Du an dau tu nha may sx phan bon

Dự án đầu tư của Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón Hoa Lợi công suất 14.000 tấn/năm (phân bón
hữu cơ 5.000 tấn/năm, phân bón hóa học 9.000 tấn/năm)”
CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ HOA LỢI i
MỤC LỤC
MỤC LỤC.........................................................................................................................i
DANH MỤC BẢNG.........................................................................................................ii
DANH MỤC HÌNH.........................................................................................................iii
CHƯƠNG I. TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN............................................................1
1.1. Giới thiệu về chủ đầu tư .............................................................................................1
1.2. Mô tả thông tin dự án .................................................................................................1
1.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án ..................................................................................2
1.4. Lý do và sự cần thiết của dự án ..................................................................................3
CHƯƠNG II. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHU VỰC LẬP DỰ ÁN ....................................5
2.1. Đặc điểm tự nhiên ......................................................................................................5
2.1.1. Vị trí, giới hạn khu đất lập dự án .............................................................................5
2.1.2. Điều kiện tự nhiên ...................................................................................................5
2.2. Hiện trạng khu vực lập dự án......................................................................................5
CHƯƠNG III. NỘI DUNG VÀ QUY MÔ ĐẦU TƯ ........................................................9
3.1. Hình thức đầu tư.......................................................................................................10
3.2. Quy mô đầu tư..........................................................................................................10
3.3. Phương án kỹ thuật...................................................................................................11
3.3.1. Nguyên, nhiên liệu ................................................................................................11
3.3.2. Quy trình hoạt động...............................................................................................15
CHƯƠNG V. TÍNH TOÁN KINH TẾ............................................................................15
CHƯƠNG VI. HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH ........................................................23
6.1. Kế hoạch sản xuất kinh doanh ..................................................................................23
6.1.1. Kế hoạch hoạt động và năng suất sản xuất các chuyền máy...................................23
6.1.2. Dự kiến tiến độ đầu tư hoạt động sản xuất .............................................................23
6.2. Tính toán chi phí của dự án ......................................................................................23
6.2.1. Chi phí khấu hao ...................................................................................................23
6.2.2. Chi phí nhân công..................................................................................................23
6.2.3. Chi phí hoạt động ..................................................................................................24
6.3. Doanh thu từ dự án...................................................................................................25
6.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội ..............................................................................25
CHƯƠNG VII. KẾT LUẬN ...........................................................................................26

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ HOA LỢI ii
DANH MỤC BẢNG
Bảng 1. Tổng mức đầu tư của Dự án ..................................................................................2
Bảng 2. Tiến độ thực hiện dự án.........................................................................................2
Bảng 3 - Bảng kê tọa độ khu vực........................................................................................5
Bảng 4. Cơ cấu sử dụng đất của Dự án...............................................................................8
Bảng 5. Hạng mục công trình của dự án.............................................................................8
Bảng 6. Các hạng mục công trình phụ trợ...........................................................................9
Bảng 7. Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường .........................................................9
Bảng 8. Danh mục máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất.....................................................10
Bảng 9. Nhu cầu sử dụng nguyên, vật liệu tại Dự án ........................................................11
Bảng 10. Nhu cầu sử dụng nhiên liệu...............................................................................12
Bảng 11. Tổng hợp lượng nước sử dụng tại dự án............................................................14
Bảng 12. Tổng mức đầu tư của dự án...............................................................................22
Bảng 13. Công suất sản xuất ............................................................................................23
Bảng 14. Bảng kế hoạch nhân công và bảng lương...........................................................24

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ HOA LỢI iii
DANH MỤC HÌNH
Hình 1. Quy trình sản xuất phân bón dạng bột................... Error! Bookmark not defined.
Hình 2. Quy trình sản xuất phân bón dạng hạt................... Error! Bookmark not defined.

CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ HOA LỢI Trang 1
CHƯƠNG I. TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN
1.1 Giới thiệu về chủ đầu tư
Chủ dự án: CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ HOA LỢI
Địa chỉ: 02 Hoàng Hữu Nam, Khu phố Mỹ Thành, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9,
Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Địa điểm thực hiện dự án: Đường ĐT 746, Ấp 1, Xã Thường Tân, Huyện Bắc Tân
Uyên, Tỉnh Bình Dương.
Điện thoại: 0283.725.2468 Email: phanbonhoaloi@gmail.com
Người đại diện: Ông PHAN VĂN DŨNG Chức vụ: Giám đốc
+ Sinh ngày: 01/12/1976 Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam
+ Loại giấy tờ chứng thực cá nhân: Thẻ căn cước công dân
+ Số giấy chứng thực cá nhân: 045076000109
+ Ngày cấp: 04/10/2017 Nơi cấp: Cục Cảnh sát ĐKQL Cư
Trú và DLQG Về Dân Cư
+ Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Số 29 Đường 12B, Khu phố Châu Phúc Cẩm,
Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
+ Chỗ ở hiện tại: Số 29 Đường 12B, Khu phố Châu Phúc Cẩm, Phường Long
Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
1.2 Mô tả thông tin dự án
Tên dự án: “Nhà máy sản xuất phân bón Hoa Lợi công suất 9.950 tấn/năm (phân
bón hữu cơ 3.950 tấn/năm, phân bón hóa học 6.000 tấn/năm)”
Địa điểm đầu tư: Đường ĐT 746, Ấp 1, Xã Thường Tân, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh
Bình Dương.
Diện tích đất sử dụng: 12.094,3 m2
Mục tiêu đầu tư: Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón Hoa Lợi công suất 14.000
tấn/năm (phân bón hữu cơ 5.000 tấn/năm, phân bón hóa học 9.000 tấn/năm)” được thực
hiện với các mục tiêu sau:
+ Cung cấp phân bón cho nhu cầu tiêu thụ trong và ngoài nước; giải quyết việc làm
cho một số lao động và ổn định xã hội;

+ Góp phần thực hiện thành công chủ trương công nghiệp hóa hiện đại hóa công
nghiệp, phát triển nền kinh tế theo hướng công nghiệp hiện đại;
+ Đóng góp vào ngân sách nhà nước hàng năm thông qua thuế thu nhập doanh
nghiệp.
Quy mô đầu tư:
+ Diện tích đất sử dụng: 12.094,3 m2
.
+ Tổng nhu cầu lao động cần có: 40 người.
+ Tổng mức đầu tư của dự án: 9.800.000.000 VNĐ.
Trong đó:
Bảng 1. Tổng mức đầu tư của Dự án
STT Quy mô về vốn đầu tư Thành tiền (VNĐ)
01 Chi phí thiết bị 6.000.000.000
02 Chi phí lắp đặt thiết bị 1.200.000.000
03 Chi phí cho hoạt động bảo vệ môi trường 1.100.000.000
04 Chi phí dự phòng 1.500.000.000
Tổng cộng 9.800.000.000
Tiến độ thực hiện dự án:
Bảng 2. Tiến độ thực hiện dự án
STT Hạng mục Thời gian
01 Sơn sửa nhà xưởng và lắp đặt máy móc thiết bị Tháng 10/2020
02 Hoạt động chính thức dự án Tháng 11/2020
1.3 Căn cứ pháp lý xây dựng dự án
- Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN
Việt Nam;
- Luật số 38/2009/QH12 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan
đến đầu tư xây dựng cơ bản;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu
tư xây dựng công trình;

- Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí
đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ và quản lý chất
lượng xây dựng công trình và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính
phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP;
- Nghị định số 18/2015/ NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ về Quy định về quy
hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường
và kế hoạch bảo vệ môi trường;
- Quyết định 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 của Bộ tài chính về việc ban hành
quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt;
- Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố
định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;
- Quyết định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung
một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án
đầu tư xây dựng công trình;
- Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn
lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP
ngày 04/2/2008 của Chính phủ;
- Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết
một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về
quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số
nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
1.4 Lý do và sự cần thiết của dự án
Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Hoa Lợi đã được cấp giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên số 0312772668
đăng ký lần đầu ngày 09 tháng 05 năm 2014, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 24 tháng 01
năm 2018 do Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh cấp.
Chi nhánh Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Hoa Lợi Nhà máy sản xuất
phân bón Hoa Lợi đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh số

0312772668-001 đăng ký lần đầu ngày 04 tháng 06 năm 2019 do Phòng đăng ký kinh
doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Bình Dương cấp.
Dự án “Nhà máy sản xuất phân bón Hoa Lợi công suất 14.000 tấn/năm (phân bón
hữu cơ 5.000 tấn/năm, phân bón hóa học 9.000 tấn/năm)” được triển khai trên mặt bằng
nhà xưởng 3.077,2 m2
có sẵn được thuê lại trên khu đất có tổng diện tích 12.094,3 m2
, chủ
dự án sẽ tiến hành lắp đặt trang thiết bị hoàn toàn mới phục vụ cho hoạt động sản xuất.

CHƯƠNG II. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KHU VỰC LẬP DỰ ÁN
2.1 Đặc điểm tự nhiên
2.1.1 Vị trí, giới hạn khu đất lập dự án
hữu cơ 5.000 tấn/năm, phân bón hóa học 9.000 tấn/năm)” tại Đường ĐT 746, Ấp 1, Xã
Thường Tân, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương. Vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:
+ Phía Đông: giáp đường ĐT746;
+ Phía Tây: giáp đất trống;
+ Phía Nam: giáp nhà dân; khoảng cách đến nhà dân gần nhất là 5m;
+ Phía Bắc: giáp nhà dân và đất trống.
Tổng diện tích khu vực dự án: 12.094,3 m2
.
Các điểm ranh giới dự án có tọa độ VN-2000 như trong bảng sau:
Bảng 3 - Bảng kê tọa độ khu vực
Tên điểm
Tọa độ VN-2000 kinh tuyến trục 180o
30’, múi chiếu 3o
X (m) Y (m)
1 598970.4 119393.6
2 598982.3 119384.6
3 598945.3 119356.8
4 598973.6 119399.6
5 598915.5 119348.1
2.1.2 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
a. Đối tượng tự nhiên
 Giao thông
Hệ thống giao thông trong khu vực có đường tỉnh lộ ĐT 746 đi qua (lộ giới 10m) là
một trong những tuyến đường chính của Huyện Bắc Tân Uyên, kết nối Huyện Bắc Tân với
Thị xã Tân Uyên và Huyện Bàu Bàng.

Tuyến đường ĐT746 có chiều dài hơn 52km bắt đầu từ ngã ba chùa Bửu Lâm, thị xã
Tân Uyên giao lộ với đường ĐT 747, kết thúc tại ngã tư Hòa Lân, thị xã Thuận An, Bình
Dương giao lộ với Quốc lộ 13.
Đường ĐT 746 đi qua 7 xã của huyện Bắc Tân Uyên, có chiều dài 44km. Mỗi giờ có
khoảng 2.000 lượt xe qua lại. Cụ thể theo từng nhóm xe như sau:
- Xe máy: 1.100 lượt/giờ;
- Xe tải trọng nhẹ (xe ô tô <30 chỗ, xe tải trọng nhẹ <15 tấn): 405 lượt/giờ;
- Xe tải trọng nặng (>15 tấn): 495 lượt/giờ;
- Xe bus: 8 lượt/giờ.
Tính riêng quãng đường ĐT 746 đi qua hai xã Tân Mỹ và Thường Tân, huyện Bắc
Tân Uyên, có chiều dài khoảng 12km, tập trung 17 hầm mỏ và số lượt xe ben chở đất đá
qua lại tuyến đường này cũng chiếm hơn 50%. Vì vậy kéo theo đó là sự phức tạp về tình
hình trật tự ATGT liên quan đến xe ben khi cánh tài xế thường xuyên cho xe chạy quá tốc
độ, cơi nới thùng xe, vi phạm cấm vượt, và tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tai nạn.
Giao thông tại đường ĐT 746 phía trước khu vực dự án đã được đổ nhựa hoàn chỉnh,
giao thông tương đối đông đúc, chủ yếu là các nhóm xe tải trọng nặng, xe ben, xe
container.
 Hệ thống sông suối, kênh rạch
Cách Dự án khoảng 410m về phía Bắc là Suối Vũng Gấm, chiều rộng từ 11 – 12m,
chảy ra sông Đồng Nai, đây cũng chính là nguồn tiếp nhận nước thải khi dự án khi đi vào
hoạt động.
Cách Dự án khoảng 40m về phía Đông là Sông Đồng Nai, chiều rộng sông từ 150 –
180m. Sông Đồng Nai là con sông lớn nhất ở miền Đông Nam bộ, bắt nguồn từ cao
nguyên Lâm Viên (Lâm Đồng) dài 635 km, chảy qua địa phận tỉnh Bình Dương ở huyện
Bắc Tân Uyên, thị xã Tân Uyên và thành phố Dĩ An. Sông Đồng Nai có giá trị lớn về cung
cấp nước tưới cho nền nông nghiệp, giao thông vận tải đường thủy và cung cấp thủy sản
cho nhân dân.
Sông Đồng Nai hiện đang là nơi tiếp nhận nước thải của một số nhà máy và hộ dân
lân cận trong khu vực, do đó chất lượng nước tại sông Đồng Nai hiện nay có một chất ô
nhiễm đang vượt QCVN 08-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất

lượng nước mặt. Nước tại sông Đồng Nai hiện có không có mùi, màu nâu nhạt, có thuỷ
sinh vật.
b. Đối tượng kinh tế - xã hội
Trong bán kính 2km xung quanh khuôn viên dự án chủ yếu là đường giao thông, đất
ruộng, sông suối, nhà dân và các đối tượng kinh tế - xã hội khác:
- Khu dân cư: xung quanh dự án chủ yếu là nhà dân dọc đường ĐT 746, mật độ dân
cư thưa thớt (bán kính 500m). Dự án cách nhà dân gần nhất là 5m theo hướng Nam.
- Chợ: Dự án cách chợ Lạc An mới 1,3km về hướng Bắc, cách chợ Đại An 5,4km về
hướng Đông Bắc, cách chợ Thiện Tân 4,9km về hướng Đông Nam.
- Trường học, y tế: Dự án cách Trường Tiểu học Tân An 850m về hướng Đông Nam,
cách Trạm y tế xã Tân An 200m về hướng Đông.
- Công trình tôn giáo, bảo tồn, công cộng: Dự án cách Giáo xứ Biên Hà 1,1km về
hướng Đông Bắc.
- Đối tượng sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: Dự án cách Công Ty TNHH Thương Mại
Sản Xuất Bảo Hộ Lao Động Lê Thành Đạt 720m về hướng Bắc, cách Quán ăn Cây Sung
600m về hướng Nam, Cách Cây xăng Thùy Duyên 610m về hướng Nam, cách Quán café
Vitamin Xanh 640m về hướng Bắc.
- Dự án nằm cách mỏ khoáng sản xã Thường Tân 3km về hướng Tây Nam.
Tác động qua lại giữa Dự án và mỏ khoáng sản Thường Tân
Các mỏ đá Thường Tân 3 và Thường Tân 4 nằm trên địa bàn xã Thường Tân, huyện
Bắc Tân Uyên được quản lý, khai thác và chế biến khoáng sản với tổng diện tích trên 115
ha. Được biết, tại khu vực các mỏ đá khai thác này hiện có 14 hộ dân đang sinh sống và 44
hộ không trực tiếp sinh sống nhưng có đất canh tác, sản xuất nông nghiệp nên phần nào
cũng bị ảnh hưởng khói bụi, tiếng ồn từ việc khai thác đá.
Dự án nằm cách mỏ đá Thường Tân 3km nên không chịu nhiều ảnh hưởng từ việc
quản lý và khai thác đá. Bên cạnh đó, giữa Dự án và mỏ đá chủ yếu là cây xanh và đất
ruộng, không có nhiều nhà máy hay xưởng sản xuất khác, nên việc cộng hưởng qua lại là
rất ít.

2.2 Hiện trạng khu vực lập dự án
Tổng diện tích của khu đất là 12.094,3 m2
. Trong đó, văn phòng và nhà xưởng đã
được xây dựng sẵn với diện tích 3.077,2 m2
, chiếm 25% trên tổng diện tích đất; diện tích
cây xanh 5.635,3 m2
(chiếm 46,6%) và hồ cảnh quan 295,4 m2
(chiếm 2,5%), phần diện
tích còn lại là đất dành cho giao thông, sân bãi có diện tích 1.187,4 m2
, chiếm 9,8% diện
tích khu đất. Bên cạnh đó, đất thuộc hành lang an toàn đường bộ có diện tích 1.899 m2
,
chiếm 15,7% tổng diện tích khu đất, việc quản lý sử dụng thực hiện theo quy định hiện
hành về bảo vệ hành lang an toàn đường bộ
Bảng 4. Cơ cấu sử dụng đất của Dự án
STT Hạng mục Diện tích (m2
) Tỷ lệ (%)
1 Đất xây dựng 3.077,2 25,4
2 Đất giao thông, sân bãi 1.187,4 9,8
3 Đất cây xanh 5.635,3 46,6
4 Đất hồ cảnh quan 295,4 2,5
5 Đất thuộc hành lang an toàn đường bộ 1.899 15,7
Tổng cộng 12.094,3 100
(Nguồn: Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Hoa Lợi, 2020)
 Chi tiết các hạng mục công trình xây dựng
Theo Hợp đồng thuê đất và nhà xưởng ngày 27/03/2019 của Công ty TNHH Sản xuất
Thương mại Dịch vụ Hoa Lợi và Hợp tác xã Mây tre lá Ba Nhất, tổng diện tích khu đất
của dự án là 12.094,3 m2
, với diện tích nhà xưởng đã được xây dựng sẵn 3.077,2 m2
.
Trong đó, hạng mục các công trình chính được trình bày trong bảng sau:
Bảng 5. Hạng mục công trình của dự án
STT Hạng mục Diện tích (m2
)
Tỷ lệ (%)
(*)
Hiện trạng công trình
1 Nhà xưởng 1.000 32,4
Nhà cấp 4, đã xây dựng sẵn,
tường gạch, đã được sơn phủ
tuy nhiên lớp sơn đã bị bong
tróc do lâu ngày không sử
dụng
2 Nhà kho 1.500 48,7
3 Nhà bảo vệ 20 0,6
4 Nhà ăn 200 6,4
5 Văn phòng 65 2,1

6
Các hạng mục công trình
bảo vệ môi trường
207,2 9,8 Đã xây dựng sẵn
Tổng cộng 3.077,2 100 --
Ghi chú: (*) Tỷ lệ tính theo % trên tổng diện tích đất xây dựng
 Các hạng mục bảo vệ môi trường và công trình phụ trợ
Dự án đã xây dựng hoàn chỉnh các hạng mục bảo vệ môi trường và công trình thiết bị
phụ trợ phục vụ hoạt động sản xuất tại dự án, chi tiết như sau
Bảng 6. Các hạng mục công trình phụ trợ
STT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Hiện trạng
1 Giao thông, sân bãi m2
1.187,4
Sân bãi đã được phát
quang, lót đá dăm
2 Cây xanh m2
5.635,3 Đã được quy hoạch
3 Mạng lưới cấp nước Hệ thống 1
Chưa có mạng lưới cấp
nước
4 Mạng lưới cấp điện Hệ thống 1
Đã có mạng lưới cấp
điện
5 Hệ thống thông tin liên lạc Hệ thống 1 Đã được quy hoạch
Bảng 7. Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường
STT Hạng mục Đơn vị Số lượng Vị trí
1 Hệ thống xử lý khí thải, bụi Hệ thống 1
Xây dựng bên trong khu
vực sản xuất
2 Thu gom và thoát nước mưa Hệ thống 1
Xây dựng xung quanh
khuôn viên dự án
3 Thu gom nước thải Hệ thống 1
Xây dựng xung quanh
khuôn viên dự án
4 Hệ thống xử lý nước thải m2
51,2
Cách khu vực nhà xưởng
1m theo hướng Tây Bắc
5 Hầm tự hoại m2
6
Cách khu vực nhà kho 1m
về hướng Tây
6 Khu vực chứa CTRSH m2
20
Cách khu vực nhà xưởng
1m theo hướng Bắc
7 Khu vực chứa CTRCN thông m2
100 Cách khu vực nhà xưởng

STT Hạng mục Đơn vị Số lượng Vị trí
thường 1m theo hướng Đông Bắc
8 Khu vực chứa CTNH m2
30
Cách nhà xưởng 1m về
hướng Tây.
9 Hệ thống phòng cháy chữa cháy Hệ thống 1 Trong khuôn viên dự án
CHƯƠNG III. NỘI DUNG VÀ QUY MÔ ĐẦU TƯ
3.1 Hình thức đầu tư
hữu cơ 3.950 tấn/năm, phân bón hóa học 6.000 tấn/năm)” với diện tích 12.094,3 m2
hoạt
động tại Đường ĐT 746, Ấp 1, Xã Thường Tân, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.
3.2 Quy mô đầu tư
Dự án có quy mô đầu tư như sau:
+ Diện tích đất: 12.094,3 m2
.
+ Số ca làm việc: Chế độ lao động 1 ca/ ngày, 8 tiếng/ ca, thời gian làm việc 1 ca:
7h00 - 16h00.
+ Công suất hoạt động theo kế hoạch: sản xuất phân bón hữu cơ công suất 3.950
tấn/năm, phân bón hóa học công suất 6.000 tấn/năm.
Máy móc thiết bị dự kiến lắp đặt
Bảng 8. Danh mục máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất
STT Tên thiết bị
Số
lượng
Nước sản
xuất
Năm sản
xuất
Tình trạng
sử dụng
hiện tại
Mục đích sử dụng
1 Xe nâng 01 Nhật Bản 2019 Mới 100% Nâng hàng
2 Cân định lượng 04 Đài Loan 2019 Mới 100% Cân thành phẩm
3 Máy phối trộn 08 Việt Nam 2020 Mới 100% Phối trộn nguyên liệu
4 Hệ thống sấy 01 Việt Nam 2020 Mới 100%
Sấy khô phân bón
dạng hạt sau khi được
vo viên
5 Máy nghiền 03 Việt Nam 2019 Mới 100% Nghiền nguyên liệu
6 Máy xử lý làm 01 Việt Nam 2019 Mới 100% Làm nguội thành

mát phẩm sau khi sấy
7 Máy đóng bao 02 Nhật Bản 2019 Mới 100% Đóng gói sản phẩm
8 Chảo vo viên 04 Việt Nam 2020 Mới 100%
Vo viên tạo hạt (sản
phẩm dạng hạt)
9 Bình chữa cháy 10 Nhật Bản 2019 Mới 100% Phòng cháy chữa cháy
3.3 Phương án kỹ thuật
3.3.1 Nguyên, nhiên liệu sử dụng tại Dự án
Nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu tại Dự án như sau:
Bảng 9. Nhu cầu sử dụng nguyên, vật liệu tại Dự án
STT Tên nguyên, nhiên liệu Đơn vị
Số
lượng
Nguồn
gốc
Tính
chất
Mục đích sử
dụng
01 Phân kali: K2O Tấn/năm 1.000 Việt Nam Dễ tan
Sản xuất phân
bón hóa học
02
Phân Monoammonium
phosphate
(NH4H2PO4): MAP
Tấn/năm 500 Việt Nam Dễ tan
03
Phân Diamoni
hydrophosphat (NH4)-
2HPO4 : DAP
Tấn/năm 1.000 Việt Nam Dễ tan
04 Phân Ure: CO(NH2)2 Tấn/năm 1.000 Việt Nam
Có tính
hút ẩm
05
Phân SA: sunphat đạm
(NH4)2SO4
Tấn/năm 2.500 Việt Nam Dễ tan
06 CuSO4: Đồng Sunfat Tấn/năm 30 Việt Nam -
07 FeSO4: Sắt II Sunfat Tấn/năm 30 Việt Nam -
08 ZnSO4: Kẽm Sunfat Tấn/năm 80 Việt Nam -
09 MgSO4: Magie Sunfat Tấn/năm 150 Việt Nam -
10 Hàn the Tấn/năm 150 Việt Nam -
11
Na-NAA: α-
naphthaleneaceticd
Tấn/năm 1 Việt Nam -
12 Canxi Tấn/năm 1.300 Việt Nam -
13 SiO2: silic dioxyt Tấn/năm 1.300 Việt Nam -

Tổng cộng Tấn/năm 9.041 - - -
14
Phân bón hữu cơ Agri -
Hl
Tấn/năm 1.000 Bỉ -
Đóng gói
phân bón hữu
cơ
15
Phân bón hữu cơ
Agriplus
Tấn/năm 600 Bỉ -
16
Chicmanure (Freshlant)
17
Kingagro Butterfly
18
Phân bón hữu cơ Tech
Farm
Tấn/năm 1.000 Bỉ -
19
Phân bón hữu cơ True -
Organic
20
Truedoment
Tổng cộng Tấn/năm 5.000 - - -
21 Bao bì đựng thành phẩm Cái/năm 50.600 Việt Nam -
Đựng thành
phẩm
22 Chỉ may Cuộn/năm 1.688 Việt Nam - Dùng công
đoạn đóng gói
23 Dây gút Bịch/năm 675 Việt Nam -
Nhu cầu sử dụng nhiên liệu tại Dự án:
Bảng 10. Nhu cầu sử dụng nhiên liệu
STT Tên nhiên liệu Đơn vị Số lượng Mục đích sử dụng
01 Viên nén trấu Tấn/năm 500 Sử dụng cho lò sấy
02 Dung dịch Chlorine 65% Kg/tháng 60 Khử trùng nước thải
03 Than hoạt tính Kg/6 tháng 316,2
Dùng cho hệ thống xử lý khí
thải
Nhu cầu sử dụng điện
- Nguồn cung cấp: Điện lực Bắc Tân Uyên – Công ty Điện lực Bình Dương.

- Mục đích sử dụng: Cung cấp cho nhu cầu chiếu sáng, vận hành máy móc, thiết bị
phục vụ cho hoạt động sản xuất của Nhà máy.
- Nhu cầu sử dụng: Tham khảo nhu cầu sử dụng điện của Nhà máy sản xuất phân bón
Hoa Lợi chi nhánh quận 9, ước tính khoảng 2.100 kW/tháng.
Nhu cầu sử dụng nước
- Nguồn cung cấp: Nước ngầm được khai thác tại dự án.
- Mục đích sử dụng: Cung cấp cho hoạt động sinh hoạt của công nhân viên và quá
trình vệ sinh máy móc, thiết bị, vệ sinh sàn.
a. Trong giai đoạn lắp đặt sơn sửa nhà xưởng và lắp đặt máy móc, thiết bị
Trong giai đoạn sơn sửa nhà xưởng và lắp đặt máy móc thiết bị, lượng nước sử dụng
cho công nhân và quá trình vệ sinh nhà xưởng.
 Nhu cầu sử dụng nước sinh hoạt:
Mỗi ngày có 10 công nhân làm việc tại khu vực dự án trong giai đoạn này. Theo
TCXDVN 33:2006 Cấp nước – Mạng lưới đường ống và công trình – Tiêu chuẩn thiết kế,
bảng 3.4, quy định mức sử dụng nước là 25 lít/người/ca, hệ số không điều hòa là 3, mỗi
ngày làm 1 ca, mỗi ca 8 tiếng, thì lượng nước cấp sinh hoạt giai đoạn máy móc, thiết bị là:
Qsh = 10 người x 25 lít/người/ca x 3 = 750 lít/người = 0,75 m3
/ngày
 Nhu cầu sử dụng nước vệ sinh nhà xưởng:
Ngoài ra trong giai đoạn sơn sửa nhà xưởng và lắp đặt máy móc, thiết bị còn sử dụng
nước cho các quá trình vệ sinh nhà xưởng… Lượng nước này khoảng 1 m3
/ngày.
b. Trong giai đoạn hoạt động
 Nước sinh hoạt của công nhân làm việc cho dự án:
- Tổng số nhân sự lao động tại nhà máy là: 40 người.
- Số ca làm việc: 01 ca/ngày, 8 giờ/ca.
- Số ngày làm việc: 26 ngày/tháng.
Theo TCXDVN 33:2006 Cấp nước – Mạng lưới đường ống và công trình – Tiêu
chuẩn thiết kế, bảng 3.4, quy định mức sử dụng nước là 25 lít/người/ca, hệ số không điều
hòa là 3 (áp dụng cho các phân xưởng tỏa nhiệt dưới 20 Kcalo/m3
.giờ), thì lượng nước cấp
sinh hoạt khi dự án đi vào hoạt động là:
Qsh = 40 người x 25 lít/người.ngày x 3 = 3.000 lít/ngày = 3 m3
/ngày

 Nước rửa tay cho công nhân trong quá trình sản xuất:
Tham khảo tài liệu của Nhà máy phân bón Hoa Lợi quận 9, nước rửa tay cho 20 công
nhân khoảng 0,04 m3
/ngày.
Vậy nước rửa tay cho khoảng 40 người tại dự án là 0,08 m3
/ngày.
 Nước phục vụ cho sản xuất (quá trình vo viên tạo hạt):
Công suất sản xuất phân bón dạng hạt được ước tính khoảng 5.000 tấn/năm, làm việc
26 ngày/tháng, tương đương 16 tấn/ngày (16.000 kg/ngày). Lượng nước được đưa vào quy
trình sản xuất phân bón dạng hạt để làm ẩm nguyên liệu, mỗi mẻ phân bón 500kg dùng 5
lít nước, với 16.000 kg/ngày sẽ dùng 160 lít/ngày. Vậy nước phục vụ sản xuất là 0,16
m3
/ngày.
Lượng nước này đưa vào quy trình sản xuất, không thải ra môi trường.
 Nước vệ sinh sàn:
Theo Theo QCVN 01:2008/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây
dựng, mục 5.3.2, định mức cấp nước vệ sinh sàn là 0,5 lít/m2
-ngđ, lượng nước vệ sinh nhà
xưởng, văn phòng, nhà ăn cụ thể như sau:
Qvs = 0,5 lít/m2
-ngđ x S= 0,5 lít/ngđ x 1.265 m2
= 0,63 m3
/ngày
 Nước tưới cây, tưới đường:
Theo TCXDVN 33:2006 Cấp nước – Mạng lưới đường ống và công trình - Tiêu
chuẩn thiết kế, bảng 3.3, định mức cấp nước tưới cây là 3 lít/m2
, với diện tích đất cây xanh
là 5.635,3 m2
, lượng nước tưới như sau:
Qt = 3 lít/m2
x 5.635,3 m2
= 16.905,9 lít/ngày ≈ 17 m3
/ngày
 Nước chữa cháy
Theo QCVN 01:2008/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng,
mục 5.3.1, lưu lượng nước cấp cho một đám cháy phải đảm bảo ≥15 l/s; số lượng đám
cháy đồng thời cần được tính toán ≥2. Tính lượng nước cấp chữa cháy cho 3 đám cháy
đồng thời xảy ra trong thời gian 40 phút là:
Qcc = 15 lít/s.đám cháy x 3 đám cháy x 40 phút x 60 giây = 108.000 lít = 108 m3
Bảng 11. Tổng hợp lượng nước sử dụng tại dự án
STT Nhu cầu sử dụng Đơn vị Lưu lượng sử dụng Lưu lượng thải

1 Sinh hoạt m3
/ngày 3 3
3 Rửa tay m3
/ngày 0,08 0,08
2 Sản xuất m3
/ngày 0,16 --
3 Vệ sinh nhà xưởng m3
/ngày 0,63 0,63
4 Tưới cây, tưới đường m3
/ngày 17 Tự thấm
5 Chữa cháy m3
/ngày 108 --
Tổng lưu lượng nước sử dụng thường
xuyên tại dự án
m3
/ngày 20,87 ≈ 21 3,71 ≈ 3,8
Lưu lượng nước sử dụng lớn nhất tại
dự án (Khi có cháy xảy ra)
m3
/ngày 129 --
Ghi chú: theo quy định tại NĐ 80:2014/NĐ-CP nước thải sinh hoạt được tính bằng 100% nước cấp
3.3.2 Quy trình hoạt động
Sản phẩm dự án sản xuất là phân bón vô cơ dạng hạt/bột và phân bón hữu cơ dạng
hạt. Dự án có 3 dây chuyền: dây chuyền sản xuất phân bón hoá học dạng hạt; dây chuyền
sản xuất phân bón hoá học dạng bột và dây chuyển đóng gói phân bón hữu cơ dạng hạt.
Quy trình công nghệ sản xuất của từng loại dây chuyền sản xuất phân bón như sau:
 Quy trình sản xuất phân bón hoá học dạng bột

Sơ đồ sản xuất phân bón hỗn hợp (phân NPK, NK, NP, PK), phân bón trung lượng,
phân bón vi lượng, phân bón trung vi lượng dạng bột như sau:
Hình 1. Quy trình sản xuất phân bón dạng bột
Thuyết minh công nghệ
a. Nạp liệu – cân định lượng
Nguyên liệu đầu vào là các loại phân bón vô cơ (gồm các loại như NPK, hỗn hợp
những chất hóa học của đồng, sắt như CuSO4, ZnSO4, MgSO4…) dạng bột.
Nguyên liệu sẽ được tập kết tại sàn nhập liệu, tùy theo mặt hàng cần sản xuất mà số
lượng nguyên liệu từng loại sẽ thay đổi (các mặt hàng thường sản xuất NPK 20-20-15,
NPK 20-20-15+TE, NPK 17-7-17+TE, NPK 16-16-8+TE, NPK 20-5-5+TE…). Nguyên
liệu được cân thủ công định lượng từng loại và đưa vào máy trộn bằng băng tải.
Công đoạn nạp liệu sẽ phát sinh bụi và mùi hôi. Quá trình vận chuyển nguyên liệu
trên băng tải sau khi cân vào thùng trộn có phát sinh phân bón rơi vãi.
b. Phối trộn
Nguyên liệu
Cân định lượng
Phối trộn
Đóng gói
Lưu trữ
Xuất bán
Mùi, khí thải
Bụi, phân bón rơi vãi
Phụ gia
(Canxi, SiO2)
Băng tải
Băng tải

Từng loại nguyên liệu và các chất phụ gia (Canxi, SiO2,..) sau khi cân định lượng sẽ
được nạp liệu lần lượt vào máy phối trộn. Dự án sử dụng máy trộn dạng thùng quay có
cách đảo bằng trục vít, thời gian phối trộn cho 1 mẻ phân bón khối lượng 500kg là 6 phút.
Công đoạn phối trộn được thực hiện trong máy trộn dạng kín, nên chỉ phát sinh mùi
do quá trình vận chuyển nguyên liệu từ băng tải vào máy trộn.
c. Cân định lượng, đóng gói, lưu trữ, xuất bán
Sau khi trộn đều, phân bón từ máy trộn được đưa lên băng chuyền vào bồn chứa.
Nhân viên sử dụng cân điện tử để cân và đóng gói vào các bao với khối lượng 25kg/bao
hoặc 50kg/bao.
Cân định lượng và đóng bao sản phẩm sẽ phát sinh bụi và mùi hôi.
Bao bì đóng gói phân bón được nhập về đã có in sẵn thông tin sản phẩm trên bao bì,
Dự án chỉ đóng gói và đóng Date. Sản phẩm đầu ra đảm bảo chất lượng theo TCVN hiện
hành về sản xuất phân bón. Sau đó sản phẩm được đưa vào kho lưu trữ và xuất bán, sản
phẩm lưu trữ trong kho được đóng gói qua 2 lớp túi, đảm bảo không để phát sinh mùi hôi
và phân bón rơi vãi.
 Quy trình sản xuất phân bón hoá học dạng hạt

Sơ đồ sản xuất phân bón hỗn hợp (phân NPK, NK, NP, PK), phân bón trung lượng,
phân bón vi lượng, phân bón trung vi lượng dạng hạt như sau:
Hình 2. Quy trình sản xuất phân bón vô cơ dạng hạt
a. Cân định lượng – nghiền
Nguyên liệu đầu vào là các loại phân bón vô cơ (gồm các loại như NPK, hỗn hợp
những chất hóa học của đồng, sắt như CuSO4, ZnSO4, MgSO4…).
lượng nguyên liệu từng loại sẽ thay đổi (các mặt hàng thường sản xuất NPK 20-20-15,
NPK 20-20-15+TE, NPK 17-7-17+TE, NPK 16-16-8+TE, NPK 20-5-5+TE…). Nguyên
Phụ gia
(Canxi, SiO2)
Nguyên liệu
Nghiền
Phối trộn
Chảo vo viên tạo hạt
Sấy
Đóng gói
Bụi, ồn, phân bón rơi vãi
Mùi
Ồn, bụi, phân bón rơi vãi
Lưu trữ
Xuất bán
Bụi, phân bón rơi vãi
Khí thải, nhiệt thừa, mùi
hôi, ồn
Nước
To
= 70o
C – 300o
C
Băng tải
Băng tải
Băng tải

liệu sẽ được cân định lượng từng loại và đưa vào máy trộn, sau đó lần lượt đưa từng loại
vào máy nghiền thành bột. Dự án sử dụng máy nghiền dạng búa, công suất 2 tấn/giờ,
nguyên lý hoạt động của máy nghiền là sử dụng các cánh búa quay và đập vào vật liệu, vật
liệu sẽ vỡ ra các kích thước nhỏ hơn.
Công đoạn cân định lượng và nghiền nguyên liệu đầu vào sẽ phát sinh tiếng ồn và
bụi. Quá trình vận chuyển nguyên liệu trên băng tải sau khi cân vào thùng trộn có phát sinh
phân bón rơi vãi.
b. Phối trộn
Từng loại nguyên liệu và sau khi được nghiền thành bột và phụ gia (Canxi, SiO2,…)
sẽ được nạp liệu lần lượt vào máy phối trộn. Dự án sử dụng máy trộn dạng thùng quay có
cách đảo bằng trục vít, thời gian phối trộn cho 1 mẻ phân bón khối lượng 500kg là 5-6
phút.
Công đoạn phối trộn được thực hiện trong máy trộn dạng kín, nên chỉ phát sinh mùi
do quá trình vận chuyển nguyên liệu từ băng tải vào máy trộn.
c. Vo viên tạo hạt
Sau khi trộn đều, công nhân sẽ cấp nguyên liệu vào các chảo cùng với nước làm ẩm
để vo viên tạo hạt. Quá trình cấp liệu được thực hiện thủ công bằng các xẻng để đưa
nguyên liệu vào chảo, các chảo xoay tròn chậm và đều để nước và nguyên liệu tiếp xúc với
nhau tạo thành các hạt rơi về đáy chảo. Công nhân sử dụng bình phun nước dạng tia giúp
làm ẩm nguyên liệu và tạo ra các hạt phân bón chất lượng cao, kích thước mong muốn
(2mm -4,5mm), có thành phần dinh dưỡng và kích thước hạt đồng đều, có độ ẩm thích hợp
(4,5-6%) để tạo điều kiện thuận lợi cho các quá trình tiếp theo. Lượng nước dùng cho quá
trình làm ẩm khoảng 5 lít nước cho 1 mẻ phân bón 500kg.
Công đoạn vo viên tạo hạt sẽ phát sinh tiếng ồn, bụi và làm rơi vãi phân bón.
d. Sấy
Sản phẩm sau khi tạo viên theo băng tải qua hệ thống máy sấy. Thiết bị sấy dạng
thùng quay kín. Mục đích của quá trình sấy là giảm độ ẩm cho hạt phân có độ ẩm từ 4,5 –
6% xuống còn 1 – 2.5%, để làm tăng độ cứng, tránh hiện tượng vón cục, kết khối hạt.
Nhiệt độ sử dụng ở đây khoảng từ 75 – 300o
C, thời gian sấy khoảng 5 phút. Thiết bị sấy
được hoạt động theo nguyên lý sấy trực tiếp xuôi chiều: khí nóng và sản phẩm đi cùng

chiều nhau trong ống sấy. Nguyên liệu được tiếp xúc trực tiếp với dòng khí nóng. Nhiệt
sấy được cung cấp từ lò đốt với nguyên liệu đốt là viên nén trấu. Nhờ thiết bị sấy đặt
nghiêng và bên trong có lắp các cánh đảo nên các hạt phân được đảo đều và chuyển dần về
phía cuối ống sấy. Dòng khí nóng sau khi trao đổi nhiệt với các hạt phân sẽ hạ xuống còn
khoảng 70-1000
C.
Công đoạn sấy khô sản phẩm sẽ phát sinh khí thải, nhiệt thừa, mùi và tiếng ồn.
d. Bồn định lượng, đóng gói, lưu trữ, xuất bán
Sau khi trộn đều, phân bón từ máy trộn được đưa lên băng chuyền vào bồn chứa.
Nhân viên sử dụng cân điện tử để cân và đóng gói vào các bao với khối lượng 25kg/bao
hoặc 50kg/bao.
Công đoạn cân định lượng và đóng bao sản phẩm sẽ phát sinh bụi và mùi hôi.
 Quy trình đóng gói phân bón hữu cơ dạng hạt
Sơ đồ quy trình đóng gói phân bón hữu cơ dạng hạt như sau:
Hình 3. Quy trình đóng gói phân bón hữu cơ dạng hạt
Nguyên liệu
Đóng gói
Lưu trữ
Xuất bán
Bụi, mùi
Băng tải

a. Nạp liệu – cân định lượng
Nguyên liệu đầu vào là các loại phân bón hữu cơ nhập khẩu từ Bỉ.
lượng nguyên liệu từng loại sẽ thay đổi (các mặt hàng thường sản xuất là phân bón hữu cơ
True – Organic, Tech Farm, Kingagro Butterfly, Truedoment, Chicmanure (Freshlant),
Agriplus, Agri-HL). Nguyên liệu sẽ được cân thủ công định lượng từng loại và đưa vào
máy trộn bằng băng tải.
Công đoạn nạp liệu và cân định lượng sẽ phát sinh bụi và mùi hôi.
b. Đóng gói, lưu trữ, xuất bán
Nhân viên sử dụng cân điện tử để cân và đóng gói vào các bao với khối lượng
25kg/bao hoặc 50kg/bao.
Cân định lượng và đóng bao sản phẩm sẽ phát sinh bụi và mùi hôi.

CHƯƠNG V. TÍNH TOÁN KINH TẾ
Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư Dự án “Nhà máy
sản xuất phân bón Hoa Lợi công suất 14.000 tấn/năm (phân bón hữu cơ 5.000 tấn/năm,
phân bón hóa học 9.000 tấn/năm)” để Công ty lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác
định hiệu quả của dự án.
Tổng mức đầu tư của dự án: 9.800.000.000 đồng
Tổng mức đầu tư bao gồm:
+ Chi phí thiết bị;
+ Chi phí lắp đặt máy móc thiết bị;
+ Chi phí BVMT;
+ Chi phí dự phòng
Bảng 12. Tổng mức đầu tư của dự án
STT Quy mô về vốn đầu tư Thành tiền (VNĐ)
01 Chi phí thiết bị 6.000.000.000
02 Chi phí lắp đặt thiết bị 1.200.000.000
03 Chi phí cho hoạt động bảo vệ môi trường 1.100.000.000
04 Chi phí dự phòng 1.500.000.000
Tổng cộng 9.800.000.000

CHƯƠNG VI. HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH
6.1 Kế hoạch sản xuất kinh doanh
6.1.1 Kế hoạch hoạt động và năng suất sản xuất các chuyền máy
Dự án có quy mô đầu tư như sau:
+ Diện tích thuê: 12.094,3 m2
6.1.2 Dự kiến tiến độ đầu tư hoạt động sản xuất
Bảng 13. Công suất sản xuất
STT Sản phẩm
Công suất (tấn
sản phẩm/năm)
Đặc tính
01
Phân bón vô cơ
(phân bón hóa
học)
Phân bón hỗn hợp (phân NPK,
NK, NP, PK) bổ sung trung
lượng hoặc vi lượng hoặc trung
vi lượng
9.000 Dạng hạt/bột
02 Phân bón trung lượng
03 Phân bón vi lượng
04 Phân bón trung vi lượng
05 Phân bón hữu cơ Phân bón hữu cơ nhập khẩu 5.000 Dạng hạt
Tổng 14.000 --
6.2 Tính toán chi phí của dự án
6.2.1 Chi phí khấu hao
Chi phí khấu hao cho dự án bao gồm: khấu hao khu vực kinh doanh tham gia vào
hoạt động, khấu hao thiết bị, khấu hao hệ thống làm mát, chi phí dự phòng…
6.2.2 Chi phí nhân công
Chi phí nhân công bao gồm cả chi phí BHXH, BHYT, chi phí công đoàn, trợ cấp thất
nghiệp… cho nhân viên. Bảng tổng kết chi phí thuê mướn nhân công ước tính như sau:

Bảng 14. Bảng kế hoạch nhân công và bảng lương
ĐVT: Nghìn VNĐ
Hạng mục 2020 2021 2022 2023 2024
Công suất hoạt động 50% 90% 90% 90% 90%
Lượng nhân công cần có 20 40 40 40 40
1. Tiền lương trả cho 1
công nhân/tháng
5.397,9 - - - -
Tiền lương cơ bản 3.980
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
Phụ cấp 1.000
BHYT, BHXH, BHTN
(10,5% lương cơ bản)
417,9
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
2. Công ty trích quỹ
BHXH, BHYT, trợ cấp
thất nghiệp (21,5%
lương cơ bản)
855,7
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
Theo quy
định nhà
nước
3. Tổng chi phí nhân
công
125.072 - - - -
6.2.3 Chi phí hoạt động
 Chi phí điện năng
Điện năng cung cấp cho hệ thống chiếu sáng, máy móc thiết bị,…
Chi phí điện năng tiêu thụ cho hoạt động của dự án ước tính chi phí điện năng tiêu
thụ cho năm đầu là 20.000.000 đồng/tháng.
 Chi phí nguyên nhiên liệu
Chi phí nguyên nhiên liệu cho hoạt động kinh doanh: 538.317.000/tháng
Bảng tổng hợp giá vốn tháng đầu tiên:

STT Hạng mục Chi phí/tháng
1 Chi phí nhân công 125.072.000
2 Chi phí điện năng 40.000.000
3 Chi phí nguyên, nhiên liệu 538.317.000
4 Chi phí khấu hao 62.500.000
5 Khác 500.000.000
Tổng chi phí trực tiếp 1.265.889.000
6.3. Doanh thu từ dự án
Với kế hoạch kinh doanh như trên, doanh thu của dự án khi đi vào hoạt động được
thể hiện cụ thể trong bảng sau:
I Sản lượng nhập về và tiêu thụ Giá thành
1 Chi phí trực tiếp 1.265.889.000
2 Chi phí bán ra 2.000.000.000
Lợi nhuận 734.111
6.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội
- Dự án khi đi vào hoạt động sẽ đáp ứng nhu cầu cần thiết trong hoạt động kinh
doanh hiện nay của Công ty.
- Dự án khi đi vào hoạt động sẽ tạo thêm được việc làm cho lao động địa phương,
góp phần vào phát triển kinh tế.

CHƯƠNG VII. KẾT LUẬN
Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Hoa Lợi với mô hình sản xuất phân
bón hữu cơ và phân bón hóa học nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng. Công ty TNHH Sản
xuất Thương mại Dịch vụ Hoa Lợi sẽ nhanh chóng mở rộng phát triển trên toàn quốc với
mong muốn trở thành Công ty sản xuất phân bón tại Việt Nam và đảm bảo chất lượng hiệu
quả, giá cả phải chăng.
Việc thực hiện đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất phân bón Hoa Lợi công suất 14.000
tấn/năm (phân bón hữu cơ 5.000 tấn/năm, phân bón hóa học 9.000 tấn/năm)” sẽ góp phần
đáng kể vào sự phát triển ngành sản xuất phân bón. Ngoài ra, dự án còn đáp ứng nhu cầu
kinh doanh cho Công ty, góp phần nâng cao vị Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch
vụ Hoa Lợi trên thị trường trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, dự án còn tạo việc làm, tăng
thu nhập, cải thiện đời sống người dân địa phương.
Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Hoa Lợi chúng tôi khẳng định Dự án
đáp ứng nhu cầu và lợi ích kinh tế - xã hội.
CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT
THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ HOA LỢI

PHỤ LỤC

Du an dau tu nha may sx phan bon

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Du an dau tu nha may sx phan bon

Similar to Du an dau tu nha may sx phan bon (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (20)

Du an dau tu nha may sx phan bon