2. Definisi AITAB
ᴥ Aitab merupakan singkatan daripada perkataan Al-Ijarah Thumma Al-
Bai‟.
Ijarah bermaksud “sewa/pajak/upah”
Thumma bermaksud “diikuti oleh/ selepas itu”
Al Bai‟ bermaksud “Jualan”
ᴥ Terdapat 2 kontrak sebagai dasar produk ini:-
~Kontrak penyewaan (Masa beli)
~Kontrak Jualan (Masa jelas sepenuhnya)
ᴥ Pelanggan cuma sebagai penyewa manakala pihak bank sebagai pemilik.
ᴥ Apabila tamat tempoh perjanjian,penyewa akan tandatangan kontrak
jualan untuk beli barangan pada haraga yang dipersetujui.

3. Jenis AITAB
Perspektif ‘item’ dalam kontrak sewa (ma’qud ‘alayhi)
 Ijarah „Ain : Sewakan manfaat dari barang atau aset
 Ijarah „Amal : Sewakan manfaat kerja dan kemahiran diri
 Ijarah Mawsufah Fi Az-Zimmah @ Ijarah Az-Zimmah : Manfaat yang disewakan
menjadi tanggungjawab hutang.Erti kata lain boleh ambil sewa dari awal
kontrak walaupun belum diserahkan pada pelanggan.
Perspektif produk perbankan Islam
 Ijarah secara operasi (Operating lease) : Milik penuh dari sudut perundangan
dan hak manfaat.
 Pembiayaan secara ijarah (Financial lease) : Pemilik manfaat atas aset

4. Modus Operandi
Dalam AITAB

5. Elemen-Elemen Yang
Terlibat
• Pihak-pihak yang berkontrak. Ia meliputi pemberi sewaan
(mukjir) dan penyewa (mustakjir).
• Sighah yang terdiri daripada tawaran (ijab) pemberi sewa
dan penerimaan (qabul) penyewa.
• Objek kontrak sewaan (mahal al-aqd) yang meliputi
manfaat yang akan digunakan oleh penyewa dan bayaran
sewaan ke atas penggunaan manfaat tersebut.

6. Cara Pengiraan AITAB
• Contoh 1
-andaikan sewa bulanan
= RM800
-tempoh sewa
= 48 bulan
-jumlah sewa
RM800 x 48 bulan =RM38,400
• Contoh 2
-andaikan selepas 3 tahun,
penyewa ingin menamatkan
kontrak sewa dan mahu
membeli kenderaan tersebut.
-RM800 x 36 bulan (3tahun)
RM38,400 – RM28,800
=RM9,600

7. Cabaran Dalam Aplikasi
AITAB• Sikap pelanggan
• Kekurangan Rangka Kerja Syariah
• Kekurangan Kesedaran dan Kerjasama di kalangan
Peniaga
• Dokumentasi
• Persaingan dalam pasaran
• Kekurangan Pengalaman di kalangan Pegawai Bank

8. Perbezaan Aitab &
Konvensional
AITAB
• Kontrak
-Wujud dua kontrak
• Aset Sewaan
-Dibenarkan Syariah(tidak
melibatkan elemen haram)
• Pemindahan Hak Milik
-Terus dipindahkan kerana kontrak
al-Bai‟
• Penalti / Ganti Rugi
(Ta’widh)
-Ganti rugi sekiranya tertunggak
sebanyak 1%
KONVENSIONAL
• Kontrak
-Satu kontrak (dua dalam satu)
• Aset Sewaan
-Tiada termaktub klausa
sebegini
• Pemindahan Hak Milik
-Dipindahkan selepas
pembayaran sewa terakhir
• Penalti / Ganti Rugi
(Ta’widh)
-Faedah atas bayaran
tertunggak 8%

9. Kesimpulan
 Di sebabkan ketiadaan peraturan yang khusus bagi urus niaga
sewa beli Islam, pihak yang terbabit dalam urus niaga AITAB
tiada pilihan perundangan lain kecuali undang-undang sewa
beli konvensional iaitu HPA
 Adalah dicadangkan supaya suatu peruntukkan khas
dimasukkan ke dalam HPA untuk menjelaskan kedudukan
AITAB di bawah HPA sebagai suatu pembiayaan yang
menepati Syariah dan tidak diperlakukan seperti sewa beli
konvensional.