Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553 1. Pelanggan boleh memilih sendiri rumah yang ingin mereka beli di kawasan yang mereka ingin tinggal di seluruh Malaysia. Syarikat berhak menolak cadangan pelanggan jika didapati rumah berkenaan tidak berpotensi dari segi nilai komersial seperti tiada hakmilik individu. 2. Konsep sewa dengan opsyen membeli. Tempoh sewaan 2 + 1 dan boleh disambung sehingga maksima 20 tahun. Perjanjian sewa dengan opsyen membeli perlu ditandatangani setiap 3 tahun sekali. Satu memorandum perjanjian dan surat wakil kuasa akan ditandatangani bagi menguatkan lagi persetujuan semua pihak. Nama pemilik hartanah berkenaan masih kekal atas pemilik asal (melibatkan perjanjian 3 pihak) atau nama AGR sendiri (perjanjian 2 pihak). 3. Sistem AGR Homes diperkenalkan untuk membantu pelanggan mengumpul wang bagi membayar deposit dan sewa bagi rumah yang ingin dibeli dan boleh juga digunakan untuk membantu bayaran ansuran bank jika pelanggan telah memiliki rumah dan sedang membayar ansuran bank. Untuk bayaran rumah sediaada, pelanggan perlu menunjukkan bukti pemilikan rumah serta perjanjian dengan pihak bank.

1. Dilancarkan pada 12hb Oktober 2016 dengan objektif untuk membantu
pelanggan-pelanggan AGR Cartrade yang bermasalah untuk membuat pinjaman
bank untuk memiliki rumah dengan mudah sebagaimana AGR membantu mereka
memiliki kereta dengan mudah.
AGR Homes
AGR Holdings Berhad
( No Pendaftaran Syarikat: 1186174-V)
Address: Lot 22B, Jalan 7/2, Taman Serdang Jaya, 43300
Seri Kembangan, Selangor D. E.
Office No: 03-8959 1408
Office Fax Number: 03-8959 1409

2. 1. Pelanggan boleh memilih sendiri rumah yang ingin mereka beli di kawasan
yang mereka ingin tinggal di seluruh Malaysia. Syarikat berhak menolak
cadangan pelanggan jika didapati rumah berkenaan tidak berpotensi dari segi
nilai komersial seperti tiada hakmilik individu.
2. Konsep sewa dengan opsyen membeli. Tempoh sewaan 2 + 1 dan boleh
disambung sehingga maksima 20 tahun. Perjanjian sewa dengan opsyen
membeli perlu ditandatangani setiap 3 tahun sekali. Satu memorandum
perjanjian dan surat wakil kuasa akan ditandatangani bagi menguatkan lagi
persetujuan semua pihak. Nama pemilik hartanah berkenaan masih kekal atas
pemilik asal (melibatkan perjanjian 3 pihak) atau nama AGR sendiri (perjanjian
2 pihak).
3. Sistem AGR Homes diperkenalkan untuk membantu pelanggan mengumpul
wang bagi membayar deposit dan sewa bagi rumah yang ingin dibeli dan
boleh juga digunakan untuk membantu bayaran ansuran bank jika pelanggan
telah memiliki rumah dan sedang membayar ansuran bank. Untuk bayaran
rumah sediaada, pelanggan perlu menunjukkan bukti pemilikan rumah serta
perjanjian dengan pihak bank.
Konsep
1
Miliki rumah pilihan anda tanpa
pinjaman bank
2
Konsep Sewa dengan opsyen
beli
3
Bayaran Deposit dan Sewa
dipermudahkan
4
Membantu selesaikan bayaran
ansuran rumah sedia ada

3. 1. Projek ini terbuka kepada pelanggan sedia ada AGR Cartrade sahaja. Jika
prospek yang belum menjadi pelanggan AGR Cartrade ingin memiliki rumah
melalui program AGR Homes, mereka perlu memilih pekej pemilikan kereta
dalam program AGR Cartrade mengikut pekej AGR Homes yang dikehendaki.
Begitu juga bagi pelanggan sedia ada AGR Cartrade perlu menaiktaraf
kepada pekej yang ditetapkan mengikut kategori rumah yang ingin dibeli.
2. Semua pelanggan yang berhasrat untuk memiliki rumah melalui program AGR
Homes akan ditawarkan untuk membeli saham preference dalam AGR.
Pelanggan akan mendapat keuntungan daripada urusan jual beli saham ini
dan boleh menggunakan sebahagian keuntungan tersebut yang akan
dimasukkan dalam tabung khas perumahan (Home-wallet)
3. Jumlah dalam tabung khas perumahan (Home-wallet) hendaklah cukup untuk
buat bayaran pendahuluan/sewa. Tabung perumahan (Home-wallet) boleh
ditambah secara tunai bila-bila masa.
Pra-Syarat
Terbuka
kepada
pelanggan
AGR
Cartrade
sahaja
3 bulan
selepas
menerima
tawaran
Saham
AGR
Jumlah dalam
Tabung
Perumahan
cukup untuk
buat bayaran
pendahuluan/
sewa

4. Program AGR Homes adalah penyelesaian untuk kediaman dan pelanggan boleh
gunakan pendapatan yang diterima melalui program ini untuk membayar harga jual
beli/pendahuluan/sewa untuk rumah-rumah berikut;
1. Rumah yang siap untuk diduduki dan dibeli daripada pemilik asal atau pemaju
atau secara lelong
2. Rumah yang hendak dibina atas tanah sendiri
3. Rumah yang pelanggan telah beli sebelum mengikuti program AGR Homes
dan masih ada pinjaman bank
4. Rumah sewa
Jenis-jenis rumah yang dibenarkan
1
Rumah siap dibeli daripada
pemilik asal atau pemaju
2 Bina rumah atas tanah sendiri
3
Rumah yang sedang diduduki
dan ada ansuran pinjaman bank
3 Rumah sewa

5. 1. Jika pelanggan telah memilih rumah yang diduduki, pelanggan hendaklah
memberitahu pihak AGR. Pihak AGR akan membuat penilaian hartanah
berkenaan dan menetapkan harga jualan mengikut penilaian semasa.
Pelanggan dikehendaki membuat bayaran deposit sebanyak 15% daripada
harga yang ditetapkan oleh AGR. Deposit ini adalah sebahagian daripada
harga belian.
2. Pelanggan akan menyewa rumah berkenaan dahulu daripada AGR dan diberi
pilihan untuk membeli rumah berkenaan setiap 3 tahun (perjanjian sewaan
untuk 3 tahun dan diperbaharui sehingga tempoh maksima 20 tahun). Walau
bagaimana pun harga belian serta kadar opsyen jika pelanggan ingin membeli
rumah berkenaan akan ditetapkan semasa pelanggan ingin memasuki
perjanjian dengan pihak AGR.
Terma dan Syarat Asas Sewa dengan
Opsyen Beli untuk Rumah siap diduduki
1
Deposit 10% daripada harga
jualan yang ditetapkan oleh AGR
2
Tempoh maksimum sewaan:
20 tahun
3
Harga opsyen belian dan kadar
sewa dipersetujui dahulu oleh
kedua-dua pihak dan ditetapkan
sebelum tandatangan perjanjian

6. 1. Pelanggan juga boleh memohon untuk membina rumah di atas tanah milik
pelanggan sendiri.
2. AGR akan membina rumah yang dikehendaki oleh pelanggan selepas
pelanggan bersetuju dengan design rumah serta kos pembinaan serta kadar
pendahuluan/bayaran ansuran yang perlu dibayar
Terma dan Syarat Asas Sewa dengan
Opsyen Beli untuk Rumah yang dibina atas
tanah sendiri
1
Nilai tanah mestilah lebih tinggi
daripada kos rumah yang akan
dibina
2
Tempoh maksimum ansuran:
20 tahun
3
Kos pembinaan dan kadar
ansuran dipersetujui dahulu oleh
kedua-dua pihak dan ditetapkan
sebelum tandatangan perjanjian

7. Pelanggan yang sudah memiliki rumah dan menyertai program AGR Homes boleh
menggunakan tabung khas perumahan (Home-wallet) untuk membuat bayaran
ansuran bank. Pelanggan perlu menunjukkan bukti perjanjian pinjaman atau pinjaman
semula dengan bank bagi tujuan mengeluarkan wang dalam tabung perumahan.
Terma dan Syarat Asas Bayaran Ansuran
Rumah Sedia Ada
1
Rumah didaftarkan atas nama
pemegang saham atau pemilik
bersama
2
Masih ada pinjaman dengan
bank/Refinance

8. Pelanggan yang belum memiliki rumah dan belum bersedia untuk membeli rumah
boleh menggunakan tabung perumahan untuk buat bayaran sewa setiap bulan
kepada pemilik.
Pelanggan dikehendaki menyerahkan 1 salinan perjanjian sewa kepada pengurusan
AGR. Pelanggan hendaklah mempastikan jumlah dalam tabung khas perumahan
(Home-wallet) cukup untuk 1 bulan sewa bagi mengeluarkan wang dalam tabung
berkenaan. Pengeluaran hanya dibenarkan mengikut jumlah yang sama dengan 1
bulan sewaan dalam 1 bulan.
Terma dan Syarat Asas Bayaran Sewa
untuk Rumah Sewa
1
Ada perjanjian sewa antara
pelanggan dan pemilik rumah

9. Kelayakan asas bagi mendaftar sebagai pelanggan ialah
1. Berumur 18 tahun ke atas
2. Bukan seorang bankrup. Jika anda bankrup sila gunakan nama ahli keluarga
lain yang tidak bankrup.
3. Waras.
Kelayakan Asas Penyewa/Pembeli
Berumur
18 tahun
ke atas
Bukan
seorang
bankrup
Waras

10. 1. Pelanggan dikehendaki menyertai program AGR Cartrade dulu sebelum
mendaftar sebagai pelanggan AGR Homes. Ini kerana AGR homes ada
melibatkan penawaran pembelian saham yang hanya dibenarkan kepada
pelanggan sedia ada AGR. Pelanggan diwajibkan membeli saham yang
ditawarkan dan saham tersebut akan dijadikan cagaran jika berlaku kegagalan
pelanggan membayar sewa bulanan. Saham ini juga menjana keuntungan
dan pelanggan akan menerima bayaran setiap bulan (50% pendapatan
daripada jualan balik saham akan dimasukkan ke dalam tabung perumahan).
2. Pelanggan boleh memilih rumah yang hendak dibeli apabila pelanggan sudah
ada cukup wang untuk bayar deposit 15% daripada nilai pasaran hartanah
yang ingin dibeli. Pelanggan dikehendaki membuat bayaran 15% semasa
memorandum perjanjian ditandatangani dengan AGR. Bayaran pendahuluan
ini tidak boleh ditolak daripada bayaran saham tetapi pelanggan boleh
menggunakan wang dalam tabung perumahan untuk bayaran pendahuluan.
3. AGR akan membeli rumah berkenaan. Pelanggan dikehendaki menunggu
sehingga proses pembelian oleh syarikat selesai. AGR akan menyerahkan
kunci rumah apabila semua proses pindahmilik rumah kepada nama AGR
atau rakaniaga AGR telah selesai.
Proses Sewa dengan opsyen Beli
Terima tawaran belian
saham RPS AGR
Pilih rumah yang hendak
dimiliki dan bayar
pendahuluan 10%
Tunggu syarikat proses
pembelian rumah dari pemilik
asal
Terima kunci rumah
Bayar pra-booking
mana-mana pekej AGR
Cartrade yang ditetapkan

11. Saham yang ditawarkan kepada pelanggan AGR Homes ialah jenis redeemable
preference shares (saham ini dijual oleh pemegang saham sedia ada dan bukannya
saham baru yang diterbitkan oleh syarikat). Pelanggan dikehendaki membeli salah
satu pekej dalam 4 kategori iaitu
1. Class A: 2000 unit saham berharga RM2,000 (RM1/unit) jika transaksi rumah
berharga bawah RM300,000
2. Class B: 10,000 unit saham berharga RM10,000 (RM1/unit) jika transaksi
rumah berharga antara RM300,001 - RM1,000,000
3. Class C: 50,000 unit saham berharga RM50,000 (RM1/unit) jika transaksi
rumah berharga antara RM1,000,001 - RM2,000,000
4. Class D: 100,000 unit saham berharga RM100,000 (RM1/unit) jika transaksi
rumah berharga antara RM2,000,001 ke atas
Pelanggan yang memiliki saham Class atas boleh membeli hartanah class kategori
lebih murah. Pemilik saham kategori lebih rendah tidak dibenarkan membeli rumah
dalam class lebih mahal.
Syarikat AGR Holdings Berhad akan membeli semula saham berkenaan dengan
harga RM3.00 setiap unit dan bayaran akan dibuat secara ansuran selama 60 bulan.
Selepas syarikat selesai membuat bayaran penuh harga belian balik, pelanggan
dikehendaki memindah milik saham tersebut ke atas nama AGR Holdings Berhad.
50% daripada jumlah bayaran balik saham ini akan dimasukkan ke dalam tabung
perumahan AGR Homes dan boleh digunakan hanya untuk transaksi rumah di bawah
program ini.
Redeemable Preference Shares dan pekej
AGR Homes
Class A: Bawah RM300,000
RPS minima RM2,000
Class B: Antara RM300,0001 -
RM1,000,000
RPS minima RM10,000
Class C: Antara RM1,000,001 -
RM2,000,000
RPS Minima RM50,000
Class D: RM2,000,001 ke atas
RPS Minima: RM100,000
RPS dijual dengan
harga RM1.00 tunai
dan dibeli balik oleh
syarikat dengan harga
RM3.00 dibayar setiap
bulan secara ansuran
selama 60 bulan

12. Jadual Bayaran Belian Balik
RPS
Kategori Harga Jualan Harga Belian Balik
Bayaran ansuran
setiap bulan
(60 bulan)
Class A: 2000 unit RM2,000 RM6,000 RM100
Class B: 10,000 unit RM10,000 RM30,000 RM500
Class C: 50,000 unit RM50,000 RM150,000 RM2,500
Class D:
100,000 unit
RM100,000 RM300,000 RM5,000
Pemegang RPS boleh tambah bila-bila masa mengikut jumlah RPS yang masih
ditawarkan
Jumlah RPS boleh ditambah dari semasa ke semasa mengikut kemampuan
pelanggan. Walaubagaimanapun peluang ini berdasarkan jumlah RPS yang masih
ada dan ditawarkan untuk dijual. Jika tiada RPS untuk dibeli, pelanggan masih boleh
membeli rumah melalui AGR Homes tetapi dikehendaki membuat bayaran
pendahuluan sebanyak 20% daripada harga pasaran.

13. Pendapatan lain selain daripada keuntungan jualan balik saham;
1. Komisyen 10% daripada jumlah saham yang dibeli oleh pelanggan yang
diperkenalkan sendiri oleh pelanggan sedia ada
2. Fee Konsultan 5% kepada sesiapa yang memberi penerangan sehingga
pelanggan membuat keputusan untuk menyertai mana-mana pekej AGR
Homes
3. Insentif khas 5% daripada pendapatan bulanan hasil belian balik saham RPS
berkenaan oleh semua pelanggan yang diperkenalkan oleh anda serta
pelanggan-pelanggan yang lain di bawah hiraki anda. Insentif ini akan dibayar
setiap bulan dan dibayar sehingga 5 peringkat mengikut hiraki unilevel anda.
4. Jika pelanggan juga aktif mempromosikan program AGR Cartrade, pelanggan
akan menerima 8 bonus lagi yang ditawarkan dalam program AGR Cartrade
secara otomatik.
Plan Pemasaran
Insentif Khas:
5% daripada
Bayaran Ansuran Belian
Balik RPS (Setiap Bulan)
yang diterima oleh
kumpulan bawahan
sehingga 5 peringkat
8 Bonus AGR Cartrade
Komisyen
Pengenalan 10%
Fee Konsultan 5%
AGR
Homes

14. Semua pendapatan yang diperolehi dalam program ini boleh dikeluarkan 2 kali
sebulan, pada 15hb dan 30hb kecuali pendapatan bulanan daripada hasil jualan balik
saham RPS kepada AGR. Pendapatan bulanan berkenaan akan diagihkan 50% ke
dalam tabung perumahan dan selebihnya boleh dikeluarkan.
Pengeluaran Pendapatan
1
2 kali sebulan:
Setiap 15hb dan 30hb
2
Komisyen pengenalan,
Fee Konsultan,
Insentif Khas boleh dikeluarkan
100%
3
50% daripada amaun bayaran
belian balik RPS dimasukkan
dalam Home wallet &
Hanya boleh dikeluarkan untuk
bayaran rumah

15. Keuntungan bulanan yang diperolehi adalah daripada bayaran ansuran belian balik
saham bukannya daripada dividen atau keuntungan syarikat. Aqad atau perjanjian
yang terlibat ialah aqad jual beli yang ditetapkan harga jual beli oleh kedua-dua pihak.
Ini tidak melibatkan elemen riba’.
Syarikat tidak menawarkan saham yang baru diterbitkan sebaliknya pemegang
saham sedia ada menjual saham mereka kepada pelanggan AGR sedia ada.
Kelebihan AGR Homes
1
Mudah: Tanpa dokumen
pendapatan, tanpa pinjaman
bank. Blacklist, CTOS, CCRIS
pun boleh
2
Peluang pendapatan untuk
membantu kumpul wang
pendahuluan dan bayaran
sewa/ansuran bulanan
3 Sah di sisi undang-undang

16. Terima Kasih !