Disarikan dari "Berbagai Sumber". Pemateri Training : Kanaidi, SE., M.Si., cSAP WA.: 0877 5871 1905 HP. 0812 2353 284, e-mail : kanaidi63@gmail.com -----------------------------------------

1. Financial Reporting for Leases,
Pensions and Owner’s equity

2. Pokok Bahasan
• Financial Reporting for Leases
• Financial Reporting for Pensions
• Pensions and Post retirement Benefit
• Financial Reporting for Owner’s equity

3. Financial Reporting for Leases
• Sewa adalah suatu perjanjian dimana lessor
memberikan hak kepada lessee untuk
menggunakan suatu aset selama periode waktu
yang disepakati.
• Sewa diklasifikasikan atas :
– Sewa operasi / operating lease
– Sewa pembiayaan / capital lease
• Sewa sebagai alternatif pembiayaan  menghemat
kas entitas.
• Sewa operasi disajikan off balance sheet (tidak
ditampilkan di laporan posisi keuangan sehingga
dapat meningkatkan beberapa rasio keuangan 
efisiensi dan leverage.

4. Penyewa
(Lessee)
• Menggunakan
Pesewa (Lessor)
• Meminjamkan
PSAK 30 Konsep SEWA
• Sewa adalah suatu perjanjian dimana lessor memberikan
hak kepada lessee untuk menggunakan suatu aset selama
periode waktu yang disepakati.
Aset spesifik
Dapat diidentifikasi

5. Awal Sewa vs Awal Masa Sewa
 Awal Sewa (Inception of the lease) adalah tanggal
yang lebih awal antara tanggal perjanjian sewa dan
tanggal pihak-pihak menyatakan komitmen terhadap
ketentuan-ketentuan pokok sewa. Pada tanggal ini:
 Sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi atau
sewa pembiayaan
 Untuk sewa pembiayaan , jumlah yang diakui
pada awal masa sewa ditentukan
 Awal Masa Sewa (commencement of the lease
term) adalah tanggal saat lessee mulai berhak untuk
menggunakan aset sewaan.
 Tanggal ini merupakan tanggal pertama kali sewa
diakui (yaitu pengakuan aset, kewajiban,
penghasilan atau beban sewa)
PSAK 30

6. Klasifikasi Sewa
 Lease = Sewa
 Sewa Pembiayaan (Finance Lease) adalah sewa yang
mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan
manfaat yang terkait dengan kepemilikan suatu aset.
Hak milik pada akhirnya dapat dialihkan, dapat juga
tidak dialihkan (par. 8)
 Sewa Operasi (Operating Lease) adalah sewa yang
tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan
manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset (par. 8)
Klasifikasi sebagai sewa pembiayaan atau sewa
operasi didasarkan pada substansi transaksi dan
bukan pada bentuk kontraknya.
PSAK 30

7. Indikator-indikator Klasifikasi (Par.10)
a) Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lessee pada akhir
masa sewa
b) Lessee mempunyai opsi untuk membeli aset pada harga yang
cukup rendah dibandingkan nilai wajar pada tanggal opsi mulai
dapat dilaksanakan, sehingga pada awal sewa dapat dipastikan
bahwa opsi memang akan dilaksanakan
c) Masa sewa adalah untuk sebagian besar umur ekonomis aset
meskipun hak milik tidak dialihkan
d) Pada awal sewa, nilai kini dari jumlah pembayaran sewa minimum
secara substansial mendekati nilai wajar aset sewaan
e) Aset sewaan bersifat khusus dimana hanya lessee yang dapat
menggunakannya tanpa perlu modifikasi secara material
PSAK 30

8. Indikator Tambahan (Par. 11)
• Jika lessee dapat membatalkan sewa, maka rugi lessor
yang terkait dengan pembatalan ditanggung oleh lessee
• Laba atau rugi dari fluktuasi nilai wajar residu
dibebankan kepada lessee
• Lessee memiliki kemampuan untuk melanjutkan sewa
untuk periode kedua dengan nilai rental yang secara
substansial lebih rendah dari nilai rental pasar
Indikator – indikator di atas tidak selalu
harus konklusif.
PSAK 30

9. IDENTIFIKASI SEWA
Suatu kontrak merupakan, atau mengandung,
sewa jika kontrak tersebut memberikan hak
untuk mengendalikan penggunaan aset
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk
dipertukarkan dengan imbalan (PP09-PP31).
• Jangka waktu dapat dideskripsikan sebagai
jumlah penggunaan aset misal unit
produksi.
• Entitas menilai kembali kontrak jika syarat
dan ketentuan kontrak berubah
Indentifikasi Sewa

10. MENGIDENTIFIKASI SEWA
• Ditetapkan secara eksplisit atau secara implisit
• Pemasok (supplier tidak memiliki hak substitusi substantive)
• Bagian kapasitas aset secara fisik dapat dibedakan
Aset identifikasian
Penyewa secara substantial mendapat manfaat
ekonomik dari penggunaan aset
Penyewa mengarahkan penggunaan aset
Kontrak mengandung sewa
Indentifikasi Sewa

11. Identifikasi Kontrak Sewa
Apakah terdapat aset identifikasian
Apakah memiliki hak untuk mendapatkan secara substantial
seluruh manfaat ekonomik dari penggunaan aset
Apakah ada yang memiliki hak untuk mengarahkan bagaimana
dan tujuan apa aset digunakan
Apakah pelanggan memiliki hak untuk mengoperasikan aset dan
pemasok tidak memiliki hak untuk mengubah instruksi tersebut
Apakah pelanggan mendesain aset dengan sebelumnya
menetapkan bagaimana aset digunakan
Kontrak mengandung sewa
Kontrak tidak
mengandung sewa
Tidak
Tidak
Tidak
Ya
Ya
Ya
Tidak
Tidak keduanya dan untuk tujuan apa
Aset digunakan telah ditetapkan
Pemasok
Pelanggan
Ya
Indentifikasi Sewa

12. Memisahkan komponen sewa
Penyewa
• Entitas mencatat masing-masing komponen sewa dalam kontrak sebagai sewa secara
terpisah dari komponen nonsewa dari kontrak, kecuali entitas menerapkan cara praktis.
• Penyewa mengalokasi imbalan dalam kontrak ke komponen sewa berdasarkan harga
tersendiri relatif komponen sewa dan harga tersendiri agregat dari komponen nonsewa.
• Harga tersendiri  harga yang akan dibebankan oleh pesewa, atau pemasok serupa, kepada
entitas, secara terpisah.
• Jika harga tersendiri tidak tersedia,  penyewa mengestimasi dengan memaksimalkan
penggunaan informasi yang dapat diobservasi.
• Cara praktis, penyewa dapat memilih, berdasarkan kelas aset pendasar, untuk tidak
memisahkan komponen nonsewa dari komponen sewa, dan memilih mencatat sebagai
komponen sewa tunggal.
• Penyewa tidak menerapkan cara praktis untuk derivatif lekatan yang memenuhi kriteria PSAK
71.
• Kecuali cara praktis diterapkan, penyewa mencatat komponen nonsewa dengan menerapkan
Pernyataan relevan lainnya.
Pesewa
• Untuk kontrak yang mengandung komponen sewa dan tambahan satu atau lebih komponen
sewa atau nonsewa, pesewa mengalokasi imbalan dalam kontrak dengan menerapkan PSAK
72: paragraf 73–90.
Masa Sewa

13. Masa Sewa
• Entitas menentukan masa sewa sebagai periode sewa
yang tidak dapat dibatalkan, dan juga:
(a) periode yang dicakup oleh opsi untuk memperpanjang
sewa jika penyewa cukup pasti untuk mengeksekusi
opsi tersebut; dan
(b) periode yang dicakup oleh opsi untuk menghentikan
sewa jika penyewa cukup pasti untuk tidak
mengeksekusi opsi tersebut.
Masa Sewa

14. Akuntansi Penyewa
• Pada tanggal permulaan, penyewa mengakui aset
hak-guna dan liabilitas sewa.
Pengakuan
• Pada tanggal permulaan, penyewa mengukur aset hak-
guna pada biaya perolehan.
Pengukuran Awal Aset Hak Guna
Penyewa

15. Penyajian – Posisi Keuangan
Penyewa
• Penyewa menyajikan dalam laporan posisi keuangannya,
atau mengungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangannya:
– aset hak-guna secara terpisah dari aset lainnya.
– Jika penyewa tidak menyajikan aset hak-guna secara
terpisah dalam laporan posisi keuangan, maka
penyewa:
• menyajikan aset hak-guna dalam pos yang sama dengan pos
yang digunakan untuk menyajikan aset pendasar serupa jika
aset tersebut dimiliki; dan
• mengungkapkan pos mana dalam laporan posisi keuangan
yang mencakup aset hak-guna tersebut.
– liabilitas sewa secara terpisah dari liabilitas lain.
– Jika penyewa tidak menyajikan liabilitas sewa secara
terpisah dalam laporan posisi keuangan, maka penyewa
mengungkapkan pos mana dalam laporan posisi keuangan
yang mencakup liabilitas tersebut.

16. Penyajian – Laba Rugi dan Laporan Arus Kas
• Persyaratan penyajian aset hak guna terpisah tidak diterapkan
pada aset hakguna yang memenuhi definisi properti investasi,
yang disajikan dalam laporan posisi keuangan sebagai properti
investasi.
• Dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain,
disajikan:
– beban bunga atas liabilitas sewa
– beban penyusutan untuk aset hak-guna.
– Beban bunga atas liabilitas sewa merupakan komponen biaya keuangan, di
mana PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan paragraf 82(b) mensyaratkan
untuk disajikan secara terpisah
• Dalam laporan arus kas, penyewa mengklasifikasikan:
– pembayaran kas untuk bagian pokok liabilitas sewa dalam aktivitas
pendanaan;
– pembayaran kas untuk bagian bunga liabilitas sewa dengan menerapkan
persyaratan dalam PSAK 2: Laporan Arus Kas untuk pembayaran bunga; dan
– pembayaran sewa jangka-pendek, pembayaran sewa aset bernilai rendah, dan
pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk dalam pengukuran liabilitas
sewa dalam aktivitas operasi.
Penyewa

17. Pengungkapan
• Tujuan pengungkapan adalah agar penyewa dapat
mengungkapkan informasi dalam catatan atas
laporan keuangan, serta informasi yang diberikan
dalam laporan posisi keuangan, laporan laba rugi,
dan laporan arus kas, yang memberikan dasar bagi
pengguna laporan keuangan untuk menilai dampak
sewa terhadap posisi keuangan, kinerja keuangan,
dan arus kas penyewa.
• Penyewa mengungkapkan informasi tentang sewanya
dalam catatan atas laporan keuangan atau bagian
terpisah dalam laporan keuangannya. Penyewa tidak
perlu menduplikasi informasi yang telah disajikan di
bagian lain dalam laporan keuangan, jika informasi
tersebut telah tercakup melalui referensi silang dalam
catatan tunggal atau bagian terpisah tentang sewa.
Penyewa

18. Pengungkapan – par 53
• Penyewa mengungkapkan jumlah berikut ini untuk
periode pelaporan:
a. beban penyusutan untuk aset hak-guna berdasarkan
kelas aset pendasar;
b. beban bunga atas liabilitas sewa;
c. beban yang terkait dengan sewa jangka-pendek
yang dicatat dengan menerapkan paragraf 06.
Beban ini tidak termasuk beban yang terkait dengan
sewa dengan masa sewa 1 bulan atau kurang;
d. beban yang terkait dengan sewa aset bernilai-
rendah yang dicatat dengan menerapkan paragraf
06. Beban ini tidak termasuk beban yang terkait
dengan sewa jangka-pendek atas aset bernilai-
rendah yang ada dalam paragraf 53(c);
Penyewa

19. Pengungkapan – par 53 ...
e. beban yang terkait dengan pembayaran sewa
variabel yang tidak termasuk dalam pengukuran
liabilitas sewa;
f. pendapatan dari mensubsewakan aset hak-guna;
g. total pengeluaran kas untuk sewa;
h. penambahan aset hak-guna;
i. keuntungan atau kerugian yang timbul dari
transaksi jual dan sewabalik; dan
j. jumlah tercatat aset hak-guna pada akhir periode
pelaporan berdasarkan kelas aset pendasar.
Penyewa

20. AKUNTANSI PESEWA
KLASIFIKASI
• Pesewa mengklasifikasi masing-masing sewanya baik
sebagai sewa operasi atau sewa pembiayaan.
• Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika
mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan
manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset pendasar.
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika sewa
tersebut tidak mengalihkan secara substansial seluruh
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset
pendasar.
20
Pesewa

21. Financial Reporting for Pensions
• Program pensiun adalah pengaturan di mana
pemberi kerja memberikan manfaat (pembayaran)
kepada pensiunan karyawan untuk layanan yang
mereka berikan di tahun-tahun kerja mereka.
• Akuntansi pensiun dapat dibagi dan diperlakukan
secara terpisah sebagai akuntansi untuk pemberi
kerja dan akuntansi untuk dana pensiun.
• Perusahaan atau majikan adalah organisasi yang
mensponsori rencana pensiun. Itu menimbulkan
biaya dan membuat kontribusi ke dana pensiun.
• Dana atau rencana adalah entitas yang menerima
kontribusi dari majikan, mengelola aset pensiun,
dan melakukan pembayaran manfaat kepada
pensiunan (penerima pensiun).

22. Financial Reporting for Pensions ...
• Tiga entitas yang terlibat dalam program
pensiun dan indikasi aliran uang di antara
mereka.
https://stie-igi.ac.id/wp-content/uploads/2020/05/MODUL-8.-AKM-2-
Akuntansi-untuk-pensiun-dan-manfaat-paska-pensiun-BAB-20.pdf
Sumber:

23. Beberapa program pensiun:
• Pensiun merupakan kontribusi; Dalam
hal ini, karyawan menanggung sebagian
biaya dari manfaat yang dinyatakan atau
secara sukarela melakukan pembayaran
untuk meningkatkan manfaatnya.
• Rencana tidak berkontribusi; Dalam
rencana ini, majikan menanggung seluruh
biaya. Perusahaan umumnya merancang
rencana pensiun mereka untuk
memanfaatkan pajak pendapatan.
Financial Reporting for Pensions ...

24. Pendekatan Alternatif
Pengukuran Kewajiban Pensiun
1 2 3

25. Komponen Biaya Pensiun
Biaya pensiun cukup rumit & perhitungannya
cenderung memerlukan Aktuaris, karena
merupakan fungsi dari komponen berikut:
1. Biaya layanan
2. Bunga atas kewajiban.
3. Pengembalian aktual atas aset
program.
4. Amortisasi biaya layanan sebelumnya.
5. Keuntungan atau kerugian.

26. Financial Reporting
for Owner’s Equity
Ekuitas pada bisnis dibagi menjadi dua jenis, yaitu;
1. Ekuitas Pemegang Saham
• Ekuitas pemegang saham adalah jumlah nilai
aset yang diberikan kepada para pemegang
saham suatu perusahaan, setelah dikurangi
dengan hutang-hutang atau kewajiban lainnya.
2. Ekuitas Pemilik
• Ekuitas pemilik adalah besarnya kepemilikan
seorang pemilik atas bisnis terkait.
• Perhitungan ekuitas pemilik serupa dengan
ekuitas pemegang saham, yakni besarnya aset
dikurangi dengan nilai kewajiban bisnis tersebut.

27. Equity ...
• Ekuitas atau equity adalah hak atau
kepentingan pemilik perusahaan pada harta
perusahaan, mewakili jumlah uang yang akan
dikembalikan kepada pemegang saham
perusahaan jika semua aset dilikuidasi dan
semua hutang perusahaan dilunasi. Selain itu,
ekuitas pemegang saham dapat mewakili nilai
buku suatu perusahaan.
• Ekuitas adalah hak pemilik terhadap aset
perusahaan setelah dikurangi liabilitas
(kewajiban) dalam neraca. Ekuitas juga
diartikan sebagai modal atau kekayaan entitas
bisnis, dihitung dengan jumlah aset dikurangi
dengan liabilitas.

28. Pentingnya Ekuitas
dalam Perusahaan
• Nilai ekuitas sebuah perusahaan
mencerminkan nilai buku perusahaan tersebut.
Nilai ini merupakan salah satu faktor yang
menentukan harga saham perusahaan
tersebut.
• Saat menjalankan bisnis, seorang pengusaha
wajib memahami dasar-dasar ekuitas
perusahaan. Dengan begitu, dapat diketahui
seberapa besar nilai saham dan aset tanpa
hutang dan kewajiban yang menunjukkan
sehat tidaknya sebuah perusahaan.

29. Tujuan Ekuitas
• Menurut Standar Akutansi Keuangan (2007), tujuan
ekuitas sebagai bagian hak pemilik dalam
perusahaan yang harus dilaporkan, sehingga dapat
memberikan informasi mengenai sumbernya secara
jelas dan disajikan sesuai dengan peraturan
perundangan dan akta pendirian yang berlaku.
• Menurut standar akuntansi keuangan (PSAK No. 21), ekuitas
merupakan bagian hak pemilik dalam perusahaan yaitu selisih
antara aset dan kewajiban yang ada, dan dengan demikian tidak
merupakan ukuran nilai jual perusahaan tersebut. Pada
dasarnya ekuitas berasal dari investasi pemilik dan hasil usaha
perusahaan. Ekuitas akan mengalami pengurangan terutama
dengan adanya penarikan kembali penyertaan oleh pemilik,
pembagian keuntungan atau karena kerugian. Ekuitas terdiri
atas setoran pemilik yang sering kali disebut modal atau
simpanan pokok anggota untuk badan hukum koperasi, saldo
laba, dan unsur lain.

30. SUBSCRIBE, LIKE & Share

31. `
www.slideshare.net/kenkanaidi
(Narasumber)
www.ken-spektakuler.blogspot.com
Pemateri Training
e-mail: kanaidi63@gmail.com
Fax. 022-4267749 HP. 0812 2353 284
WA. 0877 5871 1905
Facebook : Kanaidi Ken & Kanaidi Ken Part II
Istagram: kanaidi63 LinkedIn: Kanaidi ken