Cnstruction Management

1. MK, BBWS
Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
29/12/2020
1
Zasqi NF/MEP/MK BBWS 2020

2. Bangunan harus memenuhi
“Keandalan Bangunan”, Undang Undang Bangunan
(Gedung No, 28 Tahun 2002)
2
Keselamatan
Kesehatan
Kenyamanan
Kemudahan Keandalan
Bangunan
 Struktur bangunan
 Proteksi Petir
 Proteksi Kebakaran
 Proteksi Listrik
 Ventilasi
 Sanitasi, Drainase,
Plambing
 Pencahayaan
 Kondisi Termal ruang


Kebisingan
Getaran
 Sistem
Transportasi
Dalam Gedung
29/12/2020
2
Zasqi NF/MEP//PMK BBWS2020

3. Komponen dan Utilitas
GEDUNG
Arsitektur
Mekanikal
&
Elektrikal
Struktur
Peralatan
Penunjang
Gedung
 Tata Udara
 Sanitasi, Drainase, Plambing
 Transportasi Dalam Gedung
 Sistem Proteksi Kebakaran
 Listrik Arus Kuat
 Listrik Arus Lemah
3
29/12/2020 Zasqi NF/MEP/BMKBBWS/2020

4. Fokus Utilitas Pada Gedung
4
1. Sistem Elektrikal :
- Listrik arus kuat
- Listrik arus lemah :
*Integrated system : CCTV, ESS, ICT.
*Tata Suara
2. Sistem Mekanikal :
- Tata udara gedung
- Transportasi dalam gedung
- Hydrant
- Plumbing
29/12/2020 Zasqi NF/MEP/BMKBBWS/2020

5. Sistem Elektrikal pada utilitas
5
 Sumber daya listrik dan jaringan/Instalasinya.
 Kebutuhan Esensial Listrik di Gedung.
 Jumlah stop kontak untuk layanan .
 Sistem Proteksi Pembumian Peralatan.
29/12/2020 Zasqi NF/MEP/MKBB/P

6. Sistem Elektrikal Esensial
6
8/2/2023 Zasqi NF/MEP//MKBBWS

7. 9
SUMBER DAYA DAN ISOLATING TRANSFORMER
8/2/2023
7
Zasqi NF/MEP/MKBBWS

8. Sistem Tata Udara
8
Sistem Tata Udara Gedung, meliputi :
 Sistem Ventilasi.
 Sistem Pengkondisian Udara.
8/2/2023 Zasqi NF/MEP/MKBB/

9. 1. Sistem AC SentralWater Cooled Chiller
2. Sistem AC Variable Refrigerant Volume (VRV)
Chiller Water Cooled
Variable Refrigerant Volume (VRV) AC System
SISTEM PENGKONDISIAN UDARA
Type :
Water Cooled Screw
Chiller
Kapasitas : 300TR
Refrigerant : R- 134 A
Chilled Water In/OutTemp. : 12 / 7 °C
Condensing Water In/OutTemp. : 30 / 35 °F
Efficiency : 0,569KW/TR
TeganganListrik : 380 V/3 Ph/50Hz
Jumlah : 3 Unit
COOLINGTOWER
Type : Cross Flow, Closed type
Kapasitas/Heat Rejection : 510 TR /1,221kW
Flow Rate : 3500LPM
Temperatur air kondensermasuk : 35 °C
Temperatur air kondenserkeluar : 30 °C
Temperatur udara luarTWB : 27,5 °
TeganganListrik : 380 V/3 Ph/50Hz
Jumlah : 2 Unit
8/2/2023
9
Zasqi NF/MEP/MKBBWS

10. Aliran dan Tekanan Udara
pada setiap ruang
10
8/2/2023 Zasqi NF/MEP/MKBBWS

11. FCU
Ducting PU
Pemasangan Instalasi AC Sentral pada FCU (Fan Coil Unit)
Penggunaan Ducting PU (Polyurethene) memiliki kelebihan dari ducting BJLS (Baja Lapis
Seng) yaitu :
1. Fabrikasi lebih cepat
2. Material ringan
3. Friction Losses rendah
INSTALASI AC

12. Sistem Proteksi Kebakaran
12
 Sistem Proteksi kebakaran pada balai
diklat,
meliputi :
1. Sistem Proteksi Aktif :
a. Sistem Deteksi dan Alarm Kebakaran;
b. Sistem Pipa Tegak dan Slang Kebakaran
c. Alat Pemadam Api Ringan Kimia (APAR)
d. Sistem Pengendalian Asap
8/2/2023 Zasqi NF/MEP/MKBBWS

13. Sistem Pipa Tegak dan Slang Kebakaran.
13
8/2/2023 Zasqi NF/MEP/MKBBWS

14. Lokasi Hidran gedung dan jangkauan slang.
14
8/2/2023 Zasqi NF/MEP/MKBBWS

15. Sistem Plumbing
- Distribusi air bersih
- Skematik air bekas dan air hujan
- Skematik air kotor
8/2/2023
15
Zasqi NF/MEP/MKBBWS

16. SKEMATIK AIR BERSIH
: PipaBertekanan
: Pipa Gravitasi
FC : Faucet Wudhu
LV :Lavatory
JS : JetShower
UR :Urinoir
WC :Toilet
Basement
L.Atap
Lt3
Lt2
Lt1
RT
TAMAN
TANGKIATAS
50 m3
dariPDAM
Ke
WaterTreatment
Pump
Sand
Filter
Carbon
Filter
TAMAN
RawWater
Tank
:40m3
Deep Well Pump
1x 150 L/mnt
FC, LV, JS,WC
FC, LV, JS,WC
FC, LV, JS,WC
LV, JS, WC,UR
LV, JS, WC,UR
LV, JS, WC,UR
Clean
Water
Tank
400m3
KAPASITAS RAW WATER TANK HANYA 10 %
DARI KAPASITAS GROUND WATER , LEBIH
HEMAT AIR TANAH
SISTEM AIR BERSIH
8/2/2023
16
Zasqi NF/MEP/MKBBWS

17. SISTEM AIR KOTOR, BEKAS DAN AIR HUJAN
: Pipa AirBekas
SKEMATIK AIRBERSIH
: PipaVent
: Pipa AirKotor
FD : Floor Drain
LV : Lavatory
UR : Urinoir WC
:Toilet
FCO: Floor Clean Out
RD : RoofDrain
L.Atap
Lt3
Lt1
FD LV FCO UR WC
FC
LV FD
FCO
WC UR
FCO
FD LV FCO UR WC
FC
FCO LV FD
WC UR
FCO
F
FD LV FCO UR WC
C
O
O
CO
FCO LV FD
WC UR
FCO
STP
Recycling
Tank
RoofRecycling
TankGedung
Roof RecyclingTank
RD
SumurResapan
SaluranDrainasi
Lt2
Lt1
LtBasement
Lt2
VentCup
WTP
8/2/2023
17
Zasqi NF/MEP/MKBBWS

18. Keterangan :
STP : Sewage Treatment Plan
WTP : Water Treatment Plan
T : Toilet
W: Wastafel
B : Bathroom
Penjelasan Teknik Water Recycling
System:
1. Air kotor dan air bekas dari toilet, wastafel,
dan urinoir dialirkan ke STP melalui sistem
gravitasi
2. Air kotor, air bekas diolah dalam STP.
3. Hasil olahan STP, diolah lagi menjadi air
siap pakai untuk flushing dan siram
tanaman menggunakan WTP
4. Air olahan WTP ditampung di recycle tank
5. Air recyle tank dipompa ke recycle roof tank
menggunakan pompa transfer
6. Air sipa digunakan untuk kebutuhan
flushing closet dan siram tanaman
WATER RECYCLING SYSTEM
Pompa transfer
STP
120 M3
Tangki
penampung
WTP
Booster
Pump
Air
kotor,
Air
Bekas
dan Air
hujan
Airsiram
taman
Lt. Semibasement
Lt. Dasar
Lt. 2
Lt. 3
Lt. Atap
Roof Tank
T
T
T
T
U
W
W
W
W
W B
B
B
B
WATER RECYCLE SYSTEM
Recycle
Water
Roof Tank
8/2/2023
18
Zasqi NF/MEP/MKBBWS

19. WATER TREATMENT PLAN (WTP)
• WTP pada sistem air bersih berfungsi
untuk mengolah air deep well menjadi
air bersih dengan kualitas setara Air
PDAM.
• WTP pada sistem air kotor berguna
untuk memproses air hasil olahan STP
menjadi air siram taman dan flushing
toilet (proses recycling)
• WTP menunjang pengoperasian Green
Building.
Ground
WaterTank
WaterTreatment
Pump
Sand Filter Carbon Filter
Raw WaterTank
RecyclingTank
WaterTreatment
Pump
Sand Filter Carbon Filter
Effluent
Tank (Air olahan
STP)
WTP pada Sistem Air Bersih
WTP pada Sistem Air Kotor
8/2/2023
19
Zasqi NF/MEP/MKBBWS

20. SISTEM IPAL (KONDISIONAL)

21. Sekian dan Terima
Kasih
Zasqi NF/MEP/MKBBWS
8/2/2023
21