרגיל‬ ‫"עסקים‬ ‫במצב‬ ‫תרחישים‬ ‫בדיקת‬
,‫הקודם‬ ‫בפרק‬ ‫שצויין‬ ‫כפי‬‫העבודה‬ ‫במסגרת‬‫שני‬ ‫לנתח‬ ‫סוכם‬‫מצבים‬‫לשנת‬ ‫אחד‬ :2020,‫למועד‬ ‫בהתאמה‬
‫האדום‬ ‫לקו‬ ‫המתוכנן‬ ‫הפתיחה‬,‫ו‬,‫השני‬.‫ארוך‬ ‫לטווח‬ ‫תרחיש‬
‫בשלב‬‫הראשון‬‫ה‬‫ני‬‫הכנת‬ ‫כלל‬ ‫תוח‬‫ה‬‫הפרויקטים‬ ‫את‬ ‫הכוללים‬ ,"‫כרגיל‬ ‫"עסקים‬ ‫של‬ ‫בראייה‬ ‫תרחישים‬
‫המימוש‬ ‫שנת‬ ‫לפי‬ ‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫על‬ ‫המשפיעים‬,‫ע‬"‫תרחיש‬ ‫בניית‬ .‫הפרויקטים‬ ‫בכרטסת‬ ‫שנאסף‬ ‫המידע‬ ‫פ‬
‫כלל‬‫ה‬:‫הבאים‬ ‫השלבים‬ ‫את‬
‫א‬..‫אביב‬ ‫תל‬ ‫מודל‬ ‫תחזיות‬ ‫מתוך‬ ‫המונים‬ ‫הסעת‬ ‫ומערכת‬ ‫הרכבת‬ ‫לתחנות‬ ‫ביקושים‬ ‫נתוני‬ ‫קליטת‬
‫ב‬.‫קיד‬‫ופרויקטי‬ ‫תחבורתיים‬ ‫פרויקטים‬ ‫כולל‬ ,‫פרויקטים‬ ‫מימוש‬ ‫של‬ ‫הערכה‬ ‫לפי‬ ‫הליכה‬ ‫תשתיות‬ ‫וד‬
.‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫על‬ ‫המשפיעים‬ ‫בינוי‬
‫ג‬.‫הקרקע‬ ‫שימושי‬ ‫למימוש‬ ‫תחזיות‬ ,‫המודל‬ ‫תחזית‬ ‫על‬ ‫בהתבסס‬ ‫הליכה‬ ‫קשרי‬ ‫מטריצת‬ ‫הכנת‬‫ו‬‫פריסת‬
.‫הציבורית‬ ‫התחבורה‬ ‫תחנות‬
‫תוצ‬ ‫לגזירת‬ ‫מנגנון‬ ‫בפיתוח‬ ‫כרוך‬ ‫היה‬ ‫הראשן‬ ‫השלב‬‫תחנות‬ ‫בין‬ ‫בהליכה‬ ‫תנועות‬ ‫של‬ ‫בצורה‬ ‫המודל‬ ‫אות‬
‫ה‬‫תחבורה‬‫ה‬‫ידי‬ ‫על‬ ‫הושלמה‬ ‫ההליכה‬ ‫קשרי‬ ‫מטריצת‬ .‫התחנות‬ ‫בין‬ ‫ומעברים‬ ‫מבננים‬ ‫לבין‬ ‫ציבורית‬
‫מהתחנות‬ ‫התנועות‬ ‫ופיזור‬ ‫ושערים‬ ‫מבננים‬ ‫בין‬ ‫תנועות‬ ‫הוספת‬‫למבננים‬‫קווי‬ ‫בין‬ ‫והמעברים‬ ‫בסביבתן‬
.‫אוטובוס‬
4.1.‫תרחיש‬2020)‫אדום‬ ‫קו‬ ‫(אחרי‬
‫מטריצת‬‫הליכה‬ ‫קשרי‬
‫התחבורתי‬ ‫מהמודל‬‫נגזרה‬‫ל‬ ‫תחזית‬‫הליכות‬‫לשנת‬ ‫והמתע"ן‬ ‫הרכבת‬ ‫תחנות‬ ‫בין‬2020‫קו‬ ‫עם‬ ‫בתרחיש‬
'‫מס‬ ‫(תרחיש‬ ‫אדום‬2602‫כ‬ ‫כללה‬ ‫זו‬ ‫מטריצה‬ .‫בוקר‬ ‫שיא‬ ‫שעת‬ ‫עבור‬ )-23,000‫כ‬ ‫מתוכן‬ ,‫תנועות‬-4,500‫היו‬
‫כ‬ ,‫והמתע"ן‬ ‫הרכבת‬ ‫בין‬ ‫מעברים‬-2,500‫האוטו‬ ‫למסופי‬ ‫והמתע"ן‬ ‫הרכבת‬ ‫בין‬ ‫מעברים‬‫כ‬ ,‫בוסים‬-9,000
‫והמתע"ן‬ ‫מהרכבת‬ ‫הליכות‬‫למבננים‬‫וכ‬-7,000‫אומתו‬ ‫אלה‬ ‫תחזיות‬ .‫ומבננים‬ ‫אוטובוסים‬ ‫מבין‬ ‫תנועות‬
‫גידול‬ ‫התקבל‬ ‫וכתוצאה‬ ‫מקרים‬ ‫במספר‬ ‫ותוקנו‬ ‫אחרים‬ ‫וסקרים‬ ‫ישראל‬ ‫ברכבת‬ ‫נוסעים‬ ‫ספירות‬ ‫כנגד‬
.‫רכבת‬ ‫בתחנות‬ ‫הנוסעים‬ ‫במספר‬ ‫בעיקר‬
‫ק‬ ‫מטריצת‬ ‫להכנת‬ ‫למודל‬ ‫הוזנו‬ ‫אלה‬ ‫נתונים‬‫תחנות‬ ‫מ/אל‬ ‫הליכות‬ ‫נוספו‬ ‫זה‬ ‫בתהליך‬ .‫הליכה‬ ‫שרי‬
‫כ‬ ‫של‬ ‫אמדן‬ ‫הייתה‬ ‫התוצאה‬ .‫ושערים‬ ‫מבננים‬ ‫ובין‬ ‫אוטובוסים‬-70,000:‫כולל‬ ,‫העבודה‬ ‫בתחום‬ ‫הליכות‬
-‫רכבת/מתע"ן‬ ‫מעברים‬:4,600
-‫למסופים‬ ‫רכבת/מתע"ן‬ ‫מעברים‬:2,900
-‫לאזורים‬ ‫רכבת/מתע"ן‬:19,900
-‫לאוטובוס‬ ‫רכבת/מתע"ן‬:7,000
-‫לאזו‬ ‫אוטובוס‬‫רים‬:27,000
-‫אזורים‬ ‫בין‬‫ושערים‬:8,850.
‫לשנת‬ ‫ההליכה‬ ‫קשרי‬ ‫מטריצת‬2020‫ב‬ ‫מוצגת‬‫טבלה‬7.‫להלן‬

29. 27
‫טבלה‬7‫בשנת‬ ‫הליכה‬ ‫קשרי‬ ‫מטריצת‬ .2020
‫הליכה‬ ‫רשת‬
‫לשנת‬ ‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫הכנת‬2020‫למצ‬ ‫הרשת‬ ‫קידוד‬ ‫גבי‬ ‫על‬ ‫שינויים‬ ‫הוספת‬ ‫על‬ ‫התבססה‬‫קיים‬ ‫ב‬‫כמוצג‬ ,
‫ב‬‫מפה‬15‫שנת‬ ‫עד‬ ‫למימוש‬ ‫בתכניות‬ ‫שאותרו‬ ‫הפרויקטים‬ .2020:‫כללו‬
‫א‬.‫שמקורם‬ ‫שינויים‬‫ב‬:‫תחבורתיים‬ ‫פרויקטים‬
‫מרכז‬ ‫רכבת‬ ‫בתחנת‬ ‫הצפונית‬ ‫היציאה‬ :‫ישראל‬ ‫רכבת‬.‫השלום‬ ‫בתחנת‬ ‫הדרומי‬ ‫והגף‬
‫ליצי‬ ‫הרציפים‬ ‫חיבור‬ ‫כולל‬ ‫קודדו‬ ‫התחנות‬ :‫האדום‬ ‫הקו‬ ‫תחנות‬‫למדרכות‬ ‫ושינויים‬ ‫אות‬
.‫ביציאות‬ ‫חציה‬ ‫ולמעברי‬
‫הגובלים‬ ,‫וולובלסקי‬ ‫לולאת‬ ‫ופיתוח‬ ‫ארלוזורוב‬ ‫מסוף‬ ‫שדרוג‬‫בתחנת‬‫הקו‬ ‫של‬ ‫ארלוזורוב‬
.‫האדום‬
.‫יהודית‬ ‫וגשר‬ ‫ברכה‬ ‫עמק‬ ‫גשר‬ :‫האיילון‬ ‫מעל‬ ‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫גשרים‬
‫ב‬.‫ב‬ ‫שמקורם‬ ‫שינויים‬:‫בינוי‬ ‫תכניות‬
‫ב‬ ‫מדרחוב‬ ‫הוספת‬ ‫היה‬ ‫היחיד‬ ‫השינוי‬ ‫הבורסה‬ ‫באזור‬.‫הרקון‬ ‫רחוב‬
.‫המחלבות‬ ‫ובמתחם‬ ‫עילית‬ ‫במתחם‬ ‫מדרכות‬ ‫גן‬ ‫ברמת‬ ‫ז'בוטינסקי‬ ‫לדרך‬ ‫מדרום‬
.‫סיטי‬ ‫גבעתיים‬ ‫פרויקט‬ ‫של‬ ‫הראשון‬ ‫השלב‬
‫וללולאת‬ ‫ברכה‬ ‫עמק‬ ‫לגשר‬ ‫המתחבר‬ ‫אביב‬ ‫בתל‬ "‫המע"ר‬ ‫"צפון‬ ‫מתחם‬ ‫של‬ ‫מדרכות‬ ‫מערכת‬
.‫וולובלסקי‬
‫המזרחי‬ ‫בדופן‬ ‫מדרכה‬ ‫פיתוח‬‫ת‬‫של‬.‫עזריאלי‬ ‫מרכז‬
‫מערכת‬‫ושבי‬ ‫מדרכות‬.‫הסיטונאי‬ ‫השוק‬ ‫במתחם‬ ‫לים‬
.‫ערפה‬ ‫חסן‬ ‫במתחם‬ ‫וככר‬ ‫המדרכות‬ ‫מערכת‬
‫מידע‬ ‫התקבל‬ ‫לא‬ )‫אלון‬ ‫יגאל‬ '‫(רח‬ ‫המזרחי‬ ‫ובחלק‬ )‫גארדיה‬ ‫לה‬ '‫מרח‬ ‫(דרומה‬ ‫המע"ר‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫בחלק‬
‫ההליכה‬ ‫רשת‬ ‫על‬ ‫המשפיעים‬ ‫פרויקטים‬ ‫על‬‫הקצר‬ ‫בטווח‬.
‫ב‬‫מפה‬16‫לר‬ ‫והשינויים‬ ‫התוספות‬ ‫מפורטים‬‫הקצר‬ ‫לטווח‬ ‫בתרחיש‬ ‫ההליכה‬ ‫שת‬.
‫רכבת‬
‫מרכז‬
‫רכבת‬
‫השלום‬
‫רכבת‬
‫הגנה‬
-‫אדום‬ ‫קו‬
‫הלל‬ ‫אבא‬
-‫אדום‬ ‫קו‬
‫ארלוזרוב‬
-‫אדום‬ ‫קו‬
‫שאול‬
‫המלך‬
-‫אדום‬ ‫קו‬
‫יהודית‬
-‫אדום‬ ‫קו‬
‫קרליבך‬
‫מסוף‬
‫ארלוזורוב‬
‫וסע‬ ‫חנה‬
‫ארלוזורוב‬
‫תמחת‬‫אוטובוס‬‫אזורים‬‫חגורות‬‫סה"כ‬
‫מרכז‬ ‫רכבת‬4,0009001001,0002,8643619,225
‫השלום‬ ‫רכבת‬4004,5963545,350
‫הגנה‬ ‫רכבת‬5006006061941,900
‫הלל‬ ‫אדום-אבא‬ ‫קו‬226815881,129
‫אדום-ארלוזרוב‬ ‫קו‬6004006001,4413593,400
‫המלך‬ ‫אדום-שאול‬ ‫קו‬5592,157772,793
‫אדום-יהודית‬ ‫קו‬2298051121,146
‫אדום-קרליבך‬ ‫קו‬1381,0152291,382
‫ארלוזורוב‬ ‫מסוף‬400200300259411,200
‫ארלוזורוב‬ ‫וסע‬ ‫חנה‬200200
‫תמחת‬200500216841,000
‫אוטובוס‬6001504006220010133123006002,95914,3501,61021,377
‫אזורים‬533464301222240392117842582167,3042,96860313,703
‫חגורות‬673699246014161942847922,8112,4936,557
‫סה"כ‬2,4006501,0003084,7005071661151,9001001,40015,60734,9016,60770,361

30. 28
‫מפה‬15‫ל‬ ‫הליכה‬ ‫רשת‬ .‫תרחיש‬2020)‫אדום‬ ‫קו‬ ‫(אחרי‬
‫מפה‬16‫ל‬ ‫הליכה‬ ‫רשת‬ .‫תרחיש‬2020–‫פרויקטים‬ ‫פירוט‬