SlideShare a Scribd company logo
‫מצוקת הדיור 1102‬
 ‫תמצית נתונים‬
     ‫ד"ר גילת בן שטרית‬
‫משכנתאות ממשלתיות‬                                                                                                   ‫פער בין היצע לביקוש‬
‫המשכנתאות המסובסדות ל"זכאים" היוו במהלך שנות ה-09 אלמנט מרכזי בשוק הדיור. ב-1102‬           ‫במהלך שנות ה-0002 מספר התחלות הבנייה עמד על כ-03 אלף בשנה, זאת בעוד שהתוספת השנתית‬
‫נותר מהמשכנתאות הממשלתיות שריד היסטורי עגום. הריבית על משכנתאות אלו היא %4 והיא גבוהה‬      ‫של משקי בית בישראל עומדת על כ-04 אלף בשנה. נבנה בהדרגה מחסור בהיצע של דירות. לפי משרד‬
‫משמעותית מריבית השוק. לווים מקבוצות חלשות ביותר שאין להם אפשרות לקבל הלוואה בנקאית‬                                    ‫הבינוי והשיכון, הצטבר חוסר של בין 08 ל-001 אלף יחידות דיור.‬
                                                           ‫נאלצים להסתפק בהלוואות אלו.‬

                                                                                                                                                                                                                      ‫מחירים‬
                                                                        ‫דיור ציבורי‬        ‫מדד מחירי הדירות בבעלות הדיירים עלה ריאלית, בין אפריל 9991 לאפריל 1102, ב- %14. חשוב‬
‫דירות אלה מושכרות בשכר דירה נמוך יחסית לקבוצות אוכלוסייה מוחלשות. מלאי הדיור הציבורי‬       ‫לציין שמדד זה לא נכלל במדד המחירים לצרכן. מדדי הדיור שמרכיבים את מדד המחירים לצרכן‬
‫במדינה מונה כ-000,66 דירות. ב-71 השנים האחרונות לא נוספו כמעט דירות לחזקת דיור זו, למעט‬                                                                                              ‫מחושבים לפי דירות שכורות.‬
‫דירות שנרכשות במיוחד עבור נכים קשים. למרות מצב התחזוקה המבזה והמסוכן של דירות אלו יש להן‬
‫רשימת המתנה ארוכה מאוד. הקריטריונים לקבלת דיור ציבורי הוחמרו מאוד, לדוגמא, הזכאות לדיור‬                                    ‫מדד מחירי דירות בבעלות הדיירים ינואר 4991 אפריל 1102‬
                                     ‫ציבורי לחד-הורית מותנית בכך שיהיו לה לפחות 3 ילדים.‬
                                                                                                                     ‫032‬


                                                                 ‫סיוע בשכר דירה‬                                                                        ‫מדד מחירים‬
                                                                                                                                                         ‫נומינלי‬
                                                                                                                                                                             ‫מדד מחירים‬
                                                                                                                                                                                ‫ריאלי‬

‫הסיוע ניתן למשפחות וליחידים המתגוררים בדירות בשכירות פרטית. בין 1002 ל-9002 צומצם‬
                                                                                                                     ‫081‬
‫מספרם של מקבלי הסיוע מכ-000,591 לכ-222,731 (ירידה של כ-%03). משנת 5002 ועד שנת 0102‬
‫לא חל שינוי בגובה הסיוע למרות העלייה החריפה במחירי השכירות. הטיפול בבקשות לסיוע הופרט‬
                                  ‫לחברות פרטיות. האמנם יעיל יותר? ראו דוח מבקר המדינה.‬
                                                                                                                     ‫031‬

                                          ‫גודל דירה ממוצעת בבנייה חדשה‬
‫גודלם של הבתים הנבנים בישראל הולך וגדל. ב-8002 גודל דירה ממוצע שהותחל בבנייתה היה 281‬
‫מ"ר. הסיבה? הרשויות העירוניות לא מאשרות בנייה של דירות קטנות בתחומיהן כי דירות זולות‬                                 ‫08‬




                                                                                                                           ‫4991‬



                                                                                                                                  ‫6991‬
                                                                                                                           ‫5991‬




                                                                                                                                                ‫8991‬
                                                                                                                                                       ‫9991‬




                                                                                                                                                                                          ‫4002‬
                                                                                                                                                                     ‫1002‬




                                                                                                                                                                                                                                    ‫0102‬
                                                                                                                                                              ‫0002‬




                                                                                                                                                                                   ‫3002‬




                                                                                                                                                                                                        ‫6002‬



                                                                                                                                                                                                                      ‫8002‬
                                                                                                                                                                                                                             ‫9002‬
                                                                                                                                         ‫7991‬




                                                                                                                                                                                                 ‫5002‬
                                                                                                                                                                            ‫2002‬




                                                                                                                                                                                                               ‫7002‬
                                          ‫מאפשרות כניסה של אוכלוסיות נזקקות לתחומיהן.‬


                                                                   ‫מי קונה דירות?‬                                                                                           ‫שיעורי בעלות על דיור‬
‫העלייה בשכר הדירה וירידת שערי הריבית משכו משקיעים לשוק הדירות. כ-%03 מהדירות שנרכשו‬        ‫לפי מפקד האוכלוסין 5991, %37 ממשקי הבית בישראל התגוררו בדירה בבעלותם. זהו שיעור גבוה‬
‫בשנת 7002 נרכשו על ידי משקיעים כדירה שנייה. בנוסף, הפכה ישראל בשנים האחרונות ליעד‬          ‫מאוד של בעלי דירות, גם בהשוואה לנתונים בינלאומיים. לפי מפקד האוכלסין 8002 ירד שיעור‬
‫השקעה של תושבי חוץ. כ-%5 מהדירות שנרכשו ב-7002 נרכשו על ידי תושבי חוץ. דירות אלו הן‬        ‫המתגוררים בדירות בבעלותם ל- %66 בלבד. הנתון עומד בסתירה עם המדיניות המוצהרת של משרד‬
                                                    ‫דירות יוקרה ועל פי רוב אינן מושכרות.‬                                                                ‫הבינוי והשיכון שהיא לעודד בעלות על דיור.‬


                                                                   ‫נתונים נוספים?‬                                                                        ‫תקציב משרד הבינוי והשיכון‬
‫כבר 51 שנה אני צוברת נתונים בתחום הדיור, אבל עדיין קיימים "חורים" רבים. בכל זאת אתם‬        ‫תקציב משרד הבינוי והשיכון נחתך בלמעלה ממחצית במהלך העשור הראשון של המילניום. ב-‬
                    ‫מוזמנים לפנות ואולי אוכל לעזור: ‪.benchetrit.gilat@gmail.com‬‬            ‫9991 תקציב משרד הבינוי והשיכון היווה כ-%5.4 מתקציב הממשלה. הקיצוצים בתקציב הביאו‬
                                                                                           ‫לכך שב-8002 הוא צומצם לכדי פחות משני אחוז מתקציב הממשלה. החלק העיקרי שצומצם‬
                                                                                                                                                      ‫בתקציב הוא רכיב הסיוע.‬
‫מוגש כחומר למחשבה מטעם הקואליציה לדיור בר השגה, יולי 1102‬
‫האגודה לזכויות האזרח בישראל · האגודה לצדק חלוקתי · במקום – מתכננים למען זכויות תכנון · הקליניקה‬
‫לזכויות אדם בחברה באוניברסיטת חיפה · המעבדה לתכנון עם קהילה בטכניון · איתך- משפטניות למען צדק‬
‫חברתי · התנועה לחיים בכבוד · שתי”ל · המרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי · סיכוי - לקידום שוויון אזרחי‬
    ‫הצטרפו אלינו לפייסבוק: "הקואליציה לדיור בר השגה”‬
‫למידע נוסף היכנסו לבלוג שלנו: 'דיור בר השגה בישראל' ‪israelaffordablehousing.blogspot.com‬‬
‫החומרים הוכנו והופקו בתמיכת הקרן החדשה לישראל · את הנתונים סיפקה ד"ר גילת בן שטרית‬

More Related Content

Viewers also liked

חן קוסובר יישום פיקוח על שכר הדירה בישראל
חן קוסובר   יישום פיקוח על שכר הדירה בישראלחן קוסובר   יישום פיקוח על שכר הדירה בישראל
חן קוסובר יישום פיקוח על שכר הדירה בישראלacri009
 
Tips for a Faster Website
Tips for a Faster WebsiteTips for a Faster Website
Tips for a Faster Website
Rayed Alrashed
 
Data is oxygen for ML
Data is oxygen for MLData is oxygen for ML
Data is oxygen for ML
infakt
 
Being seen by major clients online (genericlicensing.com)
Being seen by major clients online (genericlicensing.com)Being seen by major clients online (genericlicensing.com)
Being seen by major clients online (genericlicensing.com)
Genericlicensing.com
 
Jak rozliczać promocje i bonusy w e-sklepie
Jak rozliczać promocje i bonusy w e-sklepie Jak rozliczać promocje i bonusy w e-sklepie
Jak rozliczać promocje i bonusy w e-sklepie
infakt
 
2014.08 OPR_ dusan group_growth & evolutionary stategies(a)_by andrew
2014.08 OPR_ dusan group_growth & evolutionary stategies(a)_by andrew2014.08 OPR_ dusan group_growth & evolutionary stategies(a)_by andrew
2014.08 OPR_ dusan group_growth & evolutionary stategies(a)_by andrew
Andrew,Seongcheol Bang
 
IAF134 nº3dixital
IAF134 nº3dixitalIAF134 nº3dixital
IAF134 nº3dixital
IGADI
 
Media presentatioopn
Media presentatioopnMedia presentatioopn
Media presentatioopn
Sam Conway
 
Portrait Photography
Portrait PhotographyPortrait Photography
Portrait Photography
MaggiesPhotoStudio
 
Sosiaalinen media ja markkinointi
Sosiaalinen media ja markkinointiSosiaalinen media ja markkinointi
Sosiaalinen media ja markkinointi
Henna-Riikka Ahvenjärvi
 
I believe show-caseskin
I believe show-caseskinI believe show-caseskin
I believe show-caseskin
ibelievedublin
 
Tanya's Raytheon awards pictures
Tanya's Raytheon awards picturesTanya's Raytheon awards pictures
Tanya's Raytheon awards pictures
BDLMConsulting
 
Besmettelijke woninginbraken
Besmettelijke woninginbrakenBesmettelijke woninginbraken
Besmettelijke woninginbraken
politiekorps Noord-Nederland
 
Egypt cement
Egypt cementEgypt cement
Egypt cement
laxmanrsingh
 
D4A Webinar TAKK presentation
D4A Webinar TAKK presentationD4A Webinar TAKK presentation
D4A Webinar TAKK presentation
Henna-Riikka Ahvenjärvi
 

Viewers also liked (19)

חן קוסובר יישום פיקוח על שכר הדירה בישראל
חן קוסובר   יישום פיקוח על שכר הדירה בישראלחן קוסובר   יישום פיקוח על שכר הדירה בישראל
חן קוסובר יישום פיקוח על שכר הדירה בישראל
 
Onderzoek raadsleden veiligheid
Onderzoek raadsleden veiligheidOnderzoek raadsleden veiligheid
Onderzoek raadsleden veiligheid
 
Tips for a Faster Website
Tips for a Faster WebsiteTips for a Faster Website
Tips for a Faster Website
 
Bulgaa2
Bulgaa2Bulgaa2
Bulgaa2
 
Data is oxygen for ML
Data is oxygen for MLData is oxygen for ML
Data is oxygen for ML
 
Being seen by major clients online (genericlicensing.com)
Being seen by major clients online (genericlicensing.com)Being seen by major clients online (genericlicensing.com)
Being seen by major clients online (genericlicensing.com)
 
Jak rozliczać promocje i bonusy w e-sklepie
Jak rozliczać promocje i bonusy w e-sklepie Jak rozliczać promocje i bonusy w e-sklepie
Jak rozliczać promocje i bonusy w e-sklepie
 
2014.08 OPR_ dusan group_growth & evolutionary stategies(a)_by andrew
2014.08 OPR_ dusan group_growth & evolutionary stategies(a)_by andrew2014.08 OPR_ dusan group_growth & evolutionary stategies(a)_by andrew
2014.08 OPR_ dusan group_growth & evolutionary stategies(a)_by andrew
 
IAF134 nº3dixital
IAF134 nº3dixitalIAF134 nº3dixital
IAF134 nº3dixital
 
Media presentatioopn
Media presentatioopnMedia presentatioopn
Media presentatioopn
 
Portrait Photography
Portrait PhotographyPortrait Photography
Portrait Photography
 
Lifeperiod
LifeperiodLifeperiod
Lifeperiod
 
Sosiaalinen media ja markkinointi
Sosiaalinen media ja markkinointiSosiaalinen media ja markkinointi
Sosiaalinen media ja markkinointi
 
I believe show-caseskin
I believe show-caseskinI believe show-caseskin
I believe show-caseskin
 
Tanya's Raytheon awards pictures
Tanya's Raytheon awards picturesTanya's Raytheon awards pictures
Tanya's Raytheon awards pictures
 
Besmettelijke woninginbraken
Besmettelijke woninginbrakenBesmettelijke woninginbraken
Besmettelijke woninginbraken
 
Bulgaa
Bulgaa Bulgaa
Bulgaa
 
Egypt cement
Egypt cementEgypt cement
Egypt cement
 
D4A Webinar TAKK presentation
D4A Webinar TAKK presentationD4A Webinar TAKK presentation
D4A Webinar TAKK presentation
 

More from acri009

זכותון לסיוע בשכר דירה
זכותון לסיוע בשכר דירהזכותון לסיוע בשכר דירה
זכותון לסיוע בשכר דירה
acri009
 
דו"ח דיור בחברה הערבית
דו"ח דיור בחברה הערביתדו"ח דיור בחברה הערבית
דו"ח דיור בחברה הערבית
acri009
 
פרוטוקול 18.12.14
פרוטוקול 18.12.14פרוטוקול 18.12.14
פרוטוקול 18.12.14
acri009
 
דוח התחדשות-עירונית
דוח התחדשות-עירוניתדוח התחדשות-עירונית
דוח התחדשות-עירונית
acri009
 
הערות הקואליציה לתזכיר חוק התחדשות עירונית
הערות הקואליציה לתזכיר חוק התחדשות עירוניתהערות הקואליציה לתזכיר חוק התחדשות עירונית
הערות הקואליציה לתזכיר חוק התחדשות עירונית
acri009
 
תקציר דוח דיור בחברה הערבית בישראל
תקציר דוח דיור בחברה הערבית בישראלתקציר דוח דיור בחברה הערבית בישראל
תקציר דוח דיור בחברה הערבית בישראל
acri009
 
דיור בר השגה בחברה הערבית בישראל- מפת דרכים
דיור בר השגה בחברה הערבית בישראל- מפת דרכיםדיור בר השגה בחברה הערבית בישראל- מפת דרכים
דיור בר השגה בחברה הערבית בישראל- מפת דרכים
acri009
 
הערות הקואליציה לדיור בר השגה לתזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנת
הערות הקואליציה לדיור בר השגה לתזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנתהערות הקואליציה לדיור בר השגה לתזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנת
הערות הקואליציה לדיור בר השגה לתזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנת
acri009
 
דיור בישובים בערבים - חסמים ופתרונות
דיור בישובים בערבים - חסמים ופתרונותדיור בישובים בערבים - חסמים ופתרונות
דיור בישובים בערבים - חסמים ופתרונות
acri009
 
מתחמים מועדפים לדיור
מתחמים מועדפים לדיורמתחמים מועדפים לדיור
מתחמים מועדפים לדיור
acri009
 
מחקר מרכז טאוב על שוק הדיור 7.14
מחקר מרכז טאוב על שוק הדיור 7.14מחקר מרכז טאוב על שוק הדיור 7.14
מחקר מרכז טאוב על שוק הדיור 7.14acri009
 
נייר עמדה מחיר מטרה
נייר עמדה מחיר מטרהנייר עמדה מחיר מטרה
נייר עמדה מחיר מטרהacri009
 
הערות להצעת חוק מס ערך מוסף 8.7.14
הערות להצעת חוק מס ערך מוסף 8.7.14הערות להצעת חוק מס ערך מוסף 8.7.14
הערות להצעת חוק מס ערך מוסף 8.7.14acri009
 
הצעת חוק מס ערך מוסף הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים
הצעת חוק מס ערך מוסף הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים הצעת חוק מס ערך מוסף הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים
הצעת חוק מס ערך מוסף הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים acri009
 
30.3.14 נייר עמדה למועצת מקרקעי ישראל
 30.3.14 נייר עמדה למועצת מקרקעי ישראל 30.3.14 נייר עמדה למועצת מקרקעי ישראל
30.3.14 נייר עמדה למועצת מקרקעי ישראל
acri009
 
מכתב בנושא הורדת המעמ לקבינט הדיור
מכתב בנושא הורדת המעמ לקבינט הדיורמכתב בנושא הורדת המעמ לקבינט הדיור
מכתב בנושא הורדת המעמ לקבינט הדיורacri009
 
התנגדות הקואליציה לדיור בר השגה לתוכנית מתאר תל אביב 5000
התנגדות הקואליציה לדיור בר השגה לתוכנית מתאר תל אביב 5000התנגדות הקואליציה לדיור בר השגה לתוכנית מתאר תל אביב 5000
התנגדות הקואליציה לדיור בר השגה לתוכנית מתאר תל אביב 5000acri009
 
הערות הקואליציה להצעת חוק הותמ"ל
הערות הקואליציה להצעת חוק הותמ"להערות הקואליציה להצעת חוק הותמ"ל
הערות הקואליציה להצעת חוק הותמ"לacri009
 
נייר עמדה משותף לקואליציה לדיור בר השגה ולמטה לתכנון 16.2.14
נייר עמדה משותף לקואליציה לדיור בר השגה ולמטה לתכנון 16.2.14נייר עמדה משותף לקואליציה לדיור בר השגה ולמטה לתכנון 16.2.14
נייר עמדה משותף לקואליציה לדיור בר השגה ולמטה לתכנון 16.2.14acri009
 
הערות הקואליציה דב"ה להצעת וועדת הפנים בנושא דיור בהישג יד בתיקון 102
הערות הקואליציה דב"ה להצעת וועדת הפנים בנושא דיור בהישג יד בתיקון 102הערות הקואליציה דב"ה להצעת וועדת הפנים בנושא דיור בהישג יד בתיקון 102
הערות הקואליציה דב"ה להצעת וועדת הפנים בנושא דיור בהישג יד בתיקון 102acri009
 

More from acri009 (20)

זכותון לסיוע בשכר דירה
זכותון לסיוע בשכר דירהזכותון לסיוע בשכר דירה
זכותון לסיוע בשכר דירה
 
דו"ח דיור בחברה הערבית
דו"ח דיור בחברה הערביתדו"ח דיור בחברה הערבית
דו"ח דיור בחברה הערבית
 
פרוטוקול 18.12.14
פרוטוקול 18.12.14פרוטוקול 18.12.14
פרוטוקול 18.12.14
 
דוח התחדשות-עירונית
דוח התחדשות-עירוניתדוח התחדשות-עירונית
דוח התחדשות-עירונית
 
הערות הקואליציה לתזכיר חוק התחדשות עירונית
הערות הקואליציה לתזכיר חוק התחדשות עירוניתהערות הקואליציה לתזכיר חוק התחדשות עירונית
הערות הקואליציה לתזכיר חוק התחדשות עירונית
 
תקציר דוח דיור בחברה הערבית בישראל
תקציר דוח דיור בחברה הערבית בישראלתקציר דוח דיור בחברה הערבית בישראל
תקציר דוח דיור בחברה הערבית בישראל
 
דיור בר השגה בחברה הערבית בישראל- מפת דרכים
דיור בר השגה בחברה הערבית בישראל- מפת דרכיםדיור בר השגה בחברה הערבית בישראל- מפת דרכים
דיור בר השגה בחברה הערבית בישראל- מפת דרכים
 
הערות הקואליציה לדיור בר השגה לתזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנת
הערות הקואליציה לדיור בר השגה לתזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנתהערות הקואליציה לדיור בר השגה לתזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנת
הערות הקואליציה לדיור בר השגה לתזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנת
 
דיור בישובים בערבים - חסמים ופתרונות
דיור בישובים בערבים - חסמים ופתרונותדיור בישובים בערבים - חסמים ופתרונות
דיור בישובים בערבים - חסמים ופתרונות
 
מתחמים מועדפים לדיור
מתחמים מועדפים לדיורמתחמים מועדפים לדיור
מתחמים מועדפים לדיור
 
מחקר מרכז טאוב על שוק הדיור 7.14
מחקר מרכז טאוב על שוק הדיור 7.14מחקר מרכז טאוב על שוק הדיור 7.14
מחקר מרכז טאוב על שוק הדיור 7.14
 
נייר עמדה מחיר מטרה
נייר עמדה מחיר מטרהנייר עמדה מחיר מטרה
נייר עמדה מחיר מטרה
 
הערות להצעת חוק מס ערך מוסף 8.7.14
הערות להצעת חוק מס ערך מוסף 8.7.14הערות להצעת חוק מס ערך מוסף 8.7.14
הערות להצעת חוק מס ערך מוסף 8.7.14
 
הצעת חוק מס ערך מוסף הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים
הצעת חוק מס ערך מוסף הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים הצעת חוק מס ערך מוסף הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים
הצעת חוק מס ערך מוסף הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים
 
30.3.14 נייר עמדה למועצת מקרקעי ישראל
 30.3.14 נייר עמדה למועצת מקרקעי ישראל 30.3.14 נייר עמדה למועצת מקרקעי ישראל
30.3.14 נייר עמדה למועצת מקרקעי ישראל
 
מכתב בנושא הורדת המעמ לקבינט הדיור
מכתב בנושא הורדת המעמ לקבינט הדיורמכתב בנושא הורדת המעמ לקבינט הדיור
מכתב בנושא הורדת המעמ לקבינט הדיור
 
התנגדות הקואליציה לדיור בר השגה לתוכנית מתאר תל אביב 5000
התנגדות הקואליציה לדיור בר השגה לתוכנית מתאר תל אביב 5000התנגדות הקואליציה לדיור בר השגה לתוכנית מתאר תל אביב 5000
התנגדות הקואליציה לדיור בר השגה לתוכנית מתאר תל אביב 5000
 
הערות הקואליציה להצעת חוק הותמ"ל
הערות הקואליציה להצעת חוק הותמ"להערות הקואליציה להצעת חוק הותמ"ל
הערות הקואליציה להצעת חוק הותמ"ל
 
נייר עמדה משותף לקואליציה לדיור בר השגה ולמטה לתכנון 16.2.14
נייר עמדה משותף לקואליציה לדיור בר השגה ולמטה לתכנון 16.2.14נייר עמדה משותף לקואליציה לדיור בר השגה ולמטה לתכנון 16.2.14
נייר עמדה משותף לקואליציה לדיור בר השגה ולמטה לתכנון 16.2.14
 
הערות הקואליציה דב"ה להצעת וועדת הפנים בנושא דיור בהישג יד בתיקון 102
הערות הקואליציה דב"ה להצעת וועדת הפנים בנושא דיור בהישג יד בתיקון 102הערות הקואליציה דב"ה להצעת וועדת הפנים בנושא דיור בהישג יד בתיקון 102
הערות הקואליציה דב"ה להצעת וועדת הפנים בנושא דיור בהישג יד בתיקון 102
 

מצוקת הדיורר 2011 תמצית נתונים

  • 1. ‫מצוקת הדיור 1102‬ ‫תמצית נתונים‬ ‫ד"ר גילת בן שטרית‬
  • 2. ‫משכנתאות ממשלתיות‬ ‫פער בין היצע לביקוש‬ ‫המשכנתאות המסובסדות ל"זכאים" היוו במהלך שנות ה-09 אלמנט מרכזי בשוק הדיור. ב-1102‬ ‫במהלך שנות ה-0002 מספר התחלות הבנייה עמד על כ-03 אלף בשנה, זאת בעוד שהתוספת השנתית‬ ‫נותר מהמשכנתאות הממשלתיות שריד היסטורי עגום. הריבית על משכנתאות אלו היא %4 והיא גבוהה‬ ‫של משקי בית בישראל עומדת על כ-04 אלף בשנה. נבנה בהדרגה מחסור בהיצע של דירות. לפי משרד‬ ‫משמעותית מריבית השוק. לווים מקבוצות חלשות ביותר שאין להם אפשרות לקבל הלוואה בנקאית‬ ‫הבינוי והשיכון, הצטבר חוסר של בין 08 ל-001 אלף יחידות דיור.‬ ‫נאלצים להסתפק בהלוואות אלו.‬ ‫מחירים‬ ‫דיור ציבורי‬ ‫מדד מחירי הדירות בבעלות הדיירים עלה ריאלית, בין אפריל 9991 לאפריל 1102, ב- %14. חשוב‬ ‫דירות אלה מושכרות בשכר דירה נמוך יחסית לקבוצות אוכלוסייה מוחלשות. מלאי הדיור הציבורי‬ ‫לציין שמדד זה לא נכלל במדד המחירים לצרכן. מדדי הדיור שמרכיבים את מדד המחירים לצרכן‬ ‫במדינה מונה כ-000,66 דירות. ב-71 השנים האחרונות לא נוספו כמעט דירות לחזקת דיור זו, למעט‬ ‫מחושבים לפי דירות שכורות.‬ ‫דירות שנרכשות במיוחד עבור נכים קשים. למרות מצב התחזוקה המבזה והמסוכן של דירות אלו יש להן‬ ‫רשימת המתנה ארוכה מאוד. הקריטריונים לקבלת דיור ציבורי הוחמרו מאוד, לדוגמא, הזכאות לדיור‬ ‫מדד מחירי דירות בבעלות הדיירים ינואר 4991 אפריל 1102‬ ‫ציבורי לחד-הורית מותנית בכך שיהיו לה לפחות 3 ילדים.‬ ‫032‬ ‫סיוע בשכר דירה‬ ‫מדד מחירים‬ ‫נומינלי‬ ‫מדד מחירים‬ ‫ריאלי‬ ‫הסיוע ניתן למשפחות וליחידים המתגוררים בדירות בשכירות פרטית. בין 1002 ל-9002 צומצם‬ ‫081‬ ‫מספרם של מקבלי הסיוע מכ-000,591 לכ-222,731 (ירידה של כ-%03). משנת 5002 ועד שנת 0102‬ ‫לא חל שינוי בגובה הסיוע למרות העלייה החריפה במחירי השכירות. הטיפול בבקשות לסיוע הופרט‬ ‫לחברות פרטיות. האמנם יעיל יותר? ראו דוח מבקר המדינה.‬ ‫031‬ ‫גודל דירה ממוצעת בבנייה חדשה‬ ‫גודלם של הבתים הנבנים בישראל הולך וגדל. ב-8002 גודל דירה ממוצע שהותחל בבנייתה היה 281‬ ‫מ"ר. הסיבה? הרשויות העירוניות לא מאשרות בנייה של דירות קטנות בתחומיהן כי דירות זולות‬ ‫08‬ ‫4991‬ ‫6991‬ ‫5991‬ ‫8991‬ ‫9991‬ ‫4002‬ ‫1002‬ ‫0102‬ ‫0002‬ ‫3002‬ ‫6002‬ ‫8002‬ ‫9002‬ ‫7991‬ ‫5002‬ ‫2002‬ ‫7002‬ ‫מאפשרות כניסה של אוכלוסיות נזקקות לתחומיהן.‬ ‫מי קונה דירות?‬ ‫שיעורי בעלות על דיור‬ ‫העלייה בשכר הדירה וירידת שערי הריבית משכו משקיעים לשוק הדירות. כ-%03 מהדירות שנרכשו‬ ‫לפי מפקד האוכלוסין 5991, %37 ממשקי הבית בישראל התגוררו בדירה בבעלותם. זהו שיעור גבוה‬ ‫בשנת 7002 נרכשו על ידי משקיעים כדירה שנייה. בנוסף, הפכה ישראל בשנים האחרונות ליעד‬ ‫מאוד של בעלי דירות, גם בהשוואה לנתונים בינלאומיים. לפי מפקד האוכלסין 8002 ירד שיעור‬ ‫השקעה של תושבי חוץ. כ-%5 מהדירות שנרכשו ב-7002 נרכשו על ידי תושבי חוץ. דירות אלו הן‬ ‫המתגוררים בדירות בבעלותם ל- %66 בלבד. הנתון עומד בסתירה עם המדיניות המוצהרת של משרד‬ ‫דירות יוקרה ועל פי רוב אינן מושכרות.‬ ‫הבינוי והשיכון שהיא לעודד בעלות על דיור.‬ ‫נתונים נוספים?‬ ‫תקציב משרד הבינוי והשיכון‬ ‫כבר 51 שנה אני צוברת נתונים בתחום הדיור, אבל עדיין קיימים "חורים" רבים. בכל זאת אתם‬ ‫תקציב משרד הבינוי והשיכון נחתך בלמעלה ממחצית במהלך העשור הראשון של המילניום. ב-‬ ‫מוזמנים לפנות ואולי אוכל לעזור: ‪.benchetrit.gilat@gmail.com‬‬ ‫9991 תקציב משרד הבינוי והשיכון היווה כ-%5.4 מתקציב הממשלה. הקיצוצים בתקציב הביאו‬ ‫לכך שב-8002 הוא צומצם לכדי פחות משני אחוז מתקציב הממשלה. החלק העיקרי שצומצם‬ ‫בתקציב הוא רכיב הסיוע.‬
  • 3. ‫מוגש כחומר למחשבה מטעם הקואליציה לדיור בר השגה, יולי 1102‬ ‫האגודה לזכויות האזרח בישראל · האגודה לצדק חלוקתי · במקום – מתכננים למען זכויות תכנון · הקליניקה‬ ‫לזכויות אדם בחברה באוניברסיטת חיפה · המעבדה לתכנון עם קהילה בטכניון · איתך- משפטניות למען צדק‬ ‫חברתי · התנועה לחיים בכבוד · שתי”ל · המרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי · סיכוי - לקידום שוויון אזרחי‬ ‫הצטרפו אלינו לפייסבוק: "הקואליציה לדיור בר השגה”‬ ‫למידע נוסף היכנסו לבלוג שלנו: 'דיור בר השגה בישראל' ‪israelaffordablehousing.blogspot.com‬‬ ‫החומרים הוכנו והופקו בתמיכת הקרן החדשה לישראל · את הנתונים סיפקה ד"ר גילת בן שטרית‬