ТРЦ Республика Фонд гарантирования

1. ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
Київ, 2017
Цей документ був підготовлений Фондом гарантування вкладів фізичних осіб (далі – Фонд) виключно для інформаційних цілей і не
повинен вважатися як спонукання до будь-яких дій чи бездіяльності.
Інформація, що міститься в цьому документі, була отримана з/або ґрунтується на джерелах які вважаються надійними, але не є
вичерпною та не може сприйматися як повна або актуальна. Рішення покупця щодо будь яких дій або бездіяльності повинно ґрунтуватися на
власних оцінках та дослідженнях майна (активу/активів) котре реалізуються. Фонд не несе відповідальності за рішення покупця та його
наслідки, що ґрунтується на інформації викладеній в даному документі.
Права вимоги, забезпеченням за якими
виступає об'єкт незавершеного будівництва
- ТРЦ в Києві

2. 2ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
1. Опис заборгованості
•Позичальникам надавався консорціумний кредит від двох банків;
•Будівництво ТРЦ було розпочато в грудні 2011о та наразі не завершене. Будівельні роботи припинені
•В планах будівництво житлового масиву навколо ТРЦ
Опис заборгованості та параметри групи кредитів
* Забезпечення оформлене у повторну іпотеку за кредитом Юридична особа 2
2. Опис застави
3. Структура угоди
Станом на 01.09.2016 (грн.)
Назва позичальника Номер та дата договору Валюта
Заборгованість по
тілу кредиту
Заборгованість по
%
Сумарна заборгованість
по тілу та %, ГРН
Оціночна вартість
кредиту, ГРН
1 Юридична особа 1 37/2012 -КК UAH 1 186 895 382 261 508 964 1 448 404 345 396 635 566
2 Юридична особа 2 2/1/2-1/2013/980-КЛ/25 UAH 1 042 168 444 232 256 572 1 274 425 016 349 087 809
Всього загалом, грн 2 229 063 826 493 765 536 2 722 829 361 745 723 376
Заставодавець Номер договору
Балансова вартість застави, грн.
Порука фінансоваНерухомість/
Земля
Майнові права
(договори оренди)
Майнові права (незавершене
будівництво)
1 Юридична особа 1 37/2012 -КК
466 560 706 2 045 493 604
2 Юридична особа 2
2/1/2-1/2013/980-
КЛ/25
875 000 000 Юридична особа 1
ВСЬОГО 466 560 706 0 0
Назва позичальника Тип кредитного продукту: % Надання Повернення
Дата останнього
Платежу
Дата вводу
тимчасової
адміністрації
1 Юридична особа 1
Кредитні лінії для
корпоративних клієнтів
14,0% 24.09.2012 30.06.2021 21.08.2015 05.02.2015
2 Юридична особа 2
Кредитні лінії для
корпоративних клієнтів
14%-строкова
заборгованість;
16% - прострочена
заборгованість
09.08.2013 01.07.2021 18.08.2015 05.02.2015

3. 3ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
4. Інформація про позичальника
Юридична особа 2
Адреса: м. Київ, вул. Червоноармійська/Басейна
Діяльність: Купівля та продаж власного нерухомого майна;
Банкрутство: не перебуває в процесі припинення
Засновники: Юридична особа Кіпр
Юридична особа 1
Адреса: м. Київ, вул. Червоноармійська/Басейна
Діяльність: Будівництво інших споруд,
Банкрутство: не перебуває в процесі припинення
Засновники: Юридична особа Кіпр
5. Детальний опис застави за кредитами
Заставодавець Опис Опис забезпечення м2/га Статус
Заставна вартість,
грн
Юридична особа 1 Нерухомість, земля 8000000000:79:716:0039 5,62
Застава за двома
кредитами
166 651 532
Юридична особа 1 Нерухомість, земля 8000000000:79:716:0045 6,65
Застава за двома
кредитами
197 513 800
Юридична особа 1 Нерухомість, земля 8000000000:79:716:0001 3,45
Застава за двома
кредитами
102 395 374
Юридична особа 1
майнові права на об’єкт
незавершеного будівництва
ТРЦ, у Голосіївському районі м. Києва ~298 т м2
Застава за двома
кредитами
2 045 493 604
ВСЬОГО: 2 512 054 310
Юридична особа 2
Майнові права на договір
оренди
Майнові права згідно з Попереднім договором щодо
укладення договору оренди б/н від 16.12.2014 р.
104 332
кв.м.
Застава за одним
кредитом
575 000 000
Юридична особа 2
Майнові права на договір
оренди
Майнові права згідно з Попереднім договором щодо
укладення договору оренди б/н від 19.09.2014 р.
10 000 кв.м.
Застава за одним
кредитом
100 000 000
Юридична особа 2
Майнові права на договір
оренди
Майнові права згідно з Попереднім договором щодо
укладення договору оренди б/н від 16.12.2014
20 000 кв.м.
Застава за одним
кредитом
200 000 000
ВСЬОГО: 875 000 000
Опис заборгованості та параметри групи кредитів

4. 4ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
4000 паркомісць-
відкрите паркування
Концепція торгового центру
Ресторани з
відкритими
терасами
Автосалони
Мийка та
автосервіс
Розваги (каток,
каруселі)
Ресторани
450 магазинів
Гіпермаркет
Парк розваг
Кінотеатр до 12 залів
Фудкорт
Фітнес-центр
0-й
поверх
1-й
поверх
2-й
поверх

5. 5ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
Місце розташування
До центру
Києва
Одеська траса
Кільцева дорога м.
Києва
Предмет застави
Майнові права на об'єкт
незавершеного будівництва
Заставна вартість 2 045 493 604 грн
Опис: багатофункціональний торгівельно-розважальний
комплекс з паркінгом: із запланованим розміщенням 450
магазинів, зоною розваг площею 22 тис. кв. м. та
паркінгом для 4000 автомобілем.
Розташування: м. Київ, вул. Кільцева дорога, на
перехресті найбільших транспортних артерій Києва –
Кільцевої дороги та Одеського шосе
Площа (відповідно до проектних даних):
GBA 296,5 тис. кв. м.,
GLA 135 тис. кв.м.
ТРЦ в зоні інтенсивної житлової
забудови
Широка зона охоплення

6. 6ФОНД ГАРАНТУВАННЯ ВКЛАДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ
Детальний опис розташування об'єкту
Земельна ділянка площею
3,4500 га, цільове призначення:
Будівництво комплексу
Земельна ділянка площею
5,6152 га, цільове призначення:
Будівництво комплексу
Земельна ділянка площею
6,6548 га, цільове призначення:
Будівництво комплексу
майнові права на об’єкт незавершеного
будівництва, а саме:
багатофункціональний торгівельно-
розважальний комплекс з паркінгом. Згідно
відкритих джерел: Загальна площа 296,5 т
м2, торгова площа – 135 т м2.
Предмет застави Три земельні ділянки
Заставна вартість 466 560 706 грн
Розташування: м. Київ, вул. Кільцева дорога (частка
земель під ТРЦ ).
Площа: 15,72 га
8000000000:79:716:0039 1 159
8000000000:79:716:0045 2 000
8000000000:79:716:0001 2 378