Комплексное освоение территорий и финансирование проектов «Экодолье».
Комова Елена Михайловна, директор по развитию, Компания «Экодолье».
VIII Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
Лучшая компания года в риэлторской деятельности численностью до 25 человек. К...metrosphera
Лучшая компания года в риэлторской деятельности численностью до 25 человек.
Конкурс «Грани успеха - 2010».
VI Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
Проект организации системы платных парковок в Пермиmetrosphera
Начиная с августа этого года в центре Перми начнется вводиться система платных парковок. Об этом сообщили в департаменте дорог и транспорта. Участок, ограниченный улицами Попова, Пушкина, Островского, Монастырская и Окулова превратится в «парковочный квадрат».
Как инновационные технологии Немецко-Российского лакокрасочного завода Деруфа...metrosphera
Как инновационные технологии Немецко-Российского лакокрасочного завода Деруфа помогают сделать наши дома ярче и дружелюбнее без дополнительных расходов.
VIII Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
Лучшая компания года в риэлторской деятельности численностью до 25 человек. К...metrosphera
Лучшая компания года в риэлторской деятельности численностью до 25 человек.
Конкурс «Грани успеха - 2010».
VI Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
Проект организации системы платных парковок в Пермиmetrosphera
Начиная с августа этого года в центре Перми начнется вводиться система платных парковок. Об этом сообщили в департаменте дорог и транспорта. Участок, ограниченный улицами Попова, Пушкина, Островского, Монастырская и Окулова превратится в «парковочный квадрат».
Как инновационные технологии Немецко-Российского лакокрасочного завода Деруфа...metrosphera
Как инновационные технологии Немецко-Российского лакокрасочного завода Деруфа помогают сделать наши дома ярче и дружелюбнее без дополнительных расходов.
VIII Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
Поведенческие факторы при поиске недвижимости: регион Пермь.metrosphera
Поведенческие факторы при поиске недвижимости: регион Пермь.
Менде Андрей, Руководитель проектов Яндекс.Недвижимость, г. Москва.
IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости. 5-7 февраля 2014 г., г. Пермь
Поведенческие факторы при поиске недвижимости: регион Пермь.metrosphera
Поведенческие факторы при поиске недвижимости: регион Пермь.
Менде Андрей, Руководитель проектов Яндекс.Недвижимость, г. Москва.
IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости. 5-7 февраля 2014 г., г. Пермь
Концепция продаж территории «Демидково», г. Пермьmetrosphera
Концепция продаж территории «Демидково».
Агафонов Алексей Васильевич, ведущий специалист по продажам компании «PAN City Group» (г. Пермь).
IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости. 5-7 февраля 2014 г., г. Пермь
Узкая специализация агентов. Взаимодействие отделов как способ улучшения каче...metrosphera
Узкая специализация агентов. Взаимодействие отделов как способ улучшения качества услуги и повышение доходности организации. Юмина Юлия, руководитель офиса "Калининский" АН «Дан-Инвест» (Челябинск).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Формирование положительного отношения к профессии риэлтор у специалистов аген...metrosphera
Формирование положительного отношения к профессии риэлтор у специалистов агентств недвижимости. Максимча Елена, генеральный директор АН «Гранат» (Пермь).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Технологии набора, обучения и адаптации персонала. HR-фишки и секреты. Курочк...metrosphera
Технологии набора, обучения и адаптации персонала. HR-фишки и секреты. Курочкина Юлия, руководитель службы персонала АН «Дан-Инвест» (Челябинск).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Обучение агентов. Мотивация. Круц Сергейmetrosphera
Обучение агентов. Мотивация. Круц Сергей, директор Бизнес-школы «Риэлт Академия», международный бизнес-тренер (Москва).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Содержание работы эффективного наставника. Глазырин Андрейmetrosphera
Содержание работы эффективного наставника. Глазырин Андрей, бизнес-тренер Института экономики знаний, член Санкт-Петербургского психологического общества (Санкт-Петербург).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Лучшие учебные программы для профессионалов в сфере коммерческой недвижимости...metrosphera
Лучшие учебные программы для профессионалов в сфере коммерческой недвижимости. Апрелев Константин Николаевич, вице-президент РГР, сопредседатель Совета ТПП РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности, президент Агентства недвижимости "САВВА" (г. Москва).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Как управлять сотрудниками в свободном графике. Переход от процессного управл...metrosphera
Как управлять сотрудниками в свободном графике. Переход от процессного управления к управлению по результатам. Агафонова Наталья, директор образовательного центра «Каменный город» (Пермь).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Инструменты увеличения продаж, применяемые застройщиком и банком при ипотечно...metrosphera
Инструменты увеличения продаж, применяемые застройщиком и банком при ипотечном кредитовании дольщиков. Богомягков Дмитрий Владимирович, директор управления по работе с партнерами Западно-Уральского банка ОАО «Сбербанк России» (Пермь).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Рынок жилищного строительства: стратегии застройщиков. Скоробогач Алексей Вас...metrosphera
Рынок жилищного строительства: стратегии застройщиков. Скоробогач Алексей Васильевич, заместитель директора ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг» (Пермь).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
ГК «КД-групп» в условиях меняющегося рынка, планы компании по развитию новых ...metrosphera
ГК «КД-групп» в условиях меняющегося рынка, планы компании по развитию новых проектов. Коршунова Ольга Викторовна, директор по взаимодействию с профессиональными сообществами и инновационному развитию ГК «КД-групп» (Пермь).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Реализация ивестиционно-строительных проектов в текущих экономических условия...metrosphera
Реализация ивестиционно-строительных проектов в текущих экономических условиях. Диагностика рисков и определение путей их нейтрализации. Киркин Геннадий Владимирович, генеральный директор строительной компании «Ирбис» (Санкт-Петербург).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Развитие проектов комплексного освоения территорий в регионах России в услови...metrosphera
Развитие проектов комплексного освоения территорий в регионах России в условиях меняющегося рынка. Востриков Алексей Валерьевич, вице-президент ООО СИК «Девелопмент-Юг» (Краснодар), генеральный директор ООО «Ива-Девелопмент» (Пермь).
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Взаимодействие рынков недвижимости и банковских услуг. Игорь Жигуновmetrosphera
Взаимодействие рынков недвижимости и банковских услуг. Игорь Жигунов, первый заместитель Председателя Правления АО «Банк Жилищного Финансирования».
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Коэффициенты и корректировки в оценке. Проблемы и пути решения. Ширинкин Алек...metrosphera
Коэффициенты и корректировки в оценке. Проблемы и пути решения. Ширинкин Александр Юрьевич, директор ООО «МВМ-оценка».
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
ФСО «Оценка для целей залога». Щеглов Евгений Вячеславовичmetrosphera
ФСО «Оценка для целей залога». Щеглов Евгений Вячеславович, директор Управления по работе с залогами Западно-Уральского банка ОАО «Сбербанк России».
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Экономические показатели рынка недвижимости в гео-информационных системах. Ре...metrosphera
Экономические показатели рынка недвижимости в гео-информационных системах. Репин Максим Александрович, Полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Омском регионе, САКРН, директор ООО "ОМЭКС".
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Саморегулирование. Как вызовы и угрозы преобразовать в возможности для развит...metrosphera
Саморегулирование. Как вызовы и угрозы преобразовать в возможности для развития. Каминский Алексей Владимирович, Президент СРО оценщиков «Экспертный совет», руководитель рабочей группы по разработке Стратегии развития саморегулирования в Российской Федерации при Совете ТПП РФ по саморегулированию.
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Практикоориентированное образование оценщиков и экспертов как необходимое усл...metrosphera
Практикоориентированное образование оценщиков и экспертов как необходимое условие развития профессии. Калинкина Кира Евгеньевна, член Правления Ассоциации Российских Магистров Оценки, вице-президент СРО оценщиков «Экспертный совет», директор магистерской программы «Экспертиза отчетов об оценке», к.э.н.
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
Сделайте клиента довольным - системный подход к завоеванию лояльности клиента...metrosphera
Сделайте клиента довольным - системный подход к завоеванию лояльности клиента. Гуреева Дарья, руководитель SugarTalk.
X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости
2. 2
«Экодолье» является Застройщиком проектов комплексного освоения территорий под
малоэтажное жилищное строительство экономического класса
Акционеры Действующие проекты Объемы строительства
Фонд прямых инвестиций
Baring Vostok PEF IV
Европейский Банк
Реконструкции и Развития
О компании Экодолье
Оренбург -
389
Самара - 222
Екатеринбург -
141
Московская
область - 103
Калуга - 153
Обнинск - 44
1 052 Га
Московская область
Оренбург
Екатеринбург
Калуга Самара
Обнинскг
Экодолье – Оренбург (389 Га)
Экодолье – Обнинск (44 Га)
Экодолье – Самара (222 Га)
Экодолье – Екатеринбург (141 Га)
Экодолье - Шолохово (102 Га)
Экодолье – Калуга (153 Га)
Требования по ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ
бизнеса компании
Малоэтажное жилье эконом-
класса
3. 3
Примеры предлагаемых форматов малоэтажного жилья
ЭКОДОЛЬЕ – форматы продуктов
Индивидуальные дома Сблокированные дома Многоквартирные дома
• Комплексное развитие территорий РФ: социальная, инженерная и транспортная
инфраструктуры, объекты малого бизнеса
• Участник программ «Свой дом», ФЦП «Жилище»
• Проектирование и строительство на основе примеров мирового опыта и использования
энергоэффективных материалов и технологий в малоэтажном строительстве.
4. 4
Всероссийское совещание по малоэтажному
строительству . Июнь 2011 г.
ГЧП «Экодолье – Оренбург» :
Созданы условия, при которых цена продажи жилья на
уровне цены Минрегиона России.
Разработан и внедрен впервые в России совместно с
АИЖК кредитный продукт - «Дом c участком», который
стал прототипом продукта АИЖК «Малоэтажное
жилье».
Создана образцовая площадка по внедрению
ресурсосберегающих технологий и использованию
энергоэффективных материалов в малоэтажном
строительстве.
• Получена золотая медаль в номинации «лучший
пример ГЧП» на 3-й национальный инвестиционном
форуме «Муниципальная Россия», 2010 г.
В.В.Путин: Я хочу задать вопрос нашим коллегам из
Оренбургской области. Юрий Александрович (Губернатор
Ю.А.Берг), я вас правильно понял, что после подвода
инженерной инфраструктуры вы застройщикам продаёте
землю, не включая туда стоимость этой инфраструктуры?
Ю.А.Берг: Мы уже подвели эти сети. У застройщиков в цене
квадратного метра нет этой стоимости.
В.В.Путин: То есть вы заплатили бюджетные деньги и в
стоимость участка земли её не вкладываете?
Ю.А.Берг: Да.
В.В.Путин: Спасибо. Я говорю, что это идеальный вариант
развития событий, идеальный подход.
Видео:
Телемост с поселком «Экодолье – Оренбург»
Проект «Экодолье – Оренбург»: комплексное освоение территории
5. 5ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
ГЧП по
социальной
инфраструктуре
ГЧП по
инженерной
инфраструктуре
5. Способствует поступлениям в муниципалитет платежей
за содержание и эксплуатацию новой инфраструктуры
общего пользования
ГЧП по
транспортной
инфраструктуре
1. Обеспечивает комфортным и доступным жильем жителей
с учетом всех потребностей будущих жителей в социальной
инфраструктуре: детские сады, школя, культурно-досуговые
центры, транспортное сообщение. Обеспечение жителей
централизованной инженерной инфраструктурой: газ,
электричество, водоснабжение и канализация. Объемы
жилья по цене Минрегионразвития для Региона.
2. Обеспечивает налоговые поступлений в региональный и
муниципальный бюджеты до 40% от объема инвестиций.
Застройщик является налогоплательщиком в регионе
развития проекта.
3. Открывает новые рабочие места в проекте, смежных
отраслях и подрядных компаниях для населения региона.
Застройщик привлекает отраслевые компании региона.
4. Создает благоприятные условия для развития малого
бизнеса производственных и сервисных услуг : магазины,
кафе, развлекательные центры.
Проекты Экодолье: Комплексное освоение территории и ГЧП
Проекты «Экодолье»: вклад в развитие региона
6. 6ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Правительство региона: вклад в развитие Региона
Целевые программы социальной направленности, развития жилищного строительства и ЖКХ.
В рамках ГЧП финансирует строительство следующих объектов комплексного освоения территории:
Внешние магистральные сети и дороги Объекты социального назначения
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФАКТОР: Реализация социально- ориентированного проекта
малоэтажного строительства в Регионе , отвечающего параметрам доступного и
комфортного жилья экономического класса, социальной инфраструктуры для жителей
региона.
Проекты Экодолье: Комплексное освоение территории и ГЧП
7. 7
Проект «Экодолье – Оренбург»: комплексное освоение территории с ГЧП
Детские сады
Магазины, кафе,
предприятия
бытового
обслуживания
Культурно-
досуговый центр
Школы
Оренбург
Экодолье
Общий объем инвестиций составит 24 млрд рублей,
что обеспечит дополнительное поступление более 8
млрд рублей налогов.
Реновация и восстановление
территории
8. 8
Проект: «Экодолье - Обнинск» (Калужская область)
Дмитровское
шоссе
Область
Москва
Расположение проекта План застройки
Ключевые показатели проекта
Общая площадь
территории, Га
564
Количество домов,
ед.
44,2
Количество
застраиваемых кв.м.
62 000
Предполагаемое
население, чел.
1 860
Инфраструктура
Магазины, кафе, бытовая инфраструктура
1Детский сад 80 мест
Дмитровское ш.
Область
Москва
Объем инвестиций в проект:
2,5 млрд. руб
• спортивные площадки;
• обширные прогулочные зоны с
детскими площадками (всего на
территории поселка будет 7
детских площадок), с
оборудованными местами для
отдыха: беседки, скамеечки;
• минимаркет, аптека, отделение
банка, пункт приема химчистки
и прачечной, кафе, магазины;
• гостевые парковки.
Сохранение деревьев при
строительстве и проживании
9. 9
Проект: «Экодолье – Калуга»: КОТ с ГЧП
Расположение проекта Эскиз плана застройки
Ключевые показатели проекта
Общая площадь
территории, Га
1 621
Количество домов,
ед.
136
Количество
застраиваемых кв.м.
171 406
Предполагаемое
население, чел.
3 687
Инфраструктура
Школа
2Детский сад
1
Земельный участок для
строительства поселка
«Экодолье», общей
площадью 136 Га
расположен в
Перемышльском районе
Калужской области, возле
деревни Мужачи (15 км. от
центра г.Калуга)
• Субъект производит
подведение инженерных
сетей, строит
социальные объекты.
• Инвестор реализует
часть площадей по цене
ниже цены Минрегиона
Объем инвестиций в проект:
8,4 млрд. руб
Проект реализуется в
рамках ГЧП:
Реновация и восстановление
территории
10. 10
Проект: «Экодолье - Московская область»
Дмитровское
шоссе
Область
Москва
Расположение проекта План участка
Ключевые показатели проекта
Общая площадь
территории, Га
1 393
Количество домов,
ед.
102
Количество
застраиваемых кв.м.
141 437
Предполагаемое
население, чел. 3 136
Инфраструктура
Школа
1Детский сад
1
Земельный участок
рассматриваемый под
строительство поселка
«Экодолье», общей
площадью 102,45 Га (76,42
Га + 26,03 Га) Расположен в
Мытищинском районе
Московской области,
Федоскинское сельское
поселение, возле деревни
Шолохово (Дмитровское
шоссе, 16 км. от МКАД)
Дмитровское ш.
Область
Москва
Объем инвестиций в проект:
9,1 млрд. руб
Реновация и восстановление
территории
11. 11
Проект: «Экодолье – Самара»
Расположение проекта Эскиз плана застройки
Ключевые показатели проекта
Общая площадь
территории, Га
2 800
Количество домов,
ед.
220
Количество
застраиваемых кв.м.
268 314
Предполагаемое
население, чел. 5 689
Инфраструктура
Школа
2Детский сад
1
Земельный участок для
строительства поселка
«Экодолье», общей
площадью 220 Га
расположен в
Красноярском районе
Самарской области, возле
с.Белозерка.
Данное направление
выбрано как самое
перспективное исходя из
нескольких проведенных
маркетинговых
исследований в Самаре.
Объем инвестиций в проект:
16,5 млрд. руб
Сохранение природной зоны
поймы реки Сок
12. 12
Расположение проекта
(Екатеринбург)
Эскиз плана застройки
Экодолье
Проект: «Экодолье – Екатеринбург»
Земельный участок для
строительства поселка
«Экодолье», общей
площадью 140Га
Расположен в Чкаловском
районе города
Екатеринбург.
Объем инвестиций в проект:
8,7 млрд. руб
Область
Москва
Ключевые показатели проекта
Общая площадь
территории, Га
1 839
Количество домов,
ед.
140
Количество
застраиваемых кв.м.
169 257
Предполагаемое
население, чел.
4 014
Инфраструктура
Школа
2Детский сад
1
Очистка и сохранение лесного массива в
центре поселка
13. 13ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Акционерный капитал
Заемный капитал (проектное
финансирование)
Выручка от реализации
Проекты Экодолье: финансирование
Источники финансирования проектов Экодолье
Региональные, отраслевые
программы
Период проекта
Источникифинансирования
• Государственно-частное партнерство обеспечивает снижение себестоимости жилья
на 6-8% и на начальном этапе проекта развития проекта снижает финансовую
нагрузку для Застройщика
ВНЕШНИЕ
ВНУТРЕННИЕ
Собственные средства
19. 19ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Компания «Экодолье»
123056, г. Москва, ул. Гашека, д.7, строение 1,
Тел.: (495) 380-34-78, Факс: (495) 641-16-03, www.ecodolie.ru
Директор по развитию: Комова Елена Михайловна
Награды и координаты компании