Документ описывает геомаркетинговые продукты, созданные для обоснованного планирования сети фитнес-центров в Санкт-Петербурге, включая анализ рынка и территории, а также оценку потребительской базы и конкурентов. Основное внимание уделяется созданию программного решения для оперативной оценки привлекательных зон для открытия клубов разных классов. Результаты представлены в виде геомаркетингового отчета с картами, графиками и рекомендациями по выбору местоположения для фитнес-центров.

1. Геомаркетинговые продукты для
обоснованного планирования сети
ФИТНЕС-ЦЕНТРОВ
в Санкт-Петербурге

2. Цели двух продуктов
• Анализ рынка и исследование
территории городской среды,
распределения потребителя и
конкурентов для оценки
привлекательности под открытие
фитнес-клубов различных
сегментов в ближайшие несколько
лет
• Изготовление программного
решения для оперативной оценки
территории в радиусе от
предлагаемого адреса
коммерческой недвижимости
ГЕОМАРКЕТИНГОВЫЙ
ОТЧЕТ
ГЕОМАРКЕТИНГОВАЯ
ИНФОРМАЦИОННАЯ
СИСТЕМА

3. Кабинетное исследование
Анализ рынка
Опрос посетителей клубов
Телефонный опрос
Создание адресной программы
конкурентов, классификация,
оценочные показатели
Геомаркетинговый анализ
Полевые посещения (как правило, крупные)
Глобальный анализ (уровень СПб) по классам
Получение зон пригодностей для Люкс, Демократ
Локальный анализ в зонах пригодности
Цифры, графики, картограммы, карт-схемы, моделирование, анализ
Геомаркетинговый отчет
Описание, методики, выводы и рекомендации

4. Глобальный анализ
адреса клубов и бассейнов
Карта спортклубов
СПб
(с уточнением адресов)
Картограмма кол-ва
клубов по районам
Спорт-клубы класса
Премиум
Спорт-клубы класса
Демократ
Спорт-клубы класса
Люкс
Спорт-клубы класса
Эконом
площадь клубов
Карта бассейнов
Картограмма обеспеченности площадями спорт-клубов
определенного класса на душу населения
Численность населения по районам СПб
Количество клиентов в клубах клубов (Люкс,
Премиум, Демократ)
Численность населения по домам
Оценка количества работающих в БЦ
Картограмма объема рынка (Люкс, Премиум, Демократ) по районам
Численность населения по кварталам
Оценка количества работающих в БЦ
Построение зон пригодности
Для Демократического класса
Для класса Люкс и Премиум
Плотность
населения
Плотность
работающих
(оценка)

5. Глобальный
анализ
результат

6. Премиум и Люкс. Зоны пригодности (отрывок)
• 3 зоны имеют ранг выше 5 с большими
площадями и, следовательно, наиболее
вероятное местоположение ЦА для
посещения Премиум и Люкс-класса
Качественный анализ:
• 0 клубов Премиум класса
во всех зонах
Площадь зон пригодности для ФЦ
класса Премиум и Люкс, кв. км.
Зона Моск овского района
12,87
Зона ст.м. Ком ендантский пр. и ст.м . Пионерск ая
11,95
Зона Петроградск ого района
11,79
Зона пр. Энгельса
11,75
Зона Центрального района
8,35
Зона западной части В.О.
6,84
Зона Гражданск ого пр.
4,03
Зона пр. Наставников
2,43
Зона ст.м . Василеостровская
2,37
Зона ст.м. Большевиков
1,97
Зона ст.м . Ветеранов
1,64
Зона ул. Савушкина
1,60
Зона Искровского пр. и ул. Тельмана
0,63
Зона ст.м . Новочеркасская
0,55
Зона Адмиралтейского района
Зона Среднеохтинского пр.
0,00
• 2 клуба Люкс-класса в
зонах выше 5 ранга
0,45
0,31
2,00
4,00
6,00
8,00
10,00
12,00
14,00
• 4 – 7 привлекательных
территорий для открытия
клубов Люкс-Премиум класса
с максимальным
количеством
геомаркетинговых факторов,
характеризующих ЦА

7. Премиум и Люкс. Зоны пригодности.
Локальный анализ
Население в возрасте 22-45 лет, чел./кв.км.
Зона пр. Настав ников
12613
Зона Адм иралтейского района
9250
7789
Зона Среднеохт инского пр.
Зона пр. Энгельса
6849
Зона ст . м. Вет еранов
6538
Зона Гражданского пр.
6402
Зона ст . м. Большевиков
6250
6233
Зона ст . м . Комендантский пр. и ст. м. Пионерская
Зона ул. Савушкина
5538
З она Цент рального района
5221
Зона западной част и В.О.
5113
Зона Москов ского района
4965
Зона Искров ского пр. и ул. Тельмана
4935
Зона ст. м. Василеостров ская
3769
Зона Петроградского района
3221
Зона ст . м. Новочеркасская
2993
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
Количество владельцев иномарок старше 2000 г., чел.
Зона Центрального района
2278
Зона Московск ого района
2040
Зона ст. м. Комендантский пр. и ст. м. Пионерская
2029
Зона пр. Энгельса
1942
1471
Зона Петроградского района
Зона запад ной части В.О.
1399
Зона пр. Наставников
829
Зона Гражданского пр.
567
Зона ст. м. Василеостровская
412
Зона ст. м. Большевиков
396
Зона ст. м. Ветеранов
360
Зона у л. Савуш кина
351
Зона Адмиралтейск ого района
149
Зона Искровского пр. и ул. Тельмана
145
Зона ст. м. Новочерк асская
77
Зона Среднеохтинского пр.
62
0
Анализ
потребителя
Анализ мест
расположения
рекламы
Анализ
конкурентной
Анализ развития
среды
территории
500
1000
1500
2000
2500

8. Премиум и Люкс. Рейтинг зон пригодности
6 зон пригодности имеют более 50% совпадений геомаркетинговых факторов при
локальном анализе каждой из зон – наиболее вероятные территории для открытия
ФЦ Премиум и Люкс-класса в Санкт-Петербурге

9. Локальный геомаркетинговый анализ зон пригодности
Зона пригодности для выбора местоположения
фитнес-клуба Демократического класса,
ранг выше 5
Зона пригодности для выбора местоположения
Фитнес-центров класса Премиум и Люкс,
ранг выше 3
Анализ проживания и миграции
потенциального потребителя
Анализ проживания
и миграции потенциального потребителя
Конкурентный анализ в зоне
Конкурентный анализ в зоне
Анализ развития территории зоны
Анализ развития территории зоны
Рейтинг зон пригодности

10. Анализ мест для открытия клуба класса Премиум, Люкс, Демократ
Анализ количества клубов в зонах (или площадь)
Анализ приоритетности открытия клубов
Анализ мест для размещения рекламы
РЕЗУЛЬТАТ В ВИДЕ:
ГЕОМАРКЕТИНГОВЫЙ ОТЧЕТ С АНАЛИЗОМ РЫНКА,
С КАРТАМИ, ГРАФИКАМИ, РЕЙТИНГАМИ ЗОН –
НАГЛЯДНОЕ ПОСОБИЕ
ПО ОЦЕНКЕ ТЕРРИТОРИИ И РЕКОМЕНДАЦИЯМИ
ГЕОМАРКЕТИНГОВАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА
ДЛЯ ОПЕРАТИВНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ
(ОКРУЖЕНИЯ) ПО АДРЕСУ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧ. НЕДВИЖИМОСТИ

11. Пример результата геомаркетингового отчета
на примере сети товаров для ремонта
Карта сети «N»
2008 - 2009 г.
Карта сети «N»
после 2009 г.

12. Дополнительные возможности
•
•
•
•
Изготовление офисной карты с
нанесением любой информации отчета
169Х119 см
Анализ тенденций на рынке
предложения коммерческой
недвижимости в СПб
Анализ географии проживания
посетителей существующей сети ФЦ в
СПб
Работа с минимальным пакетом
информации по другим городам
России, включая Москву и Московскую
область (всего - более 40 городов)

13. Геомаркетинговые продукты для обоснованного планирования
сети ФИТНЕС-ЦЕНТРОВ
в Санкт-Петербурге
РАБОТАЕМ ДЛЯ ЛУЧШЕГО РЕШЕНИЯ!
Информационно-консалтинговая группа
Центр пространственных исследований