SlideShare a Scribd company logo
1 of 5
Download to read offline
PATVAĻĪGA
BŪVNIECĪBA
SAVRUPMĀJĀS
DACE SKALBE
RĪGAS PILSĒTAS BŪVVALDES
BŪVNIECĪBAS KONTROLES PĀRVALDES
TIESISKĀ ATBALSTA NODAĻAS VADĪTĀJA
Visbiežāk sastopamie pārkāpumi izbūvējot/
pārbūvējot savrupmāju
2
Nav ievērota
būvlaide
Nav ievērots
attālums no
zemes gabala
robežām
Nav ievērots
ugunsdrošības
attālums no blakus
esošām ēkām
Nav ievērots
pieļaujamais
būves augstums
Dzīvojamā ēka
uzbūvēta uz
nomātas
zemes
Nav atrisināts
piekļūšanas
jautājums
(nodibināts ceļa
servitūts)
Palīgēkas
izbūvētas
priekšpagalmā
Iespējamās sankcijas patvaļīgas būvniecības
konstatēšanas gadījumā
➢ Administratīvais sods;
➢ Piespiedu nauda gadījumā, ja ir pieņemts lēmums
par patvaļīgās būvniecības radīto seku novēršanu un
lēmumā noteiktajā termiņā nav novērstas patvaļīgās
būvniecības radītās sekas;
➢ Paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis 3%
apmērā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības;
➢ Būvnodeva pieckāršā apjomā, ja būvniecības
«legalizācijai» izstrādājams būvprojekts un
saņemama būvatļauja.
3
Iespējamās problēmsituācijas patvaļīgās
būvniecības «legalizācijas» procesā
➢ Civillikums neļauj būvēt dzīvojamo māju uz nomāta zemes gabala;
➢ Nav iespējams saņemt blakus zemes gabala īpašnieku
saskaņojumu;
➢ RTIAN neparedz konkrētajā teritorijā savrupmājas būvniecību vai
izvirza citas prasības, kuras nav iespējams izpildīt legalizācijas
procesā;
➢ Nav iespējams saņemt citu institūciju saskaņojumu (NKMP, VI u.c.);
➢ Nav iespējams nodrošināt piekļūšanu (nodibināt ceļa servitūtu);
➢ Nav iespējams saskaņot, ja daļa ēkas izbūvēta uz blakus zemes
gabala;
➢ Izbūvētais žogs neatbilst RTIAN prasībām.
4
PALDIES PAR
UZMANĪBU!

More Related Content

What's hot

Eirokodu ieviešana praktiskajā darbā Latvijā
Eirokodu ieviešana praktiskajā darbā LatvijāEirokodu ieviešana praktiskajā darbā Latvijā
Eirokodu ieviešana praktiskajā darbā LatvijāJuris Orlovs
 
5.eirokodekss Koka konstrukciju projektēšana
5.eirokodekss Koka konstrukciju projektēšana5.eirokodekss Koka konstrukciju projektēšana
5.eirokodekss Koka konstrukciju projektēšanaJuris Orlovs
 
Būvniecības likums un daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas normatīvais regulējums
Būvniecības likums un daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas normatīvais regulējums Būvniecības likums un daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas normatīvais regulējums
Būvniecības likums un daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas normatīvais regulējums Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Saliekamā dzelzsbetona ražošanas iespējas Latvijā
Saliekamā dzelzsbetona ražošanas iespējas LatvijāSaliekamā dzelzsbetona ražošanas iespējas Latvijā
Saliekamā dzelzsbetona ražošanas iespējas LatvijāJuris Orlovs
 
Prezentacja historia wersja ostateczna
Prezentacja historia wersja ostatecznaPrezentacja historia wersja ostateczna
Prezentacja historia wersja ostatecznaMarcin Tyranowski
 
Plakanie jumti izolācijas risinājumi Eiropas ilgtspējīgas attīstības kontekstā
Plakanie jumti izolācijas risinājumi Eiropas ilgtspējīgas attīstības kontekstā Plakanie jumti izolācijas risinājumi Eiropas ilgtspējīgas attīstības kontekstā
Plakanie jumti izolācijas risinājumi Eiropas ilgtspējīgas attīstības kontekstā Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
3. Eirokodekss "Tērauda konstrukciju projektēšana". 1.daļa
3. Eirokodekss "Tērauda konstrukciju projektēšana". 1.daļa3. Eirokodekss "Tērauda konstrukciju projektēšana". 1.daļa
3. Eirokodekss "Tērauda konstrukciju projektēšana". 1.daļaJuris Orlovs
 
Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests "Ugunsdrošības prasības daudzdzīvo...
Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests "Ugunsdrošības prasības daudzdzīvo...Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests "Ugunsdrošības prasības daudzdzīvo...
Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests "Ugunsdrošības prasības daudzdzīvo...Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Учасники судового процесу: права та обов'язки
Учасники судового процесу: права та обов'язкиУчасники судового процесу: права та обов'язки
Учасники судового процесу: права та обов'язкиKyiv National Economic University
 
Comunicazione istituzionale e principio di trasparenza
Comunicazione istituzionale e principio di trasparenzaComunicazione istituzionale e principio di trasparenza
Comunicazione istituzionale e principio di trasparenzaAlberto Ardizzone
 
Ж\б каркасные системы строительства зданий
Ж\б каркасные системы строительства зданийЖ\б каркасные системы строительства зданий
Ж\б каркасные системы строительства зданийСергей Власкин
 
Civilinė teisė
Civilinė teisėCivilinė teisė
Civilinė teisėStudijos.lt
 
Основы административного права
Основы административного праваОсновы административного права
Основы административного праваПётр Ситник
 
презентация
презентацияпрезентация
презентацияdanben
 
Захист прав добросовісних набувачів при витребуванні майна з чужого незаконно...
Захист прав добросовісних набувачів при витребуванні майна з чужого незаконно...Захист прав добросовісних набувачів при витребуванні майна з чужого незаконно...
Захист прав добросовісних набувачів при витребуванні майна з чужого незаконно...UBA-komitet
 

What's hot (20)

Eirokodu ieviešana praktiskajā darbā Latvijā
Eirokodu ieviešana praktiskajā darbā LatvijāEirokodu ieviešana praktiskajā darbā Latvijā
Eirokodu ieviešana praktiskajā darbā Latvijā
 
Lifti. Problēmas un jaunais regulējums
Lifti. Problēmas un jaunais regulējums Lifti. Problēmas un jaunais regulējums
Lifti. Problēmas un jaunais regulējums
 
Зміни і розірвання договорів
Зміни і розірвання договорівЗміни і розірвання договорів
Зміни і розірвання договорів
 
5.eirokodekss Koka konstrukciju projektēšana
5.eirokodekss Koka konstrukciju projektēšana5.eirokodekss Koka konstrukciju projektēšana
5.eirokodekss Koka konstrukciju projektēšana
 
дахи. правила утримання
дахи.  правила утриманнядахи.  правила утримання
дахи. правила утримання
 
Būvniecības likums un daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas normatīvais regulējums
Būvniecības likums un daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas normatīvais regulējums Būvniecības likums un daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas normatīvais regulējums
Būvniecības likums un daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas normatīvais regulējums
 
Saliekamā dzelzsbetona ražošanas iespējas Latvijā
Saliekamā dzelzsbetona ražošanas iespējas LatvijāSaliekamā dzelzsbetona ražošanas iespējas Latvijā
Saliekamā dzelzsbetona ražošanas iespējas Latvijā
 
Būvniecības regulējums ēku atjaunošanai
Būvniecības regulējums ēku atjaunošanaiBūvniecības regulējums ēku atjaunošanai
Būvniecības regulējums ēku atjaunošanai
 
Prezentacja historia wersja ostateczna
Prezentacja historia wersja ostatecznaPrezentacja historia wersja ostateczna
Prezentacja historia wersja ostateczna
 
презентація
презентаціяпрезентація
презентація
 
Plakanie jumti izolācijas risinājumi Eiropas ilgtspējīgas attīstības kontekstā
Plakanie jumti izolācijas risinājumi Eiropas ilgtspējīgas attīstības kontekstā Plakanie jumti izolācijas risinājumi Eiropas ilgtspējīgas attīstības kontekstā
Plakanie jumti izolācijas risinājumi Eiropas ilgtspējīgas attīstības kontekstā
 
3. Eirokodekss "Tērauda konstrukciju projektēšana". 1.daļa
3. Eirokodekss "Tērauda konstrukciju projektēšana". 1.daļa3. Eirokodekss "Tērauda konstrukciju projektēšana". 1.daļa
3. Eirokodekss "Tērauda konstrukciju projektēšana". 1.daļa
 
Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests "Ugunsdrošības prasības daudzdzīvo...
Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests "Ugunsdrošības prasības daudzdzīvo...Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests "Ugunsdrošības prasības daudzdzīvo...
Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests "Ugunsdrošības prasības daudzdzīvo...
 
Учасники судового процесу: права та обов'язки
Учасники судового процесу: права та обов'язкиУчасники судового процесу: права та обов'язки
Учасники судового процесу: права та обов'язки
 
Comunicazione istituzionale e principio di trasparenza
Comunicazione istituzionale e principio di trasparenzaComunicazione istituzionale e principio di trasparenza
Comunicazione istituzionale e principio di trasparenza
 
Ж\б каркасные системы строительства зданий
Ж\б каркасные системы строительства зданийЖ\б каркасные системы строительства зданий
Ж\б каркасные системы строительства зданий
 
Civilinė teisė
Civilinė teisėCivilinė teisė
Civilinė teisė
 
Основы административного права
Основы административного праваОсновы административного права
Основы административного права
 
презентация
презентацияпрезентация
презентация
 
Захист прав добросовісних набувачів при витребуванні майна з чужого незаконно...
Захист прав добросовісних набувачів при витребуванні майна з чужого незаконно...Захист прав добросовісних набувачів при витребуванні майна з чужого незаконно...
Захист прав добросовісних набувачів при витребуванні майна з чужого незаконно...
 

More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk

Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai
Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanaiAtbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai
Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanaiEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidē
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidēAktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidē
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidēEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
BIS attīstības projekti kā nozares administratīvā procesa dzinējspēks
BIS attīstības projekti kā  nozares administratīvā  procesa dzinējspēksBIS attīstības projekti kā  nozares administratīvā  procesa dzinējspēks
BIS attīstības projekti kā nozares administratīvā procesa dzinējspēksEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Ar naudu un tehnoloģijām vien energoefektivitāti nesasniegt jeb cik būtisk...
Ar naudu un tehnoloģijām vien  energoefektivitāti nesasniegt  jeb  cik būtisk...Ar naudu un tehnoloģijām vien  energoefektivitāti nesasniegt  jeb  cik būtisk...
Ar naudu un tehnoloģijām vien energoefektivitāti nesasniegt jeb cik būtisk...Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēna
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēnaVeselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēna
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēnaEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolāsMūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolāsEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiskiLatvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiskiEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
 

More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk (20)

Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ekspluatācijas uzraudzība Rīgā
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ekspluatācijas uzraudzība RīgāDaudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ekspluatācijas uzraudzība Rīgā
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ekspluatācijas uzraudzība Rīgā
 
Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai
Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanaiAtbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai
Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai
 
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidē
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidēAktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidē
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidē
 
Vides pieejamība: standarti, risinājumi un prakse
Vides pieejamība:  standarti, risinājumi  un prakseVides pieejamība:  standarti, risinājumi  un prakse
Vides pieejamība: standarti, risinājumi un prakse
 
BIS attīstības projekti kā nozares administratīvā procesa dzinējspēks
BIS attīstības projekti kā  nozares administratīvā  procesa dzinējspēksBIS attīstības projekti kā  nozares administratīvā  procesa dzinējspēks
BIS attīstības projekti kā nozares administratīvā procesa dzinējspēks
 
Ar naudu un tehnoloģijām vien energoefektivitāti nesasniegt jeb cik būtisk...
Ar naudu un tehnoloģijām vien  energoefektivitāti nesasniegt  jeb  cik būtisk...Ar naudu un tehnoloģijām vien  energoefektivitāti nesasniegt  jeb  cik būtisk...
Ar naudu un tehnoloģijām vien energoefektivitāti nesasniegt jeb cik būtisk...
 
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēna
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēnaVeselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēna
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēna
 
Dati – ilgtspējīga mikroklimata pamatā
Dati  –  ilgtspējīga  mikroklimata  pamatāDati  –  ilgtspējīga  mikroklimata  pamatā
Dati – ilgtspējīga mikroklimata pamatā
 
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolāsMūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
 
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredzeIekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
 
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
 
Mācību vide: Dienasgaismas ietekme .
Mācību   vide:  Dienasgaismas  ietekme .Mācību   vide:  Dienasgaismas  ietekme .
Mācību vide: Dienasgaismas ietekme .
 
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījumsIzglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
 
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotājuAkustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
 
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiskiLatvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiski
 
Pareizs risinājums pareizajai vietai
Pareizs  risinājums   pareizajai  vietaiPareizs  risinājums   pareizajai  vietai
Pareizs risinājums pareizajai vietai
 
Energoefektivitāte un termiskais komforts gan ziemā, gan vasarā
Energoefektivitāte un  termiskais komforts  gan ziemā, gan vasarāEnergoefektivitāte un  termiskais komforts  gan ziemā, gan vasarā
Energoefektivitāte un termiskais komforts gan ziemā, gan vasarā
 
Preiļu BJSS – augsta energoefektivitāte un jauna identitāte
Preiļu BJSS – augsta  energoefektivitāte un  jauna identitātePreiļu BJSS – augsta  energoefektivitāte un  jauna identitāte
Preiļu BJSS – augsta energoefektivitāte un jauna identitāte
 
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanaDzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
 
Pareiza saules paneļu sistēmas modelēšana
Pareiza saules paneļu sistēmas modelēšanaPareiza saules paneļu sistēmas modelēšana
Pareiza saules paneļu sistēmas modelēšana
 

Recently uploaded

SIA “Himalayan International” pieredzes stāsts
SIA  “Himalayan International” pieredzes stāstsSIA  “Himalayan International” pieredzes stāsts
SIA “Himalayan International” pieredzes stāstsEkonomikas ministrija
 
Plānošanas reģiona pašvaldību atbalsts uzņēmējiem
Plānošanas reģiona pašvaldību atbalsts uzņēmējiemPlānošanas reģiona pašvaldību atbalsts uzņēmējiem
Plānošanas reģiona pašvaldību atbalsts uzņēmējiemEkonomikas ministrija
 
EDIC atbalsta iespējas uzņēmuma digitalizācijai /
EDIC atbalsta iespējas uzņēmuma digitalizācijai /EDIC atbalsta iespējas uzņēmuma digitalizācijai /
EDIC atbalsta iespējas uzņēmuma digitalizācijai /Ekonomikas ministrija
 
Kā LIAA var palīdzēt Tava uzņēmuma attīstībai?
Kā LIAA var palīdzēt Tava uzņēmuma attīstībai?Kā LIAA var palīdzēt Tava uzņēmuma attīstībai?
Kā LIAA var palīdzēt Tava uzņēmuma attīstībai?Ekonomikas ministrija
 
Valsts #atbalstsuzņēmējiem - impulss produktivitātes kāpināšanai
Valsts #atbalstsuzņēmējiem - impulss produktivitātes kāpināšanaiValsts #atbalstsuzņēmējiem - impulss produktivitātes kāpināšanai
Valsts #atbalstsuzņēmējiem - impulss produktivitātes kāpināšanaiEkonomikas ministrija
 
Atbalsts digitālajai transformācijai un citas #ESfondi iespējas
Atbalsts digitālajai transformācijai un citas #ESfondi iespējasAtbalsts digitālajai transformācijai un citas #ESfondi iespējas
Atbalsts digitālajai transformācijai un citas #ESfondi iespējasEkonomikas ministrija
 
Nauda biznesam ar valsts un ES atbalstu (Altum)
Nauda biznesam ar valsts un ES atbalstu  (Altum)Nauda biznesam ar valsts un ES atbalstu  (Altum)
Nauda biznesam ar valsts un ES atbalstu (Altum)Ekonomikas ministrija
 

Recently uploaded (7)

SIA “Himalayan International” pieredzes stāsts
SIA  “Himalayan International” pieredzes stāstsSIA  “Himalayan International” pieredzes stāsts
SIA “Himalayan International” pieredzes stāsts
 
Plānošanas reģiona pašvaldību atbalsts uzņēmējiem
Plānošanas reģiona pašvaldību atbalsts uzņēmējiemPlānošanas reģiona pašvaldību atbalsts uzņēmējiem
Plānošanas reģiona pašvaldību atbalsts uzņēmējiem
 
EDIC atbalsta iespējas uzņēmuma digitalizācijai /
EDIC atbalsta iespējas uzņēmuma digitalizācijai /EDIC atbalsta iespējas uzņēmuma digitalizācijai /
EDIC atbalsta iespējas uzņēmuma digitalizācijai /
 
Kā LIAA var palīdzēt Tava uzņēmuma attīstībai?
Kā LIAA var palīdzēt Tava uzņēmuma attīstībai?Kā LIAA var palīdzēt Tava uzņēmuma attīstībai?
Kā LIAA var palīdzēt Tava uzņēmuma attīstībai?
 
Valsts #atbalstsuzņēmējiem - impulss produktivitātes kāpināšanai
Valsts #atbalstsuzņēmējiem - impulss produktivitātes kāpināšanaiValsts #atbalstsuzņēmējiem - impulss produktivitātes kāpināšanai
Valsts #atbalstsuzņēmējiem - impulss produktivitātes kāpināšanai
 
Atbalsts digitālajai transformācijai un citas #ESfondi iespējas
Atbalsts digitālajai transformācijai un citas #ESfondi iespējasAtbalsts digitālajai transformācijai un citas #ESfondi iespējas
Atbalsts digitālajai transformācijai un citas #ESfondi iespējas
 
Nauda biznesam ar valsts un ES atbalstu (Altum)
Nauda biznesam ar valsts un ES atbalstu  (Altum)Nauda biznesam ar valsts un ES atbalstu  (Altum)
Nauda biznesam ar valsts un ES atbalstu (Altum)
 

Patvaļīga būvniecība un legalizācija privātmājā

  • 1. PATVAĻĪGA BŪVNIECĪBA SAVRUPMĀJĀS DACE SKALBE RĪGAS PILSĒTAS BŪVVALDES BŪVNIECĪBAS KONTROLES PĀRVALDES TIESISKĀ ATBALSTA NODAĻAS VADĪTĀJA
  • 2. Visbiežāk sastopamie pārkāpumi izbūvējot/ pārbūvējot savrupmāju 2 Nav ievērota būvlaide Nav ievērots attālums no zemes gabala robežām Nav ievērots ugunsdrošības attālums no blakus esošām ēkām Nav ievērots pieļaujamais būves augstums Dzīvojamā ēka uzbūvēta uz nomātas zemes Nav atrisināts piekļūšanas jautājums (nodibināts ceļa servitūts) Palīgēkas izbūvētas priekšpagalmā
  • 3. Iespējamās sankcijas patvaļīgas būvniecības konstatēšanas gadījumā ➢ Administratīvais sods; ➢ Piespiedu nauda gadījumā, ja ir pieņemts lēmums par patvaļīgās būvniecības radīto seku novēršanu un lēmumā noteiktajā termiņā nav novērstas patvaļīgās būvniecības radītās sekas; ➢ Paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis 3% apmērā no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības; ➢ Būvnodeva pieckāršā apjomā, ja būvniecības «legalizācijai» izstrādājams būvprojekts un saņemama būvatļauja. 3
  • 4. Iespējamās problēmsituācijas patvaļīgās būvniecības «legalizācijas» procesā ➢ Civillikums neļauj būvēt dzīvojamo māju uz nomāta zemes gabala; ➢ Nav iespējams saņemt blakus zemes gabala īpašnieku saskaņojumu; ➢ RTIAN neparedz konkrētajā teritorijā savrupmājas būvniecību vai izvirza citas prasības, kuras nav iespējams izpildīt legalizācijas procesā; ➢ Nav iespējams saņemt citu institūciju saskaņojumu (NKMP, VI u.c.); ➢ Nav iespējams nodrošināt piekļūšanu (nodibināt ceļa servitūtu); ➢ Nav iespējams saskaņot, ja daļa ēkas izbūvēta uz blakus zemes gabala; ➢ Izbūvētais žogs neatbilst RTIAN prasībām. 4