128 مبادرة #تواصل_تطوير المحاضرة ال 128 من المبادرة مع المهندس الاستشاري / محمد ماجد خلوصي نقيب مهندسي مصر الاسبق رئيس المركز العربي للتحكيم بعنوان: "عقود الإنشاءات و العقود الدولية" التاسعة مساء توقيت القاهرة العاشرة. مساء توقيت مكة المكرمة السبت 25 سبتمبر 2021 وذلك عبر تطبيق زووم https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZAtc--pqjMpE92Cd0GI2W_LdcMuHwHh7c_s علما ان هناك بث مباشر للمحاضرة على القنوات الخاصة بجمعية المهندسين المصريين ونأمل أن نوفق في تقديم ما ينفع المهندس ومهمة الهندسة في عالمنا العربي والله الموفق للتواصل مع إدارة المبادرة عبر قناة التليجرام https://t.me/EEAKSA ومتابعة المبادرة والبث المباشر عبر نوافذنا المختلفة رابط اللينكدان والمكتبة الالكترونية https://www.linkedin.com/company/eeaksa-egyptian-engineers-association/ رابط قناة التويتر https://twitter.com/eeaksa رابط قناة الفيسبوك https://www.facebook.com/EEAKSA رابط قناة اليوتيوب https://www.youtube.com/user/EEAchannal رابط التسجيل العام للمحاضرات https://forms.gle/vVmw7L187tiATRPw9 ملحوظة : توجد شهادات حضور مجانية لمن يسجل فى رابط التقيم اخر المحاضرة.

2. ‫وعقود‬ ‫التشييد‬ ‫عقود‬
‫الفيديك‬
‫االستشاري‬ ‫المهندس‬
/
‫خلوصي‬ ‫ماجد‬

3. 2
"
‫المحاسبة‬ ‫ألسلوب‬ ً‫ا‬‫طبق‬ ‫المقاوالت‬ ‫عقود‬ ‫تقسيم‬
."
▸
1
-
‫ربح‬ ‫هامش‬ ‫مع‬ ‫التكلفة‬ ‫عقد‬
:
▸
‫ثابـــت‬
.
▸
‫أقصي‬ ‫حد‬ ‫بدون‬ ‫متغير‬
.
▸
‫أقصي‬ ‫بحد‬ ‫متغير‬
.
▸
2
-
‫البنـــود‬ ‫عقد‬
.
▸
3
-
‫المقطوعية‬ ‫عقد‬
.
2

4. 3
‫المقطوع‬ ‫العقد‬
" "
▸
‫أعمال‬ ‫قياس‬ ‫فيه‬ ‫يتم‬ ‫ال‬
.
▸
‫لالتفاق‬ ً‫ا‬‫طبق‬ ‫دفعات‬ ‫على‬ ‫السداد‬
.
▸
‫ط‬ ‫زيادة‬ ‫أو‬ ،‫نقص‬ ‫دون‬ ‫عليه‬ ‫االتفاق‬ ‫تم‬ ‫لما‬ ً‫ا‬‫طبق‬ ‫المحاسبة‬
‫الما‬
‫تعديالن‬ ‫عليه‬ ‫االتفاق‬ ‫تم‬ ‫الذي‬ ‫العمل‬ ‫في‬ ‫يدخل‬ ‫لم‬
.
▸
‫إضافية‬ ‫أعمال‬ ‫تعتبر‬ ‫التعديالت‬
.
▸
‫محددة‬ ‫ومواصفات‬ ،‫تفصيلية‬ ‫رسومات‬ ‫العقد‬ ‫يحوي‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
.
3

5. 4
‫ا‬ً‫ق‬‫طب‬ ‫العقود‬ ‫تقسيم‬
‫لن‬
‫األعمال‬ ‫طاق‬
:
▸
‫المفتاح‬ ‫تسليم‬ ‫عقود‬
.
▸
،‫والتشغيل‬ ،‫والتصميم‬ ،‫التمويل‬ ‫عقود‬
‫ال‬ ‫ونقل‬
‫ملكية‬
.
▸
‫اإلدارة‬ ‫عقود‬
.
4

6. 5
‫مفتاح‬ ‫التسليم‬ ‫عقود‬
" "
▸
‫رب‬ ‫متطلبات‬ ‫تتحدد‬ ‫ومنه‬ ،‫العمل‬ ‫رب‬ ‫بمعرفة‬ ‫مبدئي‬ ‫تصميم‬
‫العمل‬
.
▸
‫هذا‬ ‫تحت‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫متطلبات‬ ‫لصياغة‬ ‫مطلوبة‬ ‫خاصة‬ ‫عناية‬
‫رب‬ ‫مسئولية‬ ‫هي‬ ‫تغييرات‬ ‫أو‬ ‫حذف‬ ‫أو‬ ،‫أخطاء‬ ‫وأية‬ ،‫العقد‬
‫العمل‬
.
▸
‫متناقص‬ ‫كل‬ ‫بمعرفة‬ ‫االبتدائي‬ ‫التصميم‬ ‫العطاء‬ ‫يتضمن‬ 5

7. 6
‫الـ‬ ‫عقود‬
B.O.T
‫الـ‬ ‫عقد‬ ‫تعريف‬
B.O.T
:
▸
‫الملتزم‬ ‫فيه‬ ‫يتولي‬ ‫عقد‬ ‫هو‬
(
‫المشروع‬ ‫شركة‬
)
‫شركة‬ ‫أو‬ ،‫كان‬ ‫ًا‬‫د‬‫فر‬
‫و‬ ،‫وتشغيل‬ ،‫وتملك‬ ،‫وبناء‬ ،‫بتصميم‬ ‫مسئوليته‬ ‫وعلي‬ ،‫بمقتضاه‬
‫إدارة‬
‫م‬ ‫يتقاضاها‬ ‫رسوم‬ ‫مقابل‬ ‫واستغالله‬ ،‫اقتصادي‬ ‫مشروع‬ ‫أو‬ ،‫عام‬ ‫مرفق‬
‫ن‬
‫تكاليف‬ ‫الشركة‬ ‫لتسترد‬ ‫كافية‬ ‫تكون‬ ‫االلتزام‬ ‫مدة‬ ‫خالل‬ ‫المنتفعين‬
،‫المشروع‬
‫ا‬ ‫لسير‬ ‫الضابطة‬ ‫األساسية‬ ‫للقواعد‬ ‫خضوعه‬ ‫مع‬ ‫ا‬ً‫ي‬‫تجار‬ ‫واستغالله‬
‫لمرافـق‬
‫العامة‬
.
▸
‫التي‬ ‫المشروع‬ ‫ومقرضي‬ ،‫ممولي‬ ‫إلي‬ ‫الضمانات‬ ‫تقدم‬ ‫المشروع‬ ‫شركة‬
‫المقترضة‬ ‫األموال‬ ‫تسديد‬ ‫تكفل‬
. 6

8. 7
‫الملتزم‬ ‫حقـوق‬
:
▸
‫االمتياز‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫العام‬ ‫المرفق‬ ‫باستغالل‬ ‫اإلنفراد‬
.
▸
‫المرف‬ ‫إلدارة‬ ‫الالزمة‬ ‫باألعمال‬ ‫يقوم‬ ‫أن‬ ‫من‬ ‫الملتزم‬ ‫بتمكين‬ ‫الدولة‬ ‫قيام‬
،‫ق‬
‫واستغالله‬
.
▸
‫انتفاعهم‬ ‫مقابل‬ ‫المنتفعين‬ ‫من‬ ‫رسوم‬ ‫يتقاضي‬
.
▸
‫للعقد‬ ‫المالي‬ ‫التوازن‬ ‫في‬ ‫الحق‬
.
▸
‫واستغالله‬ ‫المرفق‬ ‫إدارة‬ ‫في‬ ‫المعتاد‬ ‫الشخص‬ ‫عناية‬ ‫ببذل‬
.
▸
‫باضطرا‬ ‫العام‬ ‫المرفق‬ ‫سير‬ ‫استمرار‬ ‫لوجوب‬ ‫اإلدارة‬ ‫تتدخل‬
‫د‬
. 7

9. 8
▸
3
-
‫المتوقعة‬ ‫غير‬ ‫المادية‬ ‫الصعوبات‬ ‫نظرية‬
:
▸
‫الخالصة‬ ‫االستثنائية‬ ‫الطبيعة‬ ‫ذات‬ ‫المادية‬ ‫الصعوبات‬
(
‫التربة‬ ‫في‬ ‫خفيه‬ ‫عيوب‬ ‫كوجود‬
.)
▸
4
-
‫سبب‬ ‫بال‬ ‫اإلثراء‬ ‫نظرية‬
.
8

10. 9
‫لتنفيذ‬ ‫وحيد‬ ‫مقاول‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ ‫أنواع‬
‫المشروع‬
▸
‫تكلفة‬ ‫عقد‬
.
▸
‫مقطوعية‬ ‫عقد‬
.
▸
‫مفتاح‬ ‫تسليم‬ ‫عقد‬
.
▸
‫والتشغيل‬ ،‫والتنفيذ‬ ،‫والتصميم‬ ،‫التمويل‬ ‫عقد‬
.
▸
‫الملكية‬ ‫نقل‬ ‫ثم‬
.
▸
‫مشرو‬ ‫انجاز‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫العينية‬ ‫أو‬ ،‫المالية‬ ‫المساعدات‬ ‫تقديم‬ ‫عقود‬
‫ع‬
‫عامة‬ ‫إشغال‬
. 9

11. 10
‫المستقلي‬ ‫األصليين‬ ‫المقاولين‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬
‫ين‬
▸
-
‫مزاياه‬
:
▸
‫العمل‬ ‫وتقسيم‬ ،‫التخصص‬
.
▸
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫تجاه‬ ‫مقاول‬ ‫كل‬ ‫مسئولية‬ ‫تحديد‬
.
▸
‫التكلفة‬ ‫في‬ ‫أقل‬
.
10

12. 11
▸
‫عيوبه‬
:
▸
‫يع‬ ‫عليذلك‬ ‫وللتغلب‬ ،‫للمتابعة‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫علي‬ ‫كبير‬ ‫عبء‬
‫رب‬ ‫ين‬
‫العمل‬
:
▸
‫أ‬
–
‫المشروع‬ ‫إلدارة‬ ‫ا‬ً‫ي‬‫استشار‬ ‫ا‬ً‫س‬‫مهند‬
.
▸
‫ب‬
–
‫المالك‬ ‫يمثل‬ ‫ا‬ً‫ي‬‫تنفيذ‬ ‫ا‬ً‫ر‬‫مدي‬
.
▸
‫للمقاولين‬ ‫بالنسبة‬ ‫األعمال‬ ‫وتدخالت‬ ،‫نطاق‬ ‫مشكلة‬
.
▸
‫هذ‬ ‫عن‬ ‫المسئولية‬ ‫تضيع‬ ‫التنفيذ‬ ‫في‬ ‫التأخير‬ ‫حالة‬ ‫في‬
‫التأخير‬ ‫ا‬
.
11

13. 12
‫المشترك‬ ‫المشروع‬
joint venture
‫خصائصه‬ ‫أهم‬
:
▸
‫واحدة‬ ‫لعملية‬ ‫شراكه‬
.
▸
‫معنوية‬ ‫شخصية‬ ‫له‬ ‫ليس‬
(
‫األشخاص‬ ‫من‬ ‫عدد‬ ‫اجتماع‬
)
‫ع‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬
‫ليها‬
‫كتابة‬
.
▸
‫خــاص‬ ‫مال‬ ‫وللمشروع‬ ‫األصول‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫في‬ ‫المالية‬ ‫المساهمة‬
.
▸
‫المشروع‬ ‫علي‬ ‫المتبادلة‬ ‫الرقابة‬ ‫حق‬ ‫في‬ ‫المشاركة‬
.
▸
‫عليها‬ ‫المتفق‬ ‫النسب‬ ‫حسب‬ ‫والخسائر‬ ‫األرباح‬ ‫توزيع‬
.
12

14. 13
▸
‫تضامنية‬ ‫المسئولية‬
.
▸
‫الوقت‬ ‫ذات‬ ‫في‬ ‫ووكيل‬ ‫أصيل‬ ‫هو‬ ‫شريك‬ ‫كل‬
.
▸
‫المتبادلة‬ ‫الثقة‬ ‫علي‬ ‫يقوم‬
.
▸
‫األطــرا‬ ‫جميع‬ ‫أمام‬ ‫مسئول‬ ‫قانوني‬ ‫ممثل‬ ‫المشترك‬ ‫للمشروع‬
‫ف‬
.
▸
‫موحدة‬ ‫عمالة‬ ‫المشترك‬ ‫للمشروع‬
.
▸
‫المشروع‬ ‫باسم‬ ‫البنك‬ ‫في‬ ‫حساب‬ ‫المشترك‬ ‫للمشروع‬
.
13

15. 14
‫شكلين‬ ‫له‬ ‫المشترك‬ ‫المشروع‬
:
▸
‫شر‬ ‫إنشاء‬ ‫نية‬ ‫الشركاء‬ ‫لدي‬ ‫يكون‬ ‫ال‬ ‫حيث‬ ‫واقع‬ ‫شركة‬
‫كــة‬
.
▸
‫إجراءات‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫أو‬ ‫إجراء‬ ‫يغيب‬ ‫ولكن‬ ،‫فعلية‬ ‫شركة‬
‫تكوينــه‬
.
14

16. 15
"
‫الكونسورتيوم‬
"
▸
‫ك‬ ‫يلتزم‬ ‫أجنبية‬ ‫أو‬ ،‫محلية‬ ‫معنوية‬ ‫أو‬ ،‫طبيعية‬ ‫أشخاص‬ ‫بين‬ ‫اتفاق‬
‫جانب‬ ‫ل‬
‫محدودة‬ ‫لمدة‬ ،‫معين‬ ‫مشروع‬ ‫بتنفيذ‬
.
▸
‫عن‬ ‫مستقلة‬ ‫قانونية‬ ‫شخصية‬ ‫أو‬ ،‫ذاتي‬ ‫كيان‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫عن‬ ‫ينشأ‬ ‫ال‬
‫الشركاء‬
.
▸
‫المستقلة‬ ‫بشخصيته‬ ‫طرف‬ ‫كل‬ ‫يحتفظ‬
.
▸
‫بالشركات‬ ‫الخاص‬ ‫القانون‬ ‫بقواعد‬ ‫الشركاء‬ ‫يتقيد‬ ‫ال‬
.
15

17. 16
▸
‫الكونسورتيو‬ ‫أعضاء‬ ‫يقدمه‬ ‫االتفاقى‬ ‫الضمان‬ ‫من‬ ‫نوع‬ ‫هو‬
‫م‬
‫العمل‬ ‫لرب‬
.
▸
‫الكونسورت‬ ‫عقـد‬ ‫في‬ ‫الواردة‬ ‫بالنصوص‬ ‫الشركاء‬ ‫يتقيد‬
‫يوم‬
.
▸
‫ص‬ ‫لها‬ ‫شركة‬ ‫تكوين‬ ‫في‬ ‫يرغبون‬ ‫ال‬ ‫الكونسورتيوم‬ ‫شركاء‬
‫فة‬
‫الدوام‬
.
▸
‫لآلخر‬ ‫ا‬ً‫ن‬‫ضام‬ ‫شريك‬ ‫كل‬ ‫يكون‬
.
16

18. 17
‫عيوبـه‬
:
▸
‫العالقات‬ ‫تشابك‬
.
▸
‫ضا‬ ‫شريك‬ ‫كل‬ ‫يكون‬ ‫حيث‬ ‫المخاطر‬ ‫نسبة‬ ‫ارتفاع‬
‫ا‬ً‫ن‬‫م‬
‫لآلخـر‬
.
▸
‫اعتبارية‬ ‫شخصية‬ ‫له‬ ‫ليس‬
.
17

19. 18
‫مميزاتـه‬
:
▸
‫الدولية‬ ‫العقود‬ ‫طبيعة‬ ‫تفرضه‬
.
▸
‫أجنبية‬ ‫أطراف‬ ‫مع‬ ‫محليين‬ ‫أطراف‬ ‫اشتراك‬ ‫حالة‬ ‫في‬
.
▸
‫الشركات‬ ‫إنشاء‬ ‫بإجراءات‬ ‫تقيده‬ ‫لعدم‬ ‫اإلنشاء‬ ‫سرعة‬
.
▸
‫طبيعة‬ ‫من‬ ‫متتابعة‬ ‫عمليات‬ ‫أو‬ ،‫واحدة‬ ‫لعملية‬ ‫مناسب‬
‫واحدة‬
. 18

20. 19
‫الكونسورتيوم‬ ‫خصائص‬
:
▸
‫الكونس‬ ‫أطراف‬ ‫جميع‬ ‫يوقعه‬ ‫األصليين‬ ‫المقاولين‬ ‫بين‬ ‫فيما‬
‫وريتوم‬
.
▸
‫في‬
‫الكونسورتيوم‬ ‫أطراف‬ ‫جميع‬ ‫يوقعه‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫مواجهة‬
.
▸
‫مشترك‬ ‫قائد‬ ‫يعين‬
(
‫مدير‬ ‫ليس‬
)
‫أعضاء‬ ‫باسم‬ ‫للتحدث‬
‫عنهم‬ ‫ونيابة‬ ‫الكونسورتيوم‬
.
▸
‫ًا‬‫د‬‫ومنفر‬ ‫ا‬ً‫ع‬‫مجتم‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫تجاه‬ ‫مسئول‬ ‫عضو‬ ‫كل‬
.
▸
‫معنوية‬ ‫شخصية‬ ‫االتفاق‬ ‫هذا‬ ‫عن‬ ‫ينتج‬ ‫ال‬
.
19

21. 20
‫الكونسورتي‬ ‫اتفاق‬ ‫في‬ ‫مراعاتها‬ ‫الواجب‬ ‫النقاط‬
‫وم‬
:
▸
‫التعاون‬ ‫مجاالت‬ ‫أو‬ ‫العمل‬ ‫مجال‬
.
▸
‫الكونسورتيوم‬ ‫مدة‬
.
▸
‫اعتبارية‬ ‫شخصية‬ ‫نشوء‬ ‫عدم‬
.
▸
‫بدقة‬ ‫العمل‬ ‫توزيع‬
.
▸
‫األرباح‬ ‫توزيع‬
.
▸
‫المشروع‬ ‫تنفيذ‬ ‫أثناء‬ ‫عنه‬ ‫التنازل‬ ‫جواز‬ ‫عدم‬
.
20

22. 21
▸
‫للكونسوريتوم‬ ‫قائد‬ ‫تحديد‬
.
▸
‫الباطن‬ ‫من‬ ‫التعاقد‬
.
▸
‫المنازعات‬ ‫فض‬
.
▸
‫المعلومات‬ ‫تبادل‬
.
▸
‫السريـــة‬
.
▸
‫له‬ ‫التابعين‬ ‫والموظفين‬ ،‫العمال‬ ‫عن‬ ‫عضو‬ ‫كل‬ ‫مسئولية‬
.
▸
‫التأميـــن‬
.
▸
‫التطبيق‬ ‫الواجب‬ ‫القانون‬
.
▸
‫العقد‬ ‫من‬ ‫نصيبه‬ ‫عن‬ ً
‫مسئوال‬ ‫عضو‬ ‫كل‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ‫النص‬
.
▸
‫من؟‬ ‫وباسم‬ ،‫التقاضي‬ ‫له‬ ‫يجوز‬ ‫من‬ ‫تحديد‬
21

23. 22
“
‫التعاقد‬ ‫أطراف‬ ‫التزامات‬
“
‫المقاول‬ ‫التزامات‬
:
▸
‫الموعـد‬ ‫وفي‬ ،‫الواجبة‬ ‫بالطريقة‬ ‫العمل‬ ‫أداء‬
‫المحـدد‬
.
▸
‫إنجـازه‬ ‫بعد‬ ‫العمل‬ ‫تسليم‬
.
▸
‫ض‬
‫م‬
‫من‬ ‫سنوات‬ ‫عشرة‬ ‫لمدة‬ ‫األعمال‬ ‫ان‬
‫النهائـي‬ ‫االستالم‬ ‫تاريـخ‬
.
▸
‫سنوات‬ ‫ثالثة‬ ‫بمرور‬ ‫الضمان‬ ‫دعوى‬ ‫تسقط‬
‫انكشاف‬ ‫تاريخ‬ ‫من‬
‫العيب‬
.
22

24. 23
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫التزامات‬
:
▸
‫العمـل‬ ‫من‬ ‫المقاول‬ ‫تمكيـن‬
.
▸
‫األجــر‬ ‫ســداد‬
.
▸
‫إنجـازه‬ ‫بعـد‬ ‫العمـل‬ ‫تسلـم‬
.
23

25. 24
‫ا‬ً‫ع‬‫راب‬
:
‫العقدية‬ ‫المالك‬ ‫التزامات‬
:
▸
‫العمل‬ ‫من‬ ‫المهندس‬ ‫تمكين‬
.
▸
‫األجر‬ ‫سداد‬
.
▸
‫إنجازه‬ ‫بعد‬ ‫العمل‬ ‫تسلم‬
.
24

26. 25
"
‫االستشاري‬ ‫التزامات‬
"
▸
‫المحدد‬ ‫الموعد‬ ‫وفي‬ ،‫الواجبة‬ ‫بالطريقة‬ ‫العمل‬ ‫أداء‬
.
▸
‫إنجازه‬ ‫بعد‬ ‫العمل‬ ‫تسليم‬
.
▸
‫سنوات‬ ‫عشر‬ ‫لمدة‬ ‫تسليمه‬ ‫بعد‬ ‫العمل‬ ‫ضمان‬
.
25

27. 26
1957
‫ﺑﺪ‬
‫أ‬
‫ﻓﻲ‬ ‫ﻓﯿﺪﯾﻚ‬
‫إ‬
‫ﺻﺪ‬
‫ار‬
‫ﻧﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ذج‬
‫ﻟﻌﻘﻮ‬
‫د‬
▸
‫ا‬ ‫أنماط‬
‫ﻟﻌﻘﻮ‬
‫د‬
‫ﺗﻢ‬
‫إ‬
‫ﻋﺪ‬
‫ادھ‬
‫ﺗﻄﻮﯾﺮ‬ ‫ﯾﺘﻢ‬ ‫ﻋﺎﻟﻤﯿﺔ‬ ‫ﻣﻨﻈﻤﺔ‬ ‫ﻗﺒﻞ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﺎ‬
‫ھ‬
‫ﺑﻄﺒﻌﺎ‬ ‫ﺎ‬
‫ت‬
‫أ‬
‫ﺧﺮ‬
‫ى‬
‫ﻓﺘﺮ‬ ‫ﻛﻞ‬
‫ة‬
‫ﻋﻘﻮ‬ ‫ﺗﻨﻔﯿﺬ‬ ‫ﻓﻲ‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﺸﺎﻛﻞ‬ ‫ﺗﻌﻨﻲ‬
‫ا‬ ‫د‬
‫ﻟﺘﺸﯿﯿﺪ‬
‫وا‬
‫ﻟﺒﻨﺎ‬
‫ء‬
.
‫إ‬
‫ﻋﺪ‬
‫اد‬
‫ا‬
‫ﻟﻌﻘﻮ‬
‫د‬
‫ﻣﺘﻮ‬ ‫ﻣﮭﻨﺪﺳﯿﻦ‬ ‫ﻗﺒﻞ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‬ ‫ﯾﺘﻢ‬
‫از‬
‫ﻧﺔ‬
‫و‬
‫ﺑﺪ‬
‫إ‬ ‫ون‬
‫ﺟﺤﺎ‬
‫ف‬
‫ﻷﺣﺪ‬
‫أط‬
‫ﺮ‬
‫ا‬ ‫اف‬
ً‫ﺎ‬‫ﻣﺮﺟﻌ‬ ‫ﻟﻌﻘﺪ‬
‫و‬
‫ﻣﺮﺷﺪ‬
ً‫ا‬
‫ﻹ‬
‫دارة‬
‫ﻣﺸﺮ‬
‫ا‬ ‫وع‬
‫ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻟﺘﺸﯿﯿﺪ‬
‫أ‬
‫ﺳﻠﯿﻤﺔ‬ ‫ﺳﺲ‬
‫ﯾﻘﺘﺼﺮ‬
‫ا‬ ‫دور‬
‫ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻟﻘﺎﻧﻮﻧﯿﯿﻦ‬
‫ا‬
‫ﻟﺼﯿﺎﻏﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻠﻐﻮﯾﺔ‬
‫وا‬
‫ﻟﻤﺮ‬
‫ا‬
‫ﺟﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﮭﺎ‬ ‫ﻟﻨﮭﺎﺋﯿﺔ‬
‫ﻋﺪ‬
‫ا‬ ‫د‬
‫ﻟﺪ‬
‫ا‬ ‫ول‬
‫ﻟﻤﺸﺎ‬
‫ر‬
‫ﺣﺘﻰ‬ ‫ﻛﺔ‬
‫ا‬
‫ﻵ‬
‫ن‬
94
‫دو‬
‫ﻟﺔﻋﺎ‬
‫م‬
١٩٥٧
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫رت‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﻷ‬
‫و‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﻰ‬
‫ا‬ ‫وط‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﻤﺪﻧﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻻﺣﻤﺮ‬
‫م‬
١٩٦٩
‫ﺻﺪ‬
‫رت‬
‫ا‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﺜﺎﻧﯿﺔ‬
‫ا‬ ‫وط‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﻤﺪﻧﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻻﺣﻤﺮ‬

28. 27
▸
‫ﻋﺎ‬
‫م‬
١٩٧٣
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫رت‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‬
‫ا‬ ‫وط‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﻤﺪﻧﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻻﺣﻤﺮ‬
▸
‫ﻋﺎ‬
‫م‬
١٩٧٧
‫ﺻﺪ‬
‫إ‬ ‫رت‬
‫ﻋﺎ‬
‫دة‬
‫ﻟﻠﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﺑﻌﺪ‬ ‫ﻟﺜﺎﻧﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻧﻀﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫م‬
‫ﻻﺗﺤﺎ‬
‫د‬
‫ا‬
‫ﻷﻣﺮﯾﻜﻲ‬
‫و‬
‫ﻣﺸﺎ‬
‫ر‬
‫ﻛﺔ‬
‫ا‬
‫ﻻﺗﺤﺎ‬
‫ا‬ ‫د‬
‫ﻟﺪ‬
‫و‬
‫ﻟﻤﻘﺎ‬ ‫ﻟﻲ‬
‫و‬
‫ﻟﻲ‬
‫ا‬
‫ﺳﯿﺎ‬
‫و‬
‫ﻏﺮ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻟﻤﺤﯿﻂ‬
‫ا‬
‫ﻟﮭﺎ‬
‫وھ‬ ‫دي‬
‫ﺬ‬
‫ا‬ ‫ا‬
‫ﻛﺎ‬ ‫ﻟﻌﻘﺪ‬
‫ن‬
‫ﺑﻨﻮ‬ ‫ﻋﻘﺪ‬
‫د‬
‫ﻋﻘﺪ‬
‫إ‬
‫ﻋﺎ‬
‫ا‬ ‫دة‬
‫ﻟﻘﯿﺎ‬
‫س‬
▸
‫ﻋﺎ‬
‫م‬
١٩٧٧
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫رت‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﻷ‬
‫و‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﻰ‬
‫ا‬ ‫وط‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻷﺻﻔﺮ‬
‫م‬
١٩٨٠
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫رت‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﺜﺎﻧﯿﺔ‬
‫وط‬
‫ا‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻷﺻﻔﺮ‬

29. 28
▸
‫ﻋﺎ‬
‫م‬
١٩٨٧
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫رت‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‬
‫ا‬ ‫وط‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻷﺻﻔﺮ‬
▸
‫ﻋﺎ‬
‫م‬
١٩٨٧
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫رت‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﺮ‬
‫ا‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﺑﻌﺔ‬
‫ا‬ ‫وط‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻷﺻﻔﺮ‬
▸
‫ﻋﺎ‬
‫م‬
١٩٩٢
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫رت‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﺮ‬
‫ا‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﺑﻌﺔ‬
‫ا‬ ‫وط‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﻜﮭﺮﺑﺎﺋﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﺗﻌﺪﯾﻞ‬ ‫ﻣﻊ‬ ‫ﻷﺻﻔﺮ‬
‫إ‬
‫ﻓﺾ‬ ‫ﻣﺠﻠﺲ‬ ‫ﺿﺎﻓﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻨﺰ‬
‫ا‬
‫ﻋﺎ‬
‫ت‬

30. 29
▸
‫ﻋﺎ‬
‫م‬
١٩٩٥
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫رت‬
‫ﻟﻄﺒﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﻷ‬
‫و‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﻰ‬
‫وط‬
‫ﻋﻘﺪ‬
‫ا‬
‫ﻟﺘﺼﻤﯿﻢ‬
‫وا‬
‫ﻟﺒﻨﺎ‬
‫و‬ ‫ء‬
‫ﺗﺴﻠﯿﻢ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﻔﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ح‬
‫ﻟﺒﺮﺗﻘﺎﻟﻲ‬
▸
‫عام‬
١٩٩٦
‫ﺻﺪ‬
‫ر‬
‫ﻟﻠﻄﺒﻌﺔ‬ ‫ﻣﻠﺤﻖ‬
‫ا‬
‫ﻟﺮ‬
‫ا‬
‫ﻟﻌﻘﺪ‬ ‫ﺑﻌﺔ‬
‫ا‬
‫ﻻﻧﺸﺎ‬
‫ءات‬
‫ﻟﺘﻤﻜﯿﻦ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﺴﺘﺨﺪ‬
‫م‬
‫ﺷﺮ‬ ‫ﺗﻌﺪﯾﻞ‬ ‫ﻣﻦ‬
‫وط‬
‫ﻋﻘﺪ‬
‫إ‬
‫ﻋﺎ‬
‫ا‬ ‫دة‬
‫ﻟﻘﯿﺎ‬
‫إ‬ ‫س‬
‫ﻣﻘﻄﻮ‬ ‫ﻋﻘﺪ‬ ‫ﻟﻰ‬
‫ع‬
▸
‫و‬
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫م‬
1997
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫ر‬
‫ﻟﻌﻘﺪ‬
‫ا‬
‫ﻟﻠﻤﺸﺎ‬ ‫ﻟﻤﺨﺘﺼﺮ‬
‫ر‬
‫ﯾﻊ‬
‫ا‬
‫ﻟﺼﻐﯿﺮ‬
‫ة‬
‫ا‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻷﺧﻀﺮ‬
Short form of contract
‫و‬
‫ﻓﻲ‬
‫ھ‬
‫ﺬ‬
‫ا‬
‫ا‬
‫ﻟﻌﻘﺪ‬
‫أ‬
‫ﻟﻐﻲ‬
‫ا‬ ‫دور‬
‫ﻟﻤﮭﻨﺪ‬
‫س‬
‫ﻓﺾ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫ا‬
‫ﻟﻨﺰ‬
‫ا‬
‫ﻋﺎ‬
‫وا‬ ‫ت‬
‫ﺳﺘﺒﺪ‬
‫ل‬
‫ﺑﺎﻟﻤﺠﻠﺲ‬

31. 30
▸
‫و‬
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫م‬
1999
‫ﺻﺪ‬
‫ط‬ ‫رت‬
‫ﺒﻌﺎ‬
‫ت‬
‫ﺟﺪﯾﺪ‬
‫ة‬
‫ﻟﻠﺜﻼﺛﺔ‬
‫ﻋﻘﻮ‬
‫د‬
–
‫ا‬
‫ﻻﻧﺸﺎ‬
‫ءات‬
–
‫ا‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ل‬
‫ا‬
‫ﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬
)
‫ا‬
‫ﻻﻟﻜﺘﺮ‬
‫و‬
‫ﻣﯿﻜﺎﻧﯿﻜﯿﺔ‬
(
–
‫ا‬
‫ﻟﺘﺼﻤﯿﻢ‬
‫وا‬
‫ﻟﺒﻨﺎ‬
‫ء‬
‫ﻣﻔﺘﺎ‬ ‫ﺗﺴﻠﯿﻢ‬
‫ح‬
EPC
‫أ‬
‫ﻋﺘﻤﺪ‬
‫ا‬ ‫ت‬
‫ﻷ‬
‫و‬ ‫ردن‬
‫ﻓﻠﺴﻄﯿﻦ‬
‫و‬
‫ﺳﻮ‬
‫ر‬
‫ﯾﺎ‬
‫وا‬
‫ﻟﺴﻮ‬
‫دان‬
‫ﻋﻘﺪ‬
‫ا‬
‫ﻻﻧﺸﺎ‬
‫ءات‬
‫ﻛﻤﺼﺪ‬
‫ر‬
‫ﻟﮭﺎ‬

32. 31
▸
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫م‬
2001
‫ط‬
‫ﻠﺐ‬
‫ا‬
‫ﻟﻔﯿﺪﯾﻚ‬
‫ا‬
‫ﻻﺟﺘﻤﺎ‬
‫ع‬
‫ﺑﻤﻤﺜﻠﻲ‬
‫ا‬
‫ﻟﺪ‬
‫ول‬
‫ا‬
‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﻌﺮﺑﯿﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﮭﻨﺪﺳﯿﻦ‬
‫ا‬
‫ﻻﺳﺘﺸﺎ‬
‫ر‬
‫ﯾﯿﻦ‬
‫و‬
‫ﺑﺬﻟﻚ‬ ‫ﻛﻠﻒ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﮭﻨﺪ‬
‫س‬
‫ﻋﻘﺪ‬ ‫ﺣﯿﺚ‬ ‫ﺧﻠﻮﺻﻲ‬ ‫ﻣﺎﺟﺪ‬
‫ھ‬
‫ﺬ‬
‫ا‬ ‫ا‬
‫ﻻﺟﺘﻤﺎ‬
‫ع‬
‫ﺑﻔﻨﺪ‬
‫ھ‬ ‫ق‬
‫ﯿﻠﺘﻮ‬
‫ن‬
‫ﺑﺎﻟﻘﺎ‬
‫ھ‬
‫ﺮ‬
‫و‬ ‫ة‬
‫ﺣﻀﺮ‬
‫ه‬
‫ﻣﺼﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻣﻤﺜﻠﯿﻦ‬
–
‫ا‬
‫ﻟﺴﻌﻮ‬
‫د‬
‫ﯾﺔ‬
–
‫ا‬
‫ﻷ‬
‫ردن‬
–
‫ﻟﺒﻨﺎ‬
‫ن‬
–
‫ﺳﻮ‬ ‫ﻟﯿﺒﯿﺎ‬
‫ر‬
‫ﯾﺎ‬
–
‫ا‬
‫ﻻﻣﺎ‬
‫رات‬
.

33. 32
▸
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫م‬
2002
‫ﻟﺘﺮﺟﻤﺔ‬ ‫ﻟﺠﻨﺔ‬ ‫ﺑﺘﺸﻜﯿﻞ‬ ‫ﺗﻜﻠﯿﻔﻨﺎ‬ ‫ﺗﻢ‬
‫ھ‬
‫ﺬ‬
‫ا‬ ‫ه‬
‫ﻟﻌﻘﻮ‬
‫د‬
‫و‬
‫ﻟﺠﻨﺔ‬ ‫ﺷﻜﻠﺖ‬
‫أو‬
‫ﻣﺼﺮ‬ ‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﻰ‬
‫وا‬
‫ﻟﺴﻌﻮ‬
‫د‬
‫ﯾﺔ‬
‫وا‬
‫ﻷ‬
‫و‬ ‫ردن‬
‫ﻟﺒﻨﺎ‬
‫ن‬
▸
‫ﻗﺎﻣﺖ‬
‫ا‬
‫ﺑﺘﺮﺟﻤﺔ‬ ‫ﻟﻠﺠﻨﺔ‬
‫ھ‬
‫ﺬ‬
‫ا‬ ‫ه‬
‫ﻟﻌﻘﻮ‬
‫دو‬
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫م‬
2005
‫ﺻﺪ‬
‫ر‬
‫ا‬
‫ﻟﻌﻘﺪ‬
‫ا‬
‫ﻟﺘﻮ‬
‫ا‬
‫ﻟﻌﻘﺪ‬ ‫ﻓﻘﻲ‬
‫ا‬
‫ﻻﻧﺸﺎ‬
‫ءات‬
‫ﻟﻠﻤﺸﺮ‬
‫و‬
‫ﻋﺎ‬
‫ا‬ ‫ت‬
‫ﻣﻦ‬ ‫ﻟﻤﻤﻮﻟﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﺒﻨﻮ‬
‫ك‬

34. 33
▸
‫و‬
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫م‬
2007
‫ﺻﺪ‬
‫ا‬ ‫ر‬
‫ﻟﻜﺘﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻟﺬ‬
‫ھ‬
‫ﻟﻤﺸﺮ‬ ‫ﺒﻲ‬
‫و‬
‫ﻋﺎ‬
‫ت‬
‫ا‬
‫ﻟﺒﻨﺎ‬
‫وا‬ ‫ء‬
‫ﻟﺘﺸﻐﯿﻞ‬
‫و‬
‫ﻧﻘﻞ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﻠﻜﯿﺔ‬
DBO )Design, Build
and operate(
▸
‫و‬
‫ﻋﺎ‬ ‫ﻓﻲ‬
‫م‬
2017
‫ﺻﺪ‬
‫ط‬ ‫رت‬
‫ﺒﻌﺎ‬
‫ت‬
‫ﺟﺪﯾﺪ‬
‫ة‬
‫ﻋﻘﻮ‬ ‫ﻟﻠﺜﻼﺛﺔ‬
‫د‬
–
‫ا‬
‫ﻻﻧﺸﺎ‬
‫ءات‬
–
‫ا‬
‫ﻷﻋﻤﺎ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﺼﻨﺎﻋﯿﺔ‬
▸
‫ا‬
‫ﻟﺘﺤﻀﯿﺮ‬
‫ات‬
(
–
‫ا‬
‫ﻟﺘﺼﻤﯿﻢ‬
‫وا‬
‫ﻟﺒﻨﺎ‬
‫ء‬
‫ﺗﺴﻠﯿﻢ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﻔﺘﺎ‬
‫ح‬
EPS

35. •
‫مقدمــة‬
:
•
‫للجان‬ ‫تناوله‬ ‫في‬ ‫األحمر‬ ‫للكتاب‬ ‫مكمال‬ ‫األصفر‬ ‫الكتاب‬ ‫ليكون‬ ‫محاولة‬ ‫في‬ ‫الطبعة‬ ‫هذه‬ ‫وجاءت‬
‫ب‬
‫م‬ ‫الرابعة‬ ‫الطبعة‬ ‫فيه‬ ‫اصدر‬ ‫الذي‬ ‫الوقت‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫من‬ ‫والكهربائي‬ ‫الميكانيكي‬
‫الكتاب‬ ‫ن‬
‫االحمر‬
0
•
‫وهي‬ ‫وأولوياتها‬ ‫العقد‬ ‫مستندات‬ ‫األصفر‬ ‫الكتاب‬ ‫وأورد‬
:
•
1
-
‫القبول‬ ‫خطاب‬
Letter of acceplance
•
2
–
‫العقد‬
Contract agreement
•
3
-
(
‫الخاصة‬ ‫الشروط‬
)
0
•
4
-
(
‫العامة‬ ‫الشروط‬
)
0
•
5
–
‫المواصفات‬
Specifications
•
6
-
‫الكميات‬ ‫جدول‬
Bill of Quantities
•
7
-
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫رسومات‬
Drawings
•
8
-
‫المقاول‬ ‫رسومات‬
Shope Drawiugs
•
9
–
‫العطاء‬
Tender

36. •
‫الر‬ ‫للبيانات‬ ‫وملخص‬ ‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫في‬ ‫ترد‬ ‫والتي‬ ‫للعقد‬ ‫الالزمة‬ ‫التعاريف‬ ‫بعض‬ ‫تحتوى‬
‫للعقد‬ ‫ئيسية‬
‫الفعل‬ ‫التطبيق‬ ‫عند‬ ‫بالعقد‬ ‫الخاصة‬ ‫التعاريف‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ، ‫للعمل‬ ‫المقاول‬ ‫مباشرة‬ ‫كتاريخ‬ ،
‫لهذه‬ ‫ي‬
‫الشروط‬
0

37. •
‫تش‬ ‫البنود‬ ‫لهذه‬ ‫عنوانا‬ ‫وثالثين‬ ‫واحد‬ ‫ضمن‬ ‫بندا‬ ‫وخمسين‬ ‫واحد‬ ‫من‬ ‫تتألف‬
‫في‬ ‫به‬
‫األحمر‬ ‫للكتاب‬ ‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫بنود‬ ‫صياغتها‬
.
•
‫بالعقد‬ ‫المتعلقة‬ ‫والتفسيرات‬ ‫التعاريف‬ ‫من‬ ‫يتألف‬
.
•
‫البند‬ ‫ويشمل‬
2
‫بالمهندس‬ ‫المتعلقة‬ ‫المعلومات‬ ‫كافة‬
.
•
‫البند‬ ‫ويمنع‬
(
3
)
‫المقاول‬
•
‫البند‬ ‫ويخول‬
31
‫والت‬ ‫التغيير‬ ‫أوامر‬ ‫بموجب‬ ‫العقد‬ ‫في‬ ‫التغييرات‬ ‫إجراء‬ ‫حق‬
‫ي‬
‫إتباعها‬ ‫المقاول‬ ‫على‬ ‫يجب‬
.
•
‫البند‬ ‫ويحدد‬
32
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫إلى‬ ‫المقاول‬ ‫من‬ ‫اآلالت‬ ‫ملكية‬ ‫انتقال‬ ‫وقت‬
.
•
‫بند‬ ‫يتناول‬
33
‫المقاول‬ ‫محاسبة‬ ‫طريقة‬
.
•
‫البند‬ ‫يشرح‬
34
‫يشت‬ ‫وال‬ ، ‫للمهندس‬ ‫إضافية‬ ‫بمطالبات‬ ‫المقاول‬ ‫تقدم‬ ‫طريقة‬
‫رط‬
‫مدة‬ ‫خالل‬ ‫بتفصيالت‬ ‫المهندس‬ ‫تقدم‬ ‫البند‬ ‫هذا‬
28
‫الكتاب‬ ‫في‬ ‫كما‬ ‫أخرى‬ ‫يوما‬
‫الـــ‬ ‫تتجاوز‬ ‫أال‬ ‫بشرط‬ ‫المهندس‬ ‫الختيار‬ ‫يتركها‬ ‫وإنما‬ ، ‫األحمر‬
182
‫يوما‬
.

38. •
‫البند‬ ‫ويشرح‬
35
‫وينص‬ ، ‫أجنبية‬ ‫بعملة‬ ‫الدفع‬ ‫عند‬ ‫المقاول‬ ‫محاسبة‬ ‫كيفية‬
‫على‬
‫ل‬ ‫التالي‬ ‫اليوم‬ ‫في‬ ‫تحدث‬ ‫الصرف‬ ‫أسعار‬ ‫في‬ ‫تغيرات‬ ‫ألي‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫تحمل‬
‫ليوم‬
‫العطاءات‬ ‫استالم‬ ‫ليوم‬ ‫السابق‬ ‫والعشرين‬ ‫الثامن‬
.
•
‫البند‬ ‫ويحدد‬
36
‫االحتياطية‬ ‫المبالغ‬ ‫استخدام‬ ‫كيفية‬
.
•
‫البند‬ ‫يحدد‬
37
‫ي‬ ‫مخاطر‬ ‫إلى‬ ‫ها‬ِّ‫سم‬َ‫ق‬ُ‫ي‬‫و‬ ‫العقد‬ ‫تنفيذ‬ ‫في‬ ‫الكامنة‬ ‫المخاطر‬
‫رب‬ ‫تحملها‬
‫كالق‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫يتحملها‬ ‫التي‬ ‫المخاطر‬ ‫ويعدد‬ ‫المقاول‬ ‫يتحملها‬ ‫ومخاطر‬ ‫العمل‬
‫وة‬
‫ل‬ ‫التي‬ ‫األخرى‬ ‫المخاطر‬ ‫المقاول‬ ‫ويتحمل‬ ‫الذرية‬ ‫واإلشعاعات‬ ‫والحروب‬ ‫القاهرة‬
‫م‬
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫مخاطر‬ ‫في‬ ‫ترد‬
0
•
‫البند‬ ‫يحدد‬
38
‫و‬
39
‫لر‬ ‫تسليمها‬ ‫حتى‬ ‫باألعمال‬ ‫العناية‬ ‫عن‬ ‫المقاول‬ ‫مسئولية‬
‫ب‬
‫المادتان‬ ‫وتحدد‬ ، ‫العمل‬
40
،
41
‫ضرر‬ ‫أي‬ ‫عن‬ ‫المسئول‬ ‫الطرف‬ ‫يتحمل‬ ‫أن‬
‫بالنس‬ ‫األمر‬ ‫وكذلك‬ ، ‫الضرر‬ ‫هذا‬ ‫مسئولية‬ ، ‫واألشخاص‬ ‫المجاورة‬ ‫بالملكيات‬
‫بة‬
‫األعمال‬ ‫تنفيذ‬ ‫عن‬ ‫الناجمة‬ ‫للحوادث‬
.
•
‫البند‬ ‫ويحدد‬
42
‫تتج‬ ‫أال‬ ‫يجب‬ ‫والتي‬ ، ‫العقد‬ ‫لطرفي‬ ‫القانونية‬ ‫المسئوليات‬
‫اوز‬
‫المقدمة‬ ‫فى‬ ‫المحددة‬ ‫القصوى‬ ‫القيمة‬
.

39. •
‫البند‬ ‫ويلزم‬
43
‫والمعدات‬ ‫العمال‬ ‫على‬ ‫المحتملة‬ ‫األخطار‬ ‫ضد‬ ‫بالتأمين‬ ‫المقاول‬
.
•
‫البند‬ ‫يعرف‬
44
‫طرفي‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫اتخاذها‬ ‫الالزم‬ ‫واإلجراءات‬ ، ‫القاهرة‬ ‫القوة‬
‫حدوثها‬ ‫عند‬ ‫العقد‬
.
•
‫البند‬
45
‫وف‬ ‫العقد‬ ‫تنفيذ‬ ‫أثناء‬ ‫خطأ‬ ‫أي‬ ‫حدوث‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫المقاول‬ ‫إعالم‬ ‫يوجب‬
‫ى‬
‫م‬ ‫العقد‬ ‫إنهاء‬ ‫يتم‬ ‫خطأ‬ ‫عن‬ ‫له‬ ‫المهندس‬ ‫استالم‬ ‫مع‬ ‫المقاول‬ ‫تجاوب‬ ‫عدم‬ ‫حالة‬
‫ن‬
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫خطأ‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫العقد‬ ‫إنهاء‬ ‫للمقاول‬ ‫كذلك‬ ‫ويحق‬ ، ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫قبل‬
.
•
‫الع‬ ‫هذه‬ ‫بين‬ ‫القاهرة‬ ‫للقوة‬ ‫بالنسبة‬ ‫المخاطر‬ ‫تحمل‬ ‫اختالف‬ ‫هنا‬ ‫الحظ‬ُ‫ي‬‫و‬
‫قود‬
‫المخ‬ ‫تقسم‬ ‫العربية‬ ‫القوانين‬ ‫معظم‬ ‫في‬ ‫إنها‬ ‫حيث‬ ‫المدني‬ ‫القانون‬ ‫وبين‬
‫بين‬ ‫اطر‬
‫القاهرة‬ ‫القوة‬ ‫في‬ ‫العمل‬ ‫ورب‬ ‫المقاول‬
.
•
‫البند‬ ‫ويعطى‬
47
‫ح‬ ‫في‬ ‫المناسب‬ ‫التعويض‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫المقاول‬
‫الة‬
‫التشريع‬ ‫في‬ ‫تغيرات‬ ‫أيه‬ ‫حدوث‬
.
•
‫تسليم‬ ‫لموعد‬ ‫السابق‬ ‫والعشرين‬ ‫الثامن‬ ‫لليوم‬ ‫التالي‬ ‫اليوم‬ ‫في‬ ‫وذلك‬
‫العطاءات‬
.
•
‫البند‬ ‫بموجب‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫ويتحمل‬
48
‫الجمركي‬ ‫التخليص‬ ‫كلفة‬
.

42. •
‫المادة‬
(
4/4
" : )
‫فرعيين‬ ‫مقاولين‬ ‫إلى‬ ‫بكاملها‬ ‫األشغال‬ ‫يحول‬ ‫أن‬ ‫للمقاول‬ ‫يحق‬ ‫ال‬
"
•
‫ع‬ ‫صادرة‬ ‫كانت‬ ‫لو‬ ‫كما‬ ‫فرعي‬ ‫مقاول‬ ‫أي‬ ‫وأخطاء‬ ‫أفعال‬ ‫عن‬ ً‫ال‬‫مسئو‬ ‫المقاول‬ ‫يعتبر‬
‫نه‬
•
‫المقاولين‬ ‫على‬ ‫المسبقة‬ ‫المهندس‬ ‫موافقة‬ ‫على‬ ‫يحصل‬ ‫أن‬ ‫المقاول‬ ‫على‬ ‫يتعين‬
‫الفرعيين‬
.
•
‫كل‬ ‫تحتوي‬ ‫أن‬ ‫يشترط‬
"
‫فرعية‬ ‫مقاولة‬
"
‫ن‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫يخول‬ ‫نص‬ ‫على‬
‫قل‬
‫ا‬ ‫التزامات‬ ‫استمرار‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫إليه‬ ‫الفرعي‬ ‫المقاول‬ ‫إلى‬ ‫الرئيسي‬ ‫المقاول‬ ‫التزام‬
‫لمقاول‬
‫العقد‬ ‫إنهاء‬ ‫حالة‬ ‫أوفي‬ ‫العيوب‬ ‫إصالح‬ ‫فترة‬ ‫بعد‬ ‫ما‬ ‫إلى‬ ‫الفرعي‬
.

43. •
‫تعليما‬ ‫المهندس‬ ‫يصدر‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫المالك‬ ‫مع‬ ‫الرئيسي‬ ‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫في‬ ‫الصفة‬ ‫بهذه‬ ‫اسمه‬ ‫ذكر‬ ‫من‬
‫إلى‬ ‫ت‬
‫تنفيذ‬ ‫أو‬ ‫التغييرية‬ ‫واألوامر‬ ‫األعمال‬ ‫تنفيذ‬ ‫لغرض‬ ‫فرعي‬ ‫كمقاول‬ ‫استخدامه‬ ‫بشأن‬ ‫المقاول‬
‫عمل‬ ‫أي‬
‫آخر‬

44. •
‫المدنية‬ ‫لألعمال‬ ‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫أعمال‬ ‫في‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫يستعمل‬
.
•
‫والتنفيذ‬ ‫والتوريد‬ ‫بالتصميم‬ ‫المقاول‬ ‫يقوم‬
.
•
‫النزاعات‬ ‫فض‬ ‫في‬ ‫للمهندس‬ ‫دور‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫يرد‬ ‫لم‬
.
•
‫النزاعات‬ ‫فض‬ ‫مجلس‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫يوجد‬
.

45. •
‫الصغي‬ ‫التكلفة‬ ‫ذات‬ ‫الهندسية‬ ‫والمشاريع‬ ‫المباني‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫باستخدام‬ ‫يوصى‬
‫والتي‬ ‫رة‬
‫ا‬ ‫إدارة‬ ‫في‬ ‫للمهندس‬ ‫دور‬ ‫النموذج‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫يرد‬ ‫ولم‬ ً‫ا‬‫نسبي‬ ‫قصيرة‬ ‫فترة‬ ‫تنفيذها‬ ‫يستغرق‬
‫حيث‬ ‫لعقد‬
‫بنفسه‬ ‫األمر‬ ‫هذا‬ ‫العمل‬ ‫صاحبه‬ ‫يتولى‬
.

46. •
‫سوى‬ ‫ليست‬ ‫العامة‬ ‫الشروط‬
10
‫صفحات‬
•
‫األعمال‬ ‫في‬ ‫بتغييرات‬ ‫يأمر‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
•
‫والدفع‬ ‫العمل‬ ‫لتقييم‬ ‫خيارات‬ ‫لديه‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
•
‫ب‬ ‫للقيام‬ ، ‫له‬ ً‫ال‬‫ممث‬ ، ‫شركة‬ ‫أو‬ ‫فرد‬ ‫أي‬ ‫يعيين‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
‫مهام‬
‫معينة‬
.
•
‫ص‬ ‫مالها‬ ‫رأس‬ ‫يكون‬ ‫الكتروميكانيكية‬ ‫أعمال‬ ‫أو‬ ‫تشييد‬ ‫لمشروع‬ ‫مناسب‬
‫غير‬
‫و‬ ً‫ا‬‫نسبي‬
/
‫كبير‬ ‫أو‬
(
‫و‬ ‫بسيط‬ ‫العمل‬ ‫نوع‬ ‫أو‬ ‫قصيرة‬ ‫تنفيذ‬ ‫بفترة‬
‫متكرر‬
)
‫ال‬
‫الباطن‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫يستعمل‬
.

47. •
Client/Consultant
‫يستخدم‬
•
‫االستشاري‬ ‫والمهندس‬ ‫المالك‬ ‫بين‬ ‫التعاقدية‬ ‫العالقة‬ ‫تنظيم‬ ‫في‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬
.

48. •
‫ي‬ ‫التي‬ ‫الهندسية‬ ‫والمشاريع‬ ‫األبنية‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫باستخدامه‬ ‫يوصى‬
‫فيها‬ ‫وجد‬
‫التنفيذ‬ ‫على‬ ‫ويشرف‬ ‫التصميمات‬ ‫بإعداد‬ ‫يقوم‬ ‫استشاري‬ ‫مهندس‬
.
•
‫التقليدية‬ ‫البناء‬ ‫بمشاريع‬ ‫خاص‬
•
‫نموذجي‬ ‫لنمط‬ ً‫ا‬‫وفق‬ ‫والترسية‬ ‫العطاء‬ ‫عملية‬
•
‫المناقصة‬ ‫ملف‬ ‫إعداد‬ ‫االستشاري‬ ‫يتولى‬
•
‫العطاء‬ ‫طرح‬ ‫يتولى‬ ‫واالستشاري‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
•
ً‫ا‬‫فعلي‬ ‫المنجز‬ ‫العمل‬ ‫أساس‬ ‫على‬ ‫للمقاول‬ ‫الدفع‬ ‫يتم‬
•
‫قياس‬ ‫إعادة‬ ‫عقد‬ ‫أو‬ ‫أعمال‬ ‫مقايسة‬ ‫عقد‬ ً‫ا‬‫أيض‬ ‫يسمى‬

49. •
‫متوازن‬ ‫بشكل‬ ‫العمل‬ ‫وصاحب‬ ‫المقاول‬ ‫بين‬ ‫فيما‬ ‫المخاطر‬ ‫توزيع‬ ‫مبدأ‬ ‫اعتماد‬
•
‫التصاميم‬ ‫إعداد‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫يتولى‬
•
‫العقد‬ ‫إدارة‬ ‫في‬ ‫الرئيسي‬ ‫الدور‬ ‫للمهندس‬
•
‫للكميات‬ ‫جدول‬ ‫على‬ ‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫تحتوي‬
•
‫العقد‬ ‫أحكام‬ ‫بين‬ ‫التناقض‬ ‫لتفسير‬ ‫الترجيح‬ ‫بأولوية‬ ‫خاصة‬ ‫مادة‬ ‫على‬ ‫العقد‬ ‫احتوى‬
•
‫النزاعات‬ ‫لفض‬ ‫مجلس‬ ‫على‬ ‫النموذج‬ ‫هذا‬ ‫يحتوي‬

50. •
‫الكميات‬ ‫جدول‬ ‫وإعداد‬ ‫التصميم‬ ‫أعمال‬ ‫لتنفيذ‬ ‫االستشاري‬ ‫المهندس‬ ‫يعين‬
.
•
‫أعمال‬ ‫ومراقبة‬ ‫والعقد‬ ، ‫المشروع‬ ‫إلدارة‬ ‫االستشاري‬ ‫المهندس‬ ‫يعين‬
‫الدفع‬ ‫واعتماد‬ ‫اإلنشاءات‬
.
•
‫المهندس‬
(
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫عن‬ ‫نيابة‬
)
•
‫األعمال‬ ‫بتغيير‬ ‫يأمر‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬
•
‫العقد‬ ‫أمور‬ ‫بكل‬ ‫تام‬ ‫علم‬ ‫على‬ ‫يبقى‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
.
•
‫مقطوعة‬ ‫مبالغ‬ ‫أو‬ ‫الكميات‬ ‫لجداول‬ ً‫ا‬‫وفق‬ ‫للمقاول‬ ‫الدفع‬ ‫يكون‬ ‫بأن‬ ‫يسمح‬
‫أو‬
‫ربح‬ ‫مع‬ ‫تكلفة‬
cost plus
•
‫للمخاطر‬ ‫عادل‬ ‫توزيع‬ ‫به‬

51. •
‫والمشاريع‬ ‫الكهروميكانيكية‬ ‫األعمال‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫باستخدامه‬ ‫يوصى‬
‫م‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫ويوجد‬ ‫المقاول‬ ‫يكلف‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫في‬ ‫أو‬ ‫الصناعية‬
‫هندس‬
‫العقود‬ ‫إلدارة‬ ‫استشاري‬
.
•
‫عقود‬ ‫في‬ ‫النموذج‬ ‫هذا‬ ‫يستعمل‬
(
‫المدني‬ ‫لألعمال‬ ‫التنفيذ‬ ‫مع‬ ‫التصميم‬
،‫ة‬
‫الكهروميكانيكية‬ ‫ولألشغال‬
( )
1
. )
•
‫ا‬ ‫األعمال‬ ‫وتنفيذ‬ ‫التجهيزات‬ ‫وتوريد‬ ‫بالتصميم‬ ‫المقاول‬ ‫يقوم‬ ‫وفيها‬
‫لتي‬
‫كهروميكانيكية‬ ‫أو‬ ‫مدنية‬ ‫أعمال‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬

52. •
‫المهندس‬ ‫دور‬ ‫على‬ ‫المحافظة‬ ‫تمت‬
•
‫مقطوع‬ ‫بمبلغ‬ ‫مسعر‬ ‫العقد‬ ‫وأن‬ ‫سيما‬ ‫ال‬ ‫للدفعات‬ ‫جدول‬ ‫عمل‬ ‫يلزم‬
•
‫للغ‬ ‫ومحققة‬ ‫بالغرض‬ ‫موفية‬ ‫انجازها‬ ‫بعد‬ ‫األعمال‬ ‫تكون‬ ‫بأن‬ ‫المقاول‬ ‫إلزام‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫شروط‬ ‫في‬ َّ‫د‬‫ج‬ُ‫ت‬‫اس‬
‫من‬ ‫اية‬
‫العقد‬
.
•
‫الخالفات‬ ‫تسوية‬ ‫مجلس‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫الخالفات‬ ‫تسوية‬
"
DAB
"
‫خالف‬ ‫نشوء‬ ‫بعد‬ ‫إال‬ ‫تعيينه‬ ‫يتم‬ ‫ال‬ ‫المجلس‬ ‫ولكن‬
‫المشروع‬ ‫في‬ ‫العمل‬ ‫بداية‬ ‫من‬ ‫بالضرورة‬ ‫وليس‬
.
•
‫هو‬ ‫خاص‬ ‫فصل‬ ‫لها‬ ‫وأفرد‬ ‫المقاول‬ ‫بها‬ ‫يقوم‬ ‫التصميم‬ ‫مهمة‬
"
‫الخامس‬ ‫الفصل‬
"
•
‫مقطوع‬ ‫مبلغ‬ ‫العقد‬ ‫قيمة‬
•
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫من‬ ‫محدد‬ ‫أداء‬ ‫مستوى‬ ‫أو‬ ‫لمواصفات‬ ً‫ا‬‫وفق‬ ‫المنشآت‬ ‫تسليم‬
•
‫الموقع‬ ‫خارج‬ ‫األعمال‬ ‫من‬ ‫كبير‬ ‫جزء‬ ‫بتصنيع‬ ‫يسمح‬
•
‫المقاول‬ ‫مسئولية‬ ‫من‬ ‫لألعمال‬ ‫التفصيلي‬ ‫التصميم‬
•
‫وصارمة‬ ‫شاملة‬ ‫تكون‬ ‫االختبارات‬
•
‫المشروع‬ ‫سير‬ ‫بتفاصيل‬ ‫تام‬ ‫علم‬ ‫على‬ ‫يبقى‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
•
‫األو‬ ‫الفكرة‬ ‫أو‬ ‫مبدئي‬ ‫تصميم‬ ‫أو‬ ‫العامة‬ ‫المخططات‬ ‫توضح‬ ‫رسومات‬ ‫على‬ ‫فقط‬ ‫المناقصة‬ ‫ملف‬ ‫عادة‬ ‫يشتمل‬
، ‫لية‬
‫أداء‬ ‫ومستوى‬ ‫مواصفات‬ ‫من‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬ ‫إلى‬ ‫إضافة‬
•
ً‫ا‬‫سلف‬ ‫محددة‬ ‫انجاز‬ ‫مراحل‬ ‫أو‬ ‫للقياس‬ ‫قابلة‬ ‫أعمال‬ ‫على‬ ‫بناء‬ ‫للسداد‬ ‫زمني‬ ‫لجدول‬ ً‫ا‬‫وفق‬ ‫يتم‬ ‫الدفع‬
•
‫لتولي‬ ‫المهندس‬ ‫تعيين‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫يتولى‬
:
‫والتصني‬ ‫التصميم‬ ‫ومراقبة‬ ،‫العقد‬ ‫إدارة‬ ،‫المشروع‬ ‫إدارة‬
‫والتركيب‬ ‫ع‬
‫الدفع‬ ‫على‬ ‫والتصديق‬ ، ‫والبناء‬ ‫والتشييد‬ ‫بالموقع‬

53. •
EPC- ENGINEERING, PROCUREMENT
•
& CONSTRUCTION CONTRACT
•
‫ال‬ ‫بإعداد‬ ‫المقاول‬ ‫فيها‬ ‫يقوم‬ ‫التي‬ ‫المشاريع‬ ‫في‬ ‫باستخدامه‬ ‫يوصى‬
‫تصاميم‬
‫بمخاطر‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫المقاول‬ ‫ويتحمل‬ ‫التشييد‬ ‫أعمال‬ ‫جانب‬ ‫إلى‬ ‫كاملة‬
‫صا‬ ‫يتولى‬ ‫بل‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫إدارة‬ ‫في‬ ‫للمهندس‬ ‫دور‬ ‫أي‬ ‫يوجد‬ ‫وال‬ ‫إضافية‬
‫حب‬
‫العقد‬ ‫إدارة‬ ‫بنفسه‬ ‫العمل‬
.

54. •
‫عديدة‬ ‫مخاطر‬ ‫المقاول‬ ‫يتحمل‬
•
‫العقد‬ ‫قيمة‬
(
‫مقطوع‬ ‫بمبلغ‬
( )
Lumpsum
)
•
‫وذلك‬ ‫األخرى‬ ‫العقود‬ ‫نماذج‬ ‫من‬ ‫أعلى‬ ‫كلفة‬ ‫هامش‬ ‫على‬ ‫يشتمل‬ ‫أنه‬ ‫شك‬ ‫ال‬ ‫المقطوع‬ ‫المبلغ‬
‫للحد‬
‫المضافة‬ ‫المصاعب‬ ‫من‬
•
‫الحدود‬ ‫أضيق‬ ‫في‬ ‫بالمشروع‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫دور‬ ‫يكون‬
•
‫للعمل‬ ‫جاهزة‬ ‫وتسليمها‬ ‫المنشأة‬ ‫وبناء‬ ‫تصميم‬ ‫عن‬ ً‫ال‬‫مسئو‬ ‫يكون‬ ‫المقاول‬
•
‫عليها‬ ‫المتفق‬ ‫والمدة‬ ‫العقد‬ ‫سعر‬ ‫تجاوز‬ ‫يمنع‬
•
‫المهندس‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫في‬ ، ‫طرفين‬ ‫بين‬ ‫صارم‬ ‫نهج‬ ‫على‬ ‫المشروع‬ ‫ينظم‬
•
‫اليومي‬ ‫العمل‬ ‫في‬ ‫يشارك‬ ‫ال‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
•
‫العادية‬ ‫التكلفة‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫العقد‬ ‫قيمة‬ ‫تكون‬ ‫عادة‬
•
‫الفنية‬ ‫المخاطر‬ ‫كافة‬ ‫المقاول‬ ‫يتحمل‬

55. •
‫اإلنتاجية‬ ‫والقدرة‬ ‫والتشغيل‬ ‫والحسابات‬ ‫التصميم‬ ‫معايير‬
•
‫اإلنجاز‬ ‫بعد‬ ‫واالختبارات‬ ‫اإلنجاز‬ ‫عند‬ ‫االختبارات‬ ‫متطلبات‬ ‫تحديد‬
•
‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫شروط‬
•
‫الغيار‬ ‫وقطع‬ ‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫أدلة‬ ‫تقديم‬
•
‫العقد‬ ‫وثائق‬
Contract Documents
•
‫عقد‬ ‫في‬ ‫ورد‬
"
‫مفتاح‬ ‫تسليم‬
"
‫هي‬ ‫فقط‬ ‫بنود‬ ‫خمسة‬ ‫من‬ ‫قائمة‬
:
•
‫العقد‬ ‫اتفاقية‬
–
‫الخاصة‬ ‫الشروط‬
–
‫العامة‬ ‫الشروط‬
–
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫متطلبات‬
–
‫المن‬ ‫عرض‬
‫اقصة‬
•
‫المناقص‬ ‫عرض‬ ‫ووضع‬ ‫كميات‬ ‫جدول‬ ‫يوجد‬ ‫وال‬ ‫والخاصة‬ ‫العامة‬ ‫بالشروط‬ ‫االهتمام‬ ‫هنا‬ ‫ويالحظ‬
‫ة‬
‫المستندات‬ ‫ذيل‬ ‫في‬
•
‫التصميم‬ ‫مهام‬
:
•
‫متطلبات‬ ‫في‬ ‫نوع‬ ‫أي‬ ‫من‬ ‫نقص‬ ‫أو‬ ‫دقة‬ ‫عدم‬ ‫أو‬ ‫خطأ‬ ‫أي‬ ‫عن‬ ً
‫مسئوال‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫يعتبر‬ ‫ال‬
‫العقد‬ ‫في‬ ً
‫أصال‬ ‫وردت‬ ‫كما‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬
.

56. •
‫و‬ ‫بالمخاطر‬ ‫المتعلقة‬ ‫المعلومات‬ ‫جميع‬ ‫على‬ ‫حصل‬ ‫قد‬ ‫بأنه‬ ‫المقاول‬ ‫يعتبر‬
‫األمور‬
‫األشغال‬ ‫على‬ ‫تؤثر‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫األخرى‬ ‫والظروف‬ ‫الطارئة‬
•
‫الص‬ ‫لجميع‬ ‫توقعه‬ ‫عن‬ ‫المسئولية‬ ‫كامل‬ ‫المقاول‬ ‫يتقبل‬ ، ‫العقد‬ ‫بتوقيع‬
‫عوبات‬
‫بنجاح‬ ‫األشغال‬ ‫انجاز‬ ‫وكلفة‬
•
‫تكا‬ ‫أي‬ ‫أو‬ ‫منظورة‬ ‫غير‬ ‫صعوبات‬ ‫أي‬ ‫الحتساب‬ ‫العقد‬ ‫قيمة‬ ‫تعديل‬ ‫يتم‬ ‫لن‬
‫ليف‬
•
‫المادة‬ ‫اختفاء‬
17
/
3
‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫بمخاطر‬ ‫المتعلقة‬
•
‫بق‬ ‫وان‬ ‫القاهرة‬ ‫القوة‬ ‫وأفعال‬ ‫التصميم‬ ‫عن‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫مسؤولية‬ ‫اختفاء‬
‫يت‬
‫المادة‬ ‫تحكمها‬ ‫األخيرة‬ ‫هذه‬
19
/
1
‫العقد‬ ‫شروط‬ ‫من‬
.

57. •
‫و‬ ‫بشأنه‬ ‫قرار‬ ‫واتخاذ‬ ‫لدراسته‬ ‫النزاعات‬ ‫فض‬ ‫مجلس‬ ‫إلى‬ ‫النزاع‬ ‫يحال‬
‫يتعين‬
‫خالل‬ ‫الخالف‬ ‫بشأن‬ ‫قراره‬ ‫يصدر‬ ‫أن‬ ‫المجلس‬ ‫على‬
84
‫تاريخ‬ ‫من‬ ‫ا‬ً‫م‬‫يو‬
‫إليه‬ ‫الخالف‬ ‫إحالة‬
.
•
‫تعيي‬ ‫بالضرورة‬ ‫وليس‬ ‫الخالف‬ ‫نشوء‬ ‫عند‬ ‫إال‬ ‫يعين‬ ‫ال‬ ‫المجلس‬ ‫فإن‬
‫منذ‬ ‫نه‬
‫العمل‬ ‫مباشرة‬ ‫وقت‬
•
‫الع‬ ‫لقيمة‬ ‫دقيق‬ ‫تحديد‬ ‫خالله‬ ‫من‬ ‫يتم‬ ‫بأن‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يمتاز‬
‫قد‬
‫االنجاز‬ ‫ومدة‬

58. •
‫تموي‬ ‫بعمليات‬ ‫الخاصة‬ ‫التنمية‬ ‫لبنوك‬ ‫الخاصة‬ ‫االشتراطات‬ ‫لتوافق‬ ‫النسخة‬ ‫هذه‬ ‫وضعت‬
‫هذه‬ ‫ل‬
‫المنطلق‬ ‫هذا‬ ‫من‬ ‫خاصة‬ ‫شروط‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫وضع‬ ‫وقد‬ ‫ومراقبتها‬ ‫المشروعات‬
.
•
‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫إلى‬ ‫التمويلية‬ ‫الشروط‬ ‫بعض‬ ‫إضافة‬ ‫تم‬ ‫وقد‬
.
‫التعديال‬ ‫بعض‬ ‫عليها‬ ‫أجريت‬ ‫وقد‬
‫في‬ ‫ت‬
‫عام‬ ‫إصدار‬
2006
‫م‬
.
‫ت‬ ‫التي‬ ‫والتعديالت‬ ‫اإلضافات‬ ‫إلى‬ ‫الحاجة‬ ‫بتقليل‬ ‫النسخة‬ ‫هذه‬ ‫وتتميز‬
‫ضمينها‬
‫عادة‬ ‫الخاصة‬ ‫الشروط‬ ‫في‬
.
•
‫مصطلح‬ ‫ل‬َ‫ح‬
"
‫المشروع‬ ‫بيانات‬
"
‫محل‬
"
‫المناقصة‬ ‫عرض‬ ‫ملحق‬
.
‫كما‬ ، ‫موفق‬ ‫اختيار‬ ‫وهو‬
‫كجزء‬ ‫البيانات‬ ‫هذه‬ ‫اعتبرت‬
(
‫أ‬
)
‫الخاصة‬ ‫الشروط‬ ‫من‬
.
•
2
)
ُ‫ح‬‫مصطل‬ ‫ل‬َ‫ح‬
"
‫الخالفات‬ ‫مجلس‬
"
ً‫ل‬‫ح‬َ‫م‬
"
‫الخالفات‬ ‫فض‬ ‫مجلس‬
"
‫لك‬ ً‫ا‬‫نب‬ُ‫ج‬‫ت‬ ‫ربما‬
‫قد‬ ‫والتي‬ ‫لمة‬
‫مفهومها‬ ‫في‬ ‫التحكيم‬ ‫مع‬ ‫تتضارب‬
.
•
3
)
‫تعاريف‬ ‫أضيفت‬
"
‫المقرضة‬ ‫والجهات‬ ‫للبنوك‬
."
•
4
)
‫اإلدارة‬ ‫جهات‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫اإلنفاق‬ ‫مراقبة‬ ‫المقرضة‬ ‫البنوك‬ ‫يهم‬ ‫مما‬
(
‫للمقترضين‬
)
‫ت‬ ‫وعليه‬ ،
‫م‬
‫األحكام‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫في‬ ‫اإلنفاق‬ ‫ومراقبة‬ ‫البنك‬ ‫مراجعات‬ ‫على‬ ‫التركيز‬
.
•
5
)
‫فترة‬ ‫تحديد‬ ‫تم‬
(
28
)
‫للمهن‬ ‫ومثلها‬ ،‫بمطالباته‬ ‫العمل‬ ‫صاحب‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫اإلشعار‬ ‫إلصدار‬ ً‫ا‬‫يوم‬
‫دس‬
‫المادة‬ ‫بموجب‬ ‫التقديرات‬ ‫ينجز‬ ‫كي‬
(
3/5
)
•
6
)
‫فكرة‬ ‫إدخال‬ ‫تم‬
"
‫المؤهلة‬ ‫الدول‬
"
‫والمواد‬ ‫والتجهيزات‬ ‫المعدات‬ ‫استيراد‬ ‫مصادر‬ ‫لتكون‬
‫التأمينات‬ ‫وكذلك‬ ، ‫لألعمال‬ ‫الالزمة‬
•
7
)
‫مستخدميه‬ ‫من‬ ‫رضة‬ْ‫ق‬‫الم‬ ‫للدولة‬ ‫المستحقة‬ ‫الضرائب‬ ‫بسداد‬ ‫المقاول‬ ‫إلزام‬
.

59. •
8
)
‫أمور‬ ‫عدة‬ ‫فيه‬ ‫تكتمل‬ ‫الذي‬ ‫التاريخ‬ ‫بأنه‬ ، ‫األعمال‬ ‫لمباشرة‬ ‫تاريخ‬ ‫تحديد‬ ‫تم‬
:
•
‫أ‬
–
‫العقد‬ ‫اتفاقية‬ ‫توقيع‬
.
•
‫ب‬
–
‫العمل‬ ‫لصاحب‬ ‫المالية‬ ‫الترتيبات‬ ‫تصريح‬
•
‫ج‬
–
‫الموقع‬ ‫حيازة‬
•
‫د‬
–
‫المقدمة‬ ‫للدفعة‬ ‫المقاول‬ ‫سلم‬َ‫ت‬
•
‫هـ‬
-
‫خالل‬ ‫سبق‬ ‫ما‬ ‫كل‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫على‬
(
180
)
ً‫ا‬‫يوم‬
.
•
9
)
‫التغييرية‬ ‫األوامر‬ ‫نتيجة‬ ‫األسعار‬ ‫بتغيير‬ ‫فيها‬ ‫يسمح‬ ‫النسب‬ ‫تعديل‬ ‫تم‬
‫األعمال‬ ‫لبنود‬
:
•
‫أ‬
–
‫الواحد‬ ‫للبند‬
:
‫من‬ ‫البند‬ ‫أعمال‬ ‫كميات‬ ‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫التي‬ ‫لألعمال‬ ‫النسبة‬ ‫تغيرت‬
(
10
)%
‫إلى‬
(
25
)%
•
‫ب‬
-
‫النسب‬ ‫رت‬ً‫ي‬‫غ‬َ‫ت‬ ‫الوحدة‬ ‫بسعر‬ ً‫ا‬‫مضروب‬ ‫الكمية‬ ‫في‬ ‫التغير‬ ‫نسبة‬ ‫تغيرت‬
‫من‬ ‫ة‬
(
0.01
)%
‫إلى‬
(
0.25
)%
‫منطقية‬ ‫تعديالت‬ ‫وهي‬
0
•
10
)
‫مخالفات‬ ‫حصول‬ ‫عند‬ ‫القرض‬ ‫صرف‬ ‫تعليق‬ ‫في‬ ‫بحقه‬ ‫المقرض‬ ‫البنك‬ ‫احتفظ‬
‫قبل‬ ‫من‬
‫فساد‬ ‫حالة‬ ‫أو‬ ، ‫اإلنفاق‬ ‫طريقة‬ ‫يخص‬ ‫فيما‬ ‫المقترض‬
.
‫على‬ ُ‫ط‬‫الشرو‬ ‫ًزت‬‫ك‬‫ر‬ ‫وقد‬
‫تحديد‬
‫الفاسدة‬ ‫للممارسات‬ ‫فئات‬
•
11
)
‫يرت‬ ‫لم‬ ‫إذا‬ ، ‫الخالفات‬ ‫مجلس‬ ‫ل‬َ‫ب‬ِّ‫ق‬ ‫من‬ ‫القرار‬ ‫باتخاذ‬ ‫المتعلقة‬ ‫المادة‬ ‫في‬ ‫ورد‬
‫أي‬ ‫ض‬
‫مباش‬ ‫في‬ ‫وبرغبته‬ ‫الرضا‬ ‫بعدم‬ ‫اآلخر‬ ‫الفريق‬ ‫إشعار‬ ‫عليه‬ ‫فإن‬ ، ‫بالقرار‬ ‫فريق‬
‫رة‬
‫التحكيم‬
(
‫منطقية‬ ‫اإلضافة‬
)
‫الرضا‬ ‫عدم‬ ‫بإشعار‬ ‫فقط‬ ‫وليس‬
•
‫الدولية‬ ‫والمؤسسات‬ ‫المالية‬ ‫والصناديق‬ ‫المصارف‬ ‫أغلب‬ ‫ويستخدمه‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬

60. •
‫عام‬ ‫فيديك‬ ‫عن‬ ‫صدر‬
2008
‫والتن‬ ‫التصميم‬ ‫مهام‬ ‫منفرد‬ ‫المقاول‬ ‫إلى‬ ‫ليسند‬
‫فيذ‬
‫ا‬ً‫م‬‫عا‬ ‫عشرون‬ ‫تمتد‬ ‫لفترة‬ ‫المشروع‬ ‫وتشغيل‬
•
‫والتأمين‬ ‫المخاطر‬ ‫أبواب‬ ‫في‬ ‫النظر‬ ‫وإعادة‬ ‫التشغيل‬ ‫خدمة‬ ‫مهمة‬ ‫إضافة‬ ‫تم‬
‫ات‬
‫عقود‬ ‫عن‬ ‫العقد‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يفترق‬ ‫وهنا‬ ،‫الخالفات‬ ‫فض‬ ‫ومجلس‬
BOT
•
‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫عقد‬ ‫نموذج‬ ‫من‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬ ‫انطلق‬
E.P.C
‫خدمة‬ ‫بإضافة‬ ،
‫التشغيل‬

61. .1
‫والتشغيل‬ ‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫يتولى‬ ‫المقاول‬
.2
‫لتشغيل‬ ‫متخصص‬ ‫مقاول‬ ‫تتطلب‬ ‫التي‬ ‫االستثمار‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫ينجح‬
‫ها‬
.3
‫وا‬ ‫مقاول‬ ‫مع‬ ‫واحد‬ ‫عقد‬ ‫في‬ ‫الطويل‬ ‫المدى‬ ‫على‬ ‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫يجمع‬
‫حد‬
.4
‫والمو‬ ‫المياه‬ ‫والطاقة‬ ‫التحتية‬ ‫البنية‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫العقود‬ ‫هذه‬ ‫تستخدم‬
‫انئ‬
‫للرسم‬ ‫المدفوعة‬ ‫والطرق‬
Toll roads
.5
‫الـ‬ ‫عقد‬ ‫وبين‬ ‫بينه‬ ‫الفرق‬ ‫هو‬ ‫وهذا‬ ‫تمويل‬ ‫فيه‬ ‫يوجد‬ ‫ال‬ ‫العقد‬ ‫هذا‬
B.O.T
•
‫لتشغيلها‬ ‫متخصص‬ ‫مقاول‬ ‫تتطلب‬ ‫التي‬ ‫االستثمار‬ ‫مشاريع‬ ‫في‬ ‫ناجح‬
•
‫مقاول‬ ‫مع‬ ‫واحد‬ ‫عقد‬ ‫في‬ ‫المنشأة‬ ‫وصيانة‬ ‫الطويل‬ ‫المدى‬ ‫على‬ ‫تشغيل‬ ‫يلزم‬
‫واحد‬

62. 61

73. ‫وعقود‬ ‫التشييد‬ ‫عقود‬
‫الفيديك‬
‫االستشاري‬ ‫المهندس‬
/
‫خلوصي‬ ‫ماجد‬