Tugas mata kuliah arsitektur perkotaan, Universitas 17 agustus 1945

1. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
TUGAS UTS SEMESTER GENAP TH.2014/2015
ARSITEKTUR PERKOTAAN
DOSEN:
Ir. TITI PUDJIASTUTI. MT.
MAHASISWA:
AGUS HENDRO WIBOWO.
NBI:
1441401992.

2. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
Master Plan
• Analisa Master Plan
Masterplan ( Rencana Induk), adalah perencanaan yang menitik beratkan uraian kebijakan organisasi. Rencana ini mempunyai tujuan jangka panjang dan mempunyai ruang
lingkup yang luas.
Seuai dengan Master plan Rencana tata ruang peruntukan wilayah yg di publikasikan oleh Pemerintah kota Surabaya dengan wibsite http://petaperuntukan.surabaya.go.id
Lokasi perumahan Pakuwon City Memang sudah sesuai dengan peruntukannya bahwa daerah tersebut adalah untuk kawasan Perumahan dan perdagangan.
SELAT MADURA
GRESIK
Peta Rencana Tata Ruang Peruntukan wilayah Surabaya
http://petaperuntukan.surabaya.go.id

3. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
Master Plan
• Analisa Master Plan pembangunan di kawasan tepi laut
Pemkot Surabaya akan mengeluarkan peraturan soal batas pembangunan di kawasan tepi laut melalui perda rencana tata ruang wilayah (RTRW) Surabaya sebagai revisi perda
sama 2010-2029. Dalam ketentuan itu diputuskan bangunan tepi laut yang diperbolehkan tidak boleh kurang 1000 meter dari garis pantai. Ketentuan ini untuk mengatur program
pembangunan perumahan yang kini marak di kawasan Pantai Timur Surabaya (Pamurbaya).
Kawasan Surabaya Timur berdiri banyak perumahan yang dekat dengan pantai. Mereka mengembangkan perumahannya sampai mendekati laut. Selain itu, mereka
mengembangkan perumahan dengan membeli area tambak dari warga. Sementara warga memperoleh tambak dari cara dengan mengkapling laut berupa mengembangkan tanah
oloran. Sedangkan upaya mengolor tanah ke laut akibat dari belum adanya batas pantai atau patok di tepi lautnya.
Dari peraturan RTRW terhadap bangunan di tepi laut yang menentukan jarak bangunan dengan laut tidak boleh kurang dari 1000 meter, tidak diberlaukan dengan baik oleh
perumahan Pakuwon City. Dikarenakan dari hasil observasi, didapatkan bahwa jarak bangunan pada Pakuwon City yang mendekati tepi laut, yaitu East Cost Apartement, memiliki
jarak ± 700 meter. Jarak tersebut tidak sesuai dengan peraturan yang ditetapkan oleh Pemkot Surabaya, ini tentu akan merugikan pada perkembangan lahan dari Pakuwon City.
SELAT MADURA

4. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
POTONGAN KAWASAN
POTONGAN A-A
A
A

5. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
Analisa District
• Analisa District
Distict atau kawasan pada Pakuwon City banyak ditemui, dikarenakan pada tiap jalan yang ada memiliki kawasan dengan fungsi bangunan yang kompleks. Seperti halnya untuk
kawasan perdagangan yang banyak diletakkan pada depan jalan primer, yaitu terdapat FoodFestival, Pakuwon Town Square, ruko, kantor pengelola, ballroom, dan pom bensin.
Tetapi pada kompleks sandiego juga masih terdapat ruko yang letaknya berada pada jalan sekunder dari kawasan ini. Kawasan pendidikan juga terdapat pada kawasan Pakuwon
City, yang letaknya berada pada jalan sekunder dan juga ada yang terletak pada jalan tersier.

6. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
Analisa Edge
• Analisa Edge
Edge berada pada batas antara dua kawasan tertentu dan berfungsi sebagai pemutus linier. Dalam kawasan Pakuwon City, terdapat empat tepian yaitu pada awal masuk gerbang
Pakuwon City, pantai Laguna, edge sebelah utara yaitu kecamatan Kalisari, dan edge yang terletak pada sebelah selatan yaitu kecamatan Sukolilo. Keempat tepian ini merupakan
batas dari kawasan yang dimiliki oleh Pakuwon City. Diantara keempat tepian yang ada, terdapat satu tepian yang dijadikan sebagai konsep dari kawasan ini, tepian tersebut ialah
pantai Laguna. Tepian ini menjadi bagian edge yang utama, dikarenakan edge tersebut menjadi suatu identitas kawasan dan lingkungan sekitar kawasan yang ditawarkan.
Sementara itu, edge yang terletak pada open gate kawasan Pakuwon City merupakan area Jalan ITS Raya, yang dimana jalan tersebut akan terhubung dengan komplek kampus ITS.
Edge sebelah utara yang merupakan kecamatan Kalisari, kecamatan tersebut memiliki fungsi lahan sebagai area pemukiman. Pada bagian utara ini, kawasan Pakuwon City juga
berdekatan dengan area pantai Kenjeran, sehingga dapat dikatakan bahwa pada bagian utara Pakuwon City terdapat dua edge yang dimiliki. Dan untuk edge yang berada pada
bagian selatan, yaitu dibatasi oleh sebuah pemukiman dalam kecamatan Sukolilo, dengan jalan penghubungnya adalah Jalan Keputih.

7. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
Analisa Nodes
• Analisa Nodes
Kawasan Pakuwon City memiliki beberapa nodes pada tiap-tiap sudut jalannya. Setiap nodes yang dimiliki merupakan titik pusat dari bertemunya beberapa cabang jalan, sehingga
nodes yang ada dalam Pakuwon City bersifat radial (memusat). Selain sebagai nodes, titik simpul tersebut juga difungsikan sebagai area terbuka dari kawasan yang dilengkapi
dengan street furniture.
Keberadaan nodes telah ada pada bagian depan dekat dengan open gate kawasan Pakuwon City. Nodes tersebut memiliki ukuran skala yang cukup besar, dengan dilengkapi street
furniture berupa beberapa tanaman yang ditata dengan baik dan indah, serta terdapat bentukan seperti gapura yang dimana bentuk serta warnanya menjadi identitas bagi tiap
perumahan dalam kawasan ini. Tidak jauh dari open gate tersebut, terdapat sebuah nodes yang bernama Egrang State, simpul ini terletak dekat dengan Pakuwon Town Square.
Sementara nodes yang berada dalam area hunian perumahan berada pada area Palm Beach dan area SanDiego. Untuk area Palm Beach, yang merupakan salah satu komplek
perumahan yang menganut desain tropis ini memiliki nodes yang terletak pada bagian depan komplek hunian tersebut. Sedangkan nodes menuju SanDiego berada pada lokasi
belakang Pakuwon Town Squre. Nodes disini sangat diperuntungkan, karena selain menjadi petunjuk jalan dapat pula sebagai suatu landmark pada kompleks kawasan Pakuwon
City.

8. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
Analisa Landmark
• Analisa Landmark
Elemen eksternal merupakan bentuk visual yang menonjol dari kota. Di Pakuwon city banyak sekali landmark sebagai tengaran. Landmark adalah elemen penting dari bentuk kota
karena membantu orang untuk mengenali suatu daerah. Pada beberapa bagian jalan kawasan Pakuwon City memiliki landmark yang menjadi satu dengan simpul, ukuran skala
yang dimiliki oleh landmark tersebut cukup besar dan memiliki bentuk yang menarik perhatian. Ukuran skala pada tiap-tiap landmark tersebut sangat sesuai dengan lebar jalan
dalam komplek kawasan ini.
Selain berada dalam sebuah simpul, landmark di sini juga ada yang difungsikan pula menjadi suatu open gate pada komplek hunian Palm Beach. Konsep yang ditampilkan dalam
landmark ini menyesuaikan akan kondisi lingkungan sekitar dalam kawasan, karena letak komplek Palm Beach yang terdekat dengan pantai, maka bentukan serta elemen
pendukungnya telah mencerminkan suasana dari kondisi pantai. Sehingga, open gate tersebut selain berfungsi sebagai sebuah landmark tetapi juga dapat berfungsi sebagai
sebuah identitas terhadap komplek hunian Palm Beach.

9. UNIVERSITAS 17 AGUSTUS 1945
FAKULTAS TEKNIK ARSITEKTUR
2015
Analisa Paths Ways
• Analisa Paths Ways
Pada gambar menunjukan dimana jalur pada Pakuwon City Surabaya. Jalur-jalur yang ada menghubungkan setiap fasilitas bangunan secara continue antara yang satu dengan yang
lain, hal ini karena jalan tersebut menggunakan sistem jalan cluster, sehingga dari jalan primer akan menghubungkan pada tiap-tiap hunian yang berada pada jalan sekunder
maupun jalan tersier.
Pada garis berwarna biru menunjukkan jalan primer, yaitu Jalan Kejawan Putih Tambak, yang dimulai dari open gate kawasan Pakuwon City sampai dengan komplek hunian Palm
Beach. Sementara garis yang berwarna merah muda menunjukkan jalan sekunder dalam kawasan, garis tersebut menghubungkan area hypermarket menuju kompleks Sandiego
dan Sanantonio. Jalan tersier yang terlihat pada garis warna kuning merupakan jalan ke setiap kompleks perumahan yang berada dikawasan Laguna.
Pada beberapa jalan sudah terdapat jalur pejalan kaki namun pada beberapa jalan lainnya belum dilengkapi dengan jalur pejalan kaki
.
PRIMER
SEKUNDER
TERSIER