不良債權處理大綱

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公司簡介 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

資產管理公司之影響 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

什麼是 AMC ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

AMC 功能 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

什麼是 NPL ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

資產管理公司之需要性 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

AMC 對金融機構與貨幣市場之影響 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

AMC 對不動產供需之影響 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

AMC 對不動產價格之影響 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

不良債權標售流程與評價 ,[object Object],[object Object],[object Object]

銀行標售不良債權予 AMC 作業流程 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

資產管理公司如何對不良債權定價 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

資產管理公司 NPL 處理之原則 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

公私部門不動產鑑價 Q&A ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

民間對不動產價格之看法 -1 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

民間對不動產價格之看法 -2 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

不動產估價方法比較法成本法收益法 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

民間對不動產價格之看法 -3 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

民間對不動產價格之看法 -4 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

民間對不動產價格之看法 -5 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

個案介紹 1 收益法 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

推估勘估標的淨收益 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

總費用推估原則與內容 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

實際操作～勘估標的總費用歷史

實際操作～推估勘估標的淨收益

各種不動產之收益與費用

個案介紹 2 土開法 ,[object Object],[object Object],[object Object]

個案介紹 3 預期開發之折價 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

未來不動產供需與價格動向 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

不動產  住宅不同類型之供需與價格動向 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

總體經濟與人口對價格之影響 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

匯率、貨幣流通、利率對價格之影響 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

多樣化的市場區隔對價格之影響 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

不動產投資信託流程圖主管機關信用評等機構信託監察人不動產、不動產相關權利會計師專業估價者承銷商律師其他主管機關核准投資標的不動產相關有價證券受託機構 ( 信託業 ) 投資人投資人建築開發業營造業不動產管理機構建築經理業不動產租賃業上市 ( 櫃 ) 買賣受益人會議 1. 申請募集或私募受益證券 2. 主管機關核准或申報生效 4. 發行受益證券 3. 收取價款委任管理不動產 5. 基金投資運用及收取投資收益 7. 信用評等 8. 召集受益人會議、執行受益人會議決議及代為訴訟證券市場 6. 分配受益證券之利益、孳息或其他收益予各受益人

不動產資產信託流程圖主管機關信用增強或評等機構信託監察人會計師專業估價者承銷商律師受託機構 ( 信託業 ) 投資人投資人不動產管理機構上市 ( 櫃 ) 買賣受益人會議 1. 申請募集或私募受益證券 2. 主管機關核准或申報生效 6. 發行受益證券 5. 收取價款 8. 委任管理不動產 3. 訂定契約及不動產信託移轉 4. 信用增強或信用評等 11. 召集受益人會議、執行受益人會議決議及代為訴訟證券市場 10. 分配受益證券之利益、孳息或其他收益予各受益人委託人 ( 不動產業主 ) 7. 給付出售受益證券價款 9. 收取不動產收益

亞洲國家 REIT 發展概況 43 億美金 290 億美金約 10 億美金金額誘因目前規模法令通過 40 澳洲 ,[object Object],[object Object],[object Object],6 個公開募集 3 個公開募集 A-REIT, CMT, Fortune 3 個公開募集 1 個私募 1999 2001.07 日本香港新加坡韓國

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