pelaksanaan New Site Development 4 Kota/Kabupaten

1. ISU STRATEGIS TA 2018
NEW SITE DEVELOPMENT (NSD)
NEIGHBORHOOD UPGRADING AND SHELTER PROJECT PHASE 2 (NUSP-2)
KENDARI – PALOPO – KAPUAS - BIMA
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

2. KOTA KENDARI

3. NSD PURIRANO KENDARI
Berada pada titik koordinat 122º36’
59”T BT dan 3º57’ 28”S LS
Lahan seluas 4.19 Ha merupakan aset
milik Pemkot Kendari
Berada pada zona permukiman
berdasarkan Peraturan Daerah Kota
Kendari Nomor 1 Tahun 2012 tentang
RTRW Kota Kendari 2010-2030
Total rencana rumah sebagai hunian di
dalam kawasan NSD adalah 225 Unit
1.NSD PURIRANO KOTA KENDARI

4. Legend:
= The Livelihood raidus at Punggaloba Area (Radius is 3 km)
= The Livelihood raidus at NSD Purirano Area (Radius is 2 km)
NSD PURIRANO KOTA KENDARI
NSD Purirano Kota Kendari diselenggarakan untuk pengurangan luasan permukiman kumuh liar
(squatter) yang berada di Kelurahan Punggaloba dan Purirano. Sebagian besar calon beneficiaries adalah
buruh pelabuhan dan pekerja informal. Aspek livelihood pada NSD Purirano terpenuhi pada radius 2km

5. Kondisi eksisting permukiman penerima manfaat di Kelurahan Punggaloba dan Purirano Kota Kendari
PUNGGALOBAPUNGGALOBA
PURIRANO PURIRANO

6. NSD PURIRANO KOTA KENDARI
ZONE 2
ZONE 1
ZONE 2
ZONE 2
ZONE 2
D
C
A
E
F
G B
G
A
Zona 2 (2017) pembangunan rumah oleh DJPP (120 unit) dan Infrastruktur permukiman oleh NUSP-2
Zona 1 (2016) pembangunan rumah (105 unit) dan infrastruktur permukiman (jalan dan drainase) oleh DJPP
Legenda Kegiatan
Fasilitasi Kota Kendari (APBD)
Penyediaan Lahan dan Land Clearing
Pembangunan Jalan Aspal Side Entrance
Penyediaan Jaringan Listrik
Pembangunan Sumur Bor dan Reservoir
Taman dan pelengkap
Pengadaan Sistem Persampahan (AmrolTruck)
Pembangunan Sarana Fasum & Fasos (Mushola,
Balai Warga, Pengelola, Paud)
Fasilitasi Satker PKP Provinsi Sultra (APBN)
Pembangunan Jalan Beton
Pembangunan Drainase dan Talud
Pembangunan Gerbang
Fasilitasi Satker PIP Kota/Kab (LOAN 3122 – INO)
Pembangunan Jalan & Drainase Kawasan
Pembangunan Talud di Keliling Kawasan
Pembangunan Jaringan Air Bersih (SR,Reservoir)
Pekerjaan Persampahan
Lampu Taman dan Lansekap
Kolam Retensi
Lampu Penerangan Jalan Umum
A
B
C
D
E
F
G
Alokasi DJPP
TA 2018
Sisa Kekurangan unit
rumah *)
1 Kendari Purirano 4.12 225 225 0 0 0
Kebutuhan
TA 2018
Usulan Fasilitasi 2018
No. Kota Lokasi Luas (Ha)
Kebutuhan
Unit Rumah
Unit Rumah
Terbangun
TA 2017

7. NSD PURIRANO KOTA KENDARI
Saat ini progress pembangunan unit rumah DJPP sudah 100% (225 unit rumah)

8. NSD PURIRANO KOTA KENDARI
Ilustrasi 3D

9. NSD PURIRANO KOTA KENDARI
Ilustrasi 3D

10. JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEPT OKT NOV DES JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEPT OKT NOV DES
2017 2018
TIMELINE PELAKSANAAN NEW SITE DEVELOPMENT
TA 2017 – 2018
NSD PURIRANO, KOTA KENDARI
Pembangunan
Unit Rumah oleh
DJPP
Pembangunan Infrastruktur NSD
oleh NUSP2
Serah terima aset infrastruktur
NSD kepada Pemerintah
Kota/Kab
• Persiapan pelaksanaan NSD NUSP-2 (penyusunan
proposal NSD)
• Sosialisasi awal calon beneficiaries (pada akhir TA
2017 sudah tersusun long list calon beneficiaries)
Proses lelang paket
infrastruktur NSD NUSP-2
- Proses NOL dan kontrak
- Seleksi FINAL Beneficiaries
Proses penghunian tahap 1
sebanyak 50 KK
Proses penghunian tahap 2
sebanyak 175 KK

11. NO STAKEHOLDERS NILAI INVESTASI
1 DJCK (Satker PKPBM)
Penyusunan masterplan, DED dan RAB
Rp. 2.372.000.000
2 DJCK (Satker PIP Kota - Loan NUSP-2)
Pembangunan infrastruktur permukiman
Rp. 7.301.527.000
DJCK (Satker PKP Provinsi)
Pembangunan infrastruktur skala kawasan
(jalan masuk / main entrance)
Rp. 2.599.611.000
3 DJPP (Dit. Rumah Khusus)
Pembanguan 225 unit rumah
Rp. 38.772.819.000
4 Pemerintah Kota Kendari
Pengadaan lahan, pematangan lahan,
sosialisasi kepada calon penerima manfaat,
pembangunan infrastruktur pendukung
(sumur dalam dan jalan akses / side
entrance, masjid, landscape, Street
Furniture, fasum, fasos dan pohon),
supervisi.
Rp. 8.888.744.000
TOTAL NILAI INVESTASI Rp. 59.934.702.000
INVESTASI PEMBANGUNAN NSD

12. KOTA PALOPO

13. 2. NSD SAMPODDO, KOTA PALOPO
•Terletak pada titik koordinat 120º13’ 10.33”T BT dan 3º2’ 43.03”S LS
•Seluas 2.1 Ha – merupakan aset milik Pemkot Palopo
•Berjarak kurang lebih 2,9 Km dari pusat Kota Palopo, dan berada di lereng bukit dan
merupakan zona permukiman sesuai dengan RTRW Kota Palopo tahun 2010 - 2030
• Total rencana rumah sebagai hunian di dalam kawasan NSD adalah 118 Unit

14. Legend:
= Livelihood Radius on Slums (3 km radius)
= Livelihood Radius at NSD Sampoddo (2 km radius)
NSD Sampoddo Kota Palopo diselenggarakan untuk pengurangan luasan permukiman kumuh liar
(squatter) yang berada di Kelurahan Pontap, Penggoli dan Ponjolae. Sebagian besar calon beneficiaries
adalah nelayan sehingga NSD Sampoddo didesain untuk mengakomodir aspek livelihood sebagai nelayan
(NSD dilengkapi dengan pembangunan dermaga)

15. Kondisi eksisiting permukiman kumuh penerima manfaat di Kota Palopo

16. NSD SAMPODDO KOTA PALOPO
Zona 2
Zona 3
Zona 1
A
B
C
C
D
E
F
Zona 1 (2017) pembangunan rumah oleh DJPP (50 unit) dan infrastruktur permukiman oleh NUSP-2
Zona 2 (2017) pembangunan rumah oleh DJPP (50 unit) dan Infrastruktur permukiman oleh NUSP-2
Zona 3 (2018) pembangunan rumah oleh DJPP (18 unit) dan Infrastruktur permukiman oleh NUSP-2
Legenda Kegiatan
Fasilitasi Kota Palopo (APBD)
Penyediaan Lahan dan Land Clearing
Pembangunan Jalan Aspal
Pembangunan Drainase
Pembangunan jembatan dan Dermaga
Penyediaan Jaringan Listrik
Pembangunan Jaringan Air Bersih (perpipaan)
Taman dan pelengkap
Pengadaan Sistem Persampahan (Amrol Truk)
Pembangunan Sarana Fasum & Fasos
(Mushola, Balai Warga, Pengelola, Paud)
Fasilitasi Satker PIP Kota Palopo (LOAN 3122 – INO)
Pembangunan Jalan Paving
Pembangunan Jalan Beton
Pembangunan Drainase U-Ditch dan Batu Kali
Pembangunan Jaringan Air Bersih (SR)
Pekerjaan Persampahan (TPS, motor sampah)
Penerangan Jalan
Gerbang Main Entrance
Pembangunan Pagar
A
B
C
D
E
F
Alokasi DJPP
TA 2018
Sisa Kekurangan unit
rumah *)
1 Palopo Sampoddo 2.1 118 100 18 18 0
Kebutuhan
TA 2018
Usulan Fasilitasi 2018
No. Kota Lokasi Luas (Ha)
Kebutuhan
Unit Rumah
Unit Rumah
Terbangun
TA 2017

17. NSD SAMPODDO KOTA PALOPO
Ilustrasi 3D

18. NSD SAMPODDO KOTA PALOPO
Ilustrasi 3D
Rencana Pembangunan Dermaga
melalui APBD Kota Palopo TA
2018

19. NSD SAMPODDO KOTA PALOPO
Saat ini progress pembangunan unit rumah DJPP sudah 100% (118 unit rumah)

20. JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEPT OKT NOV DES JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEPT OKT NOV DES
2017 2018
TIMELINE PELAKSANAAN NEW SITE DEVELOPMENT
TA 2017 – 2018
NSD SAMPODDO, KOTA PALOPO
Pembangunan
Unit Rumah oleh
DJPP
Pembangunan Infrastruktur NSD
oleh NUSP2
Serah terima aset infrastruktur
NSD kepada Pemerintah
Kota/Kab
• Persiapan pelaksanaan NSD NUSP-2 (penyusunan
proposal NSD)
• Sosialisasi awal calon beneficiaries (pada akhir TA
2017 sudah tersusun long list calon beneficiaries)
Proses lelang paket
infrastruktur NSD NUSP-2
- Proses NOL dan kontrak
- Seleksi FINAL Beneficiaries
Proses penghunian

21. NO STAKEHOLDERS NILAI INVESTASI
1 DJCK (Satker PKPBM)
Penyusunan masterplan, DED dan RAB
Rp. 2.405.000.000
2 DJCK (Satker PIP Kota - Loan NUSP-2)
Pembangunan infrastruktur permukiman
Rp. 9.521.885.000
3 DJPP (Dit. Rumah Khusus)
Pembanguan 118 unit rumah
Rp. 20.978.118.000
4 Pemerintah Kota Palopo
Pengadaan lahan, pematangan lahan,
sosialisasi kepada calon penerima manfaat,
pembangunan infrastruktur pendukung
(PDAM, PLN, jalan dan drainase utama,
talud, dermaga dan jembatan, landscape,
pohon, fasum dan fasos), supervisi.
Rp. 20.013.660.000
TOTAL NILAI INVESTASI Rp. 52.918.664.000
INVESTASI PEMBANGUNAN NSD

22. KAB. KAPUAS

23. 3. NSD HANDIL BERKAT MAKMUR
KAB KAPUAS
•NSD Handil Berkat Makmur seluas 3,14 Ha berpada
pada Kelurahan Selat Utara dan memiliki letak yang
cukup strategis karena berada dekat dengan pusat
kota
•Lahan ini merupakan asset Pemerintah Kabupaten
Kapuas dan Sesuai dengan Perda No. 1 Tahun 2012
tentang RTRW Kabupaten Kapuas kawasan ini
diperuntukkan sebagai kawasan permukiman
•Koordinat 2°57'30.02"S - 114°25'10.05"T

24. NSD Handil Berkat Makmur diselenggarakan untuk pengurangan luasan permukiman kumuh liar
(squatter) yang berada di Kelurahan Selat Utara, Sebagian besar calon beneficiaries adalah Warga yang
tinggal di pinggiran sungai (Nelayan). Selain itu mempertimbangkan kondisi lahan yang merupakan
rawa, maka NSD Handil Berkat Makmur didesain dengan konsep pengolahan lahan yang memungkinkan
penghuni melakukan aktivitas ekonomi seperti budidaya ikan / tanaman hidroponik

25. Kelurahan Selat Hilir
Desa Pulo Telo
Kelurahan Selat Tengah
Desa Pulo Telo Baru
Kelurahan Selat Dalam
K e lu rah an Mu rung Ke rama t

26. NSD HANDIL BERKAT MAKMUR KAB.KAPUAS
A
B
B
C
D
E
C
B
Legenda Kegiatan
Fasilitasi Kabupaten Kapuas (APBD)
Penyediaan Lahan dan Land Clearing
Pekerjaan Urugan Tanah
Pembangunan Jalan Beton
Penyediaan Jaringan Listrik
Pembangunan Jaringan Air Bersih (perpipaan)
Taman dan pelengkap
Pengadaan Sistem Persampahan (Amrol Truck)
Pembangunan Sarana Fasum & Fasos
(Mushola, Balai Warga, Pengelola, dan PAUD)
Fasilitasi NUSP-2 (LOAN 3122 – INO)
Pembangunan Jalan Beton
Pembangunan Jalan Pelantar (rumah)
Pembangunan Drainase
Pembangunan Jaringan Air Bersih (SR)
Pembangunan Jaringan Air Limbah
Pekerjaan Persampahan (TPS, motor sampah)
Pekerjaan Penyediaan Penerangan Jalan
Gerbang Main Entrance
Pekerjaan Talud Kawasan
Pembangunan Drainase dan pintu air
A
B
C
D
E
Zona 1 (2018) pembangunan
rumah oleh DJPP dan Infrastruktur
permukiman oleh NUSP-2
Alokasi DJPP
TA 2018
Sisa Kekurangan unit
rumah *)
1 Kapuas Handil Berkat Makmur 3.2 200 0 200 50 150
Kebutuhan
TA 2018
Usulan Fasilitasi 2018
No. Kota Lokasi Luas (Ha)
Kebutuhan
Unit Rumah
Unit Rumah
Terbangun
TA 2017

27. NSD HANDIL BERKAT MAKMUR KAB.KAPUAS
Ilustrasi 3D

28. NSD HANDIL BERKAT MAKMUR KAB.KAPUAS
Ilustrasi 3D

29. NSD HANDIL BERKAT MAKMUR KAB.KAPUAS
Kondisi Eksisting Lahan

30. JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEPT OKT NOV DES JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEPT OKT NOV DES
2017 2018
TIMELINE PELAKSANAAN NEW SITE DEVELOPMENT
TA 2017 – 2018
NSD HANDIL BERKAT MAKMUR, KAB. KAPUAS
Persiapan pelaksanaan NSD
NUSP-2 (penyusunan proposal
NSD)
Pembangunan Infrastruktur NSD
oleh NUSP2
- Serah terima aset
infrastruktur NSD kepada
Pemerintah Kota/Kab
- Seleksi Final Beneficiaries
- Proses Penghunian
Pembangunan
Unit Rumah oleh
DJPP
Proses lelang paket
infrastruktur NSD NUSP-2
- Proses NOL dan kontrak
- Proses Seleksi Awal Beneficiaries
CATATAN :
•Fasilitasi DJPP diusulkan tanpa PSU karena seluruh infrastruktur akan dibangun oleh NUSP-2
•Unit rumah yang terbangun melalui DJPP diusulkan tanpa septictank (NUSP-2 akan memfasilitasi
pengadaan IPAL individu untuk tiap unit rumah)

31. KOTA BIMA

32. Pusat Kota Bima
RENCANA NSD 2017
Jarak ± 2,8 Km dengan pusat Kota
NSD JATIWANGI, KOTA BIMA
•Terletak pada titik koordinat 118º43’
46”T BT dan 8º26’ 13”S LS
•Seluas 3.9 Ha merupakan aset milik
Pemkot Bima
•Berjarak kurang lebih 2,8 Km dari
pusat Kota Bima, dan berada di
lereng bukit dan merupakan zona
permukiman sesuai dengan RTRW
Kota Bima tahun 2010 - 2030
•Total rencana rumah sebagai hunian
di dalam kawasan NSD adalah 218
Unit

33. NSD Jatiwangi diselenggarakan untuk pengurangan luasan permukiman kumuh liar (squatter) yang
berada di bantaran sungai pada 11 Kelurahan, Lokasi bantaran sungai tersebut akan dikembalikan
fungsinya sebagai ruang terbuka hijau oleh Pemerintah Kota Bima
CALON PENERIMA MANFAAT
NEW SITE DEVELOPMENT
NO NAMA KELURAHAN
Total Rumah di Lokasi
Kumuh Ilegal (Unit)
1 KELURAHAN JATIBARU 253
2 KELURAHAN JATIWANGI 43
3 KELURAHAN MELAYU 100
4 KELURAHAN DARA 121
5 KELURAHAN NAE 116
6 KELURAHAN SARAE 116
7 KELURAHAN TANJUNG 148
8 KELURAHAN PARUGA 212
9 KELURAHAN PENARAGA 25
10 KELURAHAN MANGGEMACI 30
11 KELURAHAN SANTI 11
Total Rumah 1175 Unit

34. Kodisi eksisting permukiman kumuh penerima manfaat Kota Bima

35. NSD JATIWANGI KOTA BIMA
C
E
B
B
B
A
D
Legenda Kegiatan
Fasilitasi Kota Bima (APBD)
Penyediaan Lahan dan Land Clearing
Pembangunan Jalan Aspal
Pembangunan Drainase
Penyediaan Jaringan Listrik
Pembangunan Jaringan Air Bersih (SR, Reservoir)
Taman dan pelengkap
Pengadaan Sistem Persampahan (Amrol Truck)
Pembangunan Sarana Fasum & Fasos
(Pasar, Musholla, Balai Warga, Pengelola, PAUD)
Fasilitasi NUSP-2 (LOAN 3122 – INO)
Pembangunan Jalan Paving
Pembangunan Drainase U-Ditch dan Culvert
Pembangunan Jaringan Air Bersih (SR)
Pekerjaan Persampahan (TPS)
Penerangan Jalan
Gerbang Main Entrance
Pembangunan Pagar Pembatas Kawasan
Pembangunan Kolam Retensi
A
B
D
C
E
Zona 1 (2018) pembangunan
rumah oleh DJPP dan Infrastruktur
permukiman oleh NUSP-2
Alokasi DJPP
TA 2018
Sisa Kekurangan unit
rumah *)
1 Bima Jatiwangi 3.82 218 0 218 90 128
Kebutuhan
TA 2018
Usulan Fasilitasi 2018
No. Kota Lokasi Luas (Ha)
Kebutuhan
Unit Rumah
Unit Rumah
Terbangun
TA 2017

36. NSD JATIWANGI KOTA BIMA
Ilustrasi 3D

37. TIMELINE PELAKSANAAN NEW SITE DEVELOPMENT
TA 2017 – 2018
NSD JATIWANGI, KOTA BIMA
CATATAN :
•Fasilitasi DJPP diusulkan tanpa PSU karena seluruh infrastruktur akan dibangun oleh NUSP-2
•Unit rumah yang terbangun melalui DJPP diusulkan tanpa septictank (NUSP-2 akan memfasilitasi
pengadaan IPAL individu untuk tiap unit rumah)
JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEPT OKT NOV DES JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEPT OKT NOV DES
2017 2018
Persiapan pelaksanaan NSD
NUSP-2 (penyusunan proposal
NSD)
Pembangunan Infrastruktur NSD
oleh NUSP2
- Serah terima aset
infrastruktur NSD kepada
Pemerintah Kota/Kab
- Seleksi Final Beneficiaries
- Proses Penghunian
Pembangunan
Unit Rumah oleh
DJPP
Proses lelang paket
infrastruktur NSD NUSP-2
- Proses NOL dan kontrak
- Proses Seleksi Awal Beneficiaries

38. NSD JATIWANGI KOTA BIMA
Kondisi Eksisting Lahan

39. TERIMA KASIH