SlideShare a Scribd company logo
1 of 7
Download to read offline
PATVAĻĪGA
BŪVNIECĪBA
DZĪVOKĻOS
DACE SKALBE
RĪGAS PILSĒTAS BŪVVALDES
BŪVNIECĪBAS KONTROLES PĀRVALDES
TIESISKĀ ATBALSTA NODAĻAS VADĪTĀJA
Visbiežāk sastopamie patvaļīgas būvniecības
gadījumi dzīvokļos I
2
Nenesošo
konstrukciju
nojaukšana/
būvniecība
Sanmezgla/virtuves
ierīkošana virs
apakšējā dzīvokļa
dzīvojamajām telpām
Koplietošanas
telpu
pievienošana/
izveidošana
Nesošo konstrukciju
nojaukšana/
būvniecība un jaunu
ailu izbūve nesošajās
konstrukcijās
Lodžiju
aizstiklošana
Visbiežāk sastopamie patvaļīgas būvniecības
gadījumi dzīvokļos II
3
Lodžiju
pievienošana
dzīvojamajai
telpai
Lietošanas veida
maiņa
Logu nomaiņa
vēsturiskā centra
un tā aizsardzības
zonas teritorijā
Nelikumīga
apkures sistēmas
izbūve
Nelikumīgi
izveidoti
vēdināšanas
kanāli
Iespējamās sankcijas patvaļīgas būvniecības
konstatēšanas gadījumā
➢ Administratīvais sods;
➢ Piespiedu nauda;
➢ Paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis 3%
apmērā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības;
➢ Būvnodeva pieckāršā apjomā.
4
Iespējamās problēmsituācijas patvaļīgās
būvniecības «legalizācijas» procesā I
➢ Nav iespējams saņemt kopīpašnieku saskaņojumu:
❖ 50+1% gadījumā (ja tiek skarta kopīpašumā esošā daļa);
❖ 100% gadījumā (ja mainās kopīpašumā esošās domājamās daļas);
❖ Apakšējā dzīvokļa īpašnieka gadījumā (ja paredzēts izbūvēt sanmezglu virs
apakšējā dzīvokļa dzīvojamām telpām);
❖ Blakus dzīvokļa īpašnieka gadījumā (ja pārbūve skar blakus dzīvokļa īpašumu);
➢ RTIAN neparedz konkrētajā teritorijā/ēkā patvaļīgi izveidoto
telpu lietošanas veidu;
➢ Telpām, kurām pavaļīgi mainīts lietošanas veids, nepieciešama
atsevišķa ieeja;
➢ Ēkas tehniskais stāvoklis liedz sakārtot veiktās patvaļīgās
būvniecības dokumentāciju.
5
Iespējamās problēmsituācijas patvaļīgās
būvniecības «legalizācijas» procesā II
➢ Lietošanas veida maiņa paredz, ka izpildāmas
RTIAN izvirzītās prasības, kuras zemesgabalā nav
iespējams nodrošināt;
➢ Nav iespējams saņemt ctiu institūciju saskaņojumu
(NKMP, VI u.c.);
➢ Nav iespējams nodrošināt LBN prasības, piemēram,
uz telpu augstumu.
6
PALDIES PAR
UZMANĪBU!

More Related Content

More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk

Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolāsMūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolāsEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiskiLatvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiskiEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Fotoelektrisko sistēmu zibensaizsardzība un pārspriegumaizsardzība
Fotoelektrisko sistēmu zibensaizsardzība un pārspriegumaizsardzībaFotoelektrisko sistēmu zibensaizsardzība un pārspriegumaizsardzība
Fotoelektrisko sistēmu zibensaizsardzība un pārspriegumaizsardzībaEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Saules paneļi: Normatīvās prasības, pakalpojuma iegāde un ieteikumi
Saules paneļi: Normatīvās prasības, pakalpojuma iegāde un ieteikumiSaules paneļi: Normatīvās prasības, pakalpojuma iegāde un ieteikumi
Saules paneļi: Normatīvās prasības, pakalpojuma iegāde un ieteikumiEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Būtiskais par saules paneļu uzstādīšanu un procesa pārvaldību
Būtiskais par saules paneļu uzstādīšanu un procesa pārvaldībuBūtiskais par saules paneļu uzstādīšanu un procesa pārvaldību
Būtiskais par saules paneļu uzstādīšanu un procesa pārvaldībuEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Elektroenerģijas kopīgošanas noteikumi. Aktualitātes Regulējuma izstrādē
Elektroenerģijas kopīgošanas noteikumi. Aktualitātes Regulējuma izstrādēElektroenerģijas kopīgošanas noteikumi. Aktualitātes Regulējuma izstrādē
Elektroenerģijas kopīgošanas noteikumi. Aktualitātes Regulējuma izstrādēEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 

More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk (20)

Dati – ilgtspējīga mikroklimata pamatā
Dati  –  ilgtspējīga  mikroklimata  pamatāDati  –  ilgtspējīga  mikroklimata  pamatā
Dati – ilgtspējīga mikroklimata pamatā
 
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolāsMūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
 
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredzeIekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
 
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
 
Mācību vide: Dienasgaismas ietekme .
Mācību   vide:  Dienasgaismas  ietekme .Mācību   vide:  Dienasgaismas  ietekme .
Mācību vide: Dienasgaismas ietekme .
 
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījumsIzglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
 
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotājuAkustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
 
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiskiLatvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiski
 
Pareizs risinājums pareizajai vietai
Pareizs  risinājums   pareizajai  vietaiPareizs  risinājums   pareizajai  vietai
Pareizs risinājums pareizajai vietai
 
Energoefektivitāte un termiskais komforts gan ziemā, gan vasarā
Energoefektivitāte un  termiskais komforts  gan ziemā, gan vasarāEnergoefektivitāte un  termiskais komforts  gan ziemā, gan vasarā
Energoefektivitāte un termiskais komforts gan ziemā, gan vasarā
 
Preiļu BJSS – augsta energoefektivitāte un jauna identitāte
Preiļu BJSS – augsta  energoefektivitāte un  jauna identitātePreiļu BJSS – augsta  energoefektivitāte un  jauna identitāte
Preiļu BJSS – augsta energoefektivitāte un jauna identitāte
 
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanaDzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
 
Pareiza saules paneļu sistēmas modelēšana
Pareiza saules paneļu sistēmas modelēšanaPareiza saules paneļu sistēmas modelēšana
Pareiza saules paneļu sistēmas modelēšana
 
Inženiertīkliem piemērojamais būvniecības process
Inženiertīkliem piemērojamais būvniecības processInženiertīkliem piemērojamais būvniecības process
Inženiertīkliem piemērojamais būvniecības process
 
Fotoelektrisko sistēmu zibensaizsardzība un pārspriegumaizsardzība
Fotoelektrisko sistēmu zibensaizsardzība un pārspriegumaizsardzībaFotoelektrisko sistēmu zibensaizsardzība un pārspriegumaizsardzība
Fotoelektrisko sistēmu zibensaizsardzība un pārspriegumaizsardzība
 
Saules paneļi: Normatīvās prasības, pakalpojuma iegāde un ieteikumi
Saules paneļi: Normatīvās prasības, pakalpojuma iegāde un ieteikumiSaules paneļi: Normatīvās prasības, pakalpojuma iegāde un ieteikumi
Saules paneļi: Normatīvās prasības, pakalpojuma iegāde un ieteikumi
 
Fotoelektrisko sistēmu uzstādīšana (vadlīnijas)
Fotoelektrisko sistēmu uzstādīšana (vadlīnijas)Fotoelektrisko sistēmu uzstādīšana (vadlīnijas)
Fotoelektrisko sistēmu uzstādīšana (vadlīnijas)
 
Saules paneļi un nekustamā īpašuma apdrošināšana
Saules paneļi un nekustamā īpašuma apdrošināšanaSaules paneļi un nekustamā īpašuma apdrošināšana
Saules paneļi un nekustamā īpašuma apdrošināšana
 
Būtiskais par saules paneļu uzstādīšanu un procesa pārvaldību
Būtiskais par saules paneļu uzstādīšanu un procesa pārvaldībuBūtiskais par saules paneļu uzstādīšanu un procesa pārvaldību
Būtiskais par saules paneļu uzstādīšanu un procesa pārvaldību
 
Elektroenerģijas kopīgošanas noteikumi. Aktualitātes Regulējuma izstrādē
Elektroenerģijas kopīgošanas noteikumi. Aktualitātes Regulējuma izstrādēElektroenerģijas kopīgošanas noteikumi. Aktualitātes Regulējuma izstrādē
Elektroenerģijas kopīgošanas noteikumi. Aktualitātes Regulējuma izstrādē
 

Patvaļīga būvniecība dzīvokļos

  • 1. PATVAĻĪGA BŪVNIECĪBA DZĪVOKĻOS DACE SKALBE RĪGAS PILSĒTAS BŪVVALDES BŪVNIECĪBAS KONTROLES PĀRVALDES TIESISKĀ ATBALSTA NODAĻAS VADĪTĀJA
  • 2. Visbiežāk sastopamie patvaļīgas būvniecības gadījumi dzīvokļos I 2 Nenesošo konstrukciju nojaukšana/ būvniecība Sanmezgla/virtuves ierīkošana virs apakšējā dzīvokļa dzīvojamajām telpām Koplietošanas telpu pievienošana/ izveidošana Nesošo konstrukciju nojaukšana/ būvniecība un jaunu ailu izbūve nesošajās konstrukcijās Lodžiju aizstiklošana
  • 3. Visbiežāk sastopamie patvaļīgas būvniecības gadījumi dzīvokļos II 3 Lodžiju pievienošana dzīvojamajai telpai Lietošanas veida maiņa Logu nomaiņa vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijā Nelikumīga apkures sistēmas izbūve Nelikumīgi izveidoti vēdināšanas kanāli
  • 4. Iespējamās sankcijas patvaļīgas būvniecības konstatēšanas gadījumā ➢ Administratīvais sods; ➢ Piespiedu nauda; ➢ Paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis 3% apmērā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības; ➢ Būvnodeva pieckāršā apjomā. 4
  • 5. Iespējamās problēmsituācijas patvaļīgās būvniecības «legalizācijas» procesā I ➢ Nav iespējams saņemt kopīpašnieku saskaņojumu: ❖ 50+1% gadījumā (ja tiek skarta kopīpašumā esošā daļa); ❖ 100% gadījumā (ja mainās kopīpašumā esošās domājamās daļas); ❖ Apakšējā dzīvokļa īpašnieka gadījumā (ja paredzēts izbūvēt sanmezglu virs apakšējā dzīvokļa dzīvojamām telpām); ❖ Blakus dzīvokļa īpašnieka gadījumā (ja pārbūve skar blakus dzīvokļa īpašumu); ➢ RTIAN neparedz konkrētajā teritorijā/ēkā patvaļīgi izveidoto telpu lietošanas veidu; ➢ Telpām, kurām pavaļīgi mainīts lietošanas veids, nepieciešama atsevišķa ieeja; ➢ Ēkas tehniskais stāvoklis liedz sakārtot veiktās patvaļīgās būvniecības dokumentāciju. 5
  • 6. Iespējamās problēmsituācijas patvaļīgās būvniecības «legalizācijas» procesā II ➢ Lietošanas veida maiņa paredz, ka izpildāmas RTIAN izvirzītās prasības, kuras zemesgabalā nav iespējams nodrošināt; ➢ Nav iespējams saņemt ctiu institūciju saskaņojumu (NKMP, VI u.c.); ➢ Nav iespējams nodrošināt LBN prasības, piemēram, uz telpu augstumu. 6