3. 1. PENJARINGAN SUB – DISTRICT REVITALITATION
Concept & Masterplan
2
MUARA BARU WORK
AND PLAY
3
MB CENTRAL MARKET
N SPACE
4
SYAHBANDAR CITY
SHOPPING CENTER
5
AQUARIUM
RECREATION
DISTRICT
10
THE VREDE
RESIDENCE
7
LUAR BATANG
DISTRICT
8
SHISAIDO PARK
6
LUAR BATANG ESTATE
9
YIN YANG ETOILE
RESIDENCE
11
NEO PARK
12
UNION PARK
15. JURUSAN
ARSITEKTURUNIVERSITAS TRISAKTI
SYAHBANDAR CITY
SHOPPING CENTER
03
LOKASI:
Jl. Pakin, Penjaringan, Jakarta Utara
LUAS BLOK:
5 Ha
BATAS TAPAK:
Utara : Perumahan
Timur : Kawasan wisata
Selatan : Perumahan
Barat : Perkantoran dan komersial
Kawasan ini adalah shopping center
dengan konsep Compact Walkable
sehingga area disekitar blok kawasan
dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Anggi Puspa Rani
052.17.016
TIPOLOGI:
Shopping Center
16. JURUSAN
ARSITEKTURUNIVERSITAS TRISAKTI
KONSEP SITE
Bentuk dasar disesuaikan dengan bentuk
site dan berorientasi menghadap jalan
utama.
Memberikan point of view yang berbeda
untuk lingkungan perumahan dan komersial
disebelah tapak
Menyikapi
area komersial
Menyikapi
jalan utama Menyikapi
area wisata
Menyikapi area
perumahan
Bentuk massa bangunan disusun berdasarkan zona
mempertimbangkan integrasi lingkungan sekitar.
Lingkungan sekitar yang mempengaruhi adalah jalan
raya utama serta area perumahan dan area komersial.
Selain itu, tata letak juga dipengaruhi oleh konsep
sirkulasi.
Kendaraan memiliki sirkulasi dari jalan
utama ke drop off area. Pencapaian
menuju parkir area mudah karena
memiliki sirkulasi yang langsung.
Sirkulasi pejalan kaki pada kawasan ini
diutamakan sebagai penunjang terciptanya
walkable, maka jalur pedestrian dirancang
sebaik dan senyaman mungkin untuk
pejalan kaki dan disabilitas
Masteplan Shopping Center
1
2
3
4
Keterangan :
1 : Mall
2 : Plaza
3 : Taman bermain
4 : Food court
SYAHBANDAR CITY
SHOPPING CENTER
17. JURUSAN
ARSITEKTURUNIVERSITAS TRISAKTI
Bird eye view kawasan
Taman Bermain
Plaza Mall
Linkage dengan Kawasan Wisata
Detail Street Furniture
SYAHBANDAR CITY
SHOPPING CENTER
Detail Suasana
Ruang Terbuka
19. AQUARIUM RECREATIONDISTRICT
LATARBELAKANGKampungAkuarium duludikenalsebagailokasilabora-
toriummilikBelanda.DisanaterdapatMuseumBahari,PasarHexagondan
cagarbudayapelelanganikan.Namunsekarangtempat
inimenjadiperkampungankumuhdanpadatdan
pasarhexagon sendirisudah dihancurkan oleh
Pemerintahdanakandibangunkembaliditambah
membangunrumahsusun.Akibatdarikumuhnya
tempattersebutsehinggamembuattempatwisata
menjadikurangnyapengunjung.
SOLUSIAgarsebuah Kawasan inimenjadi
ramaidiminatimasyarakatperlu ditambah
beberapaaktivitaspublikyangmemanfaatkan
keadaansekitar.Dikawasaninimasihkental
dengansejarahdanbahari.
SEJARAH BAHARI
Bangunan harus memiliki
ketersinambungan
Bangunandisisikiridiputus-putusuntuk
sirkulasipengunjungdanbangunansisikiri
dibentuk menjadi hexagon mengikuti
bentukpasar
Disisikiribangunan berbentuk
perseegipanjangdandiletakkan
secara linier sedangkan disisi
kananbangunanberbentukbulat
dandiletakkanditengah
Budaya
GreenEducator
OlahragaAir
Workshop
KONSEP
2
3
4
1
1.KampungAkuarium
2.PasarHexagon
3.PelelanganPasar
Ikan
4.MuseumBahari
TATABANGUNAN
RUANGTERBUKA
Gallery
Museum
Amphitheater
Taman
Edukasi
Edukasi
Edukasi
Hobi
Perahu
Pemancingan
KDB :50
KLB :2
KB :4
KDH :30
Budaya
GreenEducator
OlahragaAir
Workshop
20. SIRKULASIDANPARKIR PEDESTRIAN
MASTERPLAN
Parkir
SirkulasiKendaraan
SirkulasiKendaraanbisadilaluiduaarahkecuali
pada saatmemasukijalan kampung akuarium
hanya dilaluisatu arah saja.Lebarjalan pada
kawasanadalah6meter.
LEGENDA:
U
Untuksirkulasipejalankakidiletakkandisisikolektor
arteriyangsalingberhubunganantartempat.Disalah
satu jalan penghubung bangunan mallke tapak
terdapatpedestrianyangbisadilaluikendaraanber-
mobildenganpekerasancon-block.
Pedestrian friendly
street
Pedestrian
LEGENDA:
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
3
4
16
6
7
9
10
3 13
1211
8
15
5
2
PasarAntik
Foodcourt
WisataBahari
MenaraSyahbandar
BalaiKesehatan
RumahMakan
PPasarHexagon
TempatPemancingan
Pendopo
Gallery
CommunityCenter
Amphitheater
WisataBahari
RumahRumahPompaAir
PelelanganPasarIkan
50
m
100 150 200
21.
22. LUAR BATANG
ESTATE
K A W A S A N P E R M U K I M A N P A D A J L . L U A R B A T A N G , P E N J A R I N G A N
D E N G A N F A S I L I T A S S E K O L A H , R E T A I L , D A N R U A N G T E R B U K A
AUDHY DAYU MURTHIE
052001700023
23. CONCEPT
BULDING ENVELOPE
Terdapat 4 blok rusun
menggunakan pola City
Block Open dengan
ruang terbuka di
tengahnya
Retail memiliki konsep
walkable di mana
sirkulasi pengunjung
mengelilingi bangunan
Memiliki 2 massa yang
dihubungkan oleh sky
bridge.
Gedung SMA memeiliki
courtyard di tengahnya.
Bangunan ini berada
dalam satu area
dengan rusun dan
sekolah tk-sd.
Bangunan ini memiliki
courtyard di tengahnya
sebagai sirkulasi
penghawaan.
RUSUN RETAIL SEKOLAH SMP-SMA PUSKESMAS SEKOLAH TK-SD
Zona Pelayanan Umum ->
Puskesmas
Zona Permukiman --> Rusun
Zona Pendidikan--> Sekolah
Zona Perdagangan & Jasa --> Retail
Zona Ruang Terbuka Hijau
Kawasan terbagi atas:
1.
2.
3.
4.
5.
Zona Pelayanan Umum --> membentuk linear block yang
memanjang ke belakang
Zona Pendidikan --> bentuk kombinasi dari linear block & U-
shaped block
Zona Permukiman --> membentuk city block open dengan
ruang terbuka di tengahnya
Zona Perdagangan --> membentuk linear yang memanjang
ke samping
Terbagi atas Jalan Boulevard Kawasan, Jalan Lokal, Jalan
Sekunder, dan Jalan Lingkungan
Ruang Terbuka sbg wadah sosialisasi
Ruang Terbuka sbg peneduh sisi jalan
Ruang Terbuka sbg tempat berkumpul
Ruang Terbuka sbg sirkulasi penghawaan dalam
gedung
Terbagi atas:
1.
2.
3.
4.
Terbagi atas jalan pedestrian dengan lebar 1,8 meter pd
Jalan Boulevard dan yang lainnya 1.2 meter
KONSEP GUNA LAHAN
KONSEP BUILDING MASS
KONSEP SIRKULASI KENDARAAN
KONSEP SIRKULASI PEDESTRIAN
KONSEP RUANG TERBUKA
1.
2.
3.
4.
5.
1
2 3
4
5
25. LUAR BATANG
ESTATEKAWASAN PERMUKIMAN DENGAN FASILITAS SEKOLAH, RETAIL, DAN RUANG TERBUKA
Terdapat MOTS Park yang memiliki fungsi
sosial serta fungsi ekologis
Terdapat lapangan
sebagai fasilitas
olahraga di dalam
lingkungan sekolah
Terdapat Kookie Park yang menghubungkan area rusun
dengan sekolah TK-SD, puskesmas, serta Jalan
Boulevard Kawasan
Terdapat ruang terbuka di depan Euphoria Retail
yang juga berhadapan dengan Masjid Luar Batang.
Dapat dimanfaatkan sebagai tempat beristirahat
pengunjung retail maupun masjid.i
31. Shiseido Park merupkan Kawasan hunian dan juga
tempat ruang terbuka hijau yang berupa Apartment
dan taman aktif. Lokasi tapak ini berada di
Kampung Luar Batang, Penjaringan. Posisinya
berada di tepi laut.
Permassa bangunan ini secara keseluruhan menyatu
dengan Kawasan Permukiman, perdagangan serta
wisata.
Konsep bentuk dasar masa bangunan pada Kawasan
tapak adalah persegi karena menyesuaikan dengan
bangunan yang ada disekitar tapak. Bentuk persegi
memiliki efisiensi ruang yang baik sehingga semua
kebutuhan ruang untuk kegitan apartment dapat
terpenuhi.
Pada bangunan hunian rusun menengah
(apartment) terdiri dari 6 blok, memiliki
ketinggian 15 lantai dengan system double
loaded dengan fasilitas penunjang lainnya.
Desain ruang luar merespon keadaan sekitar
tapak. Fungsi ruang luar yang harus
berhubungan satu sama lain sehingga menjadi
kesatuan dengan bangunan serta memberikan
keselarasan antara alam dengan bangunan.
Tampak Samping Kanan
Tampak Samping Kiri
K O N S E P
KETERANGAN :
A. RUSUN MENENGAH
B. BALAI WARGA
C. PARKING AREA
D. SKATE PARK
E. TAMAN KOTA
F. PROMENADE
Transformasi Bentuk
Pada area sirkulasi kendaraan dibuat dengan
system 2 arah dengan lebar 8-10 m. dibuat
lebar agar tidak terjadi kemacetan di dalam
tapak. Sedangkan Sirkulasi pedestrian
sekitaran tapak dibikin berukuran 2-3 meter
agar pengguna pejalan kaki bisa berjalan
dengan leluasa tanpa harus terhalang orang
lain.
Zona dasar ruang terbuka hijau tersebar di sepanjang
Kawasan perencanaan . Zona ini terdiri dari sub zona
privat (yang tidak dapat diakses untuk umum) berupa
fasilitas penunjang apartment dan sub zona public
(yang dapat diakses untuk umum) berupa taman kota
yang sudah direncanakan dalam tapak Kawasan.
RTH juga dapat berfungsi sebagai sarana untuk
menciptakan kebersihan, Kesehatan dan juga
kendahan lingkungan.
Berdasarkan jenis vegetasinya dibedakan atas jenis
dan fungsi tanamannya, yaitu tanaman pelindung dan
tanaman hias.
32. M A S T E R P L A N
P E R S P E K T I F
Taman Kota Skate Park Promenade Parking Area
S U A S A N A R U A N G T E R B U K A
Pedestrian ways
34. Yin Yang étoile
Residence
Lokasi : Penjaringan, Jakarta Utara
KDB : 50 %
KDH : 40 %
Yin Yang étoile Residence
merupakan kawasan yang
memiliki fungsi utama
sebagai fungsi residensial
dengan fungsi pendukung
dan fasilitas umum seperti
sekolah dan klinik, sebagai
upaya pemenuhan kebutuhan
masyarakat, sebagaimana
menjadi suatu persyaratan
dalam lingkup hunian.
LEGENDA :
A. Rumah Susun
Menengah
dan Rumah Susun
Sederhana
B. TK
C. SD
D. SMP
E. Klinik
A
B
C
D
D
Pada perencanaan tapak
terdapat pembagian zona
berdasarkan fungsi.
35. Perancangan tapak pada
peruntukkan lahan rumah susun
terdapat perancangan ruang
terbuka berupa innercourt,
dimana konsep perancangan
tersebut berorientasi pada konsep
walkable sehingga dapat
memanifestasikan suatu rasa
ruang terhadap fisiologi manusia.
KONSEP PERANCANGAN
RUANG TERBUKA
Ruang Terbuka pada
peruntukkan lahan sekolah
memiliki fasilitas playground
dan lapangan, dimana pada
area playground merupakan
ruang terbuka yang bersifat
aktif dan terbuka dalam
interpretasi lain ruang terbuka
tersebut dapat dikunjungi oleh
masyarakat setempat tanpa
adanya batasan waktu.
36. Ruang terbuka ini terletak antar blok selain berfungsi sebagai wadah
untuk interaksi sosial, ruang terbuka tersebut memiliki fungsi lain sebagai
mediator untuk dapat mengintegrasikan antar blok, dengan interpretasi
lain adanya korelasi antar blok yang satu dengan yang lain.
Konsep perancangan ruang terbuka pada jalan utama yang dengan bentuk
koridor dan lebar jalan 6m. Perancangan ruang terbuka pada jalan utama
memiliki konsep dengan sistem boulevard dimana terdapat vegetasi yang
berfungsi sebagai pengarah dan peneduh. Kemudian terdapat street furniture
berupa kursi taman, lampu taman untuk dapat memanifestasikan suatu ruang
publik yang memiliki daya tarik untuk masyarakat.
38. Gedung berlanggam Arsitektur Kontemporer Pemilihan warna netral warna
kapal yang berada di Pelabuhan
Sunda Kelapa
Kawasan yang dirancang adalah kawasan rumah susun sederhana yang
dilengkapi sekolah TK, SD dan masjid. Selain itu kawasan dilengkapi
dengan kolam dermaga apung sebagai buffer antara rusun dengan
kawasan pabrik, dimana kolam dermaga apung dilengkapi dengan Musical
water fountain ini sebagai daya Tarik dan tempat rekreasi warga sekitar.
Kawasan ini bernama The Vrede yang berarti kawasan yang tentram.
THE VREDE
RESIDENCE
39. Ketinggian bangunan mengurut dari yang rendah ke tinggi sebagai peralihan
antara dari bangunan rendah (pabrik) ke tinggi (apartment menengah)
Lantai dasar dan lantai 2 di setiap gedung tidak tertutup untuk
mengalirkan udara ke ruang public kawasan dan mengurangi
kelembaban kawasan. Dimanfaatkan sebagai Lobby, komersil
(Barat,timur) dan parkir
U
MASTERPLAN
LEGENDA:
A. GEDUNG A
B. GEDUNG B
C. GEDUNG C
D. GEDUNG D
E. GEDUNG E
F. GEDUNG F
G. GEDUNG G
H. GEDUNG H
I. MASJID
J. BALAI WARGA
1. Kolam ikan + demaga
apung +r uang duduk
2. RTH, pop up store, ruang
duduk, parkir sepda dan
playground
3. RTH, Kolam, Ruang Duduk,
parkir sepeda
4. Area Bulu tangkis
5. Kebun sayuran
6. Ruang duduk +sculpture
7. Ruang duduk dan
playground
8. Skate park
9. Parkir mobil,motor,sepeda
outdoor
10. Playground, kolam, labirin m
Ruang terbuka hijau
digunakan sebagai
daerah resapan air dan
tempat berkebun untuk
memenuhi Sebagian
pangan warga/hasil
berkebun dijual dengan
harga murah dengan
kualitas terjaga untuk
warga
Hias
Hias
Peneduh
Peneduh
Pengarah
Musical water fountainSebagai buffer peralihan area pabrik ke hunian
40. Terdapat play ground, rumah pohon, Pop Up store berisi
jajanan ringan dan minuman, Labirin, Kolam ikan untuk aktifitas
anak-anak
Pop Up
Rumah PohonLabirin
Play Ground
Ada berbagai macam taman olahraga seperti area basket, area bulutangkis, Skate Park,
. Hal ini dilakukan untuk meningkatkan minar warga terhadap olahraga
Perspektif Area Bulutangkis dan Skate Park