Взаимодействие рынков недвижимости и банковских услуг. Игорь Жигунов, первый заместитель Председателя Правления АО «Банк Жилищного Финансирования». X Камский Форум профессионалов рынка недвижимости

1. X Международный Камский Форум
профессионалов рынка недвижимости
Взаимодействие рынков
недвижимости и банковских услуг:
новые возможности
Игорь Жигунов
Первый заместитель
Председателя Правления
ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»
Пермь, 26 марта 2015г.

2. Рынок ипотечного кредитования
Накопленный итог 2014г.:
 объем кредитования более 1,750 трлн.руб.
 количество ипотечных кредитов более 1 млн. сделок (только банковские
кредиты)
 «активный старт» залоговых программ кредитования (в силу договора)
Переданная «эстафета» конца 2014г./начала 2015г.:
 сокращение предложения «ипотечных» программ
 «неопредленность» рынка недвижимости
 снижение объемов продаж «нового» строительства
 «сервисная борьба» за клиента
 риск «сегментной монополизации» рынка
 формирование новых целевых групп «ипотечных заемщиков»:
1). потенциальные заемщики крупных потребкредитов
2). представители МСБ
 рост потребности кредиторов в продаже «залоговых» активов
 реализация ФЕДЕРАЛЬНЫХ «жилищных» инициатив
 СОГЛАШЕНИЕ между РГР и АРБ

3. Федеральные инициативы и новые возможности
 программы «залогового» кредитования
- (альтернатива «классике» потребительского кредита и МСБ)
 «классика» на покупку:
- программа «Стандарт Квартира» (АИЖК) (ставка от 13% /17,4%)*
- программы банков (ставки от 14-15%%)
- с 01.04.2015г. программа «субсидирования по новостройке»
(ставка 12% / особые критерии)
 программа «Жилье для российской семьи» в регионах
(утв.Постановлением Правительства Российской Федерации №404 от 5 мая 2014г.):
- - 63 региона–участники программы
- - строительство 25 млн кв. м. жилья «эконом»
- широкий перечень категорий граждан учатников
 программа «Арендное жилье» (с АФЖС) (альтернатива
«классической ипотеки») от АИЖК:
- в текущей базе АФЖС представлено 972 объекта по РФ

4. Федеральные инициативы
 пилотный проект «Наем с правом выкупа» для заемщиков
АИЖК (с АФЖС):
- - «пилот» на 400 семей
- - сохранение жилья у заемщика
 на утверждении - программа «реструктуризация с
использованием механизма страхования»
 текущая инициатива – учреждение специального Фонд поддержки
ипотеки для:
- реализации мероприятий по субсидированию процентных
ставок по кредитам на первичном рынке с апреля 2015г.
- помощи отдельным категориям заемщиков
 предусматривается:
- субсидирование ставки (ставка для клиента не выше 12%)
- формирование имущественного фонда (в т.ч.помощи
заемщикам)

5. Новые возможности
Соглашение: Российская Гильдия Риэлторов и Ассоциация Российских Банков
 организация совместных проектов по содействию развития бизнеса участников РГР и АРБ
 сотрудничество профильных Комитетов АРБ и РГР (нормотворческие инициативы, вопросы
повышения квалификации специалистов, организация взаимодействия с другими участниками
разнообразных сегментов рынка недвижимости, формирование оптимальной инфраструктуры для всех
участников этого рынка);
 реализация социально-ориентированных программ, взаимодействие с государственным
институтом развития (группой компаний АИЖК);
 формирование совместных системных программ повышения квалификации;
 развитие проектов по стимулированию кредитования бизнеса с учетом потенциала рынка
коммерческой недвижимости и поддержки сектора малого и среднего бизнеса;
 использование информационных ресурсов профобъединений для работы с населением и
специалистами рынка банковских и риэлторских услуг;
 организация взаимодействия при работе с «залоговой» недвижимостью банков,
 организация взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти,
профессиональными объединениями других участников рынка, в том числе субъектов РФ;
 реализация взаимодействия с профобъединениями малого и среднего бизнеса,
предпринимателей;
 формирование блока информационной поддержки для участников объединений.

6. 8 800 555 00 26 (звонок по РФ бесплатный),
8 (342) 233 28 71 (г.Пермь)
8 (495) 772 75 20 (г.Москва)
www.bgfbank.ru
АО «Банк ЖилФинанс», Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3138.
Информация на 26.03.2015